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首頁(yè) 優(yōu)秀范文 美麗生態(tài)前景分析

美麗生態(tài)前景分析賞析八篇

發(fā)布時(shí)間:2023-09-11 17:27:02

序言:寫作是分享個(gè)人見解和探索未知領(lǐng)域的橋梁,我們?yōu)槟x了8篇的美麗生態(tài)前景分析樣本,期待這些樣本能夠?yàn)槟峁┴S富的參考和啟發(fā),請(qǐng)盡情閱讀。

美麗生態(tài)前景分析

第1篇

關(guān)鍵詞:美麗鄉(xiāng)村旅游;微信營(yíng)銷;電子商務(wù)

中圖分類號(hào):F713.50 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A 文章編號(hào):1008-4428(2017)03-55 -03

一、前言

互聯(lián)網(wǎng)興起,4G時(shí)代來臨,微信平臺(tái)集結(jié)眾多功能優(yōu)勢(shì),成為開放有效的營(yíng)銷新媒介。微信營(yíng)銷已經(jīng)進(jìn)入智慧旅游領(lǐng)域,是旅游行業(yè)營(yíng)銷新方向。

鄉(xiāng)村旅游是美麗鄉(xiāng)村建設(shè)中獨(dú)具競(jìng)爭(zhēng)力的一h。承德市寬城縣西岔溝村作為中國(guó)少數(shù)民族特色村寨,以美麗鄉(xiāng)村建設(shè)為契機(jī),全力打造特色鮮明的滿族第一村,力求品牌影響力的擴(kuò)大。

然而,鄉(xiāng)村旅游營(yíng)銷消耗成本高與市場(chǎng)收益低這一矛盾,成為建設(shè)過程中不可忽視的問題。借助微信平臺(tái)開展鄉(xiāng)村旅游營(yíng)銷,是美麗鄉(xiāng)村建設(shè)勢(shì)在必行的有效舉措,也是此次研究的重點(diǎn)。

二、微信營(yíng)銷在旅游市場(chǎng)中的應(yīng)用前景

(一)微信營(yíng)銷優(yōu)勢(shì)分析

1、平臺(tái)規(guī)模巨大

中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)信息中心公布的全國(guó)互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展統(tǒng)計(jì)報(bào)告,截至2016年6月,中國(guó)網(wǎng)民人數(shù)達(dá)7.1億,手機(jī)網(wǎng)民達(dá)6.56億,微信朋友圈使用率78.7%。騰訊官方公布,截至2016年2月,微信平臺(tái)月活躍用戶6.5億,匯集公眾賬號(hào)超1000萬,城市服務(wù)已上線16省78城市,微信支付接入超20萬家線下商戶門店。

微信平臺(tái)作為信息交流樞紐,使各行業(yè)服務(wù)與產(chǎn)品直達(dá)用戶,帶動(dòng)各領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)。龐大的消費(fèi)群體和便捷的功能決定了旅游行業(yè)微信營(yíng)銷的廣闊前景。

2、智能移動(dòng)端高效便捷

工信部數(shù)據(jù)顯示,截至2016年7月,中國(guó)移動(dòng)電話用戶總數(shù)達(dá)到13.04億,4G用戶總數(shù)達(dá)到6.46億。智能移動(dòng)端的普及為網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷帶來便利。

3、微信營(yíng)銷定位精準(zhǔn)

微信最新版本的管理系統(tǒng)中可添加微官網(wǎng)、微會(huì)員、微推送、微支付、微活動(dòng)等功能,提供多樣的個(gè)性化服務(wù)。同時(shí),微信不存在距離限制,用戶免費(fèi)注冊(cè)后,就可形成“朋友圈”,商家通過平臺(tái)提供信息和服務(wù),實(shí)現(xiàn)點(diǎn)對(duì)點(diǎn)的精準(zhǔn)營(yíng)銷。

4、真實(shí)有效的集群

微信用戶注冊(cè)信息真實(shí)有效,且主動(dòng)搜索和添加賬號(hào),信息投放更有效。數(shù)據(jù)表明,六成以上用戶每天打開微信超過十次,每天超過三十次的重度用戶占36%。55%的用戶每天使用微信超過一小時(shí),使用時(shí)長(zhǎng)超過2小時(shí)的用戶占32%。無論用戶整體使用頻率還是時(shí)長(zhǎng),微信平臺(tái)都有強(qiáng)大的用戶粘性。

(二)完整的O2O運(yùn)營(yíng)模式

2014年9月以后的版本中,支付功能使微信成為線上付款線下消費(fèi)的交易平臺(tái)。線下商務(wù)機(jī)會(huì)與互聯(lián)網(wǎng)結(jié)合,通過手機(jī)客戶端快速完成支付流程,并得到安全、便捷、高效的消費(fèi)體驗(yàn)。

可以說微信支付促成了微信平臺(tái)O2O模式的完整性,實(shí)現(xiàn)了消費(fèi)者在微信平臺(tái)進(jìn)行完整消費(fèi)的全過程。也促使微信平臺(tái)的交易規(guī)模日趨增長(zhǎng),以此為基礎(chǔ)的營(yíng)銷活動(dòng)應(yīng)運(yùn)而生。

三、西岔溝美麗鄉(xiāng)村旅游營(yíng)銷現(xiàn)狀分析

(一)西岔溝美麗鄉(xiāng)村旅游開發(fā)總體現(xiàn)狀

西岔溝村位于河北省承德市寬城縣,毗鄰承秦出海公路,占據(jù)京承秦金三角旅游線重要位置。這里是典型的滿族村,滿族村民占約81%,村內(nèi)有正宗滿族鑲黃旗后裔,保留了滿族傳統(tǒng)習(xí)俗。2014年6月成為“首批中國(guó)少數(shù)民族特色村寨名錄”成員之一,是承德市唯一進(jìn)入名錄的村寨。村莊背靠鴨嘴山,自然條件優(yōu)越,還有“花果鄉(xiāng)村”的美譽(yù)。

目前,西岔溝村旅游發(fā)展模式單一、基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施欠缺,難以滿足游客的多樣化需求。基于以上,導(dǎo)致當(dāng)?shù)孛利愢l(xiāng)村旅游缺乏核心吸引物,旅游吸引力偏弱。

(二)西岔溝美麗鄉(xiāng)村旅游營(yíng)銷現(xiàn)狀

1.品牌推廣現(xiàn)狀

西岔溝村沒有市場(chǎng)精準(zhǔn)定位和有效營(yíng)銷策略。在承德市范圍內(nèi),該地旅游廣告很少見,宣傳覆蓋范圍有限,缺乏有力的品牌形象,對(duì)外知名度較低。

2.互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷現(xiàn)狀

西岔溝村旅游產(chǎn)品開發(fā)沒有涉及新媒體,延續(xù)傳統(tǒng)的鄉(xiāng)村旅游道路,集中在果品采摘和農(nóng)家餐飲上,與游客的互動(dòng)體現(xiàn)不明顯,缺乏趣味性和知識(shí)性。通過實(shí)地調(diào)研,目前該村沒有官方微信或微博賬號(hào)。沒有深入挖掘互聯(lián)網(wǎng)與當(dāng)?shù)芈糜钨Y源的關(guān)聯(lián)性,缺乏與產(chǎn)業(yè)的對(duì)接、與消費(fèi)者的對(duì)接。

3.微信營(yíng)銷現(xiàn)狀

基于對(duì)微信營(yíng)銷在旅游市場(chǎng)中的應(yīng)用前景分析,可判定旅游行業(yè)的微信營(yíng)銷時(shí)代來臨。西岔溝美麗鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)中僅限于開通微信賬號(hào),沒有進(jìn)行運(yùn)營(yíng)和營(yíng)銷活動(dòng)策劃。沒有將O2O模式應(yīng)用到智慧旅游體系當(dāng)中。

四、西岔溝美麗鄉(xiāng)村旅游微信營(yíng)銷策略

(一)微信平臺(tái)線上營(yíng)銷

1.明確品牌形象

通過西岔溝微信平臺(tái)進(jìn)行品牌塑造,打造良好口碑,并建設(shè)美麗鄉(xiāng)村微網(wǎng)站,進(jìn)一步提高品牌認(rèn)知度。

結(jié)合旅游市場(chǎng)多元化現(xiàn)狀,以微信營(yíng)銷為主,整合新媒體和其他廣告形式進(jìn)行推廣。針對(duì)高端客源市場(chǎng),可直接或支持相關(guān)組織攝影、戶外活動(dòng)等等,并滲入到二三級(jí)客源市場(chǎng)的高端消費(fèi)群,達(dá)到直接銷售和間接銷售雙重效果,以獲得穩(wěn)定客源和經(jīng)濟(jì)效益。面對(duì)需求量大的青年市場(chǎng),要注重微信營(yíng)銷搭配旅游網(wǎng)站、戶外網(wǎng)站等新媒體傳播方式的應(yīng)用。

2.開發(fā)智慧旅游

在微信平臺(tái)充分展示智慧旅游功能,用戶在移動(dòng)端接收旅游地準(zhǔn)確資訊。信息和服務(wù)推送包括實(shí)景地圖、交通指引、汽車導(dǎo)航、活動(dòng)排隊(duì)等。

