發(fā)布時(shí)間：2023-08-09 17:24:58
序言：寫作是分享個(gè)人見解和探索未知領(lǐng)域的橋梁，我們?yōu)槟x了8篇的房屋建筑工程工法樣本，期待這些樣本能夠?yàn)槟峁┴S富的參考和啟發(fā)，請盡情閱讀。
關(guān)鍵詞：房屋；建筑施工；質(zhì)量；安全管理
一、引言
眾所周知，房屋建筑與人們的工作和生活密切相關(guān)，房屋質(zhì)量的好壞不僅關(guān)系著建設(shè)項(xiàng)目投資的成功與否，而且由于房屋是人們居住和工作的場所，其質(zhì)量好壞還直接關(guān)系到人民的生命和財(cái)產(chǎn)安全。因此房屋建筑的質(zhì)量問題是房屋建設(shè)施工中的關(guān)鍵和核心，必須一絲不茍地對待。現(xiàn)階段，隨著國家和人們對房屋建筑質(zhì)量的重視，我國房屋建筑的質(zhì)量有了很大的提高，但也會經(jīng)常出現(xiàn)墻體出現(xiàn)裂縫、地下室滲水、樓房傾斜等質(zhì)量問題，這些都需要在今后的建設(shè)施工中更加認(rèn)真對待。
二、房屋建筑施工質(zhì)量的特點(diǎn)
1.影響因素比較多，質(zhì)量波動大。在房屋建筑項(xiàng)目的建設(shè)施工中，房屋建筑施工質(zhì)量經(jīng)常受到設(shè)計(jì)、施工機(jī)械、地質(zhì)、水文、氣象、施工材料、施工工藝、操作方法、技術(shù)措施、管理制度等種種因素的影響，致使施工中經(jīng)常出現(xiàn)一些不確定因素，因此，在房屋建筑施工的質(zhì)量控制中要綜合考慮各方面的因素。同時(shí)由于房屋建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的單件性和流動性，不具有一般工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)的固定生產(chǎn)流水線、規(guī)范化的生產(chǎn)工藝、完善的檢測技術(shù)、成套的生產(chǎn)設(shè)備和穩(wěn)定的生產(chǎn)環(huán)境，所以工程質(zhì)量易產(chǎn)生波動而且波動大。同時(shí)由于影響工程質(zhì)量因素多，任何一種因素發(fā)生變動，都會導(dǎo)致工程質(zhì)量出現(xiàn)波動，如材料的規(guī)格、品種的使用錯(cuò)誤、施工方法的不當(dāng)、操作的失誤、機(jī)械的故障等等。
2.建筑施工的質(zhì)量隱蔽性大。在房屋建筑工程項(xiàng)目的建設(shè)施工中，由于其工序交接多、中間產(chǎn)品多、隱蔽工程多，導(dǎo)致房屋建筑施工的質(zhì)量的隱蔽性大，死角多。因此在進(jìn)行項(xiàng)目施工質(zhì)量控制中，應(yīng)加強(qiáng)對施工過程的質(zhì)量檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的質(zhì)量問題，避免事后從表面進(jìn)行檢查，而難以再發(fā)現(xiàn)其內(nèi)在的質(zhì)量問題，造成質(zhì)量隱患。
3.竣工驗(yàn)收局限性大。房屋建筑工程由于其特殊性，在建成以后不能像一般工業(yè)產(chǎn)品那樣將其拆卸或解體檢查內(nèi)在質(zhì)量，或更換不合格的零部件，因此工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收存在一定的局限性。故此，房屋建筑工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量控制應(yīng)以預(yù)防為主，防患于未然。
三、影響建筑工程施工質(zhì)量的因素
1、人的因素難以實(shí)現(xiàn)全面有效控制由于建筑現(xiàn)場施工的操作型工序產(chǎn)品都具備了勞動密集型的特性，因此，在施工的時(shí)候所投入的勞動力就會更多，所以很難對每一個(gè)操作人員進(jìn)行有效的控制。并且在工程的實(shí)踐過程中，許多操作人員在施工過程中出現(xiàn)的違規(guī)行為也大大影響了工程的施工質(zhì)量。
2、部分施工材料質(zhì)量存在隱患
由于在建筑施工中其所需的材料是較為廣泛的，例如水泥、沙石和鋼筋等等。此外，由于建筑工程現(xiàn)場施工操作型工序產(chǎn)品的面廣且量大，因此，如果想要對施工的材料進(jìn)行全面的檢查，是較難實(shí)現(xiàn)的一個(gè)方向，所以大部分施工企業(yè)都是采取抽驗(yàn)的方式來對施工現(xiàn)場材料進(jìn)行檢查。這也就造成部分的施工材料質(zhì)量問題沒有被檢查出來，使得施工材料的質(zhì)量沒有得到有效的控制，出現(xiàn)施工材料隱患。
3、其他方面影響因素
除了上面兩方面影響建筑工程的質(zhì)量以外，許多的劣質(zhì)工程也是來自于施工過程中，只要包括施工人員的質(zhì)量意識淡薄，管理人員的監(jiān)管的力度不足、質(zhì)量監(jiān)管體系不全，質(zhì)管人員配備和素質(zhì)和先進(jìn)設(shè)備的配置等方面。在施工的過程中偷工減料，以次充好，不運(yùn)用正當(dāng)?shù)氖侄蝸沓袛埞こ痰氖┕と蝿?wù)。
四、房屋建筑項(xiàng)目施工質(zhì)量管理方法研究
1、加強(qiáng)施工管理人員技能與管理培訓(xùn)
房屋建筑施工項(xiàng)目管理人員是建筑施工管理的關(guān)鍵，畢竟建筑施工項(xiàng)目管理工作主要是由建筑施工管理人員來進(jìn)行的，為此，建筑施工企業(yè)應(yīng)該從招聘到培訓(xùn)環(huán)節(jié)做好項(xiàng)目施工管理。首先，建筑施工企業(yè)應(yīng)該做好施工管理人員招聘環(huán)節(jié)，將高素質(zhì)、高水平、高能力的三高人員招聘到施工管理隊(duì)伍中，保障施工管理隊(duì)伍的高品質(zhì)。其次，對于招聘進(jìn)入建筑項(xiàng)目施工管理隊(duì)伍的管理人員，建筑施工企業(yè)還應(yīng)該做好管理與培訓(xùn)工作，進(jìn)一步提高建筑安全施工管理隊(duì)伍的監(jiān)管水平與能力，確保建筑施工管理能夠科學(xué)有效進(jìn)展，提高房屋建筑施工管理質(zhì)量與水平。
2、對于房屋建筑工程實(shí)施全過程管理
房屋建筑工程全過程控制是建筑施工企業(yè)施工管理的關(guān)鍵，加強(qiáng)建筑工程全過程質(zhì)量控制是有效提高房屋建筑工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。建筑工程全過程控制主要從以下幾個(gè)方面入手。第一，建立施工管理交底制度。在每一個(gè)項(xiàng)目施工之前，施工管理人員都應(yīng)該根據(jù)規(guī)章制度做好施工管控工作。做好相應(yīng)的施工管理交底工作。其次，制定相應(yīng)的施工作業(yè)指導(dǎo)書。對不同的機(jī)械、材料、環(huán)境以及方法進(jìn)行相應(yīng)的監(jiān)控，確保按照施工作業(yè)指導(dǎo)書進(jìn)行房屋建筑工程控制。再次，執(zhí)行樣板制度，在進(jìn)行大面積的房屋建筑施工之前，房屋建筑工程企業(yè)應(yīng)該實(shí)施樣板間、樣板房制度，保障房屋建筑工程質(zhì)量得到有效提升。
3、強(qiáng)化政府在房屋建筑工程中的主導(dǎo)作用
政府是房屋建筑施工監(jiān)管的重要環(huán)節(jié)，加強(qiáng)政府加強(qiáng)主導(dǎo)，規(guī)范市場行為，是建筑施工企業(yè)做好建筑施工監(jiān)管的關(guān)鍵。為此，國家有關(guān)部門應(yīng)該加強(qiáng)建筑施工監(jiān)管法律以及法規(guī)建設(shè)，規(guī)范市場主體行為。同時(shí)，政府應(yīng)該打破部門管理?xiàng)l塊分割的問題，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)工程、專業(yè)管理、資源共享、管理有效性。另外，國家還應(yīng)該加大對于監(jiān)理事業(yè)的重視程度，提高監(jiān)理企業(yè)監(jiān)理程度，扶植房屋建筑企業(yè)監(jiān)理事業(yè)的高效運(yùn)轉(zhuǎn)。還有，建筑施工監(jiān)理單位在整頓或成立審批時(shí)要嚴(yán)格把關(guān)，質(zhì)量達(dá)標(biāo)的可以通過，不達(dá)標(biāo)的不要遷就要達(dá)標(biāo)之后才可以通過。同時(shí)，政府應(yīng)該保障房屋建筑施工企業(yè)自身的自律性，保證政府監(jiān)管的科學(xué)性以及有效性。
4、加強(qiáng)房屋建筑施工信息化建設(shè)
隨著計(jì)算機(jī)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的不斷進(jìn)步與發(fā)展，我國房屋建設(shè)工程深受其影響，信息技術(shù)作為房屋建設(shè)工程質(zhì)量管理的重要環(huán)節(jié)，直接影響著房屋建設(shè)工程建設(shè)的順利開展。因此，房屋建設(shè)工程施工企業(yè)應(yīng)該加強(qiáng)對于質(zhì)量控制的信息化建設(shè)工作。首先，建筑施工企業(yè)應(yīng)該加大房屋建設(shè)工程施工信息系統(tǒng)開發(fā)與研究工作，同時(shí)結(jié)合建筑工程施工實(shí)際，強(qiáng)化房屋建設(shè)工程施工信息化水平。另外，加強(qiáng)施工企業(yè)應(yīng)用計(jì)算機(jī)技術(shù)對房屋建設(shè)工程進(jìn)行監(jiān)督管理，成立情報(bào)監(jiān)督管理、多方合作的信息系統(tǒng)平臺，提高建筑施工質(zhì)量控制的水平與能力。最后，對于已經(jīng)建立的質(zhì)量控制信息系統(tǒng)平臺，建筑施工企業(yè)還應(yīng)該加強(qiáng)對于信息化監(jiān)督管理系統(tǒng)定期檢查工作，同時(shí)對于檢查結(jié)果進(jìn)行考核。加強(qiáng)房屋建筑施工質(zhì)量控制信息化建設(shè)，是做好房屋建筑工程施工質(zhì)量控制與管理的重要措施。
五、結(jié)語
