發(fā)布時間：2023-03-13 11:16:34
序言：寫作是分享個人見解和探索未知領(lǐng)域的橋梁，我們?yōu)槟x了8篇的合同補充協(xié)議范本樣本，期待這些樣本能夠為您提供豐富的參考和啟發(fā)，請盡情閱讀。
買受人：
根據(jù)出賣人、買受人簽訂的《商品房買賣合同》（合同編號為 ）（以下簡稱合同）第二十一條之規(guī)定，現(xiàn)就合同未盡事宜，雙方達(dá)成以下補充約定以資共同信守：
第一條 面積確認(rèn)及面積差異處理。
買受人應(yīng)在辦理該商品房交付手續(xù)時與出賣人簽訂面積及房款差異結(jié)算協(xié)議，并結(jié)清相關(guān)房款，否則出賣人有權(quán)不予交房、不予為買受人辦理房屋所有權(quán)證并不視為出賣人逾期交房或逾期辦理房屋所有權(quán)證，由此產(chǎn)生的風(fēng)險和不利后果均由買受人承擔(dān)。
該商品房的預(yù)測面積是按照現(xiàn)行房產(chǎn)測量規(guī)范及有關(guān)補充文件預(yù)測所得。該商品房交付時，如因政府的相關(guān)房產(chǎn)測量規(guī)范、文件調(diào)整導(dǎo)致預(yù)測面積與實測面積差異的，不視為出賣人違約，亦不適用合同第十三條有關(guān)面積差異的處理方式。雙方同意按照預(yù)測面積與實測面積的差異，由買受人和出賣人據(jù)實結(jié)算，多退少補。
第二條 付款方式及期限
1、一次性付款
買受人于合同簽訂之日起 日內(nèi)（即 年 月 日之前）向出賣人一次性付清房款人民幣（以下幣種均為人民幣） 元（大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整）（含已付定金 元）
2、貸款方式付款
買受人于合同簽訂之日起 日內(nèi)，向出賣人支付購房總價款的 %的首付款 元（大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整）（含已付定金 元）
其余價款 元，買受人以 方式向 銀行貸款的方式進(jìn)行支付。
第三條 貸款實施辦法及相關(guān)責(zé)任
1、買受人在簽訂合同及本補充協(xié)議時，已經(jīng)充分了解個人住房按揭貸款（包括公積金貸款）的辦理條件和程序及需要交納的全部費用，并承諾自己的實際情況完全符合相關(guān)的辦理條件。如因買受人的實際情況與相關(guān)要求和條件不符合或因買受人的其他原因，而導(dǎo)致銀行拒絕為買受人提供貸款、或要求變更貸款金額、首付款比例、貸款年限、或要求買受人補充資料、或另行提供擔(dān)保人時，買受人應(yīng)無條件地配合并與出賣人協(xié)商變更相關(guān)合同內(nèi)容。
2、買受人須自本協(xié)議簽訂之日起7日內(nèi)向出賣人提供辦理個人住房按揭貸款的相關(guān)全部資料（具體內(nèi)容以貸款銀行確定的為準(zhǔn)）并辦理按揭貸款；買受人未能按期提交資料或提交的資料不齊全或不符合要求，或者在出賣人通知辦理按揭貸款手續(xù)之日起7日內(nèi)仍未辦理銀行按揭貸款手續(xù)的，視為買受人違約。
（1）逾期在30日之內(nèi)的，買受人應(yīng)每日按照購房總價款萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)向出賣人支付違約金；
（2）逾期超過30日后，買受人應(yīng)于逾期滿30日的次日一次性支付清購房余款和違約金（每逾期一日按照購房總價款萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)向出賣人支付違約金）；否則，出賣人有權(quán)解除合同，并由買受人按照出賣人的實際損失向出賣人支付違約金。
（3）買受人向銀行申請個人住房貸款的成數(shù)及年限以銀行最終批準(zhǔn)為準(zhǔn)。如銀行批準(zhǔn)的貸款額度與買受人申請的額度不一致，則兩者之間的差額作為買受人應(yīng)當(dāng)以自有資金支付的首付款，由買受人在銀行批準(zhǔn)貸款額度確定之日起7日內(nèi)向出賣人一次性付清，買受人延遲支付上述款項的：逾期在三十日內(nèi)（含三十日）的，應(yīng)每日按購房總價款的萬分之一向出賣人支付違約金；逾期超過三十日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人按照出賣人的實際損失向出賣人支付違約金。
3、買受人選擇 銀行住房公積金按揭付款方式，則需遵照以下條款執(zhí)行：
（1）買受人應(yīng)于出賣人發(fā)出辦理公積金貸款通知后7日內(nèi)與前述銀行簽訂借款合同并辦理相應(yīng)的貸款手續(xù)。公積金貸款成數(shù)及年限以公積金管理中心批準(zhǔn)的為準(zhǔn)。公積金管理中心批準(zhǔn)的貸款額度小于買受人申請額度的差額部分作為買受人應(yīng)當(dāng)另行支付的首付款，由買受人在接出賣人的通知之日起7日內(nèi)付清。買受人應(yīng)根據(jù)公積金管理中心的審核要求及時補充資料，并配合出賣人變更相關(guān)合同內(nèi)容。
（2）若買受人在出賣人發(fā)出辦理公積金貸款通知后15日內(nèi)仍不能與上述銀行簽訂借款合同并辦理相應(yīng)的貸款手續(xù)的，應(yīng)于前述15日屆滿的次日一次性付清購房余款或書面通知出賣人按照個人住房按揭貸款辦理貸款，否則，出賣人有權(quán)解除合同并由買受人按照出賣人的實際損失向出賣人支付違約金。
（3）買受人應(yīng)自出賣人發(fā)出通知后的7日內(nèi)向出賣人提供辦理個人住房按揭貸款的相關(guān)全部資料（具體內(nèi)容以貸款銀行確定的為準(zhǔn)）并辦理按揭貸款，逾期的違約責(zé)任和處理按照第二條第2款規(guī)定執(zhí)行。
（4）在出賣人保證期限內(nèi)，如因買受人未按時償還銀行貸款導(dǎo)致出賣人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，出賣人有權(quán)向買受人追償。買受人應(yīng)在出賣人承擔(dān)保證責(zé)任后的次日向出賣人清償出賣人承擔(dān)的擔(dān)保金額及出賣人在此過程中發(fā)生的包括律師費等其他費用支出，否則，買受人還應(yīng)從出賣人實際承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任之日起每日按出賣人承擔(dān)金額的萬分之一向出賣人支付違約金。
（5）因買受人的原因（如未按時償還銀行貸款），貸款銀行解除與買受人簽訂的借款合同或造成出賣人承擔(dān)保證責(zé)任而導(dǎo)致出賣人為買受人償還貸款銀行的借款和其他款項的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同時，買受人應(yīng)向出賣人清償出賣人（包括銀行）代為償還的按揭貸款余額及貸款利息、滯納金、違約金、訴訟費用、律師費、房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移登記所繳納的稅費等相關(guān)的一切費用和直接及間接損失。買受人應(yīng)在出賣人發(fā)出解除合同通知后向出賣人騰退該商品房，買受人已經(jīng)裝修的部分無償歸出賣人所有，出賣人不予以補償。
第四條 出賣人逾期交房違約責(zé)任的補充
發(fā)生下列情形導(dǎo)致合同項下商品房逾期交付的，可據(jù)實予以延期，不適用合同第十條有關(guān)出賣人逾期交付商品房的違約責(zé)任條款，但出賣人應(yīng)出具相關(guān)證明文件作為免責(zé)依據(jù)：
A.執(zhí)行法律、法規(guī)和政府規(guī)章等強制性文件；
B.其他自然災(zāi)害或意外事件；
如因乙方原因?qū)е掠馄诮环浚a(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。
第五條 規(guī)劃、設(shè)計變更約定的補充
1、由于政府行政命令、法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化及不可抗力因素直接導(dǎo)致的規(guī)劃設(shè)計變更，出賣人應(yīng)在變更確立后30日內(nèi)書面告知買受人，但不承擔(dān)違約責(zé)任。
2、買受人有權(quán)在通知到達(dá)之
日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未做出書面答復(fù)的，視同接受變更，雙方權(quán)利義務(wù)仍按合同及本補充協(xié)議約定執(zhí)行。
3、本合同中所稱的“商品房設(shè)計”是指：買受人所購商品房之套內(nèi)戶型設(shè)計及買受人所購商品房之所在樓宇的用途設(shè)計，“設(shè)計變更”僅指商品房的房型、朝向以及整個樓宇的用途變更。
4、在不影響買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的前提下，經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)或設(shè)計單位同意，出賣人對原規(guī)劃設(shè)計方案作出局部的調(diào)整，可不通知買受人。若變更無需經(jīng)過規(guī)劃部門批準(zhǔn)或設(shè)計單位同意的，則在不影響買受人所購商品房質(zhì)量和使用功能的前提下，出賣人可對原規(guī)劃設(shè)計方案進(jìn)行調(diào)整，可不通知買受人。
5、因設(shè)計變更導(dǎo)致商品房面積發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定第五條處理。
6、鍋爐房、變電室/箱/站、調(diào)壓站、垃圾處理站、化糞池及其他小區(qū)配套設(shè)施及功能性設(shè)施等尚未最終確定的建筑及設(shè)施，不屬于環(huán)境布局范圍之內(nèi)，買受人同意出賣人為了小區(qū)的整體利益或應(yīng)有關(guān)主管部門要求對上述設(shè)施的最終位置進(jìn)行調(diào)整。最終位置以實際交付為準(zhǔn)，屆時本合同繼續(xù)履行，且出賣人無須因該調(diào)整向買受人承擔(dān)任何責(zé)任。
第六條 商品房的交付
1、在合同約定的商品房交付時間之前，出賣人應(yīng)以短信發(fā)送/電話通知/登報通知買受人辦理交付手續(xù)。以發(fā)送短信或登報形式通知買受人的，通知的送達(dá)時間為短信發(fā)送之日或登報之日。出賣人以電話通知的，通知送達(dá)的時間為電話接通時間，雙方在房屋交付現(xiàn)場補簽交付通知書。屆時，買受人未收到交付通知的，以本合同約定的時間為交付時間，以房屋所在地為交付地點。
2、買受人持辦理商品房交付通知書辦理商品房交付手續(xù)，并交接商品房鑰匙后，即為合同項下商品房已交付。自交付之日起，該商品房的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)由買受人承擔(dān)。
3、如出賣人已如期發(fā)出商品房交付通知書或買受人已經(jīng)領(lǐng)取商品房交付通知書，而買受人在出賣人通知的交付期限內(nèi)仍未接收商品房，則視為出賣人已將本合同項下的商品房交付予買受人。自視為交付之日起，該商品房的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)由買受人承擔(dān)，此后有關(guān)商品房的所有費用（包括但不限于水費、電費、煤氣費、暖氣費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、有線電視租賃費等）全部由買受人負(fù)擔(dān)，房屋保修期亦從此日起計算。
4、買受人同意接受出賣人的提前交房。買受人接到出賣人的提前交房通知書后，應(yīng)在出賣人通知交付房屋的期限內(nèi)接收房屋，若買受人在出賣人通知的交付期限內(nèi)未接收商品房的，則視為出賣人已將本合同項下的商品房交付予買受人，該房屋的風(fēng)險責(zé)任歸買受人承擔(dān)，此后有關(guān)商品房的所有費用（包括但不限于水費、電費、煤氣費、暖氣費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、有線電視租賃費等）全部由買受人負(fù)擔(dān)，房屋保修期亦從此日起計算。
5、如買受人需在合同約定的交房日期前收房，出賣人可在工程竣工驗收合格后對買受人提前收房提供方便。
6、房屋交付時，買受人認(rèn)為房屋本身或者環(huán)境、設(shè)備存在不符合合同約定的情形，雙方應(yīng)在完成交付后，按照法規(guī)和合同約定處理。
7、商品房交付使用時，買受人對房屋及裝修質(zhì)量、公共設(shè)施、設(shè)備、質(zhì)量提出異議的，出賣人應(yīng)當(dāng)給予解釋和說明，仍不能達(dá)成一致意見的，買受人可委托有資質(zhì)的檢測部門對其提出的異議部分進(jìn)行質(zhì)量檢測，如檢測部門提出返修意見的，由出賣人承擔(dān)費用，反之由買受人承擔(dān)。
8、買受人沒有按照合同及本協(xié)議之約定付清購房總價款或其他應(yīng)付款項之前，出賣人有權(quán)不予交房。
