發(fā)布時間：2023-03-08 15:26:45
序言：寫作是分享個人見解和探索未知領(lǐng)域的橋梁，我們?yōu)槟x了8篇的建筑工作經(jīng)驗總結(jié)樣本，期待這些樣本能夠為您提供豐富的參考和啟發(fā)，請盡情閱讀。
工程預(yù)算中的工程預(yù)算定額體系尚未健全，經(jīng)常性的出現(xiàn)借用定額或者定額調(diào)用的做法，但是由于各類建筑工程項目所用的標(biāo)準(zhǔn)不同，預(yù)算、材料等要求也存在較大差異，導(dǎo)致預(yù)算編制不合理。工程預(yù)決算內(nèi)部控制系統(tǒng)也需要適度調(diào)控，因為目前預(yù)決算內(nèi)部系統(tǒng)失控現(xiàn)象尤為普遍，再加上建筑工程是由立項、匯報、設(shè)計、施工、竣工結(jié)算等多個部分構(gòu)成，工作量大且繁雜，這便使得預(yù)算、決算工作之間極易出現(xiàn)失衡，導(dǎo)致預(yù)決算工作銜接無法切實做好，在一定程度上影響了建筑工程的整體質(zhì)量。
2建筑工程預(yù)決算的控制及管理
2.1加強(qiáng)工程預(yù)決算專業(yè)的管理隊伍建設(shè)
要盡快適應(yīng)新頒布的預(yù)決算計算方法，加強(qiáng)人員預(yù)決算基礎(chǔ)知識的學(xué)習(xí)，做好自身良好的職業(yè)素質(zhì)建設(shè)。在工程量計算之前，要對定額說明、設(shè)計圖紙進(jìn)行深入理解，了解工程施工的總體情況，在此基礎(chǔ)上才能有效開展預(yù)算編制分項和對應(yīng)工程量計算工作，對單價進(jìn)行合理套用，避免出現(xiàn)漏記、錯記等情況，同時結(jié)合計算機(jī)的應(yīng)用，通過計算機(jī)來匯總各項費(fèi)用和利稅有助于減少預(yù)決算工程人員的工作量，避免人為錯誤的出現(xiàn)，但是由于機(jī)器操作，因此更注重工作人員操作的正確性，要提高數(shù)據(jù)輸入的準(zhǔn)確性，才能有效使用計算機(jī)來匯總計算。相關(guān)單位在遵循相關(guān)經(jīng)濟(jì)法規(guī)的基礎(chǔ)上進(jìn)行編制預(yù)算，以求預(yù)算方案能真實體現(xiàn)工程造價各具體方面，在施工過程中編制人員也應(yīng)深入到施工現(xiàn)場進(jìn)行調(diào)查研究，以便及時發(fā)現(xiàn)問題并處理，做好經(jīng)驗總結(jié)工作。施工單位方面也應(yīng)結(jié)合自身情況確定合理報價，并在嚴(yán)格按照設(shè)計要求和合同條文的基礎(chǔ)上組織安排施工事項，做好工程項目保質(zhì)保量工作，以實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化。預(yù)決算工作的控制和管理工作并非是靜態(tài)的、局部的，只有全過程的跟進(jìn)工程預(yù)決算工作的各個方面，才能促進(jìn)施工企業(yè)的長期穩(wěn)定發(fā)展，因此企業(yè)要真正意識到構(gòu)建專業(yè)素質(zhì)過硬的預(yù)決算人員隊伍的必要性。比如對內(nèi)部造價人員進(jìn)行定期專業(yè)培訓(xùn)，鼓勵他們切身到施工現(xiàn)場考察學(xué)習(xí)，通過多方面地了解建筑工程，使得其業(yè)務(wù)處理能力得到實質(zhì)上的提高。同時，由于近年來市場經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)力度的加大，建筑設(shè)備材料價格和人工勞務(wù)費(fèi)用方面較之以往都有所上升，行政部門也應(yīng)該及時制定相關(guān)政策，將市場經(jīng)濟(jì)中的動態(tài)因素和工程造價工作進(jìn)行有機(jī)結(jié)合，對工程造價實行動態(tài)管理，使工程造價預(yù)算的各項依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)均能緊跟市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
2.2健全科學(xué)的工程預(yù)決算管理體系
