發(fā)布時間：2022-08-02 10:22:36
序言：寫作是分享個人見解和探索未知領(lǐng)域的橋梁，我們?yōu)槟x了8篇的認(rèn)購協(xié)議書樣本，期待這些樣本能夠為您提供豐富的參考和啟發(fā)，請盡情閱讀。
通訊地址：聯(lián)系方式：
乙方（買受方）姓名：身份證號碼：移動電話：通訊地址：
一、乙方認(rèn)購甲方樓宇位置：
1、乙方購買項目棟單元房（以下簡稱物業(yè)）。乙方認(rèn)購建筑面積約：平方米。
2、乙方購買項目車位區(qū)號（以下簡稱物業(yè)）。乙方認(rèn)購建筑面積約：平方米。
二、甲乙雙方約定樓價：
1、乙方認(rèn)購該物業(yè)銷售單價為：人民幣：元/㎡.
乙方認(rèn)購該物業(yè)總價合計為：人民幣：元整。
2、乙方應(yīng)在簽定本認(rèn)購書的同時向甲方支付定金為人民幣壹佰萬元整，雙方約定此定金在簽訂《商品房買賣合同》時計入購房款中。
三、乙方付款方式：
1、一次性付款方式：
自本認(rèn)購協(xié)議書簽訂之日起7日內(nèi)，即年月日以前付清總房款，即人民幣元，并同時簽訂《商品房買賣合同》。
四、甲乙雙方聲明共同遵守如下約定：
1、如乙方未按本認(rèn)購協(xié)議書中第三條所約定的方式付款及簽訂《商品房買賣合同》，甲方不予退還定金，并有權(quán)無需征得乙方同意，將該房產(chǎn)另行處置，乙方無權(quán)提出異議。
2、若乙方提出解除本認(rèn)購協(xié)議書或不能按照認(rèn)購協(xié)議書的認(rèn)購方姓名簽訂《商品房買賣合同》，則為乙方違約，乙方無權(quán)要求退還定金。
3、如在乙方未違約的情況下，甲方單方面解除本協(xié)議書，則甲方需退還乙方定金并按月息兩分支付違約金。
5、甲、乙雙方的聯(lián)絡(luò)方式以本認(rèn)購協(xié)議書所載明的電話、傳真、通訊地址為準(zhǔn)。雙方保證對所提供的資料真實性負(fù)責(zé)。如甲方按上述電話、傳真、通訊地址等聯(lián)絡(luò)不到乙方，則乙方應(yīng)承擔(dān)由此引起的相關(guān)全部責(zé)任。任何一方聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)在變更后伍日內(nèi)以書面形式通知對方。
6、本認(rèn)購書必須由乙方親自簽署，如須委托人，須出具乙方簽字蓋章的授權(quán)委托書。
五、辦證費用
房屋公共維修基金、契稅、買賣手續(xù)費及辦理房屋所有權(quán)證、銀行按揭等費用全部由買受方承擔(dān)。甲方銷售所收取的房價中不包括上述公用事業(yè)費用。
六、本認(rèn)購書壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，經(jīng)甲乙雙方（或乙方委托人）簽署后即生效，憑此簽訂《商品房買賣合同》后，本認(rèn)購協(xié)議書自動解除。
甲方（出賣方）： 乙方（買受人）：
經(jīng)辦人： 乙方人：
審核：
宜春很多人文化傳播有限公司注冊成立于2014年1月16日，旨在通過“很多人”的平臺來是來實現(xiàn)很多人的夢想。因公司投資經(jīng)營宜春很多人的咖啡館（步步高商場二樓，主營業(yè)務(wù)包括咖啡、茶、甜品、簡餐等）的需要，2014年X月X日第X次股東大會通過了對公司增資擴股的決議，現(xiàn)正在
甲方：
（以下簡稱甲方）
乙方：宜春很多人文化傳播有限公司
（以下簡稱乙方）
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方在對乙方進行了解后，愿意參與乙方的增資擴股活動。為充分發(fā)揮雙方的資源優(yōu)勢，為股東謀求最大回報，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就購買乙方增資擴股股份達成如下協(xié)議：
一、認(rèn)購增資擴股股份的條件：
1、認(rèn)購價格：本次每股認(rèn)購價格與乙方成立時每股認(rèn)購價格一致，為3000元/股。
2、認(rèn)購股份：本次增資擴股，新、老股東認(rèn)購股份不得超過20股，原有老股東未達20股可再次認(rèn)購，但原有股份加新增股份不得超過20股。
3、認(rèn)購方式：本次增資擴股全部以現(xiàn)金的方式認(rèn)購，現(xiàn)金要求為人民幣。
4、認(rèn)購時間：新老股東的認(rèn)購資金必須在2014年X月X日之前到位，過期不再辦理股東入股手續(xù)。
二、甲、乙雙方同意，甲方以現(xiàn)金方式向乙方認(rèn)購XX股整，計人民幣XXXX元（大寫壹貳叁肆）。
三、甲、乙雙方同意，在乙方收到甲方的認(rèn)購款項后的當(dāng)日，向甲方開出認(rèn)購股份資金收據(jù)。
四、雙方承諾
1、甲方承諾：用于認(rèn)購股份的資金來源正當(dāng)，符合我國法律規(guī)定。甲方遵守乙方關(guān)于認(rèn)購增資擴股股份的條件，積極配合乙方完成本次增資擴股活動。甲方認(rèn)購股份后，自新公司成立之日起九個月之內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓股份。
