發(fā)布時(shí)間：2024-01-12 15:40:12
序言：寫(xiě)作是分享個(gè)人見(jiàn)解和探索未知領(lǐng)域的橋梁，我們?yōu)槟x了8篇的建筑工業(yè)化的主要標(biāo)志樣本，期待這些樣本能夠?yàn)槟峁┴S富的參考和啟發(fā)，請(qǐng)盡情閱讀。
[關(guān)鍵詞] 工業(yè)化建筑預(yù)制混凝土節(jié)能
中圖分類(lèi)號(hào)：TE08文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：
1、引言：
我國(guó)早在1999年便了《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，提高住宅質(zhì)量的若干意見(jiàn)》，目前，我國(guó)住宅建筑工業(yè)化已進(jìn)入一個(gè)新的發(fā)展階段，大批成熟的工業(yè)化技術(shù)已廣泛應(yīng)用于住宅項(xiàng)目中。研究表明，大批量建設(shè)住宅是國(guó)外早期發(fā)展住宅工業(yè)化的主要需求之一，而目前國(guó)內(nèi)城市化的進(jìn)程為推進(jìn)住宅工業(yè)化探索提供了一個(gè)良好契機(jī)。萬(wàn)科作為國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)領(lǐng)域的龍頭企業(yè)，1999年成立萬(wàn)科建筑研究中心，專(zhuān)門(mén)研究開(kāi)發(fā)各類(lèi)建造新技術(shù)在房屋建造中的應(yīng)用。自2006年以來(lái)，萬(wàn)科建筑研究中心在東莞市松山湖高新園區(qū)成立了萬(wàn)科住宅產(chǎn)業(yè)化研究基地，對(duì)工業(yè)化住宅建造技術(shù)進(jìn)行了專(zhuān)門(mén)的研究和開(kāi)發(fā)。截止2007年底，已經(jīng)完成了1―4號(hào)工業(yè)化實(shí)驗(yàn)樓的研發(fā)建造。萬(wàn)科工業(yè)化首改實(shí)驗(yàn)樓（5號(hào)樓）的定位是采用萬(wàn)科華南區(qū)域?qū)嶋H項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)戶(hù)型設(shè)計(jì)，結(jié)合工業(yè)化建造技術(shù)體系，采用了萬(wàn)科華南地區(qū)項(xiàng)目成熟的供應(yīng)商資源，力求做到工業(yè)化建造技術(shù)在實(shí)際項(xiàng)目的規(guī)模使用。本文通過(guò)萬(wàn)科5號(hào)實(shí)驗(yàn)樓項(xiàng)目的建造，總結(jié)研究各種工業(yè)化技術(shù)在實(shí)驗(yàn)樓建造過(guò)程中的應(yīng)用，為今后工業(yè)化技術(shù)在實(shí)際項(xiàng)目中的推廣使用提供依據(jù)及經(jīng)驗(yàn)。
項(xiàng)目概況：
萬(wàn)科工業(yè)化首改實(shí)驗(yàn)樓（5號(hào)樓）項(xiàng)目位于東莞松山湖萬(wàn)科住宅產(chǎn)業(yè)化研究基地內(nèi)。項(xiàng)目設(shè)計(jì)原型為地下2層，地上18層，總建筑面積為11051平方米。原設(shè)計(jì)戶(hù)型為2梯6戶(hù)，為便于建造及研究，實(shí)驗(yàn)樓項(xiàng)目采用2梯3戶(hù)建造，標(biāo)準(zhǔn)層面積為494，共2層。結(jié)構(gòu)主體為框架結(jié)構(gòu)。
圖1 項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)層平面圖
圖2項(xiàng)目效果圖
工業(yè)化技術(shù)
本工程采用萬(wàn)科VSI工業(yè)化技術(shù)體系：預(yù)制混凝土外墻（PC外墻）、預(yù)制混凝土樓梯（PC樓梯）、預(yù)制混凝土疊合梁板（PC梁、PC樓板）、輕鋼龍骨內(nèi)隔墻、ALC成品墻板分戶(hù)墻、架空層設(shè)備管線(xiàn)，項(xiàng)目全部精裝修交房。主體結(jié)構(gòu)框架柱現(xiàn)澆，采用定型鋼模板。
圖3 萬(wàn)科VSI工業(yè)化技術(shù)體系
預(yù)制PC外墻板 預(yù)制混凝土樓梯
預(yù)制疊合梁預(yù)制疊合樓板
輕鋼龍骨內(nèi)隔墻ALC分隔墻板
參照日本工業(yè)化施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置，采用了諸如鋼板硬底化、可拆卸式圍擋、鋁合金支撐等具備工業(yè)化鮮明特色的措施和設(shè)施，有效提高了場(chǎng)地內(nèi)硬底化的要求，減少了以往砼地面的浪費(fèi)；規(guī)劃場(chǎng)地內(nèi)環(huán)路可利用作為施工臨時(shí)通道，滿(mǎn)足構(gòu)件等的運(yùn)輸車(chē)輛的荷載要求；規(guī)劃預(yù)留構(gòu)件堆場(chǎng)，可更好的發(fā)揮吊裝的效率。
圖4 萬(wàn)科首次改善實(shí)驗(yàn)樓現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖
鋁合金材質(zhì)外腳手架、支撐架可拆卸式圍擋
鋼板硬底化 通透式圍擋材料堆場(chǎng)
項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)充分考慮工業(yè)化因素，建筑平面規(guī)整，立面開(kāi)洞統(tǒng)一，避免了外墻構(gòu)件的復(fù)雜；標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)間采用模數(shù)化設(shè)計(jì)，戶(hù)型在滿(mǎn)足配比要求的前提下盡量統(tǒng)一，整個(gè)項(xiàng)目由三種戶(hù)型構(gòu)成，通過(guò)簡(jiǎn)單的復(fù)制、鏡像組合方式達(dá)到重復(fù)率95%的標(biāo)準(zhǔn)層組合方式，實(shí)現(xiàn)了外墻種類(lèi)的最少化；建筑外墻立面面層采用涂料，基于預(yù)制外墻的平整，最好的發(fā)揮涂料的效果，也避免了因常規(guī)外墻基層開(kāi)裂帶來(lái)的效果上的破壞，此外也發(fā)揮了涂料在立面形體及色彩劃分的靈活性。同時(shí)，在局部外墻凸窗窗邊設(shè)計(jì)了石材飾面層，利用構(gòu)件的“反打”生產(chǎn)工藝，將石材直接在工廠(chǎng)預(yù)制時(shí)安放于模板內(nèi)，一次澆筑成型，消除石材脫落弊病。
PC外墻構(gòu)件PC樓梯構(gòu)件
外墻凸窗構(gòu)件 石材“反打”安裝工藝
預(yù)制外墻板采用上端與結(jié)構(gòu)主體框架梁連接固定的方式，結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計(jì)時(shí)，預(yù)制外墻按非結(jié)構(gòu)構(gòu)件考慮，整體分析計(jì)入預(yù)制外墻板及連接對(duì)結(jié)構(gòu)整體剛度的影響。在多遇地震作用和設(shè)防烈度地震作用下，按彈性方法進(jìn)行結(jié)構(gòu)整體分析；罕遇地震作用下，按彈塑性方法進(jìn)行結(jié)構(gòu)整體分析。預(yù)制外墻板及其連接的抗震性能目標(biāo)為：多遇地震下保持彈性；設(shè)防烈度地震下預(yù)制外墻不屈服，外墻連接鋼筋彈性一；罕遇地震下預(yù)制外墻頂縫剪力鍵不破壞，連接鋼筋不屈服。
圖5 萬(wàn)科首次改善實(shí)驗(yàn)樓外墻板與主體結(jié)構(gòu)連接示意
外墻拼接防水采用構(gòu)造與材料防水相結(jié)合，為避免材料年久失效需更換的隱患，采用以構(gòu)造防水為主（防排結(jié)合）的方式――豎直縫空腔構(gòu)造排水，現(xiàn)澆混凝土構(gòu)造防水；水平縫排水槽構(gòu)造排水，反坎構(gòu)造防水的措施。
圖5豎直縫做法大樣 水平縫做法大樣
疊合陽(yáng)臺(tái)是預(yù)制和現(xiàn)澆混凝土相結(jié)合的一種較好結(jié)構(gòu)形式，完成后具有與現(xiàn)澆陽(yáng)臺(tái)同等的結(jié)構(gòu)受力性能，同時(shí)可節(jié)約模板，且底面光滑平整，可以不再抹灰，減少施工工序。疊合陽(yáng)臺(tái)與預(yù)制外墻在建筑外周?chē)倪\(yùn)用，不僅提高了建筑外立面的品質(zhì)，同時(shí)二者的結(jié)合協(xié)調(diào)了建筑外立面裝飾工程的統(tǒng)一進(jìn)行。
圖6 疊合陽(yáng)臺(tái)剖面大樣
本項(xiàng)目預(yù)制樓梯采用梯段預(yù)制的方式，達(dá)到結(jié)構(gòu)受力明確；模具加工簡(jiǎn)單，構(gòu)件易生產(chǎn)；構(gòu)件裝飾面層一次性預(yù)制生產(chǎn)完成，節(jié)省傳統(tǒng)飾面層施工工期；安裝節(jié)點(diǎn)便捷，節(jié)點(diǎn)后期處理簡(jiǎn)單；安裝靈活，對(duì)主體施工工期影響??；運(yùn)輸效率高等優(yōu)點(diǎn)。
圖7 預(yù)制樓梯構(gòu)件
4、先進(jìn)施工工藝
項(xiàng)目除采用工業(yè)化的生產(chǎn)方式建造，同時(shí)在施工工藝方面采用了大鋼模、全鋁合金外腳手架、支撐架體系先進(jìn)施工工藝：大鋼模施工工藝是國(guó)家推廣的“建筑十項(xiàng)新技術(shù)”內(nèi)容，是一套自成體系的成套技術(shù)，適應(yīng)建筑工業(yè)化、機(jī)械化、高效、快捷、文明、節(jié)能、節(jié)材的現(xiàn)代化建設(shè)要求；鋁合金類(lèi)支撐體系具有自重輕、強(qiáng)度高、構(gòu)造簡(jiǎn)單、操作方便等優(yōu)點(diǎn)，與傳統(tǒng)外腳手架使用的鋼管相比，合金類(lèi)鋼管用料少，耗用人工少、提高功效的優(yōu)勢(shì)。
圖8項(xiàng)目鋼模照片
圖9項(xiàng)目鋁合金類(lèi)外腳手架及支撐架照片
5、效益分析
本試驗(yàn)棟項(xiàng)目采用工業(yè)化生產(chǎn)方式建設(shè)，根據(jù)同類(lèi)型工業(yè)化建成項(xiàng)目的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，本項(xiàng)目與傳統(tǒng)項(xiàng)目在建造階段能耗對(duì)比估算如下表所示：
表1：耗能比較表
關(guān)鍵詞：綠色建筑生命周期歐洲 實(shí)踐活動(dòng) 建筑節(jié)能 可持續(xù)發(fā)展 產(chǎn)業(yè)化
中圖分類(lèi)號(hào)：TE08文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A
所謂“綠色建筑”的“綠色”，并不是指一般意義的立體綠化、屋頂花園，而是代表一種概念或象征。綠色建筑概念是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能節(jié)地節(jié)水節(jié)材）保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。
由綠色建筑定義可以認(rèn)定綠色建筑是指建筑對(duì)環(huán)境無(wú)害，能充分利用環(huán)境自然資源，并且在不破壞環(huán)境基本生態(tài)平衡條件下建造的一種建筑，故又可稱(chēng)為可持續(xù)發(fā)展建筑、生態(tài)建筑、回歸大自然建筑、節(jié)能環(huán)保建筑等。
與“節(jié)能建筑/低碳建筑”相比，綠色建筑的范疇更廣泛，它不僅要求為人們提供健康、舒適、安全的居住、工作和活動(dòng)的空間，還要求在建筑全生命周期（包括物料生產(chǎn)、建筑規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)維護(hù)及拆除、回用過(guò)程）中實(shí)現(xiàn)高效率地利用資源（包括能源、水資源、土地、材料），同時(shí)最大程度地減小對(duì)環(huán)境的影響。
《詩(shī)經(jīng)?小雅?鶴鳴》：“他山之石，可以為錯(cuò)……他山之石，可以攻玉。”
綠色建筑的實(shí)踐活動(dòng)。20世紀(jì)60年代，美國(guó)建筑師保羅?索勒瑞提出了生態(tài)建筑的新理念。1969 年，美國(guó)建筑師伊安?麥克哈格著《設(shè)計(jì)結(jié)合自然》一書(shū)，標(biāo)志著生態(tài)建筑學(xué)的正式誕生。
1980年，世界自然保護(hù)組織首次提出“可持續(xù)發(fā)展”的口號(hào)，同時(shí)節(jié)能建筑體系逐漸完善，并在德、英、法、 加拿大等發(fā)達(dá)國(guó)家廣泛應(yīng)用。1990年，世界首個(gè)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)在英國(guó)。
對(duì)綠色建筑的系統(tǒng)研究應(yīng)始于上個(gè)世紀(jì)70年代初，由于世界能源危機(jī)和人類(lèi)環(huán)境明顯惡化的雙重原因，各個(gè)發(fā)達(dá)國(guó)家開(kāi)始著手于解決能源危機(jī)和改善環(huán)境方案的研發(fā)，其中最主要的行動(dòng)是在建筑和交通方面，綠色建筑運(yùn)動(dòng)也應(yīng)運(yùn)而生
1992年巴西的里約熱內(nèi)盧“聯(lián)合國(guó)環(huán)境與發(fā)展大會(huì)”，與會(huì)者第一次明確提出了“綠色建筑”的概念，綠色建筑由此漸成一個(gè)兼顧環(huán)境關(guān)注與舒適健康的研究體系，并在越來(lái)越多的國(guó)家實(shí)踐推廣，成為當(dāng)今世界建筑發(fā)展的重要方向。西方發(fā)達(dá)國(guó)家在綠色建筑建設(shè)方面已經(jīng)走在前列。
例如：美國(guó)新匹茨堡戴維勞倫斯會(huì)議中心：該中心是美國(guó)”新”匹茲堡地區(qū)一項(xiàng)重大的綠色建筑標(biāo)志，利用其環(huán)保的節(jié)能減排的智能結(jié)構(gòu)，充分利用自然光和從阿勒格尼河來(lái)的自然氣流，幫助換氣和降溫，以減少光和熱的投入。加上其他節(jié)能設(shè)施，創(chuàng)造了每年節(jié)省能源約35％的新記錄。通過(guò)廢水回收處理系統(tǒng)，可降低對(duì)飲用水的使用近60％。會(huì)議中心的建筑材料盡量使用無(wú)毒產(chǎn)品。這種前衛(wèi)創(chuàng)新的設(shè)計(jì)已作為第～批”綠色”會(huì)議中心和世界上最大的”綠色”建筑，由美國(guó)綠色建筑協(xié)會(huì)(USGBC)評(píng)為綠色建筑評(píng)價(jià)系統(tǒng)LEED黃金等級(jí)的可持續(xù)發(fā)展的建筑。
英國(guó)是歐洲綠色建筑開(kāi)展實(shí)踐最早的國(guó)家，從當(dāng)初的亞歷山大?派克根據(jù)其“自維持住宅體系”理論，進(jìn)行實(shí)踐的自維持住宅，到如今的綠色校園，綠色辦公建筑已經(jīng)歷30余年，其間涌現(xiàn)出一些成功的綠色建筑作品，之中綜合多種綠色建筑要素的成功作品是建于1997-1999年的諾丁漢大學(xué)朱比利校園（Jubilee Campus，University of Nottingham，UK）
德國(guó)的綠色建筑中最為出名是位于法蘭克福的商業(yè)銀行總部大廈，在這些梯形部分每隔8層就安排了1個(gè)高達(dá)4層（約14米）的空中花園，而且花園是錯(cuò)落上升設(shè)置的，這讓每層的辦公室都可以接觸到花園般的景色。同時(shí)，中庭和空中花園的設(shè)置使得在全年的大多數(shù)工作時(shí)間里，該大廈僅靠自然通風(fēng)和采光手段已經(jīng)滿(mǎn)足內(nèi)部通風(fēng)和采光的需要，使得該建筑自然通風(fēng)量達(dá)60%，這在高層建筑中是非常難得的，大廈也成為歐洲最節(jié)能的高層建筑之一，使用第一年的耗電量?jī)H為185 kwh/m2/y。
因?yàn)檎畬?duì)發(fā)展綠色建筑的大力支持，歐洲許多國(guó)家較早地的制定了本國(guó)的綠色建筑評(píng)估體系，目的是推動(dòng)本國(guó)綠色建筑的實(shí)踐。特別是環(huán)境保護(hù)方面非常重視的英國(guó)，德國(guó)，法國(guó)以及北歐四國(guó)。
從20世紀(jì)90年代開(kāi)始，綠色建筑概念開(kāi)始引入我國(guó)，1994年我國(guó)發(fā)表《中國(guó)21世紀(jì)議程》，同時(shí)啟動(dòng)《國(guó)家重大科技產(chǎn)業(yè)工程 ―2000年小康型城鄉(xiāng)住宅科技產(chǎn)業(yè)工程》，2005年10月建設(shè)部、科學(xué)技術(shù)部共同制訂了《綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則》，建設(shè)部于2006年聯(lián)合國(guó)家環(huán)?？偩值葐挝还餐幹撇⒎植紝?shí)施了《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，該標(biāo)準(zhǔn)以“四節(jié)一環(huán)?！睘橹鬏S， 要求建設(shè)項(xiàng)目以先控制項(xiàng)目評(píng)估，再評(píng)估一般與優(yōu)選項(xiàng)，評(píng)估完成后，按各評(píng)估項(xiàng)目總分，將招擬建項(xiàng)目分為三個(gè)等級(jí)，并以此分級(jí)作為“綠色建筑創(chuàng)新獎(jiǎng)”為評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)綠色建筑市場(chǎng)朝健康、科學(xué)的方向發(fā)展起了莫大的推動(dòng)作用。