建筑工程預(yù)決算工作的開展需要多個部門來共同合作完成，因此必須建立一個高效、科學(xué)的全過程預(yù)決算管理體系，促進(jìn)各相關(guān)部門交流合作。行政機(jī)關(guān)方面就應(yīng)該發(fā)揮其在建筑工程預(yù)決算中的指導(dǎo)作用，對工程造價定額、材料設(shè)備價格等方面做好動態(tài)管理，結(jié)合當(dāng)?shù)毓こ添椖块_展實情，健全各相關(guān)經(jīng)濟(jì)法規(guī)，全面審查部門上交的預(yù)算計劃書，跟蹤監(jiān)控已批復(fù)的工程投資項目。此外，也應(yīng)做好預(yù)決算編制和管理的學(xué)習(xí)交流工作，比如可以舉辦工程預(yù)決算培訓(xùn)班，來對各單位的優(yōu)秀預(yù)決算人員進(jìn)行集中管理，或者不定期召開編制管理的各學(xué)術(shù)講座、工作經(jīng)驗交流會等，推廣預(yù)決算工作方面的先進(jìn)辦法及經(jīng)驗，做好及時分享、共同進(jìn)步。設(shè)計單位則應(yīng)在遵紀(jì)守法的情況下做好工程造價工作，充分重視施工前的準(zhǔn)備工作，全面收集各相關(guān)資料，比如工程勘察地質(zhì)報告和地形測量圖，以便工程施工計劃能在實際情況的基礎(chǔ)上合理可行。同時也應(yīng)掌握一定的工程預(yù)決算編制辦法及規(guī)定，促進(jìn)預(yù)決算編制質(zhì)量的提高。建設(shè)單位則重視好合理合法地開展建筑工程的招投標(biāo)工作，而且應(yīng)杜絕一人多職現(xiàn)象，設(shè)置專門的預(yù)決算管理部門，安排專業(yè)的預(yù)決算工作人員，促進(jìn)人員預(yù)決算工作的切實開展。
2.3注重對工程預(yù)決算工作的審核
關(guān)鍵詞 建筑工程 預(yù)決算 問題 解決措施
中圖分類號：F301 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A
一、前言
建筑工程的預(yù)決算工作是以貨幣形式來衡量筑工程價值的，其反映了當(dāng)前社會生產(chǎn)力水平下的產(chǎn)品生產(chǎn)和生產(chǎn)耗費(fèi)之間的數(shù)量關(guān)系，并代表了該時期的建筑產(chǎn)品生產(chǎn)機(jī)械化、施工工藝、施工材料等的發(fā)展水平。為了適應(yīng)建筑市場激烈的市場競爭，建筑工程預(yù)決算應(yīng)結(jié)合建筑工程建設(shè)的特點(diǎn)，保證所編制的預(yù)決算具有合理性、準(zhǔn)確性。提高建筑工程預(yù)決算工作的水平與質(zhì)量，對于搞好基本建設(shè)計劃和投資管理、降低工程造價、提高投資效益、推行投資包干和招標(biāo)承包制等均具有重大的意義。
近年來，隨著人們對建筑工程預(yù)決算工作的不斷重視，許多研究者都進(jìn)行了建筑工程預(yù)決算的相關(guān)研究。研究人員認(rèn)為，影響工程預(yù)決算編制工作的因素主要包括設(shè)計質(zhì)量、實物量與人工價格、現(xiàn)場資料及現(xiàn)場簽證等。要準(zhǔn)確、合理地編制工程預(yù)決算，必須做好前期工作，提高設(shè)計質(zhì)量，減少圖紙的錯、漏、碰、缺，增強(qiáng)施工圖預(yù)算的準(zhǔn)確性、合理性。
二、我國建筑工程預(yù)決算工作中的常見問題
（一）定額項目出現(xiàn)錯套。
施工單位在套定額時往往存在就高不就低、低工程套高價定額子目等錯套現(xiàn)象，一定情況地影響了預(yù)決算工作的準(zhǔn)確性。如特定設(shè)備的安裝，定額項目可分為組裝型和成套型。由于組裝型的定額基價比成套型的定額基價高，因此施工單位往往按組裝型定價。
（二）合同條款不夠完善。
雙方簽訂合同時沒有明確條款，從而使施工單位的多算、冒算存在操作空間。尤其是在包干工程項目中，由于合同簽訂時沒有對包干范圍、調(diào)整方式等做出明確規(guī)定，其結(jié)果往往導(dǎo)致包干項目出現(xiàn)超標(biāo)并按實際工程量結(jié)算。
（三）材料價格管理混亂。
在當(dāng)前建筑工程造價構(gòu)成中，材料費(fèi)約占工程總額的60%～70%。近年來，受建筑行業(yè)整體影響，各類建筑材料價格浮動較大，而我國目前對于建筑市場中材料價格的管理不夠完善，從而影響到建筑工程預(yù)決算工作的開展。
三、針對上述問題的解決措施
（一）合理套用工程定額。
