發(fā)布時(shí)間：2022-07-25 06:18:22
序言：寫作是分享個(gè)人見解和探索未知領(lǐng)域的橋梁，我們?yōu)槟x了1篇的淺談建筑節(jié)能能源審計(jì)樣本，期待這些樣本能夠?yàn)槟峁┴S富的參考和啟發(fā)，請(qǐng)盡情閱讀。
摘要：針對(duì)大型公共建筑能源審計(jì)進(jìn)行剖析，探討建筑能源審計(jì)的相關(guān)內(nèi)容，簡(jiǎn)要介紹了建筑能源審計(jì)的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以及方法。最終對(duì)國(guó)內(nèi)的大型公共建筑能源審計(jì)現(xiàn)狀給出了一系列的對(duì)策。文章將有助于推動(dòng)大型公共建筑能源審計(jì)的相關(guān)事宜，為合理且有效地開展大型公共建筑的能源審計(jì)給出了可行性依據(jù)。
關(guān)鍵詞：大型公共建筑；能源審計(jì)；研究分析
伴隨國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，大型公共建筑的數(shù)量逐漸增加，隨之而來的是能源管理與建筑節(jié)能中暴露出的大量問題。大型公共建筑能源審計(jì)本身作為建筑節(jié)能管理以及服務(wù)的新舉措，已逐漸變成政府相關(guān)系統(tǒng)管理大型公共建筑能耗以及節(jié)能的核心措施。利用建筑能源審計(jì)，將能夠通過分析建筑能源利用模式與能源利用率，對(duì)被審計(jì)建筑的能源分項(xiàng)計(jì)量以及節(jié)能改造進(jìn)行輔助以及指導(dǎo)。
1.建筑能源審計(jì)的概念
1.1.能源審計(jì)的核心概念
建筑能源審計(jì)能夠從宏觀和微觀兩個(gè)角度上實(shí)施審計(jì)管理。一般來說，宏觀角度的建筑能源審計(jì)是以政府相關(guān)系統(tǒng)為核心的，主要指的是政策法規(guī)的制定，在建筑設(shè)計(jì)里以節(jié)能為標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)項(xiàng)目的節(jié)能實(shí)施審核、測(cè)定以及監(jiān)管；微觀角度的能源審計(jì)，則指的是建筑節(jié)能的核心措施及模式，其通過對(duì)建筑物的正常運(yùn)行以及用戶耗能因素進(jìn)行能效審計(jì)，并通過能效提升以及完善節(jié)能，最終達(dá)到節(jié)約能源的目的。目前建筑能源審計(jì)以微觀角度為主進(jìn)行能源管理，從環(huán)境測(cè)定、能源管理等相關(guān)方面實(shí)施審計(jì)。
1.2.能源審計(jì)的核心框架
為提升建筑能源管理效率，更為深入地節(jié)約能源、減少水資源浪費(fèi)、合理利用各種自然資源，按照《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》、《中華人民共和國(guó)審計(jì)法》、《中華人民共和國(guó)統(tǒng)計(jì)法》、《民用建筑能源管理規(guī)定》、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》、《關(guān)于加強(qiáng)國(guó)家機(jī)關(guān)和大型公共建筑節(jié)能管理工作的實(shí)施意見》、《國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑能源審計(jì)導(dǎo)則》等一系列法律法規(guī)的要求，借助于建設(shè)系統(tǒng)的統(tǒng)籌計(jì)劃，由當(dāng)?shù)卣M建建筑能源審計(jì)小組進(jìn)行領(lǐng)導(dǎo)，安排專家與管理部門實(shí)施建筑能源審計(jì)。
3.建筑能源審計(jì)評(píng)價(jià)體系的建立
3.1.評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的選擇
按照建筑能源審計(jì)的核心理念，建筑能源審計(jì)的評(píng)定主要涵蓋了能源管理、環(huán)境檢測(cè)、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、用能測(cè)評(píng)等多個(gè)方面，這幾個(gè)方面關(guān)系到許多的評(píng)價(jià)因子具體標(biāo)準(zhǔn)。
3.2.能源審計(jì)評(píng)定措施
建筑能源審計(jì)涵蓋了大量指標(biāo)。各指標(biāo)的評(píng)定措施中又涵蓋了定量測(cè)量、定性評(píng)定以及統(tǒng)計(jì)計(jì)算等相關(guān)環(huán)節(jié)。目前主要利用的評(píng)定措施主要有李克特量表、虛擬變量還有定量測(cè)量等。在評(píng)價(jià)統(tǒng)計(jì)過程中，如果只用其中的一種方法，很有可能造成評(píng)定結(jié)果的過度主觀。因此評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)體系里應(yīng)盡量使用多種種方法實(shí)施統(tǒng)一測(cè)量計(jì)算，防止偏頗，從而提升評(píng)定結(jié)果的正確性。
4.對(duì)建筑能源審計(jì)的相關(guān)建議
4.1.深化政府職能介入
建筑能源審計(jì)作為一項(xiàng)社會(huì)事業(yè)，具有較大的社會(huì)責(zé)任，對(duì)加強(qiáng)節(jié)能減排、提升能源管理起到基礎(chǔ)作用，也是落實(shí)國(guó)家政策及社會(huì)能源管理目標(biāo)的重要途徑。因而，大型公共建筑能源審計(jì)必須被提升到政府管理和社會(huì)職能的層面，必須獲取政府管理機(jī)構(gòu)的政策法規(guī)、執(zhí)行力等方面的有力支持。通過政府職能的介入和管理，可以在全社會(huì)更有效地推行大型公共建筑能源審計(jì)工作，提升能源節(jié)約，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排，促進(jìn)和諧社會(huì)建設(shè)。
4.2.完善能源審計(jì)過程
大型公共建筑的能源審計(jì)要深化全過程管理。譬如制定大型公共建筑單位能源管理方面的相關(guān)制度，構(gòu)建明確及容易操作的能源管理架構(gòu)，讓能源管理有章法，規(guī)范建筑能源審計(jì)的評(píng)定硬性指標(biāo)，保證被評(píng)定的大型公共建筑的審計(jì)結(jié)果有其依據(jù)，提升能源審計(jì)結(jié)果的公開性、透明性。還有在能源審計(jì)過程中以政府管理系統(tǒng)為核心，引入第三方能源審計(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)實(shí)施評(píng)定，從而促進(jìn)能源審計(jì)工作的合理運(yùn)轉(zhuǎn)。
4.3.吸納專業(yè)精、素質(zhì)高的能源管理人才
大型公共建筑能源審計(jì)的有效性主要依附于個(gè)體。所以，為提高大型公共建筑的能源利用效率，相關(guān)部門及能源審計(jì)系統(tǒng)都要吸納專業(yè)精、素質(zhì)高的能源管理人才，這樣的好處是能夠提升建筑管理部門實(shí)施能源管理的效果，還能夠提高能源審計(jì)執(zhí)行的合理性及客觀性。
結(jié)論.
