發(fā)布時(shí)間：2023-08-02 16:37:05
序言：寫作是分享個(gè)人見解和探索未知領(lǐng)域的橋梁，我們?yōu)槟x了8篇的商業(yè)文化的功能樣本，期待這些樣本能夠?yàn)槟峁┴S富的參考和啟發(fā)，請(qǐng)盡情閱讀。
關(guān)鍵詞：和諧；文化；特色
徐書記在調(diào)研臨平城區(qū)時(shí)指出，臨平城區(qū)已經(jīng)打下了良好的環(huán)境基礎(chǔ)，下一步應(yīng)該注重城市功能的完善，從而集聚人氣，提升城市品質(zhì)。在新的一年里，臨平新城將圍繞四大功能，進(jìn)一步落實(shí)規(guī)劃，開展建設(shè)，走區(qū)域特色鮮明的城市化發(fā)展之路。
1特色文化展示功能
隨著雙鐵時(shí)代的到來，越來越多的人會(huì)乘坐雙鐵來到臨平，通過新城了解余杭。臨平新城，作為臨平副城乃至整個(gè)余杭區(qū)的窗口，勢(shì)必承擔(dān)著將余杭區(qū)優(yōu)質(zhì)文化集中對(duì)外展示的職能。而將余杭久負(fù)盛名的良渚文化、禪茶文化、運(yùn)河文化和山水文化濃縮并融合于臨平，可以借助新城這個(gè)窗口有效傳播余杭的文化精粹，而臨平新城也能因?yàn)檫@些本地文化的集聚而特色鮮明。
根據(jù)區(qū)委、區(qū)政府的指示，區(qū)文化藝術(shù)中心將落戶新城，而這也為新城在功能上突出文化引領(lǐng)提供了契機(jī)。通過前期規(guī)劃，區(qū)文化藝術(shù)中心的選址位于新城門戶的城市客廳區(qū)域，用地面積達(dá)200多畝，屆時(shí)建成一座集美術(shù)館、音樂廳、博物館和規(guī)劃展覽館等多種功能于一體的文化綜合體，豐富市民的精神文化生活。臨平新城將配合區(qū)相關(guān)部門在下一階段對(duì)區(qū)文化藝術(shù)中心的功能定位和配比進(jìn)行充分研究，為推動(dòng)區(qū)文化產(chǎn)業(yè)的大發(fā)展和大繁榮做出貢獻(xiàn)。
2商業(yè)金融匯聚功能
雙鐵交織必將催生大量人流，這一機(jī)遇促使臨平新城的開發(fā)建設(shè)將以高鐵地鐵站點(diǎn)為核心，進(jìn)行高強(qiáng)度開發(fā)。而在新城范圍內(nèi)的三個(gè)地鐵站點(diǎn)周邊布局大型商業(yè)綜合體，則正是符合城市緊湊開發(fā)的理念。因此，在新城的控制性詳細(xì)規(guī)劃中，地鐵上蓋物業(yè)用地大多將建設(shè)成為大型商業(yè)綜合體，從而為各類人群提供多樣性的商業(yè)消費(fèi)體驗(yàn)。最終商業(yè)地產(chǎn)的建筑面積將達(dá)到150萬方，為新城商業(yè)的規(guī)?；推焚|(zhì)化奠定基礎(chǔ)。
并且，臨平新城意識(shí)到商業(yè)與文化互為表里，商業(yè)的規(guī)模化和品質(zhì)化必須依托優(yōu)質(zhì)的多元文化，因此，在引入外省市成熟商業(yè)品牌的同時(shí)，臨平新城始終堅(jiān)持為本土商業(yè)品牌提供展示的平臺(tái)。在商業(yè)綜合體地塊掛牌出讓前，臨平新城創(chuàng)新性地從多個(gè)維度設(shè)置競買條件來約束或激勵(lì)競買人，二級(jí)開發(fā)商引入余杭區(qū)本土商業(yè)品牌即可享受各類優(yōu)惠便是其中之一?？偟膩碚f，掛牌指標(biāo)可分為以下幾類：第一，商務(wù)指標(biāo)，如競買人的資信級(jí)別，銀行存款，競買人須與國際知名酒店集團(tuán)和物業(yè)管理集團(tuán)簽署合作意向等；第二，技術(shù)指標(biāo)，如地標(biāo)性建筑的設(shè)置，綠色建筑的國際認(rèn)證，跨地塊空中連廊的預(yù)留等；第三，產(chǎn)業(yè)指標(biāo)，如商業(yè)建筑面積的開發(fā)比例，引入優(yōu)質(zhì)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的稅收優(yōu)惠等。
3生態(tài)居住休閑功能
臨平地區(qū)河網(wǎng)密布，水系眾多，這為打造山水宜居新城提供了可能，也為建設(shè)高品質(zhì)的住宅社區(qū)奠定了基礎(chǔ)。而除了能體驗(yàn)到親水的樂趣之外，教育，醫(yī)療、文化等各方面的生活配套設(shè)施在新城范圍能也是一應(yīng)俱全。而最值得稱道的是，本地居民可以享受到臨平新城城市公共空間所帶來的生活體驗(yàn)。游走在新城的公共空間，市民可以或在濱水空間品嘗一杯醇香的咖啡，或在步行街的騎樓下挑選中國風(fēng)的工藝品，或在下沉式廣場(chǎng)參加潮流時(shí)裝會(huì)。雙鐵時(shí)代的到來，使多元文化紛至沓來，臨平新城的公共空間將與這些先進(jìn)的外來文化有機(jī)結(jié)合，讓市民的生活變得更加豐富多彩。因此，公共空間的科學(xué)規(guī)劃不僅僅是城市形象的塑造，更是生活方式的轉(zhuǎn)變。
為了確保公共空間的品質(zhì)，臨平新城成立專題研究小組，從規(guī)劃體系的梳理，規(guī)劃元素的掌控和規(guī)劃落實(shí)的保障等方面進(jìn)行了系統(tǒng)的研究。尤其是在規(guī)劃落實(shí)方面，臨平新城更是計(jì)劃形成公共空間建設(shè)管理導(dǎo)則，對(duì)非公有公共空間的開發(fā)進(jìn)行指導(dǎo)，同時(shí)已經(jīng)出臺(tái)的雙審查制度，能夠在概念方案階段核查項(xiàng)目的設(shè)計(jì)是否符合規(guī)劃的初衷，前者統(tǒng)籌兼顧，明確共性；后者量體裁衣，尊重個(gè)性，為有效落實(shí)上述研究成果提供了有力保障。
4總部經(jīng)濟(jì)集群功能
城市化背后的動(dòng)力是產(chǎn)業(yè)化，城市的發(fā)展必須與產(chǎn)業(yè)發(fā)展聯(lián)系在一起。臨平新城在成立之初，就委托國際知名咨詢公司編制了新城現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，明確了新城的產(chǎn)業(yè)定位，而文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)便是新城的特色產(chǎn)業(yè)之一。新城的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)將與杭州其他地區(qū)錯(cuò)位發(fā)展，主要包括動(dòng)漫、傳媒、拍賣、繼續(xù)再教育培訓(xùn)、視覺藝術(shù)、表演藝術(shù)、工藝與設(shè)計(jì)、雕塑、環(huán)境藝術(shù)等方面的創(chuàng)意群體。為使這些以新興文化為基礎(chǔ)的產(chǎn)業(yè)形成集聚，新城地鐵南苑站西南角的近十宗地塊，總用地面積約200多畝，將統(tǒng)一規(guī)劃為總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)，打造新城產(chǎn)業(yè)發(fā)展的中樞，進(jìn)而推動(dòng)全區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型。
歷史上第三次社會(huì)大分工，產(chǎn)業(yè)與商業(yè)分離，商人職業(yè)群體形成，標(biāo)志著人類社會(huì)文明發(fā)展的一個(gè)質(zhì)的飛躍，完成了經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域基本分工的構(gòu)建。商業(yè)的利益驅(qū)動(dòng)和獨(dú)特功能，始終促使著商人階層不斷壯大，并與人們的物質(zhì)文化和精神文化生活一刻未離地相伴而行，不可或缺。
文化因素作為人類智慧積淀凝聚，自古便與商業(yè)交換活動(dòng)有機(jī)融匯在一起。商品流通過程也是人們相互溝通的過程，頻繁的商業(yè)活動(dòng)即是其間的橋梁。遠(yuǎn)方貿(mào)易、跨域交換的增多，極大地加強(qiáng)了人類大范圍的文化交流，而這種交流的載體正是商品、商人和商業(yè)。事實(shí)上，凡有使用價(jià)值的商品無不存留著文化的印記，蘊(yùn)涵著豐富的精神內(nèi)核。從更為廣泛的社會(huì)層面來看，商業(yè)文化之所以成為社會(huì)文化體系中的一個(gè)重要門類，固然是由于其滲透于流通領(lǐng)域各個(gè)過程、各個(gè)部門和附著于各類商品之中的文化含量，但這還不是商業(yè)文化的全部，更重要的是商業(yè)自身規(guī)律產(chǎn)生的特色文化，其核心內(nèi)容諸如商業(yè)倫理道德以及商業(yè)社會(huì)心理等等，都具有特殊社會(huì)價(jià)值。
現(xiàn)代商業(yè)高度發(fā)達(dá)，其龐大的規(guī)模和復(fù)雜的結(jié)構(gòu)，早已遠(yuǎn)非傳統(tǒng)社會(huì)可比。改革開放以來，我國已進(jìn)入社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展軌道，商業(yè)在社會(huì)生產(chǎn)和交換全過程中的重要作用日益突出，加快商業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程是時(shí)代提出的必然要求。而在知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，市場(chǎng)競爭很大程度上已經(jīng)不是單純的資源和勞力的競爭，更多的卻是科技、文化含量的競爭。倘若今天丟掉文化，明天就可能丟掉市場(chǎng)，這絕非危言聳聽。當(dāng)此之時(shí)，在實(shí)踐中加強(qiáng)和發(fā)展現(xiàn)代商業(yè)文化理當(dāng)受到高度重視。