2、乙方承諾：對于甲方向乙方認(rèn)購股份的資金，在沒有召開增資后股東大會前，保證不動用甲方資金。在本次認(rèn)購股份的資金全部到位后30日內(nèi)，完成召開新老股東大會，修改公司章程，改選公司董事會，選舉公司監(jiān)事，辦理工商注冊變更等手續(xù)。
五、新公司財務(wù)XXX（多久）結(jié)算一次，新老股東按占股比例分配利潤和承擔(dān)虧損，但增資前，原公司的債權(quán)債務(wù)由原公司承擔(dān)。
六、違約責(zé)任：
1、若因乙方原因致使本合同計劃無法執(zhí)行，造成重大損失時，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并退還甲方股金。
2、若甲方未能按時足額繳納股金，乙方將按實際到位資金計算占股比例。
七、新公司成立后，由改選的董事會負(fù)責(zé)日常經(jīng)營，選舉的監(jiān)事負(fù)責(zé)監(jiān)督，股東有權(quán)查閱公司會計賬簿。
八、如公司運營過程中需要融資，需召開股東大會，經(jīng)股東大會2/3多數(shù)同意方可，且公司股東享有優(yōu)先認(rèn)股權(quán)，所融資金應(yīng)當(dāng)全部用于公司；
公司股東不得用公司資產(chǎn)為個人融資作擔(dān)保。
九、甲、乙在履行本協(xié)議發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。
如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地法院提起訴訟。
十、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽章、捺印后生效。
十一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，并具有同等法律效力。
甲方（簽字）：
隨著社會一步步向前發(fā)展，我們都跟協(xié)議書有著直接或間接的聯(lián)系，簽訂協(xié)議書可解決或預(yù)防不必要的糾紛。你知道怎么寫好協(xié)議書嗎?下面是小編為大家整理的2021個人購房協(xié)議書范文，希望能夠幫助到大家!
2021個人購房協(xié)議書范文1賣方(以下簡稱甲方)：________________
買方(以下簡稱乙方)：________________
第一條 房屋的.基本情況：
甲方房屋坐落于__________;位于_________第____層_____戶，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房產(chǎn)證登記面積_________平方米，地下室一間，面積__________平方，房屋權(quán)屬證書號為__________.
第二條 價格：
以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米_______元，該房屋售價總金額為_________萬元整，大寫：_________。
第三條 付款方式：
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_________元整，大寫：_________，__________日內(nèi)交付_________萬元(大寫__________)，余款_________元(大寫)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條 房屋交付期限：
甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將該房屋交付乙方。
第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：
乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。
第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：
除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計已付款的_________%向乙方支付違約金。逾期超過_________日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。
第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：
甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。
第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。