目前我國的房屋建筑行業(yè)迅速發(fā)展，致使在建筑施工中存在不少的質(zhì)量問題， 工程的整體質(zhì)量的好壞與國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)有著密切的關(guān)系，一旦出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，就會產(chǎn)生許多的隱患和質(zhì)量事故，這嚴(yán)重地威脅了人民群眾的生命和財(cái)產(chǎn)安全。因此，施工單位必須從根本上認(rèn)識到實(shí)施質(zhì)量、安全管理的重要性，必須建立一套完整的質(zhì)量管理體系，把質(zhì)量管理作為頭等大事，在施工過程中必須嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，引入實(shí)施先進(jìn)的管理理念和方法，提高其綜合素質(zhì)；另外健全管理制度，把好材料關(guān)，加大監(jiān)理力度，進(jìn)行有效地工程項(xiàng)目的質(zhì)量管理，確保整個(gè)建筑工程施工項(xiàng)目的質(zhì)量，從而全面提高房屋建筑施工的整體效益。
參考資料：
關(guān)鍵詞：建筑工程；質(zhì)量檢測；措施
中圖分類號：TU761文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號：
在建筑行快速發(fā)展的今天，我們也看到了很多潛在的安全隱患。近幾年，我國建筑行業(yè)的意外事故發(fā)生率在不斷增加，很多施工場地都出現(xiàn)了傷亡事故。這些都在警示人們，工程建筑施工必須要做好質(zhì)量檢查工作。檢測時(shí)需要積極運(yùn)用先進(jìn)的技術(shù)手段，結(jié)合科學(xué)的實(shí)施程序，提高建筑工程的檢測效率，盡可能避免過大的經(jīng)濟(jì)損失，維護(hù)建施工的安全進(jìn)行。
1、地基基礎(chǔ)工程需要檢測的方面
1.1樁基工程的檢測
（1）單樁豎向承載力。在檢測的同時(shí)必須要注意幾個(gè)重點(diǎn)：在相同環(huán)境下，保證試樁的數(shù)量在3根以上；需使用油壓千斤頂進(jìn)行加載；對基準(zhǔn)樁、壓重平臺支座、試樁三者的間隔要控制在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)；設(shè)計(jì)的試樁需要滿足實(shí)際工程需要；嚴(yán)格控制測讀樁沉降量的時(shí)間長短好；根據(jù)具體標(biāo)準(zhǔn)來限制單樁豎向極限承載力。
（2）基樁高應(yīng)變動力。在現(xiàn)場進(jìn)行檢測工作需要結(jié)合相關(guān)要求進(jìn)行：在檢測前期需做好相關(guān)的檢查，如：電源、儀器、設(shè)定參數(shù)等，保證無誤后投入使用；在錘擊設(shè)備采取自由落錘時(shí)，要將最大錘擊落距控制在3mm以內(nèi)；若需要對樁身的結(jié)構(gòu)整體性進(jìn)行檢測，需要降低落距，減小錘重。
（3）混凝土灌注樁終孔持力層檢驗(yàn)。檢驗(yàn)技術(shù)要點(diǎn)：人工挖孔樁終孔時(shí)，應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求對孔走向、表面巖狀及樁端持力層進(jìn)行檢驗(yàn)。
1.2地基的檢測
（1）預(yù)壓改良地基。在對此地基進(jìn)行檢測過程中，需要保證塑料排水帶的性能能夠與工程實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)相符合；實(shí)施滲透性試驗(yàn)與顆粒研究，以確保各方面來源的砂料的滲透系數(shù)、含泥量等相關(guān)指標(biāo)能夠達(dá)到工程要求；對地基實(shí)施預(yù)壓前、后這一環(huán)節(jié)則需要確保預(yù)壓效果，可積極采取合理的地基土實(shí)施室內(nèi)土工及剪切試驗(yàn)，對最后的效果實(shí)施檢測；而加載預(yù)壓過程中，需要對加載速度、邊樁位移、豎向變形等做好實(shí)時(shí)監(jiān)控，維持地基的固定性。
（2）換填墊層地基。在檢測過程中必須按照的質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格執(zhí)行，盡可能采取分層的方式對墊層的質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)；針對不同土質(zhì)墊層構(gòu)建的換填地基應(yīng)制定有效的檢測方案。
1.3建筑物的變形檢測
（1）傾斜。對建筑物傾斜情況實(shí)施檢測是不可缺少的環(huán)節(jié)，其主要包括了直接測定法、間接測定等方式。直接測定法有：經(jīng)緯儀投影法、垂線法、天項(xiàng)天底儀觀測法等；間接測定法有：對建筑物基礎(chǔ)的相對沉降實(shí)施測定等。
（2）撓度與裂縫。通過運(yùn)用檢測儀器來做詳細(xì)的觀察。
（3）沉降。對地基的實(shí)際情況做好檢查分析，避免因地基嚴(yán)重而影響到建筑質(zhì)量。
1.4地下結(jié)構(gòu)施工的監(jiān)測
（1）結(jié)構(gòu)內(nèi)力監(jiān)測。鋼筋混凝土的結(jié)構(gòu)內(nèi)力測試，主要是通過在支護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件主筋上布置鋼筋應(yīng)力計(jì)，以監(jiān)控支護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)力變化。
（2）支護(hù)結(jié)構(gòu)的側(cè)向變形觀測。采用測斜儀可以測量不同深度支護(hù)結(jié)構(gòu)及土體的側(cè)向變形程度。
2、砌體結(jié)構(gòu)的檢測方式
2.1砌體的抗剪強(qiáng)度
主要采取原位單剪法測定方法，具體操作包括：①確定測試區(qū)域及測試點(diǎn)，找準(zhǔn)具體的位置；②運(yùn)用相關(guān)的工具對墻體上進(jìn)行加工切口處理，并澆鋼筋混凝土傳力件；③對灰縫的受剪大小進(jìn)行測量，并把測量精度精確到mm；④結(jié)合具體需要對測試儀表、千斤頂?shù)葍x器進(jìn)行按照；⑤持續(xù)穩(wěn)定地加載水平載荷，待試件破壞后停止；⑥在試驗(yàn)完成后，應(yīng)該對砌體砌筑的質(zhì)量、剪切面好壞等詳細(xì)的檢查，并對相關(guān)信息實(shí)施記錄。
2.2磚砌體的抗壓強(qiáng)度
主要采取原位軸壓法進(jìn)行測定，其主要檢測重點(diǎn)包括：①在測點(diǎn)上所打的水平槽孔需要保持一致，其尺寸大小要保持一致性；②測試過程中需要采取必要的分級加，確保檢測的有效性；③在試驗(yàn)的同時(shí)，若出現(xiàn)異常問題需立刻終止檢測，在保證無誤的情況下再繼續(xù)進(jìn)行；④在試驗(yàn)的同時(shí)需對相關(guān)資料做好記錄，如：測點(diǎn)位置及油壓表讀數(shù)等，且對裂縫的變化做好觀察研究。
2.3砂漿強(qiáng)度
主要采取筒壓法進(jìn)行檢測，其測試重點(diǎn)為：①在不同的個(gè)測區(qū)上鑿取適當(dāng)?shù)纳皾{樣品且做好編號處理；②把樣品粉碎，且進(jìn)行烘干冷卻處理；③配置樣品后進(jìn)行指標(biāo)檢查；④對試樣實(shí)施針對性的檢測處理，維持正常的狀況。
3、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的質(zhì)量檢測
3.1混凝土中鋼筋的質(zhì)量檢測
①鋼筋銹蝕的檢測。鋼筋發(fā)生銹蝕會直接影響混凝土結(jié)構(gòu)的耐久性和安全性?？刹捎冒腚姵貦z測法，利用測量電位與鋼筋銹蝕程度間建立的關(guān)系，判別鋼筋的銹蝕程度。②鋼筋的位置檢測。鋼筋位置檢測儀作為一種先進(jìn)的儀器設(shè)備，可以準(zhǔn)確的測定鋼筋混凝土中鋼筋的位置以及保護(hù)層厚度，保證其穩(wěn)定性。
3.2混凝土強(qiáng)度
主要是針對混凝土結(jié)構(gòu)的非破損強(qiáng)度進(jìn)行，主要運(yùn)用的方法包括了回彈法，這是當(dāng)前建筑行而言比較常用的混凝土強(qiáng)度的方式。其重點(diǎn)在于：①檢測前需熟悉被檢測對象情況；②于構(gòu)件上確定試樣并分布測區(qū)；③逐漸測量回彈值、碳化深度；④對試驗(yàn)數(shù)據(jù)做好處理。
3.3混凝土內(nèi)部狀況檢測
混凝土的內(nèi)部狀況主要是指混凝土材料的缺陷，多是由于施工大意、技術(shù)管理不到位等造成違章操作、錯(cuò)誤配料引起的。利用超聲波進(jìn)行缺陷檢測，可以探明缺陷存在的位置，及時(shí)的發(fā)現(xiàn)問題并進(jìn)行補(bǔ)救。檢測方法有：鉆孔對測法、直角傳播法、直接穿透法和單面平測法。
3.4混凝土表面裂縫的檢測
混凝土表面裂縫即根據(jù)裂縫的觀察與測量，對結(jié)構(gòu)的質(zhì)量進(jìn)行評判。主要方法有：超聲波檢測，用于非破損檢測，就是以超聲波為媒介，獲得物體內(nèi)部信息的一種方法；沖擊彈性波法，用人工發(fā)射彈性波到彈性體內(nèi)，探測彈性體內(nèi)的狀態(tài)，沖擊彈性波法只能檢測擴(kuò)展方向與表面成直角，沒有分支的單純裂縫；聲發(fā)射檢測法也是利用彈性波進(jìn)行聲學(xué)檢測的具體檢測方法檢測裂縫，只能檢測正在發(fā)生的裂縫，不能檢測已發(fā)生的舊裂縫，對正在發(fā)生的裂縫可檢測裂縫發(fā)生的位，裂縫的大小，擴(kuò)展情況和種類，以及裂縫的深度等；攝影檢測法主要用作調(diào)查混凝土表面的裂縫攝影法包括普通照相機(jī)、錄像機(jī)、放射線、紅外線攝影等進(jìn)行檢測：傳感儀器監(jiān)測，利用埋設(shè)在混凝土中的儀器進(jìn)行裂縫監(jiān)測，常規(guī)技術(shù)是利用卡爾遜式或弦式測縫計(jì)，要全分布監(jiān)測；光纖傳感網(wǎng)絡(luò)監(jiān)測是光纖傳輸組成自動化遙測系統(tǒng)。
裂縫檢測主要是裂縫的部位、數(shù)量和分布狀態(tài)；裂縫的寬度、長度和深度；裂縫的形狀，如上寬下窄、下寬上窄、中間寬兩端窄、八字形、網(wǎng)狀形、集中寬縫形等；裂縫的走向，如斜向、縱向、沿鋼筋方向，是否還在發(fā)展等；裂縫是否貫通、是否有析出物、是否引起混凝土剝落等。檢測方法主要是裂縫長度可用鋼尺或直尺丈量；裂縫寬度可用檢驗(yàn)卡、塞尺和20倍的刻度放大鏡測定；裂縫深度可用超聲脈沖法檢測。
4、建筑門窗
4.1塑料門窗