充分發(fā)揮商業(yè)文化提升現(xiàn)代商業(yè)層次的能動(dòng)作用
商業(yè)現(xiàn)代化顯然不是一句空洞無物的口號(hào)，而是物質(zhì)文化與精神文化及其內(nèi)容與形式的有機(jī)結(jié)合?，F(xiàn)代商業(yè)的體制、組織、管理和運(yùn)行，功能完善，設(shè)施先進(jìn)，現(xiàn)代營銷技術(shù)、信息技術(shù)、電子商務(wù)和眾多新型業(yè)態(tài)的開拓，越來越多地融入了自然科學(xué)和社會(huì)科學(xué)的成果，對(duì)商業(yè)的科技應(yīng)用水平和人才素質(zhì)也提出了越來越高的要求。文化之于商業(yè)和商業(yè)之于文化，二者早已相互滲透，商業(yè)運(yùn)行過程攜帶著文化傳播功能，而文化因素也有力地推動(dòng)著現(xiàn)代商業(yè)的發(fā)展進(jìn)程，其依存關(guān)系和一體化程度日趨明顯?，F(xiàn)代社會(huì)對(duì)商業(yè)和商品的需求層次已大為提高，琳瑯滿目的優(yōu)質(zhì)商品除了實(shí)用功能之外，匠心獨(dú)運(yùn)的設(shè)計(jì)、精美絕倫的裝潢等附著其中的文化因素，也能帶給人們以賞心悅目的審美情趣，滿足其消費(fèi)心理，從而構(gòu)成商業(yè)效益的一個(gè)組成部分。在商業(yè)營銷活動(dòng)中，通過購銷調(diào)存等流通環(huán)節(jié)，實(shí)現(xiàn)商業(yè)的交換職能，其間也包容著諸多文化因素，需要進(jìn)行科學(xué)的行情預(yù)測(cè)，還要運(yùn)用各種現(xiàn)代經(jīng)營方法技術(shù)和營銷策略，深謀遠(yuǎn)慮，以把握市場(chǎng)主動(dòng)權(quán)。而全國各地紛紛推出各種新節(jié)慶，更是多冠以“文化節(jié)”的名稱，實(shí)際上主要從事產(chǎn)品銷售、商品洽談和商品的質(zhì)量、品種、效益宣傳等活動(dòng)，即所謂“文化搭臺(tái)，經(jīng)濟(jì)唱戲”，這口號(hào)反映了經(jīng)濟(jì)需要文化、走向文化的客觀事實(shí)。這些具有時(shí)代特點(diǎn)的商業(yè)活動(dòng)，文化因素總是體現(xiàn)著其獨(dú)到的價(jià)值，通過精心組織運(yùn)作，其間尚有很大的創(chuàng)新、開拓和發(fā)展的余地。
商業(yè)文化建設(shè)貫穿商業(yè)企業(yè)經(jīng)營管理活動(dòng)
商業(yè)文化融匯在商品流通領(lǐng)域的整個(gè)過程，文化的魅力和商業(yè)的活力總是有機(jī)地聯(lián)系在一起的。無數(shù)事實(shí)證明，舉凡商業(yè)名店、名品的形成，無不深具文化的底蘊(yùn)，除了質(zhì)量、效益等可量化指標(biāo)以外，文化因素的確是其企業(yè)形象定位的重要來源之一。營造商業(yè)企業(yè)濃厚的文化氛圍，應(yīng)當(dāng)有切實(shí)可行的具體策略，落實(shí)在企業(yè)內(nèi)部管理的各個(gè)層面。大至規(guī)章制度，小至企業(yè)標(biāo)識(shí)，均能從不同角度構(gòu)成具有自身特點(diǎn)的整體性的企業(yè)文化。顯然，先進(jìn)的經(jīng)營設(shè)施、豐富的商品展示、優(yōu)雅的店容店貌不僅是商業(yè)企業(yè)實(shí)力的外在體現(xiàn)，而且也是一種情感投入，是造就具有文化品味的商業(yè)環(huán)境、滿足消費(fèi)者購物需求的激勵(lì)方式。在此方面并無固定的套路和模式，不同的商業(yè)企業(yè)在組織結(jié)構(gòu)、人員構(gòu)成、經(jīng)營方式、技術(shù)手段、生活福利、思想教育等方面有著不同的現(xiàn)實(shí)條件，均可根據(jù)其實(shí)際情況，大處著眼，小處著手，整體策劃，全面建設(shè)，充分發(fā)掘其文化資源并吸引廣大員工的自覺參與，共同致力于創(chuàng)造出富有特色的商業(yè)企業(yè)文化，從而進(jìn)一步增強(qiáng)企業(yè)的生機(jī)活力。
關(guān)鍵詞：工會(huì)；商業(yè)銀行；企業(yè)文化建設(shè)；作用
一、工會(huì)在商業(yè)銀行企業(yè)文化建設(shè)中的作用
工會(huì)在商業(yè)銀行企業(yè)文化建設(shè)中的作用有：一是，工會(huì)可以激發(fā)商業(yè)銀行企業(yè)文化的凝聚力功能，充分發(fā)揮工會(huì)的紐帶與橋梁作用，可以有效的加大商業(yè)銀行企業(yè)文化的凝聚力；二是，工會(huì)可以激發(fā)商業(yè)銀行企業(yè)文化的激勵(lì)功能，充分發(fā)揮工會(huì)的維權(quán)作用，可以有效展現(xiàn)商業(yè)銀行企業(yè)文化的激勵(lì)功能；三是，工會(huì)可以激發(fā)商業(yè)銀行企業(yè)文化的約束功能，充分發(fā)揮工會(huì)的監(jiān)督作用，可以有效提高商業(yè)銀行企業(yè)文化的約束力；四是，工會(huì)可以激發(fā)商業(yè)銀行企業(yè)文化的協(xié)調(diào)功能，充分發(fā)揮工會(huì)的組織作用，可以有助于提高商業(yè)銀行企業(yè)文化的協(xié)調(diào)力；五是，工會(huì)可以激發(fā)商業(yè)銀行企業(yè)文化的滲透功能，充分的發(fā)揮工會(huì)的教育作用，可以有效的促進(jìn)商業(yè)銀行企業(yè)文化的滲透。
二、工會(huì)在商業(yè)銀行企業(yè)文化建設(shè)中存在的問題
1.工會(huì)工作缺乏主動(dòng)性，造成商業(yè)銀行企業(yè)文化建設(shè)滯后
一些商業(yè)銀行中的工會(huì)形同虛設(shè)，工會(huì)工作缺乏主動(dòng)性使得工會(huì)的作用發(fā)揮出來。這就導(dǎo)致商業(yè)銀行中會(huì)有職員認(rèn)為工會(huì)的建立與否根本沒有差別，因?yàn)楣?huì)并不能解決什么問題，而且有些領(lǐng)導(dǎo)也會(huì)認(rèn)為銀行的業(yè)務(wù)發(fā)展，主要得靠業(yè)務(wù)部門來推動(dòng)，對(duì)于工會(huì)的建立不夠重視。由于職員和領(lǐng)導(dǎo)對(duì)工會(huì)作用的認(rèn)識(shí)不全，導(dǎo)致了工會(huì)工作缺乏主動(dòng)性與積極性，造成了商業(yè)銀行企業(yè)文化建設(shè)滯后。沒有系統(tǒng)完善以及科學(xué)合理的企業(yè)文化，進(jìn)一步制約了商業(yè)銀行的發(fā)展。
2.工會(huì)職能發(fā)揮不全，導(dǎo)致商業(yè)銀行企業(yè)文化作用的發(fā)揮受到制約
工會(huì)組織主要具有兩大職能：一是，維護(hù)職能；二是，教育職能。其中維護(hù)職能是指對(duì)于職工的合法權(quán)益進(jìn)行維護(hù)，教育職能是指對(duì)職工進(jìn)行教育使得職工的思想道德、技術(shù)業(yè)務(wù)能力以及科學(xué)文化素養(yǎng)都可以得到提高。但是，在一些商業(yè)銀行中工會(huì)的兩大職能中只能發(fā)揮維護(hù)職能的一部分，而教育職能就完全流于形式?jīng)]有進(jìn)行實(shí)際落實(shí)。由于工會(huì)的職能發(fā)揮不全，所以工會(huì)對(duì)于商業(yè)銀行文化建設(shè)的作用也不能完全體現(xiàn)，導(dǎo)致商業(yè)銀行企業(yè)文化作用的發(fā)揮受到制約，尤其是企業(yè)文化的凝聚功能和激勵(lì)功能得不到發(fā)揮。
3.工會(huì)缺乏創(chuàng)新力，制約了商業(yè)銀行企業(yè)文化的可持續(xù)發(fā)展
良好的企業(yè)文化，不僅可以提高企業(yè)員工凝聚力，而且可以樹立完美的企業(yè)形象，從而有利于企業(yè)的發(fā)展，并可提高企業(yè)的競爭力，商業(yè)銀行亦是如此。但是一些商業(yè)銀行的工會(huì)一直沿襲傳統(tǒng)的工作模式，沒有隨著金融體制的改革和銀行內(nèi)部的發(fā)展情況做出適宜的調(diào)整與創(chuàng)新，導(dǎo)致工會(huì)工作在商業(yè)銀行企業(yè)文化建設(shè)過程中的不能跟上時(shí)代的發(fā)展，這就使得商業(yè)銀行很難塑造出良好的企業(yè)文化，進(jìn)而影響了商業(yè)銀行的可持續(xù)發(fā)展。
4.工會(huì)工作無法把握重心，致使商業(yè)銀行企業(yè)文化的發(fā)展動(dòng)力被削弱
一些工會(huì)在商業(yè)銀行中的作用是作為發(fā)揮業(yè)務(wù)的助手，在日常的工作中，工會(huì)沒有把握重心，重視發(fā)展銀行業(yè)務(wù)以及指標(biāo)，輕視甚至是忽視了自身的管理作用以及對(duì)思想的教育作用，這就導(dǎo)致了員工一味的向業(yè)務(wù)看齊，產(chǎn)生了集體觀念以及職業(yè)道德觀念淡薄等負(fù)面影響，造成職工的工作活力缺失，進(jìn)而致使商業(yè)銀行企業(yè)文化的發(fā)展動(dòng)力被削弱。
三、充分發(fā)揮工會(huì)在商業(yè)銀行企業(yè)文化建設(shè)中的作用的具體措施
1.加強(qiáng)工會(huì)工作
