發(fā)布時(shí)間：2022-05-16 02:56:02
序言：寫作是分享個(gè)人見解和探索未知領(lǐng)域的橋梁，我們?yōu)槟x了8篇的房屋測繪論文樣本，期待這些樣本能夠?yàn)槟峁┴S富的參考和啟發(fā)，請盡情閱讀。
【關(guān)鍵詞】房產(chǎn)測繪管理系統(tǒng)；設(shè)計(jì)目標(biāo)；設(shè)計(jì)；實(shí)現(xiàn)
由于社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展以及房產(chǎn)政策法規(guī)的健全，房產(chǎn)測繪日益涉及更多人的利益，逐漸變成為房產(chǎn)管理內(nèi)最吸引人的重要環(huán)節(jié)。
一、房產(chǎn)測繪管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)目標(biāo)
按照房產(chǎn)測繪部門的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，城市房產(chǎn)測繪管理系統(tǒng)重點(diǎn)有以下內(nèi)容：建筑物分戶圖以及分層圖管理工作；此建筑物各層的相關(guān)信息；針對實(shí)測數(shù)據(jù)實(shí)施整合、計(jì)算，比如：建筑以及分?jǐn)偯娣e的計(jì)算，需要的時(shí)候，出示對應(yīng)的計(jì)算過程；建筑物與此建筑物內(nèi)各戶的基礎(chǔ)信息；給出分戶圖及分層圖還有有關(guān)屬性的輸出；進(jìn)行對應(yīng)信息的查詢。
二、房產(chǎn)測繪管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)
1.數(shù)據(jù)庫設(shè)計(jì)
針對此系統(tǒng)設(shè)計(jì)目標(biāo)、用戶的需要，把系統(tǒng)數(shù)據(jù)劃成為屬性數(shù)據(jù)及圖形數(shù)據(jù)。對于屬性數(shù)據(jù)，其重點(diǎn)有以下方面：建筑物的基礎(chǔ)信息，這個(gè)建筑物各層的基礎(chǔ)信息，此建筑物內(nèi)各戶的基礎(chǔ)信息，主要有每類面積進(jìn)行的分?jǐn)傆?jì)算。其中的系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫包括：建筑物基本信息庫、層型庫以及層庫、功能區(qū)庫以及工作量統(tǒng)計(jì)庫、人名庫、套型庫及套庫、還有公共面積庫這些數(shù)據(jù)庫。針對用戶進(jìn)行輸入的數(shù)據(jù)，系統(tǒng)給出一套界面確保用戶進(jìn)行有關(guān)屬性數(shù)據(jù)的輸入，針對系統(tǒng)自動(dòng)生成數(shù)據(jù)，比如：每類建筑以及公用面積、邊長及分?jǐn)偯娣e這些結(jié)果，針對用戶而言，其不可見，這些數(shù)據(jù)直接有系統(tǒng)進(jìn)行有關(guān)處理，最終生成。
此系統(tǒng)內(nèi)，對于圖形數(shù)據(jù)，其為建筑物的分層圖以及分戶圖。根據(jù)房地產(chǎn)測繪的具體情形，就建筑物分層圖以及分戶圖各自根據(jù)層型以及戶型作出處理。為降低數(shù)據(jù)冗余，針對圖形相等的層，均根據(jù)一個(gè)層型進(jìn)行處理。針對一些分層圖相等的層，于系統(tǒng)內(nèi)僅僅儲(chǔ)存一個(gè).dwg文件就行。同樣，針對層型內(nèi)的各套各自根據(jù)某套型進(jìn)行處理。系統(tǒng)內(nèi)，層型與套型其實(shí)為同個(gè).dwg文件，不相同的為套型圖其實(shí)僅為層型圖其中的圖層。針對層型內(nèi)的各套型而言，其圖形大概一致，但應(yīng)標(biāo)注的屬性不相同。使存儲(chǔ)空間得以節(jié)省，還方便管理圖形數(shù)據(jù)。其能運(yùn)用AutoCAD環(huán)境以及此系統(tǒng)具有的圖形編輯工具，進(jìn)行圖形資料的正確錄入，隨后通過系統(tǒng)實(shí)施處理。進(jìn)行圖形數(shù)據(jù)錄入時(shí)，為便于用戶，進(jìn)行了若干編輯工具的增添，比如：平推房，通過矩形房屋的一邊，按照方向以及平推距離得出矩形房屋；兩邊畫房，通過矩形房屋的兩條臨近邊，得出矩形房屋；中線推外線，通過房屋中線得出房屋外線；繪圓弧，按照起點(diǎn)以及終點(diǎn)、方向及弦高，進(jìn)行圓弧的繪制。同時(shí)為降低用戶工作量，進(jìn)行圖形數(shù)據(jù)錄入時(shí)，都要根據(jù)1：1這一比率，出圖時(shí)，用戶能選用任一比率進(jìn)行出圖。
2.系統(tǒng)要遵循的操作流程
第一要設(shè)置系統(tǒng)的信息。比如：測繪以及審批單位、人名以及公用面積字典。
第二要進(jìn)行建筑物的新建、打開。房產(chǎn)測繪是就建筑物來說的，進(jìn)行建筑物新建的時(shí)候，用戶應(yīng)該輸入此棟建筑物的具體信息。進(jìn)行建筑物打開的時(shí)候，用戶能看見此建筑物的具體屬性信息，還能修正除建筑物名之外的全部屬性信息。同時(shí)進(jìn)行打開時(shí)，筆者按照用戶的不同需求，形成多類打開方式，便于用戶能選擇并查詢需要進(jìn)行操作的建筑物。對于新建建筑物，用戶一定要合理設(shè)置此建筑物功能區(qū)數(shù)以及墻厚。
第三要新建或者打開層型。對于新建層型，用戶應(yīng)把此層型的基礎(chǔ)信息輸入。對于打開，用戶能就除層型名之外的另外信息實(shí)施修改。此處只是就層型屬性信息實(shí)施操作。
第四要進(jìn)行當(dāng)前層型的設(shè)置。就是把用戶需要操作的層型設(shè)成為Auto CAD應(yīng)操作的當(dāng)前.dwg文件。
第五要進(jìn)行層型圖的繪制。用戶能運(yùn)用Auto CAD自身有的繪圖工具實(shí)施繪圖，還能運(yùn)用此系統(tǒng)給出的繪圖工具實(shí)施繪圖。
第六要標(biāo)定套及各種公用面積。標(biāo)定公用面積的時(shí)候，要出示此面積的分?jǐn)偡椒ǎ奖氵M(jìn)行面積分?jǐn)?。由于陽臺(tái)存在封閉以及不封閉之分，面積計(jì)算也就不同，所以此系統(tǒng)內(nèi)，把陽臺(tái)進(jìn)行單獨(dú)標(biāo)定，進(jìn)行標(biāo)定時(shí)，標(biāo)明此陽臺(tái)歸屬于哪套。
第七應(yīng)進(jìn)行面積分?jǐn)偂?shí)施面積分?jǐn)偟臅r(shí)候，應(yīng)把各塊公用面積均按照標(biāo)定的時(shí)候，給出的分?jǐn)偡椒▽?shí)施分?jǐn)偂?/p>
第八，對于圖形輸出，其主要有分層圖以及分戶圖的輸出。
第九要進(jìn)行查詢及統(tǒng)計(jì)。對于查詢，其按照用戶具有的查詢條件，進(jìn)行需要結(jié)果的查詢，此時(shí)用戶能修正一些信息。對于統(tǒng)計(jì)，其按照用戶的需求，產(chǎn)生每類統(tǒng)計(jì)報(bào)表。
3.系統(tǒng)功能分析
因?yàn)榉康禺a(chǎn)測繪部門是此系統(tǒng)的最終用戶，所以系統(tǒng)功能以及界面設(shè)計(jì)都要達(dá)到此部門針對房地產(chǎn)資料進(jìn)行日常管理這一目標(biāo)。為確保系統(tǒng)能進(jìn)行推廣應(yīng)用，此系統(tǒng)于界面部門，重點(diǎn)進(jìn)行下列工作，為確保用戶可以迅速、便利地運(yùn)用此系統(tǒng)，用戶界面應(yīng)該全部漢化。根據(jù)房地產(chǎn)測繪行業(yè)的具體情形，把達(dá)到日常工作的需求視作目標(biāo)，基于這個(gè)前提，要求操作簡單化，保證系統(tǒng)達(dá)到許多地方的房地產(chǎn)測繪部門的需求，還讓用戶可以于比較短的時(shí)期中進(jìn)行此系統(tǒng)的掌握、運(yùn)用。對于系統(tǒng)管理模塊，其重點(diǎn)負(fù)責(zé)就系統(tǒng)實(shí)施備份、恢復(fù)以及設(shè)置操作口令。系統(tǒng)管理員是此模塊的使用者，另外人員不能實(shí)施操作。
關(guān)于屬性數(shù)據(jù)的處理，其重點(diǎn)為對屬性數(shù)據(jù)的輸入、查詢以及修改這些操作。于此系統(tǒng)內(nèi)，屬性數(shù)據(jù)的錄入一些主要由統(tǒng)一界面通過用戶手工進(jìn)行輸入，一些于系統(tǒng)運(yùn)行的時(shí)候，通過系統(tǒng)自動(dòng)生成，同時(shí)系統(tǒng)還自動(dòng)地把數(shù)據(jù)儲(chǔ)存到數(shù)據(jù)庫內(nèi)。
關(guān)于圖形數(shù)據(jù)的處理，其重點(diǎn)包括如下方面內(nèi)容：對于圖形編輯，其能運(yùn)用Auto CAD或者系統(tǒng)自身工具就圖形實(shí)施操作。同時(shí)在用戶就標(biāo)定后的圖形實(shí)施刪除操作的時(shí)候，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)地刪除相關(guān)屬性庫文件內(nèi)的內(nèi)容。單獨(dú)的Auto CAD繪圖不能做到此點(diǎn)。針對圖中各塊面積，均應(yīng)標(biāo)定面積。實(shí)施面積標(biāo)定的時(shí)候，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)地把此圖塊的各條邊邊長均實(shí)施標(biāo)注。還就圖塊實(shí)施有關(guān)的文字說明。標(biāo)定的時(shí)候，均通過系統(tǒng)完成圖塊面積以及邊長計(jì)算。標(biāo)定結(jié)束之后，系統(tǒng)把標(biāo)定之后的圖塊置到指定的圖層內(nèi)。標(biāo)定完成之后，各套均為一個(gè)圖層。于是出圖的時(shí)候，出現(xiàn)一一對照關(guān)系。對于圖形變換，在一個(gè)層型存在多個(gè)套型的時(shí)候，同時(shí)在起初用戶確定不了各個(gè)套型間聯(lián)系的時(shí)候，用戶能就每個(gè)套型實(shí)施單獨(dú)繪制，隨后通過平移或者旋轉(zhuǎn)這類操作，把它們進(jìn)行組合。出圖時(shí)，用戶能按照圖框大小，就圖形實(shí)施平移以及縮放，最后定出輸出圖形的比例尺。
關(guān)于套查詢，其按照套名、戶主姓名、層型、層以及功能區(qū)實(shí)施組合或者單獨(dú)查詢。同時(shí)各套均可查出此套分?jǐn)偯娣e的由來。對于建筑物查詢，其能按照行政區(qū)域進(jìn)行查詢，還能按照日期實(shí)施查詢，更能依照建筑物的若干特性進(jìn)行查詢，另外系統(tǒng)還提供針對以上條件實(shí)施組合查詢。針對某建筑物，能按照此建筑物有的編號(hào)或者建筑物名，就能瀏覽此建筑物的全部信息。一旦發(fā)現(xiàn)之前存在錯(cuò)誤的地方，能作出修改。能夠允許用戶作出修改，重點(diǎn)考慮了此系統(tǒng)用戶均為專業(yè)技術(shù)者，同時(shí)建筑物信息還繁瑣，存在出錯(cuò)的地方不可避免。對于工作量查詢，其能查詢工作者工作量程度，比如：哪些建筑物為此工作者進(jìn)行操作，方便進(jìn)行優(yōu)良責(zé)任機(jī)制的建立。
關(guān)于建筑物統(tǒng)計(jì)，其能統(tǒng)計(jì)出某區(qū)域或者某工作時(shí)間段中辦理的建筑物總量、住宅、辦公樓以及寫字樓總數(shù)、總建筑以及總占地面積、還有總戶數(shù)。同時(shí)包括當(dāng)前建筑物分功能區(qū)、公用面積、分層以及分戶情況。對于工作量統(tǒng)計(jì)，針對工作人員而言，能就各人處于某時(shí)間段中的工作量作出統(tǒng)計(jì)，方便就工作者實(shí)施量化考核。.