在計算工程量之前，必須充分熟悉定額總說明、冊說明、章說明及子目附注，熟練掌握運(yùn)用工程量計算規(guī)則，熟悉施工圖紙，計算工程量及套用定額單價。在對各專業(yè)圖紙研究過程中，應(yīng)隨時了解設(shè)計人員意圖及圖紙表達(dá)內(nèi)容，對施工前已發(fā)生設(shè)計變更也應(yīng)做到心中有數(shù)，合理地套用單價，防止出現(xiàn)漏計、重計、錯套等錯誤。
（二）完善工程合同細(xì)節(jié)。
雙方應(yīng)最大限度地完善建筑施工工程合同，明確各施工細(xì)節(jié)及人員職責(zé)權(quán)限，確保工程質(zhì)量。簽證單敘述表達(dá)要求準(zhǔn)確，隱蔽工程簽證要以圖紙及現(xiàn)場實際情況為依據(jù)。建筑工程項目實施階段時間長、場面大、工序多，建設(shè)單位應(yīng)制定措施加強(qiáng)工程管理以及監(jiān)督。
（三）加強(qiáng)材料價格管理。
項目主管部門應(yīng)盡快制定可行措施控制材料價格，從而有效地控制建筑工程造價，提高建設(shè)投資效益。業(yè)主方應(yīng)加強(qiáng)工程施工現(xiàn)場管理工作，對建筑市場各種材料的價格信息及時更新，并盡量杜絕施工現(xiàn)場嚴(yán)重浪費(fèi)的情況。
四、未來建筑工程預(yù)決算工作中的要點(diǎn)
（一）建立科學(xué)的管理體系。
工程概預(yù)算的編制和管理涉及到行政機(jī)關(guān)、設(shè)計單位、建設(shè)單位、施工企業(yè)等諸多部門，為了進(jìn)一步完善工程預(yù)算編制和管理工作，相關(guān)行政主管部門應(yīng)切實加強(qiáng)指導(dǎo)工作，做好預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備及材料價格的管理工作，定期關(guān)于預(yù)算編制的各種信息，舉辦工程概預(yù)算培訓(xùn)班，從而不斷提高預(yù)算人員的思想和業(yè)務(wù)素質(zhì)。
（二）不斷提升預(yù)算編制水平。
建設(shè)單位應(yīng)對工程造價全過程實施控制和管理，并設(shè)置專門的管理機(jī)構(gòu)。施工企業(yè)應(yīng)結(jié)合自身實際情況確定報價，并按照設(shè)計和施工合同認(rèn)真組織施工，力爭以最少的投人獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益。預(yù)算編制人員應(yīng)深人調(diào)查研究，總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，積累技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，并熟練掌握工程概預(yù)算的編制方法和有關(guān)規(guī)定、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，從而不斷提高概預(yù)算編制質(zhì)量。
（三）盡量規(guī)范工程決算。
規(guī)范工程決算審定的操作程序和方式，控制和合理確定工程造價，使工程投資的確定與控制變得更為簡單和明確，以保證項目管理投資目標(biāo)的實現(xiàn)。從編制建筑工程預(yù)算定額體系、提高計算工程造價的準(zhǔn)確度和準(zhǔn)確計算施工期的人數(shù)數(shù)量三個方面采取措施，從而不斷提升預(yù)算編制水平。
五、結(jié)論與展望
建筑工程預(yù)決算工作是控制建筑工程項目投資的重要手段，一定情況下直接影響工程的后續(xù)工作。本次研究探討了我國建筑工程預(yù)決算工作中的常見問題，并結(jié)合自身工作經(jīng)驗總結(jié)出上述問題的解決措施。文章認(rèn)為，合理套用工程定額、完善工程合同細(xì)節(jié)、加強(qiáng)材料價格管理，是解決我國建筑工程預(yù)決算工作問題的有效措施。相關(guān)部門應(yīng)對工程施工預(yù)決算審核進(jìn)行科學(xué)管理，并不斷提高建筑工程預(yù)決算的水平，有效控制工程造價，才能使工程預(yù)決算為建筑企業(yè)帶來更好的經(jīng)濟(jì)效益，從而促進(jìn)建筑企業(yè)又好又快地發(fā)展。
（作者：錦州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展（集團(tuán)）公司科員，主要研究方向：工程造價管理）
參考文獻(xiàn)：
[1]劉淑芹，試析建筑工程預(yù)決算中的常見問題及應(yīng)對措施[J]，華章，2012（08）：315.
