發(fā)布時間：2023-08-21 17:13:24
序言：寫作是分享個人見解和探索未知領域的橋梁，我們?yōu)槟x了8篇的城市住宅建筑設計樣本，期待這些樣本能夠為您提供豐富的參考和啟發(fā)，請盡情閱讀。
中圖分類號： TU2 文獻標識碼： A 文章編號：
一、 建筑外觀的選擇與設計
高層建筑設計應該從城市總體大局出發(fā)，考慮建筑物外觀的設計與城市空間、周圍建筑環(huán)境協(xié)調統(tǒng)一，不能對周圍環(huán)境視而不見，只片面考慮建筑自身的立面效果；高層住宅群的設計一定要注意色彩與基地環(huán)境主題協(xié)調一致，在滿足采光、通風要求的前提下，布置錯落有致，使建筑生動活躍。高層建筑外觀設計應遵循的原則：
1建筑與城市空間的協(xié)調統(tǒng)一
高層建筑外觀設計要注意建筑布置對城市輪廓線的影響，同樣的，設計者也要注意城市空間對建筑物的影響，兩者相互協(xié)調統(tǒng)一。佛山市高明濤匯尚品花園項目為高層住宅群，在基地東南邊、南邊、西邊和北邊都有超過18層的高層建筑遮擋，景觀視線欠佳。而東北角、西南側、西北邊面臨著大片園林及湖光水色，視野開闊，無超過10層以上的住戶，具有比較良好、無遮擋的城市空間和景觀資源。因此，項目擬定此三個方向為最佳建設基地。
2規(guī)劃設計布局要合理
佛山市容桂金域天下項目項目地塊19.8萬平米，通過現(xiàn)場實地考察，地塊南面為景觀較好的河涌，地塊北面離高壓線、高壓塔不足10米。因此在規(guī)劃上考慮南優(yōu)北弱來布置戶型。三排別墅布置在項目的最南面南看河涌；用地中間布置大戶型點式高層住宅，住宅南面可看別墅、河涌，北面可看1.2公里長的中心花園；北面沿規(guī)劃路（高壓走廊）布置一排小高層遮擋，高層戶型按照小面積、贈送率高的原則設計。佛山市順德瓏璽花園項目的規(guī)劃設計充分利用建設基地的良好環(huán)境，設計出具有創(chuàng)造性的規(guī)劃空間，合理地采用拼接的板式住宅及點式住宅結合的形式扭轉錯開，打開了東西方向城市空間，使城市空間得到延伸和拓展。
以上兩個工程通過分析研究項目用地的價值，合理的規(guī)劃布局使得這個建設基地的城市景觀資源得到很好地利用，充分挖掘基地主題的元素符號，體現(xiàn)出人文、文化的特色。
3高層建筑形象在尺度上須有可識別性
高層建筑物上要有一些能使人把握其整體大小的局部形象尺度，如：頂部、主體和裙房等主要體塊給人帶來鮮明的立體感。另外還可以設計一些屋檐、柱子、臺階、樓梯等使整棟建筑造型生動活躍起來；或者采用層高、陽臺、窗戶等尺寸，這些是人們所熟知的，能夠把握建筑該部分的尺度大小。廣州匯景新城E1E2街區(qū)建筑外立面窗間墻采用磨砂玻璃,遠看像玻璃幕墻,形成透明玻璃與灰藍色玻璃相間的效果,簡潔統(tǒng)一而又富有變化.強調豎向線條,用現(xiàn)代的材料演繹ARTDECO風格。廣州珠江新城匯悅臺項目外立面用材采用了天然石材，人造石材和仿石涂料相結合的方式，在整體和諧中求細節(jié)的變化，通過精心設計的石材分縫和細部特征，表現(xiàn)新古典建筑典雅高貴的氣質。
二、城市住宅設計中戶型的選擇
隨著現(xiàn)代住宅面積的擴大，戶型結構必須充分體現(xiàn)各不同單元的用途，如：客廳、臥室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間、陽臺等各分區(qū)，這些不同單元的布局要靈活適宜，滿足“個人隱私”、 “潔污獨立”、“動靜分開”的要求。
1 客廳、餐廳
在居住建筑中，客廳占有十分重要的地位，盡量減少交通面積，提高平面系數(shù)，滿足會客、家庭休閑娛樂、進餐的功能需要，留足開間、進深的尺度空間，滿足家庭不同成員的需求。客廳滿足自然通風、直接采光的要求，其使用面積不應小于12m2，盡量減少交通走道的面積，提高平面利用率。
2 臥室
臥室：根據現(xiàn)代家具的尺寸合理布置，考慮有最佳的日照、采光和通風朝向。主臥室有足夠的舒適性。
3 書房、健身房
隨著社會生活、工作節(jié)奏的加快，在家庭中要設計有充電和調節(jié)生活節(jié)奏的環(huán)境，所以就有必要在條件允許的情況下，設計書房和健身房，該空間設計應該有充足的采光和良好的通風環(huán)境。
4 陽臺
陽臺不僅是建筑物的識別尺度，而且是住宅中必不可少的結構。陽臺空間可作為學習、存儲、晾曬及休閑的空間，甚至作為客廳的延伸，對于住房面積相對緊張的低收人家庭來說，陽臺甚至還可以兼當臥室的作用，是他們生活空間的重要部分。
5 廚房
廚房設計時應著重考慮其通風排煙的性能；要注意其進水、排污、天然氣、熱水管線的方便性及安裝的美觀性；在設計中要熟悉表和閥的布置位置，要做好防火、防暴的防護工作；同時還要根據居住人群的經濟收入情況，設計較為經濟合理的操作空間的分布形式。
6衛(wèi)生間
衛(wèi)生間的功能作用主要是供人洗浴、洗漱、如廁，因此在建筑中的給排水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)等基本都集中在這里，對于給排水管道、熱水設備的安裝要求也較高；另外，要注重衛(wèi)生間空間尺度的合理性，給以后改造留足余地，空間應該有足夠的舒適性。
此外，完善的住宅設計必須有好的設備配套設施。包括給排水、采暖、供電、電視、電話、網絡、門禁等設施。其中弱電智能（網絡、通訊、保安、服務系統(tǒng)）住宅建筑在設計時必須考慮將居住、休息、交通管理、通訊、文化、公共服務等復雜的要求結合起來，以計算機網絡為基礎，把各種變化因素綜合考慮進行設計，比如實現(xiàn)物業(yè)管理自動化、水電抄表收費的智能化、防火防盜和應急服務的自動化、門禁、電梯、路燈的管理自動化，以提高居民的生活質量和品質。
三、 城市住宅設計中的綠化設計
對住宅區(qū)來說，綠化建筑不僅可以提高人們的居住環(huán)境，而且對于改善小區(qū)面貌和維護生態(tài)平衡都起著重要的不可替代的作用。好的綠化設計是要充分利用各種植物的特性，將它們進行整合，并最終形成一個有韻味、有規(guī)律、有變化、有節(jié)奏的生活空間。應遵守以下幾點：
1 以人為本
住宅的目的是為了滿足人的居住需要，因此，住宅建筑設計時，要以人為核心，各個方面都要先從人的角度出發(fā)進行考慮，真正做到“景為人用”，使住宅的綠化設計富有人情味。2 因地制宜
進行綠化設計時，要盡可能地保留地形原貌，這樣既降低了成本又給人一種自然的感覺；對植物的選擇要倡導鄉(xiāng)土特色，并適當選擇一些觀賞價值高、適應性強的異地植物。3環(huán)保節(jié)能
高品質的人文環(huán)境和自然環(huán)境，會對人們的生活和工作產生積極影響，因此，必須要增強環(huán)保節(jié)能意識，提高生活質量。
四、住宅設計的安全性
住宅的安全性主要表現(xiàn)在結構的安全、防盜、防火、防墜、防滑等。結構的安全性應該保證結構的穩(wěn)定性與抗地震力破壞的可靠性上。防火疏散是高層住宅設計的重心，按照不同的等級安全要求：保證底層疏散出口數(shù)量、防煙前室的設置、消防電梯設置與通風排煙措施等。對于防盜問題，建設部曾發(fā)文，要求戶門為防盜門，防止從住宅建筑的附件比如陽臺、落水管、樓梯入口上部的雨蓬等處攀越入戶。
關鍵詞：高層建筑 城市 高空墜物 預防
高空墜物問題是目前常見的城市病，其嚴重威脅著人們的生命財產安全。隨著人們生活水平和認識的不斷提高，人們改善居住環(huán)境墜物安全性能的呼聲日益高漲。在高空墜物的預防設計中大致可以從教育、管理、法學和人居環(huán)境等多個學科入手研究，并且通過各領域的相互配合和協(xié)調應用來形成一個統(tǒng)一的整體，從而做到有效的預防效果與要求。在過去的高空墜物研究中，多數(shù)都基于社會學、法學、管理學的領域入手研究，而忽略了環(huán)境和建筑領域。隨著近年來各種科學技術成果的應用與普及，人們認識視野的不斷開拓，對各種事物的認識也日益全面。在高空墜物的預防研究中，逐步從行為環(huán)境的角度入手，揭示了高空墜物的本質，提出了高空拋物的特點與防墜設計模式。
