發(fā)布時(shí)間：2024-01-02 15:02:41
序言：寫作是分享個(gè)人見(jiàn)解和探索未知領(lǐng)域的橋梁，我們?yōu)槟x了8篇的裝飾項(xiàng)目工程管理樣本，期待這些樣本能夠?yàn)槟峁┴S富的參考和啟發(fā)，請(qǐng)盡情閱讀。
摘要： 建筑裝修裝飾工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理實(shí)際上是建筑裝飾企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的基礎(chǔ)，是創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益的最前線，同時(shí)，它也是企業(yè)整體管理工作中最重要的組成部分。本文從建筑裝修工程的兩個(gè)重要階段-工程前期準(zhǔn)備和施工過(guò)程分析各階段可能存在影響工程效果的隱患，強(qiáng)調(diào)在大型裝修工程中加強(qiáng)施工項(xiàng)目管理的重要性。
關(guān)鍵詞：大型建筑裝修工程；施工過(guò)程；施工項(xiàng)目管理 ；要點(diǎn)；過(guò)程
Abstract: the construction decoration engineering construction site management is really building decoration enterprise production and business operation activities of the foundation, is at the forefront of creating economic benefit, and at the same time, it is also the whole enterprise in the management of the most important component. This paper, from the architectural decoration project two important stages of preparation and construction project-the process analysis each stage there may be affected the project effect hidden trouble, stressed in large decorate a project to strengthen the construction of the importance of project management.
Keywords: large architectural decoration project; Construction process; Construction project management; Points; process
一、大型建筑裝飾裝修工程概述
建筑裝飾裝修是指為使建筑物、構(gòu)造物內(nèi)外空間達(dá)到一定的環(huán)境質(zhì)量要求，使用裝飾裝修材料，對(duì)建筑物、構(gòu)造物外表和內(nèi)部進(jìn)行修飾處理的工程建筑活動(dòng)。從某種意義上說(shuō)，現(xiàn)場(chǎng)管理水平，代表了企業(yè)的管理水平，也是施工企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)建設(shè)的綜合表現(xiàn)。作為裝飾工程管理者，要不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，不斷提高裝修裝飾工程管理水平，確保工程質(zhì)量。大型建筑裝修工程，因涉及工種多，技術(shù)含量高和各個(gè)環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)等許多問(wèn)題，使得實(shí)施項(xiàng)目管理顯得格外重要。建筑裝修工程施工項(xiàng)目的管理是指在整個(gè)生產(chǎn)周期中，利用系統(tǒng)工程理論，結(jié)合其他先進(jìn)管理方法，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、決策、組織、協(xié)調(diào)、控制等管理工作以求在達(dá)到裝修質(zhì)量、工期、造價(jià)、環(huán)保及其他要求的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)裝修工程項(xiàng)目的目標(biāo)。因而裝修工程項(xiàng)目管理水平的高低直接影響到裝修工程的最終效果。
二、落實(shí)施工項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任制
公司的項(xiàng)目管理不同于一般企業(yè)的項(xiàng)目承包，以包代管。而是實(shí)行項(xiàng)目目標(biāo)管理，在工程任務(wù)下達(dá)之初，公司營(yíng)業(yè)部即已將工程計(jì)劃成本及利潤(rùn)詳細(xì)算出，項(xiàng)目在公司計(jì)劃成本的指導(dǎo)下完成質(zhì)量目標(biāo)、工期目標(biāo)。這樣經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)全部由公司承擔(dān)，各施工項(xiàng)目處于同一起跑線上，有利于調(diào)動(dòng)項(xiàng)目經(jīng)理的積極性，從體制上保證了工程質(zhì)量。工程部作為項(xiàng)目的直接管理部門，在公司計(jì)劃成本的控制下， 負(fù)責(zé)施工管理人員的培訓(xùn)、考核，針對(duì)項(xiàng)目部每一崗位，工程部都有量化考核標(biāo)準(zhǔn)，每一工程完工后，對(duì)項(xiàng)目管理人員按崗位工作標(biāo)準(zhǔn)評(píng)定。從而對(duì)項(xiàng)目管理人員起到了檢查督促的作用。
三、做好前期準(zhǔn)備工作和施工組織設(shè)計(jì)
1. 項(xiàng)目管理人員的準(zhǔn)備
施工現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理人員包括項(xiàng)目經(jīng)理、施工員、技術(shù)員、質(zhì)檢員、材料員、統(tǒng)計(jì)核算員、安全管理員等幾個(gè)崗位，工程部依據(jù)工程規(guī)模及難易程度確定管理人員的數(shù)量并進(jìn)行職能分配，項(xiàng)目經(jīng)理做為項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人，在工程部的領(lǐng)導(dǎo)下，組織本項(xiàng)目人員認(rèn)真熟悉圖紙，與營(yíng)業(yè)部溝通現(xiàn)場(chǎng)用工及材料用量。提出人員及機(jī)具計(jì)劃，在公司要求工期內(nèi)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃。
2. 項(xiàng)目操作人員準(zhǔn)備
工程部依據(jù)項(xiàng)目部提出的勞動(dòng)力計(jì)劃，結(jié)合公司整體施工項(xiàng)目的進(jìn)展情況，準(zhǔn)備各工種人員，并組織項(xiàng)目部有關(guān)人員對(duì)入場(chǎng)工人進(jìn)行入場(chǎng)前的教育及相應(yīng)的技術(shù)安全培訓(xùn)，使工人在入場(chǎng)前對(duì)工程項(xiàng)目的技術(shù)難度、質(zhì)量要求有所了解?？偣まk針對(duì)工程的特殊工藝對(duì)項(xiàng)目人員進(jìn)行專項(xiàng)培訓(xùn)。如果工程單項(xiàng)需要分承包方，則由營(yíng)業(yè)部負(fù)責(zé)分承包方的聯(lián)系，由工程部進(jìn)行工程考察確認(rèn)，分承包方一旦確定，則由工程部組織項(xiàng)目部針對(duì)本工程對(duì)其進(jìn)行培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容涉及技術(shù)、質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面。從而保證了在施工過(guò)程中，各班組均能全面執(zhí)行公司的各項(xiàng)施工管理制度，并能夠由項(xiàng)目部對(duì)其進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行控制。
3. 施工技術(shù)的準(zhǔn)備
項(xiàng)目部在熟悉施工圖紙的基礎(chǔ)上，對(duì)圖紙中的問(wèn)題進(jìn)行匯總，由總工辦組織項(xiàng)目部及營(yíng)業(yè)部結(jié)合本公司的施工特點(diǎn)，提出具體的修正方案，報(bào)甲方及設(shè)計(jì)單位共同探討，以達(dá)成一致，使得問(wèn)題能夠在進(jìn)場(chǎng)施工前得到最大限度的解決。
4. 施工材料及工具的準(zhǔn)備
為了提高計(jì)劃材料的準(zhǔn)確性，由項(xiàng)目部依據(jù)營(yíng)業(yè)部下發(fā)的分項(xiàng)材料表對(duì)各分項(xiàng)材料用量進(jìn)行核對(duì)，及時(shí)將修正材料量返回營(yíng)業(yè)部預(yù)算員處，由預(yù)算員下發(fā)材料計(jì)劃表，此計(jì)劃表做為采購(gòu)人員的采購(gòu)依據(jù)提前聯(lián)系供貨單位，從而保證材料的供應(yīng)。項(xiàng)目部同時(shí)向采購(gòu)人員提供材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間要求，從而使采購(gòu)人員做到心中有數(shù)，按部就班的進(jìn)行材料的準(zhǔn)備。
四、施工過(guò)程的管理策略
1. 施工技術(shù)的準(zhǔn)備
作為大型建筑裝飾工程，其施工工藝復(fù)雜，材料品種繁多，各施工工種班組多。這要求我們作為現(xiàn)場(chǎng)施工管理人員務(wù)必做好技術(shù)準(zhǔn)備。首先，必須熟悉施工圖紙，針對(duì)具體的施工合同要求，盡最大限度去優(yōu)化每一道工序，每一分項(xiàng)工程，同時(shí)考慮自身的資源各氣候等自然條件，認(rèn)真、合理地做好施工組織計(jì)劃，并以橫道圖或網(wǎng)絡(luò)圖表示出來(lái)，從大入小，由面及點(diǎn)，確保每一分項(xiàng)工程能納入受控范圍之中。其次，針對(duì)工程特點(diǎn)，除了合理的施工組織計(jì)劃外，還必須在具體的施工工藝上作好技術(shù)準(zhǔn)備，特別是高新技術(shù)要求的施工工藝。技術(shù)儲(chǔ)備包括技術(shù)管理人員，技術(shù)工長(zhǎng)及工人，新技術(shù)新工藝培訓(xùn)，施工規(guī)范，技術(shù)交底身先士等工作。只有擁有高素質(zhì)的技術(shù)管理人員，洞悉具體的施工工藝才能確保施工過(guò)程的每一工序步驟盡在掌握之中，了然于心，做好各方面突況的處理準(zhǔn)備方案，以保證能按時(shí)保質(zhì)地完成。
2. 施工材料方面的管理
相對(duì)于土建施工，裝修工程有其固有的特點(diǎn)，主要的一面，就是其所需的材料種類繁多，并且，經(jīng)常有許多最新的材料應(yīng)用的問(wèn)題。因此，針對(duì)材料的問(wèn)題，必須解決好材料供應(yīng)、材料采購(gòu)、材料分類堆放和材料發(fā)放。