關(guān)鍵詞:房屋建筑；滲漏；措施
中圖分類號：TU74 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：
房屋建筑工程的滲漏是比較普遍的現(xiàn)象，為了防止出現(xiàn)房屋建筑滲漏現(xiàn)象，防滲設(shè)計是前提，材料是基礎(chǔ)，而最關(guān)鍵則在于施工過程，維修管理是保證。只有精心的設(shè)計、合格的材料和嚴(yán)格的施工相結(jié)合，才能確保房屋建筑工程的質(zhì)量，給用戶營造一個良好的生活或工作環(huán)境。
1.房屋建筑中常見滲漏部位及原因
房屋建筑在建造的過程中，由于施工的技術(shù)或者原材料等問題而導(dǎo)致的滲漏，主要是有砂漿抹灰飾面的外墻滲漏，屋面的滲漏等幾個方面。
1．1砂漿抹灰飾面外墻面滲漏部位及原因
在房屋建筑的施工過程中，砂漿抹灰是其中一項非常重要的內(nèi)容。在這個過程中，如果原材料不規(guī)范或者是工人在施工的過程中技術(shù)不過關(guān)或者操作不規(guī)范，都有可能導(dǎo)致砂漿抹灰飾面的外墻滲漏。如在框架梁底與砌體的交界處，就是比較容易出現(xiàn)開裂導(dǎo)致滲漏的地方。在進(jìn)行墻體的填充的時候，如果沒有按照操作規(guī)范要求進(jìn)行操作，而是在砌墻的時候直接從底部砌到梁底，就可能因為砌體本身的重力作用，而發(fā)生變形，導(dǎo)致墻面出現(xiàn)水平的裂縫等問題。在窗戶或者門的框架與墻體的交接處，也會出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，這是由于接觸點(diǎn)填充不夠均勻，縫隙處填補(bǔ)的不夠密實的情況下，都容易導(dǎo)致滲漏的出現(xiàn)，在一些建筑中，雨水通過窗戶框架滲漏到室內(nèi)的現(xiàn)象也比較常見。此外，在外墻抹灰面的地方，由于抹灰的砂漿產(chǎn)生收縮以及在施工時候可能出現(xiàn)的 不規(guī)范操作，都可能導(dǎo)致在抹灰的局部可能會出現(xiàn)空鼓甚至裂縫，這些都是引起滲漏的因素。
1．2屋面滲漏部位及原因
其施工順序一般為：安裝下水立管，支管，堵塞管道孔洞；做樓地面找平層，進(jìn)行防水處理；貼墻面瓷磚，鋪地面馬賽克；安裝衛(wèi)生器具，試水維修。由裂縫引起的滲漏水，首先應(yīng)在墻內(nèi)側(cè)進(jìn)行防水處理，在進(jìn)行處理時，先將裂縫部位剔鑿成 V 形槽，在清洗干凈后，可用噴燈烘烤干燥，最后用改性瀝青防水油膏封閉，使其達(dá)到粘結(jié)可靠和防止?jié)B漏的雙重作用。卷材防水屋面是一種傳統(tǒng)的防水做法，也是一種比較簡單的平屋頂構(gòu)造。從其設(shè)計構(gòu)造上來看，一般由結(jié)構(gòu)層，隔熱層（保溫層）、隔氣層，找平層、防水層等組成。這種屋面除了結(jié)構(gòu)承重以外，還具有隔氣，防潮、隔熱、保溫、防水等多種功能，同時它還具有減少空間高度，節(jié)約建材，提高建筑耐火等級，降低工程造價等優(yōu)點(diǎn)，因此到目前為止在房屋屋面防水中仍廣泛地應(yīng)用。此類防水屋面，雖然經(jīng)過多年的實踐積累了豐富的經(jīng)驗，但在設(shè)計，材料質(zhì)量、施工操作等方面，還存在著很多問題。有些工程建成后經(jīng)不起時間的考驗，屋面產(chǎn)生積水、漏水，氣泡、流淌、開裂等現(xiàn)象經(jīng)常發(fā)生。
2.房屋建筑中防滲漏施工技術(shù)措施
2．1外墻面防滲漏措施
外墻面的滲漏主要是因為操作的不規(guī)范等引起的，所以，在外墻面的防止?jié)B漏的措施中，可以從以下幾個方面進(jìn)行。
首先，在墻體的筑起之前，無論是墻體還是梁面和墻底部的交界處，都要將殘渣打掃干凈，并澆水濕潤。只有這樣，才能繼續(xù)下面的步驟。在墻體的砌筑過程中，不能一次性完成砌筑工作，而是要分開進(jìn)行。如在砌筑接近到梁或者板底的時候，需要留一定的空隙，來進(jìn)行后續(xù)的工作。待填充墻砌筑完并應(yīng)至少間隔7d之后，再砌斜磚擠實，其傾斜度為60º~75º，在填補(bǔ)斜角的砂漿的時候，必須要保證砂漿的飽滿，并且要分兩次進(jìn)行，這樣做的好處，是可以更好的彌補(bǔ)砂漿的收縮和下墜。外墻面抹灰是墻面防滲漏的關(guān)鍵工序。抹灰前先將墻面基體表面清理干凈，提前澆水濕潤，表干后用滾筒或刷將303混凝土界面劑涂刷于混凝土構(gòu)件基層上，隨即趁濕抹一層3～5mm厚1∶1水泥砂漿。跟砌筑墻體的方式相似，抹灰也不可一次完成，而是要分次進(jìn)行，在前面一層灰漿凝結(jié)成膜狀的時候，才可進(jìn)行下一次的涂抹。為了增強(qiáng)抹灰層的抗裂能力，我們在砂漿中摻入一定量的“聚內(nèi)烯(PP)束狀單絲纖維”，配合比按水:水泥:砂:合成纖維=0.58∶1∶3∶0.0019。在門框或者窗框的安裝中，縫隙內(nèi)要注意用一些發(fā)泡聚苯乙烯彈性材料分層填塞。同時，在用密封材料進(jìn)行填補(bǔ)空隙的時候，要注意檢查是否連續(xù)，這是保證框體和墻體之間出現(xiàn)滲漏的關(guān)鍵。