一、高空墜物現(xiàn)象
近些年，高空墜物事件頻繁發(fā)生，給人類生活帶來了生命財產威脅的同時，還造成了嚴重的心理傷害。隨著信息技術和網絡技術的不斷發(fā)達，我們隨時都可以發(fā)現(xiàn)高空墜物、高空拋物等危害性新聞，這些新聞事件不計其數(shù)，造成的人員傷亡和財產損失更是無法估算。同時，由于高空墜物所造成的事故性質和嚴重程度更是有以下類型：最為嚴重的即死亡受傷、心理傷害等、同時還造成了重大的財產損失和其他方面的破壞。高空墜物所造成的后果有以下幾個方面：
1、由高空墜物所造成的損傷十分嚴重，一旦有人員被高空掉下的物品雜種，非死即傷，而這種事故后果在整個高空拋物所造成的后果中占據了16.5%和46.5%的高額比例。
2、除了給人員造成嚴重的身體傷害的同時，高空墜物不但會給經歷著和目睹著造成嚴重的心理傷害甚至有可能導致精神失常和產生精神病狀，而且還會對傷員家屬帶來嚴重的心理傷害。
3、高空墜物還會在成嚴重的財產損害。
在現(xiàn)階段的高空墜物分析中，造成墜物傷亡事故的原因大致可以分為人為因素的建筑因素兩個方面。其中人為因素主要包括了居民素質、物業(yè)管理等方面，這方面目前不是我們所探討的重點，我們在本文主要針對建筑因素進行研究與分析。
二、事故的建筑設計原因
除去諸如居民素質不高，舉動不文明，有向窗外吐痰、隨手亂扔垃圾的不良習慣等住戶人為因素，不少建筑設計上的缺陷或漏洞，也為高空墜物事件的發(fā)生亮了綠燈，甚至可以直接導致事件的發(fā)生。下面就以城市住宅建筑為例，從戶內功能、建筑體型與構配件、建筑質量、建筑外裝飾材料以及整體規(guī)劃五個方面進行探討。
1.戶內功能設計缺陷
住宅戶內功能不完善，導致室內空間不能滿足住戶的日常行為要求，住戶的一些行為通過陽臺、門窗等滲透到室外，嚴重的還會導致住戶任意堆放、搭建等情形的發(fā)生，為高空墜物留下隱患。一方面，隨著人們物質生活水平的提高，前些年設計建造的小戶型住宅所提供的使用空間，遠不能滿足現(xiàn)代生活的要求，如缺少必要的室內儲藏空間和養(yǎng)花草的空間等，導致住戶見縫插針，隨意搭建平臺以堆放雜物、花草等。由于住戶自己搭建的平臺，多半是幾塊磚，幾條木板湊合而成，整體性和穩(wěn)定性極差，很容易發(fā)生墜落事故。
2.建筑體型與構配件設計缺陷
這類缺陷涉及的面比較廣，且都是很具體的問題。譬如空調板、晾衣架、養(yǎng)花架、窗戶窗臺等都是與住戶日常生活行為緊密相關，并起到聯(lián)系住戶內向與外向居住行為的建筑構配件，如果設計不當往往成為高空墜物的罪魁禍首。
三、預防措施
針對住宅高空墜物問題研究設計對策時，必須從政策法規(guī)到建筑設計，從單體設計到群體規(guī)劃；從保證兒童和行人安全等方面著手深入研究。
1.設計以人為本，完善住宅功能空間
設計者必須樹立對高空墜物問題的安全意識，在設計住宅套型時多從住戶利益考慮，深入研究住戶行為；在追求住宅套內面積的同時，更要深入推敲各功能用房的面積配比問題，特別是客廳、衛(wèi)浴、儲藏等空間與整套住宅空間面積配比的問題。只有功能搭配合理的套型才能最大限度地滿足住戶的綜合需求。近年來國內外有不少小戶型住宅的設計經驗值得我們借鑒和學習。
關心住戶生活行為還需考慮和研究住戶的拓展行為對空間的要求。例如近些年出現(xiàn)住宅入戶陽臺和入戶花園的做法就是在當前建筑向高空發(fā)展，人們日益遠離地面綠色植物的形勢下，滿足高空住戶對綠色植物的熱愛而提供住宅空間的一次很好的實踐。
另外，設計者需進一步關注住宅空間的剖面設計，在平面不夠的情況下爭取讓豎向來彌補，設計出盡可能完善的室內空間組合；
合理利用結構空間，組織衛(wèi)生間、廚房以及儲藏空間等住宅的輔助使用部分，也可讓住宅套內使用部分的空間得到最大化的利用，為設計出“小而全”、“中而全”以及“大而全”的住宅套型提供更大的可能性。
2.推敲建筑體型，具體情況具體分析
第一，對于沒有設置空調板等構件的建筑應盡可能統(tǒng)一設計，規(guī)范安裝，可以采用新技術措施以增加支架與墻體的錨固牢度，例如新近在上海問世的雙體不銹鋼建筑錨栓等。
第二，對于新設計建造的建筑，要真正做好空調板、養(yǎng)花架、晾衣架等構件的設計，保證構件有足夠的尺寸和牢固性；可以采用加寬空調板或者采用防護欄等措施預防大風、震動等原因可能導致室外機、花盆等擱置物傾倒墜落等問題的發(fā)生?？照{板的設計還需進一步考慮室外機安裝操作的安全性與方便性，避免在空調安裝的過程當中出現(xiàn)墜物和安裝工人墜落等情況發(fā)生。
3.比較構件品質，設計適當留有余地
設計者在設計時一方面必須深入比較不同形式的建筑材料、構件等的質量穩(wěn)定性，然后做出選擇；另一方面，在滿足基本條件的情況下，適當留有余地和空間也是非常重要的。
4.學習先進技術，提高材料安全性能
設計時避免使用容易墜落的建筑裝飾材料，或者是日久容易脫落的裝飾材料，也是防墜落設計的一項重要內容。另外可以借鑒和學習發(fā)達國家相關材料的咬接技術，例如，日本等國家在外墻磚背面采用碶形突起咬接技術，而國內采用凸字形技術。
5.考慮整體規(guī)劃，切斷“墜物”傷人途徑
在規(guī)劃布局考慮建筑間距和通路設計問題時，除了考慮消防、采光、通風、日照間距等問題的同時還要將避免墜物傷人作為一條重要指標來考慮。一方面，嚴格控制道路與建筑控制線的距離；另一方面，注意區(qū)分通行區(qū)域和不通行區(qū)域的區(qū)分，通行區(qū)域避免墜物的威脅，不通行區(qū)域避免或控制居民進入。
關鍵詞：生態(tài)型住宅小區(qū)；可持續(xù)發(fā)展；建筑設計；生態(tài)優(yōu)先
Abstract：The angle that this text station learns in the building, elaborated modern city ecosystem a type the concrete connotation of the area with small residence in detail to develop with it in the our country of present condition, and combine the engineering design solid example, tightly and tightly and around carrying out can keep on development target and the residence small area healthily green environmental protection this topic, to modern city ecosystem type area with small residence at building design small rea ecosystem view programming, function layout, flat surface design, signed the design principle and design method etc. of noodles design to in many ways carry on a detailed study, and as to it's the future development made an outlook.
Key words：Ecosystem type area with small residence;Can keep on a development;Building design; The ecosystem have the initiative.