第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起__________日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過_________日，乙方每日按已付款的_________%收取違約金。
第十條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。
第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
第十三條 本合同一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：(簽字)_________________
乙方：(簽字)_________________
_________年_____月_____日
2021個人購房協(xié)議書范文2甲方：
乙方：
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲乙方雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方內(nèi)部員工購宜，與乙方達成如下協(xié)議：
一、甲方將自己開發(fā)建設(shè)的位于___市__路__小區(qū)的__號樓__單元 室的面積為__㎡的房屋出售給乙方。
二、甲方在該房屋___元/平方米、總價款為：(大寫)：___元，(小寫)：___元出售價的基礎(chǔ)上給予乙方總價款10%的優(yōu)惠，計(大寫)：___元，(小寫)：___元。
三、甲方給予乙方享受零首付入住的優(yōu)惠，乙方應(yīng)繳的`首付款(大寫)：___元，(小寫)：___元三年內(nèi)付清不記息，可用效益工資、獎金沖抵，余款辦理銀行按揭，由個人按月歸還。
四、上述甲方給予乙方的購房優(yōu)惠補貼，僅限于乙方在甲方就職期內(nèi)享受。若乙方在甲方就職期不滿五年，無論乙方以何種原因辭職或離職，甲方有權(quán)取消乙方所享受的優(yōu)惠補貼，并按對外售房價款收回房屋差價及利息。若乙方提出退房，則甲方每年按優(yōu)惠房價總額5%的折舊率計收折舊費，同時收回房屋產(chǎn)權(quán)。
五、乙方因辦理房屋產(chǎn)權(quán)證須另簽訂《商品房買賣合同》，與協(xié)議書不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。
六、乙方如違反本協(xié)議的約定，甲方除取消乙方所有的購房優(yōu)惠補貼外，還應(yīng)向甲方支付按總房款的30%計算的違約金(大寫)：___，(小寫)：__元。
七、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。
八、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
九、協(xié)議一式三份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份，甲方房產(chǎn)開發(fā)部備案一份。
甲方(蓋章)： 乙方(簽字)：
法定代表人(簽字)：
簽訂時間：
2021個人購房協(xié)議書范文3甲方： 乙方：
住址： 住址：
身份證號： 身份證號：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
甲乙雙方欲在結(jié)婚前共同購買位于的房產(chǎn)一套，購買價格 元，首付款：元?，F(xiàn)甲、乙雙方因情投意合而生活在一起，為避免紛爭，愛情永固，雙方自愿達成如下協(xié)議：
一、上述房產(chǎn)為雙方共同出資購買，因甲方的戶籍問題，暫將房產(chǎn)登記在乙方名下，但該房產(chǎn)的所有權(quán)為雙方共同共有，婚后亦作為夫妻的共同財產(chǎn)。
二、首付款元，其中由甲方出資萬元，乙方出資 萬元。剩余的 萬元向 借貸。
三、該房產(chǎn)簽訂合同后每月貸款由甲乙雙方共同支付，甲方付 元，乙方付 元。
四、甲方作為上述房產(chǎn)的實際共有人，對該房產(chǎn)享有與乙方一樣的占有、使用、收益等權(quán)利，乙方不得以甲方非該房產(chǎn)證上示明的所有權(quán)人而干涉甲方享有上述權(quán)利
五、在未經(jīng)甲方的同意，乙方不能擅自以各種方式處分該房產(chǎn)，如:出賣、抵押、租賃等。
六、在雙方登記結(jié)婚后。該房產(chǎn)自動轉(zhuǎn)化為甲乙雙方的夫妻共同財產(chǎn)
七、若雙方日后因解除婚姻關(guān)系而劃分財產(chǎn)，上述房產(chǎn)按照雙方各自支付的份額劃分。
八、甲、乙雙方均為完全民事行為能力人，簽署本協(xié)議是自愿行為，沒有受到任何人的.脅迫。
九、本協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
簽約時間：
2021個人購房協(xié)議書范文4委托人：________________
受托人：________________