9、如因發(fā)生不可抗力事件等非出賣人所能控制的因素，致使商品房的建筑安裝工程或出賣人履行合同規(guī)定的義務(wù)被延誤，則出賣人有權(quán)將該商品房交付日期順延相當(dāng)于該等時間影響持續(xù)的期間，而無須為該延誤負(fù)任何責(zé)任，也無須對買受人補償任何費用。
10、出賣人推遲交房可以電話或掛號信或特快專遞或報紙公告等方式通知買受人。
11、在交付房屋時，買受人如對房屋質(zhì)量有異議的，則應(yīng)書面提出。
買受人在接受房屋時，除房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題或其他影響正常居住使用的房屋質(zhì)量問題外，不得以房屋的建筑、裝修裝飾存在質(zhì)量問題為由拒絕接受房屋。否則，視為出賣人已經(jīng)完成交付義務(wù)。
買受人在辦理商品房接收手續(xù)過程中，認(rèn)為有需要維修的事項，應(yīng)按《商品房質(zhì)量保證書》中的規(guī)定要求出賣人承擔(dān)保修義務(wù)，但維修事項不能作為買受人拒絕接收商品房并要求出賣人承擔(dān)逾期交房責(zé)任的理由。
12、買受人本人無法在合同約定的交付日期前往辦理該商品房交付手續(xù)時，可以書面委托人辦理該商品房的交付手續(xù)，但其委托除應(yīng)具備的法定要件外，還必須符合以下條件之一：
公證委托，并于合同約定的交付期限屆滿前向出賣人提交公證書原件；
買受人本人與人在房屋交付日期前，攜帶各自身份證原件及復(fù)印件（兩份）同時前往 ，向出賣人當(dāng)面辦理房屋交付的授權(quán)委托書原件。
第七條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾違約責(zé)任的補充
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件四）的標(biāo)準(zhǔn)，包含以同等品質(zhì)的材料、設(shè)備替代的情形。如出賣人交付使用的商品房的質(zhì)量和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)與附件四中約定標(biāo)準(zhǔn)不符的，出賣人應(yīng)使之達(dá)到原標(biāo)準(zhǔn)，但出賣人修改后的標(biāo)準(zhǔn)或使用的相關(guān)材料標(biāo)準(zhǔn)等同于或高于原標(biāo)準(zhǔn)的，買受人不得提出任何異議或要求出賣人承擔(dān)任何違約責(zé)任。
第八條 商品房產(chǎn)權(quán)證的辦理
1、若買受人委托出賣人辦理所購商品房的房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)在接到出賣人辦理房產(chǎn)證的通知后向出賣人提交辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需資料（包括購房合同、夫妻雙方或單身身份證復(fù)印件、未成年人戶口薄及其監(jiān)護(hù)人身份證和戶口薄復(fù)印件、購房收據(jù)、委托書、面積結(jié)算協(xié)議等）以及相關(guān)費用（含專項維修資金、相關(guān)稅費、面積差異結(jié)算款等，如有變化以房管部門、稅務(wù)部門的最新規(guī)定為準(zhǔn)）否則，每逾期一日出賣人可按照購房總價款的萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)向買受人收取違約金并順延為買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的時間。
2、若買受人自行辦理房產(chǎn)證，應(yīng)在接到出賣人辦理房產(chǎn)證的通知后自行向相關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)證并承擔(dān)相應(yīng)費用，逾期不自行辦理的，由買受人承擔(dān)相應(yīng)后果。
第九條 保修責(zé)任
保修期內(nèi)買受人所
購商品房出現(xiàn)屬于保修范圍內(nèi)的問題，應(yīng)以書面方式向出賣人提出，出賣人應(yīng)在三個工作日內(nèi)派員予以答復(fù)和檢修，依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》，及時給予保修服務(wù)；如因不可抗力、買受人裝修及使用不當(dāng)?shù)炔豢蓺w責(zé)于出賣人的原因?qū)е碌膿p壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔(dān)。
出賣人對與買受人所購商品房相鄰的房屋或公共部位及設(shè)施進(jìn)行維修，需買受人協(xié)助時，買受人應(yīng)先行提供便利，對買受人造成損害的，按規(guī)定如實進(jìn)行補償。若買受人無正當(dāng)理由拒絕或不及時協(xié)助，對于擴大部分的損失，由買受人承擔(dān)。
買受人應(yīng)保護(hù)出賣人設(shè)置在室內(nèi)及公共區(qū)域的配套設(shè)施和管道。買受人對移交的房屋進(jìn)行二次裝修時，不得損壞房屋建筑結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施、管道，裝修方案須符合政府相關(guān)規(guī)定并報物業(yè)管理公司備案，買受人進(jìn)行裝修施工或裝修完畢的房屋不得影響室內(nèi)及公共區(qū)域配套設(shè)施、管道及公共設(shè)施的正常使用和維護(hù)，對造成的損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)恢復(fù)及賠償責(zé)任。
第十條 合同附件二的補充約定
出賣人已向買受人現(xiàn)場公示了房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的《房屋面積測繪報告》，買受人對報告中披露的該商品房共用部位及共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的構(gòu)成方式予以認(rèn)可。
十一 關(guān)于前期物業(yè)管理，約定如下：
（1）物業(yè)管理單位和委托期限
本項目的物業(yè)管理單位為河南常綠集團物業(yè)管理有限公司，管理期限自商品房交付之日起至該項目業(yè)主委員會成立后與物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)管理服務(wù)合同生效時終止。
（2）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容
a）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
b）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
c）物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；
d）公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；
e）公共秩序維護(hù)、安全防范等事項的協(xié)助管理；
6）裝飾裝修管理服務(wù)；
f）物業(yè)檔案資料管理。
（3） 物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)費用
本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費選擇包干制。
物業(yè)服務(wù)費由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于該項目《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》約定的支出。
物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：
（一）管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
（二）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用；
（三）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
（四）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用；
（五）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用；
（六）辦公費用；
（七）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
（八）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；
（九）經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。
物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。
（4）專項維修資金的使用
在業(yè)主大會成立之前，專項維修資金按照國家和本物業(yè)所在地相關(guān)法規(guī)規(guī)定的方式使用和分?jǐn)偅?/p>
a）由擁有或涉及相關(guān)權(quán)益的業(yè)主投票并獲得三分之二或以上投票權(quán)通過可以使用，使用完后，由擁有或涉及此部分權(quán)益的業(yè)主分?jǐn)偂?/p>
b）緊急情況需要即時處理的，由物業(yè)管理公司先行使用，使用完后，由擁有或涉及此部分權(quán)益的業(yè)主分?jǐn)偂?/p>
（5）物業(yè)管理用房
開發(fā)商按照規(guī)定向物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理用房，管理用房產(chǎn)權(quán)歸屬全體業(yè)主所有，由物業(yè)管理公司在物業(yè)管理服務(wù)期內(nèi)無償使用。
第十二條 其他
（一）鑒于該項目自身屬性、規(guī)劃思路、開發(fā)模式等不同于一般社區(qū)的特點，且系分期多年開發(fā)，同時根據(jù)政府批準(zhǔn)的規(guī)劃方案，基礎(chǔ)設(shè)施與公共配套建筑也將分期建成交付，因此買受人同意：
（1）除買受人所購買商品房所屬區(qū)域外，其他區(qū)域的所有規(guī)劃（包括但不限于功能規(guī)劃、組團設(shè)置及布局、環(huán)境設(shè)置及布局、公建和配套設(shè)施設(shè)置及布局、樓宇布局、道路設(shè)置及布局等）開發(fā)時間及開發(fā)模式等出賣人均有權(quán)做出調(diào)整，最終以政府批準(zhǔn)的規(guī)劃方案為準(zhǔn)；對于這種調(diào)整買受人同意不提出異議；
（2）除買受人簽署的商品房買賣合同、本補充協(xié)議及相關(guān)附件約定的交付項目按約定日期交付外，其他項目（政府實施的除外）的交付時間以雙方約定為準(zhǔn)。
（3）買受人在使用道路中應(yīng)當(dāng)遵從出賣人的提示及項目物業(yè)管理公司的管理，并不得以任何理由實施阻斷道路、封閉道路、圈占道路、毀損道路設(shè)施、隨意停放車輛及其他妨礙道路正常使用的行為，上述道路含道路中敷設(shè)的橋梁。
（4）公共配套建筑的交付指竣工并達(dá)到使用條件。
（5）商業(yè)配套設(shè)施投入使用的具體時間，由產(chǎn)權(quán)所有者確定。出賣人對商業(yè)的經(jīng)營業(yè)態(tài)、開業(yè)時間等僅作概況介紹，對此并不保證。
（二）該項目內(nèi)的公共景觀設(shè)施由全體業(yè)主共享并承擔(dān)管理維護(hù)費用。
（三）關(guān)于本項目內(nèi)配套設(shè)施的所有權(quán)。
該商品房所在小區(qū)的公建、車位、車庫、會所、幼兒園、公共車棚等為出賣人投資建造，所有權(quán)屬于出賣人。出賣人本著首先滿足業(yè)主需要的原則，對以上配套進(jìn)行銷售（出租），售價（租金）另行約定。
（四）為保證車位的正常使用，買受人須與出賣人及物業(yè)管理公司簽署有關(guān)車位使用的協(xié)議書，并根據(jù)協(xié)議約定使用車位，不使用自己未取得使用權(quán)的車位；同時應(yīng)按協(xié)議約定按時交納相關(guān)費用并自覺遵守協(xié)議中其他約定。
（五）由于維護(hù)公共利益的原因（包括但不限于上下水、煤氣、暖氣管道、煙道、電路設(shè)施、公共污水井的檢查、維修等），出賣人或物業(yè)服務(wù)公司的相關(guān)工作人員有權(quán)進(jìn)入買受人所購商品房及附屬院落，但應(yīng)事先通知買受人，買受人有義務(wù)予以配合，因買受人原因，包括作為及不作為給出賣人或第三人造成的損失由買受人承擔(dān)。
（六）買受人所購商品房與現(xiàn)場示范單位可能存在部分差異，買
受人在簽定商品房買賣合同及補充協(xié)議時已了解這種差異可能存在，并了解這種可能存在的差異對其所購房屋帶來的影響；買受人同意所購商品房的交付以買賣雙方簽定的商品房買賣合同（包括補充協(xié)議）的約定及交付時的實樓為準(zhǔn)，上述變化不作為買受人退房及索賠的理由。