2．2屋面防滲漏措施
2.2.1 加強(qiáng)屋面構(gòu)造層施工質(zhì)量管理。屋面構(gòu)造施工時必須按工序分層分項進(jìn)行檢查和驗收，做好檢查驗收的記錄并整理歸檔。要改變以往靠班組自檢的做法，在分項驗收中應(yīng)有監(jiān)理工程師、施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人參加驗收并簽證。
2.2.2 山墻和女兒墻滲漏對于山墻、女兒墻部位的滲漏，建議設(shè)計在結(jié)構(gòu)上加強(qiáng)屋面與山墻、女兒墻的拉結(jié)，增加拉結(jié)鋼筋。
2.2.3 天溝和檐溝及變形縫等滲漏滲漏原因雖各有不同，但也有共同之處，如坡度太小，收口處不密實而產(chǎn)生滲水。所以建議在天溝、檐溝、變形縫的施工時適當(dāng)增大其坡度(>2％)，在做防水層時都應(yīng)增設(shè)附加層，并采用密封材料嵌填收口處。
2.2.4 屋面穿管漏水。除了按要求做出圓弧和高臺外，也應(yīng)先進(jìn)行放水檢查，再做防水層，注意做好泛水。
我國的古建筑大多是都是特定歷史時期遺留下來的重要施工工程，經(jīng)過多年的歷史考驗，體現(xiàn)出了其不朽的施工技術(shù)，具有重要的歷史價值和文化價值，因此，古建筑修繕工程施工是一項大規(guī)模、意義重大以及施工難度系較大的工程施工，加上目前同類古建筑較少存在重復(fù)施工過程，在進(jìn)行古建筑修繕工程施工時很難進(jìn)行有效的施工借鑒。因此，古建筑修繕工程施工人員僅能在根據(jù)實踐工作經(jīng)驗總結(jié)各種修繕步驟和方法。近年來，經(jīng)過無數(shù)古建筑修繕工程工作者的辛勤付出，已總結(jié)出極具操作性和實用性的古建筑修繕工程經(jīng)驗，為古建筑修繕工程施工提供了寶貴的借鑒和參考。實用性古建筑修繕計劃，能夠有效幫助古建筑修繕工程施工人員了解古建筑設(shè)計理念以及古建筑保護(hù)和恢復(fù)的意義，能夠幫助古建筑修繕工程施工員對古建筑整體結(jié)構(gòu)的研究，同時還能夠指導(dǎo)和規(guī)范古建筑修繕工程的施工工藝，保障古建筑修繕工程施工的各項工作的順利開展，最大限度滿足古建筑的修繕要求，實現(xiàn)古建筑的修繕。
二、古建筑修繕工程特點(diǎn)
1.修復(fù)方法多樣性。
在古建筑的修繕工程施工過程中，在進(jìn)行損壞結(jié)構(gòu)的修繕時，應(yīng)當(dāng)堅持最小干預(yù)原則，能夠進(jìn)行修復(fù)的古建筑損壞構(gòu)建盡量采用修復(fù)而不進(jìn)行替換，同時應(yīng)當(dāng)保證新構(gòu)建的外觀、色彩以及質(zhì)感盡量保持和古建筑原程料一致；在進(jìn)行古建筑缺失部分的修復(fù)時，應(yīng)當(dāng)以原有的歷史記錄和形象為依據(jù)，來確定古建筑修復(fù)的外形以及選擇材料。在古建筑的修繕工程中，一些修復(fù)方法呈現(xiàn)出多樣性。如古建筑物常見的的木構(gòu)修復(fù)法有原位補(bǔ)強(qiáng)和落架大修兩種修復(fù)方法，古建筑的墻面修復(fù)也有替換法和拆除法兩種修復(fù)方法。在進(jìn)行古建筑的修繕工程的具體修復(fù)方案選擇時，應(yīng)當(dāng)事先測定詳細(xì)古建筑物的現(xiàn)狀，不能僅為提高古建筑的修繕工程造價而隨意對木構(gòu)件修復(fù)采用落架大修法或?qū)γ嫘迯?fù)采用磚墻拆除法，這與古建筑的修繕的最小干預(yù)原則相悖，同理，也不能為了降低古建筑的修繕工程造價而隨意對木構(gòu)件修復(fù)采用原位補(bǔ)強(qiáng)法或?qū)γ嫘迯?fù)采用墻面磚替補(bǔ)法。如英國進(jìn)行對曼切斯特13世紀(jì)早期的巴格雷府邸木結(jié)構(gòu)建筑進(jìn)行修繕時，采用了原位補(bǔ)強(qiáng)和落架大修兩者方案來對其進(jìn)行加固，防治其倒塌。在進(jìn)行原位補(bǔ)強(qiáng)時，對建筑的受損部分采用了嵌玻璃纖維以及使用環(huán)氧樹脂兩種方法來進(jìn)行加固，然而這兩個加固方法都對古建筑造成了不可逆改變，同時也和原古建筑木架結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)示意圖以及受力機(jī)制相悖，在一定程度上阻礙了其后期修繕工作的開展。在進(jìn)行巴格雷府邸木結(jié)構(gòu)建筑進(jìn)行修繕時，最終采用了落架大修的修繕方案，將原有的木架進(jìn)行拆卸，并對受損的建筑結(jié)構(gòu)采用新材料重新制作后，再進(jìn)行原木架結(jié)構(gòu)的整體裝配來完成對巴格雷府邸木結(jié)構(gòu)建筑的修繕。