三、總結(jié)
這個(gè)系統(tǒng)設(shè)計(jì)完成，能很大地提升房產(chǎn)測繪者的工作效率，還增加辦公自動(dòng)化水平。還對房產(chǎn)測繪資料管理水平的改變是有益的，能提升資料的可靠性及準(zhǔn)確性。
參考文獻(xiàn)
[1]朱靜.AutoCAD在房產(chǎn)測繪系統(tǒng)的應(yīng)用研究[期刊論文]-工程與建設(shè) 2010(3)
一、創(chuàng)建專家型不動(dòng)產(chǎn)（房屋）登記機(jī)構(gòu)的意義
專家是指在某一方面有專門研究或獨(dú)到技藝的人。對不動(dòng)產(chǎn)（房屋）登記機(jī)構(gòu)專家（分別指登記、檔案、測繪三大業(yè)務(wù)專家）的定義，筆者參照大前研一的理論，結(jié)合不動(dòng)產(chǎn)（房屋）登記管理的特點(diǎn)，認(rèn)為應(yīng)具有以下條件：一是具備較強(qiáng)的不動(dòng)產(chǎn)（房屋）登記管理法律法規(guī)知識(shí)、專業(yè)知識(shí)以及創(chuàng)新理論與服務(wù)等其他相關(guān)能力；二是有一定的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，以服務(wù)不動(dòng)產(chǎn)（房屋）登記當(dāng)事人為第一位；三是對工作充滿激情、責(zé)任心、進(jìn)取心；四是嚴(yán)格遵守各項(xiàng)紀(jì)律，具有較強(qiáng)的自我情緒管理和壓力管理能力。
由此可以把專家型不動(dòng)產(chǎn)（房屋）登記機(jī)構(gòu)作如下定義：以專家小組為主體的專門從事不動(dòng)產(chǎn)（房屋）登記行政管理與服務(wù)的組織。
1.專家型不動(dòng)產(chǎn)（房屋）登記機(jī)構(gòu)的專業(yè)組織模式
針對不動(dòng)產(chǎn)（房屋）登記機(jī)構(gòu)的主要特性，可以設(shè)計(jì)一種簡化的 “雙向互動(dòng)”模式：即打破行政職務(wù)的界限，不動(dòng)產(chǎn)（房屋）登記機(jī)構(gòu)的領(lǐng)導(dǎo)層另行成立以具備法律專業(yè)背景及豐富經(jīng)驗(yàn)的專家為核心，組成“專家小組”（登記、測繪、檔案三大業(yè)務(wù)專家至少各一名），授權(quán)“專家小組”成員自上而下地定期專業(yè)指導(dǎo)、業(yè)務(wù)督察、培訓(xùn)技術(shù)人員，技術(shù)人員則自下而上地向“專家小組”成員專業(yè)咨詢、業(yè)務(wù)請示、專題學(xué)習(xí)的縱向理論互動(dòng)；“專家小組”成員不定期前臺(tái)坐鎮(zhèn)，專業(yè)技術(shù)人員后臺(tái)輔助，專業(yè)技術(shù)人員前臺(tái)接待，“專家小組”成員不定期后臺(tái)把關(guān)的橫向?qū)嵺`互動(dòng)。此外還可以由“專家小組”對各類業(yè)務(wù)實(shí)行分級(jí)管理、規(guī)范自由裁量權(quán)；由“專家小組” 依法科學(xué)民主地會(huì)審復(fù)雜疑難、歷史遺留等申請登記件；由“專家小組”協(xié)調(diào)變通處理業(yè)務(wù)交叉問題、破解實(shí)際操作難題、調(diào)研專業(yè)前沿課題；由“專家小組”成員定期向?qū)I(yè)技術(shù)人員講解會(huì)審意見、特殊案例等。
2.關(guān)于專家型不動(dòng)產(chǎn)（房屋）登記機(jī)構(gòu)的專業(yè)組織結(jié)構(gòu)
設(shè)計(jì)以登記、檔案、測繪三大業(yè)務(wù)人員與專家小組雙向互動(dòng)為重心，以登記業(yè)務(wù)為頂點(diǎn)，測繪樓盤表先行登記核準(zhǔn)（審批表）檔案后勤（登記簿）最后與測繪信息整和對接，形成快速聯(lián)動(dòng)、穩(wěn)定而牢固、準(zhǔn)確而有效、劃分職權(quán)、明確職能的業(yè)務(wù)循環(huán) “鐵三角”結(jié)構(gòu)（見圖1）。
這種新型的組織具有“扁平化、咨詢式、開放性”的特征，即扁平化――壓縮組織層級(jí)、授權(quán)分權(quán)；咨詢式――凸顯專家作用、雙向互動(dòng)；開放性――打破交流屏障、通力合作。
創(chuàng)建專家型不動(dòng)產(chǎn)（房屋）登記機(jī)構(gòu)，具有以下五方面的意義。
第一，為優(yōu)質(zhì)高效實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)（房屋）登記機(jī)構(gòu)職能，提供強(qiáng)大的學(xué)術(shù)支撐。
第二，為提升登記簿記載公信力和權(quán)威性，提供強(qiáng)大的專業(yè)保障。
第三，為防范行政登記賠償風(fēng)險(xiǎn)，提供強(qiáng)大的法律咨詢。
第四，為識(shí)別申請登記造假詐騙，提供豐富的經(jīng)驗(yàn)幫助。
第五，為實(shí)現(xiàn)房地圖檔一體化管理，提供堅(jiān)實(shí)的技術(shù)基礎(chǔ)。
二、創(chuàng)建專家型不動(dòng)產(chǎn)（房屋）登記機(jī)構(gòu)的原則
1.漸進(jìn)推動(dòng)原則
專家型組織不可能一蹴而就，各地不動(dòng)產(chǎn)（房屋）登記機(jī)構(gòu)要視本身專業(yè)人才隊(duì)伍現(xiàn)狀，科學(xué)制定五至十年專業(yè)組織發(fā)展規(guī)劃，導(dǎo)入人才競爭機(jī)制（如業(yè)務(wù)職位競聘、競選，學(xué)術(shù)理論成果競賽等），激勵(lì)專業(yè)人員脫穎而出，成為專家，循序漸進(jìn)地推動(dòng)創(chuàng)建工作。
2.寧缺勿濫原則
“專家”的稱謂，既不是行政職務(wù)，也不是技術(shù)職稱，是人才通過鉆研和磨礪，以自身知識(shí)技能和以理論成果轉(zhuǎn)化成實(shí)踐績效，自然而然獲得業(yè)界和社會(huì)公認(rèn)的。各地不動(dòng)產(chǎn)（房屋）登記機(jī)構(gòu)要讓德才兼?zhèn)涞膶＜疫M(jìn)入“專家小組”，防止任用偽專家。任用專家，應(yīng)寧缺勿濫。
三、專家型不動(dòng)產(chǎn)（房屋）登記機(jī)構(gòu)同時(shí)又是活力型組織
專家型不動(dòng)產(chǎn)（房屋）登記機(jī)構(gòu)應(yīng)是一種具備復(fù)雜性、正規(guī)化、低集權(quán)化結(jié)構(gòu)的有機(jī)組織，應(yīng)具有更強(qiáng)的適應(yīng)性和應(yīng)變能力。簡單地說，充滿活力的專家型不動(dòng)產(chǎn)（房屋）登記機(jī)構(gòu)應(yīng)完成好三大任務(wù)。
1.創(chuàng)新理論和服務(wù)
我們正處在一個(gè)創(chuàng)新的知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，各業(yè)務(wù)專家應(yīng)當(dāng)把邏輯思維和創(chuàng)新思維有機(jī)結(jié)合，留意當(dāng)前新技術(shù)的專業(yè)應(yīng)用，創(chuàng)造性地開展工作，就測繪、登記、檔案實(shí)踐中出現(xiàn)的新情況、新問題，把新的行之有效的工作經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)手段、業(yè)務(wù)技巧、信息技術(shù)等，總結(jié)為理論成果，進(jìn)而為制定法律法規(guī)提供理論支撐。更要?jiǎng)?chuàng)新服務(wù)模式、拓展服務(wù)范圍、提升服務(wù)效能、提供人性化、個(gè)性化服務(wù)，著力打造有影響力的服務(wù)品牌。
2.跨界溝通與協(xié)作
專家型不動(dòng)產(chǎn)（房屋）登記機(jī)構(gòu)應(yīng)積極與社會(huì)各界溝通，運(yùn)用各界集體智慧，克服關(guān)乎民生利益的跨界職能程序障礙，靈活地服務(wù)不動(dòng)產(chǎn)（房屋）登記當(dāng)事人；加強(qiáng)與法院、公證、公安、民政、財(cái)稅、規(guī)劃等部門的協(xié)作，集合各自專業(yè)技術(shù)，共同消除不動(dòng)產(chǎn)（房屋）登記風(fēng)險(xiǎn)。
3.信息化建設(shè)
不動(dòng)產(chǎn)（房屋）登記機(jī)構(gòu)的專家必須是既掌握專業(yè)知識(shí)技能又精通信息化技術(shù)的復(fù)合型人才，要高度重視信息化的規(guī)范建設(shè)，并為系統(tǒng)升級(jí)、程序設(shè)計(jì)等出謀劃策。專家型不動(dòng)產(chǎn)（房屋）登記機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)規(guī)范化不動(dòng)產(chǎn)（房屋）登記信息系統(tǒng)建設(shè)，努力促進(jìn)社會(huì)信息化發(fā)展；同時(shí)要順應(yīng)網(wǎng)絡(luò)化的發(fā)展潮流，建立專有網(wǎng)站，提供如合同備案、登記預(yù)審、業(yè)務(wù)宣傳、專家咨詢、受理預(yù)約等信息化便利服務(wù)。
四、創(chuàng)建專家型不動(dòng)產(chǎn)（房屋）登記機(jī)構(gòu)的措施
1.強(qiáng)化創(chuàng)建學(xué)習(xí)型組織、著力培養(yǎng)高素質(zhì)專業(yè)人才。
2.傾力營造學(xué)術(shù)探討氛圍、獎(jiǎng)勵(lì)員工發(fā)表專業(yè)論文。
3.依法規(guī)范行政行為、提升不動(dòng)產(chǎn)（房屋）登記簿記載公信力。
4.理順業(yè)務(wù)職能關(guān)系、提高工作效能。
5.對內(nèi)簡化業(yè)務(wù)程序及優(yōu)化專業(yè)流程、對外加強(qiáng)溝通與協(xié)作及創(chuàng)新服務(wù)模式。
6.探索建立業(yè)務(wù)會(huì)審制度。
7.選取重點(diǎn)調(diào)研課題、促進(jìn)理論創(chuàng)新。
關(guān)鍵詞：城市規(guī)劃法，測繪法，五個(gè)統(tǒng)一
一、提高認(rèn)識(shí)、加強(qiáng)機(jī)構(gòu)建設(shè)
為了促進(jìn)城市測繪管理工作進(jìn)一步規(guī)范化、制度化、科學(xué)化和程序化，使城市測繪事業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)建設(shè)中發(fā)揮更大的作用，1989年建設(shè)部相繼發(fā)出了《關(guān)于加強(qiáng)城市勘測管理工作的通知》和《關(guān)于加強(qiáng)城市勘察測繪工作的通知》。這些文件的制定和頒布，明確了城市勘測工作的方針、任務(wù)、職責(zé)和管理體制，對于推動(dòng)城市勘測行業(yè)的改革發(fā)展發(fā)揮了重要作用。
《城市規(guī)劃法》第十六條規(guī)定：“編制城市規(guī)劃應(yīng)當(dāng)具備勘察、測量及其必要的基礎(chǔ)資料”。這從法律上明確了城市勘測成果是城市規(guī)劃、建設(shè)不可缺少的基礎(chǔ)資料。實(shí)踐證明，城市勘測成果缺乏，就會(huì)影響城市的規(guī)劃、建設(shè)，進(jìn)而影響城市的繁榮和發(fā)展。因此，作為城市規(guī)劃行政主管部門在抓好城市規(guī)劃工作的同時(shí)，也應(yīng)該花大力氣抓好城市勘測工作。要加強(qiáng)管理，沒有機(jī)構(gòu)不行，沒有人管不行，我們必須嚴(yán)格依據(jù)《城市規(guī)劃法》、《測繪法》的法規(guī)，建立健全城市測繪管理機(jī)構(gòu)，迅速開展切實(shí)有效的城市測繪管理工作，維護(hù)國家利益和用戶的合法權(quán)益，以防止城市測繪市場失控給城市規(guī)劃、建設(shè)造成危害。