（七）買受人所購商品房所在樓宇、組團及區(qū)域的命名權(quán)（含更名權(quán)）歸屬出賣人；
（八）規(guī)劃上專屬于特定房屋的飄窗、空調(diào)機位等（以下簡稱“附帶部位”），歸該房屋的業(yè)主專有。該部分的保修、維修責(zé)任，視同專有部分。買受人已了解該附帶部位不計入產(chǎn)權(quán)面積，亦不作為計價面積，如將來因測繪規(guī)則變化等原因?qū)е略摬糠直挥嬋氘a(chǎn)權(quán)登記面積，買受人須另外支付合同價款，須按合同關(guān)于面積變更的約定處理。雙方應(yīng)就面積變化簽訂買賣合同補充協(xié)議以便辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，由此須支付的相關(guān)稅費由買受人承擔(dān)。
該附帶部分是否享有投票權(quán)以及是否需要繳納專項維修資金、物業(yè)管理費和采暖費，依照法規(guī)及《臨時管理規(guī)約》的規(guī)定。鑒于附帶部位系無償取得，因此亦不作為商品房的交房條件。購買商品房的買受人在使用附帶部位時不得違法改變其形狀、大小及用途，并應(yīng)遵守《臨時管理規(guī)約》和后期業(yè)主委員會制定的管理規(guī)則。
買受人對房屋進(jìn)行改造后，導(dǎo)致該房屋的實際使用面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生差異，由此產(chǎn)生任何權(quán)利義務(wù)變化的，均與出賣人無關(guān)。
（九）為追求社區(qū)整體效果，每棟住宅外檐裝飾材料的材質(zhì)、敷設(shè)面積和色彩會有差別，出賣人在示范單位和宣傳資料中所示商品房的外檐效果將會根據(jù)小區(qū)整體要求進(jìn)行局部調(diào)整，買受人對此不得提出任何異議。
（十）按面積計收的各項費用，產(chǎn)權(quán)登記面積確定前，按照合同約定的建筑面積作為計費依據(jù)；產(chǎn)權(quán)登記面積確定后，以產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積作為計費依據(jù)。政府相關(guān)部門另有規(guī)定的除外。
（十一）合同項下商品房的有線電視、通訊、采暖等配套設(shè)施需由買受人向該設(shè)施的經(jīng)營管理單位辦理開通使用手續(xù)并繳納相關(guān)費用。
（十二）該房屋內(nèi)的所有電器設(shè)備由生產(chǎn)廠商直接提供保修，具體保修辦法和保修期以生產(chǎn)廠商提供的保修文件為準(zhǔn)，若因該等電器設(shè)備質(zhì)量事故造成買受人及第三方人身損害或物質(zhì)損失，由買受人向生產(chǎn)廠商索賠，出賣人給予相應(yīng)配合。
（十三）除按商品房買賣合同及補充條款約定或雙方同意解除合同外，雙方不得以任何其他理由單方解除合同。
買受人購買力、財產(chǎn)等自身客觀情況發(fā)生變化、出賣人財產(chǎn)、經(jīng)營狀況等自身客觀情況發(fā)生變化、房產(chǎn)貶值或升值、市場變化、經(jīng)濟形勢變化均屬商業(yè)風(fēng)險范疇，任何一方不得據(jù)此主張解除或變更合同，若任何一方以此為理由拒不履行合同義務(wù)的，仍應(yīng)依法或依約承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
合同因法律規(guī)定或合同約定解除的，雙方應(yīng)在解除商品房買賣合同后三個工作日內(nèi)互相配合辦理本合同備案登記的注銷、抵押登記注銷、預(yù)告登記注銷及按揭合同解除等手續(xù)，出賣人在前述各項手續(xù)辦理完畢、買受人將房屋交還給出賣人后的十個工作日內(nèi)退還買受人已付款項。按照約定或法律規(guī)定應(yīng)計算違約金或利息的，退款時一并計算。
（十四）乙方了解，項目的地面規(guī)劃將有可能根據(jù)規(guī)劃的調(diào)整而進(jìn)行優(yōu)化與調(diào)整，交付標(biāo)準(zhǔn)以政府主管部門的批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)，如有變化不另行通知。
（十五）雙方當(dāng)事人之間的通訊聯(lián)絡(luò)以商品房買賣合同所載明的電話、傳真和通信地址為準(zhǔn)，雙方保證所提供資料的真實性，并對其真實性負(fù)責(zé)。一方聯(lián)絡(luò)方式如有變更，應(yīng)在變更后五日內(nèi)書面通知對方。
（十六）商品房買賣合同及本補充協(xié)議中，書面通知的送達(dá)方式為掛號信或特快專遞或項目所在地主要地方報紙媒介公告送達(dá)；采用上述方式，通知的送達(dá)時間為（1）掛號信或特快專遞發(fā)出后三日，（2）或公告見報三日后視為送達(dá)。因一方提供的聯(lián)系地址不準(zhǔn)確或地址變更而導(dǎo)致對方未能實際收到相關(guān)通知的，后果由責(zé)任方自行承擔(dān)。
（十七）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，任何一方可向平頂山仲裁委員會申請仲裁。任何一方不得以任何理由，采取非法手段和方式損害對方的人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等權(quán)利。否則，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
（十八）關(guān)于合同以外資料的效力
（1）凡在簽約之前買賣雙方任何一方通過口頭、書面、實物及其他形式（包括但不限于口頭講解、廣告、樓書、示范單位、沙盤、模型等）所表達(dá)和提供信息都不再作為確定雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。出賣人的售樓書、售樓廣告中的資料、數(shù)據(jù)以政府主管部門的批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。
（2）出賣人對規(guī)劃建設(shè)范圍之外的環(huán)境、公共設(shè)施、道路交通等的說明或介紹，僅為買受人提供參考信息，不構(gòu)成出賣人的允諾。
（3）出賣人展示的樣板房功能僅為空間布局向?qū)?、裝修裝飾和家俱擺放指引，不能理解為交樓標(biāo)準(zhǔn)或合同的樣品
（4）因比例或表現(xiàn)方法所限，部分附屬物或構(gòu)筑物可能未在平面圖和模型上標(biāo)示。
（十九）在“常綠·桃花源”項目配套設(shè)施交付之前，出賣人有權(quán)在項目內(nèi)進(jìn)行該項目的廣告宣傳活動，但以不影響已入住業(yè)主的正常生活為限。
（二十）“常綠·桃花源”為出賣人商標(biāo)。（桃花源不是出賣人商標(biāo)）
十三 項目紅線內(nèi)外不利因素說明
為幫助客戶慎重選購房屋，現(xiàn)提示購房人在簽署法律文件前特別注意以下事項：
（1）紅線外不利因素說明
1、3、4、37公交車站點，距離常綠·桃花源約200米，目前尚無公交站牌，本公司只告知信息，不對此提供保證。最終以政府實施為準(zhǔn)。
3、小區(qū)北側(cè)距離紅線約30米處為正在使用的鐵路專線，小區(qū)東側(cè)距離紅線約100米處為正在使用的鐵路專線，可能會對臨近樓棟帶來不利影響。
4、小區(qū)東側(cè)、南側(cè)道路可能會給臨近樓棟帶來噪音、燈光、尾氣等影響。
5、小區(qū)東北角有垃圾中轉(zhuǎn)站，可能會給臨近樓棟帶來不利影響。
7、出賣人在制定銷售價格時，已充分考慮以上環(huán)境不利因素影響。
注：上述提示內(nèi)容系本公司根據(jù)2011年6月份所獲取的相關(guān)資料進(jìn)行整理與概述，未必包含該區(qū)域所有信息亦不能作為銷售承諾。若資料有誤差或變更，恕不另行通知，亦不承擔(dān)任何責(zé)任。
（2）紅線內(nèi)不利因素說明
1、本小區(qū)紅線內(nèi)現(xiàn)規(guī)劃有以下公共配套設(shè)施，在符合國家標(biāo)準(zhǔn)的前提下，仍可能對相鄰的住宅產(chǎn)生影響。
2、小區(qū)南入口、北入口、東入口，可能對周邊住戶造成噪音、燈光、尾氣等影響。
3、1、2、3、5、20、21號樓設(shè)置商業(yè)，可能有噪音、燈光、排煙排氣等影響。
4、小區(qū)內(nèi)規(guī)劃有景觀噴泉和健身器材，供業(yè)主觀賞和使用，請遵守安全提示。
5、小區(qū)內(nèi)設(shè)有配套公建、配電設(shè)施，可能會給周邊樓棟帶來不利影響。
6、項目停車方式為地上車庫和地下停車場，地下停車場臨近樓棟有出入口，可能對停車周邊住戶產(chǎn)生噪音、尾氣及燈光的影響；
7、項目中除已經(jīng)明確交付日期的住宅單位，其他部分的交付時間將結(jié)合項目整體開發(fā)計劃進(jìn)展安排。
8、
小區(qū)各樓棟分布有各種管道，均有可能造成不利影響。
9、出賣方在制定銷售價格時，已充分考慮以上不利因素的影響。
10、以上信息，基于經(jīng)政府批準(zhǔn)的規(guī)劃及設(shè)計方案；因規(guī)劃及設(shè)計方案調(diào)整而導(dǎo)致信息變化的，以最終政府批準(zhǔn)的規(guī)劃及設(shè)計方案為準(zhǔn)。
十四、 本補充協(xié)議與《商品房買賣合同》的內(nèi)容如有沖突，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。
十五、《商品房買賣合同》及本補充協(xié)議之未盡事宜及履行過程中的變更，可經(jīng)雙方協(xié)商后另行簽署補充協(xié)議。
十六、買受人應(yīng)按本合同約定的付款方式和付款期限，將應(yīng)付款項通過出賣人現(xiàn)場POS機刷卡或以現(xiàn)金方式支付于出賣人。
十七、買受人確認(rèn)，出賣人在簽訂本合同及其相關(guān)補充條款、附件前，已就合同條款尤其是可能會免除或者限制出賣人責(zé)任的條款按照買受人的要求進(jìn)行了提示和說明，買受人已充分理解并同意其全部內(nèi)容。
十八、本補充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，效力相同。本合同附件八共8頁。
出賣人（簽章）
買受人（簽章）
年 月 日
范本
一：
甲方: 有限公司(以下簡稱甲方)
乙方： 公司(以下簡稱乙方)
為了加強企業(yè)間的合作關(guān)系，促進(jìn)企業(yè)間的共同發(fā)展，甲乙雙方本著誠實守信、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方同意將市政府批準(zhǔn)的第一批84輛甲方標(biāo)準(zhǔn)餐車前(0.240.75
1.82)廣告版面，交給乙方作為廣告使用。甲方負(fù)責(zé)根據(jù)乙方提供的廣告設(shè)計圖制作廣告。
二、乙方使用甲方首批84輛標(biāo)準(zhǔn)餐車廣告版面的期限為半年。計六個月，從之日起計。
三、甲方首批84輛標(biāo)準(zhǔn)餐車廣告版面，半年使用費為每輛車人民幣壹千元整，84 輛車半年共計使用費為人民幣捌萬肆千元整。
四、乙方在使用甲方首批84輛標(biāo)準(zhǔn)餐車廣告面同時，向甲方無償提供84把太陽傘，傘面乙方可做廣告，但須有甲方放心早餐工程及甲方放心早餐商標(biāo)等字樣。傘面的顏色須統(tǒng)一為紅白相間,傘面廣告由乙方自行負(fù)責(zé)設(shè)計及制作。
五、乙方廣告內(nèi)容須符合國家廣告法及其他有關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)雙方認(rèn)可后確定。
六、己方標(biāo)準(zhǔn)餐車中間廣告版面由乙方獨家使用。合同期滿后，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先向乙方提供合同廣告支持。
七、結(jié)算方式：合同簽訂生效后，乙方應(yīng)先預(yù)付總廣告費的50%給甲方，余額50%待餐車廣告制作完成，并經(jīng)驗收合格后____日內(nèi)通過轉(zhuǎn)帳方式一次性付清。
八、本協(xié)議有效期為半年，從協(xié)議簽訂之日起計算。
九、本協(xié)議到期，雙方本著方便客戶的原則，可重新簽訂協(xié)議。
十、本協(xié)議雙方應(yīng)嚴(yán)格信守。未盡事宜，雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同樣的法律效力。 十
一、如有一方不按協(xié)議執(zhí)行，另一方享有單獨終止該協(xié)議的權(quán)利。
范本
二：
甲 方：
法定代表人：
乙 方：
法定代表人：
根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著長期平等合作，互利互惠的原則，為實現(xiàn)技術(shù)研發(fā)與市場營運的直接聯(lián)盟 創(chuàng)造良好的經(jīng)濟效益和社會效益，達(dá)成以下協(xié)議 ：
一 、合作宗旨：