總而言之，能源審計(jì)就是一種監(jiān)督的機(jī)制，同樣也是大型公共建筑能源管理及節(jié)能管理的重要手段。目前，在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)機(jī)制運(yùn)行的環(huán)境中，能源審計(jì)工作還處在高速發(fā)展時(shí)期，工作前景是十分開闊的。在將來，國(guó)內(nèi)能夠?qū)⒛茉磳徲?jì)評(píng)定歸入到法律之中，并完善能源管理評(píng)定機(jī)制及體系，從更高的層面對(duì)大型公共建筑的節(jié)能管理實(shí)施評(píng)定，以大型公共建筑為切入點(diǎn)，推動(dòng)既有建筑改造，促進(jìn)社會(huì)整體節(jié)能減排的進(jìn)程，從而提升國(guó)內(nèi)建筑用能效率。
摘要：本文通過將建筑能源審計(jì)的方法同公共建筑節(jié)能改造相結(jié)合，解決了公共建筑節(jié)能改造項(xiàng)目單一，整體觀不強(qiáng)的現(xiàn)狀。同時(shí)，具體分析了建筑能源審計(jì)在整體改造和局部改造中的應(yīng)用。結(jié)果表明，兩者的有機(jī)結(jié)合能夠進(jìn)一步推進(jìn)公共建筑節(jié)能改造市場(chǎng)的良性發(fā)展。
關(guān)鍵詞：建筑能源審計(jì)；公共建筑；節(jié)能改造；作用
引言
能源審計(jì)為建筑能效管理提供了必要的信息。建筑能源審計(jì)的目的是計(jì)量建筑物的能耗和能源費(fèi)狀況，檢查建筑物的能源利用在技術(shù)上和在經(jīng)濟(jì)上是否合理，診斷主要耗能系統(tǒng)的性能狀態(tài)，找出建筑的節(jié)能潛力，確定節(jié)能解決方案。
一、建筑能源審計(jì)釋義
建筑能源審計(jì)是建筑能效管理的重要內(nèi)容，是一種建筑節(jié)能的科學(xué)管理和服務(wù)的方法，其主要內(nèi)容是對(duì)用能單位建筑能源使用的效率、消耗水平和能源利用的經(jīng)濟(jì)效果進(jìn)行客觀考察，對(duì)用能單位建筑能源利用狀況進(jìn)行定量分析，對(duì)建筑能源利用效率、消耗水平、能源經(jīng)濟(jì)和環(huán)境效果進(jìn)行審計(jì)、監(jiān)測(cè)、診斷和評(píng)價(jià)，從而發(fā)現(xiàn)建筑節(jié)能的潛力。通過建筑能源審計(jì)，有利于政府了解用能單位貫徹國(guó)家能源方針、政策、法令、標(biāo)準(zhǔn)情況與實(shí)施的效果；便于準(zhǔn)確合理地分析評(píng)價(jià)本地區(qū)和用能單位的能源利用狀況和水平，用以指導(dǎo)日常的節(jié)能管理，以實(shí)現(xiàn)對(duì)用能單位能源消耗情況的監(jiān)督管理，保證國(guó)家能源的合理配置使用，提高能源利用率，節(jié)約能源，保護(hù)環(huán)境，持續(xù)地發(fā)展經(jīng)濟(jì)。
近年來，我國(guó)在全國(guó)各省市相繼開展建筑能源審計(jì)工作，各省份相繼出臺(tái)了建筑能源審計(jì)的管理辦法，對(duì)建筑能源審計(jì)進(jìn)行規(guī)范化科學(xué)化操作。如浙江省從2008 年下半年起，決定對(duì)各類型建筑的能耗實(shí)施能源審計(jì)，每年對(duì)能效高的典型建筑按類型各選取不少于3 幢作為標(biāo)桿建筑進(jìn)行審計(jì)；每年對(duì)各類型建筑單位面積能耗排名前20％的建筑以及所有能源審計(jì)建筑進(jìn)行公示。同時(shí)，每年在各類型建筑單位面積能耗排名前50％的建筑中選取高能耗建筑進(jìn)行能耗診斷，開展節(jié)能改造示范。北京市政府規(guī)定，從2010年起，北京市公共機(jī)構(gòu)和大型公共建筑應(yīng)當(dāng)安裝能源消耗計(jì)量裝置，實(shí)行能源審計(jì)制度。出臺(tái)的新辦法要求，將在年綜合能源消費(fèi)總量5000 噸以上不滿1萬噸標(biāo)準(zhǔn)煤的用能單位中指定重點(diǎn)用能單位，這些單位每年3月底上報(bào)能源利用狀況。經(jīng)市有關(guān)部門審查后，對(duì)節(jié)能管理制度不健全、節(jié)能措施不落實(shí)、未完成年度節(jié)能考核目標(biāo)、能源利用效率低的重點(diǎn)用能單位，責(zé)令實(shí)施能源審計(jì)，并限期整改。與此同時(shí)，其他省市也都在不斷加大建筑能源審計(jì)工作。
二、建筑能源審計(jì)所解決的問題
建筑能源審計(jì)是對(duì)建筑的能源利用狀況進(jìn)行調(diào)查、監(jiān)測(cè)、評(píng)價(jià)的過程。建筑能耗審計(jì)主要包括以下內(nèi)容：建筑基本信息、建筑能源結(jié)構(gòu)及能源賬單、建筑能源管理文件、能源技術(shù)文件（竣工圖和計(jì)算書、能源設(shè)備信息、數(shù)量以及運(yùn)行狀況）、用能設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、建筑能耗指標(biāo)分析和建筑節(jié)能建議評(píng)價(jià)。