同時(shí),提供景區(qū)語音導(dǎo)覽、影音簡(jiǎn)介、游覽導(dǎo)引、注意事項(xiàng)等智能服務(wù)。使消費(fèi)者通過新媒體渠道快速直接的感知旅游地信息。

3.打造電商平臺(tái)

在西岔溝微信號(hào)中設(shè)置在線預(yù)訂和在線購(gòu)物等模塊,以互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)為基礎(chǔ)完成線上商業(yè)交易,再促使用戶到景區(qū)進(jìn)行游覽完成線下消費(fèi)。即微信號(hào)等價(jià)于票據(jù),方便快捷地完成了西岔溝鄉(xiāng)村游的電子商務(wù)能力轉(zhuǎn)換??啥ㄆ诎l(fā)起團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠、秒殺促銷等活動(dòng),實(shí)現(xiàn)旅游地的經(jīng)濟(jì)效益轉(zhuǎn)化。

4.享受線上體驗(yàn)

利用3D演示系統(tǒng),用戶體驗(yàn)鄉(xiāng)村全景觀游覽。包括村內(nèi)景點(diǎn)、農(nóng)家生活、天氣提醒、社交空間等。用戶通過微信平臺(tái)與景區(qū)發(fā)生聯(lián)系和互動(dòng),提高旅游樂趣,提升品牌認(rèn)知度。

5.實(shí)時(shí)內(nèi)容營(yíng)銷

微信平臺(tái)的群發(fā)功能將資訊傳遞給每一個(gè)粉絲,在和轉(zhuǎn)發(fā)信息過程中抓住消費(fèi)者的興趣點(diǎn)和熱門話題,制定有深度的圖文內(nèi)容進(jìn)行推送。

成熟的內(nèi)容營(yíng)銷可以為潛在消費(fèi)者提供差異化服務(wù),同時(shí)將旅游觀感、體驗(yàn)進(jìn)行圖文分享,使西岔溝美麗鄉(xiāng)村的資訊和服務(wù)通過微信平臺(tái)傳播。從而真正實(shí)現(xiàn)新媒體的內(nèi)容運(yùn)營(yíng),達(dá)到宣傳推廣目的。

利用微信提醒的即時(shí)性特點(diǎn),使用戶第一時(shí)間分享景區(qū)訊息,增加西岔溝旅游營(yíng)銷的曝光率和到達(dá)率。

6.在線節(jié)事活動(dòng)

將西岔溝村的地方風(fēng)俗和滿族民間習(xí)俗等眾多要素進(jìn)行有效組織與整合,形成有影響力的節(jié)事活動(dòng),發(fā)起在線主題活動(dòng)。微信平臺(tái)配合大眾媒體的傳播報(bào)道來推廣西岔溝旅游形象,迅速提高知名度和美譽(yù)度。

7.精準(zhǔn)定位服務(wù)

通過通訊網(wǎng)絡(luò)或GPS定位獲取微信終端用戶的位置信息,即時(shí)了解游客需求,提供個(gè)性化服務(wù)?;贚BS系統(tǒng),快速收集信息,建立游客檔案,形成以消費(fèi)者為中心的旅游服務(wù)體系。同時(shí),微信賬號(hào)結(jié)合LBS向“附近的人”推送信息。以此降低營(yíng)銷成本并提高服務(wù)效率。

8.二維碼的應(yīng)用

將微信公眾賬號(hào)生成二維碼,結(jié)合傳統(tǒng)廣告形式,推廣西岔溝美麗鄉(xiāng)村旅游微信賬號(hào),廣泛吸收粉絲。

(二)旅游景區(qū)線下營(yíng)銷

1.充分利用大數(shù)據(jù)

完善微信平臺(tái)的數(shù)據(jù)分析系統(tǒng),依靠精準(zhǔn)的分析,合理管理粉絲,提升游客轉(zhuǎn)化率。利用大數(shù)據(jù)進(jìn)行消費(fèi)者行為分析和偏好設(shè)置,以此為基礎(chǔ)建立會(huì)員制度。

提供會(huì)員優(yōu)惠和VIP服務(wù),結(jié)合景區(qū)會(huì)員驗(yàn)證功能,完善游客管理系統(tǒng),實(shí)現(xiàn)信息的有效傳播。

2.豐富社區(qū)微活動(dòng)

線下舉辦頒金節(jié)、賞花節(jié)、攝影節(jié)、冬儲(chǔ)節(jié)等具有塑造和傳播西岔溝旅游形象的節(jié)事活動(dòng)。在社區(qū)微活動(dòng)中,發(fā)起抽獎(jiǎng)、投票、愛心捐贈(zèng)等營(yíng)銷環(huán)節(jié)。不僅實(shí)現(xiàn)對(duì)粉絲的二次營(yíng)銷,也能夠?qū)崿F(xiàn)良好的互動(dòng)和效益轉(zhuǎn)換。

為更好地實(shí)現(xiàn)線上線下同步運(yùn)營(yíng),在游客服務(wù)中心設(shè)置微信平臺(tái)宣傳海報(bào)。⑵教ㄐ畔、相關(guān)功能、優(yōu)惠活動(dòng)等傳播給游客,以全媒體整合來提升營(yíng)銷效果。

(三)O2O互動(dòng)營(yíng)銷模式

西岔溝村微信官網(wǎng)設(shè)置節(jié)事活動(dòng)專題、大型全景導(dǎo)覽、游客服務(wù)中心等頁(yè)面。獲取用戶偏好的同時(shí),增進(jìn)與消費(fèi)者的互動(dòng)。

1.活動(dòng)體驗(yàn)互動(dòng)

西岔溝村微信平臺(tái)中設(shè)置互動(dòng)版塊,進(jìn)行線上活動(dòng)和線下作品征集。使用戶充分參與鄉(xiāng)村旅游建設(shè),線上線下互動(dòng)體驗(yàn)旅游的樂趣。

初始階段,線上發(fā)起“中國(guó)滿族文化第一村?西岔溝”旅游地標(biāo)徽設(shè)計(jì)大賽,通過征集粉絲作品并轉(zhuǎn)發(fā)、點(diǎn)贊、投票等甄選環(huán)節(jié),贏取獎(jiǎng)勵(lì)。收集一定數(shù)量的作品后,進(jìn)行線下作品展示和競(jìng)拍活動(dòng)。

2.頁(yè)面游戲互動(dòng)

利用H5技術(shù),制作“賞花節(jié)識(shí)百花”等一系列頁(yè)面游戲,在西岔溝微信平臺(tái)中。用戶參與游戲的同時(shí),(下轉(zhuǎn)第101頁(yè))(上接第56頁(yè))可以通過頁(yè)面圖文影音等欣賞旅游地景觀,刺激消費(fèi)。

3.服務(wù)交流互動(dòng)

利用西岔溝村微信平臺(tái)文字和語音回復(fù)功能,借助智能技術(shù),方便用戶即時(shí)獲取信息和服務(wù),為游客提供個(gè)性化的便捷服務(wù),也實(shí)現(xiàn)旅游地客戶關(guān)系管理,增加游客再消費(fèi)。

4.用戶話題分享

有數(shù)據(jù)顯示,微信用戶最常見的分享形式是圖片,其次是文字信息和位置信息。西岔溝微信平臺(tái)設(shè)立分享機(jī)制,激勵(lì)用戶主動(dòng)分享景區(qū)信息和游覽體驗(yàn),實(shí)現(xiàn)有效的營(yíng)銷效果。

五、結(jié)論

綜上,微信系統(tǒng)不斷升級(jí),其作為營(yíng)銷渠道的發(fā)展前景廣闊。此次依據(jù)互聯(lián)網(wǎng)+美麗鄉(xiāng)村的發(fā)展趨勢(shì),嘗試以微信營(yíng)銷應(yīng)用具體化的思維和角度,結(jié)合西岔溝旅游現(xiàn)狀,發(fā)現(xiàn)問題并提出對(duì)策,挖掘西岔溝美麗鄉(xiāng)村旅游建設(shè)在市場(chǎng)中行之有效的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),實(shí)現(xiàn)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)。

參考文獻(xiàn):

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[5]鐘櫟娜.網(wǎng)絡(luò)公關(guān)――信息時(shí)代旅游營(yíng)銷的新策略[J].旅游學(xué)刊,2012,(09).