雙方經(jīng)協(xié)商一致，就委托事宜達成如下協(xié)議：
一、委托事項
二、委托人授權(quán)________辦理有關(guān)購買商品房 ________套的各項事宜。
1.購買的商品房共________套，總面積在________平方米之內(nèi);
2.商品房的購入價應(yīng)掌握在________元/每平方米至________元/每平方米之間;
3.商品房所在位置，可在________市________區(qū)________路以東，________路以西，________路以南，________路以北范圍之內(nèi)選購;
4.其他_____________________________________。
三、委托報酬
受托人如完成委托事宜，委托人給付報酬________元;如果在委托期限內(nèi)未能完成委托事宜，給付勞務(wù)費________元。
四、完成委托事項所需費用
根據(jù)實際需要，按支出憑據(jù)向委托人報銷。
五、各項費用的支付方式和期限
委托酬金在農(nóng)村購房協(xié)議書范本簽訂后________日之內(nèi)，先付________%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。
其他費用先由受托人墊付，每季度未結(jié)算一次。
所有經(jīng)費往來均通過銀行結(jié)算。
六、委托授權(quán)期限
自________年______月______日起，至________年______月______日止。
七、雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)
1.委托人在農(nóng)村購房協(xié)議書范本生效之后，對授予托人在授權(quán)范圍內(nèi)的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商;
2.受托人應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使委托人授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙委托人;
3.________________________________。
八、爭議的解決方式
本農(nóng)村購房協(xié)議書范本在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 ________種方式解決：
1.提交________________仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
九、雙方議定的其他事宜
_______________________________________
委托人：(簽章)_______________
地址：_________________________
郵政編碼：_____________________
法定代表人：(簽字)___________
委托人：(簽字)___________
開戶銀行：_____________________
銀行帳號：_____________________
受托人：(簽章)_______________
地址：_________________________
郵政編碼：_____________________
法定代表人：(簽字)___________
委托人：(簽字)___________
開戶銀行：_____________________
銀行帳號：_____________________
農(nóng)村購房協(xié)議書范本簽訂地點：_________________
農(nóng)村購房協(xié)議書范本簽訂時間：_________________
2021個人購房協(xié)議書范文5甲方(賣方): 身份證號:
乙方(買方): 身份證號:
甲方在蔣家堰鎮(zhèn)河口街有門面房一間,乙方自愿購買,依據(jù)《合同法》規(guī)定,甲、乙雙方達成協(xié)議條款如下：
一、房屋位置：該房屋座落在蔣家鎮(zhèn)河口街(新生村一組)，本次所購門面為本棟房屋一層自東向西第四間門面房。
二、房屋產(chǎn)權(quán)范圍：左、右共墻，以前檐框架柱中為界。后面一附屬用房與門面房相連，附屬用房屋頂為住戶公用通道。
三、價款及支付方式：一間門面及相連附屬房合計價款人民幣大寫 元正，乙方一次性支付給甲方。
四、甲方負(fù)責(zé)門面房的卷閘門安裝，負(fù)責(zé)墻面、地面水泥砂漿基層粉刷。
五、本合同簽訂并付款后，此門面房(及附屬房)所有權(quán)歸乙方擁有，乙方享有占有、使用、收益、買賣、出租等權(quán)利。甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理土地使用證。
六、本協(xié)議系甲乙雙方自愿協(xié)商簽訂，任何一方違約，承擔(dān)給對方造成的一切損失。