工會(huì)要根據(jù)工會(huì)工作的規(guī)律以及商業(yè)銀行的實(shí)際情況出發(fā)，提高工會(huì)工作的主動(dòng)性，來大力推動(dòng)商業(yè)銀行企業(yè)文化的建設(shè)，并且為商業(yè)銀行的發(fā)展提供思想保證以及精神動(dòng)力。主要可以從兩個(gè)方面來入手：一方面，要加強(qiáng)工會(huì)工作，對(duì)于商業(yè)銀行推進(jìn)發(fā)展的各項(xiàng)決議和舉措要給予積極的響應(yīng)與支持，根據(jù)商業(yè)銀行的實(shí)際情況，發(fā)揮出維護(hù)職能和教育職能，使員工可以積極參與到企業(yè)文化的建設(shè)中來，創(chuàng)造出上下一心、共同進(jìn)步的良好企業(yè)氛圍，發(fā)展先進(jìn)的商業(yè)銀行企業(yè)文化。另一方面，工會(huì)工作要以商業(yè)銀行企業(yè)文化建設(shè)為依據(jù)，來規(guī)范職員的行為以及管理活動(dòng)，加大對(duì)職工的教育，使職工的素質(zhì)有著整體的提高，為商業(yè)銀行樹立良好的企業(yè)形象，給商業(yè)銀行以強(qiáng)大的精神動(dòng)力支撐。
2.抓住工作重心
工會(huì)要抓住工作重心，才能為商業(yè)銀行企業(yè)文化建設(shè)提供保障。主要從三個(gè)方面入手：一是，在金融中心工作大局中審視和把握工會(huì)工作，建設(shè)企業(yè)文化是最重要的工作，再圍繞金融中心工作來開展各種活動(dòng)，切實(shí)做好工會(huì)的本職工作，更好的為商業(yè)銀行的發(fā)展進(jìn)行服務(wù)。二是，充分發(fā)揮工會(huì)職能，將社會(huì)主義核心價(jià)值觀體系作為企業(yè)文化建設(shè)的引導(dǎo)理念，將員工的自身價(jià)值的提升與企業(yè)的發(fā)展有機(jī)的結(jié)合起來，使得企業(yè)的凝聚力不斷提升，為企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展做好鋪墊。三是，工會(huì)工作要將商業(yè)銀行企業(yè)文化建設(shè)與銀行業(yè)務(wù)發(fā)展緊密的結(jié)合。
3.找準(zhǔn)創(chuàng)新發(fā)展的突破口
工會(huì)工作要找準(zhǔn)創(chuàng)新發(fā)展的突破口，可以從以下兩個(gè)方面進(jìn)行：一是，將“創(chuàng)爭”活動(dòng)作為工會(huì)創(chuàng)新的突破口，其中“創(chuàng)爭”是指創(chuàng)建學(xué)習(xí)型組織，爭做知識(shí)型職工[1]。二是，要認(rèn)真實(shí)在的落實(shí)“創(chuàng)爭”活動(dòng)。工會(huì)要主動(dòng)的將“創(chuàng)爭”活動(dòng)的日常組織實(shí)施工作承擔(dān)起來，并要建立起完善的運(yùn)行機(jī)制以及激勵(lì)機(jī)制，高效的調(diào)動(dòng)商業(yè)銀行職工的學(xué)習(xí)積極性，并使得職工的學(xué)習(xí)能力和實(shí)踐能力顯著提高。
4.工會(huì)要加強(qiáng)教育職能的發(fā)揮
工會(huì)加強(qiáng)教育職能的發(fā)揮，可以從以下兩個(gè)方面來進(jìn)行：一是，將思想政治建設(shè)作為商業(yè)銀行文化建設(shè)的主要手段。工會(huì)要發(fā)揮黨的政治優(yōu)勢(shì)，加大對(duì)員工思想政治工作的建設(shè)，來確保商業(yè)銀行企業(yè)文化的發(fā)展方向。二是，不斷完善服務(wù)工作。工會(huì)要建立完善而優(yōu)質(zhì)的服務(wù)平臺(tái)，從商業(yè)銀行迫切要解決的思想問題出發(fā)，以商業(yè)銀行自身的行為規(guī)范和價(jià)值觀為依據(jù)，引導(dǎo)員工的思想向著愛崗敬業(yè)，積極主動(dòng)、不斷進(jìn)取發(fā)展，使得員工可以更好的推動(dòng)商業(yè)銀行的發(fā)展，提高商業(yè)銀行的市場(chǎng)競爭力，實(shí)現(xiàn)商業(yè)銀行的可持續(xù)發(fā)展。
四、結(jié)束語
工會(huì)工作在企業(yè)文化的建設(shè)中發(fā)揮著極大的作用，在商業(yè)銀行的企業(yè)文化建設(shè)中，正確認(rèn)識(shí)和定位工會(huì)工作的作用，根據(jù)商業(yè)銀行的工會(huì)組織實(shí)際情況，進(jìn)行不斷完善工會(huì)工作，合理利用工會(huì)工作的優(yōu)勢(shì)，來更好的推動(dòng)商業(yè)銀行企業(yè)文化建設(shè)。
作者:周敏 單位:齊魯銀行段店管轄行
參考文獻(xiàn):
[關(guān)鍵詞] 商業(yè)結(jié)構(gòu) 體驗(yàn)消費(fèi)
商業(yè)街是人類社會(huì)發(fā)展的產(chǎn)物,每個(gè)時(shí)代都在城市的發(fā)展史上留下了自己的痕跡和烙印。城市發(fā)展和人的多元化的消費(fèi)需求對(duì)商業(yè)結(jié)構(gòu)的比例調(diào)整提出新的要求，在向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)變的今天，城市的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，要求城市商業(yè)發(fā)展模式具有多元化特性。
改革開放以來, 隨著我國城市現(xiàn)代化建設(shè)的持續(xù)發(fā)展, 城市商業(yè)中心區(qū)的改建已成為不可忽視的重大課題。盡管王府井是北京的商業(yè)之首，但其目前所存在的銷售品種的混亂、品牌的重復(fù)、銷售方式的單一等等，既不足體現(xiàn)其民族特色，又無法與世界品牌相媲美。都決定了王府井商業(yè)街離國際水準(zhǔn)的商業(yè)街還有一定的差距。
一、王府井商業(yè)街建設(shè)中存在的主要問題
1.商業(yè)街的功能轉(zhuǎn)化沒有進(jìn)展。法國香榭麗舍大街的總代表說：“王府井步行街美中不足的是太多的大商店，主要是商店購物，一到晚上九點(diǎn)種，商店一關(guān)門，就冷清了?！痹诜▏汩葵惿岽蠼?，就有許多餐廳，有酒店、戲院、影院，有繁多的文化活動(dòng)，一直到晚上半夜兩點(diǎn)鐘都有人，凌晨五點(diǎn)鐘有人在那兒喝咖啡，有人在那兒聊天，有人在那兒散步。這就是發(fā)達(dá)國家的步行街的現(xiàn)狀，體現(xiàn)了其功能多樣化。
紐約第五大道代表――德斯提諾說:“著名商業(yè)街除了有大的商店以外,還要有文化建筑，要文化有博物館,還有閃光點(diǎn)?！焙芏嗳说郊~約第五大道去,主要目的不一定是購物,而是去看戲，到百老匯看戲，戲院很多。在商業(yè)街完成的是文化活動(dòng)而不是商業(yè)活動(dòng)。
現(xiàn)代人的生活消費(fèi)已由單純購物轉(zhuǎn)向多元、綜合的社會(huì)活動(dòng)。當(dāng)物質(zhì)需求逐步得到滿足時(shí)，人們的欲求向多方位延伸，形成綜合消費(fèi)方式。除了購物，人們?cè)絹碓阶⒅刭徫锃h(huán)境、心情、社會(huì)關(guān)系的建立、信息交流等“精神消費(fèi)”。王府井商業(yè)街商業(yè)結(jié)構(gòu)太單純，只是買商品，而且里面買的跟外面買的是一樣的，沒有大量的休閑活動(dòng)與文化活動(dòng)，沒有完成單一的購物功能向休閑文化功能空間的轉(zhuǎn)換。
2.商業(yè)結(jié)構(gòu)單一，其分配比例不合理。王府井商業(yè)結(jié)構(gòu)比例亦不合理，主要體現(xiàn)在零售買賣業(yè)過多，具有引領(lǐng)時(shí)尚潮流的品牌銷售相對(duì)不足，讓人眼中驚艷的展示文化空間更是鳳毛麟角。
商店不怕多只怕重，美國的購物中心，一般都有3個(gè)～5個(gè)大型百貨店，由于它們重視錯(cuò)位經(jīng)營，因此都能生存和發(fā)展。現(xiàn)代商業(yè)街應(yīng)是商品品種的薈萃,特別是優(yōu)質(zhì)名牌產(chǎn)品要做到應(yīng)有盡有。不僅要做到“買全國,賣全國”,而且要有比較齊全的國際品牌,既是中國品牌的窗口,又是國際品牌民族化與國際化的有機(jī)結(jié)合,成為中外旅客理想的購物場(chǎng)所。商業(yè)結(jié)構(gòu)的單一與其分配比例的不合理,以及缺乏領(lǐng)導(dǎo)力的品牌導(dǎo)致王府井商業(yè)街無法滿足作為時(shí)尚消費(fèi)領(lǐng)頭羊的特點(diǎn)，使其商業(yè)定位模糊，無法與世界國際化接軌。
二、關(guān)于完善其特色的可行性建議
1.歷史文化遺跡的保護(hù)變成其特有的商業(yè)資源。王府井商業(yè)街的歷史文化遺跡是人們認(rèn)知王府井的重要尺度，這也是其他商業(yè)街無法具備的商業(yè)資源，為這條街提供了無可替代的發(fā)展條件。
比如王府井的“井”是王府井歷史文化遺跡的典型代表之一。1998年10月中旬在碧春茶莊與恒富盛工藝首飾店之間的便道上發(fā)現(xiàn)的這口井的遺跡。人們追溯其歷史淵源，為保護(hù)“古井”不被破壞，將煤氣管道東移1.6米，將井按原狀保留下來并進(jìn)行了象征性的恢復(fù)與開發(fā)，井口處做一精美標(biāo)志，輔以文字說明，介紹古井的來歷。
商業(yè)街不僅要賣商品,更要提供文化、藝術(shù)的服務(wù),在“歷史文化”上下功夫，以文化論輸贏。因此,商業(yè)街的建設(shè)應(yīng)充分挖掘其歷史淵源和文化內(nèi)涵，并把其轉(zhuǎn)化成商業(yè)資源，既要?jiǎng)?chuàng)造商業(yè)物質(zhì)空間,又要營造社會(huì)人文環(huán)境,充分展示街區(qū)的文脈,傳承其空間的文化。