第2篇

關(guān)鍵詞:鼓子秧歌;基本形態(tài);教學(xué)建議

1 鼓子秧歌的起源

鼓子秧歌最初流行于華北地區(qū),屬于國(guó)家批準(zhǔn)的第一批國(guó)家級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn),歷史上最出名的三次大遷徙主要促進(jìn)了當(dāng)?shù)氐臐h族與其他的各個(gè)民族之間的聯(lián)系,無論是在政治、經(jīng)濟(jì)還是在文化上,彼此之間也有了交融,這一獨(dú)特的民間舞蹈應(yīng)運(yùn)而生,舞蹈的風(fēng)格不但具有漢族的成熟穩(wěn)重,同樣還有少數(shù)民族的特色,集天下之大成。但是如今經(jīng)濟(jì)文化的發(fā)展,鼓子秧歌的發(fā)展不容樂觀,大多數(shù)人對(duì)這種古老的民間藝術(shù)也相對(duì)反感,鼓子秧歌的傳承受到了一定的阻礙,所以需要我們每一個(gè)人去維護(hù)和發(fā)揚(yáng)自己的傳統(tǒng)文化。

具有特色的地方特色的民間舞蹈是被人們這樣定義的,當(dāng)所有煩人技藝進(jìn)入歷史以后,歷史的大舞臺(tái)就會(huì)形成一種專門為了劇場(chǎng)而生的通俗舞蹈,由于各個(gè)通俗舞蹈之間都有一定的聯(lián)系,教材的規(guī)范應(yīng)該受到重視,教師的教學(xué)水平的確定也是具有自己的獨(dú)特的特色,將這種世揚(yáng)的技藝傳承下來。

在此之前,我們國(guó)家曾經(jīng)派大量的人員進(jìn)行考察,采集了許多當(dāng)?shù)氐墓淖友砀桕?duì)的主要人員的心里想法[1],并且與他們進(jìn)行了多次的探討,研討的最終結(jié)果是將鼓子秧歌搬進(jìn)課堂,大力弘揚(yáng)中國(guó)的傳統(tǒng)文化。

2 鼓子秧歌的主要表現(xiàn)形式

鼓子秧歌最流行的地方是大同盆地,在春節(jié)、元宵節(jié)的時(shí)候人們會(huì)進(jìn)行表演,主要表演的地方有廣場(chǎng)、街頭等地方,人們會(huì)張燈結(jié)彩,彼此之間以鼓子秧歌為主要的娛樂方式,他們的主要的表演人物一般為水滸傳上的人物,各個(gè)鼓子隊(duì)和秧歌隊(duì)之間相互穿插,互相交流,大多數(shù)就是你來我往村與村之間相互表演,為各個(gè)村莊、各個(gè)秧歌隊(duì)之間創(chuàng)造一個(gè)不一樣的交流的方式。鼓子秧歌最大的特點(diǎn)就是舞步不離地,將不同的風(fēng)格運(yùn)用到每一個(gè)舞步中,鼓子秧歌的重點(diǎn)在于秧歌的力度,一定要更上鼓子的點(diǎn),將鼓子與秧歌結(jié)合在一起,運(yùn)用得當(dāng),使得鼓子后來能夠配合秧歌的節(jié)奏,也只有將鼓子的秧歌完美的結(jié)合在一起才能夠達(dá)到真正的境界,使得每一個(gè)舞步達(dá)到最完美的境界。

3 促進(jìn)課堂上的鼓子秧歌的發(fā)展

通過大量的數(shù)據(jù)研究,雖然鼓子秧歌的教材的整理比較早,但是在一般的藝術(shù)學(xué)校無法學(xué)習(xí)到他的真正的深度和意義。鼓子秧歌進(jìn)入課堂經(jīng)歷了三個(gè)階段。

最初的時(shí)候是整理的階段,那時(shí)候剛剛畢業(yè)的大學(xué)生比較渴望將這些知識(shí)帶出家鄉(xiāng),于是發(fā)揚(yáng)了自己家鄉(xiāng)的特色,并且將其他感興趣的人員帶到自己的家鄉(xiāng),以創(chuàng)作為主貼近人們的生活,真正的了解這一文化發(fā)展的內(nèi)在的含義,并且將其與實(shí)際生產(chǎn)生活結(jié)合在一起,也只有這樣才能夠充分的將鼓子秧歌發(fā)揚(yáng)光大,經(jīng)過這些人的不懈努力,終于鼓子秧歌被列入了國(guó)家一級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn),也是他們?yōu)楣淖友砀璧膭?chuàng)作做出了很大的貢獻(xiàn)。

鼓子秧歌的發(fā)展的第二階段是第一批藝術(shù)生的招收,一些有著深刻情懷的人開始編寫相關(guān)的課本,以此來引領(lǐng)大家進(jìn)行[2]學(xué)習(xí),也正是因?yàn)樗麄兊母冻?,到了現(xiàn)在我們還能夠找到那么寶貴的歷史書籍,由此,鼓子秧歌的建設(shè)進(jìn)入了一個(gè)新的時(shí)期,在這個(gè)階段整理的所有書籍全部被人設(shè)置為國(guó)家保護(hù)的書籍,他們也在不斷的傳授者這些知識(shí),他們也在不斷的學(xué)習(xí)和摸索中前進(jìn),通過對(duì)教材的建設(shè)和許多學(xué)者的共同探索,鼓子秧歌的傳承受到了最大的維護(hù),以此也培養(yǎng)了一大批的傳承人,同時(shí)也推動(dòng)了鼓子秧歌的相關(guān)理論體系的促成。

第三個(gè)階段就是停滯期,在老一輩的任務(wù)退休以后,學(xué)習(xí)鼓子秧歌的人越來越少,由于沒有后續(xù)的研究力量,造成了整個(gè)鼓子秧歌的停滯,相關(guān)書籍的完善也不再有人繼續(xù),這種民間舞蹈一度處于消亡的狀態(tài),這也成為鼓子秧歌沒有成為最流行的樂曲的最重要的原因。

4 教學(xué)的建設(shè)

教學(xué)上的具體的建設(shè)是教學(xué)形態(tài)轉(zhuǎn)變的根本因素,也是鼓子秧歌再次興起的關(guān)鍵因素,在課堂教學(xué)的設(shè)置中,應(yīng)該引導(dǎo)學(xué)生去喜歡這門藝術(shù),讓學(xué)生去整理這一堂課的學(xué)習(xí)重點(diǎn),這樣就能夠?qū)W(xué)生的自己的內(nèi)心的想法應(yīng)用到課堂中,還能夠?qū)W(xué)生們的意見整理成一本書籍,這樣一是方便大家的查看,另一方面還能夠提高學(xué)生們的學(xué)習(xí)的積極性,后者是建立在學(xué)生對(duì)于這種文化真正的了解的基礎(chǔ)上開展的,可以讓學(xué)生對(duì)當(dāng)?shù)剡M(jìn)行實(shí)地考察,這樣不但能夠提高他們的理解能力,還能夠在學(xué)習(xí)的期間自行的創(chuàng)作一些作品,這種作品是由于自己的靈感而來的,能夠充分的把握內(nèi)在的聯(lián)系,還能夠?qū)鞒腥诉M(jìn)行采訪,在不同的原生態(tài)的基礎(chǔ)上,可以繼承前輩的深刻的理解思路,將谷子秧歌真正的應(yīng)用到實(shí)際的生活中,這樣他們不但是娛樂的工具,更加是生活中不可缺少的一部分,谷子秧歌的崛起的步伐也就大大的加大了。

鼓子秧歌的最大缺點(diǎn)就是動(dòng)作太單一,想要融入當(dāng)今的人們的思維中,必須要有創(chuàng)新的意識(shí),只有具有這種創(chuàng)新的意識(shí)[3],才能夠從根本上促進(jìn)了鼓子秧歌的發(fā)展,這也就對(duì)現(xiàn)在的教育提出了新的要求,要求他們有創(chuàng)新的能力,只有創(chuàng)造出屬于自己的特色的東西才能夠被廣大的人們所接受,將古老的鼓子秧歌與現(xiàn)代元素結(jié)合在一起,培養(yǎng)出一批新的繼承人,繼續(xù)弘揚(yáng)和發(fā)展鼓子秧歌。

5 結(jié)語

谷子秧歌目前已經(jīng)處于停滯期,想要再次發(fā)展起來,必須要求在教學(xué)的過程中,要求教師注意提高他們的創(chuàng)新能力,使得鼓子秧歌成為大家共同喜歡的一種藝術(shù),也借此來不斷的發(fā)揚(yáng)中國(guó)的傳統(tǒng)文化,讓中國(guó)的傳統(tǒng)文化以最快的速度走向國(guó)際。

參考文獻(xiàn):

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[2] 紫煥平,王寧.鼓子秧歌的生態(tài)學(xué)導(dǎo)論[J].文化藝術(shù),2012(8).