七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。
甲方： 乙方：
關(guān)鍵字:圖書館;以人為本;和諧服務(wù)
中圖分類號:TE15文獻標(biāo)識碼:A文章編號:1003-2851(2010)04-0190-01
一、圖書館以人為本的內(nèi)容
圖書館的以人為本包含兩方面內(nèi)容:作為服務(wù)客體的讀者;作為服務(wù)主體的圖書館員。
(一)以讀者為本,構(gòu)建服務(wù)與需求間的和諧關(guān)系
圖書館的主體是讀者,而不是書。讀者的需求是圖書館事業(yè)存在和發(fā)展的客觀前提,沒有讀者的需求,就沒有圖書館的事業(yè),為讀者服務(wù)是圖書館永恒的主題。在圖書館中,讀者是圖書館的真正“消費者”,“以人為本”第一要義就是以讀者為本,必須明確圖書館業(yè)流程的每一個環(huán)節(jié)都圍繞著“人”而展開,更多地體現(xiàn)“人文關(guān)懷”。所謂“人文關(guān)懷”,就是要在圖書館中營造人文氛圍,傾注人文情素,弘揚人文精神,具體而言,就是要了解讀者、尊重讀者、愛護讀者,以滿足讀者需求為己任,對讀者坦誠相助,體現(xiàn)在具體的工作中,諸如圖書館網(wǎng)點布局,開放時間和開放程度上照顧讀者的需求,為讀者營造更為人性化的閱讀環(huán)境,為讀者提供多樣化的更為人性化的服務(wù)等。
(二)以館員為本,構(gòu)筑和諧溫馨的服務(wù)群體
以往的圖書館管理中較多地注重服務(wù)客體讀者的層面,以讀者為中心,方便其使用,而對以人為本的另一個層面,即作為服務(wù)主體的館員重視不夠。
(三)建立館員與讀者的和諧關(guān)系
館員是連接圖書館與讀者之間的橋梁和紐帶,建立館員與讀者的和諧關(guān)系,對于促進圖書館事業(yè)發(fā)展至關(guān)重要。首先,圖書館要在全體館員中樹立以人為中心、讀者至上的服務(wù)理念,以方便讀者為出發(fā)點,以滿足讀者需求為已任,尊重讀者、理解讀者、關(guān)心讀者,主動熱情為讀者服務(wù)。其次,設(shè)立良好的溝通渠道,拉近與讀者的距離,方便讀者隨時反饋意見,及時解決問題,消除矛盾,把不和諧的因素降到最低。第三、樹立以讀者為中心,以需求為導(dǎo)向的服務(wù)理念,在做好傳統(tǒng)的借閱服務(wù)之外,圖書館應(yīng)根據(jù)讀者的需求開展多層次的信息服務(wù),提倡個性化、人性化的服務(wù)。
二、弘揚圖書館精神,提高服務(wù)水平
(一)弘揚圖書館精神,樹立服務(wù)意識
圖書館作為教育的重要機構(gòu),為學(xué)校的發(fā)展提供資源保證,是學(xué)校評估的重要指標(biāo)。學(xué)校圖書館員與讀者既是師生關(guān)系,又是服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。圖書館員的精神狀態(tài)和服務(wù)水平在很大程度上,代表的就是圖書館的精神面貌、服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量,所以,學(xué)校圖書館員必須具有服務(wù)精神,使命感、愛館心、正確性、責(zé)任感、信賴性、誠實性、適應(yīng)性以及創(chuàng)新性等優(yōu)秀品性。圖書館員在每天與讀者的接觸交往中,通過自己的語言和行為,住住會給讀者留下最直觀的印象。在這個特定的場所,圖書館工作人員要不斷提高自身的資質(zhì)水平,包括提高知識、技能、品德修養(yǎng)等水平,圖書館精神具有極其重要的的意義。通過圖書館員的主動服務(wù),積極地體現(xiàn)雙方在借閱過程中的互動、共鳴的過程,良好的處理館員與讀者之間的關(guān)系,促進雙方的和諧交流,能夠使又方在認(rèn)知、情感、意志、人格等多方面相互影響,進而促進學(xué)校圖書館形成良好和諧的學(xué)習(xí)和人際氛圍。
(二)以人為本,創(chuàng)造和諧的人文閱讀環(huán)境
圖書館創(chuàng)造和諧的人文閱讀環(huán)境包括:在圖書館的環(huán)境布置與裝飾上應(yīng)符合美學(xué)原理,墻壁上適當(dāng)裝飾名人名言和書法繪畫,使讀者步入圖書館后立即被濃厚的文化氣息、幽雅的陳設(shè)所感染,產(chǎn)生渴望知識的激情,心情舒暢地進行閱讀;在制度建設(shè)上,應(yīng)變更那些損害讀者利益的條文,使圖書館各項管理條款人性化、科學(xué)化;在服務(wù)上,圖書館員應(yīng)把“以人為本”的辦館理念滲透落實到服務(wù)工作的每一個環(huán)節(jié),面帶微笑、禮貌熱情地接待好每一位讀者,通過耐心周到的服務(wù)感染每位讀者,創(chuàng)建和諧的人文閱讀環(huán)境。
(三)滿足讀者需求,開展個性化服務(wù)
建構(gòu)主義最早是由瑞士心理學(xué)家皮亞杰提出，自1987年正式出現(xiàn)于國際數(shù)學(xué)教育會議以來，為大多數(shù)數(shù)學(xué)教育工作者所接受。可以說，它成為繼“大眾數(shù)學(xué)”、“問題解決”之后人們關(guān)注的又一焦點。本文擬就在建構(gòu)觀下如何進行數(shù)學(xué)教學(xué)談?wù)剛€人的一些認(rèn)識。