2.重新整合王府井的商業(yè)結(jié)構(gòu)及其分配比例，并重新定位?，F(xiàn)代商業(yè)街至少應(yīng)具有:購物、餐飲、休閑、娛樂、體育、文化、旅游、金融、電信、會(huì)展、醫(yī)療等功能。十年前逛商業(yè)街有一個(gè)明確的目的，去買一件商品；現(xiàn)在年輕人購物逛街，可能逛了幾個(gè)小時(shí)一件也沒買，但消費(fèi)了，可能吃冰淇淋，可能看文藝表演了，也可能看藝術(shù)展覽了等等。這種消費(fèi)觀念的比例的增長成為重塑商業(yè)結(jié)構(gòu)比例的基礎(chǔ)。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，國際著名的商業(yè)街商業(yè)結(jié)構(gòu)的比例分配是：購物空間占30%～35％，餐飲空間占20%～25％，娛樂、休閑及文化和綜合服務(wù)空間占30%～40％。巴黎香謝麗舍大街的購物空間約占30％，日本銀座的零售業(yè)占40％左右。
而王府井商業(yè)街的購物空間富足，占80%～85％，休閑、娛樂及體育相對(duì)來說很貧乏，文化展示空間更是鳳毛麟角，畫廊，影院甚至就有些少得可憐了。因此，調(diào)整王府井的商業(yè)結(jié)構(gòu)的分配比例是提升其經(jīng)濟(jì)潛能、城市活力、文化內(nèi)涵的重要手段之一。因此，王府井商業(yè)街應(yīng)該綜合城市商業(yè)中心和現(xiàn)代購物中心的特點(diǎn),結(jié)合現(xiàn)代消費(fèi)由物質(zhì)消費(fèi)轉(zhuǎn)向精神消費(fèi)的趨勢(shì)，增加符合人們特別是年輕人的時(shí)尚、休閑、娛樂、文化消費(fèi)。
3.品牌經(jīng)營。首先，限制銷售：首先要提升商品質(zhì)量，只有在國際上獲得一定聲譽(yù)的世界名牌產(chǎn)品，國內(nèi)有一定資質(zhì)認(rèn)證的企業(yè)的產(chǎn)品或有一定民族特色的產(chǎn)品才能進(jìn)駐王府井商業(yè)街。
其次,實(shí)現(xiàn)“錯(cuò)位經(jīng)營”例如某一知名的國際品牌，在北京只有王府井商業(yè)街才有此產(chǎn)品的專賣權(quán)，使商業(yè)街在各個(gè)方面有別于北京市其他商業(yè)區(qū)。尤其是在經(jīng)營商品的類型上升級(jí)以后，會(huì)改變王府井商業(yè)街單一購物的商業(yè)格局，向購物、休閑、餐飲、娛樂、游覽、展示、文化欣賞等多樣性的高級(jí)文化市場(chǎng)轉(zhuǎn)變。
為加快我市特色商業(yè)街區(qū)建設(shè)，更好地滿足人民群眾日益增長的消費(fèi)需求，推動(dòng)全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)提出以下意見。
一、指導(dǎo)思想和工作目標(biāo)
（一）指導(dǎo)思想。認(rèn)真貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，按照“市統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、區(qū)全面負(fù)責(zé)、街日常管理、部門攜手聯(lián)動(dòng)”的要求，加強(qiáng)特色商業(yè)街區(qū)的規(guī)劃建設(shè)，進(jìn)一步完善特色商業(yè)街區(qū)的商貿(mào)購物、餐飲娛樂、文化休閑、旅游觀光等服務(wù)功能，全面提升管理服務(wù)水平，切實(shí)發(fā)揮特色商業(yè)街區(qū)在整合行業(yè)資源、引導(dǎo)擴(kuò)大消費(fèi)、拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長、弘揚(yáng)商業(yè)文化、美化景觀環(huán)境等方面的作用，推動(dòng)全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展。
二、基本原則
（一）科學(xué)規(guī)劃，合理定位。統(tǒng)籌規(guī)劃特色商業(yè)街區(qū)建設(shè)，明確各特色商業(yè)街區(qū)的功能定位、業(yè)態(tài)規(guī)模和發(fā)展目標(biāo)，全面提高特色商業(yè)街區(qū)建設(shè)的科學(xué)化水平。
（二）政府引導(dǎo)，市場(chǎng)運(yùn)作。積極發(fā)揮政府在規(guī)劃布局、政策支持、建設(shè)管理、優(yōu)化環(huán)境、提供服務(wù)、督促檢查等方面的引導(dǎo)作用，鼓勵(lì)社會(huì)資本參與特色商業(yè)街區(qū)的建設(shè)開發(fā)。
（三）發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，突出特色。充分挖掘整合泉城歷史文化資源，發(fā)揮商業(yè)街在產(chǎn)業(yè)特色、地方特色和文化特色等方面的優(yōu)勢(shì)，打造特色鮮明的精品商業(yè)街區(qū)。
（四）以人為本，和諧發(fā)展。堅(jiān)持以人為本，完善配套設(shè)施，提升服務(wù)功能，使特色商業(yè)街區(qū)成為弘揚(yáng)商業(yè)文明、構(gòu)建和諧社會(huì)的重要載體。
三、全面推進(jìn)特色商業(yè)街區(qū)建設(shè)發(fā)展
（一）科學(xué)規(guī)劃定位，創(chuàng)建特色街區(qū)。按照城市總體規(guī)劃和城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃，研究制定我市特色商業(yè)街區(qū)建設(shè)改造提升總體規(guī)劃和具體實(shí)施方案，確立發(fā)展目標(biāo)和計(jì)劃進(jìn)度，確保特色商業(yè)街區(qū)建設(shè)布局合理、有序發(fā)展、扎實(shí)推進(jìn)。堅(jiān)持高起點(diǎn)規(guī)劃，樹立精品意識(shí)和品牌意識(shí)，積極創(chuàng)建全國、全省知名的特色商業(yè)街區(qū)；堅(jiān)持突出主題規(guī)劃，在規(guī)劃建設(shè)改造前，充分論證特色商業(yè)街區(qū)的主題定位，圍繞主題進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，避免盲目建設(shè)；堅(jiān)持統(tǒng)籌規(guī)劃，將特色商業(yè)街區(qū)建設(shè)發(fā)展與舊城改造和新區(qū)開發(fā)結(jié)合起來，與周邊區(qū)域發(fā)展結(jié)合起來，實(shí)現(xiàn)與城市建設(shè)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)發(fā)展。要尊重市場(chǎng)規(guī)律，因勢(shì)利導(dǎo)，強(qiáng)化特色商業(yè)街區(qū)的業(yè)態(tài)布局和空間布局規(guī)劃，充分滿足消費(fèi)者日益增長的多元化、個(gè)性化需求。
（二）找準(zhǔn)市場(chǎng)定位，分類推進(jìn)實(shí)施。根據(jù)商業(yè)街所處地理位置、顧客消費(fèi)層次、購買能力和需求特征等，找準(zhǔn)市場(chǎng)定位，因地制宜，分類推進(jìn)特色商業(yè)街區(qū)建設(shè)。綜合型商業(yè)街區(qū)要完善購物、娛樂、旅游、商務(wù)、文化、休閑等多種功能，發(fā)揮聚集作用，形成規(guī)模效應(yīng)。專業(yè)型商業(yè)街區(qū)要堅(jiān)持特色化、專營化、規(guī)?；较颍瑖@主營行業(yè)，強(qiáng)化專業(yè)優(yōu)勢(shì)，做大做強(qiáng)專業(yè)市場(chǎng)。要根據(jù)國家和省特色商業(yè)街推選認(rèn)定有關(guān)規(guī)定，研究制定市特色商業(yè)街區(qū)命名辦法，明確特色商業(yè)街區(qū)的空間規(guī)模、業(yè)態(tài)特點(diǎn)、服務(wù)特色、配套設(shè)施等建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，推進(jìn)特色商業(yè)街區(qū)規(guī)范化建設(shè)。各區(qū)要結(jié)合各自實(shí)際，學(xué)習(xí)借鑒外地先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，制定具體實(shí)施方案，深入開展特色商業(yè)街區(qū)創(chuàng)建活動(dòng)，不斷提升特色商業(yè)街區(qū)建設(shè)管理水平。
（三）發(fā)揮傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)，彰顯泉城特色。要充分發(fā)揮我市獨(dú)特的歷史文化優(yōu)勢(shì)，繼承傳統(tǒng)商業(yè)街的歷史文脈，積極引導(dǎo)商家舉辦具有民俗傳統(tǒng)的主題商業(yè)文化活動(dòng)，形成濃厚的文化氛圍，提高特色商業(yè)街區(qū)的文化品位。要突出泉城泉水特色，挖掘泉城優(yōu)勢(shì)資源，以商業(yè)為主線，將泉水景觀、傳統(tǒng)街巷、歷史文化資源有機(jī)結(jié)合，建設(shè)獨(dú)具泉水特色的商業(yè)街區(qū)。要突出經(jīng)營特色，積極引進(jìn)名優(yōu)企業(yè)、品牌商家和老字號(hào)，豐富經(jīng)營業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)，滿足消費(fèi)者多層次、多元化的需求，提高特色商業(yè)街區(qū)影響力和知名度。