二、加強(qiáng)法制建設(shè)、強(qiáng)化市場管理
目前，城市測繪工作還沒有普遍被人們所重視，社會(huì)地位相對還比較低。人們對城市測繪工作還存在著不少誤解，片面認(rèn)為，城市測繪工作是城市規(guī)劃部門為收取建設(shè)單位費(fèi)用而變著法子開展的一項(xiàng)活動(dòng)，是可有可無的一項(xiàng)行業(yè)。論文格式。要提高測繪工作的社會(huì)地位，就要搞好立法，加大《城市規(guī)劃法》、《測繪法》宣傳力度，加強(qiáng)法制建設(shè)，以法加強(qiáng)管理。長期以來，由于測繪管理工作未能及時(shí)適應(yīng)城市建設(shè)的需要，測繪市場機(jī)制不健全，造成測繪市場的混亂，一些非法測繪單位及個(gè)人在從事測繪，繪制的地形圖在使用；有的地形圖用的是假定坐標(biāo)、假定高程，地形圖的比例尺、坐標(biāo)、高程系統(tǒng)不統(tǒng)一，嚴(yán)重影響了城市規(guī)劃的正常實(shí)施，影響到城市建設(shè)的順利進(jìn)行。
《測繪法》明確規(guī)定了必須杜絕無證測繪，所有的測繪單位必須接受資格審查，在取得相應(yīng)的等級(jí)資格后方可在規(guī)定的范圍內(nèi)從事測繪工作。嚴(yán)格控制無證施測，加強(qiáng)城市測繪市場管理。論文格式。從城市發(fā)展和總體規(guī)劃的要求看，從事城市測繪都應(yīng)該具備測繪資格和遵守城市測量規(guī)范，任何無證單位及個(gè)人在城市進(jìn)行測繪是不允許的，任何測繪單位要進(jìn)行城市測繪必須依照城市有關(guān)管理法規(guī)，向城市測繪主管部門進(jìn)行注冊登記，進(jìn)行嚴(yán)格審查，然后發(fā)給城市測繪資格證書。只有這樣，才能保證“五個(gè)統(tǒng)一”，即統(tǒng)一坐標(biāo)系統(tǒng)、統(tǒng)一高程系統(tǒng)、統(tǒng)
一圖幅分幅編號(hào)、統(tǒng)一技術(shù)要求、統(tǒng)一資料管理。
三、加強(qiáng)城市測繪成果質(zhì)量監(jiān)督管理
城市勘測主管部門還必須督促城市勘測單位認(rèn)真推行全面質(zhì)量管理，建立質(zhì)量管理體系強(qiáng)化城市測繪質(zhì)量管理，有利于加強(qiáng)對城市測繪工作的領(lǐng)導(dǎo)，有利于測繪市場的治理整頓。提高城市測繪成果、成圖質(zhì)量，是保證科學(xué)地制訂和實(shí)施城市規(guī)劃的基礎(chǔ)。城市勘測單位要樹立以質(zhì)量求生存、求發(fā)展的觀念。按照建設(shè)部部署，由城市勘測主管部門組織進(jìn)行全面質(zhì)量管理達(dá)標(biāo)檢查驗(yàn)收，以推動(dòng)勘測單位全面質(zhì)量管理工作的健康發(fā)展。
城市測繪是城市規(guī)劃、建設(shè)的先行工作，它為城市規(guī)劃提供各種比例尺地形圖，是城市各項(xiàng)用地和建設(shè)項(xiàng)目定點(diǎn)、放線的基本手段。論文格式。它的質(zhì)量好壞直接影響到各項(xiàng)規(guī)劃、建設(shè)工程的設(shè)計(jì)質(zhì)量和進(jìn)程。優(yōu)良的城市測繪成果是城市規(guī)劃設(shè)計(jì)的科學(xué)基礎(chǔ)、城市建設(shè)效益的可靠保證、城市現(xiàn)代化管理的必備條件。這就要求我們所有測繪戰(zhàn)線的工作人員，對成果成圖質(zhì)量負(fù)責(zé)。在工作上嚴(yán)格要求，一絲不茍，所測的一切成果成圖力求高質(zhì)量，堅(jiān)持自檢互檢的好作風(fēng)。各級(jí)檢查驗(yàn)收人員都應(yīng)嚴(yán)格按照測量規(guī)范、圖式和測區(qū)技術(shù)設(shè)計(jì)書的規(guī)定進(jìn)行認(rèn)真檢查驗(yàn)收，對不能滿足精度要求的成果成圖，違反規(guī)范作業(yè)的成果成圖有權(quán)拒絕檢查驗(yàn)收。片面追求經(jīng)濟(jì)效益，盲目施測，將給國家建設(shè)帶來不可估量的損失。我院在質(zhì)量管理方面制定了一系列的管理規(guī)定措施，一貫以質(zhì)量求生存、求發(fā)展，對所有的成果成圖實(shí)行三級(jí)檢查，二級(jí)驗(yàn)收、總工程師負(fù)責(zé)制度。所有工程都有任務(wù)書和具體要求，大型工程、重點(diǎn)工程都有技術(shù)設(shè)計(jì)書。我院依靠先進(jìn)的儀器設(shè)備和測量手段，可靠的質(zhì)量，在激烈的市場競爭中立于不敗之地，并不斷得到發(fā)展、壯大。測繪成果是否滿足精度要求，關(guān)鍵在于單位是否嚴(yán)格實(shí)行檢查驗(yàn)收制度，是否重視質(zhì)量管理。因此，加強(qiáng)技術(shù)業(yè)務(wù)管理，提高成果成圖質(zhì)量，確保測繪資料的真實(shí)性，是目前測繪管理部門的重要工作。
城市勘測單位在進(jìn)行城市工程測量時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照城市規(guī)劃行政管理部門下達(dá)的具體要求和條件進(jìn)行，絕不能違背規(guī)劃要求測量。特別是一些道路中心線定線、樓房施工成線等，必須嚴(yán)格按規(guī)劃要求進(jìn)行實(shí)地放線，決不能有半點(diǎn)差錯(cuò)，否則難以保證城市規(guī)劃的正確實(shí)施。城市規(guī)劃能否正確實(shí)施，完全靠勘測單位的嚴(yán)格把關(guān)，所以，我們的工作心須認(rèn)真負(fù)責(zé)，在精度和操作上嚴(yán)格執(zhí)行測量規(guī)范。在征地、施工放線中，必須滿足規(guī)劃要求。只有這樣，才能真正確保城市規(guī)劃的正確實(shí)施。城市測繪主管部門，應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，設(shè)立必要的成果審驗(yàn)制度。與城市規(guī)劃有關(guān)的測繪成果、成圖須由主管部門審驗(yàn)，不經(jīng)審驗(yàn)不得使用。同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)禁使用假定坐標(biāo)、假定高程，一個(gè)城市只能使用一套統(tǒng)一的平面坐標(biāo)系統(tǒng)、高程系統(tǒng)以及圖幅和編號(hào)，決不允許另設(shè)第二套，確保測繪資料的統(tǒng)一性、系統(tǒng)性、完整性。
四、加強(qiáng)工程實(shí)施竣工驗(yàn)收測量
目前道路、管線、地下人防工程還未實(shí)施竣工測量驗(yàn)收，建筑物定線驗(yàn)線也沒有采用解析法采集數(shù)據(jù)；城市基本地形圖按照常規(guī)方法測圖的周期長，不能及時(shí)反映現(xiàn)狀。因此，城市規(guī)劃建設(shè)信息得不到及時(shí)反饋，影響了有效的城市管理與決策。盡管測量單位有先進(jìn)的儀器設(shè)備，采用新的測量手段，嚴(yán)格按照規(guī)劃要求和施工各項(xiàng)技術(shù)要求實(shí)地放線，但由于施工單位技術(shù)力量還不是十分雄厚，儀器設(shè)備也不夠先進(jìn)，在施工過程中很難保證質(zhì)量，特別是一些緩和曲線、曲線等路段。另外，有些房屋開發(fā)公司為了增大建筑面積，施工時(shí)不嚴(yán)格按勘測單位放線進(jìn)行施工。所以，加強(qiáng)工程實(shí)施竣工測量檢查驗(yàn)收是完全必要的，將實(shí)測成果及時(shí)提供城市規(guī)劃管理部門，為城市規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和管理提供必要的依據(jù)；同時(shí)，也是確保城市規(guī)劃實(shí)施的重要手段。
總之，要把城市建設(shè)好、管理好，其重要的是要有科學(xué)的、合理的城市總體規(guī)劃，而城市測繪成果、成圖則是編制城市總體規(guī)劃的重要基礎(chǔ)資料，是科學(xué)合理地制訂和實(shí)施城市總體現(xiàn)劃的基本保證。加強(qiáng)測繪市場管理，確保城市測繪市場步向良性發(fā)展的軌道。
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【關(guān)鍵詞】數(shù)字化測繪技術(shù)，地籍測量工程，應(yīng)用探討
中圖分類號(hào)：P271文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：
一．前言
在我國社會(huì)大發(fā)展、大變革的背景下，人們對地籍的測量提出了更高的要求，使之面臨著新的挑戰(zhàn)與機(jī)遇，在新的形勢下，我國相關(guān)地籍測量測繪部門如何接受挑戰(zhàn)并規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，儼然成為棘手的問題。因?yàn)?，地籍測量與管理始終貫穿于我國基礎(chǔ)性建設(shè)的每一個(gè)過程，通過進(jìn)行地籍的測量能夠有效地為房產(chǎn)管理提供必要的資料、數(shù)據(jù)以及圖紙，進(jìn)而帶動(dòng)我國地籍測量的發(fā)展。同時(shí)加大數(shù)字化測繪技術(shù)在地籍測量工作中的應(yīng)用，能夠使先進(jìn)的數(shù)字化測繪技術(shù)更好的指導(dǎo)地籍的測量，保證地籍測量的準(zhǔn)確性，下面筆者就對相關(guān)情況進(jìn)行研究。
二．地籍?dāng)?shù)字化測繪的相關(guān)概念及地籍土地全書調(diào)查
1.概念
地籍,從根本上來說就是指將地塊作為基礎(chǔ)、將土地權(quán)屬作為核心,在國家的監(jiān)管狀況下用文件、數(shù)據(jù)以及圖表的多種形式將土地?cái)?shù)量、權(quán)屬、質(zhì)量、位置和作用等信息表現(xiàn)出來。地籍測繪則是為了達(dá)到這個(gè)目的,所衍生的一項(xiàng)測繪技術(shù),是關(guān)系到土地和土地附屬物權(quán)利的一項(xiàng)政府活動(dòng),其歸根到底,是一種法定行為。而地籍?dāng)?shù)字化測繪技術(shù)的核心就是通過數(shù)字化測繪來完成大量涉及城鎮(zhèn)地籍測繪活動(dòng)的一項(xiàng)技術(shù)。
2.地籍土地權(quán)屬調(diào)查
（一）土地權(quán)屬調(diào)查解決的問題
調(diào)查土地權(quán)屬的目的主要是為了了解宗地的劃分、權(quán)屬的規(guī)定,核心目標(biāo)便是宗地。所以,調(diào)查宗地時(shí),通常情況下是通過集體土地所有權(quán)和國有土地使用權(quán)來采取調(diào)查活動(dòng)的。在進(jìn)行調(diào)查之前,要分發(fā)測量、指界通知報(bào)告。當(dāng)界址位置完成了最后的認(rèn)定,就可以設(shè)置與之對應(yīng)的界址標(biāo)志,這個(gè)界址位置不但需要美觀,而且要具備牢固的特點(diǎn)。