第3篇

關(guān)鍵詞:渝派地產(chǎn);川派地產(chǎn);樓盤建筑風(fēng)格;地產(chǎn)商發(fā)展模式;建筑布局;高端住宅設(shè)計(jì);地產(chǎn)規(guī)劃;山水特色;田園風(fēng)格

中圖分類號(hào):F299.27 文獻(xiàn)標(biāo)志碼:A 文章編號(hào):16748131(2013)06008505“一方水土養(yǎng)一方人,一個(gè)區(qū)域鑄樓盤特色”。渝派地產(chǎn)以重慶主城區(qū)樓盤為代表,川派地產(chǎn)以成都地產(chǎn)為代表,而川渝其余二級(jí)城市地產(chǎn)尚未形成代表性風(fēng)格。重慶地形起伏大,城市發(fā)展速度迅猛,生活節(jié)奏較快;天府之國(guó)的成都平原地形平坦,城市發(fā)展悠久,生活比較悠閑。城市地域差異導(dǎo)致渝派地產(chǎn)與川派地產(chǎn)之間存在著一定的差異。本文嘗試從樓盤建筑風(fēng)格、地產(chǎn)商發(fā)展模式、建筑布局、高端住宅設(shè)計(jì)意向以及地產(chǎn)規(guī)劃五大方面對(duì)兩派地產(chǎn)進(jìn)行比較,分析各自的現(xiàn)狀與特色,意在為兩派地產(chǎn)的發(fā)展規(guī)劃提供差異化與錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)的概念設(shè)計(jì)與參考依據(jù)。

一、渝派地產(chǎn)與川派地產(chǎn):“高樓大廈此起彼伏”與“田園小區(qū)星羅棋布”

如今的重慶有著一個(gè)新的形容詞——“摩天重慶”?!爸貞c”與“高樓”已經(jīng)密不可分。時(shí)下在重慶開盤的樓盤,80%都是清一色的高層住宅,可見,高層建筑對(duì)重慶的影響是顯而易見的。目前,重慶高層建筑總數(shù)已躍居全國(guó)第二,超過了北京、廣州、杭州等眾多城市,僅次于總數(shù)上萬棟的上海。重慶直轄以來,其高層建筑一直保持著快速增長(zhǎng)的勢(shì)頭。根據(jù)重慶市消防總隊(duì)最近的統(tǒng)計(jì),現(xiàn)已建成投入使用的高層建筑共有8 664棟,既包括建筑高度超過24米的公共建筑,也包括10層和10層以上的居住建筑;其中,有84棟高樓“身高”超過了100米,屬于超高層建筑(何軍林 等,2008)。

案例:重慶珠江實(shí)業(yè)的“珠江太陽城”位于江北濱江路劉家臺(tái)路段,地處重慶CBD,毗鄰解放碑和觀音橋商業(yè)中心,總占地面積22.5公頃,總建筑面積100萬平方米,規(guī)劃居住人口1.8萬,綜合容積率3.86;是由37幢中高層住宅及商業(yè)建筑群組成的大型復(fù)合濱江社區(qū),均價(jià)9 500元/m2。在整體規(guī)劃中,“珠江太陽城”的建筑布局以點(diǎn)線結(jié)合的方式,對(duì)地形進(jìn)行合理整治,以做到開合有度、高低錯(cuò)落,形成建筑與環(huán)境相結(jié)合的生活社區(qū);社區(qū)內(nèi)部空間形態(tài)豐富多樣,結(jié)合環(huán)境又具有可識(shí)別性,各組團(tuán)結(jié)合地形,形成圍合,沿街空間形態(tài)各異,避免單調(diào);結(jié)合地形設(shè)計(jì)的退臺(tái)式中央綠化休閑廣場(chǎng)是進(jìn)行活動(dòng)、鍛煉、游戲、休憩的主要場(chǎng)所;廣場(chǎng)內(nèi)以林木、草坪為主要的環(huán)境構(gòu)成元素,構(gòu)筑起伏平緩的景觀帶,點(diǎn)綴各種花卉、樹木、卵石等,成為社區(qū)天然雕飾的風(fēng)景。

如果說重慶的摩天高樓是因?yàn)槠洫?dú)特的地形地勢(shì)而形成的,那么成都的廣闊和平坦則造就了以多層建筑為主的城市建筑形態(tài)。在成都平原建筑物平均層數(shù)為7層,屬于多層建筑,雖沒有高樓大廈的磅礴氣勢(shì),但多了一份恬靜舒適的感覺。成都總體呈現(xiàn)出田園式小區(qū)星羅棋布的布局,將美麗的田園風(fēng)格和現(xiàn)代化發(fā)展的城市融合得越來越天衣無縫,體現(xiàn)了“現(xiàn)代都市與田園文明”的契合,展現(xiàn)了天府之國(guó)的“平原生態(tài)之美”。

案例:成都“翡翠城”位于二環(huán)邊,南偏東約15°位置;左連南門富貴之氣,上接百年川大翰墨書香,右鄰繁華商業(yè)廣場(chǎng);占地69 384平方米,規(guī)劃居住人口1 918戶,平均單價(jià)15 000元/m2。一湖、兩河、三公園的簇?fù)?,翡翠城儼然半島城邦;三面環(huán)水,270°半島河景,3 900米迤邐河岸線,共同營(yíng)造出“翡翠城”純凈而優(yōu)雅的氣質(zhì)。

二、渝派地產(chǎn)與川派地產(chǎn):“走出去開拓新領(lǐng)地”與“請(qǐng)進(jìn)來建設(shè)根據(jù)地”

重慶本土房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展真正開始起步是始于1995年,當(dāng)時(shí)的南方汽配率先進(jìn)入房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域,成為重慶早期的民營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)公司。1997年重慶直轄,重慶地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入了重要發(fā)展時(shí)期,1997—2008年,重慶市商品房銷售面積年均增長(zhǎng)率達(dá)10%(劉貴文 等,2010),本土的民營(yíng)企業(yè)如龍湖、華宇、金科等開始嶄露頭角,占據(jù)了重要的地位,并逐漸掌握重慶地產(chǎn)業(yè)的話語權(quán)。之后,經(jīng)過一段行業(yè)發(fā)展的飛躍時(shí)期,自2003年起至今,重慶房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入了快速發(fā)展、百花爭(zhēng)鳴的階段,重慶本土房地產(chǎn)行業(yè)巨頭掌控了市場(chǎng)相對(duì)較大的份額,并確定了其行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者地位。此時(shí)的他們已不再滿足于在僅僅在重慶地區(qū)的單線發(fā)展,于是開始“走出去開拓新領(lǐng)地”。如重慶房地產(chǎn)行業(yè)排名第一的龍湖地產(chǎn)現(xiàn)早已開始著眼于面向全國(guó)發(fā)展,在重慶、北京、成都、西安、天津、上海等多個(gè)城市都已開展運(yùn)作,現(xiàn)已將其總部遷移至北京;再如金科地產(chǎn),除了在無錫、成都等地醞釀新項(xiàng)目外,還在長(zhǎng)沙、貴陽、瀏陽等城市布陣;東和除在本地的開發(fā)之外,還一舉拿下海南三亞總建筑規(guī)模約65萬平方米的三亞海棠國(guó)際的項(xiàng)目。各個(gè)重慶本土房地產(chǎn)企業(yè)都開始構(gòu)造全國(guó)性發(fā)展的新格局。

案例:龍湖地產(chǎn)有限公司,創(chuàng)建于1994年,成長(zhǎng)于重慶,發(fā)展于全國(guó),是一家追求卓越、專注品質(zhì)和細(xì)節(jié)的專業(yè)地產(chǎn)公司。集團(tuán)總部設(shè)在北京,現(xiàn)有員工7 300多人,業(yè)務(wù)領(lǐng)域涉及地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)和物業(yè)服務(wù)三大板塊。截至2007年底,龍湖集團(tuán)累計(jì)交房面積318萬平方米、已銷售待交房面積140萬平方米、在建面積370萬平米、規(guī)劃面積191萬平方米。公司于2009年在香港聯(lián)交所主板掛牌上市。經(jīng)過十幾年的潛心發(fā)展,龍湖形成了集投資規(guī)劃、開發(fā)建設(shè)、商業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)為一體的全過程運(yùn)作能力和系統(tǒng)、高效的多業(yè)態(tài)綜合開發(fā)能力,產(chǎn)品覆蓋了普通住宅、寫字樓、高層公寓、花園洋房、別墅、綜合商業(yè)及大型城市綜合體等多種業(yè)態(tài),每一種業(yè)態(tài)都擁有城市標(biāo)桿性的代表作品(陳濤,2010)。

成都房地產(chǎn)萌芽于1988年。為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展,住房制度改革開始在成都乃至全國(guó)轟轟烈烈地推進(jìn),此時(shí)成都首批20余家房地產(chǎn)企業(yè)宣告成立,金房、合力達(dá)、青年房產(chǎn)、交大房產(chǎn)等成都本土房地產(chǎn)公司的名字逐漸出現(xiàn)在成都市民的視野中。在之后的一段時(shí)間里,成都市本土房企風(fēng)生水起,房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)發(fā)力,進(jìn)入鼎盛時(shí)期。然而1999年深圳房地產(chǎn)巨頭萬科來到成都后,開啟了成都房地產(chǎn)的新篇章,中華、華潤(rùn)、龍湖、花樣年等外來房地產(chǎn)開發(fā)巨頭也紛紛進(jìn)入成都,大量外來資本進(jìn)入成都房市。由此可以看出,相對(duì)于重慶房市的本土品牌走出去的發(fā)展模式,成都房市的發(fā)展則更側(cè)重于“請(qǐng)進(jìn)來建設(shè)根據(jù)地”,全面開放市場(chǎng),面對(duì)外地房企巨頭,引進(jìn)外來資金,以此來發(fā)展成都本土的房產(chǎn)行業(yè)。