2013年1月，國(guó)務(wù)院辦公廳以〔2013〕1號(hào)文轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部制定的《綠色建筑行動(dòng)方案》，該《行動(dòng)方案》對(duì)“十二五”期間新建建筑以及既有建筑面積的綠色行動(dòng)提出了量化目標(biāo)，提出：“十二五”期間完成新建綠色建筑10 億平方米；到2015 年末，20%的城鎮(zhèn)新建建筑達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求。因此，在“十二五”期間，圍繞新建建筑的綠色節(jié)能設(shè)計(jì)和既有建筑節(jié)能改造為主要業(yè)務(wù)的建筑節(jié)能行業(yè)發(fā)展空間巨大。
為了實(shí)現(xiàn)“十二五”發(fā)展目標(biāo)，盡早盡快踐行《綠色建筑行動(dòng)方案》，應(yīng)大力提倡建設(shè)綠色建筑。綠色建筑是順應(yīng)時(shí)展的潮流和社會(huì)民生的需求，是建筑節(jié)能的進(jìn)一步拓展和優(yōu)化。綠色建筑在中國(guó)的興起，是我國(guó)建立創(chuàng)新型國(guó)家的必然組成分。
建設(shè)綠色建筑，首先要轉(zhuǎn)變觀(guān)念。綠色建筑是一個(gè)廣泛的概念，綠色并不意味著高價(jià)和高成本。比如延安窯洞冬暖夏涼，把它改造成中國(guó)式的綠色建筑，造價(jià)并不性很高；新疆有一種具有當(dāng)?shù)靥厣慕ㄖ膲Ρ谟僧?dāng)?shù)氐氖嗪屯笟庑院玫慕斩捊M合而成，保溫高，再加上非常當(dāng)?shù)鼗奈蓓?，就是一種典型的鄉(xiāng)村綠色建筑，其造價(jià)只有800元/平方米，可謂價(jià)廉物美。
綠色建筑是一個(gè)宏觀(guān)的概念，材料的循環(huán)再利用，新能源開(kāi)發(fā)等很多問(wèn)題都不應(yīng)停留在個(gè)體建筑上，建筑師應(yīng)該著眼大局，將其放在城市整體規(guī)劃中進(jìn)行思考，不但要建設(shè)綠色建筑小區(qū)，更要建設(shè)綠色社區(qū)；綠色建筑中出現(xiàn)的許多技術(shù)問(wèn)題，比如污水處理、太陽(yáng)能的采集和利用，地源熱泵及地?zé)峋C合利用等，不僅僅是建筑專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)的問(wèn)題，還需要建筑師和其他專(zhuān)業(yè)的工程師相互配合，共同解決。
建設(shè)綠色建筑，是推動(dòng)現(xiàn)代建筑工業(yè)化重要載體。粗放的建筑方式給城市的生態(tài)發(fā)展帶來(lái)垃圾污染、噪音污染等問(wèn)題?！盁o(wú)粉塵、噪音、污水污染，每百平方米建設(shè)面積可減少5噸建筑垃圾產(chǎn)生?！边@是我國(guó)建筑工業(yè)化領(lǐng)軍企業(yè)遠(yuǎn)大住工有關(guān)科研部門(mén)得出的結(jié)論。綠色建筑能最大限度地發(fā)揮建筑物使用效率，節(jié)約與循環(huán)利用能源、水和材料，通過(guò)合理的設(shè)計(jì)、施工、操作，建立完整的建筑物生命周期，盡量減少并最終消除建筑物對(duì)人類(lèi)健康和自然環(huán)境的消極影響。綠色建筑擺脫了傳統(tǒng)建筑粗放式生產(chǎn)模式，采用“工廠(chǎng)化造房”“搭積木”式的建筑模式，讓城市建筑朝著綠色環(huán)保的方向發(fā)展。
綠色建筑以工業(yè)化流水線(xiàn)生產(chǎn)方式制造建筑，從根本上改變傳統(tǒng)建筑方式對(duì)資源能源的大量消耗及對(duì)環(huán)境帶來(lái)的巨大破壞。集成綠色建筑包括主體在內(nèi)大部分構(gòu)件和部品均在工廠(chǎng)生產(chǎn)、配送。只需要通過(guò)機(jī)械設(shè)備進(jìn)行簡(jiǎn)易拼裝，這種生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)和施工現(xiàn)場(chǎng)分離，現(xiàn)場(chǎng)施工機(jī)械化的先進(jìn)生產(chǎn)方式使得工業(yè)化建筑能夠?qū)崿F(xiàn)成套成片快速建設(shè)。
結(jié)論：(1) 總體而言，綠色建筑是必由之路，這是基于全局的判斷；
(2)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與綠色建筑的發(fā)展將互為推動(dòng)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展依賴(lài)于包括建筑在內(nèi)的各行業(yè)的可持續(xù)轉(zhuǎn)型，而綠色建筑的有效推動(dòng)也是以經(jīng)濟(jì)發(fā)展為基礎(chǔ)的，沒(méi)有經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、人民生活水平的提高，綠色建筑作為一種更高的要求，只能停留在人們的理想之中。
【關(guān)鍵詞】建筑經(jīng)濟(jì)；標(biāo)準(zhǔn)化；工業(yè)化
在建筑行業(yè)中，住宅產(chǎn)業(yè)化所描述的是住宅生產(chǎn)、供應(yīng)等的工業(yè)化，住宅產(chǎn)業(yè)化的最直觀(guān)表現(xiàn)就是住宅成品的標(biāo)準(zhǔn)化。
一、目前傳統(tǒng)建筑經(jīng)濟(jì)的困境
粗放型經(jīng)濟(jì)體是傳統(tǒng)的建筑產(chǎn)業(yè)難以回避的評(píng)價(jià)，盡管依靠“類(lèi)資源性產(chǎn)業(yè)”的先天優(yōu)勢(shì)能夠保證相當(dāng)可觀(guān)的利潤(rùn)收益，但隨著原材料成本、人力勞動(dòng)資源成本和消費(fèi)者實(shí)際需求等多方面壓力的日益加劇，如何在利潤(rùn)維持的基礎(chǔ)上滿(mǎn)足業(yè)主的生活需求，成了建筑經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)不得不考慮的問(wèn)題，而要解決質(zhì)量和利潤(rùn)之間的矛盾，首先要做的就是從內(nèi)部找原因，從產(chǎn)業(yè)性狀上進(jìn)行深入分析，從而找到有效的改善方案。
住宅建筑所面向的是廣大購(gòu)房業(yè)主，其切身生活需求應(yīng)該放在第一位，因此滿(mǎn)足消費(fèi)者需求應(yīng)該放在住宅建筑在設(shè)計(jì)和建造的首位。在這方面，汽車(chē)生產(chǎn)制造業(yè)的經(jīng)驗(yàn)值得借鑒，從整車(chē)銷(xiāo)售到維修保養(yǎng)直至配件維修，一整套服務(wù)流程滿(mǎn)足了購(gòu)車(chē)業(yè)主對(duì)于長(zhǎng)期消費(fèi)品消費(fèi)的所有需求，而住宅的消費(fèi)使用周期更長(zhǎng)，所要做的也應(yīng)該更多。所以產(chǎn)業(yè)化是必經(jīng)之路，也只有產(chǎn)業(yè)化道路，才能促進(jìn)整個(gè)經(jīng)濟(jì)體系的良性運(yùn)轉(zhuǎn)，擺脫粗放型生產(chǎn)行業(yè)的帽子，將先進(jìn)的制造技術(shù)、管理經(jīng)驗(yàn)、設(shè)計(jì)理念融入到產(chǎn)業(yè)鏈中。住宅產(chǎn)業(yè)化受諸多因素制約，主要有有以下兩點(diǎn)：
1.危機(jī)意識(shí)不足：在整個(gè)建筑經(jīng)濟(jì)體系中，首當(dāng)其沖的是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，從住宅定位到設(shè)計(jì)理念，直至建筑風(fēng)格和后期管理，開(kāi)發(fā)商都起到?jīng)Q策作用。而經(jīng)歷了房?jī)r(jià)的高速攀升之后，對(duì)于建筑品質(zhì)的追求在很多開(kāi)發(fā)商心目中已經(jīng)并不放在第一位。只要能中標(biāo)地塊就不會(huì)沒(méi)有利潤(rùn)的樓市觀(guān)點(diǎn)也影響著住宅產(chǎn)業(yè)化的進(jìn)程，也就是說(shuō)，從利益追求的角度說(shuō)，目前的行業(yè)氛圍尚不能給相關(guān)企業(yè)帶來(lái)危機(jī)意識(shí)。產(chǎn)業(yè)化競(jìng)爭(zhēng)的格局并沒(méi)有形成。
2.市場(chǎng)態(tài)度不夠強(qiáng)硬：由于目前的商品住宅多為期房銷(xiāo)售，消費(fèi)者對(duì)于成品房屋的要求仍比較懵懂，對(duì)于高科技住宅的認(rèn)可度不夠，同時(shí)住宅周邊環(huán)境配套，后期物業(yè)管理方面提出的要求也很少，往往是針對(duì)住宅談住宅，并沒(méi)有將自身需求上升到更為全面的層次，但這同時(shí)也帶來(lái)另一個(gè)問(wèn)題，這所有的不重視都是產(chǎn)生于購(gòu)房階段，入住之后以上的硬性需求仍然存在，這就導(dǎo)致入住后的諸多不滿(mǎn)。
二、如何實(shí)施住宅產(chǎn)業(yè)化
在住宅產(chǎn)業(yè)化概念提出伊始，住宅領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)化是其全部含義，但隨著建筑行業(yè)經(jīng)濟(jì)體的逐漸完善，包括住宅物業(yè)等周邊用途產(chǎn)業(yè)也被包含在內(nèi)，基于這個(gè)概念，住宅產(chǎn)業(yè)化所包含的要素應(yīng)該有以下兩點(diǎn)。
1.建筑標(biāo)準(zhǔn)化：所謂住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)化，主要是從建筑結(jié)構(gòu)形式層面上說(shuō)的，就目前的住宅建筑來(lái)看，小區(qū)戶(hù)型的單元化格局已經(jīng)成為一種標(biāo)志，不同開(kāi)發(fā)商根據(jù)自身產(chǎn)品定位、建筑工程成本利用率等因素，進(jìn)行最合適戶(hù)型結(jié)構(gòu)的開(kāi)發(fā)，從而實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)、施工、銷(xiāo)售、物業(yè)一體化的經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)，在一套成熟的建筑結(jié)構(gòu)模板下進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，在土地面積、居住環(huán)境、建造成本、管理成效等方面進(jìn)行最優(yōu)化的調(diào)整，從而實(shí)現(xiàn)一定程度上的標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)作，這樣不管是設(shè)計(jì)周期、建造材料損耗還是業(yè)主入住后的長(zhǎng)期維護(hù)都能夠?qū)崿F(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化。
2.住宅建筑工業(yè)化：住宅工業(yè)化要深層次聚合資本、技術(shù)和勞動(dòng)力，提供一套完整的產(chǎn)品和服務(wù)。在這方面，我國(guó)目前的住宅部品仍處于比較低的水平，系列化、規(guī)?；a(chǎn)體系尚未形成。住宅部品的配套性、通用性差、生產(chǎn)規(guī)模小，特別是規(guī)范住宅部品生產(chǎn)的模數(shù)協(xié)調(diào)工作滯后，阻礙了住宅標(biāo)準(zhǔn)化、通用化住宅部品體系的形成。近年來(lái)，住宅銷(xiāo)售后的物業(yè)管理、環(huán)境配套設(shè)施等問(wèn)題成為焦點(diǎn)，這其實(shí)就是住宅工業(yè)化體系不完善的標(biāo)志，在整個(gè)建筑經(jīng)濟(jì)體系中，這是硬傷。
3.現(xiàn)代化的住宅產(chǎn)業(yè)：現(xiàn)代化住宅產(chǎn)業(yè)要求住宅產(chǎn)業(yè)利用先進(jìn)科技完成住宅建筑設(shè)計(jì)上的標(biāo)準(zhǔn)化和生產(chǎn)制造上的工業(yè)化，集中體現(xiàn)在新技術(shù)、新材料、新工藝和新設(shè)備的推廣應(yīng)用，是住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的更高階段。
三、住宅產(chǎn)業(yè)化問(wèn)題的對(duì)策
1.整合資源以提高專(zhuān)業(yè)化水平：作為住宅產(chǎn)業(yè)的最終商品，商品住宅的標(biāo)準(zhǔn)化依舊是住宅產(chǎn)業(yè)化首先要提到的，按照住宅的建造和使用過(guò)程，前后延伸，并輻射帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)，從而形成產(chǎn)業(yè)鏈條。在整個(gè)住宅產(chǎn)業(yè)鏈體系中，房地產(chǎn)企業(yè)、施工企業(yè)、原材料及設(shè)備與部品供應(yīng)商是產(chǎn)業(yè)鏈的主要成員，供應(yīng)鏈中的各成員通過(guò)土地獲取、規(guī)劃及設(shè)計(jì)、工程施工、建材生產(chǎn)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理六個(gè)環(huán)節(jié)，完成住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)的整個(gè)流程。
隨著整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，社會(huì)專(zhuān)業(yè)化分工越來(lái)越細(xì)，房地產(chǎn)企業(yè)著重加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)鏈的集成管理優(yōu)勢(shì)已是大勢(shì)所趨，這樣才能培養(yǎng)并保留最具競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的核心能力，而將其他功能借助于整合外部最優(yōu)秀的資源予以實(shí)現(xiàn)。將有更多企業(yè)在房地產(chǎn)某個(gè)子行業(yè)或細(xì)分市場(chǎng)上集中力量，確立和加強(qiáng)自己的細(xì)分優(yōu)勢(shì)，在細(xì)分市場(chǎng)取得勝利。
2.房產(chǎn)企業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)能力的提升：規(guī)劃設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)在住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)當(dāng)中占有舉足輕重的位置，七成建造成本都取決于規(guī)劃設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)。但目前房地產(chǎn)企業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)一般由設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)，自身規(guī)劃設(shè)計(jì)能力的培養(yǎng)不足，由此導(dǎo)致整個(gè)行業(yè)的粗放型競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)。造成這種現(xiàn)象的原因，一方面是因?yàn)樵O(shè)計(jì)院沒(méi)有直接面向客戶(hù)，規(guī)劃設(shè)計(jì)與客戶(hù)需求之間增加了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)這一信息交換中介，導(dǎo)致住宅產(chǎn)品設(shè)計(jì)與客戶(hù)需求、部品制造、現(xiàn)場(chǎng)建造和售后服務(wù)的產(chǎn)品全壽命過(guò)程相脫節(jié)，設(shè)計(jì)周期長(zhǎng)且質(zhì)量低，變更簽證比例居高不下。另一方面，不同房地產(chǎn)企業(yè)的要求不同，設(shè)計(jì)院本身較難實(shí)現(xiàn)住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化，住宅產(chǎn)業(yè)化程度必然受到影響，不能實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)品的大規(guī)模生產(chǎn)，整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈的效率因此而降低。
關(guān)鍵詞：建筑施工技術(shù)；未來(lái)發(fā)展；現(xiàn)狀研究
Abstract: the new technology in science in China in recent years to develop faster, in the construction sector used more and more widely, our country's construction technology also have the very big development, in many aspects have made significant breakthrough, even in some areas has been close to the international leading level. Construction technology of level of construction engineering quality of construction has a direct impact, this paper simple construction technology of analysis, this paper introduces the construction technology in our country related research situation, and expounds the construction technology in the future development direction.