通過建筑能源審計(jì)，可以得到建筑中暖通空調(diào)、照明、辦公、電梯、熱水等用能設(shè)備的能耗指標(biāo)和用能比例。并通過對(duì)建筑各用能系統(tǒng)使用情況的調(diào)查，了解建筑用能水平，查找建筑用能不合理的地方，提出建筑能源審計(jì)報(bào)告，也可稱為“能耗體檢單”。
建筑能源審計(jì)的目的是指導(dǎo)節(jié)能改造和運(yùn)行，建筑業(yè)主更希望得到的是《能耗體檢單》。從《能耗體檢單》上業(yè)主可以知道建筑哪些部分是能耗大戶，哪些部分改造的效果最好，并配有對(duì)應(yīng)的節(jié)能改造潛力經(jīng)濟(jì)分析。只有有了“能耗體檢單”，才能讓公共建筑業(yè)主根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力有選擇地對(duì)建筑進(jìn)行改造。
三、能源審計(jì)的計(jì)算方法簡(jiǎn)述
1、分項(xiàng)能耗的拆分方法
（1）分項(xiàng)能耗的計(jì)算
當(dāng)建筑有分項(xiàng)計(jì)量，可采用分項(xiàng)計(jì)量的結(jié)果。當(dāng)建筑內(nèi)沒有分項(xiàng)計(jì)量措施時(shí)，分項(xiàng)能耗的數(shù)據(jù)可采用變配電系統(tǒng)原理圖及運(yùn)行記錄，設(shè)備運(yùn)行記錄，主要設(shè)備、主要支路的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)能耗，設(shè)備銘牌信息，建筑物典型年工作日、非工作日天數(shù)等信息統(tǒng)計(jì)得到。
（2）分項(xiàng)能耗計(jì)算的檢驗(yàn)
分項(xiàng)能耗平衡檢驗(yàn)，以能源賬單的總能耗信息為依據(jù)，分項(xiàng)能耗和總能耗的偏離率不應(yīng)超過15%。
2、其他方法
（1）在得到分項(xiàng)能耗的基礎(chǔ)上，可采用軟件模擬的方法對(duì)建筑物進(jìn)行能耗模擬，并通過修改建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)性能參數(shù)優(yōu)化其改造策略，深化能源審計(jì)工作。
（2）對(duì)部分分項(xiàng)能耗較高的分項(xiàng)進(jìn)行專項(xiàng)審計(jì)。可采用現(xiàn)場(chǎng)檢查、現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試等方法，為建筑的節(jié)能改造提供依據(jù)。
通過以上的工作，可以得到建筑的能耗水平和重點(diǎn)分項(xiàng)能耗部位，并對(duì)其進(jìn)行有的放矢的改造。下文通過兩個(gè)案例說明建筑能源審計(jì)在建筑改造中的應(yīng)用。
四、案例分析
1、南京某科研樓的建筑能源審計(jì)案例
該建筑為南京某研究院科研樓，建于1976年，建筑共六層，建筑面積5400m2, 占地面積約900m2,框架結(jié)構(gòu)，建筑體形系數(shù)為0.29。2008年對(duì)其改造。表1為該科研樓改造前圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能。
表1 科研樓改造前圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能
通過對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的能源審計(jì)結(jié)果如表2。
表2 科研樓改造前圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能
通過分析，改造內(nèi)容如表3。
表3 項(xiàng)目節(jié)能改造增量成本計(jì)算
改造后年單位面積節(jié)約用電量約22 kWh，按照綜合電費(fèi)0.85元/m2計(jì)算，建筑每年度節(jié)約電量約12萬度，年節(jié)約費(fèi)用為10萬元。按照項(xiàng)目節(jié)能增量成本69.5萬計(jì)算，改造項(xiàng)目增量成本在7年內(nèi)基本可以完成回收，經(jīng)濟(jì)效益明顯。
2、某賓館建筑能源審計(jì)案例
該五星級(jí)賓館樓層數(shù)為22層，建筑面積29948.48m2。建筑主要用能類型是電、柴油、天然氣（廚房）和水。
(1)審計(jì)結(jié)果
通過對(duì)飯店的審計(jì)發(fā)現(xiàn)，廚房和熱水使用的能耗之和占總能耗近50%。因此審計(jì)后就將此信息反映與飯店方，并為其提供了改造建議。
(2)改造內(nèi)容
①鍋爐房蒸汽冷凝水回收改造：目前冷凝水無法回收，建議改造冷凝水回收系統(tǒng)。②改造廚房灶具：采用節(jié)能型燃?xì)饩摺?