2.管理方法創(chuàng)新性。
古建筑修繕工程需要經(jīng)歷和其他新工程一樣的立項、規(guī)劃、設(shè)計、監(jiān)理、招標(biāo)、現(xiàn)場施工涂覆竣工交付程序，同時也需要對其進(jìn)行管理。然而古建筑有著重要的歷史價值、文化價值和不可逆性，因此，傳統(tǒng)的建筑工程施工管理方法無法滿足古建筑修繕工程施工管理的需要，應(yīng)當(dāng)對古建筑修繕工程施工管理方法進(jìn)行創(chuàng)新。在進(jìn)行古建筑修繕工程施工管理時，應(yīng)當(dāng)在普通建筑工程施工管理的基礎(chǔ)上，根據(jù)古建筑修繕的特點(diǎn)和施工要求，創(chuàng)新施工管理方法，建立適合我國古建筑修繕的工程的施工管理模式，既保證古建筑修繕工程施工管理成效和古建筑修繕工程的質(zhì)量，又創(chuàng)造出最佳社會收益。
三、加強(qiáng)古建筑修繕工程施工管理措施
1.加強(qiáng)古建筑修繕前期的準(zhǔn)備工作。
古建筑修繕即是對古建筑進(jìn)行維修和復(fù)原，古建筑修繕前的準(zhǔn)備對古建筑修繕工程有著又要意義，因此，在進(jìn)行古建筑修繕工程施工時，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)修繕前期施工準(zhǔn)備。一方面，應(yīng)當(dāng)落實原古建筑的原貌記錄工作。記錄工作的主體是即將修繕的古建筑原貌，在進(jìn)行記錄時可以采用拍照、繪畫以及攝影等方式，同時在古建筑原實測圖的基礎(chǔ)上記錄古建筑受損部位和受損程度，同時對古建筑的每個結(jié)構(gòu)環(huán)節(jié)和相應(yīng)的建筑元件在圖紙的相應(yīng)位置進(jìn)行標(biāo)明，并輔以文字記錄，促進(jìn)古建筑修繕工程的順利開展。另一方面，注重古建筑修繕的相關(guān)資料收集。古建筑一般具有較長的歷史，同時也可能在不同朝代進(jìn)行了修繕，因此，應(yīng)當(dāng)注重古建筑以往的修繕資料，為古建筑的修繕提供參考。
2.保障修繕施工中文物安全。
由于文物具有不可再生性和較高的文化價值和歷史價值，因此，在對古建筑修繕過程中應(yīng)當(dāng)注重文物的安全保護(hù)。在古建筑修繕中，現(xiàn)場施工人員文物安全意識淡薄、機(jī)械選擇、自然環(huán)境以及各種不可抗力等因素都能直接威脅到古建筑的文物安全。因此，在古建筑修繕過程中，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)現(xiàn)場施工人員的文物保護(hù)意識，同時規(guī)范作業(yè)場地的安全施工，注重相關(guān)作業(yè)機(jī)械的選擇和操作，盡量避免由于作業(yè)機(jī)械的選擇和操作不當(dāng)而導(dǎo)致文物受到破壞，同時還應(yīng)當(dāng)制定古建筑修繕時突況的相關(guān)預(yù)防和解決方案，降低在修繕過程中對古建筑的破壞。
3.注重修繕材料質(zhì)量。
在古建筑的修繕中，使用的新工藝相對較少，施工工藝風(fēng)險相對較小，因此，施工材料便是古建筑修繕工程施工質(zhì)量的一大重要影響因素，因此，在進(jìn)行古建筑物修繕時，應(yīng)當(dāng)注重修繕材料的質(zhì)量，保證古建筑修繕使用的石料、木料以及漆料質(zhì)量，必要時應(yīng)當(dāng)對使用材料進(jìn)行特殊的加工工藝處理，保證古建筑修繕工程的質(zhì)量。
四、結(jié)語
1.1基礎(chǔ)施工
在建筑工程中，地基的施工會應(yīng)用到混凝土施工技術(shù)。在對地基進(jìn)行挖掘時，要采取由淺入深的方法，在施工過程中要先開始深基礎(chǔ)施工，然后進(jìn)行淺基礎(chǔ)施工，這樣能夠?qū)Φ鼗┕ぶ苓叺慕ㄖ锇踩M(jìn)行保障。在地基施工中，對基坑的排水工作以及降水工作要進(jìn)行格外的重視，這樣能夠?qū)Φ鼗踩M(jìn)行保證。