3. 施工過(guò)程中人員的管理
從一定意義上來(lái)說(shuō)，人是決定工程成敗的關(guān)鍵。所有的工程項(xiàng)目均是通過(guò)人將材料組織而創(chuàng)造出來(lái)的。只有擁有一支富有創(chuàng)造力的、紀(jì)律嚴(yán)明的施工隊(duì)伍才能完成一項(xiàng)質(zhì)量?jī)?yōu)良的工程項(xiàng)目。要營(yíng)造出一種榮辱與共的氛圍，職責(zé)分明但不失親和力，讓所有的員工都感到自己是這個(gè)項(xiàng)目的大家庭中的一員。這一些，就需要我們施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員充分發(fā)揮自己的才智，對(duì)工人要獎(jiǎng)罰分明，多鼓勵(lì)、多舉辦各類生產(chǎn)生活競(jìng)賽活動(dòng)，從精神物質(zhì)上雙管齊下，培養(yǎng)凝聚力。必須明確施工隊(duì)伍的管理體制，各崗位職責(zé)，權(quán)利明確，做到令出必行。一支紀(jì)律嚴(yán)明的施工隊(duì)伍，面對(duì)工期緊逼，技術(shù)復(fù)雜的工程，只有堅(jiān)決服從指揮，才能按期保質(zhì)完成施工任務(wù)。再者，針對(duì)具體情況適當(dāng)使用經(jīng)濟(jì)杠桿的手段，對(duì)人員管理必定起到意想不到的作用。
4. 施工過(guò)程應(yīng)注意的幾個(gè)問(wèn)題
正式施工是合同實(shí)施的主要過(guò)程，根據(jù)本人在平時(shí)施工過(guò)程中的切身體會(huì)，在此階段應(yīng)注意避免以下幾個(gè)情況: 業(yè)主將工程全部交給監(jiān)理或拋開(kāi)監(jiān)理全面直接管理；業(yè)主一提到變更索賠就回避，不能做到嚴(yán)格履行合同；監(jiān)理不能全過(guò)程在施工現(xiàn)場(chǎng)，因?yàn)檠b飾工程隱蔽項(xiàng)目多，不在現(xiàn)場(chǎng)無(wú)從掌握質(zhì)量；承包商施工設(shè)備不夠，施工人員水平不夠或質(zhì)量控制不嚴(yán)，資料遺失嚴(yán)重；承包商擬通過(guò)不合理變更和索賠來(lái)為低價(jià)項(xiàng)目產(chǎn)生利潤(rùn)。
結(jié)束語(yǔ)：完成一個(gè)大型高檔寫字樓的裝修工程，一般進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的管理、施工人員超過(guò)百人甚至達(dá)幾百人，不實(shí)行嚴(yán)格、科學(xué)的現(xiàn)場(chǎng)規(guī)范化管理，就不可能有良好的施工秩序， 也不可能有優(yōu)秀的工程質(zhì)量。而施工過(guò)程中任何疏漏都會(huì)造成火災(zāi)或人員傷亡事故， 將給企業(yè)帶來(lái)不可估量的損失。因此， 必須重視裝修施工現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)范化管理。大型裝修工程的施工項(xiàng)目管理是較為復(fù)雜的工作，必須萬(wàn)無(wú)一失，隨時(shí)做好防備工作，方方面面均需有所準(zhǔn)備，同心協(xié)力，才能按時(shí)保質(zhì)地完成施工任務(wù)。
參考文獻(xiàn)
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關(guān)鍵詞：裝飾工程；工程項(xiàng)目管理
中圖分類號(hào)：TQ174.6+4 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
面對(duì)新的形勢(shì)，新的挑戰(zhàn)，國(guó)內(nèi)裝飾企業(yè)都必將面對(duì)一個(gè)難題：工程項(xiàng)目將如何管理才能在新經(jīng)濟(jì)的微利時(shí)代中，立于不敗之地。隨著我國(guó)的建筑裝飾業(yè)的蓬勃發(fā)展，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也日趨激烈，建筑市場(chǎng)的“雙面效應(yīng)”給工程的項(xiàng)目管理帶來(lái)壓力，工程利潤(rùn)將進(jìn)一步降低，暴利，超額利潤(rùn)的時(shí)期已不復(fù)存在。企業(yè)已步進(jìn)一個(gè)微利時(shí)代，這將要求項(xiàng)目管理必須以合同為依據(jù)，管理為主線，加強(qiáng)工程質(zhì)量，工程進(jìn)度，工程成本三大目標(biāo)的控制，加強(qiáng)協(xié)調(diào)好甲乙雙方等的公共關(guān)系。在微利時(shí)代，工程項(xiàng)目如何管理，才能使自己能立于不敗之地，這是現(xiàn)時(shí)代迫切需要工程管理人員急需解決的問(wèn)題。
管理就是計(jì)劃，組織，協(xié)調(diào)，控制。裝飾工程項(xiàng)目管理就是工程項(xiàng)目的計(jì)劃，組織，協(xié)調(diào)，控制。項(xiàng)目管理九字訣是“三控制，二管理，一協(xié)調(diào)”?？刂坪蛥f(xié)調(diào)是工程項(xiàng)目管理上的兩個(gè)主要功能，它們是一個(gè)對(duì)立的統(tǒng)一體。只有做好工程上的各種協(xié)調(diào)工作才能更有效地對(duì)工程進(jìn)行控制；只有嚴(yán)謹(jǐn)而制度化的控制，才能有和諧的協(xié)調(diào)。這兩者是相互統(tǒng)一的。裝飾工程項(xiàng)目管理的重要特點(diǎn)正在于工程項(xiàng)目管理者必須在一定的時(shí)間內(nèi)，善于應(yīng)用裝飾項(xiàng)目的約束條件，而又不超越這些條件的前提下，完成既定任務(wù)，達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)。否則時(shí)間不再來(lái)，條件不再有，項(xiàng)目管理即告失敗。它具有一次性管理的特性。所以在裝飾工程項(xiàng)目管理過(guò)程中，一旦出現(xiàn)差錯(cuò)，就是難有糾正的機(jī)會(huì)，只有遺憾而已。故而項(xiàng)目管理在新時(shí)代就會(huì)向項(xiàng)目管理者提出更高的要求：優(yōu)勝劣汰。一項(xiàng)工程最終管理能否成功，取得較好的社會(huì)效益，達(dá)到一種雙贏的局面，關(guān)鍵在于項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)成本管理，財(cái)務(wù)管理和質(zhì)量管理的深度如何。
現(xiàn)在是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的所有要素都在變。傳統(tǒng)的思維固定，只要你聽(tīng)話就可，現(xiàn)在項(xiàng)目管理光聽(tīng)話不行， 你還要不斷地堅(jiān)持按合同辦事，項(xiàng)目管理預(yù)測(cè)意識(shí)要建立，養(yǎng)成習(xí)慣。
這將要求項(xiàng)目管理人才是一個(gè)復(fù)合型人才，不能單懂技術(shù)而不懂成本控制，要質(zhì)量，進(jìn)度，成本三者兼顧，按合同辦事。懂法規(guī)，專技術(shù)，會(huì)管理，善經(jīng)營(yíng)，這樣才能在項(xiàng)目管理時(shí)不斷調(diào)整策略，有效地控制好質(zhì)量，進(jìn)度，成本三者關(guān)系，從而亦有效地促使甲方按合同辦事，有效地促進(jìn)甲方準(zhǔn)時(shí)付款。市場(chǎng)的“雙面效應(yīng)”即市場(chǎng)的規(guī)范面和不規(guī)范面也給項(xiàng)目管理帶來(lái)壓力?，F(xiàn)在做工程，風(fēng)險(xiǎn)大了，可利潤(rùn)降低了。市場(chǎng)不規(guī)范主要體現(xiàn)在如下幾個(gè)部分：一是砍價(jià)：業(yè)主的砍價(jià)有兩種，一種是明砍，即是招標(biāo)時(shí)，一級(jí)企業(yè)要按三級(jí)企業(yè)收費(fèi)還要下浮多少個(gè)百分點(diǎn)的做法，然后再等到簽合同時(shí)，再問(wèn)你還有沒(méi)有優(yōu)惠條件。假如你不做相應(yīng)下??！對(duì)不起！要等著做工程的人多的是。其二是暗砍。就是公開(kāi)招標(biāo)，自由競(jìng)爭(zhēng)。合理最低價(jià)者中標(biāo)。二是壓工期：無(wú)定額工期，建設(shè)單位要求你在最短時(shí)間內(nèi)按時(shí)按質(zhì)完成工程，這必然造成成本提高，施工難度加大。三是墊資：以前墊資的一般做法是前墊，即是工程開(kāi)工沒(méi)有預(yù)付款，甲方要等施工進(jìn)場(chǎng)施工一定量時(shí)才按量付款?，F(xiàn)在的做法：是中墊，后墊。這種做法是有預(yù)付款，但施工過(guò)程中，進(jìn)度款不給足，變更增加部分工程款壓著不給等到結(jié)算完才算。這種做法大中型項(xiàng)目多喜歡采用，因?yàn)檫@有利于吸引好的承包商來(lái)投標(biāo)。四是不平等條款。建設(shè)單位越來(lái)越“精明”，在簽合同時(shí)，附加了很多不平等條款，用合同形式把它固定下來(lái)。五是甲方肢解分包。甲方為了自己的利益，有時(shí)會(huì)把一個(gè)項(xiàng)目拆成幾大塊，然后再分包給各不相關(guān)的幾個(gè)施工單位，這容易造成施工時(shí)交叉配合不好，對(duì)工程進(jìn)度不能很好地控制。
項(xiàng)目管理還有很重要的一環(huán)：項(xiàng)目索賠。從而達(dá)到以索賠促進(jìn)管理。因索賠是項(xiàng)目管理的經(jīng)濟(jì)效益增收最佳途徑之一。掌握好雙贏索賠，才能更好生存。對(duì)于現(xiàn)在項(xiàng)目管理者來(lái)說(shuō)，對(duì)于任何業(yè)主都存在索賠，所有的項(xiàng)目都可以索賠。索賠應(yīng)在投標(biāo)時(shí)就開(kāi)始準(zhǔn)備，合同談判時(shí)要為將來(lái)索賠“埋下伏筆”；施工過(guò)程中要對(duì)變更部分作完整的簽證，結(jié)算時(shí)才能維護(hù)好自己權(quán)益。索賠的原則就是首先我們要防甲方反索賠，然后再圖自己向甲方索賠。
甲方向施工方索賠無(wú)非是以工程質(zhì)量，工程進(jìn)度為理由向施工方索賠，因而施工方項(xiàng)目管理要加強(qiáng)工程質(zhì)量和工程施工方面，這樣才能更好地防甲方反索賠。同時(shí)我們?cè)诎春贤龊庙?xiàng)目管理時(shí)，要時(shí)刻有向甲方索賠的概念。我們要有準(zhǔn)備的跟甲方進(jìn)行談判，搞好公共關(guān)系，實(shí)現(xiàn)索賠目的。不過(guò)我們有些項(xiàng)目經(jīng)理常訴苦；向甲方索賠很難。究其原因，主要有以下幾點(diǎn)：
1）維護(hù)面子。業(yè)主要作變更，修改等，自己心太軟，不好意思向人開(kāi)口做簽證，覺(jué)得面子上過(guò)不去。
2）擔(dān)心把關(guān)系鬧僵。認(rèn)為向甲方要變更簽證會(huì)導(dǎo)致關(guān)系不好，影響今后工程施工和要進(jìn)度款。
3）擔(dān)心遭到甲方的反索賠。因?yàn)橛行╉?xiàng)目工程質(zhì)量、工程進(jìn)度做得一般，向甲方索賠可能會(huì)導(dǎo)致甲方更大的反索賠。
4）缺乏索賠意識(shí)，這是最重要的一點(diǎn)。在施工過(guò)程中，不能把甲方的口頭指令轉(zhuǎn)換成合同的一部分。
