發(fā)布時(shí)間：2023-07-05 16:21:05
序言：寫(xiě)作是分享個(gè)人見(jiàn)解和探索未知領(lǐng)域的橋梁，我們?yōu)槟x了8篇的水電安裝工程合同樣本，期待這些樣本能夠?yàn)槟峁┴S富的參考和啟發(fā)，請(qǐng)盡情閱讀。
關(guān)鍵詞：建筑工程 水電安裝 工程造價(jià) 控制措施
前言
我國(guó)建筑事業(yè)在理念和技術(shù)等各個(gè)方面都取得了較大進(jìn)步，在現(xiàn)代建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)用中，保證人們對(duì)水電系統(tǒng)的科學(xué)利用是非常關(guān)鍵的，其體現(xiàn)出了建筑工程更高的使用價(jià)值。在現(xiàn)代建筑工程建設(shè)中，水電安裝工程是保證人們?nèi)粘Ｉ钫＿M(jìn)行的重要項(xiàng)目，保證水電安裝工程的造價(jià)控制管理尤為重要，是建筑行業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的前提條件，工程造價(jià)控制和管理具體措施，也成為了人們較為關(guān)注的問(wèn)題。要保證水電安裝工程的正常進(jìn)行，對(duì)其造價(jià)控制工作進(jìn)行科學(xué)管理是非常關(guān)鍵的，科學(xué)的管理措施能夠保證工程實(shí)施中的施工質(zhì)量，更是實(shí)現(xiàn)水電安裝工程經(jīng)濟(jì)效益的關(guān)鍵因素。
1 影響水電安裝工程造價(jià)的主要因素
水電安裝工程造價(jià)控制與管理不僅僅是指施工階段，還涉及投資決策階段、設(shè)計(jì)階段以及后期的運(yùn)營(yíng)管理階段，是一個(gè)綜合管理過(guò)程。影響水電安裝工程造價(jià)的主要因素有以下幾個(gè)方面：
（1）工程設(shè)計(jì)。據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計(jì)，設(shè)計(jì)費(fèi)一般只相當(dāng)于工程全壽命費(fèi)用的1%以下，但正是這不足1%的費(fèi)用對(duì)工程造價(jià)的影響度占75%以上。由此可見(jiàn)，設(shè)計(jì)質(zhì)量對(duì)整個(gè)工程建設(shè)的效益是至關(guān)重要的。目前許多設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)時(shí)只負(fù)責(zé)技術(shù)責(zé)任，不核算成本，盲目增加一些新工藝、新材料，致使施工工藝復(fù)雜化，大大增加成本。也有設(shè)計(jì)人員的專業(yè)技術(shù)水平不夠硬，比如強(qiáng)電方面技術(shù)要求比較強(qiáng)，有時(shí)候4*95+1*50電纜能滿足電容代替4*150+1*70電纜，這就需要有專業(yè)人員審圖把關(guān)。
（2）水電安裝材料、設(shè)備的價(jià)格控制有一定難度。隨著社會(huì)的不斷發(fā)展進(jìn)步，安裝工程材料、設(shè)備的品牌和規(guī)格多，同一品牌不同規(guī)格型號(hào)及同一規(guī)格型號(hào)不同品牌的材料、設(shè)備價(jià)格差異很大。如安裝工程中經(jīng)常使用的閥門(mén)有閘閥、截止閥、蝶閥等等，規(guī)格從小到大不等，這些閥門(mén)在一些工程上任選一種都可使用，但根據(jù)其材質(zhì)、連接方式及性能，其價(jià)格差距較大。即使同一規(guī)格型號(hào)的產(chǎn)品，其材質(zhì)不同，價(jià)格差異也很大。因此，逐步摸清這些新型材料的市場(chǎng)價(jià)格及施工工藝，對(duì)工程造價(jià)的控制有很大的作用。
（3）管道敷設(shè)方式。近幾年來(lái)，為了美觀，水電安裝工程管道大多采用暗裝方式，如：電氣配管或者給水管在墻內(nèi)或現(xiàn)澆板內(nèi)敷設(shè)。這就要求業(yè)主在工程施工過(guò)程中對(duì)水電安裝材料要嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，看是否按規(guī)定材料施工，壁厚是否滿足設(shè)計(jì)要求。從而避免施工單位使用劣質(zhì)材料等情況的發(fā)生，以致獲取更高的利潤(rùn)而影響工程造價(jià)。暗敷的方式要增加了刨溝槽和修復(fù)的人工費(fèi)，從而增加工程造價(jià)。
（4）甲乙雙方人員素質(zhì)和管理水平。有的施工企業(yè)人員素質(zhì)低下，管理體制不健全，他們只知道自己的利益，不為建設(shè)單位著想，不想方設(shè)法降低工程造價(jià)或者明知道那樣的設(shè)計(jì)是不節(jié)省成本，有能節(jié)省成本的更好做法而不提出，總是采取多種方法來(lái)獲取最大的利潤(rùn)。如：高套定額、曲解合同解釋、重復(fù)計(jì)算和多報(bào)工程量等。有的建設(shè)單位管理水平低，在工程施工過(guò)程中不經(jīng)論證盲目修改設(shè)計(jì)文件，隨意提高工程標(biāo)準(zhǔn)，致使工程施工過(guò)程中發(fā)生很多設(shè)計(jì)變更及簽證現(xiàn)象，這些將直接影響水電安裝工程造價(jià)。
2水電安裝工程造價(jià)控制措施
作為一項(xiàng)控制貫穿于工程建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程的工作內(nèi)容，水電安裝工程造價(jià)控制是一個(gè)自上而下的系統(tǒng)工程。因而在實(shí)際水電安裝工程中需要從項(xiàng)目決策到具體施工各個(gè)階段嚴(yán)格把關(guān)控制，其主要方法如下：
（1）投資決策階段的水電安裝造價(jià)控制措施。水電安裝造價(jià)的確定與控制措施應(yīng)貫穿于項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程。但決策階段各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)決策對(duì)該項(xiàng)目的水電安裝造價(jià)有重大影響，特別是造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的確定、建設(shè)地點(diǎn)的選擇、工藝的評(píng)選、設(shè)備的選用等內(nèi)容都直接關(guān)系到水電安裝造價(jià)的組成。相關(guān)資料顯示，在項(xiàng)目建設(shè)各大（去掉）階段中，投資決策階段影響水電安裝造價(jià)的程度最高，達(dá)到80%～90%。在建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段，項(xiàng)目的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)決策，對(duì)建設(shè)水電安裝造價(jià)以及后期項(xiàng)目建成投產(chǎn)后的經(jīng)濟(jì)效益，有著決定性的影響，是建設(shè)水電安裝造價(jià)控制的重要階段。因而作為水電安裝工程造價(jià)管理人員在該階段應(yīng)編制合理的可行性研究報(bào)告，并對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)估，選擇技術(shù)上可行的建設(shè)方案。并在此基礎(chǔ)上，編制高質(zhì)量的項(xiàng)目投資估算方案，使其在項(xiàng)目建設(shè)中真正起到控制項(xiàng)目總投資的作用。
（2）設(shè)計(jì)階段的水電安裝造價(jià)控制措施。設(shè)計(jì)階段是在技術(shù)和經(jīng)濟(jì)上對(duì)擬建項(xiàng)目的水電安裝工程實(shí)施全面安排，也是對(duì)水電安裝工程建設(shè)進(jìn)行合理規(guī)劃的過(guò)程，而在此規(guī)劃過(guò)程中項(xiàng)目管理人員應(yīng)做好項(xiàng)目執(zhí)行計(jì)劃，設(shè)定關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保項(xiàng)目順利高效的進(jìn)行。技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理的設(shè)計(jì)方案能使項(xiàng)目建設(shè)工期縮短，節(jié)省投資，提高效率，達(dá)到事半功倍的效果。對(duì)于一般建設(shè)水電安裝工程，材料和設(shè)備選用占水電安裝成本的50%以上，而在設(shè)計(jì)階段建筑形式、結(jié)構(gòu)類別、設(shè)備和材料的選用己經(jīng)確定。在建設(shè)后期實(shí)施階段，對(duì)水電安裝工程造價(jià)的影響很?。?0%以下）。由此可見(jiàn)，設(shè)計(jì)質(zhì)量對(duì)整個(gè)水電安裝工程建設(shè)至關(guān)重要。同一建設(shè)項(xiàng)目及同一單項(xiàng)單位水電安裝工程可以有不同的方案，從而會(huì)出現(xiàn)不同的造價(jià)。因此，有必要在滿足安裝功能的前提下，多做幾個(gè)方案，通過(guò)技術(shù)比較、經(jīng)濟(jì)分析和效益評(píng)價(jià)，選用技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理的設(shè)計(jì)方案，達(dá)到對(duì)設(shè)計(jì)方案優(yōu)化比選的目的。設(shè)計(jì)方案優(yōu)化比選常采用水電安裝價(jià)值計(jì)算法（又稱價(jià)值分析法）。該分析法是指在滿足功能或盡可能提高功能的前提下，盡可能降低成本，其公式如下：
V=F/C
式中V為價(jià)值系數(shù)，F(xiàn)功能系數(shù)，C成本系數(shù)。
在水電安裝工程建設(shè)過(guò)程中需大量投入人力、財(cái)力、物力，因而價(jià)值分析法在水電安裝工程建設(shè)方面大有可為。作為一種相當(dāng)成熟而又行之有效的管理方法，價(jià)值分析法在許多國(guó)家的水電安裝工程建設(shè)中得到廣泛運(yùn)用。在水電安裝工程設(shè)計(jì)階段正確處理技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的對(duì)立統(tǒng)一關(guān)系，是控制項(xiàng)目投資的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。因而，在此階段，設(shè)計(jì)人員和造價(jià)管理人員必須密切配合，做好多方案的優(yōu)化比選。
（3）施工預(yù)審階段的水電安裝工程造價(jià)控制措施。長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)普遍忽視水電安裝工程建設(shè)項(xiàng)目前期工作階段的造價(jià)控制，而往往把控制水電安裝造價(jià)的主要精力放在施工階段―審核施工圖預(yù)算。合理結(jié)算建筑水電安裝工程價(jià)款，算細(xì)賬，這樣做盡管也有用，但畢竟是“亡羊補(bǔ)牢”，事倍功半。要有效控制建設(shè)工程水電安裝造價(jià)，就要堅(jiān)決把控制重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到前期階段來(lái)。首先要重視和加強(qiáng)項(xiàng)目決策階段的投資估算工作，努力提高可行性研究報(bào)告投資控制數(shù)的準(zhǔn)確度，切實(shí)發(fā)揮其控制建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)的作用。其次，要明確預(yù)算工作不僅要反映設(shè)計(jì)，更要能動(dòng)地影響設(shè)計(jì)，優(yōu)化設(shè)計(jì)，并發(fā)揮控制水電安裝工程造價(jià)，促進(jìn)合理使用建設(shè)資金的作用。同時(shí)要對(duì)水電安裝工程造價(jià)中的投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、承包合同價(jià)、結(jié)算價(jià)、竣工決算實(shí)行一體化管理。
3 結(jié)語(yǔ)
水電安裝工程的質(zhì)量和效果，直接影響著人們生活的質(zhì)量，對(duì)于現(xiàn)代建筑工程的發(fā)展來(lái)說(shuō)，是不可忽視的重要部分。做好水電安裝工程中造價(jià)的控制和管理工作，是對(duì)整個(gè)工程質(zhì)量和施工效率的保障，更體現(xiàn)出了現(xiàn)代建筑建設(shè)中的先進(jìn)理念。
參考文獻(xiàn)
關(guān)鍵詞：成本控制 水電安裝
Abstract: In order to improve the market competitiveness of enterprises and reduce the real estate development costs as well as to improve the economic efficiency of enterprises, the whole process of cost control and management has been imperative to engineering. The comprehensive cost control and management of construction and various factors are related to the whole process, involving the project, involving the relationship between the construction units, construction units, control is also uncertain. Events unforeseeable may occur at any time, therefore, reduce the cost of development, improve the benefit of investment is the concern and research topic of developers. In this paper, the author puts forward some real estate development enterprises generally exist in the cost control problems and countermeasures.