（二）在權(quán)屬調(diào)查完成后的資料整理工作。對關(guān)于權(quán)屬調(diào)查的多有資料進(jìn)行多次核對,在對宗地進(jìn)行整理時(shí),需要對原權(quán)屬來源證明、記發(fā)證復(fù)印件、法人證明、指界委托書、材料原件以及復(fù)印件、權(quán)屬調(diào)查表等各項(xiàng)數(shù)據(jù)進(jìn)行規(guī)范的整理和分類。然后將整理的數(shù)據(jù)錄入電腦當(dāng)中,制成電子文檔以保存。
三，數(shù)字化測繪技術(shù)在地籍測量中的應(yīng)用
1.碎部測量
（一）圖根測量
在比較廣闊的區(qū)域可以通過PTK技術(shù)來設(shè)置圖根控制網(wǎng),通常情況下,在GPS網(wǎng)的布設(shè)過程中,可以利用GPS RTK進(jìn)行觀測,得出點(diǎn)位的相對誤差,然而其誤差一般是難以滿足相鄰界址點(diǎn)間的誤差數(shù)在5cm的范圍內(nèi)。所以,在圖根網(wǎng)的布設(shè)過程中,對于街道以及建筑物比較集中的區(qū)域,要通過全站儀來布設(shè),并將圖根導(dǎo)線設(shè)置成為結(jié)點(diǎn)網(wǎng),通過這樣就能相當(dāng)程度上杜絕相鄰兩條單導(dǎo)線之間出現(xiàn)誤差,引起結(jié)合部界址邊超限問題的出現(xiàn)。
（二）數(shù)據(jù)采集的具體方法
在采集數(shù)據(jù)時(shí),可以通過測界址點(diǎn)的方式來測量全站儀對房屋拐角、圍墻拐點(diǎn)、陽臺(tái)角等地物。而對其他地物的測量通常情況下是采用測量地形點(diǎn)的方式來進(jìn)行。在采點(diǎn)時(shí),通常都是把性質(zhì)各異的點(diǎn)制作成與之對應(yīng)的地物代碼,以便于技術(shù)人員加深記憶。在進(jìn)行實(shí)地打點(diǎn)測量時(shí),通常對地物進(jìn)行依次測量,這樣就能讓相同地物的數(shù)據(jù)經(jīng)過內(nèi)業(yè)轉(zhuǎn)換,從而實(shí)現(xiàn)自動(dòng)聯(lián)線,進(jìn)而避免過多的散點(diǎn),不利于編圖的進(jìn)行。
（三）內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)處理
當(dāng)天數(shù)據(jù)采集完成后,需要及時(shí)將數(shù)據(jù)錄入電腦。然而因?yàn)樵谶M(jìn)行采點(diǎn)時(shí),使用的儀器以及型號(hào)存在差異,所以,在進(jìn)行錄入時(shí),數(shù)據(jù)格式會(huì)發(fā)生相應(yīng)的變化。但在電腦編輯時(shí),只有將數(shù)據(jù)裝換成SCS格式、成為可連線的數(shù)據(jù)文件之后,再繪制成地籍圖。此時(shí)繪成的地籍圖就能將街道、房屋等地物按照打點(diǎn)的順序連成曲線,作業(yè)人員從折線出發(fā),結(jié)合自身的記憶,就能輕易完成地籍圖的繪測。
（四）外業(yè)調(diào)繪
在地籍圖已經(jīng)初編完成時(shí),實(shí)際上小院、樓房等大部分都已經(jīng)基本成型。然后將這些初編完成的地籍圖印制出來,用作進(jìn)行野外實(shí)地調(diào)繪。在進(jìn)行實(shí)地調(diào)繪時(shí),只要在未完成的圖件上找出相關(guān)的點(diǎn),進(jìn)行連接就行了。另外注意在相應(yīng)的地方上要做好數(shù)據(jù)值的標(biāo)注,最后根據(jù)外業(yè)調(diào)繪的結(jié)果完成地籍圖的繪測。
2.外業(yè)測量精度的控制方法
在對野外進(jìn)行作業(yè)時(shí),作業(yè)人員必須總結(jié)相應(yīng)經(jīng)驗(yàn),才能達(dá)到提高測量精度的要求。在控制測量精度時(shí),轉(zhuǎn)站應(yīng)該最先受到嚴(yán)格控制,通常情況下,連續(xù)的轉(zhuǎn)站最好在3次以內(nèi)。另一方面,在進(jìn)行碎部測量時(shí),立鏡務(wù)必要到位。針對那些測量困難的區(qū)域,首先應(yīng)該對進(jìn)行測量,通過制高點(diǎn)向內(nèi)部多打散點(diǎn),再通過邊長的交會(huì)與丈量等途徑進(jìn)行合理的測量。在設(shè)計(jì)測量方案時(shí),要做好界址點(diǎn)之間和界址點(diǎn)地物點(diǎn)之間精度檢查的全面統(tǒng)計(jì),然后分析界址點(diǎn)精度檢查表。完成的三種表格可以提供給相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行檢查,同時(shí)需要做精度統(tǒng)計(jì)。
四．?dāng)?shù)字化測繪技術(shù)在實(shí)地測量時(shí)的注意事項(xiàng)
1.街坊的劃分
在作業(yè)時(shí),需要以街坊為單位來調(diào)查地籍,并繪制對應(yīng)的地籍圖,管理地籍繪制的成果以及地籍調(diào)查表。在調(diào)查某個(gè)街坊的地籍圖信息時(shí),最好由同一個(gè)工作人員來進(jìn)行,在對分界線的設(shè)置方面,不要設(shè)置在圍墻內(nèi)部,而應(yīng)該尋找寬敞的地方。
2.界址線的設(shè)定
在測繪地籍中,界址線是一個(gè)很重要的要素,所以,只有設(shè)定了合理的界址線,才能促進(jìn)地籍測繪效率的提高。對于初始測繪來說,之前很多宗地界址線都設(shè)置在圍墻內(nèi)部,引起了相當(dāng)麻煩,因此需要盡量杜絕這類事情,對界址點(diǎn)進(jìn)行精確設(shè)置。
3.街坊線、圖斑、控制點(diǎn)繪制
測繪圖的完成并不代表工作的完成,還需要增加包括街坊線,圖斑、控制點(diǎn)等內(nèi)容。在實(shí)際作業(yè)時(shí),應(yīng)該在初始地籍圖上做統(tǒng)一的繪制,因此可以獨(dú)立形成一個(gè)文件,然后制作成為街坊線圖塊文件,并將圖塊設(shè)置到相應(yīng)街坊的地籍圖中去。
五.結(jié)束語
伴隨著地籍測量行業(yè)的健康快速發(fā)展，數(shù)字化測繪技術(shù)工作在此過程中都有著極其重要的作用以及影響，數(shù)字化測繪技術(shù)在為地籍測量單位各階段提供測繪數(shù)據(jù)的同時(shí)也能夠促進(jìn)地籍測量單位降低成本，從而為廣大百姓帶來切實(shí)的實(shí)惠。因此，我們更加要重視數(shù)字化測繪技術(shù)，加強(qiáng)數(shù)字化測繪技術(shù)的發(fā)展、改革與創(chuàng)新，同時(shí)也要加強(qiáng)和規(guī)范整個(gè)地籍測量測繪的管理工作，只有這樣才能夠使地籍測量測繪更加的規(guī)范化、制度化、合理化。要嚴(yán)格依照《測繪法》對有關(guān)數(shù)字化測繪的技術(shù)與質(zhì)量管理工作進(jìn)行要求。
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關(guān)鍵詞：土木工程；競賽；實(shí)踐教學(xué)；創(chuàng)新
基金項(xiàng)目：黑龍江省教育科學(xué)規(guī)劃課題項(xiàng)目 課題名稱 普通高校土木工程專業(yè)創(chuàng)新型人才培養(yǎng)模式研究。編號(hào)：GBC1211059
作者簡介：宋高嵩，男，1964年出生于山東省平度市，工學(xué)碩士，教授，從事工程：土木工程教學(xué)，研究方向：道路工程規(guī)劃設(shè)計(jì)。林莉，哈爾濱理工大學(xué) ，副教授。王曉東，哈爾濱理工大學(xué) ，講師。
1、土木工程專業(yè)實(shí)踐教學(xué)體系的內(nèi)容及存在的問題
按照土木工程（建筑、道橋）專業(yè)人才培養(yǎng)方案，制定了包括必修課、限選課、任選課三個(gè)層次的教學(xué)計(jì)劃。該計(jì)劃的特點(diǎn)是：文理滲透的公共基礎(chǔ)，系統(tǒng)寬厚的技術(shù)理論，靈活多樣的專業(yè)方向，多維立體的實(shí)踐體系。在教學(xué)內(nèi)容上[1] ，精選課程內(nèi)容，做到厚基礎(chǔ)，寬口徑，減少必修課門數(shù)，增加選修課門數(shù)，提高新技術(shù)、新工藝、新材料等現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)和現(xiàn)代管理技術(shù)的含量。方案設(shè)計(jì)[2]如下：
公共基礎(chǔ)課（人文社會(huì)+數(shù)理化+外語+計(jì)算機(jī)文化+體育等）一公共理科平臺(tái)
專業(yè)基礎(chǔ)課（力學(xué)+地質(zhì)水文+測量+材料十結(jié)設(shè)十土木概論等）一大土木基礎(chǔ)平臺(tái)
（兩大平臺(tái)）+（道路+橋梁課程模塊）一道路與橋梁工程方向
（兩大平臺(tái)）+（結(jié)構(gòu)工程課程模塊）一建筑工程方向
從以上人才培養(yǎng)方案來看，似乎沒有什么問題，但具體到每個(gè)細(xì)節(jié)和環(huán)節(jié)來看，如何提高學(xué)生素質(zhì)，如何培養(yǎng)創(chuàng)新型人才方面，操作性不強(qiáng)，目標(biāo)不明確，難道就是增加或者減少幾門課程就做到創(chuàng)新了嗎，人才的培養(yǎng)素質(zhì)就提高了嗎？從事土木工程建設(shè)設(shè)計(jì)、施工和管理的人員必須具備吃苦耐勞的創(chuàng)業(yè)精神和精益求精的工程質(zhì)量意識(shí)。以培養(yǎng)學(xué)生創(chuàng)新、創(chuàng)造和創(chuàng)業(yè)能力為重點(diǎn)，以造就適應(yīng)現(xiàn)代知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代需要的高素質(zhì)的應(yīng)用型人才為目標(biāo)，構(gòu)建素質(zhì)教育目標(biāo)體系和工作體系。經(jīng)過四年的學(xué)校生活，在濃郁的育人氛圍中，養(yǎng)成人才必備的優(yōu)良素質(zhì)。目前的三段式人才培養(yǎng)方案是沒有什么問題的，但在如何提高學(xué)生的工程實(shí)踐能力，培養(yǎng)創(chuàng)新型人才方面存在許多不足，尤其實(shí)踐環(huán)節(jié)，缺乏考核標(biāo)準(zhǔn)，尤其對學(xué)生的整體評(píng)價(jià)不合理。本文從土木工程專業(yè)的實(shí)踐教學(xué)環(huán)節(jié)從發(fā)，探索研究創(chuàng)新型人才培養(yǎng)的新思路。土木工程實(shí)踐教學(xué)環(huán)節(jié)包括實(shí)驗(yàn)、實(shí)習(xí)、課程設(shè)計(jì)、畢業(yè)設(shè)計(jì)等。
1. 培養(yǎng)創(chuàng)新型本科人才，提高實(shí)驗(yàn)教學(xué)效果的新思路
1.1計(jì)算機(jī)課程的上機(jī)訓(xùn)練與考核的創(chuàng)新改革
傳統(tǒng)的上機(jī)訓(xùn)練是學(xué)生上完理論課后，組織學(xué)生到計(jì)算機(jī)室練習(xí)，由于時(shí)代的發(fā)展，以及智能手機(jī)的廣泛運(yùn)用，學(xué)生對計(jì)算機(jī)基本操作和練習(xí)非常不感興趣，尤其很多學(xué)生幾乎每人一臺(tái)筆記本，結(jié)果造成上機(jī)效果非常不好，打游戲，玩手機(jī)現(xiàn)象非常普遍。基于以上情況，結(jié)合學(xué)生的特點(diǎn)，把學(xué)生上機(jī)訓(xùn)練的內(nèi)容，設(shè)置成游戲通關(guān)的模式，學(xué)生每過一關(guān)，相當(dāng)完成一個(gè)上機(jī)訓(xùn)練項(xiàng)目，由易到難，由淺入深，循序漸進(jìn)，根據(jù)學(xué)生的過關(guān)情況進(jìn)行成績評(píng)定。這種既提高學(xué)生的學(xué)習(xí)興趣，又激發(fā)學(xué)生的創(chuàng)新能力，兩者結(jié)合，達(dá)到較好的教學(xué)效果。