檢測對象包括：①根據(jù)斷面圖標(biāo)準(zhǔn)，對配合尺寸、斷面尺寸的允差檢查；②低溫落錘沖擊試驗(yàn)；③檢測加熱后的尺寸大小變化。
4.2鋁合金門窗
包括：①表面質(zhì)量。檢查門窗的裝飾表面是否出現(xiàn)損傷，其表面的致密、配合情況是否良好。②裝配標(biāo)準(zhǔn)。檢查運(yùn)用的材料能否達(dá)到要求，其硬度與強(qiáng)度之關(guān)系是否合理。③性能。門啟閉力在50N以下；抗風(fēng)壓性能要盡可能更強(qiáng)。
5、結(jié)語
建筑工程質(zhì)量檢測有著重要的意義，其決定了工程質(zhì)量的高低，且避免了工程成本的過度消耗，維護(hù)了建筑物的結(jié)構(gòu)安全，根據(jù)具體的需要采取科學(xué)的措施進(jìn)行檢測。
參考文獻(xiàn)：
【關(guān)鍵詞】房屋建筑工程；造價(jià)管理；控制；問題；措施
1、房屋建筑工程造價(jià)的特點(diǎn)
1.1建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的大額性
任何一個(gè)可以發(fā)揮投資效益的單項(xiàng)建設(shè)工程或者建設(shè)項(xiàng)目，動輒就是數(shù)百萬、數(shù)億，特別巨大的可以達(dá)到上百億，由此可見造價(jià)高昂，與此同時(shí)，這些建筑實(shí)物形體龐大。建筑工程消耗資源多和造價(jià)大額性的特點(diǎn)，決定了工程造價(jià)的特殊地位，關(guān)系到有關(guān)各方的重大經(jīng)濟(jì)利益，由此可見，建筑工程造價(jià)管理具有極為重要的作用。
1.2建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的階段性
即便是同一建筑工程的工程造價(jià)，在不同的建設(shè)階段，其造價(jià)作用、內(nèi)容、名稱都是完全不同的。如建設(shè)工程處于可行性研究報(bào)告階段和項(xiàng)目建議書階段，尚未確定建設(shè)地點(diǎn)，還不具體建筑工程的工程量，自然工程造價(jià)沒有必要做，即便做，也只是一個(gè)大概的方向，不用做細(xì)。
1.3建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的復(fù)雜性和廣泛性
這是因?yàn)榻ㄔO(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)涉及到了多個(gè)類型，成本因素復(fù)雜，與施工機(jī)械、材料、人工等密切相關(guān)。
2、房屋建筑工程施工造價(jià)過高的原因
2.1管理不到位
施工階段管理不到位包括很多方面的內(nèi)容，首先合同管理的缺失是管理不到位的首要組成部分，合同管理作為施工的先決條件，對于施工的方向和內(nèi)容具有重要的指導(dǎo)性意義，因此合同管理的不到位對于造價(jià)管理具有重要的影響。另外就是由于施工現(xiàn)場比較復(fù)雜，影響因素也較多，因此施工過程中的質(zhì)量管理和安全管理缺失也會對工程的造價(jià)產(chǎn)生很大的影響。
2.2施工組織設(shè)計(jì)不到位
不同的工程，不同的設(shè)計(jì)方案，因此造價(jià)水平也有很大差異，建筑工程的組織設(shè)計(jì)方案將決定工程今后的施工方向，也將體現(xiàn)工程的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等各方面的水準(zhǔn)，它將建立一個(gè)工程施工的模板，決定著工程的規(guī)模、工期、質(zhì)量、安全等各方面的發(fā)展方向。
3、有效控制房屋建筑工程造價(jià)的方法
3.1房屋建筑在決策階段的造價(jià)控制
在決策階段中對房屋造價(jià)控制產(chǎn)生影響的主要有以下方面：
（1）建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)
首先對房屋建設(shè)方案的選擇要注重適用性和先進(jìn)性這兩個(gè)方面，由于他們是對立統(tǒng)一的關(guān)系，所以我們不能只關(guān)注適用性而忽略了先進(jìn)性。同時(shí)房屋在采用框架、剪力墻等不同的結(jié)構(gòu)也會對房屋建筑造價(jià)產(chǎn)生很大的影響。
（2）建設(shè)的地點(diǎn)
對于房屋建設(shè)的地點(diǎn)選擇，相關(guān)負(fù)責(zé)人要根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，同時(shí)綜合考慮交通運(yùn)輸是否便利、資源條件是否滿足人們的需求以及一些水質(zhì)自然條件等來選擇合適的地點(diǎn)建造房屋。
3.2房屋建筑在設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制
要有效的控制工程造價(jià)，有資料顯示，在設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)費(fèi)用僅僅占總投資的百分之一，但他卻對整個(gè)工程建設(shè)造價(jià)管理的影響高達(dá)百分之七十五，所以在設(shè)計(jì)階段就做好造價(jià)管理是整個(gè)工程建設(shè)的關(guān)鍵，不能再按傳統(tǒng)的觀念進(jìn)行，只重視建筑的施工過程，而對開始的規(guī)劃和設(shè)計(jì)不做預(yù)算，同時(shí)放開競爭對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行招標(biāo)，充分發(fā)揮競爭機(jī)制的作用，擇優(yōu)而選，在對建筑工程作出具體分析的同時(shí)對建筑的平面和周長系數(shù)作出具體的測量，優(yōu)化結(jié)構(gòu)，制定合理的設(shè)計(jì)方案。
同時(shí)還要保證設(shè)計(jì)方案的深度，保證設(shè)計(jì)方案不能經(jīng)常的變更，一旦方案得以確定，就要嚴(yán)格的去執(zhí)行，作為一套制度去實(shí)施，不能因?yàn)楣こ痰囊?guī)模和建筑材料的使用就去變更計(jì)劃，必須做到限額設(shè)計(jì)，就是在一開始就分配好資金在項(xiàng)目每個(gè)環(huán)節(jié)的分配，一旦經(jīng)常變更設(shè)計(jì)就會使資金的運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生困難，造成資金鏈斷裂，所以要一開始就做好充足的準(zhǔn)備，造價(jià)工程師根據(jù)工程的需要設(shè)計(jì)一套優(yōu)化的方案，然后在項(xiàng)目的每個(gè)環(huán)節(jié)滲透，做好對資金的分解和控制，規(guī)范設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。
3.3房屋建筑在投標(biāo)階段的造價(jià)控制
投標(biāo)原本的目的就是為了降低房屋造價(jià)成本，控制好投標(biāo)階段的工程造價(jià)，需要選擇優(yōu)秀的施工單位，而選擇的標(biāo)準(zhǔn)是通過考察施工單位的業(yè)績，財(cái)務(wù)狀況以及施工技術(shù)水平等方面綜合考慮。比如說萬一施工單位的財(cái)務(wù)狀況有問題，則可能導(dǎo)致工程款遲遲不到位，影響了房屋建設(shè)的施工；如果施工單位的技術(shù)水平不達(dá)標(biāo)的話，則可能導(dǎo)致房屋建造不合格成為“豆腐渣工程”。
3.4房屋建筑在施工階段的造價(jià)控制
（1）優(yōu)化施工的方案
由于房屋在建筑過程中所需的施工時(shí)間很長，而且在施工階段所用的資金也很多，涉及面也很廣，所以在施工過程中，需要在各個(gè)不同階段選擇優(yōu)秀的施工方案，主要包括房屋建造所需要的材料、施工的場地以及一些施工安全防范措施等等。在實(shí)際的施工過程中查缺補(bǔ)漏，對施工方案進(jìn)行及時(shí)的調(diào)整，減少施工造價(jià)。
（2）做好材料的正確選擇
在房屋的建造中，材料費(fèi)用在總的施工費(fèi)用中占有很大的比例。材料管理的好壞直接會影響工程造價(jià)，所以施工單位要在施工前對工程所需要的材料進(jìn)行嚴(yán)格的審查，保證材料的質(zhì)量。還要有目的的選擇價(jià)格優(yōu)惠的材料，大范圍的收集材料的供貨信息，根據(jù)房屋設(shè)計(jì)及相關(guān)計(jì)算所得的實(shí)際需要的材料數(shù)量做好相應(yīng)的施工計(jì)劃。此外，還要充分考慮到資金的合理運(yùn)作，準(zhǔn)時(shí)安排施工所需的機(jī)器到場，還要看管好材料，避免材料丟失造成不必要的損失。
（3）施工合同的有效簽訂
房屋建筑在施工階段的造價(jià)控制主要就是依賴于施工合同。在房屋建造的過程中，由于施工過程的復(fù)雜、設(shè)計(jì)的問題而導(dǎo)致的施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)和施工進(jìn)度跟不上等問題會經(jīng)常出現(xiàn)，因此，在簽訂施工合同時(shí)要把這些問題都考慮進(jìn)去，避免合同中發(fā)生疏漏，造成后續(xù)的糾紛，最終導(dǎo)致房屋建造的造價(jià)超標(biāo)。
（4）對于工程變更的審查要加強(qiáng)
工程變更會直接影響到整個(gè)施工工程的進(jìn)度與施工質(zhì)量，尤其是一些工程造價(jià)本身就很高的工程變更，必須要先核算完以后再變更。施工工程變更不論是由誰提出，都要由監(jiān)理部門、建設(shè)單位、施工單位三方相互協(xié)商，經(jīng)三方同意后才能發(fā)出變更通知。
3.5房屋建筑在竣工結(jié)算階段的工程造價(jià)控制
（1）檢查工程驗(yàn)收記錄
竣工結(jié)算的審核是指對隱蔽工程的驗(yàn)收和相關(guān)施工記錄的檢查，只有各方面的手續(xù)都是完整的，并且工程質(zhì)量達(dá)到工程要求才能列入結(jié)算內(nèi)。
（2）核對合同條款
在工程竣工后應(yīng)該及時(shí)安排專業(yè)人員到工地核對竣工工程是否滿足合同的要求，竣工驗(yàn)收是否合格。只有當(dāng)全部的工程驗(yàn)收都合格以后才能列入竣工結(jié)算內(nèi)。
（3）做好索賠工作