促進(jìn)科學(xué)技術(shù)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，充分利用甲方廣泛的市場資源優(yōu)勢和發(fā)揮乙方科研平臺能力，實現(xiàn)技術(shù)研發(fā)與市場營運的直接聯(lián)盟。
二 、合作范圍：
1.多媒體軟件，硬件的開發(fā)。
2.產(chǎn)品的市場營銷。
3.網(wǎng)絡(luò)工程。
4.網(wǎng)絡(luò)營運。
三 、合作方式及條件：
1.甲方以現(xiàn)有的市場營銷網(wǎng)絡(luò)及社會資源為基礎(chǔ) ， 更進(jìn)一步的____市場潛力 ， 逐步形成一個規(guī)范化 ， 全國性的營銷網(wǎng)絡(luò)。
2.甲方根據(jù)社會需求，收集和承接企業(yè)應(yīng)用軟，硬件的開發(fā)項目。
3.乙方利用強大的技術(shù)開發(fā)力量，開發(fā)甲方新承接或者甲，乙雙方共同確立的項目。
4.乙方應(yīng)配合甲方做好技術(shù)咨詢及在開拓業(yè)務(wù)進(jìn)程中提供技術(shù)支持。
四 、權(quán)力義務(wù)
1.屬于甲， 乙雙方共同策劃， 共同開發(fā)的項目 ， 其所有權(quán)屬于甲 ，乙雙方共同擁有。
2.屬于乙方單方承接的開發(fā)項目， 其所有權(quán)屬于乙方擁有 。
3.在雙方合作過程中， 甲、乙雙方無權(quán)干涉對方企業(yè)內(nèi)部管理。
4.雙方應(yīng)以誠信為本 ， 互相交流和切磋業(yè)務(wù)動作狀況， 以便互相促進(jìn) 。
五 、利益分配
1.屬于雙方共同開發(fā)的系列產(chǎn)品 ， 由雙方協(xié)商市場價 ， 按稅后利益的 _____% 比例分成 ， 此分成比例可每半年調(diào)節(jié)一次 ， 根據(jù)合作情況協(xié)商調(diào)整 。
2.屬于乙方單方開發(fā)的產(chǎn)品 ， 甲方如有興趣合作 ， 可在雙方協(xié)商后 ， 另外確定合作方式和分成方式。
六 、共同開發(fā)項目的成果歸屬與分享
1.一方轉(zhuǎn)讓其有專利權(quán)的 ， 另一方可以優(yōu)先受讓其共有的專利權(quán) 。
2.合作各方中 ， 單方聲明放棄 專利申請權(quán)的 ， 可由另一方單獨申請 。
3.開發(fā)項目被授予專利以后 ， 放棄專利申請權(quán)的一方可以取得該項專利的普通實施許可 ， 該許可不得撤消 。
4.一方不同意申請專利的 ， 另一方不得單方申請專利 。
5.在特殊情況下 ， 當(dāng)事人各方還可以在合同中規(guī)定對技術(shù)成果權(quán)的分享份額以及各自享有的專利申請權(quán) ， 將對在技術(shù)開發(fā)的各主要階段產(chǎn)生的研究開發(fā)成果 ， 約定各自獨立享有的權(quán)利 。
七 、保密條款
1.甲、 乙雙方所提供給對方的一切資料 ， 專項技術(shù)和對項目的策劃設(shè)計要嚴(yán)格保密 ， 并只能在合作雙方公司的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用 。
2.甲、 乙雙方公司的全部高級職員 ， 研發(fā)小組人員將與合作公司簽訂保密協(xié)議 ， 保證其在就業(yè)期間和研發(fā)期間所接觸的保密資料 ， 專項技術(shù)予以保密 。
3.凡涉及由甲、 乙雙方提供與項目，資金有關(guān)的所有材料，包括但不限于資本營運計劃，財資情報，客戶名單，經(jīng)營決策，項目設(shè)計，資本融資，技術(shù)數(shù)據(jù)，項目商業(yè)計劃書等均屬保密內(nèi)容。
4.凡未經(jīng)雙方書面同意而直接，間接，口頭或者書面的形式向第三方提供涉及保密內(nèi)容的行為均屬泄密。
八 、其它
1.甲、 乙雙方在執(zhí)行本合同時發(fā)生爭議，可通過雙方友好協(xié)商解決，若經(jīng)雙方調(diào)解無效，可向有關(guān)仲裁機構(gòu)提請仲裁。
2.本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)議訂補充協(xié)議，與本協(xié)議同樣具有法律效應(yīng)。
3.本協(xié)議一式兩份 ， 雙方各執(zhí)一份。
4.本協(xié)議經(jīng)雙方簽章生效。
甲 方：乙 方：
地 址：地 址：
法定代表： 法定代表：
轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）____受讓方（以下簡稱乙方）___
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方將其承包經(jīng)營的____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____組____畝土地（地塊名稱、等級、四至、土地用途附后）的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事____（主營項目）生產(chǎn)經(jīng)營。
二、轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、轉(zhuǎn)讓價格
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為____元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為____元（沒有補償金時可填寫為零元）兩項合計總金額為____元人民幣。
四、支付方式和時間
乙方采取下列第____種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：
1、現(xiàn)金方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間為____.
2、實物方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補償金（無補償金時可劃去），實物為___（具體內(nèi)容見附件）時間為____.
五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式
甲方應(yīng)于年____月____日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。
交付方式為____或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>
六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。
5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。
6、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。
7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。
8、其他約定：____.
七、違約責(zé)任
1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為____.
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。
八、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第____種方式解決：
1、提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解；
2、提請____仲裁委員會仲裁；
3、向有管轄權(quán)的人民法院提訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案（或鑒證）后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
甲方代表人（簽章）____ 乙方代表人（簽章）____
身份證號：____身份證號：____
住址：____住址：____
____年____月____日____年____月____日
發(fā)包方（簽章）____ 鑒證單位（簽章）____
法定代表人身份證號：____
股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同通用版
轉(zhuǎn)讓方(以下稱甲方)：
受讓方(以下稱乙方)：
鑒于：
依據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策文件的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方受讓甲方所持公司100%的股權(quán)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵照執(zhí)行。
第一條 股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例
甲乙雙方確認(rèn)：轉(zhuǎn)讓方將其持有的 公司100%股份轉(zhuǎn)讓至受讓方名下。
第二條 股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式
(一)甲乙雙方商定：乙方同意以稅后價 萬元(大寫：人民幣 )的價格受讓甲方持有的公司100%的股權(quán)。
(二)本合同簽訂后3日內(nèi)，乙方向甲方支付 萬元(大寫：人民幣 )至甲方指定賬戶。甲方收到乙方此款3個工作日內(nèi)，按本合同約定，完成將股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方并辦理完畢股權(quán)和公司法定代表人的所有工商變更登記手續(xù)等工作，并按本合同第四條
約定與乙方完成所有交接工作。
第三條 法定代表人更換及法人治理結(jié)構(gòu)
(一)公司法定代表人變更登記與股權(quán)變更登記同時進(jìn)行，轉(zhuǎn)讓方作為公司原法定代表人，應(yīng)在法定代表人和股權(quán)變更登記后6個月內(nèi)，配合乙方及股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的公司正常開展相關(guān)工作。
(二)股權(quán)變更登記后的公司法人治理結(jié)構(gòu)由乙方完成。
第四條 公司交接
(一)公司法定代表人及股權(quán)變更登記完畢當(dāng)日，甲乙雙方按公司管理制度辦理與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的公司的證書、 印章、印鑒、批件、及其他資料、文件的交接(以下簡稱“交接”)。
(二)在雙方交接時，由雙方共同向相關(guān)部門申請作廢公司原印章、印鑒并啟用新的印章、印鑒。新舊印章印模式鑒由甲乙雙方簽字確認(rèn)后各自留存一份。
(三)公司財務(wù)帳薄等相關(guān)財務(wù)資料和文件不齊備，乙方同意甲方僅就公司現(xiàn)有資料和文件向乙方移交。
(四)在合同生效日至交接完成期間，對公司出現(xiàn)的任何重大不利影響，雙方應(yīng)共同作出妥善處理。
第五條 交易費用的承擔(dān)
甲乙雙方共同確認(rèn)，甲方因本合同項下股權(quán)轉(zhuǎn)讓需承擔(dān)的一切稅費，由乙方承擔(dān)和支付，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定的時間向稅務(wù)等相關(guān)部門繳納。若發(fā)生稅務(wù)等部門向甲方追繳的情形，甲方可在繳納前要求乙方繳納，或在繳納后向乙方要求支付所繳納的稅費。
第六條 甲方保證及承諾
(一)甲方保證本合同的簽署及履行，不會受到甲方自身條件的限制，也不會導(dǎo)致對甲方公司章程、股東會或董事會決議、判決、裁決、政府命令、法律、法規(guī)、契約的違反。
(二)甲方保證對其所持公司的100%的股權(quán)享有完全的獨立權(quán)益及擁有合法、有效、完整的處分權(quán)，亦未被任何有權(quán)機構(gòu)采取查封等強制性措施。若有第三方對甲方轉(zhuǎn)讓股權(quán)主張權(quán)利，由甲方負(fù)責(zé)予以解決。
(三)甲方保證，在本合同簽訂生效后至公司工商變更手續(xù)辦理完畢期間，不置換、挪用公司資產(chǎn)，公司資產(chǎn)性質(zhì)不發(fā)生重大變化，且公司不從事與經(jīng)營范圍無關(guān)的業(yè)務(wù)。未經(jīng)乙方許可，不得以公司名義簽署任何文件、支出任何款項。
(四)公司在交接前的對外借貸及擔(dān)保所產(chǎn)生的民事債務(wù)由甲方承擔(dān)。
(五)公司在交接前不涉及拖欠職工工資及欠交社保費用之情形，也不存在職工安置問題。
(六)公司在交接前未收到工商、土地、稅務(wù)等相關(guān)政府部門的行政處罰口頭或書面通知。
(七)甲方對乙方公司交接之前的債務(wù)承擔(dān)連帶清償?shù)呢?zé)。
第七條 乙方保證及承諾
(一)乙方保證其為簽訂本合同之目的向甲方提交的各項證明文件及資料均為真實、完整的。保證有足夠資金履行本合同約定的收購
及付款義務(wù)。