1.2承臺施工
依據(jù)建筑物的標(biāo)準(zhǔn)高度開展針對性的測量就是承臺施工，建筑物承臺要以間隔水平分割為主，通常在主樓的基礎(chǔ)是以兩層樓的施工為主，因此，兩層通常都要進(jìn)行混凝土的澆筑，混凝土的澆筑時間一般要以六天為間隔，對兩層之間的厚度也要進(jìn)行嚴(yán)格要求，一般在一米半以上，層與層之間也要采取一定的間隔措施，可以利用抗拉鋼筋為間隔工具。在施工中，這種方法不僅僅能夠?qū)炷羶?nèi)部的溫度進(jìn)行降低，同時，也能節(jié)省施工成本，對資源進(jìn)行節(jié)約。
1.3嚴(yán)格遵守混凝土施工順序
在建筑工程施工中，混凝土施工一定要按照施工順序來開展施工，一般都是由遠(yuǎn)到近的施工，但是，因為施工中會出現(xiàn)很多的不可控因素，在不平坦的施工地點(diǎn)施工有時無法避免，在這種施工地點(diǎn)進(jìn)行施工，一定要保證首次澆筑就要成功，然后到另外一邊進(jìn)行施工，最后在頂端進(jìn)行施工。整個施工過程中，混凝土一定要由輸送泵運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場，而且，對混凝土的溫度也要進(jìn)行控制，避免在運(yùn)輸過程中出現(xiàn)離析現(xiàn)象，影響工程的施工質(zhì)量。
2建筑工程中混凝土施工的要點(diǎn)分析
2.1混凝土施工的工作要點(diǎn)
在混凝土建筑工程建設(shè)施工中，必須對其原材料進(jìn)行嚴(yán)格的審查與檢測，確保每個施工環(huán)節(jié)的混凝土比例嚴(yán)格符合標(biāo)準(zhǔn)要求。尤其是在攪拌機(jī)進(jìn)行施工作業(yè)時，必須對其原材料進(jìn)行嚴(yán)格審查及精度計算，確?；炷临|(zhì)量合格。不僅僅如此，還要針對施工中的混凝土進(jìn)行分層次檢測，這樣才能確保施工中每個環(huán)節(jié)的混凝土從選取、運(yùn)輸、施工及后期養(yǎng)護(hù)等環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制。為了加強(qiáng)混凝土的使用，建筑施工人員必須利用科學(xué)的檢測手段，進(jìn)行混凝土檢測，防止偷工減料現(xiàn)象的發(fā)生。
2.2鋼纖維混凝土的施工要點(diǎn)
在建筑施工中，對鋼纖維混凝土的施工要進(jìn)行嚴(yán)密的監(jiān)視，尤其是攪拌過程。在攪拌時要保證混凝土中的鋼纖維分布的非常均勻，可以利用強(qiáng)制攪拌機(jī)，這樣能夠保證攪拌的均勻程度達(dá)到相關(guān)的要求。與此同時，在施工過程中也要進(jìn)行不定時的抽查，對施工質(zhì)量進(jìn)行提高。在攪拌時間和投放原材料方面也要進(jìn)行重視，保證在混凝土中的鋼纖維不會出現(xiàn)團(tuán)狀現(xiàn)象。
2.3混凝土的運(yùn)輸與泵送要點(diǎn)
在建筑施工中，混凝土的運(yùn)輸一般都是采用攪拌運(yùn)輸機(jī)來進(jìn)行輸送，在運(yùn)輸時，混凝土的強(qiáng)度會受到運(yùn)輸時間長短的影響，因此，施工單位對混凝土的拌制場所以及運(yùn)輸距離和時間都要進(jìn)行分析和研究，保證混凝土在運(yùn)輸過程中質(zhì)量不會受到影響。為了避免混凝土在運(yùn)輸過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，在運(yùn)輸過程中可以在罐內(nèi)或者是現(xiàn)場進(jìn)行二次攪拌，保證混凝土在使用過程中的均勻程度，對建筑工程的質(zhì)量進(jìn)行保障。
2.4混凝土在澆筑過程中應(yīng)該注意的要點(diǎn)
在混凝土在實際澆筑過程中，對冷縫的問題一定要進(jìn)行重視。在很多的建筑施工中，冷縫問題是很難避免的，但是，混凝土在澆筑過程中就出現(xiàn)質(zhì)量問題，一定會導(dǎo)致裂縫的出現(xiàn)。很多的施工隊伍采用振搗的方式對冷縫問題進(jìn)行處理，但是，在振搗過程中一般都是由機(jī)械完成，因此，采用人工振搗方式時一般都會導(dǎo)致混凝土出現(xiàn)不均勻的現(xiàn)象。在具體的施工過程中，混凝土振搗應(yīng)該按照施工要求的時間來進(jìn)行執(zhí)行，要以混凝土的不下沉或者是表面出現(xiàn)浮漿為準(zhǔn)，這樣才能對澆筑的質(zhì)量進(jìn)行保證。
3建筑混凝土施工技術(shù)的強(qiáng)化措施