Keywords: construction technology; The future development; Present study
中圖分類(lèi)號(hào)：TU74文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
作為我國(guó)社會(huì)進(jìn)步的標(biāo)志性產(chǎn)業(yè)，建筑業(yè)已經(jīng)成為我國(guó)社會(huì)支柱性的產(chǎn)業(yè)。建筑施工技術(shù)作為建筑業(yè)發(fā)展的力量和源泉，對(duì)建筑業(yè)的發(fā)展起著舉足輕重的作用，支持和推動(dòng)著建筑業(yè)乃至整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。我國(guó)的城市現(xiàn)代化建設(shè)正處速發(fā)展的階段，并且城市化建設(shè)還需要依靠建筑施工技術(shù)的發(fā)展，因此研究建筑施工技術(shù)具有非常的重要意義。為了滿(mǎn)足現(xiàn)代城市的結(jié)構(gòu)和要求同步發(fā)展的要求，以及在各方面滿(mǎn)足建筑施工的要求，要針對(duì)建筑技術(shù)的現(xiàn)狀，努力開(kāi)拓技術(shù)新領(lǐng)域，并在積極學(xué)習(xí)國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的建筑施工技術(shù)和管理手段的基礎(chǔ)上，研究新的更符合建筑施工要求的施工技術(shù)，推動(dòng)我國(guó)建筑業(yè)的發(fā)展。
一、建筑施工技術(shù)分析
所謂的建筑施工技術(shù)，指的是完成一個(gè)主要工序或分項(xiàng)工程的單項(xiàng)技術(shù)。工業(yè)、民用建筑也在隨著社會(huì)發(fā)展在同步發(fā)展，在這個(gè)過(guò)程中如何保證建筑工程質(zhì)量，以及合理運(yùn)用建筑施工技術(shù)至關(guān)重要。建筑施工過(guò)程中在近幾年來(lái)不斷出現(xiàn)新技術(shù)和新工藝，不但引導(dǎo)和推廣了新的施工設(shè)備和施工工藝的出現(xiàn)，還在一定程度上解決了過(guò)去傳統(tǒng)施工技術(shù)無(wú)法實(shí)現(xiàn)的技術(shù)瓶頸，而且在利用新的施工技術(shù)的基礎(chǔ)上空前提高了建筑施工的施工效率，不僅有利于降低建筑工程的施工成本以及減少建筑工程的施工工期，還有利于增強(qiáng)建筑工程施工的安全可靠度，為整個(gè)建筑施工項(xiàng)目的發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)可靠的基礎(chǔ)。本文在總結(jié)我國(guó)建筑施工技術(shù)發(fā)展所取得的成績(jī)基礎(chǔ)上，對(duì)建筑施工技術(shù)發(fā)展的趨勢(shì)進(jìn)行了展望，對(duì)于進(jìn)一步推動(dòng)我國(guó)建筑施工技術(shù)不斷向前發(fā)展具有積極的意義與作用。
二、建筑施工技術(shù)的現(xiàn)狀
我國(guó)建筑施工技術(shù)發(fā)展在近年來(lái)是日新月異，并且在技術(shù)方面也有的十分顯著提高，很大程度上推動(dòng)了我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的持續(xù)快速健康發(fā)展。本文主要介紹了基礎(chǔ)工程施工技術(shù)、建筑混凝土工程施工技術(shù)、鋼筋工程和鋼結(jié)構(gòu)工程以及建筑防水技術(shù)的現(xiàn)狀進(jìn)行了研究。
（1） 基礎(chǔ)工程施工技術(shù)
我國(guó)的建筑施工技術(shù)在樁基技術(shù)方面已經(jīng)逐步形成多樁型系列，在成樁施工技術(shù)方面有了很大的提高和完善，越來(lái)越接近國(guó)際水平。一般的建筑施工會(huì)存在振動(dòng)噪聲污染、擠土效應(yīng)等施工問(wèn)題，施工混凝土預(yù)制樁的工程越來(lái)越少。而混凝土灌注樁由于能夠適用于任何的地質(zhì)條件，還能夠滿(mǎn)足不同承載力要求，已經(jīng)成為目前使用范圍最廣以及發(fā)展最快的樁基。在深基坑支護(hù)技術(shù)方面，作為深基礎(chǔ)施工中的關(guān)鍵技術(shù)，基坑技術(shù)有著非常重要的作用。然而在我國(guó)，基坑支護(hù)技術(shù)相對(duì)較年輕，沒(méi)有形成很成熟的施工技術(shù)，無(wú)論是設(shè)計(jì)計(jì)算，還是施工、監(jiān)測(cè)等都還有一定的差距，需要進(jìn)行更進(jìn)一步的研究。在進(jìn)行深基坑支護(hù)工程的施工過(guò)程中，要考慮到深基坑支護(hù)工程是擋土、支護(hù)、防水、降土、挖土、監(jiān)測(cè)和信息化施工等作為一個(gè)整體的系統(tǒng)工程這個(gè)因素，必須要按照技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境和安全方面的要求合理選擇深基坑支護(hù)方案。此外，我國(guó)基坑支護(hù)形式在學(xué)習(xí)國(guó)外先進(jìn)技術(shù)的基礎(chǔ)上，也在不斷的發(fā)展中也呈現(xiàn)出多樣化的趨勢(shì)，采用一些發(fā)達(dá)國(guó)家的如地下連續(xù)墻、切割型混凝土排樁，水泥土型鋼排樁傳統(tǒng)支護(hù)形式。
（2） 建筑混凝土工程施工技術(shù)
我國(guó)的建筑混凝土工程施工技術(shù)隨著建筑業(yè)的發(fā)展有了很大的提高。在模板工程方面，必須要研制新的支模方法以及開(kāi)發(fā)混凝土新工藝。我國(guó)在經(jīng)過(guò)多年的工程實(shí)踐的基礎(chǔ)上，總結(jié)出一系列以豎向模板、水平模板和全鋼大模板為主的先進(jìn)的支模工藝。全鋼大模板具有成型質(zhì)量好，表面平整光潔以及剛度大的特點(diǎn)，能夠承受非常大的混凝土側(cè)壓力。而國(guó)內(nèi)主要采用木膠合板模板和竹膠合板模板體系，水平模板體系比較難以工具化。豎向模板主要由小鋼模發(fā)展到鋼框竹膠合板，最后發(fā)展到了全鋼組合大模板，目前市場(chǎng)的主流體系是木膠合板模板以及組合鋼模板，使用量相對(duì)而言都比較大?；炷凉こ屉S著社會(huì)的發(fā)展也有了很大的發(fā)展，作為工程結(jié)構(gòu)最重要的材料，混凝土技術(shù)從以強(qiáng)度為中心過(guò)渡到以耐久性為追求目標(biāo)的高性能多功能方向發(fā)展，主要在混凝土原材料、預(yù)拌混凝土和高強(qiáng)高性能混凝土等方面有了很大的發(fā)展。
（3）鋼筋工程和鋼結(jié)構(gòu)工程
我國(guó)的建筑鋼筋應(yīng)用技術(shù)在這幾年也正在逐步提高，重點(diǎn)開(kāi)發(fā)低松弛以及高強(qiáng)度鋼絲鋼絞線(xiàn)，并進(jìn)一步開(kāi)發(fā)焊接鋼筋網(wǎng)，同時(shí)輔以小直徑的冷軋帶肋螺紋鋼。鋼筋連接技術(shù)在這些年有了很大的發(fā)展，近年來(lái)發(fā)展起來(lái)的電渣壓力焊、氣壓焊具有工藝設(shè)備簡(jiǎn)單、直螺紋接頭連接可靠、施工速度快、操作方便以及成本低的特點(diǎn)，并且已經(jīng)在我國(guó)進(jìn)行了大量的推廣應(yīng)用。同時(shí)，鋼筋預(yù)應(yīng)力技術(shù)提高了建筑結(jié)構(gòu)的性能，并有了進(jìn)一步的改善和廣泛應(yīng)用；我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)及勁性鋼骨架結(jié)構(gòu)的在施工水平房?jī)?nèi)也有了很快的發(fā)展，并且已經(jīng)逐漸能夠獨(dú)立承建一些大跨度和超高層空間結(jié)構(gòu)，越來(lái)越接近國(guó)際水平。
（4）建筑防水技術(shù)
隨著我國(guó)建筑業(yè)的飛速發(fā)展，我國(guó)在建筑防水技術(shù)方面發(fā)展的速度也非常快。我國(guó)的建筑防水材料發(fā)展迅速，防水施工正在向冷作業(yè)方向發(fā)展，尤其是高分子化學(xué)材料在防水工程中的應(yīng)用越來(lái)越廣泛，使得建筑防水技術(shù)有了更進(jìn)一步的發(fā)展。建筑防水技術(shù)主要有兩種，即對(duì)地下外墻的防水和對(duì)屋面的防水。我國(guó)在傳統(tǒng)的防水技術(shù)的基礎(chǔ)上，依據(jù)新型防水材料的特點(diǎn)，應(yīng)該遵循全面設(shè)防、綜合治理、復(fù)合防水以及節(jié)點(diǎn)密封等設(shè)計(jì)原則合理進(jìn)行施工，逐步開(kāi)發(fā)了一些新工藝以及新的技術(shù)和設(shè)備。
三、建筑施工技術(shù)的發(fā)展趨勢(shì)
1）建筑工業(yè)化水平會(huì)逐漸提高。我國(guó)要在標(biāo)準(zhǔn)化、工廠(chǎng)化的成套技術(shù)的基礎(chǔ)上，在吸取傳統(tǒng)的建筑業(yè)生產(chǎn)方式的基礎(chǔ)上，逐步實(shí)現(xiàn)工業(yè)化。作為現(xiàn)代建筑業(yè)的發(fā)展方向，以及滿(mǎn)足提高勞動(dòng)生產(chǎn)率和加快建設(shè)速度提高經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的要求，要采用先進(jìn)的技術(shù)、工藝和設(shè)備，以科技為先導(dǎo)，不斷優(yōu)化資源配置，提高建筑標(biāo)準(zhǔn)水平，實(shí)行科學(xué)管理，逐步提高建筑工業(yè)化水平。
2）建筑施工逐漸實(shí)現(xiàn)高技術(shù)化。新技術(shù)革命成果正在向建筑領(lǐng)域的全方位、多層次滲透，研究開(kāi)發(fā)空間結(jié)構(gòu)技術(shù)、建筑節(jié)能技術(shù)、建筑地下空間技術(shù)等是建筑技術(shù)高技術(shù)化發(fā)展的基本形式，其主要代表是計(jì)算機(jī)技術(shù)的應(yīng)用，計(jì)算機(jī)的應(yīng)用大大提高了工程建設(shè)、信息服務(wù)和科學(xué)管理的水平。
3）建筑施工往正逐漸利用工業(yè)廢料和新型建筑材料。作為我國(guó)建筑業(yè)發(fā)展的重要物質(zhì)技術(shù)基礎(chǔ)，從滿(mǎn)足建筑使用功能出發(fā)發(fā)展我國(guó)建筑材料，因地制宜，并且合理利用資源與節(jié)約能源，綜合利用工業(yè)廢料，推廣應(yīng)用新型建筑材料和相應(yīng)的施工新技術(shù)。
四、總結(jié)
我國(guó)的建筑技術(shù)隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步正逐步邁向新的臺(tái)階，并越來(lái)越接近國(guó)際水平，具有非常美好的建筑施工技術(shù)的發(fā)展前景。但與此同時(shí)，建筑施工技術(shù)還是存在很多不完善的地方，需要在不停的實(shí)踐過(guò)程中進(jìn)行摸索，積極借鑒國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的技術(shù)經(jīng)驗(yàn)，努力開(kāi)拓技術(shù)新領(lǐng)域，推動(dòng)我國(guó)建筑施工技術(shù)的進(jìn)步。經(jīng)過(guò)幾十年的奮斗和發(fā)展，尤其是近20年來(lái)，中國(guó)建筑業(yè)有了前所未有的規(guī)模和發(fā)展速度，建成了一大批結(jié)構(gòu)新穎、規(guī)模宏大以及技術(shù)難度大的建筑物，充分顯示了我國(guó)建筑技術(shù)的實(shí)力，并取得了顯著的成績(jī)和突破性進(jìn)展，具有很廣闊的前景。
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關(guān)鍵詞：綠色自保溫；輕質(zhì)墻板；住宅產(chǎn)業(yè)化；建筑節(jié)能；
Abstract: with the development of China's housing industrialization, green since the heat preservation of lightweight wall panel should be potential, mainly from the market opportunity and policy guidance, building energy efficiency requirements and building insulation fire safety requirements four aspects briefly describes its advantages, it will replace the traditional block technology, energy saving, waste processing, with an entirely new architectural concept and with excellent performance to meet the needs of modern architecture to the green wall materials.