（四）完善配套設(shè)施，提升服務(wù)功能。要逐步完善商業(yè)街的景觀、休閑、旅游、交通等配套設(shè)施，創(chuàng)造舒適、方便的消費(fèi)環(huán)境。加強(qiáng)特色商業(yè)街區(qū)的整體環(huán)境建設(shè)，開展環(huán)境綜合整治和綠化工作，全面提高商業(yè)街的凈化、綠化、景化、美化水平。要完善特色商業(yè)街區(qū)的旅游標(biāo)志、標(biāo)牌、咨詢中心等設(shè)施，增強(qiáng)旅游觀光功能，滿足群眾休閑生活需要；完善各種人性化、無障礙設(shè)施，體現(xiàn)對(duì)消費(fèi)者的人文關(guān)懷。加強(qiáng)特色商業(yè)街區(qū)交通服務(wù)設(shè)施建設(shè)，制定交通組織方案，增加交通安全標(biāo)志、過街天橋等設(shè)施，合理設(shè)置車輛?？俊Q乘點(diǎn)和公共停車場(chǎng)，增強(qiáng)特色商業(yè)街區(qū)及周邊區(qū)域的交通便利功能。
（五）創(chuàng)新管理方式，提升管理水平。積極探索建立與特色商業(yè)街區(qū)自身發(fā)展規(guī)律相適應(yīng)的管理模式，建立長效管理機(jī)制，加強(qiáng)協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)，綜合運(yùn)用行政、法律和經(jīng)濟(jì)等手段，強(qiáng)化特色商業(yè)街區(qū)的監(jiān)督管理。堅(jiān)持自我管理和行政管理相結(jié)合，充分調(diào)動(dòng)管委會(huì)、行業(yè)協(xié)會(huì)、商會(huì)和商戶的積極性，采取定期評(píng)比、信息、輿論監(jiān)督等方式，推進(jìn)特色商業(yè)街區(qū)的誠信建設(shè)，規(guī)范商家的經(jīng)營行為，營造健康、有序的商業(yè)環(huán)境，維護(hù)商業(yè)特色街區(qū)正常的經(jīng)營秩序。
四、工作措施
（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。各級(jí)各有關(guān)部門要切實(shí)將特色商業(yè)街區(qū)建設(shè)列入重要議事日程，統(tǒng)籌規(guī)劃，扎實(shí)推進(jìn)。為確保特色商業(yè)街區(qū)建設(shè)工作順利開展，成立市特色商業(yè)街區(qū)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)全市特色商業(yè)街區(qū)建設(shè)發(fā)展的組織協(xié)調(diào)工作。市有關(guān)部門、單位要各司其職，積極參與，密切配合，形成合力，重點(diǎn)加強(qiáng)交通組織、環(huán)境整治、配套設(shè)施建設(shè)、宣傳推廣等方面的工作。商務(wù)部門要積極履行綜合協(xié)調(diào)和管理職能。各區(qū)按照全市統(tǒng)一部署認(rèn)真做好轄區(qū)特色商業(yè)街區(qū)創(chuàng)建工作。
（二）落實(shí)扶持政策。設(shè)立市特色商業(yè)街區(qū)建設(shè)發(fā)展專項(xiàng)扶持資金，用于特色商業(yè)街區(qū)的前期規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施配套、環(huán)境綜合整治等方面的工作，具體使用辦法由市商務(wù)局、財(cái)政局研究確定。各區(qū)也要根據(jù)工作實(shí)際，設(shè)立引導(dǎo)扶持配套資金，對(duì)轄區(qū)特色商業(yè)街區(qū)建設(shè)給予適當(dāng)補(bǔ)助。
【關(guān)鍵詞】南廣場(chǎng)；三角地；保護(hù)及再利用
1 地塊簡介
1.1 背景及現(xiàn)狀
長春市南廣場(chǎng)歷史文化街區(qū)的雛形形成于長春的滿鐵附屬地時(shí)期，三角地地塊所處的廣大地域全稱為“日本長春南滿鐵路屬地”，位于長春市南廣場(chǎng)歷史文化街區(qū)中部，是南廣場(chǎng)歷史文化街區(qū)重要的連接部分。
長春市南廣場(chǎng)歷史文化街區(qū)于 2010年3月16日確立，與長春其他歷史街區(qū)比較而言，其風(fēng)貌體系保護(hù)得最為完整。至今完整保留了原有規(guī)劃的道路格局和大量珍貴的歷史建筑。
1.2 商業(yè)價(jià)值
三角地地塊所在城市區(qū)位及其優(yōu)越。同時(shí)，本地塊早期規(guī)劃中的歷史定位即商住復(fù)合的街區(qū)功能。目前街區(qū)內(nèi)部及周邊商業(yè)業(yè)態(tài)較為零散，檔次較低，與其自身土地價(jià)值和傳統(tǒng)定位產(chǎn)生極大矛盾。
1.3 社會(huì)責(zé)任
作為南廣場(chǎng)歷史文化街區(qū)的重要組成部分，設(shè)計(jì)必須兼顧三角地作為歷史文化保護(hù)街區(qū)的特性和對(duì)城市文化傳承的作用，同時(shí)回應(yīng)社會(huì)發(fā)展對(duì)城市土地的訴求，完成其經(jīng)濟(jì)使命。
2 研究框架
2.1 三角地與南廣場(chǎng)歷史文化街區(qū)的關(guān)系
三角地處于南廣場(chǎng)歷史保護(hù)街區(qū)的關(guān)節(jié)位置。作為先期起動(dòng)的地塊，要起到示范性和實(shí)驗(yàn)性的雙重功能，為南廣場(chǎng)的整體提升起到良好的推動(dòng)作用。
2.2 歷史格局
為了更好地完成本地塊的保護(hù)及再利用體系和實(shí)際功能換代的對(duì)接，在設(shè)計(jì)前期進(jìn)行了調(diào)研工作：
2.2.1 對(duì)地塊內(nèi)建筑重新編號(hào)整理。
2.2.2 對(duì)地塊內(nèi)建筑的現(xiàn)狀進(jìn)行踏勘和歸檔，建立以建筑為單元的檔案系統(tǒng)，為后期設(shè)計(jì)提供基礎(chǔ)。
2.2.3 為了保護(hù)其風(fēng)貌，對(duì)現(xiàn)有風(fēng)貌進(jìn)行二次分析，增補(bǔ)本地塊的風(fēng)貌建筑。
2.3 框架意義
2.3.1 是整個(gè)南廣場(chǎng)歷史保護(hù)街區(qū)展開歷史保護(hù)進(jìn)程的發(fā)力點(diǎn)，樹立長春城市歷史文化街區(qū)新標(biāo)桿。
2.3.2 由于其類型集中，環(huán)境復(fù)雜，因此可以成為具有長春特色的引領(lǐng)性項(xiàng)目。
2.3.3 對(duì)于寬城區(qū)城市格局具有推動(dòng)作用。寬城區(qū)城市歷史格局變化的新動(dòng)力，南廣場(chǎng)歷史街區(qū)保護(hù)進(jìn)程的發(fā)力點(diǎn)。
2.4 保護(hù)及再利用框架研究總結(jié)
三角地在實(shí)施性規(guī)劃的設(shè)計(jì)中應(yīng)尊重以下歷史信息:
2.4.1 與城市對(duì)接的道路網(wǎng)格予以保留,可以根據(jù)功能升級(jí)的需要改變體現(xiàn)方式。
2.4.2 地塊內(nèi)的建設(shè)單元分兩部分設(shè)定原則:
（1）可按現(xiàn)狀肌理設(shè)計(jì)恢復(fù)，作為歷史記錄。
（2）可在保護(hù)外界面風(fēng)貌的同時(shí)融入新的肌理形式，新舊并置，內(nèi)外融合。
2.4.3 在新建的建筑中融入傳統(tǒng)的細(xì)節(jié)，保持街區(qū)歷史風(fēng)貌的連續(xù)性。
3 保護(hù)及再利用條件分析
3.1 商業(yè)升級(jí)定位及未來發(fā)展
本地塊定位應(yīng)與周邊中低檔商業(yè)氛圍形成差異，脫離賣場(chǎng)形式商業(yè)，以體驗(yàn)式文化商業(yè)街的模式復(fù)興曾經(jīng)的繁榮，給寬城乃至長春一個(gè)獨(dú)具特色的項(xiàng)目，定義為長春首席人文休閑情景式商業(yè)街區(qū)。其商業(yè)發(fā)展未來走向?yàn)椋?/p>
3.1.1 核心商業(yè)區(qū)成熟度高，商業(yè)多以百貨及購物中心形式為主，之間面臨較大的競爭壓力。該區(qū)域如若再發(fā)展傳統(tǒng)百貨會(huì)面臨較大的困難，對(duì)于項(xiàng)目發(fā)展方向具有較直接的影響。
3.1.2 特色風(fēng)情商業(yè)街出現(xiàn)，游逛休閑式購物理念成為高端消費(fèi)趨勢(shì)。百貨及購物中心發(fā)展趨近飽和，游逛休憩的風(fēng)情商業(yè)街將以自身的優(yōu)勢(shì)出現(xiàn)在城市商業(yè)發(fā)展中。追求品質(zhì)的中高端消費(fèi)者將成為街區(qū)商業(yè)的主要客戶群體。
3.2 制約因素
3.2.1 交通因素
交通是制約地塊發(fā)展的重要因素之一，從道路交通來看,地塊位于三核心城區(qū)交匯處，交通便捷，有效輻射整個(gè)長春市。在未來軌道規(guī)劃中,會(huì)有多條地鐵線路將途經(jīng)三角地，對(duì)地塊商業(yè)發(fā)展將帶來良好的促進(jìn)。
3.2.2 社會(huì)認(rèn)知
目前由于城市的規(guī)劃，以及新興商圈的形成，長春市整體商業(yè)氛圍已經(jīng)南遷，地塊周邊以中低檔及批發(fā)類商業(yè)模式為主。三角地的保護(hù)及再利用需重新給長春當(dāng)?shù)厝嗣褚孕判暮驼J(rèn)知。
4 方案構(gòu)思
4.1 設(shè)計(jì)原則
格局原真，建設(shè)單元完整；建筑定性，風(fēng)貌類型匹配；細(xì)節(jié)多元，同屬同類歸檔；業(yè)態(tài)復(fù)合，組團(tuán)分期有序；分級(jí)清晰，動(dòng)線靈活導(dǎo)入；交通分層，地下分區(qū)聯(lián)動(dòng)。