1.2 土力學(xué)、建筑材料試驗(yàn)課的創(chuàng)新改革
土力學(xué)、建筑材料試驗(yàn)課與工程實(shí)踐結(jié)合緊密，但由于學(xué)生課前準(zhǔn)備不充分，再加上目前學(xué)生普遍動(dòng)手能力較差，另外，土力學(xué)、建材試驗(yàn)課接觸的試驗(yàn)原材料如沙土、水泥、石料等較臟，環(huán)境差，造成學(xué)生參與意識(shí)差，試驗(yàn)無從下手，試驗(yàn)數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確，效果不理想等狀況。這類試驗(yàn)課改革的思路是教師上課前先把試驗(yàn)項(xiàng)目告訴大家，讓學(xué)生分組上網(wǎng)收集資料編寫試驗(yàn)項(xiàng)目所需的原材料、試驗(yàn)儀器和操作步驟，當(dāng)然，上試驗(yàn)課程前教師可以先領(lǐng)著學(xué)生參觀試驗(yàn)儀器，并檢查試驗(yàn)準(zhǔn)備情況。上實(shí)驗(yàn)課時(shí)，教師主要負(fù)責(zé)檢查，糾正學(xué)生試驗(yàn)過程中的錯(cuò)誤，讓學(xué)生獨(dú)立完成試驗(yàn)項(xiàng)目，并且鼓勵(lì)學(xué)生在實(shí)驗(yàn)時(shí)提出自己對實(shí)驗(yàn)方法、試驗(yàn)儀器的改進(jìn)、改良，這種方法可以提高學(xué)生的獨(dú)立思考和操作能力，由被動(dòng)變?yōu)橹鲃?dòng)，由上實(shí)驗(yàn)課時(shí)不知所措，到上實(shí)驗(yàn)課時(shí)自己盡快完成，既節(jié)省了時(shí)間，又提高了學(xué)生的動(dòng)手能力。一舉多得。當(dāng)然，比較理想的的土力學(xué)、建筑材料試驗(yàn)課程的上課方式是采用集中訓(xùn)練的方法，土力學(xué)一周，建筑材料3～4周，讓每個(gè)學(xué)生在實(shí)驗(yàn)室獨(dú)立系統(tǒng)地完成每一個(gè)試驗(yàn)項(xiàng)目，采用抽簽比賽的方式進(jìn)行考核，效果會(huì)更佳。另外，鼓勵(lì)學(xué)生積極參加全國試驗(yàn)員資格考試，獲得試驗(yàn)員資格證書的成績評(píng)定為優(yōu)秀。
2. 培養(yǎng)創(chuàng)新型本科人才，提高課程設(shè)計(jì)教學(xué)效果的新思路
土木工程專業(yè)的課程設(shè)計(jì)包括混凝土樓蓋設(shè)計(jì)、預(yù)應(yīng)力混凝土簡支梁設(shè)計(jì)、單層廠房設(shè)計(jì)、房屋建筑學(xué)、梁橋工程設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)工程基礎(chǔ)設(shè)計(jì)、橋梁基礎(chǔ)設(shè)計(jì)、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、路基路面工程設(shè)計(jì)、施工組織、道路勘測設(shè)計(jì)。這些課程設(shè)計(jì)概括起來，主要包括兩項(xiàng)內(nèi)容：一是設(shè)計(jì)計(jì)算分析，另一種是計(jì)算分析和結(jié)構(gòu)外形設(shè)計(jì)。
對屬于純粹計(jì)算分析的課程設(shè)計(jì)，例如，施工組織中的概預(yù)算計(jì)算分析，路面設(shè)計(jì)中的厚度計(jì)算、預(yù)應(yīng)力混凝土簡支梁設(shè)計(jì)、橋梁基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等、建議鼓勵(lì)學(xué)生使用計(jì)算分析軟件來代替繁瑣的手工計(jì)算，把學(xué)生從枯燥的計(jì)算中解放出來，學(xué)生盡可能地掌握軟件使用技巧，有可能的話，讓學(xué)生參與計(jì)算程序的修改和調(diào)試，提高學(xué)生的分析問題，解決問題的能力。鼓勵(lì)學(xué)生參加造價(jià)員從業(yè)資格等考試，對獲得造價(jià)員資格證書的學(xué)生，施工組織課程設(shè)計(jì)成績直接評(píng)定優(yōu)秀。
對于屬于結(jié)構(gòu)外形設(shè)計(jì)為主，計(jì)算分析為輔的課程設(shè)計(jì)，如房屋建筑學(xué)、橋梁工程設(shè)計(jì)、路基擋土墻設(shè)計(jì)、單層廠房設(shè)計(jì)、道路勘測線形設(shè)計(jì)等，建議教師在上理論課時(shí)就把課程設(shè)計(jì)題目提前布置下去，鼓勵(lì)學(xué)生采用紙質(zhì)模型、繪圖渲染等手段表現(xiàn)設(shè)計(jì)效果，最后課程設(shè)計(jì)期間，鼓勵(lì)學(xué)生全身心投入設(shè)計(jì)中，采用競賽的方式進(jìn)行成績評(píng)定，例如房屋模型大賽、橋梁模型結(jié)構(gòu)大賽等形式，激發(fā)學(xué)生的創(chuàng)新激情，調(diào)動(dòng)學(xué)生參與的積極性，充分發(fā)揮學(xué)生的主觀能動(dòng)性，為培養(yǎng)創(chuàng)新人才奠定基礎(chǔ)。
3. 培養(yǎng)創(chuàng)新型本科人才，提高實(shí)習(xí)教學(xué)效果的新思路
土木工程專業(yè)的實(shí)習(xí)包括認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)、測量實(shí)習(xí)、地質(zhì)實(shí)習(xí)和生產(chǎn)實(shí)習(xí)
對于認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)，傳統(tǒng)的做法是參觀城市的著名建筑、著名橋梁和預(yù)制廠等內(nèi)容，寫實(shí)習(xí)報(bào)告的形式完成實(shí)習(xí)內(nèi)容，為了增加認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)的知識(shí)性、趣味性，在參觀的基礎(chǔ)上，聘請有關(guān)工程師、項(xiàng)目經(jīng)理實(shí)地講解和講座的形式，實(shí)習(xí)成績考核采用知識(shí)競賽的形式進(jìn)行評(píng)定。
對于測量實(shí)習(xí)，可采用與工程實(shí)踐相結(jié)合的方式，積極與學(xué)校附近的公園、小區(qū)聯(lián)系，為他們測繪地形圖，通過實(shí)踐提高學(xué)生的測繪水平，另外，開展測量競賽考核活動(dòng)，例如，水準(zhǔn)高程測量大賽、導(dǎo)線閉合測量大賽，既提高學(xué)生的測量技術(shù)水平，激發(fā)學(xué)生的學(xué)習(xí)興趣，培養(yǎng)學(xué)生的參與意識(shí)、創(chuàng)新意識(shí)，又可以公平合理地評(píng)定學(xué)生成績。同樣，鼓勵(lì)學(xué)生積極參加測量員資格考試，獲得資格證書的給予獎(jiǎng)勵(lì)。
對于地質(zhì)實(shí)習(xí)采取實(shí)地踏查與鑒別分析相結(jié)合，采用礦石鑒別大賽等手段，提高學(xué)生巖石鑒別能力，發(fā)揮學(xué)生的創(chuàng)新能力和鑒賞水平。
對于生產(chǎn)實(shí)習(xí)，多年來一直采取與生產(chǎn)相結(jié)合的辦法，學(xué)生直接參加工程建設(shè)第一線，頂崗掛職鍛煉，實(shí)習(xí)結(jié)束后寫一份實(shí)習(xí)報(bào)告和交一份實(shí)習(xí)鑒定進(jìn)行評(píng)定成績，總體看來沒什么大問題，但在成績考核方面，應(yīng)根據(jù)學(xué)生工地實(shí)際情況，在實(shí)習(xí)期間擬定論文題目，結(jié)合工程實(shí)際撰寫科研論文，實(shí)習(xí)結(jié)束進(jìn)行論文答辯，對優(yōu)秀論文推薦雜志發(fā)表，實(shí)習(xí)產(chǎn)學(xué)研一體化同步發(fā)展。使學(xué)生的創(chuàng)新水平得到真正實(shí)質(zhì)性提高。
4. 培養(yǎng)創(chuàng)新型本科人才，提高畢業(yè)設(shè)計(jì)教學(xué)效果的新思路
學(xué)生的畢業(yè)設(shè)計(jì)是學(xué)生能力的綜合培養(yǎng)的重要階段，應(yīng)該從選題開始，進(jìn)行有針對性的引導(dǎo)和培養(yǎng)，根據(jù)學(xué)生大學(xué)近三年多來的學(xué)習(xí)體會(huì)、就業(yè)情況、考研情況以及將來的自身發(fā)展情況綜合考慮。
對于已經(jīng)考上研究生的學(xué)生，著重從科研能力方面培養(yǎng)，在畢業(yè)設(shè)計(jì)階段跟著導(dǎo)師從事科研工作，撰寫切實(shí)可行的科研論文，對于能發(fā)表EI、SCI檢索的論文，畢業(yè)設(shè)計(jì)按優(yōu)秀成績評(píng)定。
對于已經(jīng)簽訂就業(yè)單位的學(xué)生，應(yīng)根據(jù)就業(yè)單位的實(shí)際情況和將來的就業(yè)要求，實(shí)行雙導(dǎo)師制，由用人單位和學(xué)校各指派一名指導(dǎo)教師，共同研究和探討畢業(yè)設(shè)計(jì)題目，學(xué)生可以在用人單位提前實(shí)習(xí)就業(yè)，在此期間完成畢業(yè)設(shè)計(jì)或者論文，但必須和工程生產(chǎn)實(shí)踐相結(jié)合，解決工程中出現(xiàn)的疑難問題，或者有所創(chuàng)新，例如改良、改進(jìn)試驗(yàn)檢測方法、施工方法、施工設(shè)備等，只要有創(chuàng)新點(diǎn)，就可以完成畢業(yè)設(shè)計(jì)，有發(fā)明專利的成績直接評(píng)定優(yōu)秀。
對于未簽訂就業(yè)單位的學(xué)生，重點(diǎn)從工程基本訓(xùn)練方面選擇畢業(yè)設(shè)計(jì)題目，例如，道路線形設(shè)計(jì)、玻璃幕墻設(shè)計(jì)、超市設(shè)計(jì)等內(nèi)容，在設(shè)計(jì)過程中，讓學(xué)生提出自己的創(chuàng)新思想，另外，鼓勵(lì)學(xué)生從基礎(chǔ)做好設(shè)計(jì)，把基本知識(shí)掌握牢固，一步一個(gè)腳印的做好每個(gè)設(shè)計(jì)。在設(shè)計(jì)中讓學(xué)生體會(huì)腳踏實(shí)地，不要好高騖遠(yuǎn)，端正就業(yè)態(tài)度。最后取得設(shè)計(jì)、就業(yè)雙豐收。
5、結(jié)論