案例:萬科1988年進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè),1993年將大眾住宅開發(fā)確定為公司核心業(yè)務(wù)。至2010年末,業(yè)務(wù)覆蓋到以珠三角、長(zhǎng)三角、環(huán)渤海三大城市經(jīng)濟(jì)圈為重點(diǎn)的46個(gè)城市。成都萬科房地產(chǎn)有限公司是萬科集團(tuán)全資子公司,自1999年進(jìn)入成都市場(chǎng)。12年間,相繼開發(fā)了“城市花園”“魅力之城”“金域藍(lán)灣”“金色海蓉”“金潤(rùn)華府”“五龍山”等15個(gè)項(xiàng)目,為30 000多戶家庭提供了高品質(zhì)住宅及服務(wù),成為成都主要住宅開發(fā)商之一。2011年,成都萬科全年銷售總金額約60億元,已連續(xù)三年實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)。

三、渝派地產(chǎn)與川派地產(chǎn):“山地房產(chǎn)因勢(shì)而建”與“濕地樓盤逐水而居”

重慶是著名的山城,地處長(zhǎng)江與嘉陵江交匯處,四面環(huán)山,其山地區(qū)域的多樣性、山地地勢(shì)的多變性和地肌地理的豐富性,使重慶的山地景觀具有獨(dú)特的視覺特征和景觀可塑性。渝派房產(chǎn)正是抓住這一突出的地域性特征,使地產(chǎn)樓房依山而立,臨江而建,地勢(shì)的變化使房產(chǎn)空間分異呈組團(tuán)式的圖層結(jié)構(gòu)和濱水帶狀空間分異的特征,形成一種層次感極強(qiáng)、地產(chǎn)群落分布明顯的城市景觀。隨著重慶經(jīng)濟(jì)的逐年增長(zhǎng),重慶人口的逐年增長(zhǎng),促使重慶地區(qū)許多市郊房產(chǎn)開發(fā),并且大多的房產(chǎn)建設(shè)場(chǎng)地具有場(chǎng)地形狀不規(guī)整、地形高差變化大、地質(zhì)條件復(fù)雜等特點(diǎn);對(duì)于這些不利的條件,渝派房產(chǎn)在建設(shè)上適應(yīng)其變化特質(zhì)和規(guī)律,通過規(guī)劃手段和建設(shè)方式,將地理環(huán)境上的不利條件轉(zhuǎn)化為優(yōu)勢(shì),突出了渝派地產(chǎn)“因勢(shì)而建”的特點(diǎn)。

案例:重慶“天地雍江藝庭”位于重慶天地核心區(qū)域,南臨瑞天路(原嘉陵路),北臨嘉陵江,依山城地勢(shì),融于自然,融于山水。依托重慶“山是一座城,城是一座山”的山水景致,打造更具有藝術(shù)化風(fēng)格的時(shí)尚建筑,享有一線江景和近8 000平方米的江畔綠地休閑區(qū),均價(jià) 11 200元/平米。

成都平原由于其獨(dú)特的地理環(huán)境和歷史原因,保持著其獨(dú)特的川西建筑風(fēng)格。在成都市內(nèi),目前已有8大生態(tài)濕地公園,如青龍湖生態(tài)濕地、清水河生態(tài)濕地、江安河生態(tài)濕地等,同時(shí),還將陸續(xù)開建天府新區(qū)、彭州、郫縣、金堂等地的一大批濕地公園。濕地環(huán)境保護(hù)著成都的碧水藍(lán)天。依托豐富的濕地資源,成都各房地產(chǎn)商紛紛打出了“緊鄰濕地、沿水而居、舒適宜居”的樓盤廣告。川派地產(chǎn)將盆地特征和濕地特征結(jié)合,迎合了川西平原居民對(duì)“仁山智水美人”居住環(huán)境的渴求,不少樓盤呈現(xiàn)逐水而居的景觀布局特色。

案例:“香榭里”二期“玲瓏郡”位于彭州市龍門山地質(zhì)公園白鹿鎮(zhèn)法式風(fēng)情鎮(zhèn)中心區(qū)內(nèi),彭州市共投入10億巨資,按照4A級(jí)旅游景區(qū)標(biāo)準(zhǔn),將白鹿鎮(zhèn)打造成“中法傳統(tǒng)風(fēng)情小鎮(zhèn)”,是現(xiàn)中國(guó)唯一的中法風(fēng)情小鎮(zhèn)。白鹿鎮(zhèn)擁有世界地質(zhì)奇觀——飛來峰、成都最近的溶洞和川西最壯觀的天坑——塘壩子五龍溶洞、百年法式天主教教堂——上書院等著名景觀。樓盤建設(shè)用地10 000平方米,均價(jià)5 000 元/平方米,綠化面積達(dá)百分之三十,是真正融入環(huán)境的最好樓盤典范。

四、渝派地產(chǎn)與川派地產(chǎn):“高端住區(qū)注重功能”與“品質(zhì)樓盤考究環(huán)境”

目前,重慶各大房地產(chǎn)修建的樓盤已逐步趨向建設(shè)高端住宅區(qū),特別體現(xiàn)在重慶市主城區(qū)內(nèi)。主城區(qū)內(nèi)土地使用面積有限,隨著重慶城市化的進(jìn)程不斷加快,建設(shè)用地面積日趨稀少,能夠保證自然環(huán)境優(yōu)越的高端住宅房地產(chǎn)建設(shè)甚少;又由于重慶歷史文化的積淀,人們對(duì)住宅的要求更多體現(xiàn)在功能的實(shí)現(xiàn)。渝派地產(chǎn)著重強(qiáng)調(diào)房產(chǎn)功能,如對(duì)住宅區(qū)交通便捷性、生活服務(wù)便利性、基礎(chǔ)設(shè)施完善性等功能的追求(扈恩邦 等,2012)。隨著生活質(zhì)量的不斷提高,重慶也將逐步進(jìn)入追求高品質(zhì)住宅的優(yōu)環(huán)境時(shí)代,開啟建設(shè)森林、宜居重慶。

案例:位于重慶市渝中區(qū)民權(quán)路88號(hào)(較場(chǎng)口轉(zhuǎn)盤)的解放碑一號(hào)樓盤,由重慶鼎固房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā),戶型區(qū)間為38~138m2,建面最低8 800元/m2起,套內(nèi)均價(jià)17 300元/m2。由于位置地處渝中半島,且融入繁華的解放碑之中,環(huán)境優(yōu)越,交通便利,設(shè)施齊全,配套完善。

四川深厚的文化底蘊(yùn),人們休閑愜意的生活方式,決定其品質(zhì)性樓盤更講究環(huán)境,主要包括自然環(huán)境和人工環(huán)境兩大部分。自然環(huán)境主要體現(xiàn)在宜人的氣候環(huán)境、優(yōu)美的自然地理環(huán)境等;人工環(huán)境主要為人工綠化環(huán)境、休閑服務(wù)環(huán)境。通過對(duì)四川房地產(chǎn)整體條件分析可知,川派地產(chǎn)注重良好的自然氣候條件、豐富的周邊旅游資源、優(yōu)美的城市生態(tài)環(huán)境(蔣玉石,2011)。例如成都地產(chǎn)已逐步跨入公園地產(chǎn),成都人居環(huán)境建設(shè)進(jìn)入大公園時(shí)代。

案例:“泰悅灣”位于成都金融城紅星路南沿線錦江河畔,是金融城規(guī)劃的首席純居住用地,是唯一臨江并可觀賞整個(gè)金融城繁華城市風(fēng)景的純居住區(qū)。整個(gè)項(xiàng)目總占地約67畝,住宅總建筑面積約16萬m2,由7座全石材、Artdeco風(fēng)骨的全江景大宅和兩座3層的商業(yè)樓組成;項(xiàng)目采取半圍合布局,每套住宅都面向一線江景,并且將綠地集中在中心,充分考慮小區(qū)內(nèi)外景觀自然融匯,規(guī)劃了3重水景系統(tǒng)為核心的古典法式私家園林。

五、渝派地產(chǎn)與川派地產(chǎn):“規(guī)劃設(shè)計(jì)厚積薄發(fā)”與“起步在先不斷優(yōu)化”

規(guī)劃是城市發(fā)展與樓市發(fā)展的重要指南與取向。渝派地產(chǎn)較川派地產(chǎn)規(guī)劃起步較緩,屬于厚積薄發(fā)型。囿于傳統(tǒng)體制的藩籬,重慶在直轄之前,對(duì)城市功能及地產(chǎn)規(guī)劃重視不夠,導(dǎo)致城市基礎(chǔ)設(shè)施與城市發(fā)展、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展不匹配,功能結(jié)構(gòu)失衡,部分居住環(huán)境的布局不合理,人居環(huán)境、社會(huì)環(huán)境與生態(tài)環(huán)境不協(xié)調(diào)(汪峰屹,2012)。重慶直轄以后,各屆政府加大了城市規(guī)劃、房地產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的力度,不斷改善城市地產(chǎn)布局以及人居環(huán)境,加強(qiáng)規(guī)劃管理力度,大力推進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和促進(jìn)居住區(qū)集群,各類小區(qū)(包括公租房小區(qū))建設(shè)注重按照規(guī)劃實(shí)施,呈現(xiàn)出厚積薄發(fā)的態(tài)勢(shì)。