索賠工作是竣工結(jié)算的內(nèi)容之一，是施工單位保護(hù)自己利益的重要保障。在施工過程中，如果出現(xiàn)是由于一些社會因素、自然因素等引起工程質(zhì)量問題或者是工期延長等這些合同之外的問題，施工單位要按照相關(guān)法律程序，仔細(xì)收集相關(guān)資料，準(zhǔn)確的分析原因，提出相應(yīng)的索賠報(bào)告，為索賠工作做好準(zhǔn)備。
4、結(jié)語
房屋建筑工程投資活動涉及面廣，影響因素多，只有用系統(tǒng)的、全面的觀點(diǎn)去分析影響因素，對影響因素實(shí)施控制，才能達(dá)到工程建設(shè)投資控制管理的目標(biāo)，即按照經(jīng)濟(jì)規(guī)律的要求，根據(jù)社會主義市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展形勢，利用科學(xué)管理方法和先進(jìn)管理手段，合理的確定造價(jià)和有效地控制造價(jià)，以提高投資效益和建筑安裝企業(yè)經(jīng)營效果，減少耗費(fèi)，增加效益。
參考文獻(xiàn)：
關(guān)鍵詞：混凝土強(qiáng)度；缺陷；鋼筋位置；無損檢測技術(shù)
中圖分類號: TU375
1.前言
建筑工程質(zhì)量關(guān)系到人民生命財(cái)產(chǎn)安全，關(guān)系到國家和民族的形象，關(guān)系到社會主義建設(shè)的發(fā)展。百年大計(jì)質(zhì)量第一是千古不朽的真理。混凝土是建筑工程中最主要的建筑材料之一，許多質(zhì)量事故均與混凝土的質(zhì)量密切相關(guān)，構(gòu)成直接影響因素之一。所以，加強(qiáng)工程質(zhì)量的檢測，保證混凝土質(zhì)量是建筑工程的重要環(huán)節(jié)。
2.混凝土無損檢測方法
無損檢測技術(shù)可對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)實(shí)體的混凝土強(qiáng)度、缺陷(密實(shí)度、裂縫、新老混凝土接合面、疏松層等)、鋼筋直徑和位置三項(xiàng)進(jìn)行檢測，真實(shí)反映結(jié)構(gòu)實(shí)體的質(zhì)量狀況。實(shí)際工作中根據(jù)不同的參數(shù)分別選用與其相適應(yīng)的無損檢測方法，同一參數(shù)也有多種無損檢測方法可供選擇。無損檢測方法的選取主要考慮以下四個(gè)方面的因素：其一，無損檢測方法與檢測參數(shù)的對應(yīng)性；其二，無損檢測方法與檢測條件的適應(yīng)性；其三，有檢測規(guī)范及檢測方法使用的普遍性、成熟性、易操作性；其四，所選用的檢測方法的局限性及與其它檢測方法的互補(bǔ)性。以下從混凝土強(qiáng)度、缺陷、鋼筋位置等三個(gè)方面對無損檢測方法進(jìn)行探討。
2．1混凝土強(qiáng)度無損檢測方法
混凝土強(qiáng)度的無損檢測方法有：回彈法、超聲法、超聲回彈綜合法、鉆芯法(局部破損)、等。
2．1．1回彈法
回彈法是用一彈簧驅(qū)動的重錘，通過彈擊桿(傳力桿)，彈擊混凝土表面，并測出重錘被反彈回來的距離，以回彈值(反彈距離與彈擊錘沖擊長度之比)作為與強(qiáng)度相關(guān)的指標(biāo)，來推定混凝土強(qiáng)度的一種方法。它不會對混凝土結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的力學(xué)性質(zhì)和承載能力產(chǎn)生不利影響，是我國應(yīng)用最廣泛的無損檢測方法之一?；貜椫档拇笮”硎颈粶y混凝土表面的硬度，根據(jù)混凝土表層硬度與混凝土抗壓強(qiáng)度之間的相關(guān)關(guān)系，估算出混凝土的抗壓強(qiáng)度?；貜椃ㄖ荒軠y得混凝土表層Omm一30mm厚度范圍內(nèi)的質(zhì)量狀況，要求內(nèi)部混凝土與表層混凝土基本相同，這便限制了回彈法的應(yīng)用。如結(jié)合鉆取混凝土芯樣進(jìn)行修正，既可提高檢測結(jié)果的可靠性，也可進(jìn)行大批量的檢測。由于回彈法操作簡便，價(jià)格低廉，適用于施工現(xiàn)場對混凝土的強(qiáng)度進(jìn)行隨機(jī)的、大批量的檢測，在工程上還是得到了廣泛應(yīng)用。
2．1．2超聲波法
超聲波法是根據(jù)超聲脈沖在混凝土中傳播的速度與混凝土的強(qiáng)度間存在相關(guān)性，通過測定超聲脈沖在混凝土中的傳播速度，推斷混凝土強(qiáng)度的一種檢測方法。其檢測原理是超聲儀用一發(fā)射換能器重復(fù)發(fā)射脈沖波，讓超聲波在所檢測的混凝土中傳播，然后由接受換能器接收。被接收到的超聲波經(jīng)轉(zhuǎn)換后，聲學(xué)參數(shù)即顯示在超聲儀的示波器上，讀取聲時(shí)值并測量測距即可算出超聲傳播速度。超聲波在混凝土中的傳播速度與混凝土的彈性性質(zhì)密切相關(guān)，而混凝土的彈性性質(zhì)又可以反映其強(qiáng)度大小，從而可以在混凝土超聲波傳播速度與其強(qiáng)度之間建立起一種相關(guān)關(guān)系，這種關(guān)系通常為非線性關(guān)系，可用測強(qiáng)曲線來表示。對于一定配合比的混凝土，強(qiáng)度愈高速度越大，反之愈小?；炷脸暦ú捎脝我宦曀賲?shù)推定混凝土強(qiáng)度，當(dāng)有關(guān)影響因素差異較大時(shí)（如混凝土局部出現(xiàn)蜂窩、裂縫、空洞、夾渣等缺陷，還有鋼筋混凝土的配筋率），精度不如多因素的綜合法，但在某些無法測量回彈值及其他參數(shù)的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件(如基樁、鋼管混凝土等)中，超聲法仍有其特殊的適應(yīng)性。
2．1.3超聲一回彈綜合法
采用單一的超聲法或回彈法檢測，不同儀器對各種因素影響的反映敏感程度不同，會使測試結(jié)果誤差較大。超聲一回彈綜合法是指采用超聲儀和回彈儀，在結(jié)構(gòu)混凝土同一測區(qū)分別測量聲時(shí)值和回彈值，測量測距并計(jì)算聲速，然后利用已建立起來的測強(qiáng)公式推算該測區(qū)混凝土強(qiáng)度的一種方法。影響回彈值的主要因素有水泥品種、養(yǎng)護(hù)方式、濕度、碳化深度和齡期，但對骨料品種、粒徑、混凝土成型工藝等因素不敏感,超聲波在混凝土中的傳播速度可以反映混凝土內(nèi)部的強(qiáng)度變化，它可以較為精確地測的水灰比和混凝土密實(shí)度對混凝土強(qiáng)度影響的關(guān)系，這種測試方法對骨料的種類、級配和環(huán)境濕度等因素的影響明顯，而對水泥品種和用量、混凝土硬化條件、齡期等因素的反映不敏感。采用超聲一回彈綜合法，通過實(shí)驗(yàn)建立超聲波波速一回彈值一混凝土強(qiáng)度之間的相關(guān)關(guān)系，建立綜合法測強(qiáng)公式或繪制出標(biāo)準(zhǔn)等強(qiáng)曲線，即可算出混凝土的抗壓強(qiáng)度值。由于超聲回彈綜合法不考慮碳化的影響，當(dāng)碳化對回彈值的影響較敏感時(shí)，綜合法的測試精確度也會受到影響。與單一回彈或超聲法相比，綜合法具有的優(yōu)點(diǎn)：①減少齡期和含水率的影響；② 彌補(bǔ)相互的不足；③提高測試精度。實(shí)踐表明該法是一種較為成熟、可靠的混凝土強(qiáng)度檢測方法。
2．1．4鉆芯法
鉆芯法是利用專用鉆機(jī)，從結(jié)構(gòu)混凝土中鉆取芯樣，然后進(jìn)行抗壓試驗(yàn)，以芯樣強(qiáng)度評定結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度或觀察混凝土內(nèi)部質(zhì)量的方法，是一種簡便、直觀、檢測精度較高的局部破損的檢測方法。它可用于檢測混凝土的強(qiáng)度、裂縫、接縫、分層處的質(zhì)量狀況、離析、孔洞等缺陷。該方法直觀、準(zhǔn)確、可靠，是其他無損檢測方法不可取代的一種檢測方法。鉆芯法檢測混凝土費(fèi)用較高，費(fèi)時(shí)較長，由于鉆取芯樣要對結(jié)構(gòu)或構(gòu)件造成局部破壞，所以不宜在同一結(jié)構(gòu)中大面積使用?？膳浜掀渌鼰o損檢測方法如回彈法或超聲法使用，以減少鉆芯數(shù)量，另一方面鉆芯法的檢測結(jié)果又可驗(yàn)證其它無損檢測方法如超聲法的檢測結(jié)果，以提高其檢測的可靠性。
2．2混凝土缺陷無損檢測方法
混凝土缺陷的無損檢測方法有：超聲法、沖擊回波法、紅外成像法。
2．2．1超聲波法
超聲波法既可用于檢測混凝土強(qiáng)度，也可用于檢測混凝土缺陷?；炷羶?nèi)部常見的缺陷有：蜂窩狀或松散狀的不密實(shí)區(qū)、空洞、雜物或受意外損傷而形成的酥松區(qū)裂縫等。超聲波法檢測混凝土缺陷是根據(jù)超聲波在混凝土中傳播的速度、振幅、相位及主頻的變化來判斷混凝土內(nèi)部的缺陷情況。當(dāng)超聲波遇到以上缺陷時(shí)，其速度、振幅等常會發(fā)生一定程度的異常變化，分析這種異常變化可推知混凝土內(nèi)部的缺陷狀況，其試驗(yàn)結(jié)果能夠反映被測結(jié)構(gòu)物的質(zhì)量。超聲波法檢測混凝土常用的頻率為20kHz一250kHz，由于混凝土本身是一種非勻質(zhì)復(fù)合材料，其內(nèi)部超聲波傳播速度受許多因素影響，如鋼筋的配置、骨料的粒徑、配合比、齡期、養(yǎng)護(hù)條件及混凝土的強(qiáng)度等級等，這些影響因素也影響超聲法對缺陷的準(zhǔn)確性，對超聲判定的異常部位如采用鉆心驗(yàn)證可提高其準(zhǔn)確性。
2．2．2沖擊回波法
沖擊回波法是用一鋼珠沖擊結(jié)構(gòu)混凝土的表面，在混凝土表面會產(chǎn)生縱波、橫波、表面波(在沖擊回波測試中主要依靠縱波)，從而在混凝土內(nèi)產(chǎn)生應(yīng)力波，當(dāng)應(yīng)力波遇到聲阻抗有差異的界面(混凝土內(nèi)部缺陷或混凝土底面)會產(chǎn)生反射波，接收這種反射波并進(jìn)行快速傅里葉變換(FFT)可得到頻譜圖，頻譜圖上突出的峰值就是應(yīng)力波在混凝土內(nèi)部缺陷或混凝土底面的反射形成的，根據(jù)其峰值頻率可計(jì)算出混凝土缺陷的位置或混凝土的厚度。
2．2．3紅外成像法