一、什么是建構(gòu)主義
①建構(gòu)主義就是以學(xué)生為中心，就是讓學(xué)生學(xué)會主動的學(xué)習(xí)，不要客觀的看待問題，要學(xué)會思考，不要被外界的因素影響到學(xué)習(xí)的本身意義，從而達到建構(gòu)主義的理論性觀念標(biāo)準(zhǔn)。②在認(rèn)知的結(jié)構(gòu)中，要以自身所擁有的基礎(chǔ)和經(jīng)驗為代碼，去實踐和鍛煉所得到的答案。③知識的建構(gòu)主義不是單獨的存在于個人的獨立思維之中的，他需要集體的理念關(guān)，如老師和學(xué)生共同完成，從而達到目標(biāo)。由此可見，建構(gòu)能反應(yīng)一個問題所在的關(guān)鍵因素。
二、數(shù)學(xué)建構(gòu)教學(xué)觀
筆者對數(shù)學(xué)建構(gòu)教學(xué)觀的理解歸納為以下幾個方面。
1、主體性。在傳統(tǒng)的數(shù)學(xué)教學(xué)中，教師從外部對學(xué)生實施知識的填灌，即使他們不愿接受，教師也得讓他們接受。數(shù)學(xué)建構(gòu)教學(xué)觀認(rèn)為，學(xué)生是數(shù)學(xué)學(xué)習(xí)活動中的認(rèn)知主體，是建構(gòu)活動中的行為主體，學(xué)生的主體作用體現(xiàn)在對教學(xué)活動的積極參與，如果沒有學(xué)生的積極參與，教師的任何傳授都是毫無意義的。
2、主導(dǎo)性。以前的學(xué)生在學(xué)習(xí)中，知識一味的順從教師所講授的解題方式和分析問題的理念，從來不會從前輩的經(jīng)驗中汲取成果，來創(chuàng)造和創(chuàng)新出屬于自己的學(xué)習(xí)理念，這樣的方式下去，學(xué)生們就會麻木的順從和跟隨，解題方式和觀念也會越來越老式化。
3、問題性。在學(xué)習(xí)過程中，應(yīng)該去思考問題的所在，不要一開始就直接進入解題模式，那樣最容易出問題，發(fā)現(xiàn)問題的所在，找出問題所在的關(guān)鍵點，發(fā)動思維來去了解問題，從而輕松的解除疑難問題，這樣的才是問題性。
4、適應(yīng)性。數(shù)學(xué)知識不應(yīng)看成是與學(xué)生的已有經(jīng)驗和思維毫無聯(lián)系的東西，更不能認(rèn)為可以把這些知識按學(xué)生的年齡對號入座式地分發(fā)給學(xué)生。數(shù)學(xué)教學(xué)到底該傳授給學(xué)生什么樣的知識，應(yīng)考慮到學(xué)生的生理和心理特點，還要符合學(xué)生已有的認(rèn)知結(jié)構(gòu)。
三、對數(shù)學(xué)教學(xué)的啟迪
1、數(shù)學(xué)教學(xué)應(yīng)充分尊重學(xué)生的主體地位
建構(gòu)主義數(shù)學(xué)學(xué)習(xí)觀把數(shù)學(xué)學(xué)習(xí)看成是認(rèn)知主體在自己原有知識經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，對數(shù)學(xué)新知識重新認(rèn)識和編碼，通過自身的內(nèi)化，從而構(gòu)建起一個新的認(rèn)知結(jié)構(gòu)。因此，學(xué)生是學(xué)習(xí)的主體，其主體性是否得到尊重或主體地位發(fā)揮的程度都直接影響著數(shù)學(xué)教學(xué)的效果。教師的導(dǎo)學(xué)必須立足于調(diào)動學(xué)生學(xué)習(xí)的積極性、主動性，教師的一切導(dǎo)學(xué)措施都要以尊重學(xué)生的主體地位為前提，只有這樣，數(shù)學(xué)教學(xué)活動才是有成效的。
2、數(shù)學(xué)教學(xué)應(yīng)充分發(fā)揮教師的編導(dǎo)作用，為學(xué)生提供一個有價值的導(dǎo)學(xué)設(shè)計
教學(xué)活動是師生雙方共同參與、協(xié)調(diào)發(fā)展的認(rèn)知活動。在這個活動過程中，無論是學(xué)生對知識的學(xué)習(xí)、技能的訓(xùn)練，還是能力的培養(yǎng)，都要靠教師在教學(xué)過程中精心設(shè)計、組織與實施，以充分發(fā)揮教師的編導(dǎo)作用。教師應(yīng)努力為學(xué)生建構(gòu)活動的順利開展而進行科學(xué)的導(dǎo)學(xué)設(shè)計。為此，教師應(yīng)認(rèn)真鉆研教材，挖掘教材，并把教學(xué)內(nèi)容設(shè)計成一系列的具有探索性的問題，把問題作為教學(xué)過程的出發(fā)點，應(yīng)適當(dāng)選擇和設(shè)計具有挑戰(zhàn)性和開放性的問題，以提高學(xué)生的探索層次并擴展其思維空間?？傊?，教師不能再是數(shù)學(xué)知識的簡單傳授者，而是教學(xué)情境的設(shè)計師和引導(dǎo)學(xué)生主動進行學(xué)習(xí)的導(dǎo)師。