川派地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)優(yōu)先起步,城市地產(chǎn)空間布局相對(duì)協(xié)調(diào),逐步實(shí)現(xiàn)人工環(huán)境與自然環(huán)境的協(xié)調(diào)規(guī)劃,并不斷優(yōu)化地產(chǎn)規(guī)劃。四川省“十一五”規(guī)劃中提出“建設(shè)宜居城市”以及“改善農(nóng)民生活”等規(guī)劃方案;隨即四川省“十二五”規(guī)劃中提出“生態(tài)環(huán)境明顯改善”以及“人民生活水平不斷提高”等規(guī)劃內(nèi)容。不同時(shí)期提出的發(fā)展規(guī)劃方案充分體現(xiàn)了川派地產(chǎn)應(yīng)遵循的規(guī)劃準(zhǔn)則,也同時(shí)體現(xiàn)了川派地產(chǎn)規(guī)劃的循序漸進(jìn)以及川派地產(chǎn)規(guī)劃發(fā)展的穩(wěn)步上升模式。

六、結(jié)語

從以上五個(gè)方面對(duì)渝派與川派地產(chǎn)進(jìn)行特色比較后,我們不難看出,雖然成、渝兩地緊鄰,卻在建筑形態(tài)、地產(chǎn)發(fā)展、城市規(guī)劃布局乃至人們的生活習(xí)性上有著一些差別。渝派地產(chǎn)根據(jù)重慶建設(shè)“世界型大都市”的目標(biāo),利用重慶特有的地形高低錯(cuò)落、兩江環(huán)抱的特色,精心打造山景房、江景房等重慶特色房產(chǎn),不斷創(chuàng)新,快速發(fā)展,形成品牌效應(yīng),并走向了全國(guó)。而川派地產(chǎn)則順應(yīng)成都建設(shè)“生態(tài)化、現(xiàn)代化的田園城市”的理念,著力弘揚(yáng)其地勢(shì)平坦遼闊、河網(wǎng)密集、濕地資源豐富的特點(diǎn),精心打造富有川西風(fēng)格的特色樓盤,更注重于愜意悠閑的城市生活環(huán)境的建設(shè),發(fā)揚(yáng)并不斷優(yōu)化其城市地產(chǎn)空間的協(xié)調(diào)布局、人工環(huán)境與自然環(huán)境協(xié)調(diào)結(jié)合的城市總體規(guī)劃特色。可以斷言,無論是渝派地產(chǎn)的“山水特色”,還是川派地產(chǎn)的“田園風(fēng)格”,都旨在為居民提供一個(gè)舒適的生活環(huán)境,為城市構(gòu)建一個(gè)協(xié)調(diào)的布局,最終實(shí)現(xiàn)城市與自然的和諧發(fā)展。當(dāng)然,也要看到川、渝地產(chǎn)發(fā)展中尚存在一些有待解決的問題,如融資渠道過于單一、信貸資產(chǎn)質(zhì)量下降、土地市場(chǎng)局部存在過熱現(xiàn)象等(黃善明 等,2005),這都是進(jìn)一步研究的方向。

參考文獻(xiàn):

陳濤.2010.基于品牌協(xié)同性探析物業(yè)服務(wù)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的影響——以重慶龍湖地產(chǎn)集團(tuán)為例[J].現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè)(11):135137.

何軍林,文峰.2008.重慶高層建筑總數(shù)全國(guó)排名第二[J].建筑工人(10):55.

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黃善明,祝捷.2005.西部地區(qū)房地產(chǎn)金融發(fā)展中的問題與創(chuàng)新[J].西部論壇(4):1619.

蔣玉石.2011.論四川非物質(zhì)文化遺產(chǎn)與旅游房地產(chǎn)的共生發(fā)展[J].商業(yè)時(shí)代(20):133134.

第4篇

關(guān)鍵詞:精品酒店 綜述 酒店設(shè)計(jì) 主題 地域文化

中圖分類號(hào):F590 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A

文章編號(hào):1004-4914(2016)11-030-04

一、引言

精品酒店(Boutique hotel)起源于20世紀(jì)80年代后的歐洲,源于法語“Boutique”,原指專賣時(shí)髦服飾的小店,引申為“精致”、“時(shí)尚”。最初亦指北美私密、豪華或離奇的酒店,以提供獨(dú)特、個(gè)性化居住和服務(wù)作為與大型連鎖酒店的區(qū)別。伴隨1984年首家精品酒店Morgan’s Hotel的落成(也有認(rèn)為是1981年在倫敦南肯辛頓創(chuàng)辦的Blake's hotel。①②),精品酒店業(yè)的先驅(qū)――企業(yè)家伊恩?施拉格(Ian Schrager)和史蒂夫?魯貝爾(Steve Ruble)首次提出了“精品酒店”的理念。在西方,精品酒店有時(shí)也被稱為“設(shè)計(jì)酒店”(design hotels)或“生活方式酒店”(lifestyle hotels)。③

目前精品酒店多集中在歐美發(fā)達(dá)國(guó)家,加拿大、墨西哥和澳大利亞等國(guó)是第二批發(fā)展精品酒店的國(guó)家。精品酒店在亞洲的發(fā)展也不容忽視,尤其是在泰國(guó),遍布普吉島、曼谷、清邁等著名旅游城市,其他如馬來西亞、新加坡、印尼等地也紛紛出現(xiàn)品牌精品酒店。在我國(guó),精品酒店理念自21世紀(jì)初期引入國(guó)內(nèi),以2000年北京云社及2011年上海88新天地為代表,短短數(shù)十年,精品酒店現(xiàn)已遍布北京、上海、廣州、杭州、三亞、麗江等城市,成為出行者住宿的重要選擇。特別是一些從事文藝、設(shè)計(jì)等特殊行業(yè)的旅游者,到一個(gè)城市的目的,可能初衷會(huì)變?yōu)榫売趯ひ挳?dāng)?shù)鼐肪频甑囊环N別樣感受。

二、國(guó)內(nèi)近年來精品酒店理論研究綜述

(一)基于精品酒店概念特征和類型的研究

1.概念方面。大部分學(xué)者認(rèn)為,Ian Schrager最早從類型學(xué)的角度,提出了“精品酒店”概念。精品酒店一般是指房間數(shù)不超過100間,多以30~50間居多,也不乏數(shù)間客房的酒店。通常包括獨(dú)特豪華的設(shè)施,提供全方位住宿服務(wù)的私密性酒店。國(guó)內(nèi)對(duì)精品酒店的定義及設(shè)計(jì)多數(shù)按照這個(gè)概念來界定和設(shè)置。

學(xué)者們認(rèn)同精品酒店的概念起源于歐洲,并在美國(guó)得到迅速發(fā)展。是一種區(qū)別于大型傳統(tǒng)連鎖酒店,規(guī)模不大,強(qiáng)調(diào)設(shè)計(jì)、管家式服務(wù)的小型酒店。⑤⑥⑦

總而言之,精品酒店有時(shí)從狹義的角度,指?jìng)鹘y(tǒng)的小型Boutique hotel。但一些大型酒店集團(tuán),如喜達(dá)屋(Starwood)、萬豪(Marriott)和洲際(IHG)也均有其精品酒店品牌,分別是W hotel、Autograph和Indigo。特別是2007年萬豪酒店董事長(zhǎng)小瑪特里奧(J.W. Marriott, Jr)和精品酒店管理公司Ian Schrager合作投資20億英鎊推出的新品牌Edition,總計(jì)劃內(nèi)包含約達(dá)200家的酒店建設(shè),設(shè)計(jì)的平均房間數(shù)在150~200間,這個(gè)被定義為“生活時(shí)尚精品酒店”的品牌,代表著傳統(tǒng)酒店集團(tuán)正大舉進(jìn)軍精品酒店領(lǐng)域。所以精品酒店在廣義上,還應(yīng)包括精品五星酒店(Boutique five-star hotel)、精品度假酒店(Boutique Resort Hotel)等。

2.特征方面。結(jié)合精品酒店的概念,近年來國(guó)內(nèi)對(duì)精品酒店特征方面的理論研究?jī)?nèi)容豐富且較為統(tǒng)一,一般從規(guī)模、服務(wù)、功能、設(shè)計(jì)、文化等方面加以闡述。

部分學(xué)者認(rèn)為精品酒店雖未評(píng)星級(jí),但硬、軟件標(biāo)準(zhǔn)都極高?;始殷A棧創(chuàng)始人劉少軍認(rèn)為精品酒店應(yīng)該符合三個(gè)條件:硬件在四星級(jí)、四星半酒店以上,軟件標(biāo)準(zhǔn)超過五星級(jí)酒店;100間左右客房數(shù);非常注重文化設(shè)計(jì),有地方烙印和特點(diǎn)。

諸多學(xué)者認(rèn)為,精品酒店是反標(biāo)準(zhǔn)化和反同質(zhì)化的。張文成(2013)、辛儒鴻,周建華,黃友慧(2016)等人也稱“精品酒店的標(biāo)準(zhǔn)就是沒有標(biāo)準(zhǔn)”,但大家也有共識(shí),即精品酒店有共性,如張文成(2013)認(rèn)為在業(yè)者心目中還是有以下概念:硬件精良、軟件到位、產(chǎn)品獨(dú)特、服務(wù)精致、無比舒適、非凡體驗(yàn)、全新感受、印象深刻等,都儼然成為精品酒店的標(biāo)簽。⑩