中圖分類號：TU984.12
文獻標識碼：B
文章編號：1008-0422(2008)04-0106-03
1生態(tài)型住宅小區(qū)在我國的發(fā)展現(xiàn)狀
隨著我國經濟的發(fā)展，人們生活水平的日益提高，人們對居住的要求也越來越高，隨著能源的日益匱乏，可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略在全球得到普遍認同，在我國也得到包括各級政府在內的高度重視。于是綠色、生態(tài)、環(huán)保等建筑也應運而生了，各種以環(huán)保、節(jié)能、健康為目的的生態(tài)型城市、城鎮(zhèn)等規(guī)劃競相出臺，健康綠色建筑產品已成為我國當代建筑設計的指標之一。
以環(huán)保、節(jié)能、健康為最終目的并可實現(xiàn)持續(xù)發(fā)展的城市生態(tài)型居住小區(qū)已成為新一代居住者追求的目標。生態(tài)型住宅小區(qū)是以可持續(xù)發(fā)展為目標，生態(tài)學為基礎，以人與自然為核心，以現(xiàn)代技術為手段，設計組織住宅內外空間的資源和能源，盡可能達到小區(qū)內部、小區(qū)內外之間的平衡和循環(huán)使用，最高效、最少量地使用資源、能源、減少對環(huán)境的沖擊，以營造自然、和諧、健康舒適的居住環(huán)境。生態(tài)型住宅小區(qū)和一般住宅小區(qū)的區(qū)別主要表現(xiàn)在：1、設計的理念不同，生態(tài)型住宅小區(qū)不僅重視“以人為本”的人本思想，并強調自然環(huán)境，物理環(huán)境等的舒適性、健康性，而且更加重視人與自然的和諧發(fā)展。2、建造方法不同，生態(tài)型住宅要求在建造時采用大量的以環(huán)保節(jié)能健康為目的的新技術、新材料、新產品、新工藝，如智能化、雨水收集，新能源利用，建筑物節(jié)能等。3、居住者生活方式不同，生態(tài)小區(qū)強調居住者是小區(qū)生態(tài)環(huán)境的一部分，重視提倡培養(yǎng)小區(qū)居民日常的環(huán)保節(jié)能意識，真正做到融入環(huán)境又影響環(huán)境。因此，生態(tài)型住宅在建筑設計理念和設計方法上都有一些創(chuàng)新和發(fā)展。
2工程概況
益陽梓怡小區(qū)位于益陽市朝陽開發(fā)區(qū)，北臨梓山路，南臨玉蘭路，東臨康富路，東北面與人民銀行相臨，規(guī)劃總用地面積為159990.7m2，總建筑面積為230108 m2。
3建筑設計理念和構思
3.1建筑設計定位：
確定“山水生態(tài)家園”的設計主題，重視城市自然，人文特色的動態(tài)延續(xù)性。在設計中充分體現(xiàn)益陽市山水生態(tài)城市特色，確立與之相應的山水生態(tài)家園主題，充分保護、利用、創(chuàng)造好自然和人文環(huán)境。打造優(yōu)雅、溫馨的示范小區(qū)，高標準，高起點、高水平的營造，園林式、環(huán)保型、可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)居住小區(qū)，同時充分考慮消費理念及居住需求。
3.2建筑設計原則
3.2.1以人為本，基地布局及空間組織以人的需求為依據，充分考慮人的可達性、便捷性、私密性、安全性和舒適性，做到以人為本，為人服務，建設社區(qū)文明和發(fā)展社區(qū)文化。
3.2.2生態(tài)優(yōu)先：堅持可持續(xù)發(fā)展的理念，按照動態(tài)體系進行規(guī)劃，依山就勢，營造一種源于自然、高于自然、回歸自然的人居環(huán)境，實現(xiàn)住宅小區(qū)的自然采光和通風，并在設計上，綜合考慮交通與停車系統(tǒng)、供氣系統(tǒng)、垃圾收集處理系統(tǒng)、電力電信系統(tǒng)、安保系統(tǒng)的建立和完善，達到節(jié)約能源、減少污染、營造智能化生態(tài)型住宅小區(qū)的目的。
3.2.3先景觀、后組團。將住宅檔次的高低與景觀環(huán)境連在一起，依托周邊景觀條件，先確定景觀框架，根據景觀條件，再進行功能組團設計，從而將住宅與環(huán)境更好地融合。
4小區(qū)空間布局特點
小區(qū)選址遠離重金屬工廠、臭水溝，整個小區(qū)占地屬馬鞍型山地，四周高，中間低。因此，在小區(qū)進行規(guī)劃時依山就勢，將小區(qū)中央景觀設計成“聚寶盆”形態(tài)；依據生態(tài)優(yōu)先原則，盡量保用原有的山地，并根據其位置和坡度高低，設置山地或山坡多層、小高層、高層建筑，使小區(qū)建筑物的整體布局或高或低、或靠或倚、或融入山坡、或浮于地面，形成建筑物高低錯落，卻又儼然有序。在小區(qū)地勢低處進行少量的填方，將小區(qū)東南即“祥竹閣”組團利用山勢在地勢較低處設置為地下車庫，這樣既減少了土方開挖，又充分保護了原有生態(tài)。中部則利用現(xiàn)有的山坳，設計開挖成小區(qū)景觀溪流“金光水溪”，并借此就勢展開設計小區(qū)中央景觀帶，使小溪潺潺流經各組團；在此基礎上，充分借用現(xiàn)代園林造園手法，精心打造小區(qū)的山水園林。為不影響小區(qū)景觀，在小區(qū)景觀帶沿線，僅設置4~6層建筑，并依照園林景觀特點對建筑物表面和頂層加以粉飾，借景造景，讓建筑物本身就構成小區(qū)景觀的一部分。小區(qū)內綠樹成蔭，花草眾多，樹種配置科學合理，以保持生態(tài)型小區(qū)內生物的多樣性。
5建筑平面設計和立面設計
5.1建筑平面設計
小區(qū)共分為A、B、C、D、E五個組團，其中A、B組團為青竹苑，C組團為紫竹苑，D組團為銀竹湖，E組團為祥竹閣。依照先景觀、后組團的原則，A、B區(qū)因位于山坡地段，以多層建筑為主，體型力求穩(wěn)重大方，戶型以二房二廳、三房二廳和四房二廳，面積以90~170m2為主，戶型、面積多種可選；C區(qū)為復式樓區(qū)，屬高檔住宅區(qū)，建筑物體型則注重高低錯落，活潑變化，以多層（四層）為主，戶型坐北朝南，南北通透、朝向、陽光、自然通風俱佳，其戶型為躍式和復式，以五房至七房居多，面積170~300m2；D、E區(qū)因住宅位于地勢較低部位，且該區(qū)住宅密度相對較大，因此，該區(qū)體型力求輕盈舒展，戶型多樣，建筑面積90~160 m2多種可選。小區(qū)中部因其與城市道路基本平行，適宜設置幼兒園、會所，此處以多層建筑為主、以尋求小區(qū)最自然的居住條件和良好的景觀視野。從而在設計時最大限度地保證小區(qū)已有的物質、能源能循環(huán)和高效使用，盡量減少對環(huán)境的沖擊和影響，以營造健康和諧的綠色居住環(huán)境。
5.2立面設計
如圖所示，梓怡小區(qū)外立面設計采用簡潔與現(xiàn)代的設計手法，外立面形式多樣，各單體建筑墻面色彩統(tǒng)一采用“三段式”――底部采用細灰色，中段采用桔黃色，頂部采用白色，在屋頂配蘭色裝飾瓦，區(qū)內屋頂均設露臺，以豐富屋頂形式。這是一種具有廣闊包容并極具生命力的中性基調，可使建筑物更好地融入小區(qū)環(huán)境，并能充分體現(xiàn)其豐富的文化內涵。
在單體設計時，將常有的陽臺、露臺、及外立面上的各種元素、色彩、質感、裝飾元件等進行優(yōu)化組合設計，使建筑與室外空間環(huán)境相互穿插融合，重視戶外景觀的納入和室內外空間的互借；頂層、多層采用退臺設計等。小區(qū)各組團之間建筑則通過不同的陽臺形式、戶型變化、屋頂設置來加強小區(qū)內整體內部識別。
此外，為真正達到生態(tài)型住宅小區(qū)的要求，在建筑設計時大量采用綠色環(huán)保節(jié)能為目的的新產品、新技術，并在建筑布局和建筑物朝向等細部設計處理上綜合考慮生態(tài)優(yōu)先原則，以求生態(tài)型住宅小區(qū)在設計上得到切實保障。
5.3小區(qū)主要技術經濟指標
總用地面積159990.7m2
凈用地面積131906.0 m2
總建筑面積230108 m2
容積率1.72
建筑密度26.3
綠地率39.3%
6結語
城市生態(tài)型住宅小區(qū)的產生和發(fā)展，充分體現(xiàn)了人們在居住理念上的轉變，城市住宅由實現(xiàn)單一居住功能向實現(xiàn)居住者健康環(huán)保，培養(yǎng)和陶冶居住者情操的更高層次方向發(fā)展。自然生態(tài)的沿襲和保護不僅是當代建筑發(fā)展的方向，也是人類社會向前發(fā)展的方向。由此可見，益陽市梓怡這樣的生態(tài)型住宅小區(qū)的出現(xiàn)極其衍生的一系列健康環(huán)保主題正是人類實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展目標的正確選擇。
參考文獻：
[1] 董位，王建國；可持續(xù)發(fā)展的城市與建筑設計[M]；南京，東南大學出版社，1999.