(二)乙方保證本合同的簽署及履行，不會受到乙方自身條件的限制，也不會導(dǎo)致對乙方公司章程、股東會或董事會決議、判決、裁決、政府命令、法律、法規(guī)、契約的違反。
(三)乙方同意在本合同所述條件下購買甲方所持公司100%股權(quán)，并按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。
(四)交接后公司新發(fā)生的債務(wù)由交接后的公司或乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
第八條 或有債務(wù)的處理
(一)完成交接后，若出現(xiàn)本合同第六條第四款、第五款所述債權(quán)人直接向公司主張債權(quán)的，乙方應(yīng)通知甲方，不得自行或以公司名義支付。經(jīng)甲方確認(rèn)屬實后，由甲方直接支付，若甲方確認(rèn)后因未及時支付而由交接后的公司或乙方承擔(dān)了支付義務(wù)的，乙方及交接后的公司有權(quán)向甲方追償。
(二)完成交接后，若出現(xiàn)本合同第六條第四款、第五款所述債權(quán)人以司法途徑向公司主張債權(quán)的，乙方承諾由公司授權(quán)甲方或甲方指定人訴訟，并由甲方承擔(dān)訴訟費和律師費。若該主張的債權(quán)經(jīng)確認(rèn)為交接后形成，由交接后的公司及乙方清償該筆債務(wù)，并承擔(dān)訴訟費和甲方支付的律師費。
第九條 違約責(zé)任
(一)甲方未按合同約定履行股權(quán)變更義務(wù)，或違反本合同約定的其他義務(wù)或甲方所做的保證和承諾，乙方可選擇本合同繼續(xù)履行或
解除本合同，并按股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款的10%向甲方收取違約金。
(二)乙方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，或違反本合同約定的其他義務(wù)或乙方所作的保證和承諾，甲方可選擇本合同繼續(xù)履行或解除本合同，并按股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款的10%向乙方收取違約金。
第十條 合同的變更、解除和終止
(一)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。
(二)法律規(guī)定合同可以解除的情形發(fā)生后，或甲乙雙方根據(jù)本合同第十一條的約定行使合同解除權(quán)的，解除合同一方應(yīng)按本合同第十三條約定的地點和方式向?qū)Ψ剿瓦_(dá)書面解除合同通知，本合同自通知送達(dá)之日解除。
(三)合同解除后，雙方按照約定辦理合同解除事宜，沒有約定又不能協(xié)商一致的，按照法律規(guī)定辦理。
第十一條 通知及文函送達(dá)
(一)本合同一方向另一方發(fā)出的任何通知及其他書面文函，除雙方當(dāng)面交接外，均應(yīng)按下列地址、聯(lián)系方式以郵政速遞(EMS)形式發(fā)送至對方：
甲方：
地 址：
收件人：
電 話： 移動電話：
乙 方：
地 址：
關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本
股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本
轉(zhuǎn)讓方： (以下簡稱甲方)
受讓方： (以下簡稱乙方)
鑒于甲方在 公司(以下簡稱公司)合法擁有%股權(quán)，現(xiàn)甲方有意轉(zhuǎn)讓其在公司擁有的全部股權(quán)，并且甲方轉(zhuǎn)讓其股權(quán)的要求已獲得公司股東會的批準(zhǔn)。
鑒于乙方同意受讓甲方在公司擁有 %股權(quán)。
鑒于公司股東會也同意由乙方受讓甲方在該公司擁有的股權(quán)。
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 股權(quán)轉(zhuǎn)讓
1、甲方同意將其在公司所持股權(quán)，即公司注冊資本的 %轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。
2、甲方同意出售而乙方同意購買的股權(quán)，包括該股權(quán)項下所有的附帶權(quán)益及權(quán)利，且上述股權(quán)未設(shè)定任何(包括但不限于)留置權(quán)、抵押權(quán)及其他第三者權(quán)益或主張。
3、協(xié)議生效之后，甲方將對公司的經(jīng)營管理及債權(quán)債務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任、義務(wù)。
第二條 股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及價款的支付方式
1、甲方同意根據(jù)本合同所規(guī)定的條件，以元將其在公司擁有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意以此價格受讓該股權(quán)。
2、乙方同意按下列方式將合同價款支付給甲方：
乙方同意在本合同雙方簽字之日向甲方支付 元;在甲乙雙方辦理完工商變更登記后,乙方向甲方支付剩余的價款 元。
第三條 甲方聲明
1、甲方為本協(xié)議第一條所轉(zhuǎn)讓股權(quán)的唯一所有權(quán)人。
2、甲方作為公司股東已完全履行了公司注冊資本的出資義務(wù)。
3、自本協(xié)議生效之日起，甲方完全退出公司的經(jīng)營，不再參與公司財產(chǎn)、利潤的分配。
第四條 乙方聲明
1、乙方以出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任。
2、乙方承認(rèn)并履行公司修改后的章程。
3、乙方保證按本合同第二條所規(guī)定的方式支付價款。
第五條 股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)費用的負(fù)擔(dān)
雙方同意辦理與本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)費用，由 方承擔(dān)。
第六條 有關(guān)股東權(quán)利義務(wù)包括公司盈虧(含債權(quán)債務(wù))的承受
1、從本協(xié)議生效之日起，乙方實際行使作為公司股東的權(quán)利，并履行相應(yīng)的股東義務(wù)。必要時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方行使股東權(quán)利、履行股東義務(wù)，包括以甲方名義簽署相關(guān)文件。
2、從本協(xié)議生效之日起，乙方按其所持股權(quán)比例依法分享利潤和分擔(dān)風(fēng)險及虧損。
第七條 協(xié)議的變更和解除
發(fā)生下列情況之一時，可變更或解除本協(xié)議，但甲乙雙方需簽訂變更或解除協(xié)議書。
1、由于不可抗力或由于一方當(dāng)事人雖無過失但無法防止的外因，致使本協(xié)議無法履行;
2、一方當(dāng)事人喪失實際履約能力;
3、由于一方違約，嚴(yán)重影響了另一方的經(jīng)濟利益，使合同履行成為不必要;
4、因情況發(fā)生變化，當(dāng)事人雙方經(jīng)過協(xié)商同意;
5、合同中約定的其它變更或解除協(xié)議的情況出現(xiàn)。
第八條 違約責(zé)任
1、如協(xié)議一方不履行或嚴(yán)重違反本協(xié)議的任何條款，違約方須賠償守約方的一切經(jīng)濟損失。除協(xié)議另有規(guī)定外，守約方亦有權(quán)要求解除本協(xié)議及向違約方索取賠償守約方因此蒙受的一切經(jīng)濟損失。
2、如果乙方未能按本合同第二條的規(guī)定按時支付股權(quán)價款，每延遲一天，應(yīng)按延遲部分價款的 ‰支付滯納金。乙方向甲方支付滯納金后，如果乙方的違約給甲方造成的損失超過滯納金數(shù)額，或因乙方違約給甲方造成其它損害的，不影響甲方就超過部分或其它損害要求賠償?shù)臋?quán)利。
第九條 保密條款
1、未經(jīng)對方書面同意，任何一方均不得向其他第三人泄漏在協(xié)議履行過程中知悉的商業(yè)秘密或相關(guān)信息，也不得將本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)檔案材料泄漏給任何第三方。但法律、法規(guī)規(guī)定必須披露的除外。
2、保密條款為獨立條款，不論本協(xié)議是否簽署、變更、解除或終止等，本條款均有效。
第十條 爭議解決條款
甲乙雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)按下列第 種方式解決：
1、將爭議提交武漢仲裁委員會仲裁，按照提交仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。
2、各自向所在地人民法院起訴。
第十一條 生效條款及其他
1、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
2、本協(xié)議生效后，如一方需修改本協(xié)議的，須提前十個工作日以書面形式通知另一方，并經(jīng)雙方書面協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
3、本協(xié)議執(zhí)行過程中的未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著實事求是的友好協(xié)商態(tài)度加以解決。雙方協(xié)商一致的，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
4、本協(xié)議之訂立、效力、解釋、終止及爭議之解決均適用中華人民共和國法律之相關(guān)規(guī)定。
5、甲、乙雙方應(yīng)配合公司盡快辦理有關(guān)股東變更的審批手續(xù)，并辦理相應(yīng)的工商變更登記手續(xù)。
6、本協(xié)議正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份,公司存檔一份,工商登記機關(guān)一份,具有同等法律效力。
轉(zhuǎn)讓方：
受讓方：
年 月 日
有關(guān)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本
轉(zhuǎn)讓方：
XXX(身份證號： )(以下稱“甲方”)
XXX(身份證號： )(以下稱“乙方”)
受讓方：
XXX(身份證號： )(以下稱“丙方”)
XXX(身份證號： )(以下稱“丁方”)
(上述各方以下合稱“各方”，獨稱“一方”)
轉(zhuǎn)讓方與受讓方就轉(zhuǎn)讓方合法持有的某某有限公司全部股權(quán)的轉(zhuǎn)讓給受讓方的相關(guān)事宜經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：
第1條 某某有限公司的簡況及股權(quán)結(jié)構(gòu)：
1、公司簡況：
某某有限公司是20xx年 月 日在依法成立的內(nèi)資有限公司，法定代表人為： ，注冊號為： ，注冊資金： 元人民幣，經(jīng)營范圍為： 。
2、股權(quán)結(jié)構(gòu)：
某某有限公司共有兩個法人股東，分別是： 公司，持有 %的股份;鞍山 公司，持有 %的股份。
第2條 轉(zhuǎn)讓方的告知義務(wù)：
轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供股東會決議(同意股東股權(quán)轉(zhuǎn)讓并同意辦理變更登記手續(xù))，并如實告知或如實提供某某有限公司相關(guān)情況。
第3條 股權(quán)轉(zhuǎn)讓的份額、轉(zhuǎn)讓價款、支付方式
____(甲方)自愿將其在某某有限公司中所持有的__%股權(quán)以___萬美元(或 萬元人民幣的價款轉(zhuǎn)讓給____(丙方)。
____(乙方)自愿將其在某某有限公司中所持有的__%股權(quán)以___萬美元(或 萬元人民幣的價款轉(zhuǎn)讓給____(丁方)。
上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款應(yīng)于本協(xié)議生效后三個工作日內(nèi)由相應(yīng)的受讓方支付給相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓方。
第4條 股東身份的取得
本協(xié)議項下轉(zhuǎn)讓的股權(quán)和其所附的權(quán)利，自某某有限公司全體股東(原股東)表決通過本協(xié)議項下股權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起轉(zhuǎn)讓予受讓方，同時獲得某某有限公司股東身份，按照《中華人民共和國公司法》及某某有限公司公司《章程》的相關(guān)規(guī)定行使股東權(quán)利、享受股東權(quán)利、并承擔(dān)相應(yīng)股東義務(wù)。相應(yīng)地，自鞍山某某全體股東表決通過本協(xié)議項下股權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起： a) 轉(zhuǎn)讓方喪失其根據(jù)某某有限公司公司的股權(quán)而享有的權(quán)利，受讓方將作為某某有限公司公司的新股東承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;