3、數(shù)學(xué)教學(xué)應(yīng)充分暴露思維過程，以培養(yǎng)學(xué)生的創(chuàng)新意識
數(shù)學(xué)學(xué)習(xí)是認(rèn)知主體在已有認(rèn)知結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上主動建構(gòu)新知識的過程。從這個意義上講，數(shù)學(xué)教學(xué)應(yīng)努力促使學(xué)生的數(shù)學(xué)認(rèn)知結(jié)構(gòu)不斷地形成與發(fā)展。如何做到這一點呢？充分暴露數(shù)學(xué)思維的過程，把知識的產(chǎn)生、形成過程展現(xiàn)給學(xué)生是一條根本的途徑。在數(shù)學(xué)學(xué)習(xí)中，經(jīng)常出現(xiàn)學(xué)生不能從知識結(jié)構(gòu)的總體上把握數(shù)學(xué)中的概念、定理、公式、方法和技巧的情況，究其原因就在于我們在教學(xué)中不自覺地掩蓋了數(shù)學(xué)思維活動過程中的某些環(huán)節(jié)的結(jié)果。這樣必然導(dǎo)致學(xué)生所學(xué)的知識處于零散的狀態(tài)，無法形成優(yōu)化的數(shù)學(xué)認(rèn)知結(jié)構(gòu)，所學(xué)知識是“死”的，不具有廣泛的遷移性和普遍性，這不可能培養(yǎng)學(xué)生的創(chuàng)新意識。
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良好的學(xué)習(xí)習(xí)慣包括制定學(xué)習(xí)計劃、課前預(yù)習(xí)、專心上課、及時復(fù)習(xí)、獨立作業(yè)等幾個方面。
(1)制定計劃明確學(xué)習(xí)目的。合理的學(xué)習(xí)計劃是推動我們主動學(xué)習(xí)和克服困難的內(nèi)在動力。計劃先由老師指導(dǎo)督促，再一定要由自己切實完成，既有長遠(yuǎn)打算，又有短期安排，執(zhí)行過程中嚴(yán)格要求自己，磨煉學(xué)習(xí)意志。
(2)課前預(yù)習(xí)是取得較好學(xué)習(xí)效果的基礎(chǔ)。課前預(yù)習(xí)不僅能培養(yǎng)自學(xué)能力，而且能提高學(xué)習(xí)新課的興趣，掌握學(xué)習(xí)的主動權(quán)。預(yù)習(xí)不能搞走過場，要講究質(zhì)量，力爭在課前把教材弄懂，上課著重聽老師講思路，把握重點，突破難點，盡可能把問題解決在課堂上。
(3)上課是理解和掌握基本知識、基本技能和基本方法的關(guān)鍵環(huán)節(jié)?！皩W(xué)然后知不足”，上課更能專心聽重點難點，把老師補充的內(nèi)容記錄下來，而不是全抄全錄，顧此失彼。
(4)及時復(fù)習(xí)是提高效率學(xué)習(xí)的重要一環(huán)。通過反復(fù)閱讀教材，多方面查閱有關(guān)資料，強化對基本概念知識體系的理解與記憶，將所學(xué)的新知識與有關(guān)舊知識聯(lián)系起來，進行分析比效，一邊復(fù)習(xí)一邊將復(fù)習(xí)成果整理在筆記本上，使對所學(xué)的新知識由“懂”到“會”。
簽訂購房合同需要注意哪些問題?
1、注意廣告陷阱
為了賣掉房子，開發(fā)商往往會在售樓廣告中(包括沙盤、售樓書等)對綠化、會館、學(xué)校、幼兒園、游泳池、健身房、車位、超市、容積率、樓房間距等配套設(shè)施做美好的描述，但對于這種承諾又不寫在合同里。結(jié)果當(dāng)出現(xiàn)規(guī)劃變更、綠地變停車場、房屋底下有大水泵、道路開通遙遙無期等情況，買房人要求有一個說法時，開發(fā)商卻以規(guī)劃變更已經(jīng)通過規(guī)劃部門批準(zhǔn)為由，推卸責(zé)任，或以合同約定不清搪塞，消費者一般很難得到補償。房地產(chǎn)開發(fā)商或商就是利用購房者想當(dāng)然地以為廣告內(nèi)容都會寫入合同的心理，瞞天過海。結(jié)果，發(fā)生爭議、對簿公堂時，法官一般會以合同條款作為依據(jù)判斷是非曲直，而不完全是廣告。
2、注意銷售陷阱
其一，以小利誘之，在拿到預(yù)售證之前搞內(nèi)部認(rèn)購。內(nèi)部認(rèn)購是指房地產(chǎn)開發(fā)商小規(guī)模、不公開地預(yù)售商品房。由于內(nèi)部認(rèn)購的商品房價格相對較低，對那些買房人自然有吸引力。在此過程中，買房人認(rèn)為自己得到了便宜，開發(fā)商也借此機會籌到了資金。然而，內(nèi)部認(rèn)購的商品房是在開發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下銷售的，其銷售行為是不合法的，因此，一旦出了問題，購房者的合法權(quán)益往往無法受到法律的充分保障。這樣，買房人的投資就充滿了風(fēng)險。