關鍵詞：建筑住宅；能耗；節(jié)能設計；技術性措施；優(yōu)化設計
Abstract: In order to reduce energy consumption, city residential energy saving design is indispensable. Energy saving is to implement the strategy of sustainable development is the important measure, is a regional economic development and social progress as well as the symbol of project construction must abide by the principles. In recent years the important significance of energy-saving has gradually by architects pay attention to, and how to architectural design of residence, better use of natural energy, improve the residential building energy efficiency, it is the architect need discussing.
Key Words: building homes; Energy; Energy saving design; Technical measures; Optimization design
中圖分類號：TU201.5文獻標識碼：A文章編號：
0引言
一個國家的發(fā)展，離不開能源的消耗，而現(xiàn)在人類不斷增長的能源消耗和傳統(tǒng)經濟增長方式帶來的自然資源枯竭和環(huán)境惡化，已經使人類生存受到威脅。對我國而言，煤炭和水力資源比較豐富，但其可開采量和可開發(fā)量的人均水平，卻均低于世界人均水平的一半，石油和天然氣就更少。能源短缺已經成為制約我國經濟社會發(fā)展的瓶頸，而建筑耗能在國家全部能耗中占有相當大的比重。千方百計做好建筑節(jié)能工作是節(jié)約能源的關鍵。對建筑業(yè)來講建設節(jié)能型建筑，降低建筑能耗已經是當務之急。建筑節(jié)能設計，其目的就是通過一定的建筑構造做法，選擇合適的建筑材料，達到減少能耗，節(jié)約熱量、冷量、電能、燃料等目的，同時也要保證一定的舒適程度。
建筑能耗狀況與建筑節(jié)能的重要性
1、建筑能耗狀況
建筑能耗包括建造能耗(建筑材料的生產、運輸能耗、建筑施工能耗)，使用能耗(供暖、空調、通風、給排水、照明、烹飪)等，其中，使用能耗遠比建造能耗大得多。當前，我國的建筑能耗已接近社會終端總能耗的30%，占全國總能耗的首位。我國正處于城市化發(fā)展的高峰期，我國的民用建筑總面積400多億m2，既有和新建建筑中，高能耗建筑分別為99%和95%。城市每年都有約20億m2的新增建筑面積。與發(fā)達國家相比，我國的建筑能耗是發(fā)達國家的2~3倍以上，在資源再生利用率上也遠低于發(fā)達國家。建筑節(jié)能已被認為是各種節(jié)能途徑中潛力最大、最為有效的方式，對緩解我國的能源緊張和供應不足具有重要意義。所以，建筑節(jié)能是一項意義重大且十分迫切的任務。
2、建筑節(jié)能的重要性
（1）可以緩解能源資源的緊張局面，建筑節(jié)能是社會經濟發(fā)展的需要。
（2）是減輕大氣污染的需要，建筑采暖和飲食能量是造成大氣污染的兩個主要因素。
（3）可以保護生態(tài)環(huán)境和提高建筑熱環(huán)境的質量，隨著現(xiàn)代化建設的發(fā)展和人民生活水平的提高，舒適的建筑熱環(huán)境日益成為人們生活的需求。
（4）是發(fā)展建筑業(yè)的需求。我國建筑節(jié)能的范圍包括：建筑采暖、空調和照明的節(jié)能，并與改善建筑舒適性相結合。
（5）建筑用能排放大量CO2 使地球變暖，正危及生態(tài)平衡與人類生存，為了拯救環(huán)境，必須重視建筑節(jié)能。
在所有的建筑類型中，住宅的比例是最大的，占到70%左右；住宅的能源消耗也是我國城鎮(zhèn)民用建筑中比例最大的部分，約占到70%~80%。同時，住宅為人類提供居住空間，與人的日常生活關系最為密切。因此住宅的節(jié)能是我國節(jié)能工作的重點，意義重大。
與發(fā)達國家相比，我國建筑節(jié)能設計起步較晚，且能源浪費現(xiàn)象又十分嚴重。造成這種狀況的主要原因是：①節(jié)能意識淡薄，致使房屋建筑結構設計不合理；②過于著重工程的初始投資，而很少考慮建成后的日常運行中的能耗費用；③設備效率不高，運行管理不善；④采用傳統(tǒng)建筑材料建造房屋，建筑設計保溫標準偏低等。如果現(xiàn)階段還不重視城市住宅的節(jié)能設計，而任高耗能建筑大行其道，那么城市住宅建筑能耗增長的速度將遠遠超過我國能源生產的增長速度，國家的能源生產勢必難以支撐這種浪費型需求。
充分了解我國建筑節(jié)能設計的必要性后，我們應該把建筑節(jié)能作為我國可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的一部分。在提高和保證住宅舒適性的前提下，有效地利用建筑節(jié)能設計原理，盡量降低建筑物使用過程中的能耗。
二、影響建筑節(jié)能的因素
目前，建筑節(jié)能設計與人居環(huán)境同樣受到建筑師的重視，在設計中均有著充分的體現(xiàn)。
但由于建筑設計的成果直接與開發(fā)商的利益掛鉤，突出表現(xiàn)的往往是強調建筑的一次性投資，以及如何降低建筑造價，這樣就導致了大量不合格產品進入建筑市場。例如，屋面保溫材料以次充好、氣密性達不到要求的窗戶、保溫材料厚度的減小、甚至取消外墻保溫材料等。這使得節(jié)能設計在多層次、多方面發(fā)生矛盾，使住宅節(jié)能的要求達不到設計的滿意效果，使成品建筑的供暖能耗自然增加。由于人們對一次性投資的短期效應與建筑能耗的長期效應沒有正確的認識和理解，結果雖然一次性投資得到了控制，卻造成了日后長期性的能源浪費，加大了長期性的資金投入。
另一方面，在我國建筑節(jié)能設計中存在著一些不合理的地方。外門窗是建筑能耗的最薄弱環(huán)節(jié)，約占總能耗的65%，我們常用的單層塑鋼窗的傳熱系數(shù)為4.7W/(m2?k)，單層鋁合金窗的傳熱系數(shù)為6.4W/(m2?k)。因此在建筑設計中應盡量采用單層塑鋼窗。另外為了追求建筑的美觀與舒適而過分的加大門、窗的面積，也是導致室內的保溫隔熱性能降低的一大因素。
三、建筑節(jié)能的基本要求及技術性措施
根據我國最新版《民用建筑節(jié)能設計標準》，建筑節(jié)能設計的主要目的是在保證建筑物使用功能和室內熱環(huán)境質量條件下，將采暖能耗控制在規(guī)定水平。為了達到建筑節(jié)能設計的基本要求，在設計中應采用如下技術性措施。
1、優(yōu)化建筑規(guī)劃設計
在建筑規(guī)劃階段，要慎重考慮建筑物的間距、朝向、體量、體型、綠化配置等因素對節(jié)能的影響，改善室內熱環(huán)境。在建筑的平面布局方面，朝向選擇十分重要，夏季應盡量減少太陽直射室內及外墻面，應有良好的通風；而冬季則應有適量的陽光射入室內，避免冷風吹襲[2]?？梢姡瑥墓?jié)能和熱環(huán)境考慮，建筑物以南北向或接近南北向為好，而應該避免東西向。如某些方位住宅不能為南北向，則至少應保證主要房間設在冬季朝陽或背風的部位，減少圍護結構的散熱量。同時，注意建筑間距與節(jié)能的關系，使建筑南墻的太陽輻射面積在整個采暖季節(jié)中不因其他建筑的遮擋而減少。