3.類型方面。精品酒店的“精品”歷來被認(rèn)為是酒店一種類型的代稱,而不是酒店的等級(jí),目前存在著不同的劃分標(biāo)準(zhǔn)。

夏彥茗,俞挺(2011)按規(guī)模―價(jià)格―管理公司分類匯總出:精品酒店、奢侈型、規(guī)模型精品酒店。③

任洋,盧峰(2014)認(rèn)為從管理模式分上有單體、集團(tuán)精品酒店和精品酒店聯(lián)盟;在地理位置上可分為城市型和度假型,營(yíng)建方式上有改建和新建之分。⑦

喬文黎,張春利(2012)認(rèn)為根據(jù)地理位置可分為城市精品酒店和名勝區(qū)精品酒店。⑨

中國(guó)旅游大辭典按設(shè)計(jì)及運(yùn)營(yíng)風(fēng)格分為時(shí)尚飯店或微型都市型的精品飯店、“夢(mèng)境型”、“生活方式型”、“設(shè)計(jì)與時(shí)尚融合型”的精品飯店。也可按照區(qū)位、營(yíng)建方式、規(guī)模、設(shè)計(jì)著力點(diǎn)為劃分依據(jù),對(duì)精品酒店類型進(jìn)行細(xì)分。11

溫鶯(2015)認(rèn)為目前國(guó)際精品酒店主要有單體、集團(tuán)化和酒店聯(lián)盟等幾類。12

其中,最常見是按照設(shè)計(jì)類型可分為:主題型、地域(文化)型、歷史型、時(shí)尚(都市)型、家庭旅館式精品酒店。13141516

(二)基于精品酒店設(shè)計(jì)的研究

精品酒店歷來注重設(shè)計(jì),為給住客帶來別樣感受,其設(shè)計(jì)必須富有創(chuàng)意和特色,營(yíng)造現(xiàn)代氣息的同時(shí)還要講究文化格調(diào),實(shí)現(xiàn)“家外之家”,減少陌生和拘束感。

學(xué)術(shù)界也不乏對(duì)精品酒店主題、建筑、景觀、室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)研究的文章。學(xué)者們對(duì)其設(shè)計(jì)方面的研究主要集中以下三個(gè)主要方面。

1.選址和建筑物。選址是一家精品酒店的關(guān)鍵,應(yīng)選擇當(dāng)?shù)赜袣v史文脈、民族特色的建筑,而傳統(tǒng)民居、農(nóng)舍和名人故居無疑是不二之選。王丁玲(2012)分析了安縵選址的兩個(gè)極端:一為非常熱鬧的大都市或熱門旅游目的地,亦或是選擇在名不經(jīng)傳,知名度不高的國(guó)家或地區(qū)。但這些地方都有鮮明的主題特色、獨(dú)特的酒店功能。④

有時(shí)精品酒店對(duì)位置的追求也并非那么極致,劉少軍(2012)列舉沙漠精品酒店、森林酒店、肯尼亞與動(dòng)物親密接觸的精品酒店,位置并不能算好。但是加上設(shè)計(jì)、服務(wù)和人的因素,仍可以做到獨(dú)一無二。17

精品酒店的建筑外觀設(shè)計(jì)要能巧妙利用當(dāng)?shù)貭I(yíng)造技術(shù),盡可能與當(dāng)?shù)氐淖匀蝗宋牡忍攸c(diǎn)緊密結(jié)合,充分保持當(dāng)?shù)亟ㄖ厣?,新增建筑與原有環(huán)境要相融合。18192021

也有一些經(jīng)過改造的建筑物,如山西長(zhǎng)治香箱鄉(xiāng)祈福村主題精品酒店,全部建筑空間均由35個(gè)集裝箱改造完成。22

2.建筑內(nèi)外設(shè)計(jì)。薛原(2015)認(rèn)為建筑物外表均應(yīng)呈現(xiàn)質(zhì)樸、大氣、謙遜的面貌,內(nèi)部設(shè)計(jì)則強(qiáng)化源自顧客體驗(yàn)的一種室內(nèi)空間的邏輯性。設(shè)計(jì)要素可包括建筑立面、裝飾圖案、材料與室內(nèi)陳設(shè)等。23

徐宏,趙慧寧(2011)指出目前國(guó)際精品酒店的外立面設(shè)計(jì)一般都與當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境相融合,借助周圍環(huán)境形成特色,成為其他酒店無法復(fù)制的特殊建筑。13

林翹楚,田大方(2016)重點(diǎn)關(guān)注精品酒店的室外設(shè)計(jì),將其分為餐飲型和休憩型休閑空間,并對(duì)這兩類空間從位置選定、空間定位、家具、綠化景觀等進(jìn)行設(shè)計(jì)。24

辛儒鴻,周建華,黃友慧(2016)探討了精品酒店景觀的差異化設(shè)計(jì)策略:傳承地域特色、結(jié)合地形、消減體量、融合多元文化的方式來營(yíng)造。25

華亦雄(2014)強(qiáng)調(diào)精品酒店的設(shè)計(jì)要對(duì)傳統(tǒng)營(yíng)造技藝保護(hù)與傳承。26

3.主題設(shè)計(jì)。有主題的精品酒店可讓住客獲得更多的知識(shí)、認(rèn)同和歡樂,也讓同類型酒店無法直接模仿或超越。精品酒店的主題設(shè)計(jì)可選擇山水、花卉植物、季節(jié)、色彩、養(yǎng)身、現(xiàn)代科技等,凡是在規(guī)劃設(shè)計(jì)中能結(jié)合地域文化、地形、建筑物、周邊自然資源等特點(diǎn),能引起住客共鳴的要素均可涉及。如張俊峰(2014)結(jié)合嶺南當(dāng)?shù)匚幕小氨边@一要素設(shè)計(jì)精品酒店的主題。28又如泰國(guó)甲米塔卡克克拉比精品度假酒店的水主題29、蘇州周莊花間堂季香院的季節(jié)主題。

郭華,蔣滌非(2010)認(rèn)為主題的選擇要考慮酒店所處的地理、經(jīng)濟(jì)、交通及服務(wù)的消費(fèi)群體。同時(shí)還要考慮當(dāng)?shù)氐臍v史文化底蘊(yùn),城市生活習(xí)慣、新興的消費(fèi)趨勢(shì)以及市場(chǎng)偏好等。30

(三)基于精品酒店定位的研究

1.客源定位。精品酒店擁有非常明確的目標(biāo)市場(chǎng),客戶群相對(duì)集中。顯然不是針對(duì)所有人群,而是小眾的,或者絕大多數(shù)面對(duì)的是高端人群。任洋,盧峰(2014)認(rèn)為精品酒店目標(biāo)客源范圍鎖定于30~50歲的具有殷實(shí)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和文化涵養(yǎng)的消費(fèi)人群。⑦

2.特色定位。王雪,賈智紅(2012)認(rèn)為精品酒店的特色定位可以從地域文化、建筑與裝飾文化、主題文化三個(gè)因素的分析入手。⑤

3.功能定位。精品酒店的功能定位應(yīng)在保留食宿功能的基礎(chǔ)上,弱化某些高消耗的功能區(qū)域,同時(shí)增值一些能體現(xiàn)地域文化、強(qiáng)化獨(dú)特體驗(yàn)的功能。3132

(四)基于精品酒店服務(wù)、客戶關(guān)系管理(CRM)的研究

目前雖然很多精品酒店已采用CRM系統(tǒng),但仍停留在初級(jí)階段。

如前文所述,精品酒店通常體量小,目標(biāo)群體集中,因此完全可以采用差異化的模式和服務(wù),也有必要一對(duì)一地對(duì)客戶喜好進(jìn)行研究,使酒店有限的資源集中運(yùn)用到客戶身上。

陳琦(2015)指出顧客服務(wù)質(zhì)量感知來源于舒適、方便、親切、安全和物有所值感,因此需提高員工素質(zhì)、員工滿意度、以硬件為支持體驗(yàn)優(yōu)質(zhì)服務(wù),從而實(shí)現(xiàn)精品酒店服務(wù)質(zhì)量的提升。33

學(xué)者們認(rèn)為需深入了解客戶需求,通過培訓(xùn)讓服務(wù)人員形成自行搜集信息的習(xí)慣,培養(yǎng)主人翁意識(shí),根據(jù)消費(fèi)額等來確定不同的顧客群及一些VIP(如記者、行政人員等);定期完善客戶數(shù)據(jù)庫(kù),做好客戶回訪,引導(dǎo)和培養(yǎng)客戶預(yù)定習(xí)慣、做好CRM的精細(xì)化和個(gè)性化等。343536

(五)基于精品酒店?duì)I銷的研究

精品酒店所面對(duì)的顧客群體絕對(duì)數(shù)量有限,因此可采取差異化營(yíng)銷方式。

張文成(2013)認(rèn)為精品酒店的營(yíng)銷講究“精準(zhǔn)”,需要從市場(chǎng)定位、目標(biāo)客戶、信息資料、客戶拜訪和營(yíng)銷計(jì)劃五個(gè)方面著手。⑩