Key words: green since the heat preservation; Light quality wall plate; Housing industrialization; Building energy conservation;
中圖分類(lèi)號(hào)：TU201.5文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：2095-2104(2013)
0 前言
中國(guó)人口眾多，對(duì)于住房的需求量很大，并且隨著人民生活的不斷改善，對(duì)于住房的要求也不斷提高。然而，我國(guó)目前建筑業(yè)的生產(chǎn)方式仍是采用現(xiàn)場(chǎng)制作和濕作業(yè)方法，建設(shè)周期長(zhǎng)、房屋質(zhì)量差別大、能源消耗過(guò)大等問(wèn)題突出，已無(wú)法滿(mǎn)足人們對(duì)房屋的需求與要求。由此，住宅產(chǎn)業(yè)化這種新的產(chǎn)業(yè)方式逐漸被更多的企業(yè)所關(guān)注[1-2]。
住宅產(chǎn)業(yè)化是一種新型的住宅建設(shè)生產(chǎn)方式，也稱(chēng)為住宅工業(yè)化，即采用工業(yè)化的方式來(lái)建造生產(chǎn)住宅。具體來(lái)講，就是集住宅生產(chǎn)過(guò)程中的設(shè)計(jì)、構(gòu)配件生產(chǎn)、現(xiàn)場(chǎng)組裝建造、銷(xiāo)售和售后服務(wù)集為一體的完整產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)。在實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化的過(guò)程中，需要以工業(yè)化的方式來(lái)生產(chǎn)組成建筑各部件、構(gòu)配件，需要建材等行業(yè)的支持與推動(dòng)，從而實(shí)現(xiàn)住宅銷(xiāo)一體化的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)組織形式。在整個(gè)建筑構(gòu)件中，各類(lèi)墻板占構(gòu)配件的絕大多數(shù)，因此進(jìn)行住宅工業(yè)化中質(zhì)量高、裝配性能好、運(yùn)輸成本低、穩(wěn)定性好的系列組裝墻板研發(fā)、設(shè)計(jì)、專(zhuān)業(yè)化生產(chǎn)的工作非常重要[3-4]。
新型材料工業(yè)化生產(chǎn)是住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展方向，采用普通混凝土在工廠(chǎng)預(yù)制外墻板、內(nèi)墻板、樓梯、陽(yáng)臺(tái)、樓板等已在建筑工程中得到廣泛應(yīng)用?，F(xiàn)階段新型輕質(zhì)材料主要應(yīng)用在內(nèi)墻板、樓板和填充砌塊上。預(yù)制外墻板由于需要保溫節(jié)能、防水抗?jié)B、抗冷熱變化等一些嚴(yán)苛的使用要求，一般采用普通混凝土進(jìn)行預(yù)制，使用新型輕質(zhì)材料較少。采用普通混凝土預(yù)制的外墻板自重大，對(duì)吊裝要求較高，因此，采用集保溫、防水、隔聲等功能于一體的新型輕質(zhì)材料預(yù)制自保溫輕質(zhì)墻板是將來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)。
綠色自保溫輕質(zhì)墻板主要包括隔墻板、分戶(hù)墻板、非承重型圍護(hù)墻板和承重型圍護(hù)墻板。綠色自保溫輕質(zhì)墻板的長(zhǎng)度一般為2400mm~3200mm，寬度一般為600mm，厚度有90mm、100mm、120mm和150mm，抗壓強(qiáng)度在3.5Mpa和35Mpa之間，干密度≤1100kg/cm3，導(dǎo)熱系數(shù)≤0.5 W/m·K，綠色自保溫輕質(zhì)墻板是由高性能輕集料混凝土成型而成的。
下面介紹綠色自保溫輕質(zhì)墻板的應(yīng)運(yùn)而生的幾大有利因素。
1 市場(chǎng)機(jī)遇
隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，我國(guó)城市化進(jìn)程和城鎮(zhèn)化建設(shè)的加快以及建筑業(yè)的迅速發(fā)展，特別是人民大眾居住水平的日益提高，對(duì)墻體材料的需求量越來(lái)越大，必將為新型節(jié)能環(huán)保型墻體材料提供很大的市場(chǎng)和發(fā)展空間，帶來(lái)可觀(guān)的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。
我國(guó)節(jié)能環(huán)保墻體材料行業(yè)的發(fā)展與建筑業(yè)的發(fā)展息息相關(guān)，我國(guó)每年的房屋建筑面積呈增長(zhǎng)趨勢(shì)。到達(dá)2020年我國(guó)建筑施工面積63億平方米，竣工面積為30億平方米，新型墻體材料的產(chǎn)量為8208億塊標(biāo)準(zhǔn)磚。到2020年新型墻材的產(chǎn)量占?jí)w材料產(chǎn)量的比例率至少要達(dá)到點(diǎn)80%，建筑應(yīng)用比例率達(dá)到90%以上，可以預(yù)測(cè)我國(guó)墻體材料的需求巨大，特別是在國(guó)家對(duì)節(jié)能環(huán)保建筑進(jìn)行政策支持的背景下，保溫率高、節(jié)能效果好的節(jié)能環(huán)保型墻體材料將成為主打產(chǎn)品，我國(guó)節(jié)能環(huán)保墻體材料面臨巨大的發(fā)展機(jī)遇。
2012年11月14日建科〔2012〕218號(hào)文件——《安徽省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳 安徽省財(cái)政廳 安徽省發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于加快推進(jìn)綠色建筑發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》中提到——“爭(zhēng)取到2015年，推動(dòng)政府投資的公益性建筑全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，新增綠色建筑面積1000萬(wàn)平方米以上，創(chuàng)建100項(xiàng)綠色建筑示范項(xiàng)目和10個(gè)綠色生態(tài)示范城（區(qū)），綠色建筑占新增民用建筑面積比例達(dá)到20%以上，推動(dòng)建設(shè)領(lǐng)域資源降耗水平顯著提升，實(shí)現(xiàn)從節(jié)能建筑到綠色建筑的跨越式發(fā)展?！笨梢灶A(yù)測(cè)我省墻體材料的需求巨大，特別是在國(guó)家對(duì)節(jié)能環(huán)保建筑進(jìn)行政策支持的背景下，保溫率高、節(jié)能效果好的節(jié)能環(huán)保型墻體材料將成為主打產(chǎn)品，節(jié)能環(huán)保墻體材料面臨巨大的發(fā)展機(jī)遇。
2 政策導(dǎo)向
2013年1月1日國(guó)務(wù)院辦公廳了 〔2013〕1號(hào)文件——《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)展改革委住房城鄉(xiāng)建設(shè)部的通知》，其中“重點(diǎn)任務(wù)”的第八條提到“推動(dòng)建筑工業(yè)化。支持集設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工于一體的工業(yè)化基地建設(shè)，開(kāi)展工業(yè)化建筑示范試點(diǎn)。積極推行住宅全裝修，鼓勵(lì)新建住宅一次裝修到位或菜單式裝修，促進(jìn)個(gè)性化裝修和產(chǎn)業(yè)化裝修相統(tǒng)一?！?/p>
2012年11月14日建科〔2012〕218號(hào)文件——《安徽省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳 安徽省財(cái)政廳 安徽省發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于加快推進(jìn)綠色建筑發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，其中重點(diǎn)提到的幾條，對(duì)于本項(xiàng)目的發(fā)展有著積極的促進(jìn)意義：
（1）“持續(xù)完善綠色建筑法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)”，
（2）“切實(shí)開(kāi)展綠色建筑示范建設(shè)”：?jiǎn)?dòng)100項(xiàng)省級(jí)綠色建筑示范項(xiàng)目建設(shè)，重點(diǎn)推進(jìn)政府投資的公益性建筑、保障房等開(kāi)展示范建設(shè)。推動(dòng)各市多點(diǎn)探索低碳生態(tài)城市建設(shè)模式，建設(shè)一批低碳生態(tài)示范城市，促進(jìn)城市資源能源利用結(jié)構(gòu)的優(yōu)化。
（3）“加速推進(jìn)綠色建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展”：通過(guò)發(fā)展綠色建材、可再生能源等相關(guān)產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)綠色建筑相關(guān)機(jī)構(gòu)與企業(yè)之間的雙邊或多邊合作。推進(jìn)綠色建筑結(jié)構(gòu)、部品與構(gòu)配件的通用化產(chǎn)業(yè)化，大力引導(dǎo)并推廣住宅全裝修與裝配化發(fā)展。加快推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化、建筑部品裝配化建設(shè)，促進(jìn)綠色建筑產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)，形成綠色建筑產(chǎn)業(yè)鏈在全省的合理布局。
在建設(shè)節(jié)約型社會(huì)的背景下，國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策為新型節(jié)能環(huán)保型墻體材料企業(yè)的發(fā)展提供了機(jī)遇。
3 建筑節(jié)能利廢的需求
十報(bào)告中把生態(tài)文明建設(shè)放在突出地位，著力推進(jìn)綠色發(fā)展、循環(huán)發(fā)展、低碳發(fā)展。積極發(fā)展節(jié)能產(chǎn)業(yè)，推廣高效節(jié)能產(chǎn)品，加快發(fā)展資源循環(huán)利用產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)礦產(chǎn)資源和固體廢棄物綜合利用。近年來(lái)，國(guó)家有關(guān)部門(mén)出臺(tái)的一系列文件對(duì)建筑節(jié)能提出了新的要求，新建建筑要向強(qiáng)制執(zhí)行國(guó)家已頒布的建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)，逐步提高新型墻體材料的生產(chǎn)和應(yīng)用比例，增加節(jié)能建筑面積。新建建筑嚴(yán)格執(zhí)行建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，有條件的城市率先執(zhí)行節(jié)能率65%的標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)2011年10月國(guó)家節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求，對(duì)于分戶(hù)墻和樓梯間要求傳熱系數(shù)小于1.0 W/(m2·K)，且不允許做內(nèi)保溫，因此就必須將該部分墻體材料發(fā)展為自保溫墻材，本項(xiàng)目的提出正是適應(yīng)了建筑市場(chǎng)和住宅產(chǎn)業(yè)化市場(chǎng)的這種強(qiáng)烈需要。因此，開(kāi)發(fā)新型保溫墻體材料，完全符合這一發(fā)展趨勢(shì)。
本公司所生產(chǎn)的自保溫輕質(zhì)墻板中要消耗粉煤灰和聚苯顆粒等固體廢棄物，按年產(chǎn)30萬(wàn)平米輕質(zhì)墻板計(jì)算，消納粉煤灰用量約為1000噸，消納聚苯顆粒約為20000m3。
4建筑保溫安全防火的需求
近年來(lái)，以聚苯板為主材的建筑保溫體系存在的火災(zāi)隱患、脫落隱患、耐久性、服役期后產(chǎn)生巨量垃圾等問(wèn)題逐浙暴露出來(lái)，業(yè)界呼吁淘汰泡沫聚苯、泡沫聚氨酯等有機(jī)保溫材料的聲浪日高。
在上海膠州路等國(guó)內(nèi)幾次大火之后，業(yè)界人士越來(lái)越意識(shí)到大量使用聚氨酯泡沫保溫材料．是導(dǎo)致大火迅速蔓延的重要原因。公安部認(rèn)識(shí)到外墻保溫材料的防火重要性，隨后出臺(tái)了公消[2011]65文件強(qiáng)制外墻保溫材料的防火等級(jí)必須達(dá)到A級(jí)，從發(fā)展趨勢(shì)看，以無(wú)機(jī)保溫材料取代有機(jī)保溫材料進(jìn)行建筑保溫,將會(huì)成為歷史發(fā)展及科技進(jìn)步的必然趨勢(shì)。
根據(jù)2011年10月國(guó)家節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求，對(duì)于分戶(hù)墻和樓梯間要求傳熱系數(shù)小于1.0 W/(m2·K)，且不允許做內(nèi)保溫，因此就必須將該部分墻體材料發(fā)展為自保溫墻材，綠色自保溫輕質(zhì)墻板的出現(xiàn)正是適應(yīng)了建筑市場(chǎng)和住宅產(chǎn)業(yè)化市場(chǎng)的這種強(qiáng)烈需要。
5結(jié)論
綠色自保溫輕質(zhì)墻板是針對(duì)現(xiàn)代高層建筑，生態(tài)住宅，框架結(jié)構(gòu)和低層建筑而研發(fā)生產(chǎn)出來(lái)的組裝式自保溫墻材，它取代了傳統(tǒng)的砌塊工藝，加工過(guò)程節(jié)能利廢，以一個(gè)全新的建筑理念和以?xún)?yōu)異的使用性能滿(mǎn)足現(xiàn)代建筑對(duì)綠色墻體材料的需求。它的誕生標(biāo)志著墻體材料更新?lián)Q代將取得一個(gè)新的飛躍。
經(jīng)過(guò)多年的研發(fā)，該技術(shù)現(xiàn)已成熟，隨著住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程的推進(jìn)，這一產(chǎn)品將會(huì)逐步得到推廣應(yīng)用，成為未來(lái)建筑自保溫墻材的主導(dǎo)產(chǎn)品之一。
參考文獻(xiàn)：
[1] 劉東衛(wèi), 蔣洪彪, 于磊. 中國(guó)住宅工業(yè)化發(fā)展及其技術(shù)演進(jìn)[J]. 建筑學(xué)報(bào), 2012（4）: 10-18.