混凝土紅外線無損檢測是通過測量混凝土的熱量及熱流來判斷其質(zhì)量的一種方法。當(dāng)混凝土內(nèi)部存在某種缺陷時(shí)，將改變混凝土的熱傳導(dǎo)，使混凝土表面的溫度場分布產(chǎn)生異常，用紅外成像儀測出表示這種異常的熱像圖，由熱像圖中異常的特征可判斷出混凝土缺陷的類型及位置特征等。這種方法屬非接觸無損檢測方法，可對檢測物進(jìn)行上下、左右的連續(xù)掃測，且白天、黑夜均可進(jìn)行，可檢測的溫度為一50C- 20000C ，分辨率可達(dá)0.10C一0.020C ，是一種檢測精度較高、使用較方便的無損檢測方法，并具有快速、直觀、適合大面積掃測的特點(diǎn)，可用于檢測混凝土遭受凍害或火災(zāi)等損傷的程度以及建筑物墻體的剝離、滲漏等。
2．3混凝土鋼筋位置無損檢測方法
目前，混凝土結(jié)構(gòu)中鋼筋的探測可由兩種方法測定，即電磁法、雷達(dá)法。
2．3．1電磁法
電磁法鋼筋探測儀通常由探頭、主機(jī)和連接線組成。探頭接受主機(jī)命令，產(chǎn)生電磁場，探頭與混凝土表面持續(xù)接觸并進(jìn)行掃描，當(dāng)混凝土中的鋼筋和其它金屬物于該磁場時(shí)，磁力線會變形，鋼筋和其它金屬所產(chǎn)生的干擾導(dǎo)致電磁場強(qiáng)度的分布改變，被探頭探測到并接收輸送回主機(jī)，主機(jī)以模擬方式或數(shù)字方式對金屬物的位置進(jìn)行顯示。較為先進(jìn)的電磁法鋼筋探測儀設(shè)備大都具有影像掃描和快速掃描探測功能。影像掃描用于詳細(xì)準(zhǔn)確探測某個(gè)區(qū)域內(nèi)所有淺層鋼筋的位置、保護(hù)層厚度和鋼筋直徑情況，探測深度可達(dá)180mm。由于混凝土構(gòu)件中常有多根甚至多排鋼筋，在探測磁場范圍內(nèi)各鋼筋信號時(shí)均有信號被探頭接收，導(dǎo)致各鋼筋之間的信號相互干擾，進(jìn)而影響電磁法的探測精度，無影像掃描的可以多次排除法和根據(jù)現(xiàn)場鋼筋分布方向選擇合適位置進(jìn)行檢測。根據(jù)對各探測儀性能的了解及局部剔鑿驗(yàn)證可提高電磁法探測精度。
2．3．2雷達(dá)法
雷達(dá)法是近年迅速發(fā)展起來的一種無損檢測技術(shù)。雷達(dá)法探測的依據(jù)不是材料的密度，而是電磁特性。雷達(dá)法主要是根據(jù)混凝土內(nèi)部介質(zhì)之間電磁性質(zhì)的差異來工作的，差異越大，反射波信號越強(qiáng)。雷達(dá)法利用高頻電磁波(主要為數(shù)十至數(shù)百乃至數(shù)千兆赫)，從混凝土表面向內(nèi)部發(fā)射，當(dāng)遇到電磁性質(zhì)不同的缺陷或鋼筋時(shí)，將產(chǎn)生反射電磁波，接收被測物體反射的電磁波可得到一波形圖，通過對雷達(dá)成像圖的解釋和處理，可以準(zhǔn)確確定混凝土結(jié)構(gòu)及構(gòu)件中鋼筋的位置、保護(hù)層的厚度以及孔洞、酥松層、裂縫等缺陷位置。它的優(yōu)點(diǎn)是探測效率高，對探測場地和目標(biāo)無破壞性，有較高的分辨率和抗干擾性。雷達(dá)法和電磁法一樣，其控制精度受鋼筋相互間的干擾，保護(hù)層越厚，間距越小，影響越大。
3.結(jié)束語
混凝土無損檢測技術(shù)的優(yōu)點(diǎn)是在不破壞構(gòu)件或構(gòu)筑物的同時(shí)能對內(nèi)部空洞、開裂、鋼筋位置等進(jìn)行連續(xù)及重復(fù)檢測，較真實(shí)地反映混凝土的質(zhì)量，簡便快捷。實(shí)際工程檢測中，宜使用兩種或兩種以上方法進(jìn)行檢測，這樣可使判斷更為準(zhǔn)確，且可以互相驗(yàn)證，提高檢測的可靠性。隨著我國工程界對新技術(shù)、新材料的應(yīng)用，對檢測技術(shù)也提出了更高的要求。利用計(jì)算機(jī)、互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)將與新一代檢測儀器和檢測技術(shù)緊密結(jié)合，建立更加全面的數(shù)據(jù)庫，能進(jìn)行快速的、大量信息的處理。進(jìn)一步開拓新的檢測內(nèi)容，如混凝土耐久性預(yù)測、已建混凝土結(jié)構(gòu)的損傷程度檢測等，對混凝土進(jìn)行更全面的評價(jià)，使無損檢測技術(shù)的檢測結(jié)果更加可靠、檢測水平不斷提高。
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關(guān)鍵詞：房屋建筑；施工質(zhì)量控制；內(nèi)容；方法
中圖分類號：O213.1 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：
前言:
隨著我國經(jīng)濟(jì)快速地發(fā)展，人民生活水平也在不斷地提高，為百年大計(jì)，質(zhì)量為本，所以人們對于房屋的建筑工程要求也有所提高。筑房屋建設(shè)工程質(zhì)量不僅是反映建筑企業(yè)競爭力的關(guān)鍵因素，更關(guān)系到房屋建筑工程的適用性、投資效果及人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。質(zhì)量控制是房屋建設(shè)工程管理的核心與關(guān)鍵，為了確保房屋建筑工程質(zhì)量、進(jìn)度及投資達(dá)到合同要求，滿足人民的需要，我們就要不斷地加強(qiáng)對質(zhì)量的控制只有做好房建工程施工質(zhì)量控制，才能造出更多的優(yōu)質(zhì)房屋建筑工程。
房屋建筑施工質(zhì)量的特點(diǎn)房屋建筑工程的施工質(zhì)量受到多種因素的影響，因此，工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量控制必須考慮這些因素的影響。由于房屋建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的單件性和流動性，不具有一般工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)的固定生產(chǎn)流水線、規(guī)范化的生產(chǎn)工藝、完善的檢測技術(shù)、成套的生產(chǎn)設(shè)備和穩(wěn)定的生產(chǎn)環(huán)境，所以工程質(zhì)量易產(chǎn)生波動而且波動大。房屋建筑工程項(xiàng)目在施工過程中，由于工序交接多、中間產(chǎn)品多、隱蔽工程多，因此質(zhì)量存在隱蔽性。四是終檢局限大。工程項(xiàng)目的終檢（竣工）驗(yàn)收存在一定的局限性，故此，工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量控制應(yīng)以預(yù)防為主，防患于未然。二、房屋建筑工程施工質(zhì)量控制內(nèi)容1、事前控制事前控制即對施工前的準(zhǔn)備階段進(jìn)行的質(zhì)量控制，要求預(yù)先進(jìn)行周密的質(zhì)量計(jì)劃，一方面強(qiáng)調(diào)質(zhì)量目標(biāo)的計(jì)劃預(yù)控，另一方面是按質(zhì)量計(jì)劃對質(zhì)量活動前的準(zhǔn)備工作進(jìn)行控制，它是整個(gè)質(zhì)量控制的關(guān)鍵。施工機(jī)械設(shè)備的選擇，應(yīng)考慮施工機(jī)械的技術(shù)性能、工作效率，工作質(zhì)量，可靠性及維修難易、能源消耗，以及安全、靈活等方面對施工質(zhì)量的影響與保證外，還應(yīng)考慮其數(shù)量配置對施工質(zhì)量的影響與保證條件。工程所需的原材料、半成品、構(gòu)配件等都將構(gòu)成為永久性工程的組成部分。所以，它們的質(zhì)量好壞直接影響到未來工程產(chǎn)品的質(zhì)量，因此需要事先對其質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制。在采購訂貨前應(yīng)向監(jiān)理工程師申報(bào)；對于重要的材料，還應(yīng)提交樣品，供試驗(yàn)或鑒定。對分包單位資質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格控制?？刂频闹攸c(diǎn)一般是分包單位施工組織者、管理者的資格與質(zhì)量管理水平，特殊專業(yè)工種和關(guān)鍵施工工藝或新技術(shù)、新工藝、新材料等應(yīng)用方面操作者的素質(zhì)與能力。承包單位應(yīng)認(rèn)真參加由建設(shè)單位主持的設(shè)計(jì)交底工作，以透徹地了解設(shè)計(jì)原則及質(zhì)量要求；同時(shí)，承包單位還要認(rèn)真做好圖紙核對工作，對于審圖過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)以書面形式報(bào)告給建設(shè)單位。2、事中控制事中控制是對施工過程中質(zhì)量活動的行為約束，在工程項(xiàng)目的質(zhì)量形成過程中，事中質(zhì)量控制一般包括以下幾個(gè)方面： 工序的質(zhì)量控制。每道工序開始前及施工過程中都要對影響工序質(zhì)量的條件或因素進(jìn)行控制；每道工序完成后要運(yùn)用一定的檢測手段對其進(jìn)行檢測，確保能夠達(dá)到預(yù)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)，抓住影響施工質(zhì)量的因素，對施工中重要部位和薄弱環(huán)節(jié)事先做出相應(yīng)的預(yù)防措施，以便對其進(jìn)行預(yù)先控制，并在施工過程中作為重點(diǎn)，嚴(yán)格控制。施工過程的質(zhì)量檢查。質(zhì)量管理人員主要采用的檢查方法有目測法、儀測法、實(shí)驗(yàn)檢驗(yàn)法等。在施工過程中，應(yīng)重點(diǎn)進(jìn)行以下方面的檢查：施工操作質(zhì)量檢查：對違章操作及不符合安全要求的應(yīng)及時(shí)糾正。工序質(zhì)量的交接檢查：指前道工序檢查驗(yàn)收合格后，方可移交下一道工序。隱蔽工程的檢查與驗(yàn)收：這一部分是防止質(zhì)量隱患和事故的關(guān)鍵，隱蔽工程必須經(jīng)質(zhì)量檢查人員檢查合格確認(rèn)后，才允許加以覆蓋進(jìn)行下一道工序。施工過程中的監(jiān)控：對某些重要的分項(xiàng)工程應(yīng)特別注意經(jīng)常進(jìn)行預(yù)檢和復(fù)核。成品保護(hù)的質(zhì)量檢查：必須對已完成部分采取妥善措施予以保護(hù)，以免造成損壞，影響工程整體質(zhì)量。如發(fā)現(xiàn)施工中出現(xiàn)問題應(yīng)立刻解決，以保證質(zhì)量與工期的要求；如發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，則要停止施工，然后要求提出報(bào)告說明質(zhì)量情況，產(chǎn)生的原因和處理的方法以及提出如何確保此類問題不再發(fā)生的措施。3、事后控制事后控制是對于施工過程所完成的具有獨(dú)立的功能和使用價(jià)值的最終產(chǎn)品及其有關(guān)方面的質(zhì)量進(jìn)行控制，它包括對質(zhì)量活動結(jié)果的評價(jià)認(rèn)定和對質(zhì)量偏差的糾正。事后質(zhì)量控制一般有以下內(nèi)容：對整個(gè)施工階段的工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題則要進(jìn)行修復(fù)，必要時(shí)進(jìn)行返工，絕對不可以疏忽；審核提交的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告及技術(shù)性文件，如有缺損則要重新檢測和整理，直到補(bǔ)齊為止；審核提交的竣工圖，如與原設(shè)計(jì)的施工圖不相符（由設(shè)計(jì)單位提供的變更圖除外）必須說明原因，否則需按照施工圖返工；對于工業(yè)建筑還要組織聯(lián)動試車，直至其功能可以滿足使用要求為止；整理各分項(xiàng)工程的檢查驗(yàn)收數(shù)據(jù)及報(bào)告，按照國家建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行等級評定。