(3)改造結(jié)果
改造工程簡(jiǎn)單，周期短，不影響飯店的正常營(yíng)業(yè)。通過以上兩個(gè)重點(diǎn)區(qū)域的改造，直接降低廚房和熱水能耗40%～50%，可降低飯店總能耗的20%～25%。
結(jié)束語
通過建筑能源審計(jì)工作，對(duì)建筑進(jìn)行整體改造，并將模擬、經(jīng)濟(jì)分析整合進(jìn)能源審計(jì)報(bào)告中。通過前期的科學(xué)合理分析，為最終達(dá)到既定的節(jié)能目標(biāo)提供了科學(xué)的依據(jù)。結(jié)果顯示改造效果良好，達(dá)到了整體改造目的。建筑能源審計(jì)工作作為既有建筑節(jié)能監(jiān)管體系中的一環(huán)，為既有建筑節(jié)能的推進(jìn)提供了方法。進(jìn)一步可加大二者的緊密聯(lián)系，促進(jìn)既有建筑節(jié)能改造科學(xué)、高效、快速發(fā)展。
摘要:通過對(duì)北京某商廈能源審計(jì)入手，對(duì)的能源消費(fèi)狀況、管理水平、利用效率、消耗指標(biāo)、財(cái)務(wù)過程、綜合利用進(jìn)行檢查、測(cè)試、診斷、咨詢和評(píng)價(jià)，排查節(jié)能障礙和浪費(fèi)原因，查找節(jié)能潛力，提出EED整改措施，最終目的是促進(jìn)企業(yè)節(jié)能降耗、降低生產(chǎn)成本、提高經(jīng)濟(jì)效益。
關(guān)鍵詞:能源審計(jì)；消耗指標(biāo)；測(cè)試；診斷
一、項(xiàng)目背景
為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》（國(guó)發(fā)[2007]15號(hào)）、《建設(shè)部、財(cái)政部關(guān)于加強(qiáng)國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑節(jié)能管理工作的實(shí)施意見》（建科[2007]245號(hào)）等文件精神，為提高建筑能源管理水平，進(jìn)一步節(jié)約能源、降低水資源消耗、合理利用資源，以國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑的運(yùn)行節(jié)能管理為突破口，建立既有國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑節(jié)能運(yùn)行監(jiān)管體系，提高國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑整體運(yùn)行節(jié)能管理水平，對(duì)既有國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑實(shí)行建筑能源審計(jì)。
建筑能源審計(jì)是對(duì)建筑節(jié)能的科學(xué)管理和服務(wù)的方法，其主要內(nèi)容是對(duì)用能單位建筑能源使用的效率、消耗水平和能源利用的經(jīng)濟(jì)效果進(jìn)行客觀考察，對(duì)用能單位建筑能源利用狀況進(jìn)行定量分析，對(duì)建筑能源利用效率、消耗水平、能源經(jīng)濟(jì)和環(huán)境效果進(jìn)行審計(jì)、測(cè)試、診斷和評(píng)價(jià)，從而發(fā)現(xiàn)建筑節(jié)能的潛力。建筑能源審計(jì)是研究制定能耗公示、用能標(biāo)準(zhǔn)、能耗定額和超定額加價(jià)等制度，并進(jìn)一步在建筑領(lǐng)域推廣能源服務(wù)和合同能源管理等節(jié)能改造機(jī)制的基礎(chǔ)。
二、能源審計(jì)與分析
本次審計(jì)總建筑面26959m2?？照{(diào)面積約為2.2萬m2左右。
總體信息表見表1，以下章節(jié)將具體從圍護(hù)結(jié)構(gòu)、供暖空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)以及配電系統(tǒng)進(jìn)行詳細(xì)描述。
表1 商廈總體信息表
能源計(jì)量方面，電力和水的一級(jí)計(jì)量都相對(duì)比較完善；生活熱水及供暖制冷系統(tǒng)由于由自身設(shè)備提供，所以無分別計(jì)量，建議各自增加計(jì)量裝置，以便以后做能源消耗核定時(shí)有準(zhǔn)確數(shù)據(jù)可供參考。按照公共建筑用電分類計(jì)量技術(shù)要求，對(duì)已建項(xiàng)目按照空調(diào)采暖、照明及室內(nèi)設(shè)備類、綜合服務(wù)類、特殊區(qū)域類、外供電類進(jìn)行分項(xiàng)計(jì)量。就目前的情況，計(jì)量情況已經(jīng)很完整，但仍不能滿足分項(xiàng)計(jì)量的要求，建議增加計(jì)量表，來達(dá)到上述要求。
能源統(tǒng)計(jì)方面，各個(gè)區(qū)域的數(shù)據(jù)進(jìn)行了分別的核算，對(duì)近幾年的能源使用量都分別進(jìn)行了對(duì)比分析。
此外，管理者較重視節(jié)能工作，前期實(shí)施過一些節(jié)能措施，的節(jié)能做過空調(diào)機(jī)組更換、節(jié)能燈具的節(jié)能技改項(xiàng)目，均達(dá)到了比較好的節(jié)能效果。
(一)商廈能耗指標(biāo)
圖1能耗指標(biāo)體系結(jié)構(gòu)圖
（二）商廈分項(xiàng)能耗比例
消耗的能源種類主要包括電力和水。通過計(jì)算，2011年常規(guī)能耗折標(biāo)煤量為525.31tce，其中空調(diào)系統(tǒng)能耗為297.76 tce，占總能耗的58.8%，照明系統(tǒng)能耗折標(biāo)煤量為120.91tce，占總能耗的24.42%；綜合服務(wù)能耗折標(biāo)準(zhǔn)煤為91.48tce，占總能耗的14.73%；系統(tǒng)能耗比例見下圖：
圖2 分項(xiàng)能耗比例圖
（三）商廈設(shè)備測(cè)試