尹萍(2012)認(rèn)為精品酒店應(yīng)采取專項(xiàng)化的營(yíng)銷策略,提出口碑營(yíng)銷、關(guān)懷營(yíng)銷和網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的策略。36

劉少軍認(rèn)為精品酒店的定位本身已和其他酒店有了獨(dú)特的區(qū)隔??赏ㄟ^“名人效應(yīng)”及后續(xù)與團(tuán)購(gòu)或點(diǎn)評(píng)網(wǎng)站的合作,讓消費(fèi)者親自體驗(yàn),形成一種口碑效應(yīng)。19

張怡(2013)認(rèn)為可通過微博與客人建立固定而長(zhǎng)久的聯(lián)系,尤其是對(duì)忠實(shí)客戶的需要進(jìn)行有針對(duì)性的促銷。但同時(shí)需要注意微博的維護(hù)、的內(nèi)容、頻率、時(shí)間段及回復(fù)的及時(shí)性等。37

(六)基于酒店未來發(fā)展趨勢(shì)及對(duì)策的研究

目前酒店市場(chǎng)對(duì)精品酒店的內(nèi)在需求不斷擴(kuò)大,攜程網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,2007―2010年期間,與攜程合作的精品酒店數(shù)量至少增加了200%。38又根據(jù)一份2012年有關(guān)酒店用戶線上調(diào)研報(bào)告,30%的受訪者尚未入住過精品酒店,但未來均將入住精品酒店納入出行計(jì)劃。入住過的度假或商務(wù)客人,在受訪前的12個(gè)月中入住過1~2次精品酒店的人數(shù)占比超過55%,可見精品酒店的市場(chǎng)潛力無限,顧客愿意選擇精品酒店入住,而且愿意反復(fù)入住。39

1.未來發(fā)展趨勢(shì)方面:

賈靜(2010)認(rèn)為中國(guó)許多城市的高星級(jí)酒店已趨于飽和,市場(chǎng)進(jìn)一步細(xì)分,精品酒店的市場(chǎng)機(jī)會(huì)將比傳統(tǒng)酒店更大。①

王丁玲(2012)認(rèn)為目前國(guó)內(nèi)已經(jīng)具備硬件、意識(shí)及消費(fèi)群體這三個(gè)條件發(fā)展精品酒店。④這是消費(fèi)者的選擇,也是酒店投資方的需求。

溫鶯(2015)認(rèn)為綠色環(huán)保理念是未來精品酒店市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的一個(gè)明確方向。12

2015年在京召開的智能+精品酒店融合沙龍上Lewin了針對(duì)精品酒店“智能化”的解決方案――HIM系統(tǒng),暗示著未來“智能+”將會(huì)在精品酒店中再掀新浪潮。

2015國(guó)際精品酒店主題論壇,美國(guó)著名建筑公司Gensler設(shè)計(jì)總監(jiān)Tomas Contreras稱未來酒店市場(chǎng)的主要消費(fèi)群體,包括更多擁有獨(dú)特想法和觀念的年輕人,因此在設(shè)計(jì)上要更多地融入美感、可操作性、科技、國(guó)際化等。40

鄭楠(2016)認(rèn)為中國(guó)精品酒店發(fā)展未來由于中產(chǎn)、富人階層規(guī)模擴(kuò)大,外國(guó)游客和商人,客源市場(chǎng)充足。42

2.對(duì)策方面:

劉少軍(2014)認(rèn)為未來國(guó)內(nèi)精品酒店應(yīng)該聯(lián)盟,整合中國(guó)所有的精品酒店品牌,搭建平臺(tái),可以做C2B模式。43

高宏(2015)認(rèn)為精品酒店未來在設(shè)計(jì)裝修風(fēng)格時(shí)需注重高品位,提出綠色生態(tài)發(fā)展的方向;需結(jié)合各地環(huán)境,制定不同的酒店發(fā)展模式。44

部分學(xué)者認(rèn)為中國(guó)精品酒店未來需重點(diǎn)打造酒店品牌;提升個(gè)性化、精細(xì)化的服務(wù)品質(zhì)來樹立酒店的核心競(jìng)爭(zhēng)力,同時(shí)還需要維系忠實(shí)客戶群來實(shí)現(xiàn)持續(xù)盈利。45464748

李文希(2014)則認(rèn)為未來中國(guó)精品酒店可吸納小型旅游住宿機(jī)構(gòu)進(jìn)行轉(zhuǎn)型;通過建筑的精致、設(shè)計(jì)的精巧、服務(wù)的精細(xì)和管理的精益求精重新正確定位精品酒店內(nèi)涵;從僅關(guān)注極少的高端消費(fèi)群到兼顧中高端消費(fèi)群體的需求。38

(七)基于精品酒店個(gè)案的研究

目前世界范圍內(nèi)的精品酒店品牌約2000多家,年?duì)I收達(dá)1000多億元。國(guó)內(nèi)精品酒店(2014年)約500多家,年?duì)I收100多億元。從國(guó)際范圍來看,包括安縵、悅榕莊、悅椿、阿麗拉、洲際旗下英迪格(Indigo)、Even hotel和Kimpton、凱悅旗下安仕達(dá)(Andaz)和柏悅(Park hyatt)、雅高旗下美憬閣(M Gallery)和璞?。≒udi)、萬豪旗下Autograph Collectionand、Moxy、EDITION以及AC Hotels等。

國(guó)內(nèi)精品酒店品牌如裸心、詩(shī)莉莉、花間堂、木棉花、皇家驛棧、隱居、雷迪森莊園、頤和公館、柏聯(lián)、御庭、德懋堂、璞緹客、the house collective、松贊、怡亨、書香府邸、千里走單騎、左右客、URC、涵碧樓、臺(tái)北商旅等。

當(dāng)然國(guó)內(nèi)學(xué)者的個(gè)案研究部分單體精品酒店,如水舍精品酒店(上海)、洛克菲花園精品酒店(江蘇無錫)、瓦竹書院精品酒店(北京)、U空間精品酒店(福建廈門)、那宅精品酒店(福建廈門)、云水?格?精品酒店(浙江杭州)、山嘉荷精品酒店(江蘇江陰)、海心亭和楊家登精品酒店(云南大理)、麥語云棲精品設(shè)計(jì)酒店(北京)、老碼頭精品酒店(上海)、香箱鄉(xiāng)祈福村主題精品酒店(山西長(zhǎng)治)、小盤谷會(huì)所酒店(江蘇揚(yáng)州)、TUVE精品酒店(香港)、云廬精品生態(tài)酒店(廣西桂林)等。49505152535455

三、結(jié)語

西方已有非常成熟的精品酒店聯(lián)盟,如全球奢華精品酒店聯(lián)盟(SLH)、全球設(shè)計(jì)酒店聯(lián)盟(The Design Hotels of the World)、羅萊夏朵(Relais & Chateaux)等。部分中國(guó)精品酒店也加入到這些聯(lián)盟,如SLH(中國(guó))接收了南京御庭精品酒店、蘇州平江府精品酒店、昆明柏聯(lián)SPA溫泉、新濠中國(guó)度假村的御林山舍、香港逸蘭精品酒店、香港帝樂文娜公館、烏鎮(zhèn)錦堂會(huì)、上海璞邸精品酒店。Design Hotels(中國(guó))的成員包括香港美麗華精品酒店、香港南岸精品酒店、上海水舍精品酒店等。

通過以上研究,可以看出目前國(guó)內(nèi)精品酒店的理論研究已進(jìn)入較高的階段,從建筑規(guī)劃、室內(nèi)外設(shè)計(jì)、定位、主題、客戶關(guān)系管理、營(yíng)銷等多視角切入,研究?jī)?nèi)容豐富,并不斷出現(xiàn)新的案例。

注釋:

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16王政軍,王保松,李佳龍.國(guó)內(nèi)精品酒店發(fā)展態(tài)勢(shì)探析.智能城市,2016(6):236

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20華峰,何俊萍,張首.基于地形的建筑設(shè)計(jì)研究――云南彌勒湖泉SPA精品度假酒店.建筑技藝,2013(4):165-173

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23薛原.精品度假酒店地域性特色塑造――Kerry Hill(科瑞?希爾)作品解讀.中國(guó)房地產(chǎn)業(yè),2015(Z2):48-49

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36尹萍.芻議精品酒店的客戶關(guān)系管理.中國(guó)商貿(mào),2012(3):117-118

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392012年中國(guó)精品與設(shè)計(jì)酒店用戶線上調(diào)研報(bào)告.新財(cái)經(jīng),2013(3):20-21

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44高宏.當(dāng)代中外精品酒店行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì).旅游縱覽(下半月),2015(11):85-86

45魏俊巧.論中國(guó)精品酒店的發(fā)展.經(jīng)濟(jì)研究導(dǎo)刊,2014(15):236-237

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(作者單位:蘇州科技大學(xué)天平學(xué)院 江蘇蘇州 215000)

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