三、房屋工程施工控制方法分析
提高房屋施工參與者的質(zhì)量意識
管理人員素質(zhì)的高低在很大程度上會決定工程質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)與否。所以，對房屋建筑施工質(zhì)量的控制，首先要從提高管理人員的素質(zhì)開始做起，當(dāng)前部分施工企業(yè)，管理人員的技術(shù)力量不足，管理人員的基本知識、能力，還沒有達(dá)到進(jìn)行質(zhì)量管理的要求。這就造成了在施工的過程中，管理人員不能夠很好的進(jìn)行質(zhì)量控制。所以，對管理人員的培訓(xùn)與教育就特別的重要。提高房屋建筑施工質(zhì)量的管理與控制，需要具備施工技術(shù)、法律法規(guī)、經(jīng)濟(jì)知識等的項(xiàng)綜合性的工作。所以，要實(shí)現(xiàn)質(zhì)量管理與控制的目標(biāo)，必須要構(gòu)建一支高素質(zhì)的管理隊(duì)伍，保證管理工作得到正確、有效的實(shí)施。2、嚴(yán)控施工技術(shù)關(guān)房屋建筑施工作為一個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目，施工工藝技術(shù)的復(fù)雜性、施工材料種類的多樣性和施工人員工種的迥異性都可能造成工程質(zhì)量問題。為了能夠控制工程施工質(zhì)量必須要求現(xiàn)場施工技術(shù)人員、作業(yè)人員做好施工前的技術(shù)準(zhǔn)備?，F(xiàn)場施工作業(yè)人員要做好項(xiàng)目開工前的施工技術(shù)培訓(xùn)和安全意識教育工作，持證上崗。施工現(xiàn)場要規(guī)范合理的施工作業(yè)，聽從現(xiàn)場人員的指揮，不可胡干蠻干。技術(shù)管理人員要熟悉施工圖紙和施工合同，對于施工的每一道工序做好技術(shù)交底工作。工程項(xiàng)目要編制合理的施工組織計(jì)劃，各種工序流水銜接，確保每一個(gè)工程部分都在計(jì)劃的受控范圍內(nèi)。
3、完善施工現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)管制度房屋建筑工程施工單位應(yīng)注重加強(qiáng)施工現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)管，做好對工程造價(jià)、技術(shù)復(fù)核、現(xiàn)場會議、施工過程控制、施工質(zhì)量檢驗(yàn)以及施工質(zhì)量事故處理等監(jiān)督與管理工作。工程施工企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)材料、設(shè)備的驗(yàn)收監(jiān)控，對不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求的嚴(yán)格監(jiān)控不能投入使用，并應(yīng)在符合質(zhì)量使用要求的基礎(chǔ)上適當(dāng)、合理節(jié)約工程造價(jià)。此外，施工單位還應(yīng)注重明確責(zé)任，深化工程質(zhì)量監(jiān)管機(jī)制的改革，提高自身工程質(zhì)量監(jiān)管力度，同時(shí)接受社會的監(jiān)督，及時(shí)改進(jìn)施工過程中存在的不合理現(xiàn)象，以確保施工現(xiàn)場質(zhì)量控制。
4、加強(qiáng)對施工材料的控制 要建立完善的材料送檢制度，即使是對于那些具有正規(guī)質(zhì)量保證書的材料也要進(jìn)行必要的檢測，以便確保檢測報(bào)告的真實(shí)性。而對于那些質(zhì)量保證書不齊的產(chǎn)品，則應(yīng)追查到底，確保“三無產(chǎn)品”和不合格材料不進(jìn)入施工現(xiàn)場。對于施工材料的合理使用也是建設(shè)優(yōu)質(zhì)工程的重要組成部分。因此，在施工前就要預(yù)先為材料的保管和使用創(chuàng)造良好倉庫、場地、道路等條件。在施工過程中應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要合理進(jìn)行材料的使用，降低對原材料的浪費(fèi)。同時(shí)，還要注意對施工使用到的試驗(yàn)儀器、機(jī)械設(shè)備等進(jìn)行管理和檢查，從而保證工程質(zhì)量。
結(jié)束語:
屋建筑工程施工質(zhì)量關(guān)系著整個(gè)工程的經(jīng)濟(jì)效益與社會效益，影響著施工企業(yè)的經(jīng)營狀況與行業(yè)信譽(yù)，也關(guān)系著人民的生命財(cái)產(chǎn)安全。對此，我們應(yīng)加強(qiáng)對房屋建筑工程施工的質(zhì)量控制。
參考文獻(xiàn)
[1] 郭惠隆. 淺析房屋建筑施工中的質(zhì)量管理[J]. 華章, 2011 .
關(guān)鍵詞：注漿技術(shù) 建筑施工 房建工程 施工管理
一、注漿方法
1.1 高壓噴射注漿法。高壓噴射注漿法產(chǎn)生于20 世紀(jì)6O 年代后期，并已廣泛應(yīng)用于我國建筑行業(yè)，尤其在高速公路軟弱地基加固、水利工程防滲、礦山井巷加固與防滲等方面對于高壓噴射注漿法的應(yīng)用越來越多。隨著地鐵和高層建筑的迅速崛起，一些城市在進(jìn)行深基坑的止水防滲時(shí)都是采用了高壓噴射注漿技術(shù)。
1.2 靜壓注漿法。靜壓注漿又被稱為劈裂灌漿，通常用于軟土地基中，其運(yùn)用劈裂作用原理，即將比重較大的水泥漿或水泥砂漿用壓力注入，此時(shí)水泥漿或水泥砂漿就會在壓力傳遞作用下，沿著地基應(yīng)力場中的最小主應(yīng)力面或弱應(yīng)力進(jìn)行分布區(qū)劈裂、延伸，從而逐漸形成漿脈狀或不規(guī)則形狀的凝結(jié)體，以擠壓和密實(shí)周圍土體，減小土體的孔隙，增加壓縮模量。在土體中漿液凝結(jié)體起到一種骨架作用，從而使得地基承載力大幅度提高，沉降變形現(xiàn)象大大減少。
1.3 復(fù)合注漿法。復(fù)合注漿法通常應(yīng)用于樁基礎(chǔ)加固中，它是結(jié)合了靜壓注漿法和高壓旋噴注漿法，并充分發(fā)揮這兩種注漿法優(yōu)勢的新型注漿技術(shù)。在實(shí)際建筑工程中通常是先采用高壓旋噴注法將漿噴注成樁柱體，再通過靜壓注漿法以使得旋噴效果有所增加，讓加固漿液逐漸擴(kuò)散，以避免漿液固結(jié)收縮，從而達(dá)到消除注漿盲區(qū)的目的。復(fù)合注漿法既適用于砂卵石層，也適用于粘土、粉土和粉細(xì)砂層及淤泥層，同時(shí)其還可以用來處理巖溶土洞。
二、關(guān)于注漿材料的選擇
要選用具備下列特點(diǎn)的注漿材料：①材料要具有良好的綜合力學(xué)性能和良好的充填性，高強(qiáng)度、耐老化、強(qiáng)粘結(jié)力。②材料要具有良好的滲透性和親潤性，以便于對微細(xì)的縫隙的灌入，尤其對潮濕裂縫
具有更好的親水性、擴(kuò)散性和粘結(jié)性。③材料要便于施工，且工藝簡便、易操作。④材料要具有環(huán)保性能，耐老化。⑤材料價(jià)格要適中。
三、注漿技術(shù)對房屋建筑工程病害的處理方法
（1）結(jié)構(gòu)受力部位的注漿處理方法。病害成因要從設(shè)計(jì)—施工—管理—使用進(jìn)行全過程的分析。以病害部位設(shè)計(jì)布孔孔位為依據(jù)，將孔距盡量控制在30—40em 內(nèi)，孔徑控制在0.8—1.2mm，根據(jù)病害部位來定孔深。將涂環(huán)氧膠涂在距干縫面兩側(cè)3-5cm 處，以封閉縫口，從而防止在注漿過程中漿液從敞開的縫口竄出。采用沿縫對濕縫進(jìn)行開槽，槽口寬和深分別要控制在2-3cm 和2-3cm 以內(nèi)，以避免縫口的擴(kuò)大。對孔和槽進(jìn)行清洗清后，將早強(qiáng)水泥壓在封槽和埋管上。將低粘度的環(huán)氧樹脂類材料注入干縫內(nèi)，并保證固化時(shí)間在12—16 小時(shí)內(nèi)，這樣才能使得注漿材料充分填入縫隙內(nèi)，從而使得縫面及周邊微細(xì)縫隙的起到全面積的粘結(jié)作用。選用對水具有親和性和排水性的環(huán)氧材料用于濕縫中，以達(dá)到固結(jié)補(bǔ)強(qiáng)的效果。此外還需注意的是：若注漿過程的漿液只是對縫面的開始部分起到充實(shí)作用，而并不能起到全面粘結(jié)作用，這樣的注漿就為失敗的注漿。因此，這就還需要對同孔進(jìn)行多次重復(fù)施灌，直到其設(shè)定的壓力下孔口被注漿飽滿為止，并還要注意保持注漿的注入量。
（2）女兒墻裂縫和局部滲漏的注漿處理方法。施工縫就是混凝土女兒墻與樓板的接縫，由于受周邊結(jié)構(gòu)的制約和溫度的影響，樓板熱脹冷縮的膨脹率就會與女兒墻不一樣。因此，不僅要在樓板相應(yīng)位置進(jìn)行變形縫的設(shè)置，還要在女兒墻與樓板相接處進(jìn)行鉆孔、埋管，并在進(jìn)行注漿時(shí)要選擇拉、剪強(qiáng)度好、粘結(jié)力強(qiáng)的材料進(jìn)行灌注