其實(shí)以上幾點(diǎn)都是項(xiàng)目管理上的失誤，索賠不僅是解決燃眉之急或亡羊補(bǔ)牢的工作，它應(yīng)被提升到“促進(jìn)管理”的戰(zhàn)略策劃高度去認(rèn)識(shí)和運(yùn)作。
下面就裝飾企業(yè)采取項(xiàng)目管理提出幾點(diǎn)建議：
首先，裝飾企業(yè)的企業(yè)文化必須能夠接納新的思維方式，應(yīng)該從“滿足部門的要求”轉(zhuǎn)向“滿足項(xiàng)目的要求?！表?xiàng)目管理的實(shí)施是一套全新管理思想的注入，一種嶄新企業(yè)文化的革命，需要全員上下尤其是決策層和管理層的支持。項(xiàng)目管理的革命和管理創(chuàng)新，概括起來(lái)主要包括幾個(gè)方面
1）項(xiàng)目范圍管理。范圍管理是項(xiàng)目管理所有內(nèi)容中最重要的一個(gè)方面，只有范圍界定清楚了，項(xiàng)目所需要的時(shí)間、成本、人員及其他資源才能夠確定下來(lái)。
2）項(xiàng)目進(jìn)度管理。進(jìn)度管理是項(xiàng)目管理中的另一個(gè)關(guān)鍵職能，在范圍管理的基礎(chǔ)上，通過(guò)確定、調(diào)整任務(wù)的工序和工期，可以提高效率，優(yōu)化資源配置。
3）項(xiàng)目成本管理。成本管理是項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性的重要指標(biāo)手段。
4）項(xiàng)目質(zhì)量管理。質(zhì)量管理是確保項(xiàng)目的交付成果得到最終接受的根本保證。
5）項(xiàng)目人力資源管理。
6）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理。項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理是一種主動(dòng)管理，包括識(shí)別、評(píng)估與應(yīng)對(duì)項(xiàng)目實(shí)踐過(guò)程中的各種風(fēng)險(xiǎn)，減少由于風(fēng)險(xiǎn)而帶來(lái)的損失。
7）項(xiàng)目溝通管理。
8）項(xiàng)目采購(gòu)及合同。項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)通常是用合同的方式來(lái)完成的。采購(gòu)及合同管理要求項(xiàng)目管理人員掌握采購(gòu)流程及不同的合同方式對(duì)項(xiàng)目的影響。根據(jù)以上幾個(gè)方面，再結(jié)合項(xiàng)目啟動(dòng)、項(xiàng)目計(jì)劃、項(xiàng)目實(shí)施、項(xiàng)目控制以及項(xiàng)目收尾等五個(gè)過(guò)程對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整合管理。
其次，裝飾企業(yè)的組織形式應(yīng)該改變傳統(tǒng)的“職能型”組織形式為“項(xiàng)目型”組織形式或者“矩陣型”組織形式。裝飾企業(yè)傳統(tǒng)的職能型組織是設(shè)置財(cái)務(wù)部、工程部、預(yù)算部、設(shè)計(jì)部等部門，工程部下屬的項(xiàng)目經(jīng)理僅對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)負(fù)責(zé)。這樣的組織形式導(dǎo)致項(xiàng)目經(jīng)理容易忽視整個(gè)項(xiàng)目的目標(biāo)，工作方式常常是面向本技術(shù)部門；跨部門溝通存在困難；除分管總經(jīng)理外沒(méi)有一個(gè)具體操作人員對(duì)項(xiàng)目負(fù)全責(zé)；項(xiàng)目客戶不能夠成為項(xiàng)目活動(dòng)的焦點(diǎn)，對(duì)客戶要求的響應(yīng)遲緩；無(wú)法協(xié)同公司整個(gè)資源。而在“項(xiàng)目型”組織形式中，項(xiàng)目從公司組織結(jié)構(gòu)中分離出來(lái)，作為獨(dú)立的單元，人員與資源按項(xiàng)目劃分，各項(xiàng)目經(jīng)理有很大的獨(dú)立性和權(quán)限。
在這種組織中，每個(gè)項(xiàng)目就如同一個(gè)微型的公司運(yùn)作?！熬仃囆汀甭毮苄问綄?shí)際是前兩種組織結(jié)構(gòu)的結(jié)合，它將“職能型”組織形式的縱向優(yōu)勢(shì)和“項(xiàng)目型”組織形式橫向優(yōu)勢(shì)有效的結(jié)合起來(lái)，把集權(quán)與分權(quán)結(jié)合起來(lái)，從而加強(qiáng)了各職能部門同各項(xiàng)目之間的協(xié)作關(guān)系。實(shí)際上對(duì)于項(xiàng)目管理來(lái)看，針對(duì)不同行業(yè)不同企業(yè)其三種組織形式各有優(yōu)缺點(diǎn)，但作為現(xiàn)代管理方式下的裝飾企業(yè)應(yīng)選用“項(xiàng)目型”組織形式或者“矩陣型”組織形式。
再次培養(yǎng)合格的項(xiàng)目經(jīng)理。項(xiàng)目經(jīng)理在項(xiàng)目管理中起著極其關(guān)鍵的作用，是決定項(xiàng)目成敗的關(guān)鍵性角色。長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)裝飾企業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理，很多都不是?？瞥錾恚ㄟ@不像土建項(xiàng)目經(jīng)理，土建項(xiàng)目經(jīng)理大多是由建工學(xué)院畢業(yè)），而是由學(xué)藝術(shù)的，學(xué)環(huán)境設(shè)計(jì)的改行而來(lái)，普遍缺乏基本的基礎(chǔ)理論和建設(shè)經(jīng)濟(jì)意識(shí)，因此企業(yè)在項(xiàng)目管理的推行過(guò)程中，普遍感到很困難。如何培養(yǎng)合格的項(xiàng)目經(jīng)理，是關(guān)系到項(xiàng)目管理系統(tǒng)成敗最關(guān)鍵的因素。
最后，任何一種管理思想的推行都是一場(chǎng)變革，項(xiàng)目管理的有效性雖已經(jīng)得到廣泛的認(rèn)可，但如何把先進(jìn)的思想與企業(yè)實(shí)際相結(jié)合，只有在實(shí)踐中不斷摸索。因此，推行項(xiàng)目管理，并不是一天兩天就可以完成的，它需要收集大量的基礎(chǔ)資料，又需要對(duì)人員進(jìn)行系統(tǒng)的培訓(xùn)，這是一個(gè)循序漸進(jìn)的過(guò)程。
關(guān)鍵詞：裝飾工程；項(xiàng)目管理；必然性；原則；創(chuàng)新研究；措施
1、引言
從20世紀(jì)80年代開(kāi)始，在政府主管部門的正確領(lǐng)導(dǎo)和大力推動(dòng)下，我國(guó)的裝飾工程項(xiàng)目管理工作做得卓有成效。但隨著人們對(duì)更高質(zhì)量水平的裝飾工程的需求，就必須對(duì)項(xiàng)目工程嚴(yán)格要求，以完成復(fù)雜的施工過(guò)程。因此，必須在裝飾工程管理中結(jié)合前人總結(jié)出來(lái)的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)其進(jìn)行不斷創(chuàng)新，以滿足社會(huì)大眾的需求。
2、裝飾工程項(xiàng)目管理創(chuàng)新的必然性
2.1裝飾工程項(xiàng)目管理創(chuàng)新是時(shí)代的要求
創(chuàng)新推動(dòng)著社會(huì)進(jìn)步的理論觀點(diǎn)，在整個(gè)歷史發(fā)展長(zhǎng)河中得到了一次又一次的深刻證實(shí)。創(chuàng)新是使裝飾工程項(xiàng)目管理具有強(qiáng)大生命力的關(guān)鍵。在當(dāng)今世界，為了適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展，在世界前進(jìn)潮流中站穩(wěn)腳步，創(chuàng)新是必須要選擇的路，我們要建立適合社會(huì)發(fā)展趨勢(shì)的裝飾工程項(xiàng)目管理模式。
2.2裝飾工程項(xiàng)目管理創(chuàng)新是現(xiàn)代企業(yè)制度建設(shè)的需要
隨著社會(huì)的快速發(fā)展，現(xiàn)代企業(yè)制度建設(shè)對(duì)裝飾工程項(xiàng)目提出了更高的要求。因此，必須對(duì)現(xiàn)有的裝飾上程項(xiàng)目管理模式進(jìn)行創(chuàng)新，以適應(yīng)國(guó)情的發(fā)展。
2.3裝飾工程項(xiàng)目管理創(chuàng)新是裝飾市場(chǎng)發(fā)展的需要
市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的一個(gè)重要組成部分是裝修市場(chǎng)。為了適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的需要，我們要對(duì)裝飾工程項(xiàng)目管理進(jìn)行不斷的創(chuàng)新，使得裝飾市場(chǎng)逐步完善和國(guó)際化。
2.4裝飾工程項(xiàng)目管理創(chuàng)新是落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的需要
在當(dāng)今世界，落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀是一個(gè)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵。為了使裝飾工程項(xiàng)目管理企業(yè)在社會(huì)發(fā)展潮流中保持旺盛的生命力，需要其從自身情況考慮，將科學(xué)發(fā)展觀體現(xiàn)在創(chuàng)新過(guò)程中，促進(jìn)企業(yè)的蓬勃發(fā)展。
3、裝飾工程項(xiàng)目管理創(chuàng)新的原則
3.1要有利于裝飾企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的提高
生產(chǎn)力的發(fā)展水平是和管理模式相適應(yīng)的，兩者相互協(xié)調(diào)相互制約，實(shí)現(xiàn)了共同發(fā)展。其勞動(dòng)者、勞動(dòng)對(duì)象和勞動(dòng)工具是生產(chǎn)力的三個(gè)基本要素。裝飾工程項(xiàng)目管理創(chuàng)新應(yīng)遵循的重要原則是使三者有效的協(xié)調(diào)組合，以充分發(fā)揮裝飾企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。
3.2要有利于適應(yīng)裝飾業(yè)市場(chǎng)的需要
市場(chǎng)是動(dòng)態(tài)的、變化的，只有緊跟市場(chǎng)的發(fā)展，裝飾工程項(xiàng)目管理才能既服務(wù)于社會(huì)又能創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)價(jià)值。在開(kāi)拓市場(chǎng)的同時(shí)還要?jiǎng)?chuàng)造機(jī)遇，在市場(chǎng)中找到項(xiàng)目，并且果斷的進(jìn)行執(zhí)行，增強(qiáng)自身的競(jìng)爭(zhēng)力。然后，繼續(xù)參與市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)。裝飾工程項(xiàng)目管理的創(chuàng)新使項(xiàng)目的內(nèi)涵前后延伸，對(duì)建設(shè)好項(xiàng)目、處理好企業(yè)與項(xiàng)目的關(guān)系、增強(qiáng)適應(yīng)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)能力有重大意義。