2、提高圍護結構節(jié)能的科技含量
建筑物的能耗是由其冷風滲透和圍護結構的熱傳導兩方面造成的。大量試驗結果表明，住宅圍護結構的耗能量占建筑采暖熱耗的1/3以上，顯然，如果圍護結構具有良好的保溫隔熱性能，則可以減少夏季室外傳入室內的熱量和冬季室內傳出室外的熱量，從而減少建筑物的能耗。
（1）、窗戶節(jié)能
窗戶為薄壁的輕質構體，是耗熱的薄弱環(huán)節(jié)。普通單層玻璃窗的能量損失約占建筑物夏季降溫或冬季保溫能耗的50%以上。在節(jié)能設計中不同朝向的墻窗比不同，在高能耗墻面(東西面)應避免開大窗，且應提高窗戶的遮陽性能。同時，要根據制冷采暖費用和空調設備價格的綜合比較去確定合適的玻璃品種，從導熱性和隔熱性兩個方面去綜合比選。新型節(jié)能型鋁塑共擠門窗的出現(xiàn)，及《鋁塑共擠節(jié)能門窗》（11CJ27）國家建筑標準設計圖集的實行，也為建筑的節(jié)能提供了更多的選擇。
在美林湖畔北苑設計中，住宅保證窗墻比滿足《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》廣東省實施細則(DBJ15-50-2006)4.1.4 條規(guī)定，各朝向的窗墻面積比，北向不大于0.45；東、西向不大于0.30；南向不大于0.50。商鋪保證窗墻比滿足《公共建筑節(jié)能設計標準》廣東省實施細則(DBJ15-51-2007)4.2.2 條規(guī)定，建筑每個朝向的窗（包括透明幕墻）墻面積比均不大于0.70。采用封裝玻璃和絕熱性能好的塑鋼窗等措施，改善門窗絕熱性能。門窗密封指標不低于國標GB/T7107―2002《建筑外窗氣密性能分級及方法》，住宅部分采用熱反射鍍膜玻璃、商業(yè)部分采用中空玻璃。
（2）、墻體節(jié)能
我國長期以實心黏土磚為主要的墻體材料，用增加砌筑厚度來滿足保溫要求，這對能源和土地資源是一種嚴重浪費，因而在節(jié)能的前提下，應進一步推廣復合墻體和空心磚墻技術。
復合墻體的應用越來越廣泛。其主要原理為：用磚或鋼筋混凝土做承重墻，并與絕熱材料復合達到增加墻體的保溫隔熱性能，絕熱材料主要有礦棉、巖棉、聚苯乙烯、玻璃棉、膨脹珍珠巖、加氣混凝土等。目前復合墻有兩種做法：①內保溫，將絕熱材料復合在外墻內側。此方法施工簡易，目前應用廣泛。②中間保溫，即將絕熱材料設在外墻與內墻中間，可取得良好的保溫性，但要填充密實，避免內部空氣對流。③外保溫，將絕熱材料復合在承重墻外側，此方法熱穩(wěn)定性好，居住較舒適，但外保溫材料要經得起日曬雨淋和冰凍的侵襲，對外保溫材料的耐久性提出了很高的要求。
外墻圍護結構是建筑熱工設計中重要的部位，是建筑能耗的主要門戶，在空調居住建筑中，外墻能耗約占總能耗的20%左右，外墻的節(jié)能率占總節(jié)能率的比例也比較大，改變外墻的傳熱系數(shù)和太陽輻射吸收系數(shù)P，可以節(jié)能15%左右。本項目設計圍護結構中，除了部分剪力墻及框架梁為鋼筋混凝土，建筑外墻均使用200 厚蒸壓加氣混凝土砌塊，局部東西向及熱橋部位采用硅酸鹽保溫砂漿保溫。
（3）、屋頂節(jié)能
屋面節(jié)能的主要措施為：①屋面保溫層不宜選用吸水率較大的保溫材料，以防屋面濕作業(yè)時因保溫層大量吸水而降低保溫效果，如選用吸水率較高的保溫材料，屋面上應設置排氣孔以排除保溫層內不易排出的水分。②屋面保溫層不宜選用密度較大、導熱系數(shù)較高的保溫材料，以免屋面重量、厚度過大。
在美林湖畔北苑設計中，屋面保溫層由阻燃型擠塑聚苯板、專用膠粘劑、耐堿玻璃纖維網布、高彈防水涂料組成，并采用淺色鋪地磚。增加了屋頂?shù)母魺嵝阅?。局部可結合屋面結構體系設計成綠化屋面，由于覆土層和植被層的蒸發(fā)作用，對降低屋面內外表面的溫度有很大的作用。
四、結論
我國建筑節(jié)能設計才剛剛起步，建筑節(jié)能設計有很大的市場，前景是光明的。只要我們認真扎實地在以上各個環(huán)節(jié)中做好工作，就可以有效地降低建筑耗能量，利用“后發(fā)”優(yōu)勢，迎頭趕上，為中國建筑業(yè)、能源業(yè)作出貢獻。
參考文獻：
[1]王焱.夏熱冬冷地區(qū)住宅節(jié)能優(yōu)化設計[D].南京：東南大學，2003.
關鍵詞：高層住宅；必然性；優(yōu)勢；現(xiàn)實問題；發(fā)展趨勢。
當今中國， 隨著人們生活節(jié)奏的加快，城市不斷發(fā)展，土地資源的有限性，高層住宅成為了房地產的主導項目，十分流行，在市場上也備受購房者的青睞。 “住高層”成為一種崇高身份的象征。高層住宅是現(xiàn)代城市建設人多地少的必然產物。
1、高層住宅發(fā)展有其必然性。就我國來說人口的增加與不可再生的土地資源的短缺的矛盾成為危及社會可持續(xù)發(fā)展的重要問題，是我們所面對的最直接、最急迫解決的問題。伴隨著城市建設的發(fā)展，大量外來人口不斷涌入，城市人口密度急劇上升，城市建設擴寬的無窮性和城市土地資源的有限性之間的矛盾也越來越凸起。從規(guī)劃建筑學角度來講有兩個指標與此有直接關系，一是建筑密度，一是建筑容積率。住宅高層化無疑是解決這一矛盾行之有效的途徑之一。高層住宅具有特別的優(yōu)勢，既適應現(xiàn)代居住生活的要求，又可在一定程度上提高土地利用率、節(jié)約土地資源。
2、高層住宅具有眾多優(yōu)勢。
（1）、土地資源有限的情況下，將地面留給草地、樹木、營造好的居住環(huán)境。高層住宅小區(qū)的園林景觀設計，綠化率與建筑規(guī)劃完美的結合，達到合諧統(tǒng)一。巧妙的規(guī)劃建筑位置，靈活地獲取不可多得的美麗景致，產生高樓攬勝的特殊效果。極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，使高層騰出更多的空間來布置設計園內的景觀效果。而房子則向高空發(fā)展，為城市居民尋求更多的生存空間與更好的生存環(huán)境，這也是近年來高層逐漸被市民接受的根本原因。
（2）、單體設計高層的獨特性。高層的采光、通風、朝向皆佳，戶型個性強，立面上多和建筑風格的引用，使市民徹底改變了高層既是筒子樓的印象，漂亮挺拔的立面令多少人回味無窮，設計的不斷優(yōu)化、房型不斷的改進使高層的住房率提高不少，使市民購高層房經濟上的劃算大大提高。一梯兩戶、三戶或兩梯三戶的高層住宅，增加了私密性，減少了住戶之間的相互干擾。高層住宅成為當前和未來住宅中一道亮麗的風景線。
（3）、高層既彌補了多層住宅低層潮濕、上下樓不便、視野狹窄的缺陷。高層住宅自身硬件設備上風，上下樓有電梯可代步，將給老、弱、病、殘、孕居民上下樓以及居民搬運重物等帶來極大利便，在我們的日常生活中人們已經漸漸親自感受到在高層住宅生活的舒適愜意。住在高層的居民還可以享受到比多層住戶更多的新鮮空氣和開闊的視野。
（4）、高層住宅相對于多層住宅科技含量高，滿足了現(xiàn)代人追求高品位和獲守信息的需要。高層建筑為城市增加現(xiàn)代感、時尚感，科技創(chuàng)新無論在建筑的外觀還是內在品質提升方面都發(fā)揮著不可估量的作用，有的甚至讓我們感嘆原來現(xiàn)代化生活近在咫尺。
3、高層住宅存在的現(xiàn)實問題。
（1）、高層住宅為業(yè)主配套建設了較多的服務場所及配套設施，獲得較高的享受質量，也導致了公攤面積較大，整體房價偏高。
（2）、高層住宅必備自身硬件設備，需配置電梯、水泵等，維持設備的正常運轉，也需要大量的資金投入。從業(yè)主的角度來說，高層住宅物業(yè)管理費用較高。
（3）、高層住宅供水系統(tǒng)多采用二次供水，存在貯水污染問題。
關鍵詞:城市住宅;人性化設計;理念;實踐
中圖分類號:TU318 文獻標識碼:B 文章編號:1009-9166(2010)011(C)-0081-02