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“可持續(xù)發(fā)展”是法國(guó)文化中心近年關(guān)注的交流重點(diǎn)，法國(guó)AS建筑工作室與法國(guó)大使館合作主辦的《另一種角度――可持續(xù)城市 by 法國(guó)AS建筑工作室》展覽在北京法國(guó)文化中心展出，由《AC建筑創(chuàng)作》雜志社（北京建院建筑文化傳播有限公司）給予媒體支持，以呼應(yīng)中法官方及民間近年針對(duì)“可持續(xù)城市”的廣泛研討和合作。今年10月27日至11月9日，展覽將展現(xiàn)法國(guó)AS建筑工作室的多個(gè)國(guó)際項(xiàng)目，尤以在法國(guó)及中國(guó)的為主，探討可持續(xù)發(fā)展、綠色建筑以及智慧城市規(guī)劃等主題。
“可持續(xù)城市”是法國(guó)AS建筑工作室30年來(lái)最重要的研究課題之一。2009年工作室對(duì)多年來(lái)的工作進(jìn)行了階段性的總結(jié)，在法國(guó)和中國(guó)兩地出版了理論和實(shí)踐兼具的《生態(tài)城市：可持續(xù)建筑探索》。
展覽中精選出25個(gè)項(xiàng)目，全面展示法國(guó)AS建筑工作室的設(shè)計(jì)理念、工作方法，對(duì)建筑所處自然和社會(huì)環(huán)境的理解，以及對(duì)人文的關(guān)懷。25個(gè)項(xiàng)目分別通過(guò)“動(dòng)態(tài)立面”、“緩沖空間”、“景觀(guān)建筑”、“系統(tǒng)設(shè)計(jì)”和“城市思考”五個(gè)角度進(jìn)行詮釋。
在提供解決方案的同時(shí)，法國(guó)AS也希望展覽能夠提出問(wèn)題，與各方人士一起暢想未來(lái)可持續(xù)城市。在展覽開(kāi)幕當(dāng)日，工作室將舉辦一個(gè)小型研討會(huì)，邀請(qǐng)業(yè)內(nèi)的專(zhuān)家學(xué)者一同加入討論，開(kāi)啟新的交流和思考。
除開(kāi)幕當(dāng)日活動(dòng)之外，展覽還將舉辦公開(kāi)講座（2014年11月1日）以及兒童/家庭工作坊等一些列配套活動(dòng)。一本中、法、英三語(yǔ)的畫(huà)冊(cè)（《 MARK國(guó)際建筑設(shè)計(jì)》雜志策劃，天津大學(xué)出版社出版）也將伴隨展覽一同出版發(fā)行。畫(huà)冊(cè)中將展示包括展覽中項(xiàng)目的50個(gè)精選項(xiàng)目，內(nèi)容豐富，由法國(guó)著名建筑評(píng)論家 Cyrille Poy 先生――同時(shí)也是《生態(tài)城市》一書(shū)作者，以及同濟(jì)大學(xué)副校長(zhǎng)伍江教授共同作序。
《另一種角度――可持續(xù)城市 by 法國(guó)AS建筑工作室》展覽為展示和推廣中法在可持續(xù)發(fā)展及建筑領(lǐng)域中文化和技術(shù)交流提供了一個(gè)極佳的機(jī)會(huì)。
法國(guó)AS建筑工作室簡(jiǎn)介
于1973年在巴黎創(chuàng)辦的法國(guó)AS建筑工作室在其十二位建筑師合伙人（馬丁?羅班、羅多?蒂斯納多、讓-弗朗索瓦?博內(nèi)、阿蘭?布勒塔尼奧勒、勒內(nèi)-亨利?阿爾諾、羅朗-馬克?菲舍爾、馬克?勒曼、羅伊達(dá)?阿亞斯、賈斯帕?朱利、瑪麗卡?碧歐、馬里亞諾?艾翁和艾馬?薩布埃雷）的周?chē)鷪F(tuán)結(jié)了一支由25個(gè)不同國(guó)籍的優(yōu)秀建筑師、城市規(guī)劃師、室內(nèi)設(shè)計(jì)師及成本評(píng)估師等組成的專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)。我們本著開(kāi)放性的原則和團(tuán)隊(duì)合作的工作哲學(xué)，形成了一支專(zhuān)業(yè)的建筑設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，并且在不斷擴(kuò)大中。多年來(lái)，法國(guó)AS建筑工作室的作品已經(jīng)遍布到了全世界各地。
法國(guó)AS建筑工作室將建筑和城市規(guī)劃定義為：與社會(huì)密切關(guān)聯(lián)的藝術(shù)，同時(shí)也是建設(shè)人類(lèi)生活的構(gòu)架。其根本在于建立在團(tuán)隊(duì)合作、分享經(jīng)驗(yàn)，通過(guò)團(tuán)隊(duì)成員的溝通和交流，將個(gè)人的感知轉(zhuǎn)化成更強(qiáng)大的集體潛在創(chuàng)造力。
法國(guó)AS建筑工作室于2004年和2007年在中國(guó)成立了上海和北京永久事務(wù)所，分別由倪古拉（Nicolas Papier）先生和李書(shū)雯女士負(fù)責(zé)，更加強(qiáng)了它在國(guó)際市場(chǎng)的影響力。中國(guó)的這兩個(gè)事務(wù)所由70多位建筑師組成，他們延續(xù)了AS的設(shè)計(jì)理念及工作方式，并與巴黎總部緊密聯(lián)合將中法兩國(guó)的精神理念和文化特點(diǎn)融合在一起。
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《綠色住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》10月1日起正式施行
由中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)人居環(huán)境委員會(huì)等單位編制的《綠色住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》，將于2014年10月1日起正式施行。
該標(biāo)準(zhǔn)是我國(guó)綠色住區(qū)建設(shè)領(lǐng)域首個(gè)行業(yè)協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)，是人居委整合國(guó)內(nèi)外優(yōu)勢(shì)研究力量，在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部課題《中美綠色建筑評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)比較研究》、《規(guī)模住區(qū)人居環(huán)境評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)研究》等眾多研究成果的基礎(chǔ)上，歷時(shí)八年編制而成。標(biāo)準(zhǔn)將國(guó)際先進(jìn)的綠色建筑評(píng)價(jià)體系與我國(guó)城鎮(zhèn)住區(qū)建設(shè)和房地產(chǎn)發(fā)展的本土模式相結(jié)合，填補(bǔ)了我國(guó)綠色住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)域的空白，將對(duì)推動(dòng)我國(guó)綠色住區(qū)實(shí)踐產(chǎn)生重大影響。
該標(biāo)準(zhǔn)涵蓋了居住環(huán)境、資源利用、開(kāi)放街區(qū)、步行交通、商業(yè)布點(diǎn)、人文創(chuàng)新、住區(qū)多樣性以及提供就業(yè)機(jī)會(huì)等綠色住區(qū)可持續(xù)發(fā)展的內(nèi)容，旨在使可持續(xù)發(fā)展理念融入項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)和管理中，保證市民生活在一個(gè)設(shè)施齊全、出行便捷、環(huán)境美好、品味多樣的綠色和諧社區(qū)中。
2014 年18 個(gè)被動(dòng)房示范項(xiàng)目全面啟動(dòng)
全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議提出大力推廣被動(dòng)式超低能耗綠色建筑以來(lái)，各地積極響應(yīng)，由18 個(gè)建設(shè)單位開(kāi)發(fā)的總建筑面積34 萬(wàn)平方米的各種類(lèi)型的被動(dòng)房示范項(xiàng)目列入《2014 年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科學(xué)技術(shù)項(xiàng)目計(jì)劃》，涉及住宅、工業(yè)廠(chǎng)房、辦公樓、幼兒園、教學(xué)樓、紀(jì)念館、學(xué)生宿舍等。分別是青海樂(lè)都麗水灣小區(qū)三期工程、哈爾濱森鷹窗業(yè)股份有限公司（被動(dòng)式低能耗工廠(chǎng)建造技術(shù)的綜合集成與應(yīng)用示范）、偉大集團(tuán)（湖南）節(jié)能房股份有限公司（湖南株洲?惠天然?城市公園二期被動(dòng)房示范樓）、河北新華幕墻有限公司被動(dòng)式低能耗辦公樓建設(shè)項(xiàng)目、遼寧辰威集團(tuán)有限公司高層住宅示范樓（辰威麗灣）、山東建筑大學(xué)（綠色教學(xué)實(shí)驗(yàn)樓超低能耗技術(shù)應(yīng)用研究與集成示范）、煙臺(tái)京航科技園有限公司（煙臺(tái)北航科技園D1科研辦公樓）、山東城市建設(shè)職業(yè)學(xué)院（山東城市建設(shè)職業(yè)學(xué)院低能耗實(shí)驗(yàn)實(shí)訓(xùn)中心）、煙臺(tái)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（煙臺(tái)建城麗都居住區(qū)E地塊幼兒園）、濟(jì)南市城市園林綠化局（濟(jì)南泉城公園應(yīng)急服務(wù)中心）、濰坊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（濰坊未來(lái)之家）、日照山海天城建開(kāi)發(fā)有限公司（日照市新型建材住宅示范區(qū)27#住宅樓）、臨沂大學(xué)（臨沂大學(xué)外國(guó)專(zhuān)家樓、留學(xué)生樓）、威海市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)（威海市中小學(xué)生綜合實(shí)踐教育中心2#主題教育館）、青島亨達(dá)玻璃科技有限公司（既有辦公樓改造）、威海市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)（威海市海源公園一戰(zhàn)華工紀(jì)念館及配套管理房）、承德盛祿房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（盛祿水岸被動(dòng)房小區(qū)）和沈陽(yáng)建筑大學(xué)的中德被動(dòng)式節(jié)能示范工程。
上海：
廣泛應(yīng)用信息化技術(shù) 逐步實(shí)現(xiàn)電子化監(jiān)管
建筑業(yè)為上海城市建設(shè)作出了巨大貢獻(xiàn)。為加強(qiáng)建筑市場(chǎng)監(jiān)管、規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)秩序、確保建設(shè)工程的安全質(zhì)量，在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和上海市委、市政府的領(lǐng)導(dǎo)下，上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“市建管委”）按照“制度加科技”的要求，積極推進(jìn)建設(shè)市場(chǎng)管理信息平臺(tái)的建設(shè)和應(yīng)用，在行政審批、市場(chǎng)和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管、信息服務(wù)等方面發(fā)揮積極的作用。
圍繞上海市委、市政府主要領(lǐng)導(dǎo)提出的依托信息化手段、完善建設(shè)市場(chǎng)監(jiān)管制度的要求，依據(jù)《上海市推進(jìn)智慧城市建設(shè)2011年～2013年行動(dòng)計(jì)劃》和《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范本市建筑市場(chǎng)加強(qiáng)建設(shè)工程質(zhì)量安全管理的若干意見(jiàn)》，結(jié)合建設(shè)市場(chǎng)管理需求，市建管委牽頭建設(shè)上海市建設(shè)市場(chǎng)管理信息平臺(tái)。
平臺(tái)是對(duì)現(xiàn)有的“建筑建材業(yè)管理信息系統(tǒng)”實(shí)施升級(jí)改造，提升為覆蓋全市建設(shè)管理部門(mén)的工程建設(shè)管理的市級(jí)平臺(tái)。平臺(tái)建設(shè)以建設(shè)工程程序和施工過(guò)程監(jiān)管為主線(xiàn)，以工程質(zhì)量安全和市場(chǎng)主體誠(chéng)信為重點(diǎn)，構(gòu)建管理規(guī)范、便捷高效、公開(kāi)透明的信息平臺(tái)，全面實(shí)現(xiàn)日常管理業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)化和電子化，實(shí)現(xiàn)“項(xiàng)目全覆蓋、管理全過(guò)程、部門(mén)全參與、服務(wù)全方位”的目標(biāo)。
平臺(tái)的總體架構(gòu)是“1+5+X”，即“1個(gè)基礎(chǔ)平臺(tái)”、“5大業(yè)務(wù)應(yīng)用系統(tǒng)”和“X個(gè)數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)”?！?個(gè)基礎(chǔ)平臺(tái)”是一系列軟硬件系統(tǒng)和配套基礎(chǔ)設(shè)施?！?大業(yè)務(wù)應(yīng)用系統(tǒng)”是“建設(shè)程序?qū)徟到y(tǒng)”、“工地現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管系統(tǒng)”、“建設(shè)主體管理系統(tǒng)”、“建設(shè)市場(chǎng)信息服務(wù)系統(tǒng)”和“建設(shè)管理統(tǒng)計(jì)分析系統(tǒng)”?！癤個(gè)數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)”是若干個(gè)與其他相關(guān)部門(mén)進(jìn)行數(shù)據(jù)交換的系統(tǒng)。
福建為綠道規(guī)劃建設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)
近日，由福建省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院和福建省城市規(guī)劃學(xué)會(huì)共同編制的《福建省綠道規(guī)劃建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《標(biāo)準(zhǔn)》），經(jīng)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳批準(zhǔn)為福建省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)?！稑?biāo)準(zhǔn)》適用于福建省綠道的規(guī)劃設(shè)計(jì)與建設(shè)實(shí)施，自10月30日起執(zhí)行。
《標(biāo)準(zhǔn)》將慢行系統(tǒng)分為都市型、郊野型、生態(tài)型三類(lèi)。各地可根據(jù)實(shí)際情況選擇建設(shè)步行道、自行車(chē)道和綜合慢行道。都市型綠道從安全角度考慮，不宜設(shè)置綜合慢行道；步行道單獨(dú)設(shè)置時(shí)寬度不小于兩米，與市政道路結(jié)合時(shí)不小于3m。郊野型、生態(tài)型步行道設(shè)置均不小于1.2m。郊野型綜合慢行道不小于3m，生態(tài)型綜合慢行道不小于兩米。生態(tài)型、郊野型綠道必須設(shè)置綠化保護(hù)帶，生態(tài)型綠道每一側(cè)的綠化保護(hù)帶寬度不宜小于15m，郊野型不宜小于10m。都市型綠道應(yīng)設(shè)置綠化隔離帶，新城綠化隔離帶的寬度不宜小于3m，舊城不宜小于1.5m，舊城中心或改造難度較大的地區(qū)不宜小于1m。
《標(biāo)準(zhǔn)》提出，綠道選線(xiàn)要盡可能體現(xiàn)福建省自然特色、歷史人文景觀(guān)等，并盡量選取生態(tài)條件優(yōu)越、方便群眾的地段。綠道與城市隧道、橋梁合并設(shè)置時(shí)，自行車(chē)道寬度不宜小于兩米，服務(wù)設(shè)施宜集中設(shè)置于驛站。
南京老城南建筑修繕將保留“最南京”
南京市規(guī)劃局聯(lián)合市老城南歷史文化保護(hù)與復(fù)興指揮部、東南大學(xué)建筑學(xué)院，研究制作了《南京市老城南歷史城區(qū)傳統(tǒng)建筑修繕技術(shù)圖集》以下簡(jiǎn)稱(chēng)《圖集》，專(zhuān)家們從100多處保存至今的明清老建筑中總結(jié)出“最南京”的建筑風(fēng)格，作為今后老建筑修繕的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。