4、裝飾工程項(xiàng)目管理創(chuàng)新的措施
4.1.更新觀念，轉(zhuǎn)換機(jī)制
實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)的關(guān)鍵在于機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職能的界定，強(qiáng)大的生機(jī)與活力通過(guò)實(shí)現(xiàn)管理體制及其運(yùn)行機(jī)制的轉(zhuǎn)換得以彰顯。為了使市場(chǎng)、競(jìng)爭(zhēng)與效益之間的關(guān)系為廣大工程管理人員所了解和重視，可對(duì)管理人員進(jìn)行教育。通過(guò)知識(shí)的灌輸，從根本上解決對(duì)裝飾工程管理進(jìn)行創(chuàng)新過(guò)程中的障礙。從機(jī)構(gòu)上，設(shè)立市場(chǎng)合同部、施工管理部、工程技術(shù)部。將合同管理、計(jì)劃管理、財(cái)物管理、成本管理和結(jié)算管理集合于市場(chǎng)合同部，使合同管理的中心地位得到凸顯，合同管理的控制功能得到強(qiáng)化，并使合同管理與資金管理、成本控制相脫離的問(wèn)題得到有效避免?，F(xiàn)場(chǎng)施工管理與合同管理、成本管理協(xié)調(diào)一致的管理機(jī)制的形成，有賴于施工管理部被賦予的在合同約束下對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度、技術(shù)、質(zhì)量、安全、資源配置、成本控制等全方位的組織實(shí)施與協(xié)調(diào)管理職能，以便提高文明施工水平和企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。為了建設(shè)一流工程，使其創(chuàng)造最佳的效益，工程技術(shù)部運(yùn)用的技術(shù)在走在時(shí)代前沿的同時(shí)，更要注意創(chuàng)新對(duì)裝飾工程管理企業(yè)的重要性，要把更多的精力放在對(duì)重大施工技術(shù)問(wèn)題的超前研究和攻關(guān)上。
4.2落實(shí)項(xiàng)目管理責(zé)任制
通常來(lái)說(shuō)，規(guī)模不同的裝飾項(xiàng)目，其分項(xiàng)和單項(xiàng)的工程數(shù)量也是不同的，這就使施工過(guò)程中的管理和監(jiān)督的難度增大。其中，其核心是項(xiàng)目管理責(zé)任制和項(xiàng)目成本核算制，這也是項(xiàng)目能夠又好又快進(jìn)行的必要條件。為了使工程項(xiàng)目的有序施工得到保障，可授予項(xiàng)目經(jīng)理處理和協(xié)調(diào)甲乙方、總包與分包方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方以及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門等各方面關(guān)系的權(quán)力。在實(shí)現(xiàn)裝飾工程項(xiàng)目管理責(zé)任制的落實(shí)上，可以通過(guò)建立一系列的管理責(zé)任體系和規(guī)章制度來(lái)進(jìn)行實(shí)現(xiàn)，這樣可以使一些項(xiàng)目管理的責(zé)任落實(shí)到人。也可通過(guò)合理的獎(jiǎng)懲辦法，定期的對(duì)員工進(jìn)行專業(yè)技能考核，完善公司項(xiàng)目管理的行為。
4.3建立有效的監(jiān)督機(jī)制
裝飾工程管理企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展需要監(jiān)督機(jī)制的有效監(jiān)管來(lái)規(guī)范施工隊(duì)伍的行為，從根本上保證裝飾工程的高質(zhì)量完成。因此需要做到以下幾點(diǎn)：第一，在“公平、公開(kāi)、公正”的原則下，建立競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，實(shí)行競(jìng)爭(zhēng)上崗制度，優(yōu)勝劣汰。使真正的精英人才源源不斷地進(jìn)入機(jī)構(gòu)，使機(jī)構(gòu)具有人才上的優(yōu)勢(shì)；第二，要建立一套健全的規(guī)章和制度，以規(guī)范施工行為，做到獎(jiǎng)懲分明，使人們?cè)诜傻目蚣芟峦瓿蓪?duì)工程的施工；第三，要建立約束機(jī)制，項(xiàng)目管理需要強(qiáng)有力的約束機(jī)制來(lái)持續(xù)發(fā)展。通過(guò)制訂各項(xiàng)規(guī)章制度，規(guī)范施工生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)管理、后勤保障等各個(gè)方面的管理行為，使各項(xiàng)管理工作有章可循、有法可依；第四，在要求實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)利益最大化的同時(shí)，要切實(shí)做到對(duì)工程施工質(zhì)量的保障。因此要完善監(jiān)督機(jī)制，使其強(qiáng)有力的發(fā)揮作用。為了落實(shí)目標(biāo)管理責(zé)任到人的制度，要把建立全方位的質(zhì)量監(jiān)督與責(zé)任追究系統(tǒng)的工作放到首位。
4.4加強(qiáng)成本質(zhì)量管理
成本管理的良好運(yùn)行可促進(jìn)項(xiàng)目管理的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。因此要加強(qiáng)對(duì)成本的管理，促進(jìn)裝飾工程管理企業(yè)的發(fā)展。這就要求建立成本管理的責(zé)任體系與運(yùn)行機(jī)制，把公司作為項(xiàng)目成本管理的中心，負(fù)責(zé)合同成本目標(biāo)的總控制。為了使工程施工的質(zhì)量得到保障，可通過(guò)對(duì)施工人員進(jìn)行質(zhì)量教育、開(kāi)展質(zhì)量宣誓活動(dòng)來(lái)加強(qiáng)全民的質(zhì)量意識(shí)，對(duì)質(zhì)量上可能存在的問(wèn)題做到防患于未然。也可對(duì)建筑管理上的行為進(jìn)行重獎(jiǎng)重罰，通過(guò)嚴(yán)格實(shí)施，確保施工過(guò)程高質(zhì)高量的完成。建立強(qiáng)有力的獎(jiǎng)懲制度，做到賞罰分明，更好地促進(jìn)高質(zhì)施工工程的完成。同時(shí)通過(guò)對(duì)質(zhì)檢員的責(zé)任心和榮譽(yù)感的提高，將質(zhì)監(jiān)部門和質(zhì)檢人員的監(jiān)察作用發(fā)揮到極致。并使質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制，通過(guò)建立施工質(zhì)量檔案管理系統(tǒng)得到落實(shí)。
4.5確保施工的安全性
技術(shù)和管理水平的高低是影響一個(gè)企業(yè)良好發(fā)展的重要因素。由于技術(shù)水平的低下，管理機(jī)制的不完善，造成了施工過(guò)程中施工人員的人身安全得不到保障，嚴(yán)重局限了裝飾工程管理企業(yè)的發(fā)展。為了從根本上解決目前存在的問(wèn)題，在工程項(xiàng)目管理中，應(yīng)當(dāng)把施工人員的安全放在首位，提高技術(shù)水平。把安全風(fēng)險(xiǎn)降到最低，杜絕安全事故的發(fā)生。
5、結(jié)語(yǔ)
綜上所述，創(chuàng)新是裝飾工程項(xiàng)目管理企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的動(dòng)力和源泉。
裝飾工程項(xiàng)目管理企業(yè)的項(xiàng)目部在一定意義上反映著裝飾工程管理企業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r和經(jīng)濟(jì)實(shí)力。裝飾工程管理企業(yè)通過(guò)項(xiàng)目部完成對(duì)市場(chǎng)的探索階段，最大程度地獲得經(jīng)濟(jì)利益及創(chuàng)造社會(huì)價(jià)值。要想使裝飾工程管理企業(yè)在社會(huì)發(fā)展過(guò)程中保持永久的生命力，只有讓管理人員真正意識(shí)到創(chuàng)新的重要性，將創(chuàng)新運(yùn)用到對(duì)工程的設(shè)計(jì)和施工過(guò)程中，才能使裝飾工程項(xiàng)目管理得到有效運(yùn)作。由此可見(jiàn)，創(chuàng)新的作用在裝飾工程管理過(guò)程中不可小覷。
參考文獻(xiàn)：
[1]梁敏芬.關(guān)于建筑工程施工管理的創(chuàng)新「J].經(jīng)營(yíng)管理者
關(guān)鍵詞：裝飾裝修；項(xiàng)目管理；施工技術(shù)
中圖分類號(hào)：TU74文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A
引言
在建筑裝修施工中，對(duì)施工技術(shù)加強(qiáng)管理是必不可少的一項(xiàng)工作。施工企業(yè)按照相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工技術(shù)進(jìn)行管理，從而保證建筑裝修的質(zhì)量。然而，當(dāng)前我國(guó)建筑裝修施工技術(shù)管理方面還存在著一些問(wèn)題，管理人員還沒(méi)有充分的認(rèn)識(shí)到強(qiáng)化管理的重要性，導(dǎo)致一些管理手段和方式比較落后，無(wú)法適應(yīng)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。因此，亟需提升對(duì)建筑裝修施工技術(shù)的管理水平。
一、目前建筑裝飾工程管理存在的一些問(wèn)題
1、對(duì)施工缺乏必要的組織設(shè)計(jì)
組織設(shè)計(jì)是建筑裝飾工程施工前夕必須做好的準(zhǔn)備工作，而在這個(gè)過(guò)程中主要是制定一個(gè)可以對(duì)工程進(jìn)度具有指導(dǎo)作用的標(biāo)準(zhǔn)。而這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)不僅對(duì)整個(gè)施工進(jìn)度和施工計(jì)劃進(jìn)行控制，還要同業(yè)主進(jìn)行密切的溝通，使裝飾時(shí)刻達(dá)到業(yè)主的需求?？茖W(xué)有效的建筑裝飾工程施工組織設(shè)計(jì)既是對(duì)施工的質(zhì)量、工序做出保障的基礎(chǔ)，也是項(xiàng)目工程順利實(shí)施的重要前提。目前存在的問(wèn)題主要是部分從事裝飾工程的單位、企業(yè)沒(méi)有對(duì)裝飾工程的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行有效的管理及其計(jì)劃，施工的一些施工圖都沒(méi)有，更別提一些裝飾效果圖了，也沒(méi)有詳細(xì)明確的施工方案。