本次能源審計(jì)對(duì)商廈的變配電系統(tǒng)及通風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行了測(cè)試。測(cè)試工具采用FLUKE435。具體測(cè)試內(nèi)容如下：
1.商廈1#、2#變壓器二次側(cè)電能質(zhì)量，包括諧波含量，功率因數(shù)及其他的運(yùn)行參數(shù)。
2.商廈空調(diào)主機(jī)、循環(huán)水泵和通風(fēng)風(fēng)機(jī)。
通過測(cè)試發(fā)現(xiàn)目前的的供配電系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，一層新風(fēng)機(jī)組電機(jī)運(yùn)行狀態(tài)接近于空載狀態(tài)，功率因數(shù)過低，無功輸送量大，線路損耗大，電機(jī)效率運(yùn)行效率低，屬于非經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀態(tài)。
三、重點(diǎn)節(jié)能技改與措施
（一）商廈制冷系統(tǒng)的改造。
商廈采用風(fēng)冷源熱泵，由于單體機(jī)組小，開啟靈活，可以根據(jù)負(fù)荷特點(diǎn)隨時(shí)開啟機(jī)，可以節(jié)約制冷采暖費(fèi)用。目前商廈的制冷采暖系統(tǒng)采用風(fēng)冷熱泵機(jī)組，這種機(jī)組COP值相對(duì)低于常規(guī)冷水機(jī)組。且風(fēng)冷熱泵機(jī)組受外界條件影響較大，在室外溫度低于-15℃和高于40℃時(shí)機(jī)組出力衰減嚴(yán)重，嚴(yán)重時(shí)會(huì)出現(xiàn)停機(jī)狀態(tài)。風(fēng)冷熱泵機(jī)組在冬季制熱運(yùn)行時(shí)，其肋片盤管換熱器起蒸發(fā)器的作用，由于蒸發(fā)溫度較低，盤管表面的溫度也隨之下降，甚至低于0℃。當(dāng)室外空氣在風(fēng)機(jī)驅(qū)動(dòng)下流經(jīng)盤管時(shí)，其所含的水分就會(huì)析出并附著于盤管表面形成霜層。隨著霜層的形成，機(jī)組的性能下降，工況惡化，制熱量也將下降。一個(gè)除霜過程通常需要3分鐘左右，在前一分鐘風(fēng)扇不轉(zhuǎn)，以便使冷凝溫度盡快升高去融霜，第二和第三分鐘風(fēng)扇才開始轉(zhuǎn)動(dòng)，主要是為了帶走被融化的水分。如果沒有這個(gè)程序而直接停止化霜循環(huán)，則盤管上沒干的水會(huì)重新結(jié)成霜，降低了除霜的效果。在機(jī)組化霜過程中，熱泵不僅不能給系統(tǒng)提供熱量，反而會(huì)吸收熱量。當(dāng)機(jī)組盤管結(jié)霜時(shí)，機(jī)組效率迅速下降，直到一定限度時(shí)機(jī)組開始化霜。此時(shí)，大約3分鐘的時(shí)間，機(jī)組從水系統(tǒng)中吸收熱量提供到盤管去除霜。實(shí)際上，在這3分鐘的時(shí)間里，機(jī)組產(chǎn)生的能量是負(fù)數(shù)。從而導(dǎo)致機(jī)組產(chǎn)生更多的無用功?，F(xiàn)場(chǎng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，主機(jī)除霜工況頻繁，造成無用功增加，同時(shí)影響供冷、供熱負(fù)荷出力。根據(jù)以上對(duì)風(fēng)冷熱泵存在的問題，建議可以采取一下措施盡量減少或避免上述問題出現(xiàn)。建議在樓頂增加蓄水箱，在冬季時(shí)，白天室外溫度相對(duì)較高且濕度小于75%以下時(shí)，開啟風(fēng)冷熱泵機(jī)組效率相對(duì)較高，這時(shí)再保證熱泵正常供暖的條件下（現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查冬季采暖熱泵機(jī)組全開的時(shí)間很少），多余的機(jī)組可以開啟用于蓄熱，用于商廈夜間采暖需求。
現(xiàn)場(chǎng)了解，商廈的熱泵機(jī)組在冬季室外溫度低于-2℃時(shí)需要開啟循環(huán)水泵，低于-5℃時(shí)需要開啟熱泵機(jī)組供熱，以保證供水管在夜間不凍。這種情況下，由于冬季夜間溫度很低（北京平均溫度在-9℃），熱泵機(jī)組效率低，如果采用白天蓄熱，夜間直接利用蓄熱熱水采暖，可以降低一定的運(yùn)行費(fèi)用。在夏季時(shí)，處于用電高峰，白天室外溫度很高，風(fēng)熱冷泵機(jī)組出力降低，COP值下降明顯，在這種狀況下可以考慮利用商廈夜間沒有空調(diào)需求的情況下，開啟風(fēng)冷熱泵機(jī)組續(xù)存冷水，用于白天時(shí)供冷。這樣不僅可以解決夏季白天機(jī)組運(yùn)行低的問題，還可以充分利用夜間低谷電制冷，減少商廈的年運(yùn)行成本。
（二）風(fēng)機(jī)變頻改造。
商廈一層新風(fēng)風(fēng)機(jī)額定風(fēng)壓為590Pa，額定風(fēng)量為45000m3/h，配電機(jī)功率為22kW，電機(jī)安裝軟啟動(dòng)，工頻運(yùn)行，實(shí)際運(yùn)行電機(jī)功率為5.9kW，電機(jī)負(fù)載率為26.82%，功率因數(shù)為0.428，電機(jī)運(yùn)行具體數(shù)據(jù)如下：
表2一層新風(fēng)風(fēng)機(jī)運(yùn)行參數(shù)
此風(fēng)機(jī)風(fēng)量調(diào)節(jié)方式為閥門調(diào)節(jié)，利用調(diào)節(jié)風(fēng)門、擋板開度的大小來調(diào)整風(fēng)量，不論新風(fēng)的需求量大小，風(fēng)機(jī)都要全速運(yùn)轉(zhuǎn)，而新風(fēng)量的變化則使得能量以風(fēng)門、擋板的節(jié)流損失消耗掉了，不僅控制精度受到限制，而且還造成大量的能源浪費(fèi)和設(shè)備損耗。