其二，制造假象，在房子數(shù)量、戶型、朝向等的推出和價格的制定上做文章。前者關(guān)系到售樓進程的快慢，后者決定了售樓利潤的厚薄。開發(fā)商的做法是推出預(yù)售房屋總量的四分之一或三分之一，并且對所推出的單元進行精心搭配。通常是選最差的戶型和樓層先出手，這樣一方面可聲稱那些好的單元已經(jīng)“名花有主”，另一方面還可以避免這些“丑女”到最后“待字閨中”。
在價格的制定上，則會根據(jù)前期所推單元的銷售情況，對其余單元的定價進行調(diào)整。一般而言，剛開始銷售(開盤)時，開發(fā)商往往一般總會把價格定得低一些，以所謂的“最低價”(通常是該樓盤樓層、朝向最差的一間)來吸引客戶，而一旦有客戶來購房，那個“最低價”也就不翼而飛了。在實踐中我們會看到，只要銷控和銷售現(xiàn)場布置以及廣告炒作成功，價格都會節(jié)節(jié)升高，甚至從開盤時的三四千元暴漲到收盤時的五六千元都不稀奇。
其三，大力營造現(xiàn)場道具和售樓氣氛。為了制造一種銷售興旺的假象，開發(fā)商(售樓人員)往往會找來一些親戚、朋友到銷售現(xiàn)場做“托兒”，在銷售業(yè)績示意圖上偽裝得一片紅?紅色標(biāo)識代表已售單元?，讓人覺得樓盤好賣、銷售興旺，從而引發(fā)客戶的購買欲望。
其四，設(shè)置訂金陷阱。我們經(jīng)常會碰到這樣的情況，一旦客戶看中某種戶型、表現(xiàn)出一點點購房的意向，售樓人員就會告訴你說這個戶型就只有一套了，如果不交付訂金別人就會買走，要求客戶馬上交付訂金。如果客戶說沒有帶夠訂金，售樓人員就會要求客戶先交五百到一千元的“小訂”，簽訂認(rèn)購協(xié)議書，然后要求客戶次日交齊“大訂”。而一旦客戶把“大訂”也交了，售樓人員也就完成了把客戶套住的任務(wù)。因為，我們看到的認(rèn)購協(xié)議書經(jīng)常會有這樣的條款：“如果在約定的時間內(nèi)未能簽約，所付訂金不予退還”。有許多客戶在簽署認(rèn)購協(xié)議書后，經(jīng)過再三考慮不想購買已經(jīng)認(rèn)購的房子時，考慮到認(rèn)購協(xié)議書約定不簽約就不退還訂金，為了避免訂金的損失，就會簽署自己并不愿意簽的合同，從而給自己帶來更大的損失。
3、注意“五證”陷阱
一個合法正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。所謂“五證”，是指《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》也叫建設(shè)工程開工證、《商品房銷售預(yù)售許可證》;“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，這也是法律對銷售方的基本要求。但在實踐中，有些開發(fā)商(售樓人員)為了掩蓋虛假情況，經(jīng)常找借口不出示這些文件的原件，要么說正拿著相關(guān)文件在報批某項手續(xù)，要么就說文本放在離售樓處很遠(yuǎn)的公司本部。售樓人員往往會先要求客戶簽訂認(rèn)購書或合同，而客戶一旦交完訂金或購房款，再有什么問題，開發(fā)商(售樓人員)便會即刻變臉，客戶再也見不到售樓人員在推銷房屋時那充滿春意的笑臉。
深圳市福田區(qū)法院近日對一宗發(fā)展商出售抵押房案件作出一審判決：發(fā)展商須向購房者雙倍返還購房款。
據(jù)原告黃女士訴稱：去年11月，她和深圳某公司簽訂了《房產(chǎn)臨時認(rèn)購協(xié)議書》，并交付了定金，約定購買該公司在福田區(qū)建設(shè)的一處房屋。當(dāng)時該公司向她聲稱“擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)”。后來她向產(chǎn)權(quán)機關(guān)查詢得知：在簽協(xié)議之前，這家公司早就將該房屋抵押給了銀行。得知這一情況后，她多次找這家公司交涉，但對方不愿退還已收取的定金。黃女士遂將其告上法庭，要求法院判令深圳某公司撤銷購房協(xié)議，返還已交的1．1萬元定金并加倍賠償1．1萬元，承擔(dān)其檔案查詢費、誤工費等共計1250元。
在法庭上，被告辯稱：該房產(chǎn)確實已抵押給銀行，但公司在與黃女士簽訂協(xié)議之前，已告知黃女士房產(chǎn)被抵押的事實，銀行也同意這家公司銷售被抵押的房產(chǎn)，何況目前黃女士沒有遭受任何損失。黃女士沒有按時交納房款，違約在先，請求法院駁回其起訴。
但由于被告未按時提交能證明“在訂約時已告知黃女士房產(chǎn)被抵押”的有效證據(jù)，法院審理后認(rèn)為，被告在訂立商品房買賣合同時，沒有如實向購房者說明房產(chǎn)已被抵押，遂根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》作出一審判決：撤銷雙方簽訂的《房產(chǎn)臨時認(rèn)購協(xié)議書》，深圳某公司返還黃女士已付購房定金1．1萬元，并支付賠償金1．1萬元。