2、從業(yè)人員素質(zhì)良莠不齊
目前建筑裝飾工程行業(yè)入門門檻較低，參與施工的人員素質(zhì)參差不齊、施工技術(shù)也比較單一，對(duì)一些施工項(xiàng)目安全意識(shí)根本達(dá)不到，直接后果就是極大的提升了對(duì)整個(gè)建筑裝飾工程的安全隱患。目前我國(guó)還沒(méi)有一個(gè)有效的措施對(duì)從事建筑裝飾行業(yè)人員的素質(zhì)進(jìn)行有效的監(jiān)管，加上目前人員流動(dòng)性強(qiáng)，從而導(dǎo)致與建筑裝飾行業(yè)的發(fā)展勢(shì)頭不相匹配，對(duì)單位、企業(yè)的發(fā)展技術(shù)力量的儲(chǔ)備也是不利的。所以，一方面我國(guó)對(duì)建筑裝飾工程行業(yè)從業(yè)人員要盡快制定考核標(biāo)準(zhǔn)之外，施工的企業(yè)、單位也要做好自我把關(guān)工作，對(duì)于那些拿不到從業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的人員要進(jìn)行嚴(yán)格淘汰，保證整個(gè)施工的質(zhì)量。
二、房屋建筑裝飾施工技術(shù)要點(diǎn)
1、抹灰
抹灰的基本功能是通過(guò)將各種石灰漿、石子和砂漿等材料混合后抹在建筑表面，在美化建筑物的同時(shí)也有著保護(hù)的作用。由于抹灰簡(jiǎn)便易行、成本低廉，一直是房屋裝修施工中最常見(jiàn)的施工手段。通常情況下，抹灰結(jié)構(gòu)上分為三部分，即罩面層、中層和底層。抹灰施工要嚴(yán)格控制抹灰層厚度，厚度過(guò)大會(huì)導(dǎo)致灰層干燥后發(fā)生開(kāi)裂、起殼空鼓等現(xiàn)象。抹灰施工前要把抹灰施工區(qū)域清理干凈，不能有雜質(zhì)灰塵，施工時(shí)按照從里到外的順序施工，直至到門口為止。在抹灰棚頂時(shí)，要保證前面一層已經(jīng)完全凝結(jié)然后再抹下一層。在抹灰墻面時(shí)要提前設(shè)置好準(zhǔn)線、標(biāo)筋和灰餅。要在距離墻角100毫米的位置設(shè)置垂線彈出豎線。一定要保證中間這層灰大部分干燥后再進(jìn)行墻體抹灰，以保障墻面壓實(shí)和收光，色澤一致。
2、水泥砂漿地面施工
第一步將施工面清理干凈，不能有建筑垃圾、泥土、積水等存在。第二步刷素水泥漿。按照水灰比0.5的規(guī)格配置素水泥漿。用掃帚涂刷均勻，同時(shí)做面層。第三步是打灰餅和沖筋。以水平線為參照先進(jìn)行地面四周的灰餅施工，然后拉線進(jìn)行中間地面的灰餅施工。沖筋的水泥砂漿要符合干性與硬性的要求，兩個(gè)沖筋之間要距離1.5米。第四步進(jìn)行水泥漿地面施工。以稍高出沖筋地面的高度在沖筋之間攤鋪砂漿，然后用刮尺刮平和拍實(shí)，直至與沖筋面平齊。待表面干燥后用抹子打磨再撒上水泥粉，然后再抹平、壓光。直至水泥砂漿凝結(jié)，還要進(jìn)行兩遍壓光。第二天開(kāi)始為期一周的養(yǎng)護(hù)施工。
3、涂飾
涂飾施工的作用與抹灰基本相同，都是具有裝飾和保護(hù)建筑表面的作用，但相較于抹灰，涂飾更傾向于裝飾方面。正因?yàn)槭┕ぶ匦牟煌?，涂飾的技術(shù)水平要求更高，施工前對(duì)工作面的處理也更嚴(yán)格。不僅要保證基層表面平整無(wú)突起，還要保證沒(méi)有雜質(zhì)灰塵存在。待基層徹底晾干后就可以開(kāi)始涂飾施工了。對(duì)于混凝土或者涂刷油性涂料的情況，先用清油按照自上而下、由外向里、從坐至右的順序刷一遍，再正式涂刷。
4、墻體施工
現(xiàn)代建筑墻體在傳統(tǒng)功能外還增加了節(jié)能保溫這一新的要求。為實(shí)現(xiàn)這一目的，通常采用具有保溫蒸壓作用的加氣混凝土砌塊作為墻體主體。這種墻體比重低、工藝簡(jiǎn)單，不僅節(jié)能保溫，還能有效降低施工成本，增加經(jīng)濟(jì)效益。施工時(shí)要嚴(yán)格控制環(huán)境溫度，冬季不能低于零上5度，夏天要加強(qiáng)保濕養(yǎng)護(hù)。墻外側(cè)的砂漿要做好防水、防裂處理。禁止在砂漿硬化前受到撞擊和振動(dòng)。
三、建筑裝飾裝修施工的項(xiàng)目管理措施
1、制定有效的質(zhì)量控制方案
開(kāi)展裝飾裝修施工之前，要對(duì)設(shè)計(jì)好的施工圖紙實(shí)施嚴(yán)格的多方會(huì)審，若審核不合格則不能開(kāi)始施工。圖紙會(huì)審期間，要將發(fā)現(xiàn)的錯(cuò)、漏、缺等各類問(wèn)題立即修正，并結(jié)合招標(biāo)文件和工程特點(diǎn)制定質(zhì)量管理細(xì)則，使各項(xiàng)管理體系趨于完善。施工中易出現(xiàn)普遍問(wèn)題或是關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，必須做好技術(shù)交底和質(zhì)量控制工作；制定的相關(guān)責(zé)任制度及質(zhì)量控制方案要嚴(yán)格貫徹落實(shí)，并將每個(gè)責(zé)任進(jìn)行分工和細(xì)化，以落實(shí)責(zé)任到人制。在質(zhì)量管理工作中要實(shí)現(xiàn)責(zé)、權(quán)、利相結(jié)合。并對(duì)工作人員進(jìn)行科學(xué)、合理的獎(jiǎng)懲，以激發(fā)他們的勞動(dòng)積極性。
2、做好施工工序、技術(shù)及工藝的質(zhì)量控制
建筑裝飾裝修的各項(xiàng)施工是密切相關(guān)的且難度較大，所以要控制好施工工序以保證質(zhì)量管理工作的順利進(jìn)行。裝飾裝修施工期間，所有的工序應(yīng)該分層次來(lái)進(jìn)行，這樣才是科學(xué)的、合理的，所以必須結(jié)合施工進(jìn)度，嚴(yán)密安排每一施工環(huán)節(jié)。在施工時(shí)對(duì)關(guān)鍵和重點(diǎn)環(huán)節(jié)要進(jìn)行更嚴(yán)格的組織安排，并協(xié)調(diào)好各步驟的施工次序，防止交叉施工而使工程存在安全隱患。還要保證隱蔽施工的工程管理質(zhì)量，保證施工技術(shù)的先進(jìn)性，以保證整體施工的質(zhì)量。在施工期間，要對(duì)正在施工的環(huán)節(jié)進(jìn)行不定時(shí)的抽查，以及時(shí)發(fā)現(xiàn)并改正問(wèn)題。施工技術(shù)的先進(jìn)、合理性會(huì)直接影響工程的進(jìn)度、質(zhì)量和造價(jià)高低。所以施工方一定要安排專業(yè)人員，對(duì)不完善的技術(shù)進(jìn)行試驗(yàn)和提高。還要及時(shí)制定科學(xué)的材料、工藝、技術(shù)使用和質(zhì)量管理方案，并讓每個(gè)施工管理人員熟知，以此作為現(xiàn)場(chǎng)施工的依據(jù)。對(duì)裝飾裝修工程的特點(diǎn)、關(guān)鍵環(huán)節(jié)、控制重點(diǎn)實(shí)施探究分析時(shí)，還要選擇出科學(xué)的施工技術(shù)和方法，以從根源上保證施工質(zhì)量。
3、做好施工人員的培訓(xùn)工作
現(xiàn)今我國(guó)裝飾裝修市場(chǎng)的從業(yè)人員素質(zhì)都有待提升。我國(guó)的大多數(shù)裝修隊(duì)伍都缺乏專業(yè)性，施工技術(shù)比較粗糙，也不進(jìn)行科學(xué)的質(zhì)量控制，甚至有許多技術(shù)人員看不懂施工圖紙和結(jié)構(gòu)圖，無(wú)法鑒別出材料質(zhì)量，更別談使用先進(jìn)的施工技術(shù)和方法，這諸多因素將會(huì)使裝飾裝修工作的質(zhì)量管理工作無(wú)法順利進(jìn)行。所以，必須做好從業(yè)人員的技術(shù)提高和質(zhì)量控制方面的培訓(xùn)。施工人員開(kāi)始施工之前，就要對(duì)工作人員做好各方面的培訓(xùn)，要將各種施工工藝、流程和質(zhì)量控制方法進(jìn)行講解，并做好技術(shù)交底工作。如果在施工現(xiàn)場(chǎng)仍出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，在應(yīng)立即改正。有些素質(zhì)太過(guò)低下、屢次教育仍不能按要求進(jìn)行施工的人員，則要及時(shí)將其辭退。
四、結(jié)束語(yǔ)
建筑裝飾裝修工程具有施工工序多、材料品種多、易出現(xiàn)交叉施工的特點(diǎn)，所以在裝飾裝修施工過(guò)程中，要想保證每個(gè)環(huán)節(jié)的高質(zhì)量，就具有很大的難度。所以有關(guān)施工單位更加需要進(jìn)行嚴(yán)格的施工監(jiān)管工作，并制定科學(xué)、全面、合理的施工質(zhì)量管理工作，以保證管理的全面性，過(guò)程控制的嚴(yán)密性，以從根本上提高過(guò)程質(zhì)量。同時(shí)還要盡量做到在保證整體質(zhì)量的同時(shí)，能夠使建筑物的外觀更具視覺(jué)美，使用起來(lái)更舒適。
參考文獻(xiàn)
近幾年，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平的快速發(fā)展，人們物質(zhì)生活水平大幅改善，相應(yīng)的對(duì)于生活品質(zhì)的追求深度也越來(lái)越高。也正是在這一時(shí)期，我國(guó)房地產(chǎn)建筑行業(yè)得到了空前的發(fā)展，行業(yè)規(guī)模加速擴(kuò)張。作為房地產(chǎn)建筑行業(yè)的重要組成部分，住宅室內(nèi)裝飾裝修行業(yè)的發(fā)展同樣具有廣闊的發(fā)展前景。通過(guò)住宅室內(nèi)裝飾裝修，不僅可以為人們提供一個(gè)舒適的家居環(huán)境，更重要的是提升其生活質(zhì)量。然而，我們?cè)诳吹桨l(fā)展成果的同時(shí)，更應(yīng)當(dāng)正視存在的問(wèn)題，比如室內(nèi)裝飾裝修工程項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題，這是當(dāng)下人們最為關(guān)注的。基于此，本文著重對(duì)注重室內(nèi)裝飾裝修工程的項(xiàng)目質(zhì)量管理，簡(jiǎn)要談及幾點(diǎn)看法。
一、住宅室內(nèi)裝飾裝修工程常見(jiàn)問(wèn)題分析
隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展，為滿足人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的物質(zhì)需求，解決與人們生活最為緊密的家居環(huán)境裝修問(wèn)題，是當(dāng)前房地產(chǎn)建筑行業(yè)的一項(xiàng)核心問(wèn)題。通過(guò)加強(qiáng)住宅建筑室內(nèi)裝飾裝修的水平，在保障室內(nèi)裝飾裝修美觀的前提下，更需要注重工程質(zhì)量的管理。然而，現(xiàn)階段我國(guó)國(guó)內(nèi)在該領(lǐng)域的發(fā)展建設(shè)還存在著諸多問(wèn)題和技術(shù)難點(diǎn)。在這里，結(jié)合著現(xiàn)實(shí)發(fā)展，將這些問(wèn)題歸納為以下：1.室內(nèi)環(huán)境安全隱患的問(wèn)題。在現(xiàn)代家居環(huán)境設(shè)計(jì)方面，在大眾看來(lái)，大家最為看重和追求的首要一點(diǎn)就是安全，家居環(huán)境的安全是居民最看重的一點(diǎn)。當(dāng)然，我國(guó)在該領(lǐng)域也加強(qiáng)了市場(chǎng)監(jiān)控，積極出臺(tái)了一系列有針對(duì)性的法規(guī)與規(guī)范文件。不過(guò)，近幾年此類問(wèn)題仍是叢出不窮。首先是施工中選用的裝飾裝修材料不滿足綠色環(huán)保的要求（大量有害物質(zhì)）；其次是室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)與整個(gè)住宅建筑的施工相互分離，在這種情況下，或多或少都會(huì)對(duì)原有的建筑結(jié)構(gòu)造成破壞，繼而引發(fā)質(zhì)量安全問(wèn)題。2.住宅室內(nèi)裝飾裝修施工技術(shù)人員的素質(zhì)普遍偏低。住宅室內(nèi)裝飾裝修行業(yè)是二十一世紀(jì)的一個(gè)新興產(chǎn)業(yè)，尤其是對(duì)于建筑領(lǐng)域來(lái)說(shuō)，完全可以稱得上是一個(gè)全新的行業(yè)。正因如此，也就決定了室內(nèi)裝飾裝修行業(yè)企業(yè)在施工技術(shù)人員的構(gòu)成上，不是很成熟。關(guān)于這一點(diǎn)，調(diào)查分析后我們可以得知，室內(nèi)裝飾裝修企業(yè)的施工人員大多都是由其他建筑工程轉(zhuǎn)行而來(lái)。盡管他們?cè)诮ㄖI(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)，但在這一全新的行業(yè)領(lǐng)域，實(shí)際上他們并不具備良好的專業(yè)素質(zhì)，并且超過(guò)3/4的人都未曾接受過(guò)專業(yè)的訓(xùn)練與培訓(xùn)。不僅如此，在裝飾裝修施工的過(guò)程中，很多裝修人員僅憑自身的經(jīng)驗(yàn)來(lái)進(jìn)行，對(duì)施工圖紙和施工技術(shù)不夠重視。在這種局面下，難免會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量上的問(wèn)題。
二、住宅建筑室內(nèi)裝飾裝修工程項(xiàng)目管理
關(guān)鍵詞:裝飾工程;項(xiàng)目管理
一、概述
裝飾工程項(xiàng)目中施工方作為項(xiàng)目建設(shè)的一個(gè)參與方,其管理主要服務(wù)于工程的整體利益和施工方本身的利益,其裝飾工程施工的項(xiàng)目管理包括施工的成本目標(biāo)、施工的進(jìn)度目標(biāo)和施工的質(zhì)量目標(biāo)。
長(zhǎng)期以來(lái)在我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目領(lǐng)域,技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相互分離,施工人員只注重技術(shù)的合理性,而很少能了解工程概預(yù)算的編制和考慮如何控制項(xiàng)目投資,難以保證工程施工的質(zhì)量和成本。要在工程施工過(guò)程中對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有效的控制,必須做到技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合。首先,在工程施工階段讓造價(jià)師全程控制施工預(yù)算成本,使施工一開(kāi)始就能建立在經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)之上,在做出重要決定時(shí)能充分認(rèn)識(shí)其經(jīng)濟(jì)后果。保證裝飾工程完工后,在完成裝飾效果的前提下,裝飾工程的成本降低不少。
二、裝飾工程項(xiàng)目管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)
⑴投標(biāo)。工程投標(biāo)的成功與失敗關(guān)系施工企業(yè)的生存與發(fā)展,任何施工企業(yè)均會(huì)高度重視投標(biāo)工作,盡一切力量來(lái)提高投標(biāo)的中標(biāo)率。裝飾工程投標(biāo)文件分為技術(shù)標(biāo)與商務(wù)標(biāo)。技術(shù)標(biāo)包括施工組織設(shè)計(jì)、投入本工程的機(jī)械設(shè)備、質(zhì)量保證體系及安全體系;商務(wù)標(biāo)包括工程報(bào)價(jià)、資格預(yù)審資料、資信資料和銀行信用資料等內(nèi)容。投標(biāo)文件的編制環(huán)環(huán)相扣,每一個(gè)環(huán)節(jié)都很重要。
⑵ 施工前準(zhǔn)備
① 施工人員的準(zhǔn)備
施工人員包括項(xiàng)目管理人員和操作人員。施工現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理人員包括項(xiàng)目經(jīng)理施工員、技術(shù)員、質(zhì)檢員、材料員、統(tǒng)計(jì)核算員、安全管理員等幾個(gè)崗位,工程部依據(jù)工程規(guī)模及難易程度確定管理人員的數(shù)量并進(jìn)行職能分配,項(xiàng)目經(jīng)理做為項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人,在工程部的領(lǐng)導(dǎo)下,組織本項(xiàng)目人員認(rèn)真熟悉圖紙,與營(yíng)業(yè)部溝通現(xiàn)場(chǎng)用工及材料用量。提出人員及機(jī)具計(jì)劃,在公司要求工期內(nèi)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃。操作人員是工程部依據(jù)項(xiàng)目部提出的勞動(dòng)力計(jì)劃,結(jié)合公司整體施工項(xiàng)目的進(jìn)展情況,準(zhǔn)備各工種人員,并組織項(xiàng)目部有關(guān)人員對(duì)入場(chǎng)工人進(jìn)行入場(chǎng)前的教育及相應(yīng)的技術(shù)安全培訓(xùn),使工人在入場(chǎng)前對(duì)工程項(xiàng)目的技術(shù)難度、質(zhì)量要求有所了解。
② 施工技術(shù)的準(zhǔn)備
項(xiàng)目部在熟悉施工圖紙的基礎(chǔ)上,對(duì)圖紙中的問(wèn)題進(jìn)行匯總,由總工辦組織項(xiàng)目部及營(yíng)業(yè)部結(jié)合本公司的施工特點(diǎn),提出具體的修正方案,報(bào)甲方及設(shè)計(jì)單位共同探討,以達(dá)成一致,使得問(wèn)題能夠在進(jìn)場(chǎng)施工前得到最大限度的解決。
③ 施工材料的準(zhǔn)備
為了提高計(jì)劃材料的準(zhǔn)確性,由項(xiàng)目部依據(jù)營(yíng)業(yè)部下發(fā)的分項(xiàng)材料表對(duì)各分項(xiàng)材料用量進(jìn)行核對(duì),及時(shí)將修正材料量返回營(yíng)業(yè)部預(yù)算員處,由預(yù)算員下發(fā)材料計(jì)劃表,此計(jì)劃表做為采購(gòu)人員的采購(gòu)依據(jù)提前聯(lián)系供貨單位從而保證材料的供應(yīng)。
④ 施工機(jī)具的準(zhǔn)備
裝飾工程所用施工機(jī)具大致可分為手使工具及電動(dòng)工具,電動(dòng)工具由公司采購(gòu)部門供應(yīng),采購(gòu)部門依據(jù)項(xiàng)目部提供的機(jī)具名稱,對(duì)機(jī)具進(jìn)行檢修維護(hù),從而保證機(jī)具在施工過(guò)程中的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
⑶ 施工過(guò)程的管理
施工技術(shù)。作為一個(gè)工程項(xiàng)目,特別是裝飾工程,其施工工藝復(fù)雜,材料品種繁多,各施工工種班組多。這要求我們作為現(xiàn)場(chǎng)施工管理人員務(wù)必做好技術(shù)準(zhǔn)備。
首先,必須熟悉施工圖紙,針對(duì)具體的施工合同要求,盡最大限度去優(yōu)化每一道工序,每一分項(xiàng)工程,同時(shí)考慮自身的資源各氣候等自然條件,認(rèn)真、合理地做好施工組織計(jì)劃,并以橫道圖或網(wǎng)絡(luò)圖表示出來(lái),從大入小,由面及點(diǎn),確保每一分項(xiàng)工程能納入受控范圍之中。其次,針對(duì)工程特點(diǎn),除了合理的施工組織計(jì)劃外,還必須在具體的施工工藝上作好技術(shù)準(zhǔn)備,特別是高新技術(shù)要求的施工工藝。只有擁有高素質(zhì)的技術(shù)管理人員,洞悉具體的施工工藝才能確保施工過(guò)程的每一工序步驟盡在掌握之中,了然于心,做好各方面突況的處理準(zhǔn)備方案,以保證能按時(shí)保質(zhì)地完成。通過(guò)有計(jì)劃有目的的培訓(xùn),技術(shù)交底,可以使施工技術(shù)工人,工長(zhǎng)熟悉新的施工工藝,新的材料特性,共同提高技術(shù)操作、施工水平,進(jìn)而保證施工質(zhì)量。
在裝飾工程造價(jià)計(jì)算各個(gè)環(huán)節(jié)中,應(yīng)該特別強(qiáng)調(diào)施工圖預(yù)算。因?yàn)樵诂F(xiàn)階段,業(yè)主希望能夠相對(duì)準(zhǔn)確地預(yù)測(cè)造價(jià)額度,制定和落實(shí)投資計(jì)劃,最大限度地減少資金缺口,以保證工程質(zhì)量和工程進(jìn)度,取得最佳的投資效益;而施工企業(yè)面對(duì)市場(chǎng)的激烈競(jìng)爭(zhēng),必須把成本核算放在首要的地位,以保證實(shí)現(xiàn)企業(yè)的目標(biāo)利潤(rùn)。因此,雙方都傾向于以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)來(lái)編制標(biāo)底價(jià),以至簽定合同價(jià)。行政上也有相關(guān)的規(guī)定。然而,目前有相當(dāng)一部分裝飾工程的施工圖預(yù)算,質(zhì)量不高,僅達(dá)設(shè)計(jì)概算、估算的水準(zhǔn)。造成施工圖預(yù)算質(zhì)量不高的主要因素是一些設(shè)計(jì)人員、工程技術(shù)人員和管理人員素質(zhì)偏低,缺乏必要的基礎(chǔ)知識(shí),尤其是缺乏建筑類專業(yè)知識(shí),因而設(shè)計(jì)出來(lái)的施工圖不是錯(cuò)誤百出就是深度不夠,根本不能作為編制施工圖預(yù)算的依據(jù),更談不到在施工中作及時(shí)合理的調(diào)整修改。
其次,在工程施工階段采取成本目標(biāo)管理,限額領(lǐng)料、人工成本核算、材料成本核算,要工作搶先、管理?yè)屒啊⒛繕?biāo)控制。在整個(gè)過(guò)程中,施工人員與經(jīng)濟(jì)管理人員密切配合,通過(guò)對(duì)技術(shù)上滿足要求的各個(gè)方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)選,形成技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的雙向交流,從而完成施工技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的有機(jī)結(jié)合,使施工技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的波動(dòng)可以控制在可操作范圍內(nèi),使裝飾施工的投資成本能有效的加以控制。