Keywords: installation of water and electricity; cost control;
中圖分類號(hào)：TV7文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼A 文章編號(hào)
工程建設(shè)前期及設(shè)計(jì)階段的成本控制
1.制定全面的機(jī)電安裝工程設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū).---一般而言，工程設(shè)計(jì)費(fèi)用一般不足總費(fèi)用的1％，但其對(duì)工程建設(shè)成本的影響卻占到75％以上， 故而在建設(shè)全過(guò)程成本控制中，工程設(shè)計(jì)尤其應(yīng)該受到重視。設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)是設(shè)計(jì)的依據(jù)，只有設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)做到內(nèi)容全面、科學(xué)合理，切實(shí)反映建設(shè)單位的意圖，設(shè)計(jì)人員才能準(zhǔn)確提交設(shè)計(jì)成果，保證設(shè)計(jì)質(zhì)量，使后期施工階段少變更、少浪費(fèi)、少支出。根據(jù)公司產(chǎn)品定位及《機(jī)電及水電安裝工程項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》，結(jié)合同類型的在建、已建項(xiàng)目，組織制定較為詳盡的水電安裝設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)并較好的達(dá)到控制目標(biāo)。
2.施工圖設(shè)計(jì)階段要加強(qiáng)設(shè)計(jì)過(guò)程監(jiān)督管理, 注意如下幾點(diǎn): ( 1) 材料設(shè)備高性價(jià)比控制: 根據(jù)項(xiàng)目或業(yè)態(tài)定位, 選用相應(yīng)的材料設(shè)備品牌, 并關(guān)注環(huán)保節(jié)能要求。( 2) 充分了解地方法規(guī)及習(xí)慣, 避免重復(fù)施工或返工, 對(duì)圖紙外可能發(fā)生的費(fèi)用做到心中有數(shù)。( 3) 充分了解項(xiàng)目的各項(xiàng)使用功能, 熟悉不同設(shè)計(jì)單位的圖紙, 避免功能重復(fù)或功能漏項(xiàng)。
二． 工程招投標(biāo)階段及合同簽訂階段的成本控制
1.充分利用合理低價(jià)評(píng)標(biāo)辦法，通過(guò)招投標(biāo)選擇優(yōu)秀的施工單位，能為業(yè)主節(jié)省大量建設(shè)資金，取得良好經(jīng)濟(jì)效益。附屬于主體工程的水電安裝工程一般與土建主體工程一起招投標(biāo)， 經(jīng)常有個(gè)別施工單位為了中標(biāo)， 采取壓低水電安裝工程的報(bào)價(jià)等不平衡報(bào)價(jià)等方式，造成日后水電安裝工程質(zhì)量低劣，工期拖延，以至影響整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目順利實(shí)施的嚴(yán)重后果。針對(duì)這一現(xiàn)象，有必要對(duì)水電安裝工程施工圖紙及工程量清單進(jìn)行認(rèn)真審查、對(duì)招標(biāo)文件中有關(guān)條款進(jìn)行認(rèn)真推敲、對(duì)水電安裝工程主材和設(shè)備等擇優(yōu)選擇三種品牌讓施工單位報(bào)價(jià)等辦法來(lái)
2. 成本管理和合同管理是工程項(xiàng)目管理的核心和主干,兩者存在著密切的關(guān)系。合同管理中需要有成本意識(shí),要實(shí)現(xiàn)合同管理中的成本控制;同樣,成本管理也需要對(duì)合同進(jìn)行規(guī)范,科學(xué)合理的合同管理有助于實(shí)現(xiàn)對(duì)工程成本控制的最終目標(biāo)。所以,工程項(xiàng)目管理中必須要處理好成本管理與合同管理的關(guān)系,進(jìn)而共同提升工程項(xiàng)目管理的水平。合理控制工程造價(jià)。
三．施工過(guò)程的成本動(dòng)態(tài)管理及成本控制
施工過(guò)程中做好動(dòng)態(tài)成本管理, 建立工程成本臺(tái)賬( 包括合同及無(wú)合同費(fèi)用臺(tái)賬、設(shè)計(jì)變更臺(tái)賬、現(xiàn)場(chǎng)簽證臺(tái)賬和成本超支報(bào)警臺(tái)賬) ; 對(duì)施工過(guò)程中發(fā)生的現(xiàn)場(chǎng)簽證及設(shè)計(jì)變更, 一單一估算, 一單一確認(rèn), 并及時(shí)檢查現(xiàn)場(chǎng)施工情況, 盡量避免先施工, 后預(yù)算。每季度進(jìn)行項(xiàng)目成本核算和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析, 對(duì)目標(biāo)成本的執(zhí)行情況進(jìn)行階段性檢查和總結(jié), 分析成本發(fā)生的增減動(dòng)態(tài)和趨勢(shì), 并通過(guò)分析成本細(xì)項(xiàng)超支發(fā)生的原因, 及時(shí)制定控制成本的措施。對(duì)費(fèi)用較大的項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核或追蹤。
四．工程竣工決算階段的成本控制
只要只要做好上述三個(gè)階段的造價(jià)控制， 工程竣工決算階段的造價(jià)控制就能較好把握。在該階段，應(yīng)強(qiáng)調(diào)對(duì)工程定額的理解， 防止施工單位將一項(xiàng)定額子目的內(nèi)容拆分為多項(xiàng)計(jì)
算或高套定額等。例如在工程決算中，施工單位將增加普通穿墻套管項(xiàng)目按剛性防水套管定額項(xiàng)目套價(jià)， 實(shí)際上普通穿墻套管定額已有相應(yīng)定額項(xiàng)目，而兩者價(jià)格相差懸殊，若對(duì)定額不熟悉，就容易被施工單位鉆空子，造成工程造價(jià)偏差。
結(jié)束語(yǔ)：
作為地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司項(xiàng)目管理工作， 除了正常工程施工管理外，項(xiàng)目報(bào)建也是項(xiàng)目管理工作的重要組成。安裝工程項(xiàng)目中水電部分的報(bào)建除了項(xiàng)目初期配合土建進(jìn)行施工圖審核， 消防工程圖紙審核，市政圖紙審核外，還包括供水、供電、燃?xì)?、有線、電話寬帶等相關(guān)部門(mén)報(bào)建。水電安裝工程在項(xiàng)目報(bào)建情況的好壞直接影響工程的總體實(shí)施。做好此項(xiàng)工作的關(guān)鍵是項(xiàng)目報(bào)建工作的提前性及與相關(guān)部門(mén)的有效溝通。因市政報(bào)建工作主要面對(duì)市政相關(guān)部門(mén)， 這些部門(mén)都有自己的行業(yè)規(guī)程規(guī)范及地方習(xí)慣性做法，而這些規(guī)程又會(huì)經(jīng)常發(fā)生變化，若不把此項(xiàng)工作提前，將給項(xiàng)目順利實(shí)施造成重要影響。
參考文獻(xiàn):
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關(guān)鍵詞：建筑；水電安裝施工；質(zhì)量控制
中圖分類號(hào)： TU606 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：
水電是建筑物的重要配套設(shè)施，水電安裝工程又是建筑工程中的有機(jī)組成部分，其質(zhì)量好壞直接影響人們的生活。所以，建筑施工企業(yè)和工程管理人員必須高度重視水電安裝質(zhì)量，認(rèn)真分析水電安裝中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及其原因，并采取相應(yīng)的改進(jìn)措施，從而提高水電安裝工程的管理水平和整體質(zhì)量。
水電安裝施工中存在的問(wèn)題
施工前準(zhǔn)備工作不足
依據(jù)性文件不齊全。一些重要項(xiàng)目缺少施工許可證，施工根據(jù)僅為合同書(shū)及上級(jí)機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)個(gè)人的主觀要求。
對(duì)設(shè)備文件重視不足。由于施工單位管理不善，技術(shù)人員對(duì)手中的設(shè)備安裝文件不重視，隨意亂放，造成文件丟失，而這些隨機(jī)文件廠家往往只提供一份。
（3）建筑材料質(zhì)量控制不嚴(yán)。建筑材料質(zhì)量的好壞，是水電安裝能否順利進(jìn)行的保證，而水電安裝工程中存在的管道滲漏等現(xiàn)象，大部分都是由于材料本身質(zhì)量不合格造成的。對(duì)材料的質(zhì)量控制不嚴(yán)是造成建筑材料存在質(zhì)量問(wèn)題的根本原因，是工程質(zhì)量的安全隱患。建筑安裝材料假冒偽劣產(chǎn)品充斥市場(chǎng)，材料驗(yàn)收人員對(duì)材料驗(yàn)收不嚴(yán)格，使得不合格的產(chǎn)品用于安裝工程中,從而導(dǎo)致大量質(zhì)量不合格的建筑材料用到工程上，造成安裝材料難以符合設(shè)計(jì)需要，嚴(yán)重影響了工程質(zhì)量。
施工過(guò)程中質(zhì)量問(wèn)題
（1）材料使用監(jiān)管不足。因工作需要，在施工過(guò)程中無(wú)審批手序，盲目無(wú)序領(lǐng)用材料現(xiàn)象相當(dāng)普遍；材料在施工作業(yè)過(guò)程中的浪費(fèi)也相當(dāng)嚴(yán)重；現(xiàn)場(chǎng)管理人員監(jiān)管不力，顧此失彼，施工完畢材料清理回收不及時(shí)，造成一定的流失；針對(duì)節(jié)約和浪費(fèi)兩方面，沒(méi)有合適的獎(jiǎng)懲辦法，沒(méi)有制約浪費(fèi)材料的具體措施。
工具設(shè)備使用管理制度不完善。一定程度上存在使用不當(dāng)，并且外借工具設(shè)備現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，造成損壞后不能及時(shí)維修，影響水電工程施工進(jìn)度。
質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行不力。我國(guó)已經(jīng)頒布了建筑給排水與電氣安裝相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。然而，由于安裝現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員與監(jiān)理人員也對(duì)安裝工程缺乏嚴(yán)格要求，監(jiān)督力度不夠。很多建筑施工企業(yè)的施工管理人員的責(zé)任心都不強(qiáng)，檢查把關(guān)不嚴(yán)，在水電安裝過(guò)程中沒(méi)有嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，使自檢流于形式，致使很多工程中使用了以次充好，甚至用不合格建筑材料等都影響了水電安裝工程的質(zhì)量。