培養(yǎng)創(chuàng)新型土木工程本科人才，不是簡單的喊口號(hào)，應(yīng)該從人才培養(yǎng)方案入手，貫穿教學(xué)的每個(gè)環(huán)節(jié)，處處體現(xiàn)培養(yǎng)創(chuàng)新型人才思想和方法、手段。我們從土木工程專業(yè)教學(xué)實(shí)踐的各個(gè)教學(xué)階段分析研究了培養(yǎng)創(chuàng)新型人才的創(chuàng)新模式和創(chuàng)新思想，在應(yīng)用中取得了良好效果。開展實(shí)踐性教學(xué)是創(chuàng)新人才培養(yǎng)模式的重要方面，在教學(xué)計(jì)劃制定過程中，加大實(shí)踐性教學(xué)的比重，盡可能地將實(shí)踐性教學(xué)貫穿于高等本科教育的全過程，使教學(xué)方式從“以教為主”，逐步向“以學(xué)為主”轉(zhuǎn)變。學(xué)生只有通過實(shí)際演練才能提高學(xué)習(xí)的自主性和創(chuàng)造性，才有可能形成創(chuàng)新能力和實(shí)踐能力。在這方面，與企業(yè)的合作能夠起到有效的促進(jìn)作用。本科教育要重視培養(yǎng)學(xué)生的創(chuàng)新能力、實(shí)踐能力和創(chuàng)業(yè)精神。當(dāng)今社會(huì)對大學(xué)生的基本要求，不僅需要有全面的知識(shí)，而且需要有更好的適應(yīng)性、開拓性，有更加靈活的創(chuàng)新意識(shí)和更加健全的創(chuàng)業(yè)心理。加強(qiáng)實(shí)踐教學(xué)為學(xué)生這些創(chuàng)新素質(zhì)的培養(yǎng)和提高創(chuàng)造了基本條件。從這個(gè)意義上講， 創(chuàng)新型人才培養(yǎng)模式必須從細(xì)節(jié)入手，貫穿實(shí)踐教學(xué)的每個(gè)環(huán)節(jié)是實(shí)施素質(zhì)教育、促進(jìn)學(xué)生全面發(fā)展的重要載體。
參考文獻(xiàn)：
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關(guān)鍵詞：數(shù)字房產(chǎn)，房產(chǎn)調(diào)查，房產(chǎn)檔案
中國分類號(hào)：TU71 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章標(biāo)號(hào)：2095-2104（2013）03-0001-02
引言
數(shù)字房產(chǎn)工程是實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)行政管理和政務(wù)信息化的綜合系統(tǒng)工程，是數(shù)字城市建設(shè)的基礎(chǔ)信息系統(tǒng)工程之一，房產(chǎn)調(diào)查在數(shù)字房產(chǎn)建設(shè)的過程中起到了不可或缺的重要作用，通過調(diào)查，建立房產(chǎn)地理信息數(shù)據(jù)庫，以促進(jìn)地理信息資源的共享和應(yīng)用，加快城市信息化進(jìn)程。
一、房產(chǎn)調(diào)查的內(nèi)容
房產(chǎn)調(diào)查，分房屋用地調(diào)查和房屋調(diào)查，內(nèi)容包括對每個(gè)權(quán)屬單元的位置、權(quán)界、權(quán)屬、數(shù)量和利用狀況等基本情況,以及地理名稱和行政境界的調(diào)查。
1、房產(chǎn)（幢）調(diào)查
（1）房產(chǎn)（幢）調(diào)查，即按照《房產(chǎn)測量規(guī)范》，在房產(chǎn)分幅圖和分丘圖的基礎(chǔ)上，對每個(gè)自然幢逐幢進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。
第一、通過調(diào)查后劃分丘和編立丘號(hào)，并在房產(chǎn)圖上標(biāo)注出丘的范圍、丘號(hào)和標(biāo)注應(yīng)標(biāo)注的內(nèi)容。丘界線的調(diào)查可根據(jù)調(diào)查區(qū)具體情況確定劃分原則，并按照填表要求逐項(xiàng)填寫《數(shù)字房產(chǎn)工程丘調(diào)查表》。
第二、在丘范圍內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)（幢）調(diào)查，首先按要求對本丘內(nèi)的每一自然幢編立幢號(hào)，然后進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查內(nèi)容還包括：建筑物名稱、結(jié)構(gòu)、地上層數(shù)、地下層數(shù)、建成年份、坐落路名、門牌號(hào)碼、套數(shù)/間數(shù)、幢面積、未發(fā)證原因等共十項(xiàng)。對于調(diào)查區(qū)內(nèi)已登記發(fā)證的房屋和所有商品房必須按上述十項(xiàng)內(nèi)容調(diào)查清楚，不得有缺項(xiàng)，并填寫《數(shù)字房產(chǎn)工程房產(chǎn)（幢）調(diào)查表》，其余房屋可根據(jù)實(shí)際情況酌情減少調(diào)查項(xiàng)目，但丘幢號(hào)、結(jié)構(gòu)、坐落路名、門牌號(hào)碼、幢面積、未發(fā)證原因必須調(diào)查清楚并填寫《數(shù)字房產(chǎn)工程房產(chǎn)（幢）調(diào)查表》。
（2）建立房產(chǎn)地理信息數(shù)據(jù)庫，將房產(chǎn)（幢）調(diào)查的項(xiàng)目按照軟件提供的屬性錄入模塊按有關(guān)規(guī)定程序輸入計(jì)算機(jī)。
2、 房產(chǎn)（戶）調(diào)查
房產(chǎn)（戶）調(diào)查在房產(chǎn)（幢）調(diào)查的基礎(chǔ)上，在對每個(gè)自然幢進(jìn)行細(xì)分到房產(chǎn)權(quán)屬單元的調(diào)查，利用已有房屋登記檔案、產(chǎn)籍資料、土地使用資料，以權(quán)屬為單元，逐幢、逐項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查。按照填表要求逐項(xiàng)填寫《石家莊市西北城區(qū)數(shù)字房產(chǎn)工程房產(chǎn)（戶）調(diào)查表》。
1、房產(chǎn)（戶）調(diào)查的方法
依據(jù)確權(quán)登記的房屋檔案坐落與現(xiàn)坐落的對應(yīng)的調(diào)查：對每一宗房屋檔案坐落必須調(diào)查出對應(yīng)的現(xiàn)在的坐落，并確定該戶的層、戶編碼，再用該樓的丘幢號(hào)形成該戶的唯一地理編碼，方式：“丘幢號(hào)+層碼+戶碼”。
2、建立房屋屬性和地理信息數(shù)據(jù)庫的關(guān)聯(lián)
在輸入房屋檔案數(shù)據(jù)庫時(shí)增加輸入房產(chǎn)（戶）的丘幢號(hào)和層、戶號(hào)。
二、房產(chǎn)調(diào)查的編碼方式
房產(chǎn)調(diào)查的編碼方式采用：省市代碼市轄區(qū)代碼（6位）+房產(chǎn)區(qū)代碼（3位）+房產(chǎn)分區(qū)代碼（3位）+丘代碼（4位）+幢號(hào)（3位）+層（2位）+戶（6位）。
1、房產(chǎn)區(qū)的劃分與編碼方式
房產(chǎn)區(qū)的劃分，采取以行政區(qū)為單位從北至南，從西至東以反S形順序劃分，一個(gè)行政區(qū)為一個(gè)房產(chǎn)區(qū)或一個(gè)行政區(qū)劃分多個(gè)房產(chǎn)區(qū)。我們采取的是一個(gè)行政區(qū)劃分多個(gè)房產(chǎn)區(qū)。一個(gè)行政區(qū)內(nèi)最多不超過999個(gè)房產(chǎn)區(qū)。房產(chǎn)區(qū)的編碼采用三位數(shù)字，從001至999。
2、房產(chǎn)分區(qū)的劃分與編碼方式
房產(chǎn)分區(qū)在房產(chǎn)區(qū)內(nèi)劃分，從北到南，從西至東以反S形順序劃分。一個(gè)房產(chǎn)區(qū)最多不得超過999個(gè)房產(chǎn)分區(qū)。初始劃分房產(chǎn)分區(qū)時(shí)，要為今后擴(kuò)展留有余地。房產(chǎn)分區(qū)的區(qū)界線以有名稱的街、路、胡同、里等或有明顯的分割界線進(jìn)行劃分。房產(chǎn)分區(qū)的大小范圍適中，以能夠滿足丘號(hào)的編列并留有丘號(hào)增加的余地為準(zhǔn)。
3、丘的劃分與編碼方式
丘是指地表上一塊有界空間的地塊。丘分為獨(dú)立丘和組合丘。一個(gè)地塊只屬于一個(gè)產(chǎn)權(quán)單元時(shí)稱獨(dú)立丘，一個(gè)地塊屬于幾個(gè)產(chǎn)權(quán)單元時(shí)稱組合丘。
丘的劃分：有固定界標(biāo)的按固定界標(biāo)劃分，沒有固定界標(biāo)的按自然界線劃分。
丘的編號(hào)：以房產(chǎn)分區(qū)為編號(hào)區(qū)，采取4位自然數(shù)字從0001至9999編列；從北到南、從西向東以反S形順序編列。
4、幢與幢號(hào)劃分與編碼方式
（1）幢
幢：是指一座獨(dú)立的，包括不同結(jié)構(gòu)和層次的房屋。幢是房產(chǎn)（幢）調(diào)查與房產(chǎn)測繪的基本單元。
在實(shí)際房產(chǎn)（幢）調(diào)查工作中，只要是一座獨(dú)立的房屋都算一幢，即使這座房屋層數(shù)不同、建筑結(jié)構(gòu)不一樣、建筑年代也不一樣，只要緊密相連、獨(dú)立存在、不可分割都可作為一幢處理。
多功能綜合樓其主樓和裙樓合為一幢；
房屋建成后又?jǐn)U建、修建只要形成整體的仍作為一幢；
房屋間以過道或通廊相連的可獨(dú)立分幢。
（2）幢號(hào)
幢號(hào)：給每幢房屋編一個(gè)號(hào)為幢號(hào)，幢號(hào)以丘為單位編立，幢號(hào)在丘內(nèi)是唯一的。
具體編立方法：自進(jìn)大門起，從左到右，從前到后，采用3位數(shù)編碼，用數(shù)字001、002、003……順序按S形編號(hào)。
5、房產(chǎn)（戶）調(diào)查中層的編碼方式
房產(chǎn)（戶）調(diào)查中，確定該戶房產(chǎn)在樓內(nèi)的所在層，一層編碼“01”；二層編碼“02” ……以此類推。
6、房產(chǎn)（戶）調(diào)查中戶的編碼方式
戶編碼共6 位，前兩位是單元編碼，即一單元編“01”；二單元編“02” ……以此類推。該樓如果未分單元時(shí)單元編“00”。
戶編碼后4為為戶室號(hào)，具體編碼方式：單元內(nèi)從東到西，從南到北，一層按“0101”“0102” ……二層按“0201”“0202” ……11層按“1101”“1102” ……以此類推。沒有分單元的樓房按一個(gè)單元的方式進(jìn)行。
三、房產(chǎn)調(diào)查的程序
1、房產(chǎn)坐落初步調(diào)查
首先摸底了解本調(diào)查區(qū)的街道、路名，提取調(diào)查區(qū)的檔案坐落即產(chǎn)權(quán)登記時(shí)的街道路名、門牌號(hào)和幢號(hào)（或房號(hào)）。
2、房產(chǎn)坐落詳細(xì)調(diào)查
將提供的檔案坐落到實(shí)地一一對應(yīng)調(diào)查現(xiàn)坐落，并填寫《數(shù)字房產(chǎn)工程房產(chǎn)調(diào)查表》，不得有遺漏。
3、房產(chǎn)屬性調(diào)查
在完成測量地物（空間要素）的幾何位置的基礎(chǔ)上完成房屋屬性的調(diào)查，編列丘幢號(hào)、層戶號(hào)，并填寫《數(shù)字房產(chǎn)工程房產(chǎn)調(diào)查表》。
4、屬性錄入與數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換
依據(jù)《數(shù)字房產(chǎn)工程房產(chǎn)調(diào)查表》完成房屋屬性和丘幢號(hào)的輸入，用軟件對測繪成果數(shù)據(jù)房屋屬性進(jìn)行編輯，檢查，校驗(yàn)。合格后按要求將CAD數(shù)據(jù)直接轉(zhuǎn)換成ArcGIS文件，建立房產(chǎn)地理信息數(shù)據(jù)庫。