在工程施工中,包括材料的選材、施工的管理都要根據(jù)不同的情況,切實(shí)將技術(shù)與經(jīng)濟(jì)有機(jī)的結(jié)合起來(lái),正確處理技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的對(duì)立統(tǒng)一關(guān)系,通過(guò)技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的比較、分析、評(píng)價(jià)和選擇,力求在技術(shù)先進(jìn)條件下的經(jīng)濟(jì)合理,在經(jīng)濟(jì)合理的基礎(chǔ)上運(yùn)用先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)和項(xiàng)目管理達(dá)到成本投資更趨于合理,從而有效控制項(xiàng)目投資的目的,并達(dá)到質(zhì)量和成本控制的統(tǒng)一。
參考文獻(xiàn):
關(guān)鍵詞：建筑裝飾工程；施工；成本管理
建筑裝飾工程項(xiàng)目施工成本管理變得越發(fā)重要，很多建筑裝飾工程施工主體也在積極地進(jìn)行施工成本控制，但從實(shí)際成效來(lái)看，施工成本控制投入與施工成本獲得的控制成效不成正比，相關(guān)主體的施工成本控制能力更是有很大的提升空間。鑒于現(xiàn)階段建筑裝飾工程項(xiàng)目施工成本管理中依然有很多不足存在，但是相關(guān)主體對(duì)提升施工成本管理能力方面較為茫然，此時(shí)就有必要探尋出更好進(jìn)行施工成本控制的有效策略。
一、建筑裝飾工程項(xiàng)目施工成本管理概述
建筑裝飾工程項(xiàng)目施工成本管理是綜合成本管理中最為核心的組成部分，一定意義上來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目施工階段成本管理狀況的好壞與否會(huì)對(duì)整個(gè)工程建設(shè)成本管理狀況產(chǎn)生直接影響?？傮w上來(lái)看，國(guó)內(nèi)建筑裝飾工程的項(xiàng)目建設(shè)能力以及施工上的成本控制能力都有了顯著提升。但經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下，建筑裝飾工程項(xiàng)目施工中應(yīng)當(dāng)對(duì)成本控制事宜給予更多關(guān)注并積極地提升自身項(xiàng)目施工成本控制能力。這對(duì)于拓寬建筑裝飾工程建設(shè)企業(yè)利潤(rùn)獲取空間，增強(qiáng)其核心競(jìng)爭(zhēng)力都有十分重要的意義。
二、建筑裝飾工程項(xiàng)目施工成本管理現(xiàn)狀
（一）勞務(wù)分包規(guī)范性缺乏及風(fēng)險(xiǎn)較大現(xiàn)如今，不按照勞務(wù)分包管理制度開(kāi)展工作是眾多裝飾企業(yè)存在的普遍性問(wèn)題，太過(guò)隨意，施工隊(duì)伍選擇不按照既定程序進(jìn)行，有關(guān)勞務(wù)招標(biāo)多是走過(guò)場(chǎng)，施工隊(duì)伍更多的是從企業(yè)之中的極少數(shù)人的利益出發(fā)進(jìn)行相應(yīng)的選擇，當(dāng)選擇出的施工隊(duì)伍發(fā)生問(wèn)題的時(shí)候，項(xiàng)目基本上全部承擔(dān)所有責(zé)任與損失。而且當(dāng)施工隊(duì)伍結(jié)束施工后，如果有質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)，同樣由項(xiàng)目負(fù)責(zé)后續(xù)維修工作。出于避免上述問(wèn)題出現(xiàn)的目的，眾多裝修公司一致采取強(qiáng)化勞務(wù)分包管理的措施，但是卻難以取得理想效果。另外，一個(gè)問(wèn)題出現(xiàn)，會(huì)隨之引發(fā)無(wú)數(shù)問(wèn)題，且這一方面造成的損失呈現(xiàn)持續(xù)性上升之勢(shì)。勞務(wù)隊(duì)伍具備分包資質(zhì)是必要條件，但是實(shí)際上很多勞務(wù)隊(duì)伍并不具備這一資質(zhì)，哪怕不重視區(qū)分專業(yè)承包資質(zhì)和勞務(wù)分包資質(zhì)的差別，但是很多勞務(wù)隊(duì)伍所具備的資質(zhì)實(shí)際上與所承包工程的類型相差甚大。
（二）成本管理缺乏規(guī)劃與側(cè)重建筑裝飾工程項(xiàng)目施工中的成本管理缺乏較好規(guī)劃與側(cè)重這一現(xiàn)象十分普遍，這也是很多企業(yè)及施工主體看似在積極地進(jìn)行成本管理嘗試，但項(xiàng)目施工成本管理狀況一直差強(qiáng)人意的主要原因。建筑裝飾工作項(xiàng)目施工中，成本管理往往涉及到較多層面，原材料成本、人力資源成本等交織在一起時(shí)，成本管理上的難度會(huì)大為增加。此外，不同施工階段內(nèi)，項(xiàng)目施工成本管理的實(shí)際環(huán)境與需求并不相同。而在成本管理活動(dòng)開(kāi)展上并未對(duì)這些因素進(jìn)行較好考量，單純地憑借經(jīng)驗(yàn)主義驅(qū)動(dòng)成本管理活動(dòng)的開(kāi)展且并未進(jìn)行較好規(guī)劃時(shí)，項(xiàng)目施工成本管理能力自然會(huì)長(zhǎng)期處于較低水平。
（三）成本管理方式方法較為單一很多建筑裝飾企業(yè)在項(xiàng)目施工階段的成本管理中沿用著單一的成本管理策略，成本管理方式方法上的單一性特征也十分明顯。不得不承認(rèn)的是，諸如借助預(yù)算來(lái)進(jìn)行成本管理的做法較為可行，依托人力資源進(jìn)行成本核算、管理這樣的手段不僅效率較為緩慢，且相關(guān)數(shù)據(jù)的真實(shí)性與可靠性很難得到較好保障。在極為注重創(chuàng)新的社會(huì)背景下，建筑裝飾工程項(xiàng)目施工成本管理上的手段卻并未得到較好多元，這在拖慢了項(xiàng)目施工成本管理實(shí)際效率的同時(shí)，也大大削弱了項(xiàng)目施工成本管理正向作用與價(jià)值的充分發(fā)揮，也就難以談起項(xiàng)目施工成本管理上的創(chuàng)新事宜了。
（四）成本管理缺乏評(píng)價(jià)與監(jiān)督建筑裝飾工程項(xiàng)目施工成本管理中，鮮有企業(yè)能夠基于內(nèi)部控制視角對(duì)具體成本管理活動(dòng)開(kāi)展事宜進(jìn)行評(píng)價(jià)與監(jiān)督，而缺乏了評(píng)價(jià)與監(jiān)督機(jī)制的約束后，施工進(jìn)程中很多成本管理責(zé)任人的成本管理職能履行狀況相對(duì)較差，成本管理成效自然并不良好。此外，施工成本管理往往需要伴隨著施工的全過(guò)程，一成不變地進(jìn)行成本管理嘗試也并不可取。但在相應(yīng)評(píng)價(jià)與監(jiān)督機(jī)制并未較好構(gòu)建這一因素影響下，成本管理主體很難對(duì)哪一種成本管理策略最為有效，成本管理中存在著什么樣的具體問(wèn)題等信息予以較好感知，這也會(huì)加劇施工成本管理的盲目性色彩，并致使施工成本管理活動(dòng)的開(kāi)展與實(shí)際需求間難以較好協(xié)調(diào)。
三、建筑裝飾工程項(xiàng)目施工成本管理優(yōu)化的建議
（一）強(qiáng)化勞務(wù)分包招標(biāo)及結(jié)算重視嚴(yán)格管理勞務(wù)施工隊(duì)伍。首先，勞務(wù)分包要周全、細(xì)致，在此基礎(chǔ)上，仔細(xì)審核驗(yàn)工計(jì)價(jià)單，主要是對(duì)消耗費(fèi)用方面、已完成工程量方面等進(jìn)行審核。企業(yè)隊(duì)伍費(fèi)用的結(jié)算應(yīng)該及時(shí)，驗(yàn)工計(jì)價(jià)單的簽署應(yīng)該由各個(gè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)中心共同負(fù)責(zé)，注意對(duì)其中是否存在費(fèi)用扣除的需要加以確定；其次，對(duì)施工隊(duì)伍的誠(chéng)信度加以區(qū)分，對(duì)其中誠(chéng)信度不足的一些隊(duì)伍，應(yīng)該不與這些隊(duì)伍而是直接與材料供應(yīng)商進(jìn)行原料費(fèi)用的結(jié)算工作；最后，重視開(kāi)展定期性的考察承包隊(duì)伍工程進(jìn)度的工作，以便款項(xiàng)按實(shí)際進(jìn)度撥放。
（二）引入全面預(yù)算管理機(jī)制由于缺乏對(duì)項(xiàng)目施工成本管理進(jìn)行的繪畫，建筑裝飾工程項(xiàng)目施工成本管理狀況并不良好，加強(qiáng)項(xiàng)目施工的成本管理自然采用科學(xué)可行的成本管理規(guī)劃。具體來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目施工成本管理主體應(yīng)當(dāng)結(jié)合工程建設(shè)實(shí)際狀況與項(xiàng)目施工成本管理需要，明確出成本管理的重點(diǎn)層面。在此基礎(chǔ)上，一些大型建筑企業(yè)在施工成本管理上對(duì)全面預(yù)算管理進(jìn)行應(yīng)用的做法可以被較好借鑒。例如，通過(guò)全面預(yù)算管理的進(jìn)行，將各個(gè)層面的資源消耗納入到既有預(yù)算管理體系之中，預(yù)算管理覆蓋與影響范圍的增加可以較好帶動(dòng)成本管理覆蓋與影響范圍的增加。這種做法不僅可以較好地把各層面成本管理需求予以兼顧，更加可以凸顯出成本管理的重點(diǎn)。
（三）多元化成本管理方式手段建筑裝飾工程項(xiàng)目施工管理之中成本管理方式手段的選擇及應(yīng)用與成本控制效果的取得的關(guān)聯(lián)是十分密切的，為了更好進(jìn)行項(xiàng)目施工管理，進(jìn)行成本管理方式手段的多元、創(chuàng)新也變得十分必要。具體來(lái)說(shuō)，成本管理主體可以更多地利用電子計(jì)算機(jī)與信息技術(shù)手段進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，從而為成本管理活動(dòng)的開(kāi)展提供更為精準(zhǔn)與有效的數(shù)據(jù)支持。不僅如此，實(shí)際的項(xiàng)目施工成本管理活動(dòng)開(kāi)展中，成本管理人員需要具有一定的創(chuàng)新思維與意識(shí)，并結(jié)合項(xiàng)目施工成本管理環(huán)境與需求的變化，不斷進(jìn)行成本管理方式方法的多元化選用，進(jìn)而拓寬成本管理的可調(diào)整空間。
（四）構(gòu)建成本管理評(píng)價(jià)與監(jiān)督機(jī)制構(gòu)建與建筑裝飾工程項(xiàng)目施工成本管理直接相關(guān)的評(píng)價(jià)與監(jiān)督機(jī)制十分必要，這也是更好進(jìn)行項(xiàng)目施工成本管理的基本條件。浙江省某大型建筑裝飾企業(yè)早在2015年便依托評(píng)價(jià)與監(jiān)督機(jī)制進(jìn)行著工程建設(shè)總成本與施工成本管理的控制，幾年時(shí)間里，其更是積累出了大量的成本管理實(shí)際經(jīng)驗(yàn)。一般類型與規(guī)模的建筑裝飾企業(yè)也可以對(duì)這一方式方法進(jìn)行效仿。成立專門的施工成本管理評(píng)價(jià)與監(jiān)督小組，細(xì)化出具體的施工成本管理評(píng)價(jià)與監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)并開(kāi)展對(duì)應(yīng)工作后。項(xiàng)目施工成本管理狀況能夠被更為及時(shí)的反應(yīng)出來(lái)，各種項(xiàng)目施工成本管理中存在的問(wèn)題可以被較好發(fā)現(xiàn)與解決，這也有利于項(xiàng)目施工成本管理能力的持續(xù)提升。