3、上級(jí)機(jī)關(guān)監(jiān)管不力，質(zhì)量管理拘于形式?？己嘶鶎淤|(zhì)量工作只限其硬件質(zhì)量的管理，而對(duì)其軟件的質(zhì)量，包括施工質(zhì)量工作措施通常不作為一項(xiàng)考核內(nèi)容，工程質(zhì)量也只是在竣工驗(yàn)收時(shí)做一次性的評(píng)定，這是造成水電工程施工質(zhì)量失控的重要原因。
4、單位領(lǐng)導(dǎo)重視不夠，施工隊(duì)伍素質(zhì)不高。目前水電安裝公司借用資質(zhì)就是一個(gè)很好的例證，這種內(nèi)部企業(yè)形式也是不能面向社會(huì)的重要原因，這不能不影響到施工隊(duì)伍的整體素質(zhì)，在小池里游泳永遠(yuǎn)也不能領(lǐng)略大海的廣闊。
建筑水電安裝施工質(zhì)量控制
嚴(yán)格進(jìn)行施工組織
施工方案非常重要，對(duì)保證工程質(zhì)量起到關(guān)鍵的作用，在施工之前，工程技術(shù)人員應(yīng)重視對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的自審、會(huì)審，對(duì)線路復(fù)雜或交叉口多的部位進(jìn)行重點(diǎn)審查。施工人員應(yīng)該重點(diǎn)注意施工方案的合理性、實(shí)用性及對(duì)工程質(zhì)量的預(yù)控能力，從施工方案編制的深度、廣度入手，嚴(yán)格確保工程質(zhì)量。
2、加強(qiáng)材料和設(shè)備的質(zhì)量控制
設(shè)備材料質(zhì)量是保證工程質(zhì)量的先決條件，因?yàn)樵O(shè)備自身存在的缺陷是無(wú)法通過(guò)安裝施工的過(guò)程來(lái)糾正或彌補(bǔ)的。因此，設(shè)備材料的選型和采購(gòu)是把好安裝工程質(zhì)量的第一關(guān)口。管材進(jìn)場(chǎng)時(shí)，施工人員應(yīng)配合工程監(jiān)理或建設(shè)單位做好抽樣檢驗(yàn)，嚴(yán)把原材料和設(shè)備的進(jìn)貨質(zhì)量關(guān)，進(jìn)場(chǎng)的原材料和設(shè)備應(yīng)有出廠質(zhì)量合格證，材質(zhì)、型號(hào)、規(guī)格、質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求，其產(chǎn)品性能應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)進(jìn)場(chǎng)管材應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行驗(yàn)收、復(fù)試，不合格產(chǎn)品不準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)，不得使用。例如，管道應(yīng)無(wú)裂紋、砂眼，壁厚在允許偏差范圍內(nèi)均勻一致，絲扣不得有損壞現(xiàn)象；防止管材厚薄不均，塑料管使用再生原材料，鍍鋅管內(nèi)部未鍍上鋅，閘閥關(guān)不嚴(yán)，衛(wèi)生器具接口不合要求等現(xiàn)象。對(duì)材料檢驗(yàn)不合格的應(yīng)予及時(shí)糾正、拒收、退貨、索賠或降級(jí)使用。
3、做好施工方案設(shè)計(jì)和技術(shù)交底
施工方案設(shè)計(jì)包括工程概況、施工準(zhǔn)備部署、材料采購(gòu)、施工工藝、質(zhì)量保證措施、安全文明施工管理、資料管理等。施工單位為了保障和提高工程質(zhì)量，應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況，對(duì)水電安裝施工方案設(shè)計(jì)進(jìn)行認(rèn)真審核。在施工方案設(shè)計(jì)完成后，應(yīng)該對(duì)操作人員和施工人員做技術(shù)交底工作，使其明白各自的施工任務(wù)及要求，對(duì)工程要求、技術(shù)措施和應(yīng)注意的問(wèn)題等方面進(jìn)行全面溝通和協(xié)調(diào)，以提高施工人員質(zhì)量意識(shí)，確保工程質(zhì)量和工程進(jìn)度。
4、加強(qiáng)水電安裝與土建協(xié)調(diào)配合
土建工程是水電安裝施工的前提，土建工程質(zhì)量的高低，直接影響水電的安裝和施工，二者的協(xié)調(diào)配合，是工程整體質(zhì)量得到保證的基礎(chǔ)。水電技術(shù)和施工人員應(yīng)該認(rèn)真對(duì)圖紙進(jìn)行審核，如果有不協(xié)調(diào)和矛盾的地方，要請(qǐng)土建設(shè)計(jì)人員想辦法予以解決。施工開(kāi)始后，定時(shí)與土建人員碰頭開(kāi)會(huì)，協(xié)調(diào)土建與水電的施工協(xié)調(diào)問(wèn)題，使二者在質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工方法等方面相一致，減少問(wèn)題的發(fā)生，保證工程的質(zhì)量和水電功能的正常使用。
5、施工過(guò)程中的質(zhì)量控制
審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)和安裝施工方案；審查土建施工是否已滿足了安裝工程的需求；審查施工單位的安全、質(zhì)量管理措施；審查施工進(jìn)場(chǎng)設(shè)備、材料及構(gòu)配件的質(zhì)量，嚴(yán)格審查供貨廠方提供的質(zhì)量文件，主要包括產(chǎn)品合格證、使用說(shuō)明書(shū)、質(zhì)量檢驗(yàn)證明；審查開(kāi)工報(bào)告。施工過(guò)程當(dāng)中，做好跟蹤檢查工作，注重工程現(xiàn)場(chǎng)管理，注重搞好和上級(jí)機(jī)關(guān)及建設(shè)單位的溝通工作。在既定合同范圍內(nèi)，征詢建設(shè)單位意見(jiàn)，盡最大努力滿足建設(shè)單位正常需求，同時(shí)做好變更及隱蔽工程簽證工作。要想施工過(guò)程質(zhì)量控制有效，還必須重視“歸零”管理，也就是說(shuō)，對(duì)施工過(guò)程中所規(guī)定的工作內(nèi)容控制到位，要求質(zhì)量記錄齊全。有時(shí)形式上來(lái)看，一個(gè)活動(dòng)的工作已經(jīng)完成了，而實(shí)際上還沒(méi)有完成。
做好竣工驗(yàn)收工作
水電安裝工程師的大量管理工作都是在工程的施工過(guò)程中進(jìn)行，在工程的竣工階段，水電安裝工程師除了配合建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)部門(mén)、質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)對(duì)所管理的工程項(xiàng)目依次驗(yàn)收外。還應(yīng)該認(rèn)真做好后評(píng)價(jià)，針對(duì)本項(xiàng)目總結(jié)項(xiàng)目中各個(gè)環(huán)節(jié)的管理工作，分析得失，以便更好地指導(dǎo)以后的工作。
總結(jié)
給排水和電氣安裝是建筑安裝中的重要組成部分，其安裝質(zhì)量的好壞對(duì)建筑工程總體質(zhì)量有長(zhǎng)期的影響作用，直接影響人們的生產(chǎn)生活，甚至釀成事故。因此，要嚴(yán)格控制水電安裝工程質(zhì)量，消除可能發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題。施工過(guò)程中組織質(zhì)量檢驗(yàn)、控制是保證水電工程安裝施工質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。因此，以質(zhì)量持續(xù)改進(jìn)作為切入點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)各道工序質(zhì)量的不斷提升，才能確保整個(gè)建筑水電安裝的質(zhì)量不斷提高。
參考文獻(xiàn)
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關(guān)鍵詞：水電安裝；造價(jià)；成本管理
中圖分類號(hào)：TU723.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A
在水電設(shè)備安裝工程中，工程造價(jià)管理緊密聯(lián)系著施工成本與施工質(zhì)量?jī)蓚€(gè)方面，決定著整個(gè)工程的成本消耗，因此必須要加強(qiáng)對(duì)水電設(shè)備安裝工程造價(jià)的管理工作。雖然現(xiàn)在水電設(shè)備安裝工程造價(jià)管理工作有了一定改善，但是仍存在一定問(wèn)題，必須要加強(qiáng)對(duì)存在的問(wèn)題的研究，確定造價(jià)管理影響因素，從而來(lái)確定改善措施，在保證施工質(zhì)量的基礎(chǔ)上，降低工程成本。
一、水電設(shè)備安裝工程造價(jià)管理影響因素
1.工程設(shè)計(jì)
工程設(shè)計(jì)是水電設(shè)備安裝工程施工的前提和基礎(chǔ)，其設(shè)計(jì)方案如何，接直接影響著后期工程的施工質(zhì)量以及施工成本。在工程設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)人員主要承擔(dān)的設(shè)計(jì)責(zé)任，而不負(fù)責(zé)成本核算，這樣很多情況設(shè)計(jì)人員為追求施工工藝以及施工質(zhì)量，盲目的添加一些新工藝、材料等，使工工程實(shí)際施工難度不斷增大，施工成本也不斷增加[1]。
2.施工材料與設(shè)備造價(jià)
施工材料以及設(shè)備造價(jià)控制也是設(shè)備安裝工程造價(jià)管理的一大難題?，F(xiàn)在市場(chǎng)上存在的施工材料與設(shè)備類型很多，不同品牌、規(guī)格以及材質(zhì)等存在著較大價(jià)格差異，在進(jìn)行施工時(shí)材料與設(shè)備的選擇不易控制。例如安裝工程中常用的閥門(mén)主要有截止閥、蝶閥等，具有很多類型規(guī)格，根據(jù)其連接方式以及性能可以分為好幾檔價(jià)格[2]。想要更好的對(duì)安裝工程造價(jià)進(jìn)行控制，必須要更為深入地對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行研究，確定材料設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格以及施工工藝等。
3.管理水平較低