老城南歷史城區(qū)占地約7.29平方公里，區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存?zhèn)鹘y(tǒng)建筑眾多，代表了城南歷史傳統(tǒng)民居特色?！坝行┦忻裉嵋庖?jiàn)，說(shuō)修好的老城南，南京本地特色彰顯得還不夠?！笔幸?guī)劃局名城保護(hù)和城市雕塑處處長(zhǎng)王昭昭介紹，之前的老城南修繕都以建筑個(gè)體為單位進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，委托蘇州、揚(yáng)州、安徽的一些有經(jīng)驗(yàn)的歷史建筑修復(fù)工程公司施工，因此在施工中就帶有建筑單位熟悉的建筑風(fēng)格。
不過(guò)，接下來(lái)的老城南改造，將保留原汁原味的南京風(fēng)格。據(jù)介紹，專(zhuān)家組對(duì)現(xiàn)存的老城南歷史建筑進(jìn)行“解剖”，找到了南京歷史建筑的特色，這就是未來(lái)老城南改造的“公式”――老建筑修繕的宗旨是修復(fù)成原樣，破損嚴(yán)重找不到無(wú)法辨別原樣的，按照《圖集》中的對(duì)應(yīng)結(jié)構(gòu)進(jìn)行施工。據(jù)悉，《圖集》即將出版，今后如果古建筑發(fā)掘更多，《圖集》內(nèi)容還將不斷擴(kuò)容。
廣州：
損壞拆遷歷史建筑按房?jī)r(jià)3-5倍罰款
《廣州市歷史文化名城保護(hù)條例（征求意見(jiàn)稿）》（簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)稿》）近日在市法制辦網(wǎng)站公開(kāi)征集意見(jiàn)。
《意見(jiàn)稿》規(guī)定，市政府設(shè)立廣州市歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)委員會(huì)，作為議事機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)審議歷史文化名城保護(hù)對(duì)象的保護(hù)名錄的制定和調(diào)整方案；審查歷史文化名城保護(hù)專(zhuān)項(xiàng)資金安排和使用情況；審議歷史文化名城保護(hù)中發(fā)生的重大突發(fā)事件的處理方案等事項(xiàng)。
《意見(jiàn)稿》要求設(shè)立歷史文化名城保護(hù)專(zhuān)項(xiàng)資金。資金的主要來(lái)源包括政府列入預(yù)算的專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)；在城市更新改造等土地收益中留取的一定比例資金；國(guó)有歷史建筑、傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑的轉(zhuǎn)讓、出租、舉辦展覽或者其他方式取得的收益等。
為了歷史文化名城保護(hù)的需要，行政機(jī)關(guān)可以依法變更或者撤銷(xiāo)已生效的行政許可，由此造成被許可人合法權(quán)益損失的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法予以補(bǔ)償。
《意見(jiàn)稿》支持歷史建筑結(jié)合其自身特點(diǎn)進(jìn)行保護(hù)性利用。鼓勵(lì)利用歷史建筑發(fā)展文化創(chuàng)意、旅游產(chǎn)業(yè)、地方文化研究，開(kāi)辦展館、博物館，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以及以其他形式對(duì)歷史建筑進(jìn)行科學(xué)保護(hù)和充分利用。
各級(jí)政府可收購(gòu)歷史建筑，通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)等方式選擇符合條件的單位或者個(gè)人對(duì)國(guó)有歷史建筑進(jìn)行保護(hù)和合理利用。鼓勵(lì)民營(yíng)資本進(jìn)入。城市發(fā)展中，歷史建筑所有權(quán)人同意被征收或者改造的，應(yīng)將歷史建筑與征收地塊內(nèi)的其他建筑一并納入征收補(bǔ)償方案，并給予同等補(bǔ)償；歷史建筑所有權(quán)人不同意被征收或改造的，所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照保護(hù)要求自行合理利用。
《意見(jiàn)稿》規(guī)定，損壞或者擅自遷移、拆除歷史建筑的，由城市管理綜合執(zhí)法部門(mén)會(huì)同城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)組織專(zhuān)家論證后作出處理決定，并可以處以已經(jīng)損壞或者拆除房屋在查處時(shí)當(dāng)?shù)叵喈?dāng)?shù)燃?jí)房屋價(jià)格三倍至五倍的罰款。損壞、拆除預(yù)先保護(hù)建筑的，由城市管理綜合執(zhí)法機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，并處以同等級(jí)房屋市價(jià)的三倍至五倍罰款。歷史建筑保護(hù)責(zé)任人具備修繕能力但不履行修繕義務(wù)的，逾期不改，房屋行政管理部門(mén)可以指定有能力的單位修繕，所需費(fèi)用由保護(hù)責(zé)任人承擔(dān)，并處一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下的罰款。
全國(guó)第一家建筑產(chǎn)業(yè)化聯(lián)盟在北京成立
10月18日，一個(gè)以裝配式集成化建筑為主要發(fā)展方式、像裝配汽車(chē)一樣造房子的我國(guó)第一家建筑產(chǎn)業(yè)化聯(lián)盟在北京西苑飯店正式成立。該聯(lián)盟由江蘇立德節(jié)能建筑股份有限公司倡議，江蘇沙鋼集團(tuán)、浙江亞廈公司等九家企業(yè)院所聯(lián)合發(fā)起組建，首批聚合了北京、上海、湖南、遼寧七省市的23家建筑產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)單位。
該聯(lián)盟的發(fā)展目標(biāo)是：以國(guó)家政策和市場(chǎng)機(jī)制為導(dǎo)向，以裝配式集成化為方向，以聯(lián)盟群體競(jìng)爭(zhēng)力為核心，率先在全國(guó)組成集項(xiàng)目事業(yè)于一體，融產(chǎn)學(xué)研銷(xiāo)于一身，匯上下游產(chǎn)業(yè)于一園的建筑產(chǎn)業(yè)化實(shí)體聯(lián)盟，推動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，搶占前景廣闊的建筑產(chǎn)業(yè)化市場(chǎng)，最終形成立足國(guó)內(nèi)、輻射國(guó)際的功能齊全的建筑產(chǎn)業(yè)鏈條和產(chǎn)業(yè)集群。
目前，該聯(lián)盟已在大豐市籌建占地2000畝的建筑產(chǎn)業(yè)化園區(qū)，300多米長(zhǎng)的鋼構(gòu)件裝配廠(chǎng)房已完成立柱架設(shè)。
中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、原建設(shè)部副部長(zhǎng)劉志峰出席成立大會(huì)，他高度稱(chēng)贊組建全國(guó)第一家建筑產(chǎn)業(yè)化聯(lián)盟是對(duì)建筑業(yè)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的自覺(jué)和對(duì)組建建筑產(chǎn)業(yè)化聯(lián)盟的自信，是應(yīng)運(yùn)而生、恰逢其時(shí)，是一種具有戰(zhàn)略眼光的創(chuàng)新之舉、是一種搶占先機(jī)的探索之舉，他希望聯(lián)盟要注重和加強(qiáng)建筑產(chǎn)業(yè)化示范基地建設(shè)、建筑產(chǎn)業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)和建筑產(chǎn)業(yè)化聯(lián)盟自身的基本建設(shè)，不辱使命，創(chuàng)新發(fā)展，將聯(lián)盟建成為在我國(guó)有影響力的建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化龍頭大軍。
第十二屆全國(guó)政協(xié)常委、九三學(xué)社副主席賴(lài)明，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心副主任文林峰等出席成立大會(huì)并講話(huà)。成立大會(huì)審議并通過(guò)了聯(lián)盟工作報(bào)告、章程、理事會(huì)組成人員和宣言，推選重慶大學(xué)校長(zhǎng)、中國(guó)工程院院士周緒紅任聯(lián)盟名譽(yù)理事長(zhǎng)，江蘇立德節(jié)能建筑股份有限公司董事長(zhǎng)徐擁軍任聯(lián)盟第一屆理事會(huì)理事長(zhǎng)。
日上集團(tuán)：定增拓展綠色建筑產(chǎn)業(yè)
經(jīng)過(guò)半個(gè)月停牌，日上集團(tuán)本周三拋出了定向增發(fā)方案。公司擬以10.55元/股非公開(kāi)發(fā)行不超過(guò)5000萬(wàn)股，募集資金5.275億元用于拓展綠色建筑產(chǎn)業(yè)等項(xiàng)目。
公告顯示，日上集團(tuán)此次募集資金主要投向兩個(gè)項(xiàng)目，其中4億元用于綠色建筑工業(yè)化集成系統(tǒng)生產(chǎn)項(xiàng)目（一期），1.275億元用于補(bǔ)充工程承包業(yè)務(wù)營(yíng)運(yùn)資金項(xiàng)目。
所謂綠色建筑，即指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源，保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。目前，我國(guó)的城鎮(zhèn)化建設(shè)已經(jīng)進(jìn)入一個(gè)新的階段，遵循十報(bào)告提出的“綠色發(fā)展、循環(huán)發(fā)展、低碳發(fā)展，建設(shè)美麗中國(guó)”的發(fā)展方向，大力發(fā)展綠色建筑和推動(dòng)建筑工業(yè)化已經(jīng)成為當(dāng)前建筑業(yè)發(fā)展的重要任務(wù)，具有綠色節(jié)能、適合工業(yè)化推廣特點(diǎn)的鋼結(jié)構(gòu)建筑將會(huì)迎來(lái)重大發(fā)展機(jī)遇。
日上集團(tuán)指出，綠色建筑是時(shí)代的發(fā)展方向，住宅產(chǎn)業(yè)化是推進(jìn)綠色建筑發(fā)展的首選，兼具環(huán)保和經(jīng)濟(jì)價(jià)值，其中鋼結(jié)構(gòu)和預(yù)制PC 結(jié)構(gòu)是其兩大適宜方向，將引領(lǐng)綠色建筑浪潮。
正因?yàn)榫G色建筑更加節(jié)能環(huán)保、安全高效，符合我國(guó)推行綠色、循環(huán)、低碳的需要，因此國(guó)家對(duì)綠色建筑工業(yè)化和鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)用給予了大力支持。國(guó)家有關(guān)部門(mén)相繼《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)展改革委住房城鄉(xiāng)建設(shè)部綠色建筑行動(dòng)方案的通知》、《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013修正）》等文件鼓勵(lì)發(fā)展這一產(chǎn)業(yè)。此外，包括各地方政府也相繼出臺(tái)配套政策支持綠色建筑工業(yè)化和鋼結(jié)構(gòu)的發(fā)展。
在此背景下，日上集團(tuán)此次募投項(xiàng)目未來(lái)具有廣闊的空間。根據(jù)公司項(xiàng)目規(guī)劃方案，項(xiàng)目包括預(yù)制PC、輕質(zhì)灌漿內(nèi)隔墻、樓承板以及金屬?lài)o(hù)系統(tǒng)等，這些都是鋼結(jié)構(gòu)建筑的新型配套產(chǎn)品體系。公司預(yù)計(jì)，該項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后將年新增新型工業(yè)化預(yù)制 PC 板 25萬(wàn)m2；新型建筑金屬?lài)o(hù)系統(tǒng) 175萬(wàn)m2；模塊化設(shè)備鋼結(jié)構(gòu) 3 萬(wàn)噸。公司預(yù)計(jì)項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，將新增年銷(xiāo)售收入7.69 億元（不含稅），新增年凈利潤(rùn)5237萬(wàn)元。而日上集團(tuán)2014年上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入6.42億元，凈利潤(rùn)2006萬(wàn)元。
日上集團(tuán)指出，通過(guò)此次定增公司將實(shí)現(xiàn)從單一的鋼結(jié)構(gòu)制造、安裝轉(zhuǎn)向整體建筑物的系統(tǒng)建材提供商、從單一的設(shè)備鋼構(gòu)件制造商轉(zhuǎn)向提供模塊設(shè)備單元的供應(yīng)商的跨越，不僅可以快速提升公司的營(yíng)業(yè)收入和利潤(rùn)率，也為公司的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
山東省日照市規(guī)范外墻外保溫施工
今年以來(lái)，山東省日照市圍繞解決現(xiàn)噴聚氨酯施工質(zhì)量控制難度大、噴涂厚度不均勻、影響建筑整體保溫性能等問(wèn)題，強(qiáng)化施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管等關(guān)鍵質(zhì)量控制節(jié)點(diǎn)管理，嚴(yán)格落實(shí)施工質(zhì)量管理要求，確保工程質(zhì)量。今年以來(lái)，該市已完成現(xiàn)噴聚氨酯外墻外保溫施工面積48.29萬(wàn)m2，工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
嚴(yán)格施工圖審查和備案管理。對(duì)建設(shè)單位申報(bào)的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行嚴(yán)格審查，要求現(xiàn)噴聚氨酯設(shè)計(jì)厚度須達(dá)到節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求，材料防火等級(jí)達(dá)到B1級(jí)以上。施工圖審查合格后，發(fā)放建筑節(jié)能施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管“明白紙”。凡設(shè)計(jì)使用現(xiàn)噴聚氨酯的項(xiàng)目，須分層申報(bào)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管。 嚴(yán)格施工資質(zhì)和崗位管理。要求從事現(xiàn)噴聚氨酯外墻外保溫的施工單位須具有外墻外保溫專(zhuān)項(xiàng)施工資質(zhì)，施工人員具有外墻外保溫崗位資格證。嚴(yán)禁無(wú)資質(zhì)單位承攬此種工程，不允許無(wú)證人員上崗。
嚴(yán)格現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管。印發(fā)了施工“明白紙”，建設(shè)和施工單位分層申報(bào)監(jiān)管事項(xiàng)。關(guān)鍵工序施工前，建設(shè)單位提報(bào)施工方案，方案審核合格后方可施工?，F(xiàn)噴聚氨酯項(xiàng)目施工前，須做樣板墻。節(jié)能和質(zhì)監(jiān)部門(mén)強(qiáng)化現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管，從材料到施工工藝，把好每一道關(guān)口。施工過(guò)程中，施工單位按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，分層或階段申報(bào)施工進(jìn)度，管理部門(mén)從中抽檢現(xiàn)噴聚氨酯施工厚度和質(zhì)量，填寫(xiě)施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管表，留存相關(guān)影像資料，對(duì)不符合質(zhì)量厚度要求的項(xiàng)目一律要求整改，整改后復(fù)驗(yàn)，驗(yàn)收合格前一律不允許進(jìn)入下一道施工工序，確保噴涂厚度及其材料達(dá)到設(shè)計(jì)要求。