今后的住宅產品設計必將是自然、建筑與人和諧統(tǒng)一的產品。這一代產品推崇“住宅的哲學主體永遠是人”,它在物質和精神兩個層面上,從居住空間與居住環(huán)境的質量兩個角度中,有效節(jié)約使用資源與廣泛應用科技成果最后綜合升華產品質量的新一代住宅產品?，F(xiàn)代住宅室內設計從宏觀、整體上分析,從滿足人的需要、符合時展要求出發(fā),應確立以下研究思路,并以此作為設計方法的根本性指導,真正實現(xiàn)“以人為本”的設計目標。
一、立足于現(xiàn)代居民生活模式,設計多樣化的住宅戶型
目前房地產市場上的住宅戶型可基本分為以下的三類:經濟適用型、舒適型以及豪華型。經濟適用型的建筑面積為30～80m2,平面構成為單間、一房一廳、二房二廳及三房一廳的形式。其戶型特點是平面布局實用緊湊,功能空間面積分配合理,以適用為目的,無過多輔助空間,戶內通風采光及景觀朝向達到基本要求?，F(xiàn)在政府主推的保障性用房主要是以這種類型為主,由于國家實施計劃生育國策,城市家庭趨向小型化、老齡化,而城市中的單身貴族亦日趨增多,小戶型住宅需求量一直呈上升趨勢,其主要的目標客戶為年輕的一次置業(yè)者。舒適型的建筑面積為80～120m2,平面構成為二房二廳、三房二廳及四房二廳的形式。其戶型特點是平面布局靈活實用,戶內功能分區(qū)明確,面積分配合理,各功能空間基本具備,戶內空間可營造不同特色,戶內通風采光及景觀朝向較佳。其主要的目標客戶為一、二次置業(yè)者,購房目的主要是希望進一步改善生活環(huán)境。這種類型目前還是廣州房地產市場上的主力戶型。豪華型的建筑面積為120～300m2,平面構成為多房多廳。其戶型特點是平面功能空間齊全,具有多種過渡性輔助空間,戶內空間組成豐富,內外公共空間及私密空間分區(qū)清晰明確,動靜分區(qū),戶內通風采光及景觀朝向要求高,主要是采用一梯兩戶組合形式,南北通透。其主要的目標客戶為二次及多次置業(yè)者。不同的消費群體有著不同的消費的需求,因而需要設計多種層次的住宅產品來滿足各階層的需求。
二、依據人體工程學原理,優(yōu)質化住宅室內空間設計
住宅室內設計根本上是為“人”的生活進行設計,而從人體工程學聯(lián)系到室內設計,便是以人作為目標研究對象,找尋人的身心活動與室內環(huán)境之間的合理協(xié)調關系,以創(chuàng)建安全、健康、高效能和舒適的室內環(huán)境。需強調的是,人體工程學并非只關注相關尺度與設計的關系問題,而是針對綜合的室內環(huán)境(包括空間環(huán)境、視覺環(huán)境、聲光熱的物理環(huán)境、空氣環(huán)境等)全面展開其與人的關系的研究,包括生理學、心理學、人體測量學等內容,應用于住宅室內的設計主要包括以下幾方面:
(一)通過對家庭結構組成、家庭活動效率及家庭行為特征的分析研究,總結出居住行為特點,并結合相關計測數(shù)據,確立合理的住宅空間秩序、空間尺度及空間組合形式。
(二)以相關計測數(shù)據為依據,研究人的生理、心理及力學等方面與環(huán)境的協(xié)調關系,創(chuàng)造良好的居住室內環(huán)境,包括物質環(huán)境和視覺環(huán)境。其中物質環(huán)境的創(chuàng)造包括:家具設備的形體、尺度及組合方式;與聽覺、嗅覺、觸覺等感覺因素相關的物理環(huán)境等。
視覺環(huán)境的創(chuàng)造為:室內空間形態(tài)設計、光照設計、色彩設計、材質選擇等。現(xiàn)階段對于室內環(huán)境的設計與創(chuàng)建,人們普遍只關心可見的視覺環(huán)境而易忽視形成視覺環(huán)境的空間、物理、心理等內在依據因素,而人體工程學正是針對相關依據因素展開具體而深入的研究,它在室內設計中的廣泛應用體現(xiàn)了以人為本的設計思想。居住室內空間與人的關系極為密切,設計者應全面考慮綜合的室內環(huán)境內容,以人體工程學為依據及基礎,創(chuàng)建出真正符合人們生理及心理需求的舒適的室內居住環(huán)境。
三、樹立綠色生態(tài)住宅設計理念,精致化住宅生活空間
中國建筑標準設計研究院總工程師馬韻玉指出,精細化設計必須首先理清各式部品的權屬,充分滿足集合式住宅中人的個性需求;同時,通過易拆型設計等手段,實現(xiàn)戶內裝修的可改性,提高住宅靈活性,滿足住戶在不同階段的需求變化。舊式住宅設備設施比較簡陋,在空間處理上也只是設計了廳、廚房、臥室、衛(wèi)生間這些基礎配置外并沒有過多的考慮空間的精細化?，F(xiàn)在隨著人們對生活質量要求的不斷提高,居住空間的設計應強調功能分區(qū),科學地體現(xiàn)日常生活中對空間利用的規(guī)律,才能滿足住戶飲食起居交流禮儀等各方面的家庭生活需要。
(一)在平面布局上講究動靜分區(qū),避免互相干擾,空間設計更加精細化。例如:客廳細分為會客廳,家庭廳;廚房演變?yōu)橹形鲝N,根據不同的煮食習慣來區(qū)分空間;主臥室被細化為睡眠區(qū)、休閑區(qū)、衣帽儲藏區(qū)和衛(wèi)生間等。
(二)在豎向設計上也精心布局,利用空間設計出不同高差從而隔離出不同的功能區(qū)域,大大提高空間的利用率。例如:通過錯層的設計營造類似別墅的空間氛圍,空間感增強,功能分區(qū)更加明確,舒適度得到相應提高,也使空間的利用達到最大化。
與此同時,現(xiàn)在綠化已不再是簡單的平面化,綠化的立體化是隨著居住的高度變化而來的,居住者從城市進入小區(qū),從中心綠地走向住宅架空層,再步入住戶大堂,到達居住樓層,從樓層的共享空間進入到自家的入戶花園這個過程,穿梭于不同層次的綠化布局中,從簡單的鋪置草坪、花卉擺設,到各類喬木、園林燈、休閑椅點綴其間,居住的氛圍步步展開,空間的尺度也越發(fā)親切。在每個樓層共享的空間里設置平臺花園既是鄰里交往的舒適空間,也是向私人空間過渡的一個緩沖。自家的入戶花園還給業(yè)主自己留出了一個自我創(chuàng)造的空間。這些在高空中營造的綠色空間使住戶可以隨時隨地享受到陽光雨露、鳥語花香,營造出一個優(yōu)美、安全、舒適的生活空間。
四、依照居住空間與建筑互動的設計理念,生態(tài)化住宅生活環(huán)境
室內設計與建筑設計是相互聯(lián)系、相互影響和相互制約的,設計者應在兩者之間建立互動關系,實現(xiàn)設計的一體化,以提高建筑設計與室內設計的質量,優(yōu)化資源配置、優(yōu)化居住室內空間環(huán)境,提高居住的舒適度與合理性。其具體實施方案,可以從這幾個方面展開:
(一)建筑方案階段,室內設計可對居室開間、空間功能劃分、家具布置、廚房櫥柜位置與工作流線、衛(wèi)生間布置等方面提供意見,給出人性化的優(yōu)化方案。
(二)建筑施工圖完成時,室內設計也應完成裝修材料和設備選擇、造型處理、固定家具設計、裝修細部構造等全部裝修施工圖內容,施工圖完成時,全部預留預埋的設計已完成。
(三)建造施工階段,以設計方案及施工圖紙為依據,對建筑設計和室內設計可施工性進行協(xié)調和修改。
(四)竣工驗收和項目評價,由于室內設計和建筑設計的設計思想、服務宗旨及評價標準具有一致性,有利于建筑設計師和室內設計師總結設計經驗。
作者單位:大連弘藝規(guī)劃建筑設計研究有限公司
參考文獻:
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【關鍵詞】現(xiàn)代住宅；建筑設計；設計方案；
一、現(xiàn)代住宅建筑設計的基本理念
住宅建筑在一個項目開始設計前，根據該項目制定一個主題，根據不同的品質定位、居住人群、地理位置、環(huán)境因素，首先考慮住宅建筑應該有一個設計方向，以滿足不同的受眾群體， 凸現(xiàn)自身的設計理念和特點，做到在眾多的設計中，有自己鮮明的設計個性。