關(guān)鍵詞：機(jī)電設(shè)備安裝 工程施工 項(xiàng)目管理
當(dāng)前，我國(guó)的建筑安裝市場(chǎng)正處在不斷規(guī)范和調(diào)整過(guò)程中，目前的情況是多種體制和多種機(jī)制并存，國(guó)有建筑施工企業(yè)正在改革、改制。對(duì)于機(jī)電設(shè)備安裝相關(guān)的施工企業(yè)來(lái)說(shuō)，形成較好的，適應(yīng)市場(chǎng)的機(jī)電安裝施工項(xiàng)目管理模式可以減少項(xiàng)目管理的成本，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，但在實(shí)際運(yùn)行中也碰到了不少問(wèn)題。本文主要就機(jī)電設(shè)備安裝工程施工項(xiàng)目管理相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行探討分析。
一、機(jī)電安裝工程項(xiàng)目管理的內(nèi)涵
（一）進(jìn)度控制管理
施工進(jìn)度計(jì)劃編制是否到位直接影響工程進(jìn)度，在全面了解和掌握安裝工程施工項(xiàng)目的情況下，要依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)土建施工進(jìn)度和合同設(shè)備到貨期限科學(xué)合理地制定施工計(jì)劃。如在編制施工程序網(wǎng)絡(luò)圖時(shí)，必須統(tǒng)盤考慮設(shè)備各安裝階段的工作，包括基礎(chǔ)復(fù)驗(yàn)、機(jī)座安裝、各專業(yè)設(shè)備安裝要求精度、單機(jī)調(diào)試、系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)負(fù)責(zé)試車、初步驗(yàn)收、性能測(cè)試等。工程項(xiàng)目正式開(kāi)始后，項(xiàng)目部就必須監(jiān)控項(xiàng)目的進(jìn)程，以確保每項(xiàng)活動(dòng)按進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行，因此必須掌握實(shí)際進(jìn)度，并將它與進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行比較。在項(xiàng)目進(jìn)行期間，一旦認(rèn)定項(xiàng)目落后于進(jìn)度計(jì)劃，就必須采取糾正措施以維護(hù)進(jìn)度的正常進(jìn)行。如果項(xiàng)目遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于進(jìn)度計(jì)劃，可能會(huì)很難保持原進(jìn)度。進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施的主要工作包括：跟蹤計(jì)劃的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督，當(dāng)發(fā)現(xiàn)進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行受到干擾時(shí)，應(yīng)采取調(diào)度措施；在計(jì)劃圖上進(jìn)行實(shí)際進(jìn)度記錄，并跟蹤記載每個(gè)施工過(guò)程的開(kāi)始日期、完成日期、記錄每日完成數(shù)量，施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的情況，干擾因素的排除情況；執(zhí)行施工合同中對(duì)進(jìn)度，開(kāi)工及延期開(kāi)工、暫停施工、工期延誤、工程竣工的承諾；跟蹤形象進(jìn)度對(duì)工程的總產(chǎn)值、耗用的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班等的數(shù)量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)與分析，編制統(tǒng)計(jì)報(bào)表；落實(shí)控制進(jìn)度措施具體到執(zhí)行人、目標(biāo)、任務(wù)、檢查方法等考核辦法；處理進(jìn)度索賠；如工程進(jìn)行分包，項(xiàng)目經(jīng)理部將分包工程計(jì)劃納入項(xiàng)目進(jìn)度控制范疇，并協(xié)助分包單位解決項(xiàng)目進(jìn)度控制中的相關(guān)問(wèn)題；解決進(jìn)度拖延的措施；經(jīng)常檢查施工進(jìn)度計(jì)劃，可采取日檢查或定期檢查的方式進(jìn)行；施工進(jìn)度計(jì)劃在實(shí)施中發(fā)現(xiàn)偏差應(yīng)及時(shí)調(diào)整，調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)采用科學(xué)的調(diào)整方法，并應(yīng)編制調(diào)整后的施工進(jìn)度汁劃。
（二）質(zhì)量控制
機(jī)電設(shè)備安裝工程施工階段，是業(yè)主和工程設(shè)計(jì)的意圖最終實(shí)現(xiàn)并形成工程實(shí)體的階段，也是最終形成工程質(zhì)量和項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)使用價(jià)值的重要階段，是機(jī)電安裝工程項(xiàng)目控制的重點(diǎn)。機(jī)電設(shè)備安裝工程項(xiàng)目質(zhì)量控制程序：(1)合同簽訂后，工程管理部和項(xiàng)目部以工程合同中的質(zhì)量承諾或項(xiàng)目責(zé)任書為依據(jù)，確定項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)；(2)開(kāi)工前，項(xiàng)目部編制項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃或質(zhì)量控制措施；(3)實(shí)施項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃或質(zhì)量控制措施；(4)施工準(zhǔn)備階段質(zhì)量控制；(5)施工階段質(zhì)量控制；(6)項(xiàng)目驗(yàn)收階段質(zhì)量控制。
（三）安全控制
機(jī)電安裝工程項(xiàng)目的施工現(xiàn)場(chǎng)往往是多工種的立體交叉作業(yè)，勞動(dòng)條件差，一般安全隱患多，保護(hù)施工作業(yè)人員生命安全和設(shè)備、物資、機(jī)械不受損壞，不僅是管理的首要職責(zé)，也是調(diào)動(dòng)職工積極性的必要條件。沒(méi)有可靠的安全保證，也就沒(méi)有施工生產(chǎn)的高效率、高效益。因此，施工企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工項(xiàng)目部的安全管理，不斷提高施工生產(chǎn)管理水平，促進(jìn)勞動(dòng)生產(chǎn)率的提高和工程成本的降低，杜絕各種事故的發(fā)生；保證各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。機(jī)電安裝工程項(xiàng)目安全控制程序：(1)項(xiàng)目部按項(xiàng)目管理責(zé)任書要求確定項(xiàng)目施工安全目標(biāo)；(2)項(xiàng)目部編制項(xiàng)目安全保證計(jì)劃；(3)項(xiàng)目安全計(jì)劃實(shí)施；(4)項(xiàng)目安全保證計(jì)劃驗(yàn)證；(5)項(xiàng)目安全保證計(jì)劃完善與改進(jìn)。項(xiàng)目安全保證計(jì)劃制定和實(shí)施主要包括以下幾個(gè)方面：（1）項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目施工安全目標(biāo)的要求配置必要的資源(如：人員、工具、機(jī)械設(shè)備、安全帽、安全帶及合格電源箱等)，確保施工安全，保證目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。專業(yè)性較強(qiáng)的施工項(xiàng)目，制定專項(xiàng)安全施工設(shè)計(jì)或進(jìn)行專項(xiàng)安全技術(shù)交底。(2)項(xiàng)目保證計(jì)劃由安全員或項(xiàng)目工程師在項(xiàng)目開(kāi)工前編制，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理審核，公司工程管理部批準(zhǔn)實(shí)施。(3)項(xiàng)目安全保證計(jì)劃內(nèi)容：工程概況，控制目標(biāo)，組織結(jié)構(gòu)；職責(zé)權(quán)限；資源配置；安全規(guī)定技術(shù)措施；檢查評(píng)價(jià)及獎(jiǎng)懲辦法。(4)項(xiàng)目部應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)、施工方法、施工程序、安全法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求，采取可靠的技術(shù)措施，消除安全隱患，保證施工安全。(5)項(xiàng)目部應(yīng)積極開(kāi)展安全教育、培訓(xùn)內(nèi)容。
二、結(jié)束語(yǔ)
項(xiàng)目管理既是目標(biāo)管理，也是協(xié)調(diào)單位與單位之間，部門與部門之間，人與人之間關(guān)系協(xié)調(diào)的過(guò)程。因此，制定清晰明確的項(xiàng)目管理目標(biāo)，建立高效低耗的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，設(shè)置必須的項(xiàng)目管理責(zé)任崗位，落實(shí)每個(gè)責(zé)任崗位的職責(zé)和目標(biāo)，理順單位一心與單位之間，部門與部門之間，人與人之間的關(guān)系，選聘勝任稱職的崗位管理人員，對(duì)于項(xiàng)目管理來(lái)講就已經(jīng)成功了80％以上。尤其是大型機(jī)電安裝項(xiàng)目管理，協(xié)調(diào)單位多，人員多，最忌諱出現(xiàn)多頭管理和無(wú)人管理的現(xiàn)象。項(xiàng)目管理人員的能力和水平高低，也是項(xiàng)目成敗的關(guān)鍵。項(xiàng)目管理人員要加強(qiáng)業(yè)務(wù)理論基礎(chǔ)和專業(yè)技術(shù)的學(xué)習(xí)提高業(yè)務(wù)水平和專業(yè)技能，鍛煉提高項(xiàng)目管理人員的實(shí)戰(zhàn)能力，掌握相關(guān)的法律法規(guī)知識(shí)。企業(yè)要鼓勵(lì)通過(guò)自學(xué)成才的專業(yè)技術(shù)和管理人員。
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