無(wú)論是施工單位、建設(shè)單位還是監(jiān)理單位在造價(jià)控制上管理水平都比較低。例如施工單位在施工過(guò)程中，只是一味地降低自身造價(jià)，采取各種方式來(lái)獲取更大的效益，例如高套定額、重復(fù)計(jì)算以及多報(bào)工程量等形式增加造價(jià)。而建設(shè)單位在進(jìn)行工程造價(jià)管理時(shí)，不經(jīng)論證就修改設(shè)計(jì)文件，任意提高工程量，造成很多項(xiàng)目在施工過(guò)程中出現(xiàn)變更以及簽證現(xiàn)象，影響了水電安裝工程造價(jià)管理。最后，監(jiān)理單位不能做好施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，對(duì)于簽證以及設(shè)計(jì)變更等沒(méi)有經(jīng)核查就簽字，造成費(fèi)用的增加而影響工程造價(jià)。
二、水電設(shè)備安裝工程造價(jià)管理工作中存在問(wèn)題
1.清單編制管理不科學(xué)
建筑企業(yè)在進(jìn)行水電設(shè)備安裝工程施工前，都需要按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)參與招標(biāo)的工程量清單進(jìn)行管理。很多企業(yè)為了中標(biāo)，刻意降低工程報(bào)價(jià)。另外，部分清單招標(biāo)管理人員，對(duì)市場(chǎng)行情不了解，對(duì)施工材料以及設(shè)備的價(jià)格認(rèn)識(shí)比較淺，導(dǎo)致在企業(yè)招標(biāo)過(guò)程中出現(xiàn)報(bào)價(jià)過(guò)低或者過(guò)高的情況，增加了水電設(shè)備安裝工程造價(jià)管理工作的難度[3]。例如，部分企業(yè)對(duì)某項(xiàng)目進(jìn)行投標(biāo)，在進(jìn)行清單造價(jià)編制時(shí)，實(shí)際工程施工內(nèi)容與清單內(nèi)容存在很大差別，并且工程報(bào)價(jià)與市場(chǎng)脫節(jié)，致使造價(jià)管理工作中存在漏洞。
2.監(jiān)督體制缺乏
隨著建筑行業(yè)的快速發(fā)展，水電設(shè)備安裝市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈。很多企業(yè)在水電設(shè)備安裝施工過(guò)程中不能嚴(yán)格按照施工要求來(lái)進(jìn)行，而如今度體制的缺乏，使得工程施工質(zhì)量得不到保證。另外，部分建筑企業(yè)為了獲取短期利益，在施工過(guò)程中所選擇的的施工設(shè)備以及材料等不滿足施工要求，為了縮短工期而簡(jiǎn)化施工工藝，雖然降低了施工成本，但是卻嚴(yán)重影響了施工質(zhì)量，在最后驗(yàn)收時(shí)如果不過(guò)關(guān)重新進(jìn)行返工，將花費(fèi)更多的成本消耗，很大程度上影響了工程造價(jià)管理工作的正常進(jìn)行。我國(guó)對(duì)于水電設(shè)備安裝施工監(jiān)督體制比較少，主要是建筑企業(yè)來(lái)完成施工質(zhì)量的監(jiān)督。但是由于施工單位管理素質(zhì)有限，甚至?xí)榱双@取更多利益，而忽視水電設(shè)備安裝施工造價(jià)的監(jiān)督，采取不合理、不科學(xué)的施工工藝，進(jìn)而會(huì)影響工程施工的效率。
三、水電設(shè)備安裝工程造價(jià)管理實(shí)施策略分析
1.設(shè)計(jì)階段
設(shè)計(jì)階段是水電設(shè)備安裝工程造價(jià)管理的重要階段，設(shè)計(jì)方案質(zhì)量如何將直接影響著整個(gè)工程施工成本消耗。第一，采取設(shè)計(jì)招標(biāo)策略。通過(guò)設(shè)計(jì)招標(biāo)以及設(shè)計(jì)方案競(jìng)選方式，來(lái)選擇確定出設(shè)計(jì)方案最具合理性和科學(xué)性的設(shè)計(jì)單位。建設(shè)單位可以通過(guò)多種媒體手段來(lái)招標(biāo)公告，吸引更多的設(shè)計(jì)單位來(lái)參與設(shè)計(jì)招標(biāo)或者設(shè)計(jì)方案競(jìng)選，并組織專業(yè)的團(tuán)隊(duì)對(duì)投標(biāo)的方案進(jìn)行專業(yè)評(píng)定，從中選出最符合的方案。采取這種方式主要不但可以選出最合適的施工方案，同時(shí)又可促進(jìn)設(shè)計(jì)單位加深對(duì)項(xiàng)目的研究，保證施工技術(shù)、工程結(jié)構(gòu)等更能滿足施工要求，提高整體投資效益。第二，采取限額設(shè)計(jì)方式。以限額設(shè)計(jì)方式來(lái)控制水電安裝工程造價(jià)，通過(guò)建立健全設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)責(zé)任制，確保工程投資可以順利進(jìn)行，確定投資限額不會(huì)輕易被突破。另外，需要根據(jù)確定后的設(shè)計(jì)方案，來(lái)編制工程量清單。要求清單編制人員必須要專業(yè)，要做到按圖編制不漏項(xiàng)，思路清晰將編制說(shuō)明清楚。
3.施工階段
施工階段是工程造價(jià)管理的主要階段，更是資金控制風(fēng)險(xiǎn)最大的階段，需要同時(shí)做好實(shí)際以及隱形成本兩方面的控制。在施工階段加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)的管理，重點(diǎn)應(yīng)該加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，并做好設(shè)計(jì)變更簽證的控制，以及材料與設(shè)備價(jià)格控制等。第一，建立完善施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，確保每個(gè)人都能夠各負(fù)其責(zé)，不斷提高控制投資工作的有效性。另外，要求施工單位以及建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)管理人員必須要增強(qiáng)管理意識(shí)，嚴(yán)抓施工質(zhì)量。第二，加強(qiáng)施工材料、設(shè)備價(jià)格控制。水電設(shè)備安裝工程所需的材料以及設(shè)備，無(wú)論是品種還是規(guī)格都有很多，其確定的價(jià)格將直接影響著整個(gè)項(xiàng)目造價(jià)，因此必須要加強(qiáng)對(duì)施工材料、設(shè)備的價(jià)格控制管理[4]。另外，在確定材料合格基礎(chǔ)上，業(yè)主還可以通過(guò)招標(biāo)或者競(jìng)爭(zhēng)性等方式來(lái)獲取更低的報(bào)價(jià)。加深對(duì)市場(chǎng)的研究，面對(duì)市場(chǎng)價(jià)格的變動(dòng)制定出合適的應(yīng)對(duì)方案。第三，做好跟蹤審計(jì)工作，加強(qiáng)對(duì)安裝工程造價(jià)的控制。要求跟蹤審計(jì)人員要深入施工現(xiàn)場(chǎng)，將影響造價(jià)的因素及時(shí)收集，并提出相應(yīng)解決策略。
3.竣工階段
竣工結(jié)算階段是工程造價(jià)管理的最后一個(gè)階段，需要結(jié)合合同、招投標(biāo)文件、預(yù)算以及費(fèi)用定額、竣工資料、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范等來(lái)對(duì)工程款項(xiàng)進(jìn)行認(rèn)真核查。第一，確定合同款。根據(jù)合同內(nèi)容對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行審查，確定其是否符合規(guī)定要求，是否驗(yàn)收合格，只有完全確定無(wú)誤后才可進(jìn)行工程結(jié)算。第二，認(rèn)真核實(shí)隱蔽工程驗(yàn)收記錄，確定是否與自己記錄的資料數(shù)據(jù)一致，如果內(nèi)容不符合，必須要查找到原因。第三，對(duì)于安裝工程施工過(guò)程中存在的設(shè)計(jì)變更以及簽證等，必須要確定其真實(shí)性、準(zhǔn)確性，查看簽字是否完整，數(shù)據(jù)是否正確等。第四，核實(shí)工程結(jié)算。加強(qiáng)與施工企業(yè)每月工程款的聯(lián)系，核實(shí)工程量是否準(zhǔn)確，各項(xiàng)費(fèi)用以及系數(shù)計(jì)取是否符合投標(biāo)文件規(guī)定，設(shè)計(jì)變更與簽證內(nèi)容綜合單價(jià)的計(jì)算是否正確，以及計(jì)算方式是否與合同一致等。
結(jié)束語(yǔ)：
隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，建設(shè)單位與施工單位想要持續(xù)發(fā)展，必須要加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)的管理。影響工程造價(jià)的因素很多，需要在工程施工過(guò)程中加強(qiáng)對(duì)每一個(gè)階段的管理控制，通過(guò)科學(xué)合理的管理方法與管理手段，全面系統(tǒng)的進(jìn)行工程造價(jià)管理，有效控制水電設(shè)備安裝工程造價(jià)管理。
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關(guān)鍵詞：住宅小區(qū)；水電安裝；施工監(jiān)理
中圖分類號(hào)：TU3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
在建筑工程的施工中，水電的安裝工程是整個(gè)工程的重要組成部分，也是影響整個(gè)建筑長(zhǎng)期使用質(zhì)量的重要因素。隨著我國(guó)建筑事業(yè)的高速發(fā)展，建筑工程項(xiàng)目的日益增多，水電安裝工程的質(zhì)量也被越來(lái)越多的施工單位重視。水電安裝工程質(zhì)量的好壞對(duì)整個(gè)建筑工程的影響較大，但從目前的已交付使用的建筑情況來(lái)看，仍存在一定的質(zhì)量問(wèn)題，如給排水的滲堵、電氣設(shè)施的漏電等質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響建筑的使用功能和使用壽命，給使用人群帶來(lái)了諸多的不便。因此對(duì)于建筑水電安裝工程中的質(zhì)量問(wèn)題，進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量控制非常必要。
1 大面積的開(kāi)發(fā)住宅小區(qū)水電工程的特點(diǎn)
1.1 很多樓棟的工程結(jié)構(gòu)類似。
1.2 施工形式復(fù)雜,有地上和地下的,明裝和隱蔽的。
1.3 工程建設(shè)投入量大。
1.4 工程施工內(nèi)容非常多,如:供配電工程、衛(wèi)生排水工程、天然氣安裝工程等。