b) 轉(zhuǎn)讓方不可再對外聲稱自己為某某有限公司公司法定代表人、執(zhí)行董事、監(jiān)事、總經(jīng)理、經(jīng)理、或雇員;且
c) 轉(zhuǎn)讓方不可使用某某有限公司公司的任何無形資產(chǎn)，包括但不限于名稱、商號、標(biāo)記、專利、商標(biāo)、商業(yè)秘密等。
第5條 工商變更登記手續(xù)辦理
轉(zhuǎn)讓方承諾在本協(xié)議簽署之日起5個工作日內(nèi)向某某有限公司所在地的工商管理機關(guān)申請辦理此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更登記。承諾他們將根據(jù)本協(xié)議，盡其全力完成此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓在某某有限公司所在地的工商管理機關(guān)獲得合法的登記。為此目的，受讓方承諾簽署和/或提供與股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的所有必須的文件，同時保證這些文件的真實性和有效性。
如果登記機關(guān)要求各方對本協(xié)議或?qū)εc股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的其他文件進(jìn)行修改，則各方應(yīng)當(dāng)在不違反本協(xié)議的目的的前提下，根據(jù)登記機關(guān)的要求對有關(guān)的文件進(jìn)行修改。轉(zhuǎn)讓方、受讓方應(yīng)積極及時提供辦理變更登記所需要的一切文件資料，并相互給與積極配合或協(xié)助 本協(xié)議簽署的同時轉(zhuǎn)讓方應(yīng)同時簽署委托律師辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記等事項的授權(quán)委托書，轉(zhuǎn)讓方收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款后該授權(quán)委托書即刻生效。
第6條 股權(quán)進(jìn)行上述轉(zhuǎn)讓后，受讓方承認(rèn)原某某有限公司的合同、章程及附件，愿意履行并依法承擔(dān)原甲方在某某有限公司中的一切權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，包括轉(zhuǎn)讓前某某有限公司債權(quán)債務(wù)。該轉(zhuǎn)讓股權(quán)應(yīng)當(dāng)包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方根據(jù)其股權(quán)，在現(xiàn)在和將來已享有的或?qū)⑾碛械乃袡?quán)利，包括但不限于委派執(zhí)行董事的權(quán)利，對某某有限公司公司的經(jīng)營管理權(quán)和分配利潤等權(quán)利。
第7條 保密義務(wù)
轉(zhuǎn)讓方和受讓方在本協(xié)議的談判、簽署、履行等過程中知悉的雙方的一切事項以及某某有限公司的相關(guān)情況包括但不限于本協(xié)議的內(nèi)容，雙方均有保密義務(wù)。
第8條 違約責(zé)任
受讓方若未按本協(xié)議約定的期限如數(shù)繳付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款時，應(yīng)支付違約金，每逾期一天，違約金按照應(yīng)付款項的千分之三計算，如逾期三個月仍未繳付的，除向甲方繳付違約金之外，甲轉(zhuǎn)讓方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求受讓方賠償損失。
第9條 爭議解決
凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如果30日內(nèi)協(xié)商不能解決，任何一方有權(quán)向公司注冊地人民法院起訴。
第10條 各方簽署本協(xié)議后，本協(xié)議項下股權(quán)和其所附的權(quán)利的轉(zhuǎn)讓為不可撤銷的轉(zhuǎn)讓。
第11條 本協(xié)議的變更，必須經(jīng)雙方共同協(xié)商，并訂立書面變更協(xié)議。如協(xié)商不能達(dá)成一致，本協(xié)議繼續(xù)有效。
第12條 費用承擔(dān)
與此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的所有合理費用應(yīng)當(dāng)由股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的鞍山某某承擔(dān)。
第13條 陳述和保證
1、轉(zhuǎn)讓方保證其合法擁有本協(xié)議項下所轉(zhuǎn)讓的某某有限公司的股權(quán)以及具有合法的資格和權(quán)利向受讓方轉(zhuǎn)讓該股權(quán);
2、轉(zhuǎn)讓方保證在轉(zhuǎn)讓的股權(quán)上無任何的留置、抵押、質(zhì)押和其他第三人可能主張的權(quán)利。
第14條 公司在終止、解散或破產(chǎn)后的資產(chǎn)分配
在本協(xié)議生效后，無論因何種原因?qū)е鹿窘K止、解散或被破產(chǎn)清算，某某有限公在清算后的剩余的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)均無一例外的分配予受讓方。
第15條 本協(xié)議的生效
本協(xié)議自各方簽署之日起生效。
第16條 通知
任何一方在執(zhí)行本協(xié)議的過程中，向?qū)Ψ桨l(fā)出的正式的通知，要求或其他信息應(yīng)當(dāng)以書面形式，送達(dá)至對方以下的地址或傳真至以下的傳真號：
轉(zhuǎn)讓方：甲方地址：傳真號： 乙方地址：傳真號：
受讓方：丙方地址：傳真號： 丁方地址：傳真號：
第17條 其他
1、如本協(xié)議的任一條款被法院或仲裁機構(gòu)認(rèn)定為不合法、無效或不可強制執(zhí)行，本協(xié)議其他條款的合法性、有效性和可強制執(zhí)行性不應(yīng)因此受到影響。
2、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，則應(yīng)取代在本協(xié)議簽訂前各方就股權(quán)轉(zhuǎn)讓而達(dá)成的任何書面或口頭的協(xié)議、備忘錄、意向書或其他文件。
確認(rèn)并簽署
甲方： (中國身份證： ) 乙方： (中國身份證： )
簽署： 簽署
高校協(xié)議書范文一
甲方:黎明學(xué)校法人代表 xxx
(身份證號碼 )
黎明學(xué)校舉辦者:xx
(身份證號碼 )
乙方：xx
(身份證號碼 )
雙方就甲方委托乙方管理黎明學(xué)校一事達(dá)成如下協(xié)議： 一：甲方履行的義務(wù)：
1、給乙方提供現(xiàn)有教室36間;
2、提供黎明學(xué)?，F(xiàn)有的設(shè)施;
3、提供現(xiàn)已具備的合法的黎明學(xué)校辦學(xué)資格;
4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)教育局與黎明學(xué)校之間的關(guān)系;
5、負(fù)責(zé)學(xué)校的植樹;
6、負(fù)責(zé)與教育局的協(xié)調(diào)工作。
二：甲方享有的權(quán)利：
1、協(xié)議期間，甲方對乙方辦學(xué)每期的收支情況(包括賬目)有監(jiān)督權(quán);
2、學(xué)校對樹木成材后，甲方有權(quán)砍伐支配;
3、協(xié)議期間，乙方每學(xué)期從學(xué)雜費中提取5萬元支付給甲方，
并于每學(xué)期開學(xué)后一周內(nèi)一次付清;
4、協(xié)議期間由乙方造成的債權(quán)債務(wù)，甲方概不負(fù)責(zé)。 三：乙方享有的權(quán)利：
1、享有依法辦學(xué)，在黎明學(xué)校合法辦學(xué)的資格;
2、獨立管理，收支自治;
3、使用公章的權(quán)利，如甲方保管公章，未經(jīng)乙方同意不得私自出具與黎明學(xué)校無關(guān)的證明。
四：乙方履行的義務(wù)：
1、遵紀(jì)守法，依法辦學(xué);
2、確保每學(xué)期支付給甲方的資金按時到位;
3、承擔(dān)協(xié)議期間黎明學(xué)校辦學(xué)所應(yīng)承擔(dān)的所有法律責(zé)任;
4、乙方每學(xué)期收費后，須按時按質(zhì)按量完成其應(yīng)承擔(dān)的教育教學(xué)任務(wù);
5、保護(hù)小學(xué)部區(qū)域樹木，損失賠償，不經(jīng)甲方許可，不得擅自砍伐
6、承擔(dān)協(xié)議期間小學(xué)辦學(xué)所應(yīng)承擔(dān)的所有的開支;
7、秩序擴大現(xiàn)有辦學(xué)規(guī)模，不經(jīng)甲方許可，不得擅自拆動教室，如果擴建，須經(jīng)甲方同意，并接受甲方對質(zhì)量的監(jiān)督。 五：違約責(zé)任及其他
1、協(xié)議期間，如果一方違約，另一方有權(quán)隨時終止協(xié)議，并追究違約方的法律責(zé)任，同時向違約方索賠相應(yīng)的經(jīng)濟損失。協(xié)議期間，不得擅自終止協(xié)議。
2、協(xié)議期滿后，協(xié)議自行解除，雙方如需繼續(xù)合作，另行簽訂協(xié)議;雙方如不愿繼續(xù)合作，乙方無償將學(xué)校歸還甲方，不得向甲方提出任何附加條件。
3、本協(xié)議有效期五年，(2013年春季學(xué)期始，至2022年秋季學(xué)期止)
4、本協(xié)議一式4份，雙方簽約人，證人各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
證人：
年9月10日
高校協(xié)議書范文二
甲方：
乙方：
學(xué)校(以下簡稱”甲方“)與 女士(以下簡稱”乙方“)經(jīng)過友好協(xié)商，在相互信任、相互尊重和互惠互利的原則基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成以下合作協(xié)議：
一、甲乙雙方在符合雙方共同利益的前提下，就 合作等問題，自愿結(jié)成戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，乙方為甲方提供 教學(xué) 資源，協(xié)助甲方促成業(yè)務(wù)與業(yè)績，實現(xiàn)雙方與客戶方的多贏局面。
二、乙方與甲方合作期間，甲方應(yīng)嚴(yán)格對乙方的教學(xué)資源保密，不得因己方原因再未征得乙方同意后泄露、出售、變造乙方的教學(xué)資料及 而使乙方利益受到損害。
三、甲方與乙方合作期間，乙方應(yīng)根據(jù)自身實力量力而行，確實無法實施或難度較大、難以把握時應(yīng)開誠布公、坦誠相告并求得甲方諒解或協(xié)助，不得在能力不及的情況下輕率承諾，從而使乙方客戶關(guān)系受到損害。
四、乙方為甲方提供教學(xué)協(xié)助并使得甲方獲利的，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。費用支付的額度視乙方在達(dá)成及實施過程中所起的作用而定，原則上按實際收費金額的一定百分比執(zhí)行，按實際到賬的階段與金額支付，具體為每次到賬后的若干個工作日內(nèi)支付。
五、違約責(zé)任：
1、合作雙方在業(yè)務(wù)實施過程中，如因己方原因造成合作方受到損害的，受損方除可立即單方面解除合作關(guān)系外，還可提出一定數(shù)額的經(jīng)濟賠償要求。
2、甲方在支付合作比例費用時，如未按約定支付乙方款項的，每延遲 增加應(yīng)付金額的 ，直至該筆金額的全額為止。
六、爭議處理：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，受損方可向仲裁委員會申請仲裁處理。
七、本協(xié)議有效期暫定 一年，自雙方代表(乙方為本人)簽字之日起計算，即從____年__月__日至____年__月__日止。
八、本協(xié)議到期后，雙方均未提出終止協(xié)議要求的，視作均同意繼續(xù)合作，本協(xié)議繼續(xù)有效，可不另續(xù)約，有效期延長一年。
九、本協(xié)議在執(zhí)行過程中，雙方認(rèn)為需要補充、變更的，可訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。
十、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后生效。本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方：?