根據(jù)此種運(yùn)行參數(shù)，考慮采用變頻器驅(qū)動(dòng)的方式取代風(fēng)門、擋板、閥門的控制方式。變頻調(diào)速技術(shù)的基本原理是根據(jù)電機(jī)轉(zhuǎn)速與工作電源輸入頻率成正比的關(guān)系：n=60f（1-s）/p，（式中n、f、s、p分別表示轉(zhuǎn)速、輸入頻率、電機(jī)轉(zhuǎn)差率、電機(jī)磁極對(duì)數(shù)）；通過改變電動(dòng)機(jī)工作電源頻率達(dá)到改變電機(jī)轉(zhuǎn)速的目的。
（三）扶梯相控調(diào)壓改造方案
商廈的現(xiàn)狀是不管有無乘客搭乘，自動(dòng)扶梯始終保持高速運(yùn)轉(zhuǎn)，然而出于安全考慮，扶梯要求電機(jī)恒速運(yùn)行，而扶梯的負(fù)載多變，且50％以上的工況常有處于輕載或空載狀態(tài)的時(shí)段或周期，所以電能損耗很大。
扶梯相控調(diào)壓改造方案是根據(jù)商場(chǎng)內(nèi)，一般在周末或下班后客流量大，其它時(shí)間客流量小，同一時(shí)間段，低層扶梯人多，高層扶梯人少，甚至?xí)幸欢螘r(shí)間內(nèi)自動(dòng)扶梯上沒有人的這種客流量的變化規(guī)律，在這些客流量小得時(shí)間內(nèi)，通過對(duì)電梯進(jìn)行相控調(diào)壓改造，通過在控制電機(jī)運(yùn)行時(shí)，檢測(cè)電機(jī)的電壓、電流及其相位角，通過計(jì)算后，驅(qū)動(dòng)輸出單元（可控硅）強(qiáng)制實(shí)現(xiàn)電壓、電流同步，減少電壓、電流不同步時(shí)的電能浪費(fèi)從而達(dá)到節(jié)電的目的。
相控調(diào)壓技術(shù)基于晶閘管應(yīng)用技術(shù)三相異步電動(dòng)機(jī)降壓節(jié)能，于1990年代引入中國(guó)；在油田、鋼鐵、化工、等領(lǐng)域中電機(jī)負(fù)載率變化頻繁，空載及輕載時(shí)間較長(zhǎng)的設(shè)備上，特別是扶梯、傳送帶、沖床、車床、攪拌機(jī)、壓鑄機(jī)、球磨機(jī)等設(shè)備上取得一定的節(jié)能效果，是一項(xiàng)非常成熟的節(jié)能技術(shù)。
異步電動(dòng)機(jī)空載、輕載時(shí)輸出功率減少，同時(shí)轉(zhuǎn)子銅耗隨之降低，但鐵耗、風(fēng)摩損耗和雜散損耗基本不變。由于勵(lì)磁電流未變，定子銅耗降低較少，因此，電動(dòng)機(jī)效率和功率因數(shù)大為降低。
一般電動(dòng)機(jī)的經(jīng)濟(jì)負(fù)載率應(yīng)在額定功率的75%-100%之間，每當(dāng)電機(jī)長(zhǎng)時(shí)間處于輕載或者空載狀態(tài)時(shí)，令線圈出現(xiàn)漏磁效應(yīng)，導(dǎo)致電機(jī)效能下降。該磁通量（又稱為磁場(chǎng)電流）是固定不變的，是電機(jī)最浪費(fèi)電能的因素之一。
由電動(dòng)機(jī)的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行率特性可知，在電動(dòng)機(jī)運(yùn)行過程中鐵心損耗等于負(fù)載損耗時(shí)，電動(dòng)機(jī)運(yùn)行最為經(jīng)濟(jì)（及損耗最小、效率最高），負(fù)載損耗的大小取決于負(fù)載電流大小和繞組的電阻值。當(dāng)電動(dòng)機(jī)運(yùn)行于空載或者輕載狀態(tài)下，電動(dòng)機(jī)的鐵心損耗遠(yuǎn)大于負(fù)載損耗，如果當(dāng)電動(dòng)機(jī)空載、輕載時(shí)，在不改變電動(dòng)機(jī)的轉(zhuǎn)速條件下，適當(dāng)降低電動(dòng)機(jī)的端電壓（輸入電壓），電動(dòng)機(jī)的鐵損將隨電壓平方而減小，勵(lì)磁電流也因磁通的減小而下降，使定子銅耗也減小，從而降低了電動(dòng)機(jī)的總損耗，提高了電動(dòng)機(jī)效率和功率因數(shù)。
相控調(diào)壓節(jié)電技術(shù)使用普通晶閘管作為輸出單元，利用計(jì)算機(jī)通過一定的算法控制輸出單元的輸出電壓，使電動(dòng)機(jī)輸出功率與負(fù)載相匹配，達(dá)到低耗、節(jié)能的目的；計(jì)算機(jī)全程隨時(shí)監(jiān)測(cè)電動(dòng)機(jī)的運(yùn)行狀態(tài)，一旦有斷相、超載等故障發(fā)生時(shí)，立即采取適當(dāng)?shù)陌踩Ｗo(hù)措施。
摘要：本文首先對(duì)能源設(shè)計(jì)的分類與要求進(jìn)行了介紹，然后對(duì)能源審計(jì)工作的實(shí)施步驟進(jìn)行了解說，最后分析了民用建筑能源審計(jì)工作中的幾個(gè)重要問題。
關(guān)鍵詞：民用建筑；能源審計(jì)；能效測(cè)試；最優(yōu)化方法
引言
民用建筑能源審計(jì)是指由專業(yè)能源審計(jì)人員受政府主管部門或業(yè)主的委托，對(duì)建筑的部分或全部能源活動(dòng)進(jìn)行檢查、診斷、審核，對(duì)建筑中能源利用的合理性做出評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)措施的建議，以提高建筑能源利用效率和增強(qiáng)對(duì)建筑用能的監(jiān)控能力。
建筑能源審計(jì)的目的是為了推進(jìn)和規(guī)范建筑節(jié)能工作，加快提升建筑的能源管理水平和能源利用效率，進(jìn)一步完善節(jié)能監(jiān)管體系和節(jié)能考核體系，推進(jìn)建筑的節(jié)能改造工作。因此，如何科學(xué)、準(zhǔn)確、公正、高效地開展建筑能源審計(jì)工作值得業(yè)內(nèi)人士進(jìn)行深入探討。本文以筆者在民用建筑能源審計(jì)相關(guān)工作中所獲得的經(jīng)驗(yàn)為基礎(chǔ)，系統(tǒng)地總結(jié)了民用建筑能源審計(jì)的完整工作流程和測(cè)評(píng)方法，并提出了在民用建筑能源審計(jì)工作中需要注意的諸多關(guān)鍵問題。
一、能源審計(jì)的分類及要求