1、首先是以人為本、綜合考慮。住宅建筑的最終服務目標是人，所以，設計中無論采取何種形式，都應該方便人群的使用，在自己鮮明主題的思路下，充分發(fā)揮設計思路，尋找主題特點和元素，從總體、平面、立面、設備、綜合管線、景觀等多角度綜合因素考慮，避免只注重片面因素所產生的缺陷。應該考慮隨著新技術所產生的先進功能，如監(jiān)控系統(tǒng)、電子商務服務系統(tǒng)、節(jié)能節(jié)水系統(tǒng)等在設計中應用，保持住宅建筑的相對先進性。
2、其次滿足綜合技術指標。住宅建筑的經濟指標，它既決定了居住建筑的建造成本，在一定程度上，決定了居住人群的舒適程度。
二、現(xiàn)代住宅建筑設計特點
（一）居住功能多元化
在居民生活水平提高的同時，對住宅的要求也就從原來的滿足居住功能的方面轉變得更為多元化，由滿足生存發(fā)展向享受型功能過渡。現(xiàn)代住宅建筑設計在滿足基本的生存條件之外，還要具有供住戶娛樂、健身、學習等諸多具有發(fā)展空間的功能，以達到住戶居住享受的標準。
（二）住宅設計個性化
目前，經濟的發(fā)展帶來了人類更加個性化的發(fā)展，因此住宅建筑設計要求也就變得更個性化，不同群體所要求的住宅設計條件差異性十分巨大，居民個性設計要求也是整個住宅設計所需重點考慮的關鍵，住戶對住宅建筑設計的要求根據年齡、家庭成員組成等因素存在諸多的個性化要求。
（三）住宅設計信息化
科技時代的到來，諸多信息化、科技化的產品投入到市場中，與人類的生存息息相關，影響并為居民的生活提供便利，因此，住宅建筑設計也要求更多的信息化元素，這就要求設計者在設計理論、設計內容等方面不斷更新現(xiàn)有知識儲備，積極的吸收先進信息化設施和設計理念，使之融入到住宅建筑設計中。
三、住宅建筑設計要點
（一）造型設計
外部造型的基本形態(tài)雖然取決于建筑平面的布局，但立面處理也很重要?，F(xiàn)在家庭都是封閉陽臺，到處看到的都是一串串玻璃匣子，生硬呆板，沒有一點生氣。其實，住宅立面可裝飾的部位還是挺多的，如陽臺、檐口、窗臺等都可作為造型的藝術點綴，利用陽臺的凹凸、窗眉、屋頂造型等都能產生很好的造型效果，外墻面色彩的合理搭配與周圍環(huán)境的協(xié)調亦能營造出典雅優(yōu)美的感觀效果。
（二）功能設計
功能設計是住宅設計根本的著手點。住宅內不同功能的空間在布置上應緊湊合理，交通聯(lián)系應方便簡捷，又要有相對的獨立性，各得其所。住宅內使用功能一般有二個分區(qū)：一是公共活動區(qū)（如起居室、餐廳、廚房）宜布置在住宅入口處，便于對外往來；二是私密休息區(qū)（如臥室、書房）應布置在住宅的深處，以保證個人行為的私密性不受外界影響?？傊?，這些分區(qū)各有明確的使用功能，在設計中要正確處理這二個功能區(qū)的關系，滿足各部分的功能要求，使之動靜分區(qū)、公私分區(qū)、相互不干擾，保障生活規(guī)律。此外，在合理安排各部分功能的同時還要做到流線順暢，交通面積緊湊集中。
（三）套型設計
住宅的套型設計應在一定的技術經濟條件下為住宅提供最佳套型空間，設計出多元化多層次的面積標準及套型（如二房一廳、二房二廳等）。每套內應由門廳、起居室、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、戶內交通及儲藏空間構成。
其中起居室是全家生活的活動中心，套內各空間組織應以起居室為中心進行套型設計。廳內活動人數(shù)相對較多，又是家庭的聚焦點，所以應有良好的日照和視域。臥室則要有一定的開窗面積。人們喜歡低窗臺凸窗，這樣能夠增大居室空間感，使陽光更加充分，寬敞的窗臺便于放置綠色植物，調節(jié)氣候、擴大視野，使人感到溫馨。廚衛(wèi)設計應綜合考慮操作順序、設備安裝、管線布置的要求，要有足夠的面積和尺度以保證設備、家具合理配置的需要，此外還應有良好的自然通風和直接采光。衛(wèi)生間應盡量做到浴、廁與洗漱、洗衣分離，以減少使用干擾。陽臺是人們接觸室外空氣陽光的主要活動場所，設計時應加大陽臺進深，有利于進行健身活動。廚房與餐廳要緊鄰，端上菜肴和撤除餐具就會方便。
四、建筑節(jié)能與環(huán)保設計
1、暖通節(jié)能
通風排煙系統(tǒng)風機單位風量耗功率滿足節(jié)能規(guī)范要求，并選用高效節(jié)能低噪聲的風機。能效值控制房間空調器能效值達到能效等級2級要求?？照{室外機遮蔽措施應保證空調設備散熱充分，并便于清洗和維護室外機組，統(tǒng)一設計分體式房間空調器的安放位置和擱板構造；避免多臺相鄰室外機吹出氣流相互干擾，避免高層建筑煙囪效應對高區(qū)室外機換熱效率的影響；室外機安裝位置避免對相鄰住戶造成熱污染和噪聲污染；空調室外機遮擋隔柵的有效通風面積比不小于80%。
2、節(jié)材措施
節(jié)能材料多采用混凝土結構結構體系，采用高強和高性能混凝土、輕骨料混凝土、高強鋼筋；墻體采用加氣混凝土砌體等輕質節(jié)能材料；建筑選材時優(yōu)先使用含再循環(huán)材料的金屬、玻璃、石膏、木材等，在保證安全和不污染環(huán)境的情況下，可再循環(huán)材料使用重量宜占工程建筑材料總重量的10%以上；使用利用工業(yè)與建筑廢棄物再生骨料制作的加氣混凝土砌塊、水泥制品和配制再生混凝土等。在保證性能的前提下，其用量宜占同類建筑材料總重量30%以上。
3、節(jié)水措施
雨水收集利用系統(tǒng)：用于綠化噴灌、澆灑道路。雨水利用工程的”回用、減污、削洪”三重效果與其它節(jié)水方式相比，也具有一定的優(yōu)勢。在調蓄、凈化和滲透方面選取的構筑物主要包括：雨水沉淀調節(jié)池、地下室儲存水池、雨水儲存桶、綠地、干草溝、滲管、滲透式雨水口、土壤濾池等。為了對雨水的利用起到展示和示范的目的，擬采取多種雨水收集與利用形式，比如設雨水儲水排水板、雨水儲存桶、就地入滲等設施。
結束語：
綜上所述，隨著物質生活、精神文明的發(fā)展，居民對環(huán)境以及住宅建筑環(huán)境的要求越來越高。在建筑和文化關系越來越密切的過程中，住宅設計必須結合各種因素，在文化、藝術、景觀、建筑完美結合的同時，進一步展現(xiàn)以人為本的設計觀念。
參考文獻：
[1] 朱昌廉，住宅建筑設計原理[M]，北京，中國建筑工業(yè)出版社，2011，
關鍵詞：住宅給排水工程， 施工設計， 管道設置
Abstract: water supply and drainage engineering as an important part of the residential equipment, its construction design is reasonable and the future of the household decoration, for daily use and maintenance will have an important impact on. In this paper the author building water supply and drainage design and construction site practice experience, from improving the living environment and the quality of life residents starting, summarizes the often problems and solving method, would like to take the opportunity to make our future building water supply and drainage design more reasonable and more practical, not only meet the requirement of the specifications, and meet the requirements of the developers and households.