1.5 參與工程建設(shè)的單位多,各個(gè)單位人員知識(shí)水平和素質(zhì)不一樣。國(guó)家有關(guān)規(guī)范及各地方管理部門(mén)對(duì)建筑工程中水電安裝都有一定的標(biāo)準(zhǔn),要想使小區(qū)工程按照國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求順利建成,需要工程監(jiān)理單位對(duì)參建單位檢查監(jiān)督工作,對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)嚴(yán)格控制，抓好影響質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。
2 水電安裝施工過(guò)程中存在的問(wèn)題
在水電安裝過(guò)程中,很多施工人員質(zhì)量意識(shí)較差,對(duì)水電施工規(guī)定和流程沒(méi)有有效掌握。如室內(nèi)的排水工程中,管道出現(xiàn)管道滲水、漏水現(xiàn)象，造成樓板大量侵蝕。有的開(kāi)發(fā)商為貪便宜,缺少質(zhì)量安全意識(shí)，購(gòu)買質(zhì)量較差的管道材料,使用的管件有砂眼或裂縫,以致在使用中出現(xiàn)斷裂或生銹現(xiàn)象。甚至違規(guī)購(gòu)買和安裝使用不合格的劣質(zhì)產(chǎn)品,造成問(wèn)題不斷出現(xiàn)。在安裝電路過(guò)程中,一些安裝人員對(duì)供電系統(tǒng)了解不是很清楚,開(kāi)關(guān)插座安裝的標(biāo)高不符合要求,相線位置接錯(cuò)。
3 前期施工準(zhǔn)備工作
施工方案作為施工策劃的前期工作,在工程質(zhì)量管理上起著重要作用。在工程建設(shè)實(shí)施階段,水電監(jiān)理工程師首先要了解建設(shè)單位對(duì)工程建設(shè)的具體要求；從施工方案編制的深度、廣度著手，了解工程投資情況、質(zhì)量、完工期限；了解設(shè)備材料供應(yīng)單位的質(zhì)量保證和供應(yīng)情況。嚴(yán)把原材料和設(shè)備的進(jìn)貨質(zhì)量關(guān),進(jìn)場(chǎng)的原材料和設(shè)備應(yīng)有出廠質(zhì)量合格證,材質(zhì)、型號(hào)、規(guī)格、質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求,其產(chǎn)品性能應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)管材進(jìn)行多次復(fù)查,不合格的堅(jiān)決不能用。對(duì)由施工單位自購(gòu)的工程材料,應(yīng)讓其提供樣品及合格證,確認(rèn)其品質(zhì)達(dá)到要求后才能允許使用。最好是整個(gè)小區(qū)統(tǒng)一使用已經(jīng)認(rèn)可合格的工程材料, 這樣有利于施工管理。施工前應(yīng)重視對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的自審、會(huì)審,重點(diǎn)審核管道多的部位或交叉作業(yè)的部位,認(rèn)真核對(duì)各專業(yè)的安裝尺寸,把影響使用功能的問(wèn)題在施工之前爭(zhēng)取處理好。對(duì)安裝中涉及安裝工程的預(yù)留預(yù)埋、暗配暗設(shè)、穿墻梁板等充分理解的情況下,根據(jù)監(jiān)理大綱和監(jiān)理規(guī)劃的要求,有針對(duì)性地編制專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。當(dāng)工地管理人員介入現(xiàn)場(chǎng)管理時(shí),監(jiān)理工程師應(yīng)該依據(jù)監(jiān)理規(guī)范要求及監(jiān)理合同約定辦事,對(duì)有利于提高工程質(zhì)量的意見(jiàn)和建議積極聽(tīng)取和采納。必要時(shí)對(duì)工程施工管理及操作人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)和指導(dǎo)。加強(qiáng)技術(shù)交底工作,把工程設(shè)計(jì)意圖、要求、特點(diǎn)和應(yīng)注意的技術(shù)問(wèn)題以及為施工制訂的方案、技術(shù)措施,向參與施工的技術(shù)人員和工人作詳細(xì)的交底,使其明確各自施工任務(wù)要求,做到心中有數(shù),以確保工程質(zhì)量。
4 加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制
監(jiān)理工程師不僅對(duì)工程實(shí)體負(fù)有監(jiān)督檢查的責(zé)任,對(duì)施工單位具體施工行為也有監(jiān)督檢查的義務(wù)。對(duì)于以下幾點(diǎn)應(yīng)引起重視:
4.1 小區(qū)住宅一定要注意防雷問(wèn)題,要抓好基礎(chǔ)接地體、柱內(nèi)引下線和屋面接閃器的安裝質(zhì)量,各層柱內(nèi)主筋作避雷引下線的焊接,重點(diǎn)控制焊接時(shí)的主筋是否與基礎(chǔ)焊接時(shí)的主筋一致,焊接處的焊縫質(zhì)量搭接長(zhǎng)度必須留有余地,輔助母材可以預(yù)先切割好,切斷時(shí)兩端各加長(zhǎng)10 mm。施焊時(shí)可以在輔助母材邊起弧,焊完后仍在輔助母材邊收弧:在主體結(jié)構(gòu)施工時(shí),若要避免引下線利用柱子鋼筋，可在室外距地面500 mm處,于建筑物的四個(gè)角焊出接地電阻測(cè)試端子, 如果是在砼柱子或墻內(nèi)暗設(shè)的避雷引下線,則應(yīng)在距室外地坪500 mm處,逐根作接地引下線斷接卡子,作為接地電阻的測(cè)試點(diǎn)做好隱檢記錄,并用簡(jiǎn)圖示意。
4.2 垂直安裝的母線槽的重量超過(guò)支撐點(diǎn)的承受力時(shí),可引起母線槽的垂直位移或脫落,而造成事故,需要在底部設(shè)置剛性支撐,設(shè)置在管道井中的給排水立管、消防立管等都會(huì)遇到這一問(wèn)題。住宅樓頂部的電纜、母線槽、管道豎井間的出門(mén)底部應(yīng)設(shè)阻水臺(tái)。
4.3 對(duì)于住宅區(qū)的學(xué)校,監(jiān)理的重點(diǎn)在電氣工程的施工上,包括配管與箱盒連接方法是否符合要求,配管配線是否按照施工圖要求組織施工,配管采用絲扣連接的必須做跨接,插座的接地線必須直接入電表箱（柜）的接地排接入,不得以金屬箱（盒）的外殼接入；明配管應(yīng)橫平豎直,排列整齊,半硬塑料管及波紋軟管暗敷設(shè)方向應(yīng)橫平豎直,不得斜向敷設(shè),水平敷設(shè)方向應(yīng)避免在掛鏡線位置；燈器具及開(kāi)關(guān)插座的安裝是否牢固、開(kāi)關(guān)插座安裝的標(biāo)高是否符合要求,保護(hù)接地是否可靠等。嚴(yán)格控制電器裝置標(biāo)高,位置及固定件的離墻（中心）固定間距、固定高度等尺寸。單相三眼插座接線時(shí),面對(duì)插座的右極應(yīng)接相線,左極接零線,上面接地線。各種開(kāi)關(guān)、插座（包括組合開(kāi)關(guān)箱或組合式插座箱）內(nèi)的接地線、相線、零線都嚴(yán)禁串聯(lián)連接。室外工程也是一項(xiàng)復(fù)雜工作,各專業(yè)監(jiān)理工程師必須相互配合才能共同完工程的檢查驗(yàn)收工作。要保證各系統(tǒng)的安裝質(zhì)量,監(jiān)理工程師應(yīng)該要求施工單位事先擬訂施工方案,報(bào)批后按規(guī)定組織施工,并跟蹤檢查落實(shí)。
5 制定和完善工程的質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)
建立健全嚴(yán)格的質(zhì)量管理體系，制定合理的質(zhì)量管理措施。明確現(xiàn)場(chǎng)施工人員的質(zhì)量負(fù)責(zé)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工人員制定嚴(yán)格的作業(yè)規(guī)范。在進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)要做到：
5.1 電氣的驗(yàn)收時(shí)要重點(diǎn)檢查配電箱的安裝質(zhì)量、開(kāi)關(guān)、插座及燈具的安裝是否符合要求、線路在通電以后的承載是否達(dá)標(biāo)，絕緣測(cè)試是否合格、避雷設(shè)施是否完善等。
5.2 對(duì)給排水的管道驗(yàn)收時(shí)，要重點(diǎn)檢查管道的接口是否嚴(yán)密、坡度是否均勻、有沒(méi)有存在倒坡現(xiàn)象、管道與器具之間的連接是否嚴(yán)密，下水是否通暢、對(duì)管道進(jìn)行水壓測(cè)試和通球試驗(yàn)是否通過(guò)等。整個(gè)驗(yàn)收過(guò)程要嚴(yán)格按照當(dāng)初的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行，對(duì)不合格的地方要查明原因，明確責(zé)任人，及時(shí)進(jìn)行改正。
6 結(jié)束語(yǔ)
水電安裝工程質(zhì)量的好壞直接影響著居民的使用，鑒于此，加大水電安裝工程質(zhì)量控制力度尤為必要。我們不但要提高建筑人員的素質(zhì)，同時(shí)也要通過(guò)建立健全施工、檢查及驗(yàn)收機(jī)制等來(lái)實(shí)施質(zhì)量控制，達(dá)到消除隱患，確保工程質(zhì)量的目的，使建筑行業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展。
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關(guān)鍵字：工程施工；水電安裝；造價(jià)；跟蹤審計(jì)；
中圖分類號(hào)： TU7 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：
1、引言
隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，城市不斷加劇，水電安裝工程在人們的生活中越來(lái)越重要，而針對(duì)工程造價(jià)的問(wèn)題也逐漸增多，基于此，本文對(duì)工程造價(jià)跟蹤審計(jì)的研究不僅具有良好的理論基礎(chǔ)，也具有很重要的實(shí)踐價(jià)值。
2、水電安裝工程造價(jià)存在問(wèn)題概述
2.1 工程造價(jià)方法問(wèn)題
近年來(lái)，水電安裝工程一般來(lái)說(shuō)都是運(yùn)用預(yù)算方法來(lái)進(jìn)行工程造價(jià)的確定，通常是根據(jù)確定的額度來(lái)計(jì)算需要的直接費(fèi)用，根據(jù)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分別對(duì)間接費(fèi)用、絕對(duì)利潤(rùn)、稅費(fèi)金額等進(jìn)行計(jì)算，然后根據(jù)國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī)來(lái)進(jìn)行改進(jìn)、調(diào)整，最后獲得工程造價(jià)。在對(duì)直接費(fèi)用和間接費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算時(shí)，都是按照參照標(biāo)定額度的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下，在預(yù)算計(jì)算的過(guò)程中，主要是參考標(biāo)定額度進(jìn)行取費(fèi)的，但是在實(shí)際的工程項(xiàng)目進(jìn)行中，會(huì)出現(xiàn)很多的外界因素干擾，例如材料的質(zhì)量問(wèn)題、工作人員的人為問(wèn)題以及生產(chǎn)設(shè)備的問(wèn)題等等，綜上所述，在進(jìn)行工程造價(jià)的預(yù)算中一般不會(huì)全部的適合相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)則。