（3）磚墻體及門窗周邊的注漿處理方法。對于墻體的滲漏通產(chǎn)要先將滲漏的粉刷層鏟除掉，然后找出滲漏面，再采用水泥漿對墻面布孔進(jìn)行注漿。由于過高的壓力易造成外墻飾面的剝落，因此，要控制注漿壓力在0.1- 0.3Mpa之內(nèi)。注漿不僅使得磚的密實(shí)度得打改善，還可以使得阻擋雨水滲透的能力得以提高。對于門窗滲漏，通常采用的注漿辦法是在門窗的框周圍進(jìn)行布孔，關(guān)鍵是采用水泥漿對框的底部進(jìn)行注漿。待注漿結(jié)束后，再涂上環(huán)氧材料進(jìn)行封閉處理，這樣以控制水泥在注漿后出現(xiàn)干縮現(xiàn)象。
四、注漿技術(shù)運(yùn)用
（1）注漿方法選擇
對于已建成的樓房出現(xiàn)上述病害，尤其是對已裝修的房屋處理，原則應(yīng)以最低限度不影響原砼結(jié)構(gòu)和已裝修的飾面為基礎(chǔ)，采用注漿的方法能滿足以上的原則。做到施工影響范圍小，加固影響范圍大，可達(dá)到“一注見效，長久保安”的目的注漿方法尤其適用于受周邊施工環(huán)境的限制無法采用常規(guī)方法施工的部位，具有操作簡單，快捷的特點(diǎn)。如文物建筑的彩描、雕刻花梁，無法替換的琉璃瓦面等裂縫的補(bǔ)強(qiáng)加固處理；受周邊設(shè)施的限制，無法拆除變動的部位。注漿的
方法處理是在壓力的作用下，將流動性的“粘結(jié)劑”壓入被加固體中，具有粘結(jié)效果好，封密性好。如壓人的是環(huán)氧材料對鋼筋還具有一定的抗銹蝕性的保護(hù)功能，粘結(jié)強(qiáng)度往往大于砼自身的拉、剪應(yīng)力。在防水方面，由于注漿是把漿液注入到砼內(nèi)縫中，使其充填密實(shí)粘結(jié)，因此在提高砼防水性方面較優(yōu)于“穿衣”性的防水效果。對出現(xiàn)蜂窩、老化、蝕變性的砼，采用注漿方法是最為理想的方法，能使強(qiáng)度下降的砼得到固結(jié)改性，提高強(qiáng)度，延長使用壽命。
（2）注漿材料的選擇
材料具有良好的滲透性和親潤性，可以灌入微細(xì)的縫隙中，對潮濕裂縫具有良好的親水性和擴(kuò)散性、粘結(jié)性能好；材料綜合力學(xué)性能好、強(qiáng)度高、耐老化、粘結(jié)力強(qiáng)、充填性好；材料環(huán)保、固結(jié)體無毒性污染、耐老化；工藝簡單、易操作、施工方便；材料價(jià)格適中。
五、在采用注漿技術(shù)時(shí)應(yīng)注意的方面
①首先要嚴(yán)把注漿材料關(guān)，要采用達(dá)標(biāo)材料，在熟悉掌握其產(chǎn)品的特性后，才能進(jìn)行注漿。②在注漿過程中要注意將注漿壓力控制在一定范圍內(nèi)，確保不要出現(xiàn)壓力過大現(xiàn)象。③在注漿過程中還需注意環(huán)境保護(hù)和個(gè)人安全保護(hù)，要強(qiáng)化防火安全管理力度。
結(jié)語：
根據(jù)高壓噴射、靜壓注復(fù)合注漿方法，分析了應(yīng)如何選擇注漿方法和注漿材料，總結(jié)了注漿技術(shù)對房屋建筑工程病害，加強(qiáng)對建筑的建造。
參考文獻(xiàn)：
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[2]凌禮俊，吳建華.淺談壓力注漿處理樁基質(zhì)量事故對策[J].中小企業(yè)管理與科技（上旬刊），2008（12）
[3]曾沃廣.旋噴注漿法在道路基底處理中的應(yīng)用[J].科技資訊，2009（11）
關(guān)于房屋建筑工程開工、竣工面積計(jì)算方法的規(guī)定
為了統(tǒng)一建設(shè)單位（甲方）和施工企業(yè)（乙方）對基建房屋開工、竣工面積的計(jì)算方法，準(zhǔn)確反映房屋建筑工程的建設(shè)情況，促進(jìn)基本建設(shè)經(jīng)濟(jì)效益的提高，根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局編制的《固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)主要指標(biāo)解釋》及《建筑業(yè)統(tǒng)計(jì)主要指標(biāo)解釋》的規(guī)定，結(jié)合北京市情況，對房屋建筑工程開工、竣工面積的計(jì)算方法作如下具體規(guī)定:
一、開工面積:是指在報(bào)告期內(nèi)新開工的房屋建筑面積。
（一）下列工程可以計(jì)算開工面積:
設(shè)計(jì)文件中規(guī)定的永久性工程，按施工程序完成了施工前準(zhǔn)備工作并正式破土開槽或打正式樁的。
（二）下列工程不能計(jì)算開工面積:
正在進(jìn)行施工前準(zhǔn)備的，如:工程地質(zhì)勘察、平整土地、舊有建筑物拆除、現(xiàn)場臨時(shí)建筑、施工用臨時(shí)道路、水、電工程及放線、打試驗(yàn)樁。護(hù)坡樁等。
未按施工程序完成施工前準(zhǔn)備工作而突擊進(jìn)行挖土的。
二、竣工面積:是指在報(bào)告期內(nèi)房屋建筑按照設(shè)計(jì)要求或按甲乙雙方簽訂的施工合同所規(guī)定的建設(shè)內(nèi)容已全部完工，其中住宅工程具備住人條件，非住宅工程具備使用條件（工業(yè)科研工程達(dá)到交付安裝工藝設(shè)備條件），經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格，正式移交給使用單位（或建設(shè)單位）的建筑面積。
（一）下列工程可以計(jì)算竣工面積:
1.一般非生產(chǎn)性房屋建筑:應(yīng)在土建工程和房屋本身附屬的水（含下水）、暖、電、氣、衛(wèi)工程以及室外管線、甬路工程已經(jīng)完成，通風(fēng)、電梯等設(shè)備已經(jīng)安裝完畢，水、暖、電、氣、路俱通，達(dá)到使用條件的。
因建設(shè)條件和施工順序所限，正式熱、電源沒有同時(shí)建成，經(jīng)建設(shè)單位和施工企業(yè)報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)，共同采取臨時(shí)措施，住宅能夠住人的，其它房屋建筑能夠交付使用的。
2.生產(chǎn)性和科研房屋建筑:應(yīng)在土建、水暖、電、衛(wèi)、通風(fēng)工程（包括室外管線）和屬于房屋組成部分的生活間、控制室、操作室、煙囪、設(shè)備基礎(chǔ)等土建工程已經(jīng)完成，具備交付安裝工藝設(shè)備條件的。
（二）下列工程不能計(jì)算竣工面積:
1.房屋建筑雖已完成，但由土建施工單位承擔(dān)的室外管線、甬路沒有完成，或由市政部門負(fù)責(zé)施工的干線、道路未完成；住宅小區(qū)的住宅建筑雖已完成，但與其配套的糧店、商店、中小學(xué)等工程未完成；甲乙雙方又未采取臨時(shí)性措施影響交付使用的。
2.鍋爐房、變電室、冷凍機(jī)房等配套工程尚未安裝機(jī)器設(shè)備，不具備使用條件的。
3.房屋主要組成部分已經(jīng)完成，但附屬部分尚未完成，如:主廠房已經(jīng)完成，生活間、控制室、操作間尚未完成；車間、鍋爐房已經(jīng)完成，煙囪尚未完成的。
4.最后一道噴漿、交活油未做的。
5.房屋建筑工程雖已竣工，但被施工單位占用，尚未完全騰出的。
三、開工、竣工面積的上報(bào)辦法:由市統(tǒng)計(jì)局制定全市統(tǒng)一的房屋建筑工程開工、竣工面積報(bào)告單。凡符合以上計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的新開工、竣工面積需由建設(shè)單位（甲方）會同施工單位（乙方）填寫報(bào)告單，共同蓋章后，建設(shè)單位上報(bào)主管部門和市統(tǒng)計(jì)局各一份；施工單位以此報(bào)告單作為匯總上報(bào)的憑證。
本規(guī)定自一九八六年一月一日起執(zhí)行，北京市以前下發(fā)的有關(guān)規(guī)定凡與本規(guī)定相抵觸的，均以本規(guī)定為準(zhǔn)。
房屋建筑工程開工、竣工報(bào)告單
制表機(jī)關(guān):北京市統(tǒng)計(jì)局
建設(shè)單位名稱＿＿＿＿＿＿＿ 19 年 月 計(jì)算單位:平 方 米
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建設(shè)項(xiàng)目及 | 日 期 |本月新開工面積| 本月竣工面積|
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單位工程名稱 |開工|竣工 | 計(jì)劃|實(shí)際 | 計(jì)劃|實(shí)際 |
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甲 |乙 |丙 | 1 | 2 | 3 | 4 | 丁
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| 說 明
總 計(jì) |1.凡報(bào)告期內(nèi)新開工、竣工項(xiàng)目均在當(dāng)月填報(bào)此表。
以下按單項(xiàng)工程填列|2.本表須經(jīng)建設(shè)單位、施工企業(yè)簽字蓋章后才能上報(bào)。
|3.建設(shè)單位向市統(tǒng)計(jì)局、施工企業(yè)向上級主管部門上報(bào)此表，不得遲于月后2日。
|4.一個(gè)建設(shè)單位由多個(gè)施工企業(yè)（乙方）施工時(shí)，應(yīng)分別填報(bào)。
|5.本表備注欄中應(yīng)填寫建設(shè)項(xiàng)目的計(jì)劃管理形式是“基本建設(shè)”還是“更新改造措施”。
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建設(shè)單位（甲方）蓋章＿＿＿＿＿＿＿ 施工企業(yè)（乙方）蓋章＿＿＿＿＿＿＿
電話:＿＿＿＿＿＿＿ 電話:＿＿＿＿＿＿＿
【關(guān)鍵詞】房屋建筑；加固工程；總體技術(shù)要求；技術(shù)方法
【 abstract 】 this paper first introduces the strengthening project of the overall technical requirements, then analyzes the housing number of reinforcement engineering technology, to ensure the engineering quality improvement.