對(duì)于民用建筑能源審計(jì)的分類依據(jù)《國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑能源審計(jì)導(dǎo)則》的規(guī)定，可主要分為非深度能源審計(jì)和深度能源審計(jì)兩大類。
1、非深度能源審計(jì)
非深度能源審計(jì)要求完成其基礎(chǔ)項(xiàng)和規(guī)定項(xiàng)的相關(guān)工作。
（1）基礎(chǔ)項(xiàng)
基礎(chǔ)項(xiàng)一般是由被審計(jì)建筑的所有權(quán)人、使用權(quán)人或其委派的責(zé)任人完成。主要內(nèi)容包括： 提供被審計(jì)建筑的基本信息，填寫基本信息表；提供能源審計(jì)所需要的各種資料數(shù)據(jù)；配合能源審計(jì)工作的開展。
（2）規(guī)定項(xiàng)
規(guī)定項(xiàng)一般是由各地建設(shè)主管部門委托的審計(jì)單位完成，由被審計(jì)建筑的所有權(quán)人、使用權(quán)人或其委派的責(zé)任人配合完成。主要包括6方面的內(nèi)容：（1）與建筑物所有權(quán)人或業(yè)主指定的責(zé)任人和聯(lián)絡(luò)人，以及主要運(yùn)行管理人員舉行工作會(huì)議，掌握建筑運(yùn)營(yíng)情況及建筑能耗中存在的問題，逐項(xiàng)核實(shí)基本信息表。（2）審閱并記錄1~3年( 以自然年為單位) 的能源費(fèi)用賬單，包括用電量及電費(fèi)、燃?xì)庀牧考叭細(xì)赓M(fèi)、水耗及水費(fèi)、排污費(fèi)、燃油耗量及費(fèi)用、燃煤耗量及費(fèi)用、熱網(wǎng)蒸汽( 熱水) 耗量及費(fèi)用、其它為建筑所用的能源消耗量及費(fèi)用。（3）分析能源費(fèi)用賬單，計(jì)算出能源實(shí)耗值，將能耗劃分為3類：第1類能耗即常規(guī)能耗和水耗，主要包括照明能耗、建筑供暖通風(fēng)和空調(diào)能耗、插座( 室內(nèi)辦公設(shè)備和家電) 能耗、動(dòng)力設(shè)備( 電梯等) 能耗和熱水供應(yīng)能耗等；第2類能耗即特殊能耗，如全年連續(xù)運(yùn)行空調(diào)系統(tǒng)的計(jì)算中心、網(wǎng)絡(luò)中心、大型通信機(jī)房、有大型實(shí)驗(yàn)裝置( 如大型風(fēng)洞、極端氣候室、P3實(shí)驗(yàn)室) 的實(shí)驗(yàn)室、工藝過程對(duì)室內(nèi)環(huán)境有特殊要求的房間等的能耗，并將其從總能耗中扣除；第3類能耗為按建筑面積定額收費(fèi)的城市熱網(wǎng)供熱消耗量，這類建筑能耗應(yīng)單獨(dú)記錄。（4）審閱建筑物的能源管理文件，應(yīng)包括建筑物能源管理機(jī)構(gòu)或建筑能源管理責(zé)任人的任命或聘用文件；過去1~3年內(nèi)所采取的節(jié)能措施及其節(jié)能效果的說明文件；大型用能設(shè)備( 制冷機(jī)、鍋爐) 或設(shè)備機(jī)房的節(jié)能管理規(guī)定、運(yùn)行管理規(guī)程、運(yùn)行記錄；BA系統(tǒng)中保存的過去( 至少1年的)能耗數(shù)據(jù)；能耗計(jì)量裝置( 儀表) 的校驗(yàn)證明；主要管理人員參加節(jié)能培訓(xùn)的證明文件等。（5）巡視大樓，填寫現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查表。（6） 對(duì)建筑內(nèi)不同用途的各房間進(jìn)行隨機(jī)抽檢，從每種用途房間中抽取占此種用途房間總建筑面積10%的房間，檢測(cè)室內(nèi)基本環(huán)境狀況并記錄。
2、深度能源審計(jì)
深度能源審計(jì)除完成基礎(chǔ)項(xiàng)和規(guī)定項(xiàng)的內(nèi)容以外，還需完成選擇項(xiàng)的內(nèi)容。選擇項(xiàng)主要包括： 室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)檢測(cè)、空調(diào)制冷機(jī)房能效檢測(cè)、供熱鍋爐房能效檢測(cè)和通風(fēng)系統(tǒng)能效檢測(cè)等。此外還可以根據(jù)需要商定其它相關(guān)的檢測(cè)項(xiàng)目。
二、能源審計(jì)工作實(shí)施步驟
1、基本信息收集
通過召開能源審計(jì)會(huì)議和發(fā)送電子郵件的方式向建筑所有權(quán)人或物業(yè)人員收集被審計(jì)建筑的基本信息表，包括建筑概況、建筑能耗賬單、用能系統(tǒng)和用能設(shè)備情況等，并通知建筑能源管理人員準(zhǔn)備以下資料，供現(xiàn)場(chǎng)文件審查時(shí)進(jìn)行查閱：（1）被審計(jì)建筑的文字介紹，包括建筑基本信息；建筑功能劃分及布局；建筑的照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、插座用電系統(tǒng)、動(dòng)力系統(tǒng)等的基本情況；有無進(jìn)行過節(jié)能改造，若實(shí)施過節(jié)能改造工作，需要說明改造內(nèi)容;有無分項(xiàng)計(jì)量，若有，需要說明分項(xiàng)計(jì)量情況。（2）被審計(jì)建筑的相關(guān)圖紙，包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙，以及水、暖、電、動(dòng)力圖紙。（3）能源管理文件。（4）能源賬目文件。（5）用能設(shè)備清單、維修管理記錄、暖通空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行記錄。
獲得建筑的基本信息后，審計(jì)方判斷建筑是否具備開展能源審計(jì)的條件，確定審計(jì)目標(biāo)。若不滿足最低審計(jì)條件，應(yīng)及時(shí)提出( 這一點(diǎn)對(duì)于政府委托的項(xiàng)目尤為重要)。
2、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和測(cè)試
（1）建筑巡視