2.2 管理信息反饋問(wèn)題
現(xiàn)階段，工程造價(jià)管理與信息反饋嚴(yán)重脫節(jié)，不能及時(shí)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)信息采集，并且達(dá)不到應(yīng)用水平，致使工程造價(jià)實(shí)際與預(yù)期存在一定的質(zhì)量差。以此同時(shí)，人為因素也是一個(gè)極其重要的原因，工作人員對(duì)工程造價(jià)相關(guān)的法律法規(guī)不熟悉，沒(méi)有正確的理論知識(shí)做指導(dǎo)，這就對(duì)水電安裝工程造價(jià)造成極大的影響。
2.3 造價(jià)管理機(jī)制問(wèn)題
在水電安裝工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，因?yàn)楹芏囗?xiàng)目之間存在競(jìng)爭(zhēng)，一般情況下會(huì)造成工程造價(jià)管理機(jī)制不規(guī)范，從而使工程審計(jì)的結(jié)果出現(xiàn)不良的效果，并不能使工程項(xiàng)目中的監(jiān)督得到滿足。一般情況下，造價(jià)的管理機(jī)制會(huì)出現(xiàn)以下幾個(gè)方面的問(wèn)題：
首先是在審計(jì)以及監(jiān)督的過(guò)程中做不到全方位的考慮，不管是外部審計(jì)監(jiān)督還是在內(nèi)部控制監(jiān)督，在實(shí)際的運(yùn)行過(guò)程中都有很大的隨機(jī)性，他們之間沒(méi)有做到相互配合，分工進(jìn)行，從而導(dǎo)致整個(gè)工程項(xiàng)目的審計(jì)監(jiān)督、施工管理以及造價(jià)工程出現(xiàn)脫節(jié)，使得審計(jì)以及監(jiān)督的質(zhì)量很難滿足要求。
其次是在進(jìn)行審計(jì)過(guò)程中，使用的方法不適合項(xiàng)目工程，通常情況下理論上的一些方法在實(shí)際的工程中并不能運(yùn)用。例如我們經(jīng)常使用的跟蹤審計(jì)，它主要是針對(duì)整體項(xiàng)目工程的竣工結(jié)算問(wèn)題進(jìn)行審計(jì)，做到所有的相關(guān)問(wèn)題都進(jìn)行審計(jì)顯然很難取得實(shí)效，而平常我們一般說(shuō)的效益設(shè)計(jì)也成了紙上談兵，起不到半點(diǎn)的作用等。除此之外，我國(guó)關(guān)于審計(jì)的法律還并不是十分的完善，這種現(xiàn)實(shí)環(huán)境也不利于審計(jì)的順利進(jìn)行。
再次參與審計(jì)工作的所有審計(jì)工作人員，他們的整體素質(zhì)也在很大的程度上對(duì)審計(jì)的質(zhì)量起到了至關(guān)重要的作用。但是，就目前的情況來(lái)看，我國(guó)大多數(shù)的審計(jì)工作人員的結(jié)構(gòu)配置形式相對(duì)來(lái)說(shuō)十分單一，很多都是只僅僅具備單一方面的技術(shù)技能，例如審計(jì)、會(huì)計(jì)以及工程項(xiàng)目等等，社會(huì)的實(shí)際工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程匯總十分的缺少?gòu)?fù)合型全面發(fā)展的人才，很難真正完全發(fā)揮審計(jì)的作用。
3、工程造價(jià)跟蹤審計(jì)簡(jiǎn)述
3.1 跟蹤審計(jì)的概述
如何合理的進(jìn)行跟蹤審計(jì)是工作中必須慎重考慮的問(wèn)題，在實(shí)際的工作中，一般情況下會(huì)依照以下幾個(gè)原則進(jìn)行跟蹤審計(jì)：
首先是各個(gè)具體組成部分之間的相對(duì)平衡是跟蹤審計(jì)的前提，把工程項(xiàng)目的相關(guān)信息在跟蹤審計(jì)過(guò)程中都要清晰記錄，針對(duì)工程項(xiàng)目的目標(biāo)進(jìn)行工作，以項(xiàng)目的目標(biāo)為中心，然后進(jìn)行各個(gè)部分跟蹤審計(jì)。
其次是在跟蹤審計(jì)過(guò)程中，必須以投資控制作為核心，隨時(shí)對(duì)建設(shè)資金的流動(dòng)方向進(jìn)行監(jiān)督，控制關(guān)于投資的相關(guān)情況。
再次是在跟蹤審計(jì)過(guò)程中，應(yīng)該對(duì)項(xiàng)目工程的設(shè)計(jì)方案以及工程施工方案使用相關(guān)的價(jià)值理論來(lái)進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)改進(jìn)，并進(jìn)行比較合適工程的建議和意見(jiàn)，能在最大程度上實(shí)現(xiàn)投資效益。
3.2 跟蹤審計(jì)的相關(guān)內(nèi)容
在工程施工中，跟蹤審計(jì)一般包括以下幾個(gè)方面的相關(guān)內(nèi)容：
（1）在工程造價(jià)問(wèn)題上，對(duì)承包方和發(fā)包方的施工組織的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行比較合理的改進(jìn)。
（2）針對(duì)項(xiàng)目工程所使用的材料使用數(shù)量進(jìn)行嚴(yán)格控制，并且這對(duì)材料的價(jià)格進(jìn)行合理的定位。在整體項(xiàng)目工程的進(jìn)行中，需要大量的材料和設(shè)備，并且種類和規(guī)格都很多，這些材料和設(shè)備價(jià)格將會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生直接的影響，所以必須要進(jìn)行材料和設(shè)備的價(jià)格進(jìn)行嚴(yán)格控制，在保證材料和設(shè)備的質(zhì)量和性能滿足要求的前提下，爭(zhēng)取做到在市場(chǎng)中選取的材料和設(shè)備的價(jià)格最低化，這樣就會(huì)有效的降低整體項(xiàng)目工程造價(jià)。
（3）根據(jù)業(yè)主的要求，制定合適的項(xiàng)目資金花費(fèi)清單，并且能夠保證項(xiàng)目資金的正確使用，能夠嚴(yán)格做到按照工程的進(jìn)度周期進(jìn)行付款，對(duì)于一些虛假的工程成本問(wèn)題、超出合同預(yù)算問(wèn)題等一些特殊的情況進(jìn)行審計(jì)，從而從根本上杜絕超付工程款的問(wèn)題。
（4）在施工過(guò)程中，對(duì)出現(xiàn)的工程變更、工程重新洽商等問(wèn)題進(jìn)行確認(rèn)。一般情況下，如果出現(xiàn)工程變更問(wèn)題，這部分變更費(fèi)用是巨大的，也是組成工程造價(jià)的主要部分。對(duì)于一些不可避免的變更問(wèn)題應(yīng)該首先進(jìn)行相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)的比較，針對(duì)變更問(wèn)題選擇合理的技術(shù)，爭(zhēng)取將變更產(chǎn)生的費(fèi)用降低到最少，從而對(duì)一些不合理的支出費(fèi)用進(jìn)行避免。與此同時(shí)，審計(jì)相關(guān)工作人員也應(yīng)該對(duì)變更單產(chǎn)生的費(fèi)用以及現(xiàn)場(chǎng)簽證進(jìn)行審計(jì)，并且和業(yè)主針對(duì)一些難以預(yù)料的問(wèn)題做好相關(guān)的處理措施，爭(zhēng)取做到預(yù)案產(chǎn)生后能夠最大的降低損失。
（5）針對(duì)工程項(xiàng)目的進(jìn)展?fàn)顩r，按照招標(biāo)文件相關(guān)規(guī)定，對(duì)施工單位的月進(jìn)度支付情況表進(jìn)行審計(jì)核實(shí)。
（6）根據(jù)業(yè)主的要求，做好有關(guān)承包商的報(bào)價(jià)表，對(duì)上月的工程驗(yàn)收情況進(jìn)行復(fù)查核實(shí)，爭(zhēng)取能夠做到項(xiàng)目完成后所有相關(guān)資料都能夠整理提交，從而能夠保證整體項(xiàng)目工程順利驗(yàn)收成功。
3.3 做好跟蹤審計(jì)的措施
為了更好的發(fā)揮跟蹤審計(jì)的作用，一般情況下我們會(huì)采取以下幾個(gè)措施：
（1）對(duì)工程的預(yù)算以及工程的成本進(jìn)行合理的分割，并且應(yīng)該做到合理的分配工程中所有的資金和資源。在工程造價(jià)管理過(guò)程中，合理的分配資金和資源是其基礎(chǔ)組成部分，在水電安裝工程中，應(yīng)該把有限的資金和資源進(jìn)行合理的分配到不同的負(fù)責(zé)部門(mén)和不同的工程中，爭(zhēng)取達(dá)到應(yīng)用較少的資金和資源圓滿的完成工程目標(biāo)，達(dá)到工程所有的要求。
（2）在工程施工過(guò)程中，應(yīng)該做到嚴(yán)格的監(jiān)督與管理。這樣的話，能夠很好的節(jié)約工程中的資金與資源，能夠有效的制止浪費(fèi)現(xiàn)象，從而能夠保證整體項(xiàng)目工程造價(jià)的合理性。施工隊(duì)是整個(gè)施工過(guò)程中的重點(diǎn)管理對(duì)象，施工隊(duì)的成本應(yīng)該在項(xiàng)目的進(jìn)行中時(shí)刻保證監(jiān)督與管理，這樣就能控制整個(gè)項(xiàng)目的成本，也能夠提高施工隊(duì)施工進(jìn)度，提高整體項(xiàng)目的效率。
在對(duì)于施工隊(duì)的監(jiān)督與管理過(guò)程中，可以采用責(zé)任制與成本相結(jié)合的方式，也就是說(shuō)把整體項(xiàng)目工程中的成本分解到水電安裝的所有的工序之中，不同的工序?qū)?yīng)不同的成本費(fèi)用，然后實(shí)行責(zé)任制，也就是說(shuō)施工人員的收入與工序的責(zé)任成本相互聯(lián)系，從而能實(shí)現(xiàn)對(duì)整個(gè)施工隊(duì)的整體成本進(jìn)行很好的控制。當(dāng)工序的責(zé)任成本高于預(yù)期的成本時(shí)，就應(yīng)該減少參與施工人員的收入，這樣就能夠合理的實(shí)現(xiàn)整個(gè)項(xiàng)目工程資金和資源的分配與控制。