【 key words 】 housing construction; Reinforcement engineering; Overall technical requirements; Technology and methods
中圖分類號：TU74文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：
目前，我國經(jīng)濟(jì)不斷迅速發(fā)展，同時(shí)建設(shè)規(guī)模也一直在變大，因此就可能會有對結(jié)構(gòu)安全產(chǎn)生影響的若干質(zhì)量事故發(fā)生；另外，一些改進(jìn)建筑運(yùn)用功能及項(xiàng)目改進(jìn)不斷變多；許多震害、塌方、水災(zāi)以及泥石流這些自然災(zāi)害等均使結(jié)構(gòu)構(gòu)件、房屋建筑要求實(shí)施加固處理，確保結(jié)構(gòu)安全，還能達(dá)到建筑使用功能需求。本文將對房屋建筑的若干種加固工程技術(shù)方法進(jìn)行分析。
一、加固工程的總體技術(shù)要求介紹
加固工程要根據(jù)施工圖及施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，更要和現(xiàn)行頒布的對應(yīng)技術(shù)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)相符；對于加固工程施工企業(yè)，其一定要有和其符合的技術(shù)裝備、資質(zhì)等級以及技術(shù)人員；加固結(jié)構(gòu)構(gòu)件的時(shí)候，不能將現(xiàn)存結(jié)構(gòu)構(gòu)件、沒有加固的構(gòu)件實(shí)施損壞。
二、房屋建筑的若干種加固工程技術(shù)方法
1.碳纖維布加固技術(shù)
運(yùn)用碳纖維布，要符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。一定為聚丙烯腈基-PAN基12k之下小絲束連續(xù)纖維，其中的單位面積質(zhì)量為300g/m2。結(jié)構(gòu)加固使用的膠粘劑運(yùn)用級配套膠，一定為沒有底涂，同時(shí)修補(bǔ)、浸漬及粘貼共用的膠粘劑，其中的膠粘劑廠家提供免底涂的一種膠粘劑證書。要對結(jié)構(gòu)加固用膠粘劑實(shí)施濕熱老化、安全性能指標(biāo)檢驗(yàn)，確保合格；一定要進(jìn)行毒性檢驗(yàn)，基于全部固化的膠粘劑，檢驗(yàn)結(jié)果要和具體無毒衛(wèi)生等級標(biāo)準(zhǔn)相符；務(wù)必運(yùn)用專業(yè)配備的改性環(huán)氧樹脂膠粘劑。進(jìn)行纖維織物、碳纖維布的簡單辨別，將小塊纖維織物剪下來，運(yùn)用打火機(jī)，也能于煤氣爐進(jìn)行點(diǎn)火燃燒，織物馬上卷曲，也有灰燼產(chǎn)生，由此斷定此產(chǎn)品是運(yùn)用
劣質(zhì)纖維或者加入了另外品種纖維造制成的。膠粘劑及碳纖維布一定要根據(jù)要求，進(jìn)行適配性試驗(yàn)，進(jìn)場的時(shí)候，依照規(guī)定，進(jìn)行取樣送檢，隨同產(chǎn)品一起出具對應(yīng)的合格證明文件。
其中的工藝及方法如下：進(jìn)行基層處理，當(dāng)碳纖維布進(jìn)行轉(zhuǎn)角粘貼的時(shí)候，就板、梁及柱的棱角要使用機(jī)械，打磨成為圓弧角，實(shí)施圓化處理。在混凝土表層，處理需要干凈、平整、清新、沒有油污及雜物，進(jìn)行打磨去掉碳化層，使用丙酮進(jìn)行擦拭，確?；炷帘韺痈稍锛扒鍧崱ａ槍炷帘砻娴陌枷菁傲芽p，要通過修補(bǔ)膠，進(jìn)行修補(bǔ)填充找平，實(shí)施糙化處理。進(jìn)行碳纖維布粘貼，要使用濕法鋪層，進(jìn)行常溫固化；應(yīng)該通過滾筒，把樹脂勻稱地涂抹到混凝土表層上面，指觸干燥之后，合理實(shí)施找平，找平層指觸干燥之后，要很快地實(shí)施碳纖維布粘貼；進(jìn)行粘貼碳纖維布，使用手緩緩地壓貼到應(yīng)該粘貼地方，使用專門的滾筒，沿著纖維方向，進(jìn)行多回滾壓，把氣泡擠出來，確保浸漬樹脂完全浸透到纖維布，進(jìn)行緊密結(jié)合；進(jìn)行滾壓，不能將碳纖維布破壞；根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5036-2006其中的有關(guān)條款，合理進(jìn)行粘貼空鼓的確定以及處理；進(jìn)行多層粘貼的時(shí)候，于碳纖維織物表層指觸干燥之后，馬上實(shí)施，要是多于60min，要等到12h以后，隨后行滌粘漬膠粘貼到下層；順著梁長方向進(jìn)行粘貼纖維布，于集中荷載、截?cái)嘁约爸ё恢?，進(jìn)行橫向壓條的外加；在梁斜截面進(jìn)行粘貼固定，粘貼纖維布應(yīng)該運(yùn)用織物壓條。最后進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，碳纖維布粘貼完工養(yǎng)護(hù)7天之后，通過具備檢測資格的檢測單位進(jìn)行現(xiàn)場檢測。提供出來的檢驗(yàn)合格報(bào)告當(dāng)作驗(yàn)收憑據(jù)。經(jīng)過驗(yàn)收合格之后，使用1：3水泥砂漿進(jìn)行抹灰，厚度達(dá)到15mm-20mm。
2.鋼筋混凝土加大截面法加固技術(shù)
鋼材一定根據(jù)規(guī)定，入場并報(bào)驗(yàn)，遵循程序，按時(shí)報(bào)審、進(jìn)行取樣送檢，法定檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)，合格之后方可運(yùn)用?；炷烈\(yùn)用自流平衡或者商品混凝土，商品混凝土加入粉煤灰一定是I級，強(qiáng)度級別與設(shè)計(jì)相符。其工藝及方法如下：進(jìn)行表面處理，對于墻柱表面處理，應(yīng)運(yùn)用滿剔除表面的混凝土，剔除厚度達(dá)到4-8mm，使用柱表面剔鑿確認(rèn)單，還進(jìn)行樣板確認(rèn)。對于梁表面處理，針對原構(gòu)件混凝土表層，要鑿毛或者打?yàn)闇喜?，溝槽深大于或者等?mm；間距達(dá)到箍筋間距，也可以200mm同時(shí)打磨去掉碳化層。進(jìn)行墻、柱及梁鋼筋的制作安裝工作，對于柱縱筋，要根據(jù)尺寸進(jìn)行布置，要繞過梁。繞不過的時(shí)候，在同立面，僅存在一根縱筋穿梁；對于墻、柱及梁的縱向鋼筋，要運(yùn)用對接接頭，它的構(gòu)造要和03G101-1墻、柱及梁抗震構(gòu)造標(biāo)準(zhǔn)相符。依據(jù)規(guī)定，進(jìn)行連接接頭的取樣送檢。對于柱箍筋，要運(yùn)用開口U型箍，順著柱子長向進(jìn)行交錯(cuò)安置，同箍筋搭接長大于或等于250mm，在搭接長度范圍中，不能低于2道綁扎，再根據(jù)l0d長度，對開口U型箍實(shí)施焊接。進(jìn)行墻、柱及梁植筋，要大力依據(jù)施工圖標(biāo)準(zhǔn)，確認(rèn)承重結(jié)構(gòu)植筋具有的錨固深度以及鉆孔孔徑；不清晰的施工圖要與一定的要求相符；其中的構(gòu)造植筋長達(dá)到10d，還應(yīng)多于100mm，鉆孔直徑還要和有關(guān)要求相符。對于模板，要具備充分穩(wěn)定性、強(qiáng)度及剛度，達(dá)到梁及柱混凝土成型質(zhì)量的要求標(biāo)準(zhǔn)。進(jìn)行混凝土施工，對于混凝土界面澆筑質(zhì)量，其要和設(shè)計(jì)、有關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求相符；混凝土進(jìn)行垂直運(yùn)輸，要通過施工電梯，進(jìn)行水平運(yùn)輸要運(yùn)用人力手推車。其中的加固工藝程序包括：施工安排準(zhǔn)備及搭建腳手架；進(jìn)行表面、界面的處理；進(jìn)行植筋以及鋼筋的安裝；模扳；進(jìn)行混凝土的澆筑；進(jìn)行拆架及拆模；最后進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。
3.植筋技術(shù)
植筋用的膠粘劑運(yùn)用與柱梁鋼筋混凝土加固技術(shù)要求相同，種植錨固件的膠粘劑其中填料一定要于工廠進(jìn)行制膠時(shí)候，得以增添，不能于施工現(xiàn)場中摻入；植筋用的膠粘劑一定運(yùn)用改性乙烯基脂類以及環(huán)氧類的膠粘劑；在植筋鋼筋直徑比22mm高的情況下，一定運(yùn)用A級膠。其工藝及方法如下：植筋品種、孔徑、規(guī)格及孔深，還有植筋深度都要達(dá)到設(shè)計(jì)、對應(yīng)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，還要和一定要求相符；其中的構(gòu)造植筋錨入長不小于10d，不低于100mm；成孔之后，使用專門設(shè)備，進(jìn)行水分、孔內(nèi)粉末及泥灰的清潔，運(yùn)用丙酮擦拭干凈孔壁。植筋孔一旦不可馬上植筋，要運(yùn)用干凈塞子把孔口堵住。進(jìn)行質(zhì)量檢測及驗(yàn)收，具備工程質(zhì)量檢測資格的有關(guān)檢測單位，按照一定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行現(xiàn)場抽樣檢測。提供的檢驗(yàn)報(bào)告當(dāng)作驗(yàn)收憑證。驗(yàn)收通過之后，進(jìn)行鋼筋的連接。
4.外粘鋼板加固技術(shù)
加固用型鋼、鋼板要運(yùn)用Q345、235結(jié)構(gòu)鋼，運(yùn)用的鋼材不可使用沒有標(biāo)志、沒有通過進(jìn)場檢驗(yàn)的鋼材；焊條型號要符合于被焊接鋼材強(qiáng)度；達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；焊接工藝要和目前行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定相符合。結(jié)構(gòu)加固用膠粘劑與碳纖維布加固技術(shù)的標(biāo)準(zhǔn)要求相同。其工藝及方法主要有：進(jìn)行基層處理，對于原構(gòu)件截面棱角，應(yīng)該打磨半徑為7mm的圓角；清洗掉表層雜物及油污后，把2-3mm表面碳化混凝土層去掉，將粉塵清掉，干燥之后，運(yùn)用丙酮進(jìn)行表層擦拭；針對混凝土表層凹陷及裂縫，要使用修補(bǔ)膠，進(jìn)行修補(bǔ)找平，實(shí)施糙化處理。進(jìn)行鋼板粘貼，粘貼鋼板厚度要各自運(yùn)用壓力注膠、手工涂膠粘貼。外粘型鋼加固其中的焊接接點(diǎn)要和設(shè)計(jì)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)相符；驗(yàn)收結(jié)構(gòu)膠粘劑合格之后，根據(jù)產(chǎn)品說明標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配制；鋼板粘完之后，使用手錘，順著粘貼面慢慢敲打鋼板，要是存在空洞聲，要拆鋼板，進(jìn)行補(bǔ)膠，重新進(jìn)行粘貼到合格為止；完成鋼板粘貼，馬上運(yùn)用支撐、夾具固定，在固化期間，鋼板不能受到擾動。進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，粘鋼板、型鋼完工之后，具備資格的檢測單位進(jìn)行現(xiàn)場檢測。提供的驗(yàn)收合格報(bào)告當(dāng)作檢驗(yàn)憑證。通過驗(yàn)收合格之后，根據(jù)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行抹灰隱蔽。
三、總結(jié)
加固工程實(shí)際可行；每類保驗(yàn)及保審流程合理有序；施工方法及工藝還合適恰當(dāng)；其中的過程控制措施合理；檢測手段高超科學(xué)；資料數(shù)據(jù)體現(xiàn)精確；以上都是確保加固工程結(jié)構(gòu)可靠、質(zhì)量合格的必須工作及要素。
【參考文獻(xiàn)】
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[2]建筑加固工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(征求意見稿)(建設(shè)部網(wǎng)).
[3]CECS146:2003碳纖維片材加固混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程(2007年版)[S].