Keywords: residential water supply and drainage engineering, construction design, pipe set
中圖分類號：S276文獻標識碼：A 文章編號：
一、前言
近年來，隨著我國經濟的快速發(fā)展，使人民生活質量水平不斷得到提高，人們在購買住房時，除了關注住宅的樓層、面積、平面布置等因素外，同時也將更多的注意力放在了住宅設備上。給排水工程的設計施工成為了住宅設備的重要組成部分。作為一個建筑給排水的設計人員，面對日新月異的設備技術，面對越來越嚴格的各類規(guī)范的要求，做的合理設計，更不會造成設計上的浪費，又能使各方都滿意。使我們對建筑給排水設計方面有了更深的了解，現(xiàn)就這方面的幾個問題談談自己的見解。
二、水表設置及給水支管敷設
（1）水表設置
長期以來，我國住宅水表均設于室內廚房或衛(wèi)生間等用水集中處，對于用水點較多且分散的住宅，有時甚至一戶內設多個水表。近年來，水表設于戶內而引發(fā)的諸多問題日益引起人們的重視：入戶抄表擾亂人們的正常生活及可能導致的入戶搶劫，使住宅私密性及安全性得不到保障；管理人員抄表不易且抄表勞動強度大；個別用戶偷水而管理部門無法制止及處罰等。由于這些問題的產生，水表出戶已成為必然的選擇。水表出戶一般有以下幾種方式：
①分戶水表集中設于屋頂（水箱供水）或底層空間內（變頻供水）。這種方式常用于多層單元式住宅中。一般一個單元梯位水表設一個水表井（箱），分戶水管沿室內管井或建筑外墻引入戶內。其優(yōu)點為：抄表方便，抄表人員勞動強度低，可以杜絕用戶的偷水行為。缺點是：管材耗量大，管道水頭損失大，需占用較大空間的管道井，如設于外墻則易影響建筑外觀，分戶支管不易檢修。
②水表設于樓梯休息平臺處。給水立管設于平臺處，每戶設一水表箱；將水表箱嵌入休息平臺兩側墻體中。其優(yōu)點為：分戶支管短，較節(jié)約管材，管道水頭損失也較小，缺點是：水表分散設置，抄表人員勞動強度較大；通常室內消火栓箱也明設于休息平臺處，因而使本來就擁擠的休息平臺更為局促，給住戶通行帶來不便。
③水表每層集中設于水表間內，分戶水表整齊靠于墻面。其優(yōu)點同方式(2)相同，缺點是：分戶管道必須沿公共走道樓板下引入室內，因而走道內要求設吊頂。
④將傳統(tǒng)的普通機械式水表改換為遠傳水表或IC 卡智能型水表。遠傳水表計算準確且無需抄表，此卡表需用戶預存入一定數(shù)額水費，將充值后的IC卡插入水表的讀碼器中即可用水。由于遠傳水表和IC卡表價格相對昂貴且在技術上仍存在一定問題，因而在實際工程中尚未得到廣泛應用。
以上幾種水表出戶方式，各有其優(yōu)缺點，具體在工程實際設計中采用何種方式，應由設計人員根據住宅的性質、住宅小區(qū)的檔次及當?shù)匦袠I(yè)管理部門的要求確定。
（2）給水支管布置與敷設
目前，新建住宅中一廚兩衛(wèi)已很普遍，有的住宅甚至配有一廚三衛(wèi)、一廚四衛(wèi)，且廚房、衛(wèi)生間、陽臺各用水點位置均較分散。分戶支管至用水點間管道如沿室內樓板下吊設，必然要求設室內吊頂，管外壁還應有防結露措施，給住戶裝修帶來不便，畢竟不是所有住戶都想設吊頂。實際上，如果將接往兩個或兩個以上用水點給水支管串接在一起，其支管外徑均會超過25mm。因此，為了滿足規(guī)范的要求，給水支管入戶后即接入分水器，分水器暗設于廚房或衛(wèi)生間墻體內，通過分水器后接往各用水點支管管外徑均可控制在25mm以下。但應注意：設于找平層內給水支管施工完畢后，應在其位置做上明顯的標記，以免住戶裝修時破壞給水管道。
三、排水管道敷設
住宅的污水排水橫管宜設于本層套內。但據調查發(fā)現(xiàn)大部分住宅設計中，由于存在各種問題，真正能做到這一點的尚不多見。于是在日常生活中，經常出現(xiàn)上下層住戶因排水管道漏水而導致的各種糾紛、影響鄰里關系。作為工程設計人員，應在設計時努力解決這一問題。在此，提出一些做法以探討解決問題的辦法。
（1）廚房排水管道設置
廚房洗滌池排水支管可直接在樓板上接入排水立管，建議廚房內不設地漏?，F(xiàn)代生活中廚房地面一般已很少用水沖洗，少量的濺水用抹布就可完成地面的清潔，廚房地漏由于長時間無水補充，水封內存水蒸發(fā)后臭氣反由地漏進入室內。同時，取消地漏還可避免地漏排水支管進入下層戶內空間。
（2）衛(wèi)生間排水管道設置
為了不使衛(wèi)生間污水橫管進入下層戶內空間，排水管道的敷設一般采用以下幾種方式：
①衛(wèi)生間地面樓板下沉，污水橫管設于下沉室內。這種方式對排水管道的施工較為方便，但檢修管道則十分不易。在實際工程使用過程中，經常發(fā)生下層住戶靠衛(wèi)生間處樓板及側墻發(fā)生滲漏現(xiàn)象。 由于無法查找出漏水的原因，上層住戶只能將整個衛(wèi)生間地面鑿開重新翻修，鑿開后才發(fā)現(xiàn)下沉室內積滿水，積水經側墻滲入下層。分析產生積水的主要原因有：衛(wèi)生間地面防水未處理好，地面水滲透入下沉室；部分給排水管道漏水進入下沉室。針對以上原因采取的措施有：嚴格做好衛(wèi)生間地面的防水處理及下沉室四周的防水處理；衛(wèi)生間內所有給排水管道應經嚴格試壓住水試驗后方可暗封管道，建議在下沉室側面設置側排地漏，以排除可能出現(xiàn)的積水。
②采用側排方式。衛(wèi)生間采用后出水式座便器，側排地漏，將浴盆或淋浴房墊高，各衛(wèi)生器具排水橫支管沿衛(wèi)生間地面墻腳處引至外墻。器具存水彎、排水橫管及立管均設于建筑外墻處。采用這種方法，可避免出現(xiàn)下沉式積水的狀況，但應注意幾點：首先，盡可能將潔具特別是座便器設于靠外墻處；其次應與建筑專業(yè)密切配合。由于排水橫管及立管均設于外墻，不可避免影響到建筑外觀，因而在建筑方案設計階段，給排水專業(yè)人員就應介人，將衛(wèi)生間布置于建筑凹槽處，盡量降低對建筑立面的負面影響。
除此之外，當然還有別的做法。在某住宅樓的設計中，由于建筑立面的要求，不宜將排水橫管及立管設于外墻而必須設于室內管井中。由于管道尺寸的限制，無法在管井內設器具存水彎，為此在設計中大膽采用高水封直埋地漏，將排水支管直埋于結構板內。但排水管直埋于結構板中對施工質量要求很高，一旦排水支管施工質量不佳將很難維修。
四、消火栓箱設置和消防用水儲存
（1）室內消火栓箱的設置
對于單元式住宅來說，由于平面位置限制，消火栓一般只能明設于樓梯休息平臺，安裝于此處的弊病顯而易見：休息平臺變小，住戶通行不便，特別是搬運大件家具時：消火栓箱棱角突出，對住戶特別是小孩的人身安全構成極大的隱患。為解決以上問題，可考慮采取栓箱分設，即消火栓栓口明設，而將附屬的龍帶、水槍及箱體暗裝于休息平臺側墻處，以騰出休息平臺空間。箱體尺寸建議采用450×600×200。
（2）屋頂火災初期十分鐘消防用水量儲存問題
住宅設計中通常的做法是將消防前期十分鐘用水與生活用水并存于屋頂生活消防共用水箱中，生活出水管上設虹吸破壞口以保證消防用水不被挪作他用。這樣可以防止消防用水因長期不用而變成死水。因此，應將消防用水單獨設置消防水箱，并設專用補水泵（由于水表管理方式的改變，不應由生活水泵向消防專用水箱中補水，這一點容易被設計人員所忽略），補水泵應從消防水池而非生活水池中取水。為了防止消防水箱中的水長期不用水質惡化，可在消防水箱另設出水管供住宅綠化、道路用水。
五、結語
住宅給排水設計與住宅建筑一樣，要適應住宅商品化發(fā)展，需要不斷探索創(chuàng)新，作為建筑給排水的設計人員，應本著技術、安全、經濟性原則，在實踐中努力創(chuàng)新，尋求最佳的給排水設計方案，適應建筑設計發(fā)展的新要求，以便滿足人民群眾不斷提高的物質文化要求。
參考文獻：
[1]李宏燕.談現(xiàn)代住宅給排水設計理論[J].內蒙古科技與經濟,2004,(17).