嚴(yán)格節(jié)能認(rèn)定。項(xiàng)目完成后，由建設(shè)單位匯總隱蔽工程及分部工程驗(yàn)收記錄，報(bào)節(jié)能部門(mén)審核，節(jié)能部門(mén)審核并經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后發(fā)放項(xiàng)目建筑節(jié)能認(rèn)定證書(shū)。
東方雨虹前三季度凈利潤(rùn)4.29億 同比增逾八成
東方雨虹21日晚間公告，前三季度，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入36.26億元，同比增長(zhǎng)30.26%；凈利潤(rùn)4.29億元，同比增長(zhǎng)84.86%；基本每股收益1.17元/股。
公司稱(chēng)，營(yíng)業(yè)收入較上期增加主要原因是公司品牌影響力不斷提升，材料銷(xiāo)售業(yè)務(wù)和防水施工業(yè)務(wù)的業(yè)務(wù)規(guī)模不斷擴(kuò)大，導(dǎo)致本期的營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)所致。
公司同時(shí)公告，公司擬用自有資金出資300萬(wàn)元投資設(shè)立全資子公司，公司名稱(chēng)為“咸陽(yáng)東方雨虹投資有限公司”（暫定名）。
公司還公告，公司在南京設(shè)立分公司，從事防水材料、防腐材料、保溫材料等產(chǎn)品的技術(shù)研發(fā)、銷(xiāo)售、技術(shù)服務(wù)等。
廈門(mén)出臺(tái)新規(guī) 開(kāi)發(fā)商隨意擴(kuò)容面積將被重罰
過(guò)去蓋房子出現(xiàn)“施工誤差”，屬于允許范圍，這就給了開(kāi)發(fā)商隨意擴(kuò)容面積的機(jī)會(huì)。本月21日，廈門(mén)市規(guī)劃委聯(lián)合廈門(mén)市城市管理行政執(zhí)法局、廈門(mén)市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局及廈門(mén)市建設(shè)局，聯(lián)合出臺(tái)《廈門(mén)市經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工增容面積處理辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》），對(duì)驗(yàn)收超出部分將沒(méi)收增容所得，并處5檔罰款，超規(guī)劃面積越多，罰得越重。
經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項(xiàng)目包括廈門(mén)市行政轄區(qū)范圍內(nèi)以出讓方式取得用地的新建住宅、商業(yè)、辦公等項(xiàng)目?！掇k法》規(guī)定，驗(yàn)收超出的部分將沒(méi)收增容所得，按照違法建設(shè)部分建設(shè)工程造價(jià)10%以下罰款，同時(shí)還要按1.5倍補(bǔ)交地價(jià)。
《辦法》對(duì)違規(guī)處罰力度有多大？工作人員舉了個(gè)例子：島內(nèi)規(guī)劃10萬(wàn)m2的項(xiàng)目，建成后面積為10.1萬(wàn)m2，比規(guī)劃超出的1000m2這一部分，無(wú)論每平方米以多少價(jià)格出售，都會(huì)被沒(méi)收。
罰款額度則和工程造價(jià)和地價(jià)掛鉤，分兩塊罰款：假設(shè)超出部分工程總造價(jià)為700萬(wàn)元，那按10%罰款就是70萬(wàn)元；假設(shè)地價(jià)為每平方米2萬(wàn)，1.5倍就是3萬(wàn)元，超出面積1000m2，就是3000萬(wàn)元。
也就是說(shuō)，以后開(kāi)發(fā)商不按規(guī)定隨意擴(kuò)容，可能面臨上千萬(wàn)的罰單。
保利地產(chǎn)：商業(yè)和住宅保持3： 7
2014年10月22日保利地產(chǎn)與國(guó)際酒店管理集團(tuán)洲際酒店集團(tuán)簽約，雙方將在琶洲展區(qū)再建合作酒店。目前保利和洲際酒店合作酒店已達(dá)13家，其中5家已經(jīng)開(kāi)業(yè)。
保利地產(chǎn)副總經(jīng)理王健昨日向南都記者表示，保利地產(chǎn)與洲際酒店有接近7年的合作歷史，選擇全球管理規(guī)模最大的管理集團(tuán)也意味著保利對(duì)商業(yè)的重視，將與國(guó)際平臺(tái)接軌，以琶洲展區(qū)的區(qū)位和市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，在住宅和商業(yè)方面進(jìn)行聯(lián)動(dòng)發(fā)展。公司對(duì)于商業(yè)和住宅的發(fā)展比例將保持在3： 7的規(guī)模。
本次保利地產(chǎn)將大手筆的酒店投資布局在廣州中軸線(xiàn)延伸線(xiàn)上的琶洲會(huì)展區(qū)。在保利看來(lái)，會(huì)展區(qū)長(zhǎng)年的人氣和功能定位有利于打造較為高端的商業(yè)配套，從而反哺住宅產(chǎn)業(yè)。
為重點(diǎn)發(fā)展商業(yè)運(yùn)營(yíng)，保利地產(chǎn)于2011年專(zhuān)門(mén)成立了商業(yè)公司。而據(jù)保利商業(yè)公司有關(guān)負(fù)責(zé)人昨日向南都記者介紹，目前保利商業(yè)選址基本確立了在一二線(xiàn)城市較為重要的地塊發(fā)展，以周邊居住人群和附近大都市圈為主要購(gòu)買(mǎi)力，定位在中高端以確保盈利水平，盡量確保較為爆棚的人氣和入場(chǎng)率，保證品牌形象。
籌劃多年之后，今年正是保利商業(yè)統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)的“兌現(xiàn)年”。據(jù)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年上半年北京核心商業(yè)布局就有日均3萬(wàn)人流量，商業(yè)的順暢流轉(zhuǎn)成為目前樓市淡季下吸引購(gòu)房者入市的“武器”。
在高端酒店方面保利也持續(xù)與洲際酒店合作發(fā)展。雙方已經(jīng)在華共同發(fā)展13家酒店。昨日兩家公司高層均表態(tài)，未來(lái)在商業(yè)酒店合作上，將根據(jù)戰(zhàn)略合作的具體原則，首選彼此作為合作伙伴。
萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)更名 明確酒店戰(zhàn)略
萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司（00169.HK，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)”）昨日正式更名為“萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展有限公司”。業(yè)界看來(lái)，此次更名與近期萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)不斷投資海外酒店業(yè)務(wù)有關(guān)，也符合萬(wàn)達(dá)集團(tuán)整合酒店資源、為商業(yè)地產(chǎn)上市騰出空間的戰(zhàn)略布局。
隨著酒店更名，萬(wàn)達(dá)酒店的網(wǎng)址將由“.hk”更改為“.hk”，由10月27日起生效。在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，此次更名與近期萬(wàn)達(dá)不斷投資海外酒店業(yè)務(wù)密切相關(guān)。同時(shí)，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)欲進(jìn)一步整合旗下酒店業(yè)務(wù)，將本集團(tuán)打造為萬(wàn)達(dá)自有品牌酒店在海外投資和運(yùn)營(yíng)平臺(tái)。資料顯示，自去年來(lái)，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)海外投資酒店頻現(xiàn)大手筆，分別在英國(guó)倫敦、西班牙馬德里、美國(guó)芝加哥以及澳大利亞黃金海岸（資料、團(tuán)購(gòu)、論壇）等地重金投資酒店業(yè)。
此外，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)借更名之機(jī)明確其上市公司的定位，更有一層“為商業(yè)地產(chǎn)板塊在港上市騰出空間的意味”。據(jù)萬(wàn)達(dá)影院招股說(shuō)明書(shū)顯示，截止到2013年12月31日，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)總資產(chǎn)為1237.47億元，凈資產(chǎn)123.76億元，2013年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)38.24億元。此前，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林坦言，今年的目標(biāo)是力爭(zhēng)推1-2家主要公司上市。
優(yōu)質(zhì)配套為媒 太湖新城宜居品質(zhì)領(lǐng)跑錫城
從此前的萬(wàn)科、華潤(rùn)和融創(chuàng)三大巨頭開(kāi)始，太湖新城開(kāi)啟了發(fā)展的序幕。隨后，保利、寶能、富力、雅居樂(lè)、中海、萬(wàn)達(dá)等知名房企競(jìng)相攜重金加入太湖新城大開(kāi)發(fā)的行列。目前據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，進(jìn)駐太湖新城的各大房企已經(jīng)多達(dá)二三十家，且均以品牌房企為主，其推出的各類(lèi)樓盤(pán)也多為品質(zhì)項(xiàng)目，在戶(hù)型、景觀(guān)、綠化、科技等設(shè)計(jì)要素上，都將全新的居住理念引入，全面彰顯太湖新城宜居特色。
近日，在無(wú)錫365舉辦的太湖新城論壇上，朗詩(shī)、雅居樂(lè)以及富力等新進(jìn)太湖新城的房企都對(duì)板塊的前景表示看好。朗詩(shī)相關(guān)人員表示，選址太湖新城，是朗詩(shī)的戰(zhàn)略性考慮，此次朗詩(shī)進(jìn)駐太湖新城的產(chǎn)品，是契合太湖新城的優(yōu)質(zhì)生活客戶(hù)的?！倍鵁o(wú)錫富力地產(chǎn)將曾在北京產(chǎn)生轟動(dòng)的作品――富力十號(hào)全盤(pán)搬到無(wú)錫，其創(chuàng)新的新中式園林景觀(guān)設(shè)計(jì)、積聚人性化的科技元素以及高品質(zhì)物業(yè)設(shè)計(jì)，都受到錫城市民的歡迎。而雅居樂(lè)更是集合了雅居樂(lè)集團(tuán)22年的高端優(yōu)質(zhì)的配套、產(chǎn)品，引來(lái)眾多置業(yè)熱情。
事實(shí)上，太湖新城一直以來(lái)都是置業(yè)熱門(mén)區(qū)域，新出爐的9月無(wú)錫商品房成交面積排行榜中，中海鳳凰熙岸、無(wú)錫萬(wàn)達(dá)城等多個(gè)樓盤(pán)名列前茅。據(jù)中海地產(chǎn)主任策劃師吳永生介紹，作為“工科地產(chǎn)”的中海地產(chǎn)，一貫以高品質(zhì)的社區(qū)服務(wù)、戶(hù)型結(jié)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)等受人青睞。此次進(jìn)駐無(wú)錫的產(chǎn)品更是中海第五代精工產(chǎn)品，9月中旬正式面世后，由于產(chǎn)品品質(zhì)突出，當(dāng)月就進(jìn)入了銷(xiāo)售排行榜的前五。
在近日舉行金秋房交會(huì)上，太湖新城更是“包攬”了半個(gè)展館，全面展示太湖新城的居住、配套等建設(shè)?！疤鲁墙?jīng)過(guò)7年建設(shè)已取得階段性成果，其配套規(guī)劃的多樣化和超前性讓購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商對(duì)該板塊充滿(mǎn)信心。”太湖新城發(fā)展集團(tuán)董事局主席張明春認(rèn)為，作為“無(wú)錫城市新中心、產(chǎn)業(yè)發(fā)展新高地、生態(tài)宜居新天堂”，太湖新城正在發(fā)展成為無(wú)錫最具典型性的宜居示范樣板區(qū)。
武漢：新能源研究院正式投入使用
日前，經(jīng)過(guò)近四年的建設(shè)，武漢光谷未來(lái)科技城中一座酷似“馬蹄蓮”的靈魂建筑――武漢新能源研究院正式投入使用，成為目前國(guó)內(nèi)規(guī)模最大的綠色仿生建筑。
一朵馬蹄蓮，五片花瓣襯托，一朵金色花蕾。這座高128m、占地165畝、總建筑面積68480m2、總投資5.31億元的新能源研究院工程，由荷蘭荷隆美設(shè)計(jì)集團(tuán)和上?，F(xiàn)代設(shè)計(jì)集團(tuán)聯(lián)合設(shè)計(jì)，由中建三局負(fù)責(zé)承建，包括主塔樓、5個(gè)實(shí)驗(yàn)室、人企服務(wù)中心以及地下停車(chē)庫(kù)四個(gè)部分。來(lái)自荷蘭的設(shè)計(jì)師羅沃特先生說(shuō)，以馬蹄蓮為設(shè)計(jì)靈感，源于自己求學(xué)時(shí)在花店學(xué)習(xí)插花的經(jīng)歷，寓意“武漢新能源之花”欣欣向榮、茁壯成長(zhǎng)。
上海迪士尼樂(lè)園應(yīng)用BIM整合設(shè)計(jì)施工
上海迪士尼度假區(qū)主題樂(lè)園與配套設(shè)置建設(shè)過(guò)程中運(yùn)用BIM技術(shù)，通過(guò)施工過(guò)程模擬選擇最佳設(shè)計(jì)方案，整合施工進(jìn)度計(jì)劃，降低能耗，改善建設(shè)進(jìn)程。
隨著上海迪士尼度假區(qū)主題樂(lè)園與配套設(shè)施建設(shè)的持續(xù)推進(jìn)，包括建筑信息模型（BIM）等創(chuàng)新設(shè)計(jì)與技術(shù)手段在度假區(qū)的開(kāi)發(fā)過(guò)程中被大量運(yùn)用。
據(jù)介紹，這些技術(shù)手段有助于推動(dòng)設(shè)計(jì)和施工階段的效率最大化，確保度假區(qū)開(kāi)發(fā)的整體協(xié)調(diào)有效進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)計(jì)劃于2015年年底開(kāi)門(mén)迎客的目標(biāo)。上海迪士尼度假區(qū)管理公司今日的圖片演示了BIM技術(shù)在上海迪士尼樂(lè)園的標(biāo)志性中心景點(diǎn)-奇幻童話(huà)城堡建設(shè)過(guò)程中的運(yùn)用。
通過(guò)BIM軟件對(duì)施工進(jìn)程的精確模擬，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)可以為度假區(qū)內(nèi)許多建筑物及基礎(chǔ)設(shè)施選擇最佳設(shè)計(jì)方案，并整合施工進(jìn)度計(jì)劃。這些手段不僅有利于改善執(zhí)行面的設(shè)計(jì)，同時(shí)最大程度降低施工用料的消耗，減少對(duì)環(huán)境的影響。
OMA設(shè)計(jì)臺(tái)灣藝術(shù)中心
據(jù)報(bào)道，由大都會(huì)建筑事務(wù)所（OMA）在臺(tái)灣地區(qū)設(shè)計(jì)的一個(gè)藝術(shù)綜合設(shè)施，最近的施工工作已實(shí)現(xiàn)封頂。這個(gè)項(xiàng)目將在明年建成。這個(gè)名為臺(tái)北表演藝術(shù)中心（Taipei Performing Arts Center）的項(xiàng)目將由3個(gè)劇院組成。一個(gè)劇院為1500個(gè)座位，其余兩個(gè)分別為800個(gè)座位。
這3 個(gè)劇院有一個(gè)被稱(chēng)為“透明中央立方體”的共用的空間，因此它們可以共用后臺(tái)設(shè)施。最大的有1500個(gè)座位劇院能夠與有800個(gè)座位的劇院結(jié)合成一體，成為一個(gè)有100m長(zhǎng)的空間的“超級(jí)劇院”。
大都會(huì)建筑事務(wù)所的合伙人雷姆-庫(kù)哈斯（Rem Koolhaas）說(shuō)：“允許舞臺(tái)結(jié)合在一起的設(shè)計(jì)方案，是為了用于意想不到的劇情和用途。這個(gè)方案設(shè)計(jì)為特殊的使用提供了有利條件。”
在這份被認(rèn)為是引領(lǐng)未來(lái)5年我國(guó)工程建筑業(yè)信息化發(fā)展的指導(dǎo)性文件里，BIM一詞出現(xiàn)了28次。