5、建立房產(chǎn)檔案掛接
依據(jù)《數(shù)字房產(chǎn)工程房產(chǎn)（戶）調(diào)查表》，將每一戶的丘幢號(hào)+層戶號(hào)輸入到相應(yīng)的房產(chǎn)檔案數(shù)據(jù)庫中，建立房產(chǎn)地理信息數(shù)據(jù)庫與房產(chǎn)檔案數(shù)據(jù)的關(guān)聯(lián)。
五、結(jié)論及展望
隨著城市建設(shè)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，房地產(chǎn)建設(shè)迅速發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)已發(fā)展成為國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)。通過數(shù)字房產(chǎn)調(diào)查能夠全面、準(zhǔn)確、及時(shí)統(tǒng)計(jì)和掌握房產(chǎn)信息，對政府部門提高房地產(chǎn)市場監(jiān)測、強(qiáng)化房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控、落實(shí)各項(xiàng)住房保障政策等具有十分重要的意義。圍繞“系統(tǒng)共建、資源共享”的目標(biāo)，建立數(shù)字房產(chǎn)管理系統(tǒng)，并實(shí)現(xiàn)與有關(guān)部門的聯(lián)網(wǎng)，與其他政府部門交換整合后的數(shù)據(jù)可以為政府決策提供有力的智慧參考，對整個(gè)城市智慧化發(fā)展有著至關(guān)重要的作用。數(shù)字房產(chǎn)信息化建設(shè)已經(jīng)成為“數(shù)字城市”邁向“智慧城市”進(jìn)程中不可或缺的基礎(chǔ)信息工程項(xiàng)目之一。
參考文獻(xiàn)
[1]國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局.房產(chǎn)測量規(guī)范（GB/T17986-2000） [s]. 中國標(biāo)準(zhǔn)出版社，2000.
摘 要：不動(dòng)產(chǎn)登記自實(shí)施以來取得很大的進(jìn)展，但在實(shí)際測繪中也遇到了一些關(guān)于測繪成果質(zhì)量管理的難題。不動(dòng)產(chǎn)測繪成果的質(zhì)量在很大程度上影響著不動(dòng)產(chǎn)的統(tǒng)一登記。不動(dòng)產(chǎn)測繪成果作為一項(xiàng)技術(shù)成果，一經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記部門采用，將成為建立不動(dòng)產(chǎn)樓盤表和不動(dòng)產(chǎn)電子登記簿的根本依據(jù)，同時(shí)也是不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、財(cái)政稅收、房屋征收征用等方面不可或缺的依據(jù)。
關(guān)鍵詞：不動(dòng)產(chǎn)；測繪；質(zhì)量管理
引言
不動(dòng)產(chǎn)測繪成果是對不動(dòng)產(chǎn)自然狀況的真實(shí)反映，包括不動(dòng)產(chǎn)的數(shù)據(jù)、圖件、信息、成果表和測繪質(zhì)量檢查報(bào)告、驗(yàn)收報(bào)告、技術(shù)設(shè)計(jì)與總結(jié)以及其他相關(guān)材料。此外，不動(dòng)產(chǎn)測繪成果依據(jù)測繪對象可分為地籍測繪成果、不動(dòng)產(chǎn)測繪成果、海籍測繪成果三大類。其中與百姓日常生活聯(lián)系密切的主要是地籍測繪成果和房產(chǎn)測繪成果。因此，本文研究如何加強(qiáng)對不動(dòng)產(chǎn)測繪成果的質(zhì)量管理具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。
一、影響測繪質(zhì)量的三大因素
在實(shí)際工作中，能夠影響測繪質(zhì)量的原因非常廣泛，但是對測繪質(zhì)量產(chǎn)生的影響較大的主要有三個(gè)因素，即規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量控制體系和從業(yè)人員的素質(zhì)。
（一）規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對測繪質(zhì)量的影響。
不動(dòng)產(chǎn)測繪工作對專業(yè)性和技術(shù)性要求比較高，但是不動(dòng)產(chǎn)測繪領(lǐng)域的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)還不夠完備，相關(guān)的法律法規(guī)也很缺失，各省市出臺(tái)的地方性不動(dòng)產(chǎn)測算技術(shù)規(guī)程比較具有局限性，不能夠形成全國范圍內(nèi)的統(tǒng)一測算標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)有的有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)測繪的法律法規(guī)對規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)測繪也起到了重要作用，但是隨著建筑形態(tài)多樣化設(shè)計(jì)以及對藝術(shù)造型的追求，許多問題根據(jù)現(xiàn)有的規(guī)范無法充分判定，不動(dòng)產(chǎn)測繪從業(yè)人員只能根據(jù)自己的理解、同行間的技術(shù)交流和以往的慣例進(jìn)行判斷，這些都給不動(dòng)產(chǎn)測繪成果的規(guī)范性、適用性帶來一定的爭議。
（二）質(zhì)量控制體系對測繪質(zhì)量的影響
不動(dòng)產(chǎn)測繪單位質(zhì)量控制體系的不規(guī)范、不健全，容易導(dǎo)致測繪成果的可追溯性不強(qiáng)，責(zé)任分擔(dān)難以實(shí)現(xiàn)有規(guī)可依、有據(jù)可查。比如對房產(chǎn)進(jìn)行測繪時(shí)，在功能單一、造型簡單的普通住宅、一般商住樓等建筑的測算中，質(zhì)量體系對不動(dòng)產(chǎn)測繪成果精度的影響較小，但是商業(yè)綜合體等比較復(fù)雜的建筑，測繪數(shù)據(jù)量大，內(nèi)業(yè)制圖成果計(jì)算以及功能區(qū)劃分等方面判斷難度大，在測繪時(shí)很容易產(chǎn)生質(zhì)量問題[1]。
（三）從業(yè)人員素質(zhì)對測繪質(zhì)量的影響
不動(dòng)產(chǎn)測繪對從業(yè)人員的專業(yè)素質(zhì)、技術(shù)水平有較高的要求。此外，從業(yè)人員還應(yīng)具有足夠的責(zé)任心和細(xì)致的工作技能，在測算過程中遵守職業(yè)道德，堅(jiān)持公平、公正原則。專業(yè)素質(zhì)與技術(shù)水平落后，有可能客觀造成測繪成果的質(zhì)量問題；責(zé)任意識(shí)和工作不到位，則會(huì)導(dǎo)致嚴(yán)重的人為錯(cuò)誤；不能在測算過程中按照規(guī)范和法律規(guī)定操作并堅(jiān)持公平、公正原則，都會(huì)產(chǎn)生持久的不良影響。
二、完善質(zhì)量管控體系
不動(dòng)產(chǎn)測繪成果的質(zhì)量在各種影響因素的共同作用下，可能會(huì)出現(xiàn)測算成果失實(shí)、引發(fā)糾紛。因此，應(yīng)根據(jù)影響因素有針對性地采取控制措施，有效提高不動(dòng)產(chǎn)測繪成果質(zhì)量。
首先，加快完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程的滯后，對不動(dòng)產(chǎn)測繪成果的影響是持續(xù)深遠(yuǎn)的。因此，建議國家層面加快有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的修訂進(jìn)程，將各種規(guī)則以及名詞術(shù)語等盡快在規(guī)范中予以說明；在行業(yè)內(nèi)，應(yīng)由各地行政管理部門選擇長期從事不動(dòng)產(chǎn)測繪工作，具有一定影響力的專家成立專家會(huì)審認(rèn)定小組，對實(shí)際工作中出現(xiàn)的重大問題和具有爭議的內(nèi)容進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)解決糾紛，研究出現(xiàn)的新情況、統(tǒng)一業(yè)務(wù)處理原則，不斷完善更新適合本地的不動(dòng)產(chǎn)面積計(jì)算規(guī)程，為從業(yè)人員提供技術(shù)指導(dǎo)，從而避免質(zhì)量爭議。
其次，全程嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。一般而言，不動(dòng)產(chǎn)測繪過程是指對工程概況和現(xiàn)場情況進(jìn)行分析設(shè)計(jì)、針對大型綜合項(xiàng)目組織具體實(shí)施人員進(jìn)行設(shè)計(jì)書學(xué)習(xí)、外業(yè)實(shí)施數(shù)據(jù)采集、內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)校核制圖計(jì)算、質(zhì)檢人員檢查驗(yàn)收的過程。作業(yè)過程中方法分析設(shè)計(jì)、外業(yè)實(shí)施數(shù)據(jù)采集、檢查驗(yàn)收尤為重要，其完成的情況直接對不動(dòng)產(chǎn)測繪成果產(chǎn)生重大影響[2]。一般而言，分析設(shè)計(jì)過程計(jì)算中應(yīng)注意按照相應(yīng)批文的要求，來確定測繪的類型、采用的規(guī)范條文、計(jì)算方法以及分?jǐn)偡桨?。分析設(shè)計(jì)完成后，再核實(shí)現(xiàn)場施工情況。
最后，檢查過程的質(zhì)量控制。不動(dòng)產(chǎn)測繪產(chǎn)品實(shí)行二級(jí)檢查一級(jí)驗(yàn)收制度。一級(jí)檢查是在測繪人員全面自查、互查的基礎(chǔ)上，由專職或兼職檢查人員對產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)行的過程檢查。主要是按照相應(yīng)的技術(shù)規(guī)范規(guī)程、技術(shù)設(shè)計(jì)書和其他的有關(guān)資料，對測繪成果的圖形、數(shù)據(jù)、文字資料以及測繪成果的生產(chǎn)過程是否符合作業(yè)程序規(guī)定進(jìn)行細(xì)致、全面的檢查。自查是保證測繪成果質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。在整個(gè)作業(yè)過程中，第一測繪人員必須在下一環(huán)節(jié)開始前檢查自己前一環(huán)節(jié)的各項(xiàng)作業(yè)方法是否符合要求，對完成的任務(wù)要百分之百地進(jìn)行自我檢查，一旦發(fā)現(xiàn)遺漏或錯(cuò)誤，必須立即改正，把遺漏、錯(cuò)誤消滅在生產(chǎn)過程中。自查完成后，由另一組測繪人員進(jìn)行檢查、確認(rèn)。二級(jí)檢查是在一級(jí)檢查的基礎(chǔ)上，由測繪單位質(zhì)量管理部門的專職質(zhì)檢人員在一級(jí)檢查的基礎(chǔ)上實(shí)行的最終檢查。二級(jí)檢查應(yīng)重點(diǎn)檢查測繪成果生產(chǎn)的依據(jù)和過程，對圖形、數(shù)據(jù)、文字資料等進(jìn)行全面檢查。各級(jí)檢查之間必須獨(dú)立進(jìn)行，不得省略或代替。同時(shí)，下一級(jí)檢查應(yīng)結(jié)合上一級(jí)檢查的完成情況，對其忽略的問題重點(diǎn)檢查。產(chǎn)品的驗(yàn)收工作一般由委托方組織相關(guān)技術(shù)專家進(jìn)行驗(yàn)收，或委托具有資質(zhì)的質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。當(dāng)委托方不具備以上驗(yàn)收條件時(shí)，可由測繪單位總工程師以對測繪成果的審批代替驗(yàn)收。