乙方：(女士)
(公章)
法定代表人簽字：??簽字：
簽約地點：
簽約日期：
高校協(xié)議書范文三
甲方：興文縣石海洞鄉(xiāng)風(fēng)景旅游開發(fā)有限責(zé)任公司(簡稱甲方)
乙方：宜賓學(xué)院外聯(lián)部(簡稱乙方)
為開拓興文石海高校客源市場，在自愿平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，甲乙雙方就啟動興文石海高校學(xué)生游推廣等方面達(dá)成一致協(xié)議，共同遵守。
一、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲乙雙方為彼此之間的合作模式及政策進(jìn)行高度保密。2、甲方為乙方推薦的興文石海線路產(chǎn)品提供全力支持和配合，切實維護(hù)雙方合法正當(dāng)權(quán)益。3、甲方為乙方提供強有力品牌號召力，配合乙方在本校區(qū)范圍做相應(yīng)的形象宣傳，并提供景區(qū)相關(guān)宣傳用品。4、甲、乙方雙方共同商議一些政策，用于刺激市場和維持市場可持續(xù)性發(fā)展所需。
二、政策、獎勵 1、景區(qū)制作推薦函交乙方在所屬校區(qū)發(fā)放，出游學(xué)生持推薦函至景區(qū)購80元/人套票和45元/人主門票，學(xué)生憑景區(qū)門票在乙方領(lǐng)取套票10元/人和主門票5元/人優(yōu)惠款。 2、只要是宜賓學(xué)院學(xué)生購買景區(qū)套餐80元/人，甲方以30元/人返點給乙方。 3、只要是宜賓學(xué)院學(xué)生購買主門票半票45元/人，甲方2以20元/人返點給乙方。
三、相關(guān)要求及操作辦法 1、甲方景區(qū)窗口售票員負(fù)責(zé)統(tǒng)計宜賓學(xué)院學(xué)生出游人數(shù)。 2、景區(qū)財務(wù)部每月月底需對售票窗口當(dāng)月所上報的數(shù)據(jù)報表進(jìn)行統(tǒng)計。 3、景區(qū)市場部專人按月與財務(wù)部核對并辦理返點手續(xù)，并核算其返點金額。財務(wù)部將返點款匯入乙方指定賬戶。
四、注意事項 1、本協(xié)議有效期自2014年9月10日起到12月31日止。一式三份，甲方執(zhí)兩份乙方執(zhí)一份，雙方簽字生效，具有同等的法律效力。
甲方(蓋章)：興文縣石海洞鄉(xiāng)風(fēng)景旅游開發(fā)有限責(zé)任公司 公司代表人：聯(lián)系電話：
乙方代表人：聯(lián)系電話：
年 月 日
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現(xiàn)如今買賣房子已經(jīng)成為了一種非常常見的現(xiàn)象，如果想讓自己買賣房子，不找中介，那就一定要簽訂合同，那么對于購房合同你了解多少呢?一般要注意些什么?不清楚的話，以下是小編為大家整理的購房合同，歡迎參考閱讀。
實用農(nóng)村購房協(xié)議書1賣方：(以下簡稱甲方)________________ 身份證號：________________
買房：(以下簡稱乙方)________________ 身份證號：________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
第二條 甲方所售房屋位于________________。
第三條 房屋價格
甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫________________，小寫________________。
第四條 付款方式________________。
第五條 特別約定：
1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。
該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。
2、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債、轉(zhuǎn)讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟損失，則由甲方無條件承擔(dān)。
3、如乙方所購房屋以后可以辦理產(chǎn)權(quán)更名時，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負(fù)擔(dān)。
第六條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條 如國家征地，土地賠償，住房面積賠償及地上物賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合;
第八條 本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;
第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;
第十一條 本合同一式_____份，甲、乙方各執(zhí)_____份。
甲方：(簽字)_________________乙方：(簽字)_________________
聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
實用農(nóng)村購房協(xié)議書2賣方：(以下簡稱甲方)________________ 身份證號：________________
買房：(以下簡稱乙方)________________ 身份證號：________________
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
1、座落于___________，建筑面積為___________平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米;
2、出售房屋的所有權(quán)證證號為_______________;
3、房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。
第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計價方式與價款
按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米__________元，總金額人民幣__________元整;房價款的支付方式、支付時間為_______________：
乙方在_______年_____月_____日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)__________元，(小寫)__________元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。
第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：
第一期：在_______年_____月_____日，付人民幣________萬元;
第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款________萬元。 ;
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣________萬元。
每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
第五條
1、甲、乙雙方定于_______年_____月_____日正式交付該房屋;
甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于_______年_____月_____日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
3、甲方應(yīng)在_______年_____月_____日前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依
法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條 甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。
第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期_______天按房價的總額_______%計算違約金給與乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日_______%計算的違約金給與甲方。逾期超過_______個月時，甲方有權(quán)解除本合同。
第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。
第十一條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十二條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：
第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十五條本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)_____份。均具有相同的法律效力。
第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方：(簽字)_________________乙方：(簽字)_________________
聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
實用農(nóng)村購房協(xié)議書3賣方：(以下簡稱甲方)________________ 身份證號：________________
買房：(以下簡稱乙方)________________ 身份證號：________________
一、根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在__________縣_____交易市場_____號擁有的房產(chǎn)(住宅)，占地面積為_______平方米，建筑面積為_______平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：總價：人民幣_______元整(大寫：陸拾萬圓整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣________元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
甲乙雙方同意以兩次付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣________萬(________圓整)給甲方，剩余房款人民幣__________萬元(五拾萬圓整)用住房公積金貸款付給甲方。
第四條 稅費分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由乙方承擔(dān)承擔(dān)。
二、甲方承諾：
1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)，與任何人無異議。
3、保證該出售房屋未予出租。
4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人(若違反則至少支付給乙方所交定金的2倍)。
5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。
6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機構(gòu)持有。
三、乙方承諾：
1、保證按要求付清房費，以貸款清還。
2、、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。
4在辦理房屋過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機構(gòu)持有。
四、違約責(zé)任
1、甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。
2、乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。
五、協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
六、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
七、協(xié)議壹式_____份，雙方各執(zhí)_____份。
甲方：(簽字)_________________乙方：(簽字)_________________
有關(guān)飯店合伙經(jīng)營協(xié)議書
合伙人：甲(姓名)，男，×年×月×日出生，住址：
合伙人：乙(姓名)，內(nèi)容同上
合伙人本著公平、平等、互利的原則訂立合伙協(xié)議如下：
第一條 甲乙雙方自愿合伙經(jīng)營×××飯店?？偼顿Y為×萬元，全部為甲出資。乙不出資。經(jīng)營飯店所需技術(shù)由乙全部承擔(dān)。
第二條 本合伙依法組成合伙個體工商戶，由甲負(fù)責(zé)辦理工商登記。
第三條 本合伙個體工商戶經(jīng)營期限為三年。如果需要延長期限的，在期滿前六個月辦理有關(guān)手續(xù)。
第四條 合伙雙方共同經(jīng)營、共同勞動，共擔(dān)風(fēng)險，共負(fù)盈虧。
盈余按照甲百分之六十，乙按照百分之四十比例分配。
飯店債務(wù)按照各自分配比例負(fù)擔(dān)。任何一方對外償還債務(wù)后，另一方應(yīng)當(dāng)按比例在十日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约贺?fù)擔(dān)的部分。
第五條 他人可以入伙，但須經(jīng)甲乙雙方同意，并辦理增加出資額的手續(xù)和訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
第六條 出現(xiàn)下列事項，合伙終止：
(一)合伙期滿;
(二)合伙雙方協(xié)商同意;
(三)合伙經(jīng)營的事業(yè)已經(jīng)完成或者無法完成;
(四)其他法律規(guī)定的情況。
第七條 本協(xié)議未盡事宜，雙方可以補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。
第八條 本協(xié)議一式×份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效。
合伙人：×××(簽字)
合伙人：×××(簽字)
×年×月×日
飯店合伙合同協(xié)議書參考
甲方： 身份證號碼：
乙方： 身份證號碼：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共同經(jīng)營餐館事宜達(dá)成如下合伙協(xié)議：
第一條 合伙宗旨
利用合伙人自身具備的資金管理優(yōu)勢和餐飲消費市場上所需綜合服務(wù)的部分空白，經(jīng)營一家餐館，使合伙人通過合法的手段，創(chuàng)造勞動成果，分享經(jīng)濟利益。
第二條 合伙名稱 、主要經(jīng)營地：
合伙經(jīng)營的餐館名字為：
經(jīng)營場所位于： ，面積：
第三條 合伙經(jīng)營項目和范圍
經(jīng)營項目為特色餐館，范圍包括煙酒銷售。
第四條 合伙期限
合伙期限為 年，自 年 月 日起，至 年 月 日止。
第五條 出資額、方式、期限
1、甲方 (姓名)以 方式出資，計人民幣 元。 乙方 (姓名)以 方式出資，計人民幣 元。
2、各合伙人的出資，于 年 月 日以前交齊，由合伙負(fù)責(zé)人甲方統(tǒng)一保管。
3、本合伙出資共計人民幣 元。合伙期間各合伙人的出資為共有財產(chǎn)，不得隨意請求分割，合伙終止后，各合伙人的出資仍為個人所有，協(xié)議終止當(dāng)天或按合伙人約定的時間予以返還。
第六條 盈余、工資分配與債務(wù)承擔(dān)
1、工資分配：2、獎金分配：隨著合伙經(jīng)營的深入，利潤可觀后，年底將發(fā)放獎金，獎金數(shù)額根據(jù)收入現(xiàn)狀和個人貢獻(xiàn)經(jīng)合伙人商議后決定。
3、盈余分配：除去經(jīng)營成本、日常開支、工資、獎金、需繳納的稅費等的收入為凈利潤，即合伙創(chuàng)收盈余，此為合伙分配的重點，將以合伙人出資為依據(jù)，按比例分配。
4、債務(wù)承擔(dān)：如在合伙經(jīng)營過程中有債務(wù)產(chǎn)生，合伙債務(wù)先由合伙財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償時，以各合伙人的出資為據(jù)，按比例承擔(dān)。
第七條 入伙、退伙、出資的轉(zhuǎn)讓
(一)入伙
1、新合伙人入伙，必須經(jīng)全體合伙人同意;
2、新合伙人須承認(rèn)并簽署本合伙協(xié)議;
3、除入伙協(xié)議另有約定外，入伙的新合伙人與原合伙人享有同等權(quán)利，承擔(dān)同等責(zé)任;入伙的新合伙人對入伙前合伙企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。
(二)退伙
1、自愿退伙。在經(jīng)營期限內(nèi)，有下列情形之一時，合伙人可以退伙： 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共同經(jīng)營餐館事宜達(dá)成如下合伙協(xié)議：
第一條 合伙宗旨 利用合伙人自身
①合伙協(xié)議約定的退伙事由出現(xiàn);
②經(jīng)全體合伙人書面同意退伙;
③發(fā)生合伙人難以繼續(xù)參加合伙企業(yè)的法定事由。
合伙人擅自退伙給合伙造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償其他合伙人的全部損失。
2、當(dāng)然退伙。合伙人有下列情形之一的，當(dāng)然退伙：
①死亡或者被依法宣告死亡;
②被依法宣告為無民事行為能力人;
③個人喪失償債能力;
以上情形的退伙以實際發(fā)生之日為退伙生效日。
3、除名退伙。合伙人有下列情形之一的，經(jīng)其他合伙人一致同意，可以決議將其除名：
①未履行出資義務(wù);
②因故意或重大過失給合伙企業(yè)造成經(jīng)濟損失;
③執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)時有不正當(dāng)行為;
④合伙協(xié)議約定的其他事由。
對合伙人的除名決議應(yīng)當(dāng)書面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退伙。被除名人對除名決議有異議的，可以在接到除名通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴。
合伙人退伙后，其他合伙人與該退伙人按退伙時的合伙企業(yè)的財產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算。
(三) 出資的轉(zhuǎn)讓
允許合伙人轉(zhuǎn)讓其在合伙中的全部或部分財產(chǎn)份額。在同等條件下，其他合伙人有優(yōu)先受讓權(quán)。如向合伙人以外的第三人轉(zhuǎn)讓，第三人應(yīng)按新入伙對待，否則以退伙對待轉(zhuǎn)讓人。合伙人以外的第三人受讓合伙企業(yè)財產(chǎn)份額的，經(jīng)修改合伙協(xié)議即成為合伙企業(yè)的合伙人。
第八條 合伙負(fù)責(zé)人及合伙事務(wù)執(zhí)行
全體合伙人決定，委托甲方為合伙負(fù)責(zé)人，其權(quán)限為：
1、對外開展業(yè)務(wù)，訂立合同;
2、對合伙項目進(jìn)行全面日常管理;
3、訂立經(jīng)營價格、購進(jìn)常用貨物;
4、支付合伙債務(wù);
5、______________________.