BIM即建筑信息模型，被譽(yù)為是CAD之后的第二次設(shè)計(jì)革命。但是，BIM不僅僅應(yīng)用于建筑的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，而是貫穿建筑的整個(gè)生命周期，包括設(shè)計(jì)、制造、施工和管理維護(hù)等環(huán)節(jié)。
價(jià)值
珠海歌劇院珠海大劇院位于珠海市香洲灣野貍島上，臨山聽(tīng)海，與繁華城區(qū)一橋之隔。其占地面積57680平方米，建筑總面積59000平方米，投資約10.8億元人民幣。大劇院包括大、小兩座劇場(chǎng)，呈日月雙貝造型，又稱(chēng)“大貝殼”、“小貝殼”，建筑物最大高度90米。作為我國(guó)第一座海島劇院，珠海歌劇院的定位是：高雅的文化藝術(shù)殿堂、聞名的文化旅游勝地。其意義不單是建造一座高品質(zhì)的劇院，而是為珠海這座城市創(chuàng)造一個(gè)具有原創(chuàng)性、地域性和藝術(shù)性的標(biāo)志性建筑。
從專(zhuān)業(yè)的角度來(lái)看，珠海歌劇院項(xiàng)目有兩大難點(diǎn)。第一是空間：劇場(chǎng)內(nèi)復(fù)雜的曲面空間結(jié)合了聲學(xué)、舞臺(tái)照明、空調(diào)等各個(gè)專(zhuān)業(yè)的不同要求，而事實(shí)上，觀(guān)眾廳內(nèi)的復(fù)雜曲面不僅是設(shè)計(jì)意圖的表達(dá)，同時(shí)也要將觀(guān)眾廳設(shè)計(jì)中的反聲板、聲擴(kuò)散體、耳光、面光橋等功能性設(shè)施結(jié)合到一起。第二是結(jié)構(gòu)：劇院的主體建筑集中在海島建筑環(huán)路的內(nèi)側(cè)，建筑最高點(diǎn)達(dá)到了90米，水平投影長(zhǎng)約130米，寬約60米；貝殼除標(biāo)志性造型外，還要為劇院提供豎向交通空間，此外地震、臺(tái)風(fēng)以及潮濕空氣的腐蝕和污染是對(duì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的重大挑戰(zhàn)。
作為珠海大劇院的設(shè)計(jì)總承包，北京市建筑設(shè)計(jì)研究院的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)在設(shè)計(jì)之初便決定在建筑設(shè)計(jì)的全生命周期里運(yùn)用BIM技術(shù)為各專(zhuān)業(yè)提供精準(zhǔn)的可視化模型，在同一個(gè)平臺(tái)下構(gòu)建綜合的信息模型，在加快效率、降低成本的同時(shí)避免各團(tuán)隊(duì)之間由于溝通問(wèn)題而產(chǎn)生的失誤與返工。
在劇場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)過(guò)程中，BIM技術(shù)可以對(duì)舞臺(tái)設(shè)計(jì)中的面光、耳光、追光的角度和投射面進(jìn)行即時(shí)的模擬，即減少了工作量也提高了工作效率。τ詮壑諤來(lái)說(shuō)，吊頂板聲學(xué)設(shè)計(jì)非常重要，要滿(mǎn)足一次反射聲的要求，并能夠最大限度的擴(kuò)展觀(guān)眾廳內(nèi)的混響時(shí)間。針對(duì)劇場(chǎng)內(nèi)表皮模型的復(fù)雜性，北京市建筑設(shè)計(jì)研究院的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)基于A(yíng)utodesk Revit軟件搭建的BIM平臺(tái)和Odeon聲學(xué)軟件，可以在很短的時(shí)間里建立完整的聲學(xué)模型，模擬并糾正模型的問(wèn)題，并反饋到設(shè)計(jì)師手中。在極富挑戰(zhàn)性的鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)將鋼架模型導(dǎo)入到Autodesk Revit軟件中，并與建筑、混凝土結(jié)構(gòu)、設(shè)備、電氣模型進(jìn)行合模，最終形成由貝殼的空腹桁架和屋頂面的平面桁架形成巨型框架為主要結(jié)構(gòu)體系。此外，通過(guò)Autodesk Revit軟件的碰撞檢查，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)能夠在復(fù)雜的結(jié)構(gòu)模型中輕松發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)中不合理的部分，為整個(gè)工程爭(zhēng)取更多的協(xié)調(diào)時(shí)間，并且在早期控制成本、解決問(wèn)題。
現(xiàn)實(shí)
BIM的價(jià)值是顯而易見(jiàn)的：可以最大程度整合項(xiàng)目資源，降低成本，提高效率，而且能夠確保低故障和安全性；更重要的是，如文章開(kāi)頭所講，作為工程建筑行業(yè)信息化的發(fā)展方向，BIM為行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)提供了有力支撐。
但是遺憾的是，BIM在我國(guó)更多地是處于概念普及階段，實(shí)際應(yīng)用率很低。中國(guó)勘察設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)副理事長(zhǎng)王子牛認(rèn)為出現(xiàn)這種局面的主要原因是BIM無(wú)法貫穿一個(gè)建筑項(xiàng)目生命周期的各個(gè)環(huán)節(jié)，也就是說(shuō)無(wú)法利用一個(gè)數(shù)據(jù)模型來(lái)支撐設(shè)計(jì)、施工和維護(hù)等環(huán)節(jié)的工作，從而導(dǎo)致BIM價(jià)值無(wú)法被完全發(fā)掘出來(lái)；最終的結(jié)果就是“業(yè)主不認(rèn)可，BIM無(wú)用武之地”。
J i m L y n c h是歐特克（Autodesk）公司工程建設(shè)行業(yè)產(chǎn)品集團(tuán)副總裁，而歐特克在BIM領(lǐng)域是標(biāo)桿式企業(yè)，無(wú)論理念還是產(chǎn)品都獨(dú)樹(shù)一幟。Jim Lynch也認(rèn)同王子牛理事長(zhǎng)的觀(guān)點(diǎn)，認(rèn)為在實(shí)施BIM中，大部分項(xiàng)目都缺乏一個(gè)有效共享和統(tǒng)一部署的策略。他說(shuō)：“在中國(guó)，前些年，BIM應(yīng)用的瓶頸是大家缺乏意愿，不愿意嘗試新的技術(shù)和新的工藝。現(xiàn)在的瓶頸是各個(gè)環(huán)節(jié)各自為政，相互脫節(jié)都有一套自己應(yīng)用BIM技能的要求。這個(gè)瓶頸的突破依賴(lài)于市場(chǎng)的持續(xù)培養(yǎng)，業(yè)主理念意識(shí)的不斷提高。還有一個(gè)瓶頸就是BIM人才的匱乏。與其說(shuō)BIM是一項(xiàng)新技術(shù)還不如說(shuō)是一種新技能和新工具，而人是技能和工具的載體。也就是說(shuō)，人才問(wèn)題是BIM普及的基礎(chǔ)。但人才問(wèn)題的解決不但需要企業(yè)培養(yǎng)，更需要政府的推動(dòng)和以高校為主的各類(lèi)教育機(jī)構(gòu)的努力。”
事實(shí)上，BIM在我國(guó)正面臨著一個(gè)非常好的發(fā)展機(jī)遇。
機(jī)會(huì)
當(dāng)前，我國(guó)經(jīng)濟(jì)正處于增長(zhǎng)速度換檔期、經(jīng)濟(jì)調(diào)整陣痛期、前期刺激政策消化期的三期疊加階段。與此同時(shí)，建筑業(yè)也正在從高速增長(zhǎng)轉(zhuǎn)到中速增長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)倒逼建筑業(yè)轉(zhuǎn)型。低要素成本驅(qū)動(dòng)的發(fā)展方式已難以為繼，技術(shù)創(chuàng)新將是建筑業(yè)發(fā)展的動(dòng)力，建筑業(yè)已逐步開(kāi)始從要素驅(qū)動(dòng)、投資驅(qū)動(dòng)向創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)轉(zhuǎn)變。
正如《2016～2020年建筑業(yè)信息化發(fā)展綱要》里所指出的：“建筑業(yè)信息化是建筑業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部分，也是建筑業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式、提質(zhì)增效、節(jié)能減排的必然要求?！倍鳥(niǎo)IM是建筑業(yè)信息化的發(fā)展方向。原住房城鄉(xiāng)建設(shè)部總工程師許溶烈指出：我國(guó)建筑業(yè)處于轉(zhuǎn)折和創(chuàng)新發(fā)展的重要?dú)v史時(shí)期，以數(shù)字信息技術(shù)為基本特征的全球新一輪的科技革命和產(chǎn)業(yè)變革開(kāi)啟了我國(guó)建筑業(yè)數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化、智慧化發(fā)展的新階段，BIM技術(shù)是當(dāng)代數(shù)字技術(shù)與網(wǎng)絡(luò)技術(shù)及工程技術(shù)的具體應(yīng)用和深度體現(xiàn)，其在建筑工業(yè)化、模塊化、數(shù)字化、智能化的全面應(yīng)用，可以從根本上扭轉(zhuǎn)建筑產(chǎn)業(yè)高能耗、高污染、低產(chǎn)出、低效應(yīng)的現(xiàn)狀。
于此同時(shí)，企業(yè)也越來(lái)越重視BIM技術(shù)的推廣與應(yīng)用。
【關(guān)鍵詞】高層建筑;防火技術(shù)與措施
1、前言
高層建筑往往是一個(gè)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的標(biāo)志，近年來(lái),隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷繁榮發(fā)展,經(jīng)濟(jì)建設(shè)日新月異，高層建筑在我國(guó)城市建筑的建設(shè)中迅猛發(fā)展，高則幾十層幾百米，少則十幾層幾十米，這些建筑多為綜合性建筑，其樓層高、體積大、容納人數(shù)多，可燃物多火災(zāi)荷載大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜疏散困難，火災(zāi)危險(xiǎn)性比普通建筑大得多，一旦發(fā)生火災(zāi)，燃燒猛烈，蔓延迅速，同時(shí)產(chǎn)生大量的有毒氣體和煙霧，呈現(xiàn)出疏散困難，撲救困難，火勢(shì)發(fā)展快等特點(diǎn)，往往造成大量的人員傷亡或重大損失，給人們的日常正常生活帶來(lái)了巨大的損失和心理陰影。2010年11月15日上海靜安區(qū)余姚路膠州路教師公寓火災(zāi)，造成了58人死亡，70余人受傷，直接經(jīng)濟(jì)損失逾5億人民幣；2009年2月9日的央視新址配樓火災(zāi)造成1人死亡，7人受傷，直接經(jīng)濟(jì)損失16億多元；2010年8月9日重慶市渝中區(qū)一座29層的居民樓發(fā)生火災(zāi)，經(jīng)過(guò)280余名消防官兵近4個(gè)小時(shí)的奮戰(zhàn)，大火才被撲滅。這些火災(zāi)事故無(wú)疑都造成了極其惡劣的影響，也為高層火災(zāi)的預(yù)防敲響了警鐘，如何深刻吸取火災(zāi)事故教訓(xùn)，確實(shí)做好高層建筑防火，遏制重特大火災(zāi)事故，特別是造成重大人員傷亡的火災(zāi)事故發(fā)生，是當(dāng)前消防安全的一項(xiàng)重要工作，也是一個(gè)重要課題。
2、高層建筑火災(zāi)的火災(zāi)危險(xiǎn)性
2.1新工藝新材料的應(yīng)用導(dǎo)致建筑耐火性的降低
近年來(lái)，隨著建筑技術(shù)的不斷進(jìn)步，快速輕型建筑、大跨度建筑、生態(tài)建筑和節(jié)能建筑層出不窮，節(jié)能、環(huán)保、高效和工廠(chǎng)化生產(chǎn)的要求日益增高，建筑新工藝新材料的應(yīng)用也日益廣泛，但有的建筑在進(jìn)行防火處理的時(shí)候不完全符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致建筑耐火等級(jí)降低，給建筑防火埋下了火災(zāi)隱患。有的高層建筑為了表現(xiàn)建筑的現(xiàn)代感，大量采用玻璃幕墻，在火災(zāi)發(fā)生的時(shí)候，室內(nèi)溫度升高，壓強(qiáng)增大，玻璃幕墻在火災(zāi)的作用下出現(xiàn)破裂，防火分隔形同虛設(shè)，導(dǎo)致火勢(shì)蔓延。一些地區(qū)，考慮到鋼結(jié)構(gòu)具有質(zhì)量輕、強(qiáng)度高、抗震性能好、施工周期短、建筑工業(yè)化程度高、空間利用率大、節(jié)省投資等優(yōu)點(diǎn)，采用鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)用于高層建筑建設(shè)，深圳高325米的地王大廈、上海浦東高421米的金茂大廈和北京高208米的京廣中心等大型建筑都采用了鋼結(jié)構(gòu)。但鋼結(jié)構(gòu)建筑抗火性能差，科學(xué)試驗(yàn)和實(shí)例都表明，未加保護(hù)的鋼結(jié)構(gòu)在火災(zāi)情況下，只需15個(gè)分鐘，自身溫度就會(huì)上升到540℃以上，致使構(gòu)件本身扭曲變形，導(dǎo)致建筑物坍塌毀壞，防火處理不到位，一旦發(fā)生火災(zāi)容易釀成重大事故。
2.2建筑特點(diǎn)造成火災(zāi)蔓延途徑多、發(fā)展迅猛
就如之前提到的高層建筑多為綜合性建筑，使用功能復(fù)雜，通常設(shè)置有高級(jí)賓館、飯店、公共娛樂(lè)休閑場(chǎng)所、大型商場(chǎng)等場(chǎng)所或用于辦公，這些場(chǎng)所室內(nèi)可燃物多，火災(zāi)荷載大，加上高層建筑本身的建筑具有樓層高、空間大等特點(diǎn)，建筑內(nèi)各種樓梯間、電梯井、管道井、排風(fēng)道、電纜井等豎向井道多，如果防火分隔處理不好，發(fā)生火災(zāi)時(shí)容易產(chǎn)生“煙囪效應(yīng)”。試驗(yàn)證明，在火災(zāi)燃燒猛烈階段，煙氣沿樓梯間或豎向管井?dāng)U散速度為3～4m/s，一座高度為100m的高層建筑發(fā)生火災(zāi)，在無(wú)阻擋的情況下，30秒左右煙氣就能順豎向管井?dāng)U散到頂層。與此同時(shí)，高層建筑由于其建筑高度，所承受的風(fēng)力也是火災(zāi)蔓延的一個(gè)重要因素，風(fēng)通常能使微弱的火源變得十分危險(xiǎn)，或使蔓延可能性很小的火勢(shì)急劇擴(kuò)大成災(zāi)難，建筑物越高，風(fēng)速越大，火災(zāi)擴(kuò)散速度就越迅猛。試驗(yàn)證明，如果高度10m處的風(fēng)速為5m/s，相應(yīng)在90m高處風(fēng)速為15m/s，高風(fēng)速會(huì)會(huì)使火焰形成幾米甚至十幾米的“火舌”，穿越防火間距，使火災(zāi)急劇蔓延擴(kuò)大成災(zāi)難。1974年5月21日，黑龍江綏棱大火，就是由于八級(jí)風(fēng)力助火威，燃燒極其猛烈，火場(chǎng)范圍長(zhǎng)達(dá)3公里，寬達(dá)1.5公里，整個(gè)縣城毀之一半，損失驚人。
2.3人員集中、結(jié)構(gòu)復(fù)雜，安全疏散困難容易導(dǎo)致人員傷亡
據(jù)統(tǒng)計(jì)，近年來(lái)發(fā)生的群死群傷重大惡性火災(zāi)事故中,80%以上火災(zāi)事故與消防安全疏散有直接的聯(lián)系，安全疏散中存在的問(wèn)題正在成為火災(zāi)中的又一大殺手。由于高層建筑的特殊性，它還具有人員密集、層數(shù)多垂直距離長(zhǎng)、規(guī)模大平面結(jié)構(gòu)復(fù)雜等特點(diǎn)，加之由于火災(zāi)人們對(duì)煙霧的恐懼心理，照明電源被切斷，人們的視線(xiàn)受煙霧的遮擋，面對(duì)突如其來(lái)的災(zāi)難，火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)往往容易出現(xiàn)混亂、擁擠的情況。因此，在集中了大量人員的數(shù)十層建筑內(nèi)，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，要全部通過(guò)底層的出口將人員完全、迅速疏散出去幾乎是不可能的，據(jù)聯(lián)邦德國(guó)一次在50層建筑內(nèi)進(jìn)行的疏散演習(xí)測(cè)試，通過(guò)樓梯將該建筑所有人員疏散完畢用時(shí)超過(guò)了2個(gè)小時(shí)。加上現(xiàn)代大量豪華裝修使用的一些可燃材料，在燃燒的過(guò)程中放出大量毒氣也將使人窒息，如果大樓的消防安全疏散系統(tǒng)設(shè)計(jì)不良，一旦發(fā)生火災(zāi)，人員根本無(wú)法快速安全疏散，往往造成人員傷亡。