上述過程控制，在以ISO質(zhì)量管理體系為基礎(chǔ)建立的、具有不動(dòng)產(chǎn)測繪特色的質(zhì)量管理體系中，都有規(guī)范的記錄和控制，可以形成完善的質(zhì)量檢查制度，有效地提高了作業(yè)人員的責(zé)任意識(shí)、質(zhì)量意識(shí)，實(shí)現(xiàn)了責(zé)任有序分擔(dān)、質(zhì)量有效追溯。
此外，還要加強(qiáng)對從業(yè)人員培訓(xùn)。對從業(yè)人員進(jìn)行培訓(xùn)也是提高不動(dòng)產(chǎn)測繪成果質(zhì)量的一個(gè)必要前提。不動(dòng)產(chǎn)測繪從業(yè)人員包括外業(yè)測繪人員、內(nèi)業(yè)計(jì)算人員和檔案管理人員、質(zhì)量檢驗(yàn)人員。所有這些人員都必須經(jīng)過認(rèn)真、有效、細(xì)致的培訓(xùn)，取得從業(yè)資格認(rèn)證。培訓(xùn)的內(nèi)容必須包括《物權(quán)法》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》《不動(dòng)產(chǎn)測量規(guī)范》《不動(dòng)產(chǎn)測繪管理辦法》《測繪產(chǎn)品檢查驗(yàn)收規(guī)定》《測繪產(chǎn)品質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》等以及業(yè)道德、廉政教育等相關(guān)內(nèi)容，從而提高從業(yè)人員的技術(shù)水平、職業(yè)素養(yǎng)和法律意識(shí)。
結(jié)束語
不動(dòng)產(chǎn)測繪是一項(xiàng)持久復(fù)雜的系統(tǒng)工程，通過建立具有不動(dòng)產(chǎn)測繪特色的質(zhì)量管理體系、加強(qiáng)從業(yè)人員培訓(xùn)、加強(qiáng)與專家的交流，可以有效提高不動(dòng)產(chǎn)測繪成果質(zhì)量，推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)測繪行業(yè)的整體發(fā)展，也有利于避免不動(dòng)產(chǎn)測繪成果質(zhì)量糾紛，創(chuàng)建和諧的外部工作環(huán)境。
參考文獻(xiàn)：
[關(guān)鍵詞]：GPS RTK 測量 因素 精度
測量工作是架空送線電路工程中的一項(xiàng)重要的前期工作。目前，GPS技術(shù)是現(xiàn)代測繪科學(xué)技術(shù)中的一項(xiàng)重要的技術(shù)。大約在上個(gè)世紀(jì)九十年代，GPS技術(shù)開始在電力工程中開始應(yīng)用，從最開始的單頻GPS技術(shù)、靜態(tài)、快速靜態(tài)，直到最近的GPS RTK技術(shù)的出現(xiàn)，所以可以這樣說GPS技術(shù)的廣泛應(yīng)用使得成千上百公里的架空電線工程得以順利的實(shí)施。架空送電線路的路線設(shè)計(jì)及優(yōu)化需要高精度的路徑同一坐標(biāo)系統(tǒng)和控制網(wǎng)絡(luò)，在所設(shè)計(jì)的路線中許多山溝的復(fù)雜地形的縱坐標(biāo)定位都需要GPS來控制，所以從某種程度上來說，GPS就是架空電線工程中的大腦，能夠準(zhǔn)確，高效的解決問題，實(shí)現(xiàn)架空電線路徑的優(yōu)化選擇[1]。
1.GPS測量控制網(wǎng)的精度的影響因素
筆者通過查閱大量的參考文獻(xiàn)，發(fā)現(xiàn)GPS在測量各種送電線路的工程網(wǎng)時(shí)，當(dāng)同步衛(wèi)星圖形在采用不同的連接方式時(shí)，得到的GPS測量的精度也是不一樣的。如果已知測量點(diǎn)的數(shù)目發(fā)生改變時(shí)，其測量精度也會(huì)發(fā)生改變，產(chǎn)生這種現(xiàn)象的主要原因是適當(dāng)數(shù)目的測量點(diǎn)能夠更好的約束其測量平差的計(jì)算。如果在測量過程中使用的GPS測量接收機(jī)的信號(hào)不同，所測量的精度結(jié)果也是不一樣的。當(dāng)兩個(gè)電線工程基站的距離較大時(shí)（通常一般大于20Km左右），雙頻接收機(jī)測量的精度要遠(yuǎn)高于單頻接收機(jī)測量的精度。另外目前測量精度最高的就是RTK GPS測量系統(tǒng)，使用該系統(tǒng)測量的誤差相互獨(dú)立，而且具有誤差不累積的特點(diǎn)，也就會(huì)說不會(huì)隨著測量次數(shù)的增多，誤差不會(huì)被放大。在通常情況下，RTK GPS系統(tǒng)的測量精度可以達(dá)到（10+2ppm）mm的定位精度，這就是該系統(tǒng)的優(yōu)勢。有研究指出GPS RTK技術(shù)能夠?qū)崟r(shí)的提供測站點(diǎn)在固定的坐標(biāo)系中，可以實(shí)現(xiàn)三維定位，并且可以達(dá)到厘米級(jí)的測量精度，GPS RTK技術(shù)利用測量設(shè)備的內(nèi)置，可以實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)的測量效果。由于該技術(shù)能夠快速的提供相關(guān)測量參數(shù)，直接進(jìn)行直線放樣功能，從而測出兩轉(zhuǎn)角之間的直線樁位，提升了測量效率，縮短了測量時(shí)間，節(jié)省了成本。
2.實(shí)際工程案例分析
2.1 GPS數(shù)據(jù)測量及分析
為了進(jìn)行探索架空送電線路工程中的GPS控制網(wǎng)精度，筆者決定野外測量兩個(gè)GPS控制網(wǎng)，分別為GPS控制網(wǎng)M和GPS控制網(wǎng)N。具體的作業(yè)時(shí)，通常在比例尺為1：50000的地圖上標(biāo)出GPS控制網(wǎng)點(diǎn)M和N，控制網(wǎng)M與N區(qū)域內(nèi)的直線段分別為10個(gè)與15個(gè)，重復(fù)線段分別為3條與5條，本次共部署二位測線5條，其中重復(fù)線4條。另外本次野外測量采取GPS-RTK技術(shù)，目的是實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)測量的功能。具體操作方法是將控制網(wǎng)M與N內(nèi)轉(zhuǎn)交坐標(biāo)啊呼入，然后利用兩個(gè)轉(zhuǎn)角定義它們之間的直線，然后再實(shí)地測量時(shí)放樣該直線，從而直接測出各個(gè)直線樁之間的里程。然后利用該技術(shù)的強(qiáng)大的數(shù)據(jù)處理軟件，把測量數(shù)據(jù)繪制成平面圖，該軟件可以自動(dòng)剔除誤差較大的數(shù)據(jù)測量點(diǎn)，通常一個(gè)直線段的測量應(yīng)該在同一個(gè)參考基站內(nèi)完成。
方位角可有效的檢測出直線的線性度。通過相關(guān)計(jì)算，在測量的五條二位直線中，經(jīng)過計(jì)算后發(fā)先如果計(jì)算的直線角度超過1′，則可以判定某一條直線樁的測量存在誤差。通過相關(guān)參考文獻(xiàn)的調(diào)研，誤差的來源主要有以下幾個(gè)方面：在參考基站內(nèi)部有很多樹木和房屋等障礙物，或者是在測量的過程中受到其它無線電的干擾；流動(dòng)站距離參考站距離太遠(yuǎn)，還有可能就是衛(wèi)星圖的狀況太差，導(dǎo)致初始化需要很長的一段時(shí)間。有研究指出，如果GPS RTK的初始化時(shí)間超過六分鐘，在測量精度的可信率在95%以下。
2.2 如何減少GPS測量誤差
筆者通過總結(jié)多年的從事GPS測量的工程經(jīng)驗(yàn)，認(rèn)為從以下幾個(gè)方面可以提高GPS RTK的測量精度與測量效果。
（1）關(guān)于RTK GPS放樣測量時(shí)是有一定的要求的，在操作該技術(shù)流動(dòng)站的工程技術(shù)人員應(yīng)該以下狀態(tài)下才能夠進(jìn)行放樣的直線測量，從而保證直線測量的精準(zhǔn)度以及線性度。通常情況下，GPS RTK放樣應(yīng)該在精準(zhǔn)狀態(tài)下進(jìn)行，角度的運(yùn)算解為實(shí)數(shù)解，而不是浮動(dòng)解；在滿足上述條件下，放樣中誤差的絕對值小于30mm，不過這僅僅是在桿位樁的測量范圍內(nèi)而使用的標(biāo)準(zhǔn)。
（2）當(dāng)RTK GPS初始化的時(shí)間超過6min后，應(yīng)關(guān)閉其接收機(jī)重新開始初始化程序。如果第二次結(jié)果與第一次所測的結(jié)果一致，那么說明所測量的結(jié)果是完全正確的，如果不是一致的，則應(yīng)該進(jìn)行第三次關(guān)機(jī)，再次測量[3]。
（3）為了降低測量的誤差，測量時(shí)間的選擇也是很重要的一個(gè)影響因素。許多工程時(shí)間的研究表明這樣一個(gè)規(guī)律，一般在下午測量時(shí)，由于衛(wèi)星運(yùn)行的狀況是太陽風(fēng)的影響分，導(dǎo)致在直接有樹木或者房屋的地方，GPS RTK所收到的信號(hào)會(huì)大大減弱，如果測量的地理位置很空曠的話，那么這種現(xiàn)象就可以避免，不過測量復(fù)雜的地理環(huán)境形貌的特征，那么通常選擇在上午進(jìn)行測量。另外表2的實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)也說明了這一點(diǎn)。
3.小結(jié)
本文通過大量文獻(xiàn)資料調(diào)研以及實(shí)際工程的測量，探索了在架空送電線工程中GPS控制網(wǎng)的精度進(jìn)行了相關(guān)分析，首先對影響GPS測量精度的因素進(jìn)行了深度剖析并通過相關(guān)實(shí)驗(yàn)研究了GPS RTK技術(shù)數(shù)據(jù)采集的基本過程及環(huán)境因素對測量結(jié)果的影響，得出以下結(jié)論：
（1）在架空送電線工程中GPS控制網(wǎng)的精度測量中，影響因素主要包括同步衛(wèi)星圖形的連接方式、GPS信號(hào)接收機(jī)的種類、測量時(shí)間的長短、測量區(qū)域的地理環(huán)境以及測量時(shí)間的選擇。
（2）通過具體的工程試驗(yàn)分析了GPS-RTK技術(shù)在測量過程中的數(shù)據(jù)采集過程，分析了測量誤差的主要來源，并提出了幾點(diǎn)改進(jìn)措施，目的是為了進(jìn)一步提高GPS-RTK技術(shù)的測量精度。
參考文獻(xiàn)：
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