對(duì)大樓進(jìn)行整體巡視，結(jié)合文件審查結(jié)果及建筑基本信息表，確定建筑能耗和管理的總體情況。對(duì)大樓內(nèi)的制冷機(jī)房、鍋爐房等設(shè)備機(jī)房進(jìn)行巡視，以便確定空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、生活熱水系統(tǒng)和電梯等用能系統(tǒng)是否存在管理不善、運(yùn)行不當(dāng)、能源浪費(fèi)、無法調(diào)節(jié)等問題。根據(jù)建筑內(nèi)各房間的不同用途進(jìn)行隨機(jī)抽檢，對(duì)各用途房間至少選取1個(gè)房間。對(duì)所抽檢的房間，巡視室內(nèi)基本狀況，對(duì)室內(nèi)環(huán)境參數(shù)( 溫度、相對(duì)濕度等) 的設(shè)定情況及控制和調(diào)節(jié)方式進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，以確定是否存在設(shè)定不合理、能源浪費(fèi)、無法控制或調(diào)節(jié)等現(xiàn)象。
（2）建筑室內(nèi)環(huán)境測(cè)試
根據(jù)建筑內(nèi)不同類型使用功能的房間進(jìn)行抽樣檢測(cè)，每種類型至少選取1個(gè)房間樣本。對(duì)所抽檢的房間樣本，采取以下調(diào)研和檢測(cè)措施： 巡視室內(nèi)環(huán)境狀況，調(diào)查遮陽情況以及辦公電器等用能設(shè)備的運(yùn)行和配置情況；對(duì)房間室內(nèi)環(huán)境參數(shù) ( 溫濕度、二氧化碳濃度、照度等) 進(jìn)行檢測(cè)；對(duì)室內(nèi)環(huán)境參數(shù)的設(shè)定情況及控制和調(diào)節(jié)方式進(jìn)行調(diào)查。通過以上檢測(cè)，可以基本確定是否存在空氣溫度設(shè)定不合理、電器配置浪費(fèi)以及控制方式不合理等現(xiàn)象。
（3）機(jī)房設(shè)備檢查
結(jié)合建筑基本信息表和建筑巡視情況對(duì)制冷機(jī)房、鍋爐房及設(shè)備間內(nèi)各種設(shè)備的運(yùn)行情況、調(diào)節(jié)和控制方式等進(jìn)行評(píng)價(jià)，需要時(shí)可進(jìn)行必要的設(shè)備能效測(cè)試。（4）圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫性能測(cè)試
根據(jù)實(shí)際需要，對(duì)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行保溫性能測(cè)試，主要是采用紅外熱成像法檢測(cè)圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫缺陷、采用熱流計(jì)法檢測(cè)傳熱系數(shù)、采用壓差法檢測(cè)建筑物氣密性等，從而確定圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫性能是否符合要求，是否需要進(jìn)行節(jié)能改造。
三、民用建筑能源審計(jì)工作中的重要問題
1、基礎(chǔ)資料的完整性
問題能源審計(jì)項(xiàng)目確定后要及早向業(yè)主提出所需的基本資料清單，并向業(yè)主詳細(xì)闡述每種資料包括的內(nèi)容，給其充分的時(shí)間進(jìn)行準(zhǔn)備、整理，審計(jì)機(jī)構(gòu)要逐一核查其準(zhǔn)確性，以確保能源審計(jì)工作順利、完整地開展。
2、能源審計(jì)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試前的準(zhǔn)備工作
確定測(cè)試位置、合適的檢測(cè)日期以及需要的檢測(cè)設(shè)備。要及時(shí)與業(yè)主溝通，保證在其配合下、在適合的檢測(cè)日前準(zhǔn)備就緒。
3、核實(shí)工作
報(bào)告初步完成后需與甲方核實(shí)項(xiàng)目基本情況的準(zhǔn)確性，核對(duì)實(shí)測(cè)情況及數(shù)據(jù)。
4、溝通協(xié)調(diào)的及時(shí)性和有效性
應(yīng)及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)、解決出現(xiàn)的各種困難和問題。若遇到確實(shí)不易解決的困難，如果是政府采購(gòu)項(xiàng)目（能源審計(jì)），審計(jì)機(jī)構(gòu)需要及時(shí)向政府相關(guān)的管理部門反饋，在其幫助下確保能源審計(jì)工作能夠順利、高效地完成。
結(jié)束語
民用建筑能源審計(jì)工作是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，各個(gè)環(huán)節(jié)相互關(guān)聯(lián)，總體是由基礎(chǔ)數(shù)據(jù)收集、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)和最終評(píng)價(jià)3大部分組成，需要統(tǒng)一協(xié)調(diào)安排，因此需要同時(shí)考慮數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和效率。合理的能源審計(jì)工作流程可以確保民用建筑能源審計(jì)工作高效、順利地進(jìn)行，因此需要重視工作流程的完整性和有效性。對(duì)于具備條件的建筑，建議安裝相應(yīng)的能源監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)對(duì)其能源系統(tǒng)的運(yùn)行情況和能效指標(biāo)的在線連續(xù)監(jiān)測(cè)，有助于建筑的能源系統(tǒng)管理，以確保節(jié)能效果。能源審計(jì)機(jī)構(gòu)要理順與政府相應(yīng)節(jié)能主管部門和業(yè)主之間的關(guān)系，遇到問題及時(shí)溝通，尋找合適的解決途徑。