第九條 本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
年 月 日
有關(guān)餐廳合作經(jīng)營協(xié)議范本
合同各方：
(簡稱甲方)
(簡稱乙方)
一、合伙組織名稱：****，地址：****，合伙項目：飯店。
二、合伙方式：每人出資11.5萬元，共同經(jīng)營管理
三、合伙職責(zé)：
甲乙兩方作為飯店合伙執(zhí)行人共同負(fù)責(zé)、經(jīng)營，合理分工。
四、投資
1、投資方式及數(shù)額
投資姓名投資方式投資數(shù)額所占比例
沈***現(xiàn)金11.5萬元50%
范**現(xiàn)金11.5萬元50%
2、出資日期
甲方分三次付清，其中每次應(yīng)支付的數(shù)額及日期為：截止20xx年8月18日雙方認(rèn)可甲方已向酒店投資8萬元整;20xx年11月30日前應(yīng)再投資2萬元;剩余1.5萬元在20xx年12月底投資到位。
乙方分三次付清，其中每次應(yīng)支付的數(shù)額及日期為：截止20xx年8月18日雙方認(rèn)可甲方已向酒店投資8萬元整;20xx年11月30日前應(yīng)再投資2萬元;剩余1.5萬元在20xx年12月底投資到位。
五、勞動管理：具體勞動管理規(guī)章制度的制訂和落實由甲乙兩方共同負(fù)責(zé)。
六、財務(wù)管理：具體財務(wù)管理規(guī)章制度的制訂和落實由甲乙兩方共同負(fù)責(zé)。
七、盈利分配及虧損負(fù)擔(dān)
1、利潤分配：甲、乙雙方在扣除成本和合理開支并留足下月流動資金后，按照投資比例對當(dāng)月所獲得的利潤進(jìn)行分配。
2、虧損負(fù)擔(dān)：甲、乙雙方承認(rèn)在合同簽訂前因裝修酒店所產(chǎn)生的個人債務(wù)由各人承擔(dān)，酒店開業(yè)后因經(jīng)營不善所產(chǎn)生的虧損由雙方按照投資比例在當(dāng)月進(jìn)行彌補和分擔(dān)。
八、合伙期限：自合同簽定之日起1年。
九、退出合伙的條件：經(jīng)對方同意協(xié)商一致或者因不可抗力一方不能承擔(dān)合伙義務(wù)。
十、合伙期滿后的財產(chǎn)處理：如雙方仍同意繼續(xù)合伙經(jīng)營再另行簽訂合伙協(xié)議;如一方不同意繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)當(dāng)在十日內(nèi)對酒店價值進(jìn)行評估，并按照合伙期滿時酒店評估價格值的一半在評估后十日內(nèi)支付給對方;如雙方均不同意繼續(xù)經(jīng)營可以按照酒店轉(zhuǎn)讓價格進(jìn)行平均分配。轉(zhuǎn)讓不成時造成損失按照各自的出資比例承擔(dān)。
十一、違約責(zé)任
1、構(gòu)成違約的行為：違反以上條款中規(guī)定的各項義務(wù)的行為均視為違約。
2、違約金的計算方法：違反投資約定不能按期投資，造成酒店不能正常經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)應(yīng)投資余額5%的違約金。
3、賠償金的計算方法：違反合同約定的各項義務(wù)造成協(xié)議無法履行時，應(yīng)當(dāng)賠償對方全部投資款。
4、免責(zé)條件：不可抗力造成飯店無法繼續(xù)經(jīng)營。
十二、爭議的解決方式：雙方均同意凡因本協(xié)議條款發(fā)生糾紛提交德清縣仲裁委員會裁決。
本協(xié)議自____年__月__日起生效。合同正本一式兩份，合伙方各執(zhí)壹份;具有同等法律效力。
甲 方：乙 方：
發(fā)包方：_______________________
法定代表人：___________________
職務(wù)：_________________________
承包方：_______________________
法定代表人：___________________
職務(wù)：_________________________
雙方根據(jù)_______________________，協(xié)商簽訂本合同。
一、承包內(nèi)容：_______________________.
二、承包期限：自_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止，共_________年。
三、承包形式：_____________________________________.
(上交利潤遞增包干/稅后承包金(遞增)包干/職工工資總額與上繳利潤掛鉤的承包經(jīng)營責(zé)任制等)
四、上繳利潤數(shù)額
1.承包方以_________元為上繳利潤包干基數(shù)，自_____________年起，按平均每年遞增_________%的比例上繳利潤，即_________年為_________元，_________年為_________元，_________年為_________元。
2.上繳利潤后剩余部分，全部留給承包方，由承包方首先歸還國家貸款，然后建立生產(chǎn)發(fā)展基金、獎勵基金和職工福利基金。各項基金的比例為：
五、承包經(jīng)營風(fēng)險擔(dān)保方式
風(fēng)險抵押金或風(fēng)險保證金保函。承包者須于每年的_________月_________日前向承包企業(yè)提交承包經(jīng)營風(fēng)險保證金、保函或風(fēng)險抵押金，數(shù)額為人民幣_________元。
六、國家指令性產(chǎn)品供應(yīng)計劃和生產(chǎn)計劃：_____________________________________.
七、主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)
1._________年末固定資產(chǎn)原值_____________萬元，承包期間固定資產(chǎn)增值總額為___________萬元，其中_________年_________元;_________年_________元。
2.國家資產(chǎn)的維護(hù)_________;設(shè)備完好率達(dá)到_________%;固定資產(chǎn)凈值率_________%.閑置資產(chǎn)處理辦法_________.
3.新產(chǎn)品開發(fā)_________項，主要新產(chǎn)品是_________.
4.承包期間技術(shù)改造投資總額_________元;_________年為_________元。
5.產(chǎn)品質(zhì)量要求_______________________.
6.主要物資能源消耗指標(biāo)_______________________.
7.安全生產(chǎn)和雙保指標(biāo)_______________________.
8.出口創(chuàng)匯指標(biāo)______________________________.
9.產(chǎn)值指標(biāo)______________________________.
10.人均上交利潤______________________________.
八、承包經(jīng)營前企業(yè)的虧損和/或債務(wù)的處理：______________________________.
九、雙方的權(quán)利與義務(wù)
(一)發(fā)包方：
1.應(yīng)按承包合同規(guī)定，監(jiān)督承包企業(yè)管理好資產(chǎn)，監(jiān)督企業(yè)依法經(jīng)營，照章納稅，履行合同，做好指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、服務(wù)工作，不得干預(yù)承包方對被承包企業(yè)行使生產(chǎn)管理職權(quán);
2.負(fù)責(zé)辦理本承包合同的審批、變更、注銷等批準(zhǔn)和登記手續(xù);
3.承包期間，發(fā)包方必須尊重承包方自，不干預(yù)承包方正常經(jīng)營活動;并幫助承包方解決下述問題：_________;
4.對承包方因經(jīng)營管理不善，在_________時間內(nèi)完不成上交利潤_________%，或嚴(yán)重違法經(jīng)營，或_________的，發(fā)包方會同有關(guān)部門核查后，可依法定程序解除承包合同或者更換經(jīng)營者。
(二)承包方：
1.在承包期內(nèi)，有權(quán)在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)對企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營管理負(fù)全面責(zé)任，并行使一切生產(chǎn)經(jīng)營管理職權(quán);
2.必須遵守國家的法律、法規(guī)和財務(wù)會計制度，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本承包經(jīng)營合同，接受被承包企業(yè)董事會的監(jiān)督，并依照法律、法規(guī)的規(guī)定，維護(hù)職工的合法權(quán)益;
3.在承包期間不得改變企業(yè)的法人地位、名稱和經(jīng)營范圍，如確實需要改動， 應(yīng)經(jīng)發(fā)包方董事會同意并報原審批機構(gòu)批準(zhǔn);
4.對被承包企業(yè)的財產(chǎn)無權(quán)行使任何形式的處置權(quán)，如轉(zhuǎn)讓、變賣、轉(zhuǎn)移、 抵押、質(zhì)押、出租、贈送等;
5.承包經(jīng)營期間，若以被承包企業(yè)的名義貸款，須經(jīng)發(fā)包方董事會同意;
6.所得承包收入應(yīng)依法繳納所得稅;
7.在國家法律、政策、計劃允許的范圍內(nèi)，承包方有權(quán)建立以經(jīng)營者為首的生產(chǎn)經(jīng)營管理系統(tǒng)。
十、企業(yè)經(jīng)營者的獎懲
承包方完不成承包指標(biāo)時，分別下列情況對企業(yè)經(jīng)營者進(jìn)行處罰：_________.
承包方完成或超額完成承包指標(biāo)時，分別下列情況，對企業(yè)經(jīng)營者進(jìn)行獎勵：_________.
十一、承包經(jīng)營期間因執(zhí)行承包合同而同其他公司、企業(yè)、個人等引起的糾紛的處理方式和承擔(dān)責(zé)任方式：_________.
十二、承包經(jīng)營期內(nèi)中止或承包期滿時：
1.被承包企業(yè)應(yīng)進(jìn)行清產(chǎn)核資，清產(chǎn)核資應(yīng)由中國注冊會計師的驗證;
2.清產(chǎn)核資的原則：_________;
3.計價辦法：_________;
4.移交程序：_________.
十三、違約責(zé)任：
1.發(fā)包方無理干擾承包方的生產(chǎn)經(jīng)營活動，給承包方造成損失的，從上繳利潤中扣除賠償金額。賠償金的計算方法為________.
2.發(fā)包方不按合同第_____條規(guī)定為承包方解決_________問題時，按_____的_____%交付違約金，違約金從上交利潤中扣除。
3.承包方未按合同完成上繳利潤總額或年度上繳利潤額，按下述辦法交付違約金_________.
4.承包方未實現(xiàn)第_________條規(guī)定的經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)的，按下述辦法交納違約金;未實現(xiàn)企業(yè)升級時，_________;新增固定資產(chǎn)達(dá)不到規(guī)定數(shù)額時，_________;技術(shù)改造任務(wù)未完成時_________;產(chǎn)品質(zhì)量未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)時_________.
5.承包方承包期間，給企業(yè)財產(chǎn)造成損害的，按下述辦法支付賠償金：_________.
十四、本合同須經(jīng)被承包企業(yè)原審批機構(gòu)批準(zhǔn)后方可生效，對本合同的變更、延期、中止、終止同樣須經(jīng)原審批機構(gòu)批準(zhǔn)。審批機構(gòu)批準(zhǔn)起三十日內(nèi)，應(yīng)由_________到登記機關(guān)辦理登記手續(xù)。
十五、承包經(jīng)營期限計算始于登記機關(guān)簽發(fā)登記證件之日，承包經(jīng)營的變更、注銷登記手續(xù)按登記機關(guān)的規(guī)定辦理，合同雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。
十六、聲明及保證
(一)發(fā)包方：
1.發(fā)包方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.發(fā)包方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對發(fā)包方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.發(fā)包方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是發(fā)包方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
(二)承包方：
1.承包方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.承包方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對承包方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.承包方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是承包方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
十七、保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為___年
一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。
十八、不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見，不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。
十九、通知
1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
2.各方通訊地址如下：_____________________________________.
3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起______日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
二十、爭議的處理
(一)本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院。
二十一、解釋
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
二十二、補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
二十三、合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為____________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
發(fā)包方(蓋章)_____________ 承包方(蓋章)__________
法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)______