4.2 總體規(guī)劃構(gòu)思
三角地地塊改造及再利用面臨的主要問題為，城市中心區(qū)歷史保護(hù)街區(qū)的文化形態(tài)存續(xù)和功能升級(jí)換代的相互協(xié)調(diào)。因此，設(shè)計(jì)路線主要圍繞這兩條主線制度，并始終貫徹以歷史保護(hù)為優(yōu)先的總體原則。
方案規(guī)劃在保留傳統(tǒng)街區(qū)肌理和建筑形態(tài)的基礎(chǔ)上，改變其主要行為模式，形成一條南北向串連三角地的文化脈絡(luò)，將地塊有機(jī)聯(lián)系。同時(shí)，在保護(hù)部分歷史建筑的前提下，我們對(duì)建筑功能進(jìn)行提升和更新，與其他各個(gè)地塊串連融合，混合發(fā)展。
4.3 建筑單體設(shè)計(jì)
街區(qū)需要引入商務(wù)、購物、餐飲酒吧、影劇院、展示空間等新的功能建筑來豐富街區(qū)人群構(gòu)成，提升街區(qū)商業(yè)氣氛。其中高端綜合商務(wù)區(qū)域?qū)⒍鄠€(gè)保護(hù)建筑串聯(lián)起來，通過表皮保護(hù)的方式表達(dá)對(duì)傳統(tǒng)肌理的尊重，同時(shí)在內(nèi)部形成可靈活分割的大空間，以滿足多種需求；休閑購物區(qū)則利用不完善的區(qū)塊，在建筑缺失處形成小規(guī)模的購物廣場(chǎng)，并在地塊中部形成串聯(lián)式通道，增強(qiáng)地下一層的商業(yè)活力；綜合商場(chǎng)需以傳統(tǒng)立面和現(xiàn)代構(gòu)件并置的方式，形成較強(qiáng)的視覺沖擊，激發(fā)相應(yīng)的商業(yè)活力；影劇院要在充分保護(hù)傳統(tǒng)建筑的背景下，以現(xiàn)代的建筑形體表達(dá)城市生命力，用發(fā)展的角度反射出歷史的厚重；展覽館要與地下空間充分結(jié)合，形成富有長春特色的工業(yè)展廳，成為長春先鋒性體驗(yàn)場(chǎng)所；酒吧街的建設(shè)需要在現(xiàn)有肌理的基礎(chǔ)上加入時(shí)尚的元素，通過空間上的變化和功能業(yè)態(tài)上的創(chuàng)新，形成互動(dòng)性商業(yè)。
4.4 道路交通
地面交通要在保留現(xiàn)有街道肌理的基礎(chǔ)上，對(duì)車輛采取限時(shí)通行的方法，保證地塊完整性的同時(shí)確保街區(qū)格局不發(fā)生變化。將地下一層作為步行商業(yè)空間，通過多個(gè)垂直交通及下沉廣場(chǎng)與地面聯(lián)系，建立起立體步行商業(yè)體系。地下二層局部地區(qū)和地下三層將設(shè)置為地下停車場(chǎng)。
5 結(jié)語
三角地作為長春市南廣場(chǎng)歷史文化街區(qū)的承上啟下一部分，本文通過對(duì)三角地商業(yè)、建筑、交通等角度出發(fā)，提出三角地保護(hù)及再利用的方案構(gòu)思，希望可以起到一定的借鑒和推動(dòng)作用。
參考文獻(xiàn)
關(guān)鍵詞：南關(guān)路片區(qū)；舊城中心區(qū)；更新改造；重塑復(fù)興
Abstract: in order to improve the living environment of South Gate Road area of hybrid space structure, social disorder, disorder and other problems, this article from the continuation of citycontext, location advantages of integration, put forward the "renewal pattern remodeling --Renaissance" old city center area, and tries to adjust the block function structure, optimizing space layout, the continuation of city history. Specific strategies, to reshape the city space skin texture,improve the living environment, realize the organic development of the revival of old city and vitality.
Keywords: South Gate Road area; center of old city; renewal; remodeling revival
中圖分類號(hào)：TU984 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：2095-2104（2013）
舊城中心區(qū)是城市在長期發(fā)展過程中逐步形成的，集中體現(xiàn)了城市的發(fā)展歷史和文化特色，是城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)活動(dòng)的載體和功能聚集的中心。然而，隨著城市規(guī)模的擴(kuò)張和部分功能向城市新中心的轉(zhuǎn)移，舊城中心區(qū)出現(xiàn)了活力的喪失和人居環(huán)境的惡化，其區(qū)位優(yōu)勢(shì)正在逐步削弱。本文以寶雞市南關(guān)路片區(qū)更新改造項(xiàng)目為例，試圖尋求一種適宜的舊城中心區(qū)更新改造模式。
1 項(xiàng)目基地背景認(rèn)知
寶雞古稱陳倉，是華夏始祖炎帝故里、周秦王朝的發(fā)祥地，這里是佛、儒、道三家文化的匯集地。城市南、北、西三面環(huán)山中間凹平，地貌類型多樣。城市氣候?qū)儆跍嘏瘞О霛駶櫄夂?，四季分明。得天?dú)厚的自然條件和蘊(yùn)藏深厚的文化積淀給予寶雞城市建設(shè)獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)。
南關(guān)路舊城改造片區(qū)改造項(xiàng)目位于市渭濱區(qū)，市勘察測(cè)繪院以北，炎帝園以東，隴海鐵路以南，紅旗路以西，規(guī)劃總用地面積4.41公頃，其中建設(shè)用地面積3.64公頃。老城中心區(qū)是在一定的社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況和居民生活水平條件下產(chǎn)生的適宜于特定時(shí)期的城市結(jié)構(gòu)形態(tài)和建筑空間環(huán)境。隨著時(shí)代變遷，原有城市中心區(qū)一些功能已不適應(yīng)當(dāng)前社會(huì)生活，空間結(jié)構(gòu)產(chǎn)生變異，經(jīng)濟(jì)活力正在逐漸衰退。因此，舊城中心空間體系亟待改善。
2 地塊現(xiàn)狀問題分析
2.1功能結(jié)構(gòu)問題分析
項(xiàng)目現(xiàn)狀用地較為混雜，商業(yè)金融用地、居住用地、行政辦公用地、宗教用地等交錯(cuò)分布。其中以居住用地為主，占有比例為89.65%，另外存在7.63%的行政辦公建筑和2.72%的商業(yè)建筑。商業(yè)設(shè)施用地多以臨街線性分布為主，居住用地被商業(yè)用地包圍在地塊的中心地帶，現(xiàn)有路燈管理局等行政辦公建筑一方面打斷了商業(yè)的連續(xù)性，同時(shí)又被喧鬧的商業(yè)所影響，辦公環(huán)境不佳。地塊內(nèi)居住和行政辦公用地偏高，社會(huì)服務(wù)職能不足，反映出中心地塊的中心職能較弱。這體現(xiàn)出我國廣大中小城市在長期發(fā)展中以自發(fā)建設(shè)為主，缺乏整體規(guī)劃控制而逐步形成的共性問題。整體居民構(gòu)成以村民、教民、低收入居民為主?；貎?nèi)部分居民信奉天主教，定期會(huì)舉行教會(huì)活動(dòng)。復(fù)雜的居民構(gòu)成及不同性質(zhì)用地的交錯(cuò)，造成生活空間的相互干擾和矛盾的惡化。
2.2建筑風(fēng)貌特征分析
建筑是城市發(fā)展歷史的見證，它的特征很大程度上受到城市經(jīng)濟(jì)水平和城市文化品味的影響。南關(guān)路片區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀以62.4%的一層建筑為主，32.15%的二層建筑，其他多層建筑占少量。由于建設(shè)年代不同，建筑新舊不一，風(fēng)貌凌亂，留有明顯的插建痕跡。建筑多為弄、院式風(fēng)貌布局特征，存在混搭亂建的情況，大多建筑年久失修，外觀較破舊，且建筑質(zhì)量較差，布局肌理不完整，建筑空間混亂。
2.3交通組織問題分析
交通系統(tǒng)包括動(dòng)態(tài)交通和靜態(tài)交通。南關(guān)路片區(qū)東、西兩面分別臨城市主要交通道路——紅旗路和南關(guān)路及高架橋，與城市各功能區(qū)都有較好的機(jī)動(dòng)交通條件，可達(dá)性高。區(qū)塊內(nèi)部道路組織方式不明確，交通網(wǎng)絡(luò)不成系統(tǒng)。靜態(tài)交通方面，區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車亂停亂放與機(jī)動(dòng)車混雜，停車設(shè)施嚴(yán)重缺乏。地塊位于城市中心區(qū)，不光要解決自身交通停車問題，且又承載著社會(huì)停車需求的壓力，而地塊內(nèi)現(xiàn)狀沒有成規(guī)模的停車站場(chǎng)。
2.4空間景觀問題分析
隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，舊的城市中心都將面臨改造，開發(fā)強(qiáng)度需加強(qiáng)，使得原來以低層為主的建筑空間尺度逐漸演變成了以中高層、高層為主的空間尺度特征。原來以街巷、院落式為主的空間布局特征也轉(zhuǎn)變?yōu)橛袡C(jī)發(fā)展、功能復(fù)合的城市綜合體空間形式?，F(xiàn)狀建筑低矮凌亂，電線桿和架空線任意設(shè)置造成街巷空間混亂也使城市天際線顯得單調(diào)乏味。區(qū)塊內(nèi)現(xiàn)狀存在建筑密度過大，街巷庭院閉塞，缺乏開敞空間等問題，造成場(chǎng)地內(nèi)部公共綠地過少，景觀環(huán)境混亂，缺乏戶外公共活動(dòng)空間。
3 更新改造模式的應(yīng)用
21世紀(jì)的城市發(fā)展，應(yīng)該是建立在人與自然和諧發(fā)展，體現(xiàn)延續(xù)歷史、低碳舒適的可持續(xù)發(fā)展理念基礎(chǔ)之上。因此，在南關(guān)路片區(qū)更新改造項(xiàng)目中提出“重塑——復(fù)興”的改造模式，即通過調(diào)整功能結(jié)構(gòu)，優(yōu)化空間布局，延續(xù)城市文脈等策略給舊城中心區(qū)注入新的活力，以重塑城市空間肌理，復(fù)興舊城中心功能，使其成為以集文化休閑、辦公娛樂、商業(yè)服務(wù)和住宅公寓等功能為一體的現(xiàn)代城市綜合體。通過該模式的更新改造，我們力圖打破現(xiàn)狀陳舊空間的局限，重塑與城市時(shí)空接軌并能適應(yīng)現(xiàn)代社會(huì)生活的空間結(jié)構(gòu)體系，以實(shí)現(xiàn)城市中心歷史文脈的復(fù)興。
3.1調(diào)整功能結(jié)構(gòu)
城市綜合體并不是簡單的建筑群堆疊，而是一個(gè)內(nèi)部不斷產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng)的有機(jī)體。作為這樣的一個(gè)有機(jī)體，內(nèi)部的業(yè)態(tài)構(gòu)成一定是多元、復(fù)合的，實(shí)現(xiàn)彼此之間功能的互相促進(jìn)。針對(duì)地塊內(nèi)用地功能混雜不清的狀況，對(duì)片區(qū)整體功能空間構(gòu)架進(jìn)行調(diào)整。規(guī)劃從總體上將用地分成北側(cè)商務(wù)組團(tuán)、南側(cè)居住組團(tuán)和西側(cè)的文化組團(tuán)三個(gè)功能區(qū)。各組團(tuán)片區(qū)在空間上相互隔開，互不干擾。在功能上形成互補(bǔ)，實(shí)現(xiàn)有機(jī)發(fā)展。
（1）商務(wù)組團(tuán)
東地塊北側(cè)開發(fā)為商業(yè)服務(wù)業(yè)組團(tuán)，充分利用基地在城市中心區(qū)業(yè)態(tài)開發(fā)的優(yōu)勢(shì)。由于該地塊臨街面較短，不利于組織商業(yè)流線。改造規(guī)劃中計(jì)劃在地塊北側(cè)打通一條連接紅旗路和南關(guān)路的道路，打開地塊北側(cè)入口營造商業(yè)界面，便于各種流線組織，并塑造沿隴海線的城市景觀通道。通過增加商業(yè)岸線來發(fā)掘地塊巨大的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和商業(yè)潛力，我們?cè)谖鞅焙蜄|北角各營造一個(gè)開敞空間，建設(shè)能讓地塊與城市接觸的商業(yè)廣場(chǎng)，用來強(qiáng)化商業(yè)的城市地標(biāo)性特征，提供駐留空間，增強(qiáng)商業(yè)空間的吸引力。另外，為了打造最好的商業(yè)氛圍，提供更大的商業(yè)空間，優(yōu)化商業(yè)的人流組織，設(shè)計(jì)中在組團(tuán)內(nèi)部打通一條用以貫穿三個(gè)組團(tuán)片區(qū)的商業(yè)內(nèi)街。
（2）居住組團(tuán)
南關(guān)路舊城改造區(qū)內(nèi)主要包括原南關(guān)村一、二組村民小組和駐地單位及居民。共有居民721戶（其中原南關(guān)村撤隊(duì)轉(zhuǎn)戶居民180戶，741人；單位居民541戶），駐地單位18個(gè)?？紤]到居民安置的分戶因素，居民安置共需900戶，駐地單位辦公安置共需約5000平方米。本次規(guī)劃安置的居民戶數(shù)較多，且人口構(gòu)成，社會(huì)階層和存在差異，壓力較大。改造中計(jì)劃在商業(yè)組團(tuán)以南開發(fā)安置住房，在有效減弱噪聲影響的同時(shí)還能實(shí)現(xiàn)商住分離。
（3）文化組團(tuán)
項(xiàng)目西地塊延續(xù)了城市發(fā)展的歷史，具有良好的歷史文化脈絡(luò)。內(nèi)部現(xiàn)有一座教堂，留存有豐富的民俗活動(dòng)和淳樸的文化習(xí)俗。區(qū)塊西與寶雞市炎帝園和革命英烈紀(jì)念館相望，具有良好的生態(tài)景觀和歷史文脈。規(guī)劃改造中我們對(duì)現(xiàn)有教堂原地保留，并拓寬其周圍廣場(chǎng)空地以提供給教民足夠的開敞空間。對(duì)教堂——英雄紀(jì)念碑——炎帝園這一優(yōu)美的景觀視廊，在規(guī)劃中打通東西地塊以形成文化景觀軸線對(duì)其加以利用。
3.2優(yōu)化空間布局
針對(duì)地塊內(nèi)缺乏公共綠地與小廣場(chǎng)等公共活動(dòng)空間，空間層次性和個(gè)性的缺失，建筑空間形態(tài)沒有整體感和時(shí)代感的現(xiàn)狀。本次規(guī)劃改造通過挖、圍、組、收等方式對(duì)現(xiàn)有建筑進(jìn)行保留修復(fù)、拆遷重組，營造宜人空間結(jié)構(gòu)格局體現(xiàn)多元文化的關(guān)懷。在具體規(guī)劃中，我們打開商業(yè)臨街面主入口形成大開敞空間以吸引人氣活絡(luò)商業(yè)。內(nèi)部商業(yè)街形成收放有致的場(chǎng)地空間，引人入勝。通過控制建筑不同的高度，標(biāo)志性塔樓，營造積極的天際輪廓線和商業(yè)建筑的退層處理方法使得景觀軸線視覺通透，層次豐富。
3.3延續(xù)城市文脈
舊城中心區(qū)的更新改造應(yīng)當(dāng)注意與城市肌理的融合和對(duì)城市歷史文脈的延續(xù)，最終提升中心區(qū)的人文品質(zhì)。通過對(duì)寶雞市歷史的研究發(fā)現(xiàn)，寶雞作為炎帝故里，周原文化的發(fā)祥地，具有深厚的文化底蘊(yùn)。而作為城市歷史文脈的載體，中心區(qū)在更新改造中應(yīng)當(dāng)足夠重視對(duì)歷史文化和民俗風(fēng)情的繼承發(fā)揚(yáng)，并充分利用這一條件，塑造城市中心區(qū)特色。在具體改造中，注重主題風(fēng)貌方面營造。西地塊以傳統(tǒng)文化為基礎(chǔ)，抽象的文化語言為表現(xiàn)形式，打造集合傳統(tǒng)及宗教的多元文化片區(qū)。東地塊打造時(shí)尚氛圍濃厚的開放型現(xiàn)代商業(yè)片區(qū),采用新中式的建筑風(fēng)格。充分體現(xiàn)場(chǎng)地個(gè)性，重塑和提升舊城中心區(qū)的活力。
4 結(jié)語
隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，傳統(tǒng)城市的格局、經(jīng)濟(jì)模式和生活方式已暴露出很多問題，不能適應(yīng)現(xiàn)代社會(huì)的發(fā)展。如何在延續(xù)歷史文脈、重組空間肌理的同時(shí)，提升舊城中心區(qū)城市的社會(huì)功能和生活品質(zhì)，具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。“重塑——復(fù)興”的舊城中心區(qū)改造模式是一種能繼承傳統(tǒng)文化，重塑舊中心區(qū)活力和精神的系統(tǒng)方法。在寶雞市舊城中心改造規(guī)劃中，我們成功運(yùn)用該方法對(duì)舊中心區(qū)現(xiàn)狀進(jìn)行充分認(rèn)知判斷之后，在尊重和延續(xù)城市文脈的前提下，通過重組功能結(jié)構(gòu)，塑造合理空間，最終實(shí)現(xiàn)了中心區(qū)的再次飛躍。這對(duì)其他類似城市的舊城中心區(qū)改造實(shí)踐具有重要的借鑒價(jià)值。
參考文獻(xiàn)：
[1]趙小龍.舊城中心區(qū)更新改造模式探討——以蕭山朝暉初中地塊更新改造為例 [J].湖北：華中建筑出版社，2010
關(guān)鍵詞：綜合性文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園；規(guī)劃發(fā)展；現(xiàn)狀；未來趨勢(shì)
城市中總有一些舊的建筑，見證過輝煌歷史，但一度成為新城市規(guī)劃者的難題，不知不覺，一批優(yōu)秀的改造項(xiàng)目，帶著城市的記憶，憑借文化和創(chuàng)意商業(yè)煥發(fā)出新生。江西鷹潭合成洗滌劑廠始建于1958年，為實(shí)現(xiàn)土地集約開發(fā)，滿足鷹潭地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，現(xiàn)計(jì)劃對(duì)合成洗滌廠閑置廠房及土地進(jìn)行定位及規(guī)劃。本文將以江西鷹潭文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園為例，對(duì)我國綜合性文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃發(fā)展進(jìn)行具體研究與論述。
1 鷹潭文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展現(xiàn)狀分析