（3）在工程施工過(guò)程中，應(yīng)該做到對(duì)造價(jià)進(jìn)行動(dòng)態(tài)的控制，實(shí)現(xiàn)造價(jià)狀況的動(dòng)態(tài)監(jiān)視。在施工階段對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制可以很明顯的提高工程的進(jìn)展速度以及項(xiàng)目工程的完成效率，而且還能夠很大程度上降低整體工程費(fèi)用額度，確保項(xiàng)目工程能夠順利竣工。綜上所述，應(yīng)該在施工的進(jìn)行中，及時(shí)的檢查和校對(duì)各項(xiàng)收入與支出費(fèi)用情況，一旦出現(xiàn)和預(yù)算偏離的情況應(yīng)針對(duì)問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)的分析改正。
當(dāng)前工程總價(jià)的動(dòng)態(tài)控制相關(guān)技術(shù)中，一般采用“贏得值法”進(jìn)行管理，這種技術(shù)在建筑行業(yè)已經(jīng)得到較廣泛的應(yīng)用，能夠很好的使用它進(jìn)行醒目整體進(jìn)度周期的控制以及相關(guān)費(fèi)用的預(yù)算。通常采用這種方法包括下面幾個(gè)方面：首先針對(duì)項(xiàng)目工程組建相關(guān)工作的分解結(jié)構(gòu)圖，對(duì)水電安裝工程的所有任務(wù)進(jìn)行分隔，然后建立不同的計(jì)劃方案，以便在施工過(guò)程中進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理；其次是按照分解結(jié)構(gòu)圖的內(nèi)容，對(duì)所有工序的用時(shí)以及費(fèi)用問(wèn)題進(jìn)行預(yù)算，然后建立合理的控制節(jié)點(diǎn)；最后，在前面的基礎(chǔ)之上組建成本分解圖，將成本進(jìn)行分隔，做到對(duì)成本的動(dòng)態(tài)控制。
4、結(jié)論
本文關(guān)于水電安裝工程造價(jià)跟蹤審計(jì)的研究雖然具有一定的指導(dǎo)意義，但是基于篇幅的限制，仍然存在不足之處，希望各位同行能夠不吝賜教，共同為工程造價(jià)跟蹤審計(jì)研究做出貢獻(xiàn)。
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關(guān)鍵詞：安裝工程；土建工程；裝飾工程；協(xié)調(diào)配合
隨著我國(guó)科技的快速發(fā)展和人民經(jīng)濟(jì)生活水平的不斷提高，城市建設(shè)中高層建筑大量涌現(xiàn)。高層建筑工程專業(yè)分工日趨復(fù)雜細(xì)化，新的材料工藝不斷涌現(xiàn)，大量先進(jìn)設(shè)施、設(shè)備被采用。水電安裝工程作為建筑工程項(xiàng)目的一個(gè)重要組成部分，在整個(gè)工程建設(shè)過(guò)程中與其他專業(yè)有著密切的聯(lián)系，特別是與土建和裝飾工程的關(guān)系最為緊密，三者之間的協(xié)調(diào)配合工作最為重要和復(fù)雜，同時(shí)也對(duì)整個(gè)工程的影響最為重大。高層建筑安裝工程如何與其他專業(yè)協(xié)調(diào)配合，是每一個(gè)安裝工作者應(yīng)該重視的問(wèn)題。這要求安裝工程施工人員具有全局觀念，在掌握本專業(yè)知識(shí)的同時(shí)還要熟悉相關(guān)專業(yè)，在施工過(guò)程中，掌握住各個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)，保證工程按要求順利竣工。筆者結(jié)合施工實(shí)踐，對(duì)高層建筑安裝工程與裝修、裝飾工程之間的協(xié)調(diào)配合工作中涉及的相關(guān)問(wèn)題作了以下研究和探討。
一、 安裝工程與土建工程協(xié)調(diào)配合工作
1.1施工準(zhǔn)備階段的配合工作
安裝工程項(xiàng)目進(jìn)行施工前，安裝和負(fù)責(zé)土建的相關(guān)技術(shù)人員應(yīng)該共同審核安裝圖紙和土建圖紙之間是否吻合或者一致，若2份圖紙之間存在矛盾，相關(guān)技術(shù)人員要及時(shí)提出，并請(qǐng)求設(shè)計(jì)方核查圖紙，將問(wèn)題盡量的消滅在施工之前。安裝技術(shù)人員要熟悉土建工程的進(jìn)度，特別是對(duì)于柱、梁等與安裝工程的關(guān)系非常密切的部位的施工進(jìn)度要做到了然于胸，根據(jù)土建項(xiàng)目的日程和施工計(jì)劃來(lái)設(shè)置、安排安裝工程的計(jì)劃實(shí)施方案，同時(shí)要把制定出來(lái)的計(jì)劃與其他的同施工人員多次進(jìn)行交流溝通。施工人員會(huì)拿到計(jì)劃與進(jìn)度表，然后要根據(jù)進(jìn)度與計(jì)劃表來(lái)合理地安排時(shí)間、材料。施工材料要準(zhǔn)備妥善，要根據(jù)進(jìn)度的安排對(duì)材料進(jìn)行有序的供應(yīng)和安排，確保工期的按時(shí)完成。
1.2基礎(chǔ)施工階段的配合工作
在該階段，安裝工程的主要工作集中在強(qiáng)弱電進(jìn)戶線路保護(hù)管道的預(yù)留孔洞和管道預(yù)留套管的埋設(shè)工作，在實(shí)施該項(xiàng)工作時(shí)需要密切對(duì)照?qǐng)D紙來(lái)分析進(jìn)戶管道和線路預(yù)留標(biāo)高、尺寸數(shù)量等是否與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)相保持一致，其次要密切注意一些重要地點(diǎn)，比如對(duì)防水要求比較高的地下室和基礎(chǔ)墻體等部分，在此部分要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)選用防水套管，此項(xiàng)工作要在土建砼施工之前完成，避免在安裝施工中意外破壞了防水設(shè)施導(dǎo)致后期的防水效果不佳。需要強(qiáng)調(diào)的是，強(qiáng)弱電、水管等管道的電位聯(lián)結(jié)是需要密切注意的。
1.3主體結(jié)構(gòu)施工階段的協(xié)調(diào)工作
安裝工程要根據(jù)土建砼澆搗時(shí)間表和工序合理安排施工來(lái)確保安裝工作的逐步實(shí)施，這個(gè)階段是安裝工作的重中之重，完成的好壞不僅影響到土建工程施工的進(jìn)度和質(zhì)量，也會(huì)對(duì)本專業(yè)施工進(jìn)度和質(zhì)量有重大的影響，因此施工單位要對(duì)整個(gè)階段的工作高度重視。土建砼澆搗時(shí)，電工應(yīng)派人看護(hù)，以免砼澆搗時(shí)損壞配管或使得燈頭盒移位。遇有管路損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。配合土建結(jié)構(gòu)施工進(jìn)度，及時(shí)做好各層避雷引下線的焊接工作。
二、 安裝工程與裝飾工程間的協(xié)調(diào)配合工作
2.1進(jìn)行完善的圖紙深化設(shè)計(jì)
施工前期準(zhǔn)備的階段，安裝技術(shù)的人員要與設(shè)計(jì)單位和各個(gè)相關(guān)專業(yè)的人員相互多交流多聯(lián)系，要準(zhǔn)確的了解工程要求及設(shè)計(jì)意圖，解決圖紙中的矛盾和相應(yīng)問(wèn)題。施工的過(guò)程之中，要學(xué)會(huì)完善圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的深化與細(xì)化工作，報(bào)設(shè)計(jì)院及業(yè)主的審批確認(rèn)。審核完后，要依據(jù)這一點(diǎn)來(lái)制定相應(yīng)的施工方案，指導(dǎo)工程的施工。安裝專業(yè)的技術(shù)人員和裝飾專業(yè)的技術(shù)人員要加強(qiáng)聯(lián)系與溝通。要根據(jù)裝飾造型來(lái)分別滿足各個(gè)專業(yè)的設(shè)計(jì)規(guī)范與要求，保證設(shè)備安裝使用及維修的空間。
2.2編制詳盡的施工計(jì)劃
要針對(duì)合同的竣工工期而排出總的進(jìn)度表，然后細(xì)化各專業(yè)的施工進(jìn)度計(jì)劃。不同施工的階段要分別設(shè)置一些關(guān)鍵的控制節(jié)點(diǎn)，如：木隔斷造型的完成；平面隔斷的完成；地面防水的完成，天花吊頂封板的完成；對(duì)于這些分項(xiàng)工程，他們具有承上啟下的關(guān)鍵作用，必須要有合理有效的控制確保如期完工，報(bào)審合格之后，才能進(jìn)入下道工序進(jìn)行施工。安裝和裝修專業(yè)的工序沖突一般集中體現(xiàn)在走廊的天花吊頂。走廊的天花吊頂內(nèi)空間比較狹小，管線非常復(fù)雜而且繁多。通常會(huì)占用很多的非中央空調(diào)除外系統(tǒng)，還有消防管道、排水管道，橋架、裝飾燈具、龍骨等經(jīng)常造成各專業(yè)空間位置沖突，最后造成天花吊頂?shù)臉?biāo)高達(dá)不到設(shè)計(jì)之時(shí)的要求，這就要求在施工前加強(qiáng)各專業(yè)協(xié)調(diào)，進(jìn)行統(tǒng)一管理控制。
2.3建立高效的協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)
后期階段進(jìn)場(chǎng)的各個(gè)專業(yè)的施工單位會(huì)較多要對(duì)他們進(jìn)行統(tǒng)一的組織和協(xié)調(diào)，否則會(huì)出現(xiàn)施工的混亂與各自為政的情況。要根據(jù)工程的實(shí)際情況來(lái)設(shè)置協(xié)調(diào)的機(jī)構(gòu)，定期召開(kāi)例會(huì)，高效并且及時(shí)的協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。施工的各個(gè)方面都應(yīng)該從大局出發(fā)，互諒互讓。針對(duì)工作中的沖突問(wèn)題，除了在計(jì)劃中能夠細(xì)致安排,還需要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況靈活的協(xié)調(diào)?？偘揭浅Ｃ鞔_現(xiàn)場(chǎng)各個(gè)方的責(zé)任與義務(wù)，正確的劃分各方的利益關(guān)系，明確各方施工管理的程序。
2.4加強(qiáng)施工成品的保護(hù)
關(guān)鍵詞：水電安裝 施工技術(shù) 質(zhì)量監(jiān)理
Abstract: In this paper, the problems of the building installation of water and from the root to explore effective control method. I hope can be solved by exploring the quality standards in building hydropower installation process, the operation is not standardized, so that project leaders can effectively control the quality of construction.