我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)起步晚，鷹潭市文化產(chǎn)業(yè)僅停留在相對(duì)低水平。在全國范圍內(nèi)能產(chǎn)生較大影響的廣播影視、動(dòng)漫、音像、傳媒、視覺藝術(shù)、表演藝術(shù)、工藝與設(shè)計(jì)、軟件和計(jì)算機(jī)服務(wù)幾乎是一片空白。巨大的市場(chǎng)空缺加之深厚的文化資源，促使綜合性的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)呼之欲出。
2 江西鷹潭文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃發(fā)展分析
2.1 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展規(guī)模
江西鷹潭文化產(chǎn)業(yè)園現(xiàn)有土地5.76公頃，原為工業(yè)用地，大部分為80、90年代二至四層的生產(chǎn)車間，部分建筑輪廓錯(cuò)落有致，表皮線條粗獷，極具工業(yè)色彩。
2.2 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃發(fā)展
2.2.1 用地規(guī)劃——構(gòu)建微產(chǎn)業(yè)鏈模式。地塊南面沿街中部2層建筑拆除，內(nèi)部以廠房改造為主。建筑風(fēng)格必須符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園氛圍的要求，并進(jìn)行沿街亮化設(shè)計(jì)。園區(qū)內(nèi)非文化類商業(yè)面積不得超過園區(qū)總建筑面積的20%，沿信江河設(shè)計(jì)40米綠化帶。構(gòu)建以研發(fā)、展示銷售為核心，輔以生產(chǎn)、商務(wù)洽談、商物分流模式構(gòu)建微產(chǎn)業(yè)鏈模式。
2.2.2 項(xiàng)目功能分區(qū)——功能呼應(yīng)城市需求。片區(qū)周邊以住宅為主，缺少市民休閑娛樂類商業(yè)設(shè)施。用地西南側(cè)的黃蠟石交易市場(chǎng)，已有一定的客戶基礎(chǔ)，可對(duì)應(yīng)布置同類型文化商業(yè)，擴(kuò)大其影響力。用地東南側(cè)為鷹潭市醫(yī)院，客流量較大，有餐飲、休閑的市場(chǎng)需要。用地北側(cè)為信江，規(guī)劃濱江綠地，住宅、旅游配套、市民休閑類商業(yè)都可利用其景觀優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源最大化利用。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園功能分區(qū)如圖1所示。
圖1 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園功能分區(qū)
（1）藝術(shù)創(chuàng)作區(qū)。傳統(tǒng)文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)作、加工及成果展示中心。（2）藝術(shù)展示交易區(qū)。集中“前店后坊”形式特色文化商鋪，以及沙龍、展覽。（3）文化生活廣場(chǎng)。傳統(tǒng)活動(dòng)及時(shí)尚活動(dòng)地，沿廣場(chǎng)布置家庭及會(huì)客休閑場(chǎng)所。（4）文創(chuàng)孵化區(qū)。集中小微企業(yè)LOFT辦公，配套商務(wù)餐飲及會(huì)議。（5）文化旅游體驗(yàn)區(qū)。以道教養(yǎng)生、民族表演為文化體驗(yàn)核心，輔以旅游配套；濱江公園用于展現(xiàn)鷹潭地理旅游風(fēng)貌、道教文化的旅游觀摩地。
2.2.3 交通動(dòng)線規(guī)劃——快速聯(lián)系公共空間。用地東側(cè)的站江路為城市主要干道，北與鷹潭大橋相對(duì)，是未來溝通新老城區(qū)的重要通道，南至老城核心商圈。園區(qū)內(nèi)采用人車分流的交通形式。住宅道路與商業(yè)道路相對(duì)獨(dú)立，主入口均位于林蔭西路，站江路為商業(yè)次入口。園區(qū)內(nèi)人行通道呈方格網(wǎng)狀，可快速到達(dá)園內(nèi)各個(gè)區(qū)域。地下車庫為住宅與商業(yè)共同使用，共設(shè)置三個(gè)出入口。沿車行道設(shè)置地面停車帶。建筑之間采用連廊、平臺(tái)進(jìn)行溝通，也可快速聯(lián)系公共廣場(chǎng)空間。
2.2.4 業(yè)態(tài)規(guī)劃——前店后坊產(chǎn)業(yè)鏈模式。前店后坊是中國古代傳統(tǒng)門市的特征，一個(gè)空間、一個(gè)隔斷，完成生產(chǎn)及銷售，有著手工業(yè)時(shí)代的鮮明烙印。以產(chǎn)業(yè)鏈模式匯集鷹潭地區(qū)從事黃蠟石創(chuàng)作、銷售的企業(yè)及機(jī)構(gòu)。內(nèi)容涵蓋黃蠟石原料交易、圖形手繪、深加工創(chuàng)作、精品展館、銷售洽談、賞石會(huì)所、禮品定制、藝術(shù)培訓(xùn)等。
2號(hào)樓建筑開間大，功能上適合建設(shè)為大型雕刻藝術(shù)及現(xiàn)代裝置藝術(shù)的創(chuàng)作、展示及倉儲(chǔ)，“雕刻中心”與1號(hào)樓互補(bǔ)，形成完整的雕塑工藝品類，見圖2。以角山文化為淵源，大力引入陶瓷及書畫兩個(gè)大類藝術(shù)，補(bǔ)充刺繡、剪紙、儺文化、畬族手工等非遺藝術(shù)形式。建筑局部打通，使前廣場(chǎng)與中心廣場(chǎng)景觀互相滲透；7層建設(shè)為景觀塔。以書畫、陶瓷創(chuàng)作工坊為主要門類，輔以刺繡、剪紙、蠟染等多種江西特色藝術(shù)形式。
圖2 不同會(huì)展主題
展覽中心集中展現(xiàn)鷹潭地區(qū)文化歷史，珍貴工藝作品，同時(shí)承接各類文化專業(yè)會(huì)議；建筑形體較規(guī)整，因此只用玻璃、百葉、豎向綠化將立面稍作修飾。酒店用于配套文化產(chǎn)業(yè)貿(mào)易洽談、會(huì)展旅游，滿足旅居需求，同時(shí)采用后現(xiàn)代設(shè)計(jì)手法，向商務(wù)人士展現(xiàn)別樣的旅居空間，體驗(yàn)園區(qū)文創(chuàng)精神內(nèi)涵。供商務(wù)人士，會(huì)展、旅游人群旅居，公共空間展示軟裝文化飾品。為游客提供旅游休閑服務(wù)，同時(shí)又是道教文化的體驗(yàn)點(diǎn)及市民休閑消費(fèi)場(chǎng)所。演藝中心充分展現(xiàn)鷹潭地區(qū)如荼發(fā)展的歌舞和電影行業(yè)，面對(duì)省外游客，植根畬族舞蹈文化，開辟民族劇院；面對(duì)都市旅游，提供影院等現(xiàn)代視覺產(chǎn)業(yè)服務(wù)。民族戲劇院將是畬族文化走向旅游市場(chǎng)的有力推手，更帶動(dòng)地區(qū)演繹事業(yè)品牌性發(fā)展。
3 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的未來發(fā)展趨勢(shì)
3.1 文化產(chǎn)業(yè)觸媒——文化得神
在微笑曲線兩端集成傳統(tǒng)文化的創(chuàng)作、展示交易平臺(tái)，刺激整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈的價(jià)值提升。促使新興的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)吸收本土文化，進(jìn)行光大。對(duì)城市其他區(qū)塊、其他產(chǎn)業(yè)帶來化學(xué)連鎖反應(yīng)。如同新天地的海派文化、寬窄巷子的成都市井文化，項(xiàng)目必須致力于集大成鷹潭文化，才能形成觸媒力量和恒久生命力。
3.2 城市新地標(biāo)——旅游生道
項(xiàng)目毗鄰區(qū)域，一定要作為窗口項(xiàng)目發(fā)展旅游，一方面吸引省外旅游者觀摩、體驗(yàn)，另一方面吸引都市游客休閑會(huì)客，帶動(dòng)巨大的城市品牌口碑。以當(dāng)?shù)厣詈駛鹘y(tǒng)文化牽頭，帶動(dòng)新興文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集群，形成植根本土、對(duì)接國際的城市新印象。
3.3 創(chuàng)享產(chǎn)業(yè)園——商業(yè)有形
文化反哺商業(yè)，一方面通過滲透商業(yè)及服務(wù)業(yè)，讓消費(fèi)者能夠切身感受文化魅力，另一方面配套旅游，將傳統(tǒng)觀摩轉(zhuǎn)換為復(fù)合式休閑體驗(yàn)。
4 結(jié)語
綜上，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃應(yīng)當(dāng)整合當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)文化產(chǎn)業(yè)，傳承發(fā)揚(yáng)；引入現(xiàn)代文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)小微機(jī)構(gòu)，變革城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)；為文創(chuàng)從業(yè)人員提供居住、交流、辦公、休閑的多功能空間，打造文創(chuàng)孵化高地；以文化旅游、會(huì)展旅游、新穎商業(yè)展示文創(chuàng)成果，實(shí)現(xiàn)銷售，將文化產(chǎn)業(yè)園打造高增值型產(chǎn)業(yè)鏈。