Keywords: water and electricity installation, construction technology, quality supervision
中圖分類號(hào)：TU74文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：
建筑水電安裝前期的質(zhì)量控制在施工過(guò)程中,我們發(fā)現(xiàn)一些開(kāi)發(fā)商為了降低成本,購(gòu)進(jìn)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的管材以次充好而多數(shù)施工工人對(duì)水電施工的流程和相關(guān)規(guī)定也掌握得不夠到位,致使用戶使用不多久便出現(xiàn)漏透現(xiàn)象;有電裝工人不顧負(fù)荷的要求安裝相關(guān)設(shè)備,給用戶日后的家居生活帶來(lái)隱患。
一 、水電安裝存在的問(wèn)題
在當(dāng)前水電工程建設(shè)過(guò)程中，多數(shù)施工人員質(zhì)量意識(shí)較差，不能有效地控制水電建設(shè)的規(guī)則和程序，土建與安裝不熟悉；為降低成本，一些開(kāi)發(fā)商粗制濫造，購(gòu)買的鋼管的質(zhì)量不合格，使安裝后出現(xiàn)不長(zhǎng)輸管道破裂或生銹的情況，引起用戶的不滿和投訴。更嚴(yán)重的是，一些水電安裝人員的供電系統(tǒng)的總負(fù)荷對(duì)電力負(fù)荷的膚淺知識(shí)，不知道使用供電方法，給建設(shè)單位和用戶留下極大隱患。在建設(shè)一個(gè)以上的單位，一個(gè)多元化的十字線，線的分支，照明，插座不使用接線盒，沒(méi)有保留的，不規(guī)范的操作，這些都是問(wèn)題。
二、施工組織設(shè)計(jì)編制內(nèi)容及要求
2.1. 編制依據(jù)必須是現(xiàn)行有效的施工合同(協(xié)議)、施工圖紙、施工驗(yàn)收規(guī)范、檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、地方法規(guī)要求。
2.2.施工準(zhǔn)備主要包括技術(shù)準(zhǔn)備、物質(zhì)準(zhǔn)備、施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備。技術(shù)準(zhǔn)備體現(xiàn)了技術(shù)先進(jìn)，包括會(huì)審圖紙和編制施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)交底。審圖紙應(yīng)在自審圖紙的基礎(chǔ)上，由各專業(yè)和本專業(yè)的不同管理層會(huì)審（應(yīng)為相關(guān)專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人），應(yīng)提出明確要求。技術(shù)交底包括三級(jí)交底，應(yīng)做到科學(xué)性、針對(duì)性和可操作性；物質(zhì)準(zhǔn)備、應(yīng)明確材料、設(shè)備的采購(gòu)范圍和供應(yīng)方式，所選用機(jī)械設(shè)備以及小型工具數(shù)量、計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)時(shí)間。施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備，因?yàn)樗娨话銥榉职こ?，必須向總包單位提出所需要材料堆放?chǎng)地、現(xiàn)場(chǎng)休息及辦公用房；明確管理人員及施工班組的組成。
三、現(xiàn)場(chǎng)材料管理和措施與方法
3.1目前存在的現(xiàn)場(chǎng)材料管理的問(wèn)題
1 施工現(xiàn)場(chǎng)存在材料堆放混亂、管理不嚴(yán)、余料不能充分利用；材料計(jì)量設(shè)備不齊、不準(zhǔn)、發(fā)料時(shí)不嚴(yán)格清點(diǎn)，誤差大，造成用料上的不合理；材料質(zhì)量不穩(wěn)定，以次充優(yōu)等。
2 安裝材料，品種多、規(guī)格型號(hào)多，在供應(yīng)不配套時(shí)，不計(jì)材料成本；施工搶進(jìn)度時(shí)，不按規(guī)范施工，浪費(fèi)材料；技術(shù)人員和操作人員水平差，施工管理不善，工程質(zhì)量差，造成返工，造成積壓浪費(fèi)。
3項(xiàng)目部的材料人員隊(duì)伍建設(shè)上，普遍存在隊(duì)伍不穩(wěn)定，文化水平偏低，懂生產(chǎn)技術(shù)和管理人員少的狀況，造成材料管理水平較低。
3.2措施與方法
1、材料計(jì)劃。材料計(jì)劃管理按用途分有：材料需用計(jì)劃、申請(qǐng)計(jì)劃、供應(yīng)計(jì)劃、加工訂貨計(jì)劃和采購(gòu)計(jì)劃；材料計(jì)劃管理按日期有：年度計(jì)劃、月度用計(jì)劃、一次性材料計(jì)劃、臨時(shí)追加材料計(jì)劃。
2、材料采購(gòu)。按照材料采購(gòu)合同，結(jié)合工程進(jìn)度和資金及施工現(xiàn)場(chǎng)特點(diǎn)，決定材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，材料進(jìn)場(chǎng)后三個(gè)工作日內(nèi)辦理收料憑證，以便及時(shí)進(jìn)工程材料成本，為工程材料款支付提供有力依據(jù)，同時(shí)做好收料憑證臺(tái)賬和材料資金付款臺(tái)賬。
3、材料耗用?，F(xiàn)場(chǎng)材料耗用是保證施工生產(chǎn)、降低材料消耗的重要環(huán)節(jié)，切實(shí)做好現(xiàn)場(chǎng)材料的耗用工作，是搞好項(xiàng)目承包特定的根本保證。
四 做好建筑水電安裝工程質(zhì)量管理
4.1一定要注意防雷問(wèn)題，要抓好基礎(chǔ)接地體、柱內(nèi)引下線和屋面接閃器的安裝質(zhì)量，各層柱內(nèi)主筋作避雷引下線的焊接，重點(diǎn)控制焊接時(shí)的主筋是否與基礎(chǔ)焊接時(shí)的主筋一致，焊接處的焊縫質(zhì)量搭接長(zhǎng)度必須留有余地，輔助母材可以預(yù)先切割好，切斷時(shí)兩端各加長(zhǎng)1Omm。
4.2垂直安裝的母線槽的重量超過(guò)支撐點(diǎn)的承受力時(shí)，可引起母線槽的垂直位移或脫落，而造成事故，需要在底部設(shè)置剛性支撐，設(shè)置在管道井中的給排水立管、消防立管等都會(huì)遇到這一問(wèn)題。住宅樓頂部的電纜、母線槽、管道豎井問(wèn)的出門(mén)底部應(yīng)設(shè)阻水臺(tái)。
4.3嚴(yán)格質(zhì)量檢驗(yàn)工作
在工程施工過(guò)程中，監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的工程監(jiān)理，對(duì)程序的不合格不得進(jìn)入下一個(gè)過(guò)程。在做好各項(xiàng)建設(shè)試驗(yàn)和隱蔽驗(yàn)收，將抽查綜合測(cè)試，如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告和整改通知團(tuán)隊(duì)。同時(shí)，認(rèn)真總結(jié)每個(gè)階段的監(jiān)理工作，分析得失，以便更好地指導(dǎo)后續(xù)監(jiān)管。
4.4加強(qiáng)物資設(shè)備管理
材料和設(shè)備質(zhì)量的好壞，是水電安裝保證順暢，所以它必須從源材料和設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢查。第一個(gè)例子的原材料和設(shè)備必須有證書(shū)，技術(shù)規(guī)格必須符合設(shè)計(jì)要求，產(chǎn)品的性能應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)不合格產(chǎn)品必須拆除，將不被允許使用，確保產(chǎn)品的質(zhì)量，嚴(yán)格的質(zhì)量控制。
五、加強(qiáng)施工過(guò)程工序質(zhì)量控制，確保安裝質(zhì)量
5.1電氣配管施工質(zhì)量控制現(xiàn)澆施工第一堿，管道安裝及民用建筑鋼筋綁扎應(yīng)同步，管道必須經(jīng)隱測(cè)試正確，堿硅鑄造。砌體施工，應(yīng)與民間隱蔽管道和預(yù)埋盒，盒安裝。開(kāi)關(guān)，插座盒安裝位置水平應(yīng)控制在允許偏差。
5.2電氣接線工程質(zhì)量控制在建筑電氣布線工程，還應(yīng)注重插座，螺絲帽，零線的交界處，特別要注意左右零火，火的接地線和零線，不能逆轉(zhuǎn)。線路接口應(yīng)設(shè)在接線盒，接線應(yīng)采用絕緣卷曲帽新技術(shù)，用絕緣電線纏繞。
5.3設(shè)備安裝質(zhì)量控制在安裝之前，要將管內(nèi)雜物清理干凈，避免出現(xiàn)設(shè)備安裝完畢后才發(fā)現(xiàn)有雜物未清理的情況。要將設(shè)備的敞口、甩口隨時(shí)封好。安裝完畢所有的管道后，要放水沖洗干凈，然后再與進(jìn)行連接，最后要做做通水試驗(yàn)，通過(guò)后才可以交付使用。給水管道器具安裝，檢查鍍鋅管內(nèi)部鍍鋅良好，給水箱內(nèi)作好衛(wèi)生防銹處理，大便沖洗水箱應(yīng)安裝虹吸給水配件，防止水質(zhì)污染，保持衛(wèi)生間的清潔和使用方便。
六 加強(qiáng)建筑水電安裝工程的質(zhì)量監(jiān)督管理
為進(jìn)一步消除建筑水電安裝施工過(guò)程中存在的通病，認(rèn)真落實(shí)建筑電氣工程和給排水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，確保安全性能，滿足使用功能，對(duì)進(jìn)一步加強(qiáng)建筑水電安裝工程的質(zhì)量監(jiān)督管理作如下要求：
6.1建設(shè)單位不得要求或暗示設(shè)計(jì)單位刪減電氣、給水線路及影響使用安全的項(xiàng)目，并按照施工圖審查機(jī)構(gòu)審查批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件內(nèi)容簽訂施工合同，不得擅自減少水、電安裝項(xiàng)目。
6.2施工單位嚴(yán)格按照經(jīng)施工圖審查機(jī)構(gòu)審查批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件及規(guī)范要求施工，各種管線設(shè)備應(yīng)按圖紙要求安裝，并按規(guī)定進(jìn)行電氣線路的絕緣、接地測(cè)試，以及給水管道的試水、試壓試驗(yàn)，不允許電氣線路僅安裝至住宅戶內(nèi)開(kāi)關(guān)箱，嚴(yán)禁偷工減料不安裝漏電保護(hù)器等電氣件。
6.3室外給水管（包括消防水管）明裝時(shí)，必須有保溫和防曬措施。
6.4施工單位、監(jiān)理單位應(yīng)按照建設(shè)工程質(zhì)量見(jiàn)證取樣檢測(cè)的有關(guān)要求，對(duì)
進(jìn)場(chǎng)的建筑水電工程主要材料見(jiàn)證取樣進(jìn)行檢測(cè)。必須進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)檢測(cè)的建筑水電工程材料包括給排水管材、管件、電線、電工套管、開(kāi)關(guān)、漏電保護(hù)器。
結(jié)束語(yǔ)：建筑水電工程建筑的施工需要同時(shí)通過(guò)不同的方式提高其技術(shù)和管理，才會(huì)發(fā)揮水利水電工程建筑的應(yīng)有作用，所以在施工中，技術(shù)和管理要相互通過(guò)不同的方式使用，并高度重視他們的交互使用才會(huì)使工程發(fā)揮應(yīng)有作用。
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