3.1強(qiáng)化混凝土施工技術(shù)的創(chuàng)新與研究
建筑工程中應(yīng)用的混凝土施工技術(shù)一般都是沿用以前的施工技術(shù)，在創(chuàng)新以及科研方面沒有進(jìn)行過多的投入，因此，對混凝土施工技術(shù)進(jìn)行創(chuàng)新和研究非常必要，對改善落后的技術(shù)以及提高施工技術(shù)水平有很大的促進(jìn)作用。國內(nèi)建筑行業(yè)管理部門要對時展要求進(jìn)行順應(yīng)，重視科研項目的開展，組織專業(yè)的人員進(jìn)行混凝土施工技術(shù)創(chuàng)新和研究工作，為其具有更好的適用性以及科學(xué)性提供保證。建筑工程施工技術(shù)管理人員對混凝土施工技術(shù)的工作經(jīng)驗也要進(jìn)行積累和總結(jié)，利用長時間的經(jīng)驗總結(jié)能夠更好的提出合理化的建議，同時，也能在工作中找到技術(shù)問題的解決方法。
3.2強(qiáng)化混凝土施工技術(shù)交流環(huán)節(jié)的作用
建筑工程混凝土施工在全面開展以前，技術(shù)管理人員要對復(fù)雜環(huán)節(jié)的施工要點(diǎn)進(jìn)行交流，交流的主要對象就是設(shè)計單位和監(jiān)理單位?；炷猎谑┕ゅX，技術(shù)管理人員要對施工技術(shù)要求以及質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)等問題進(jìn)行掌握，并且結(jié)合施工現(xiàn)場的人員素質(zhì)、施工材料以及機(jī)械設(shè)備等實際情況制定科學(xué)合理的混凝土施工方案?；炷潦┕ぜ夹g(shù)的交流還要對工程的整體進(jìn)度以及質(zhì)量提高進(jìn)行重視，促進(jìn)工程的經(jīng)濟(jì)效益以及社會效益可以實現(xiàn)。
4結(jié)束語
2019年3月，我通過山東省委組織部的選調(diào)生考試，被招錄到四方區(qū)，成為一名光榮的選調(diào)生。一年來，在各級領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷指導(dǎo)和同事們的耐心幫助下，我從大學(xué)生到公務(wù)員的角色轉(zhuǎn)換入手，樹立了干事創(chuàng)業(yè)的志向，保持了勤奮進(jìn)取的態(tài)度，踐行了勤勉敬業(yè)的作風(fēng)，認(rèn)識了基層工作的特點(diǎn)，鍛煉了自身工作的能力，較好地完成了領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項任務(wù)。思想意識、工作能力、文字水平、品質(zhì)品格等方面均取得了較大的進(jìn)步。在實習(xí)期滿之際，我鄭重向組織提出轉(zhuǎn)正申請。為便于組織對我的考察，現(xiàn)將自己一年來的工作情況匯報如下：
一、抓學(xué)習(xí)、強(qiáng)作風(fēng)，全面提升為民服務(wù)能力
(一)堅持理論學(xué)習(xí)不間斷，提高自身黨性修養(yǎng)
(二)完善道德品質(zhì)，提高人生境界
做事先做人，做人先立德，只有掌握了做人的原則和做事的藝術(shù)，善于把會做人和能做事有機(jī)地統(tǒng)一起來，才能成就人生，發(fā)展事業(yè)。在思想上，我一直把德不優(yōu)者，不能**;才不大者，不能博見作為自己的座右銘;工作中，我也秉承堂堂正正做人，踏踏實實做事的作風(fēng)，做到以誠待人、寬以待人、無私奉獻(xiàn)。
(三)工作中做到六多，提升實干創(chuàng)業(yè)能力
在基層工作中，學(xué)歷不代表能力，光靠書本知識很難解決工作中遇到的棘手問題，必須向有實踐經(jīng)驗的領(lǐng)導(dǎo)、同事和基層群眾學(xué)習(xí)。一是多看，多問。二是多走、多聽。要做好群眾工作，必須走到群眾中間，傾聽群眾的聲音三是多想、多練。對工作多斟酌、多反思，是做好工作的一個重要途徑。
二、苦干實干、科學(xué)巧干，為街道各項事業(yè)的發(fā)展盡心盡力
(一)腳踏實地、扎實工作，積極做好城市管理工作
城市面貌的好壞直接影響著居民的生活質(zhì)量和幸福指數(shù)，在參與數(shù)字化城管工作中，我總計參與了1000余件數(shù)字化城管件的分類、外出辦理工作，撰寫了4篇經(jīng)驗總結(jié)材料。在參與違法建筑拆除和樓院綜合整治工作中，我和同事們一起與違法建筑的戶主溝通，爭取戶主對我們工作的理解和支持。同時在走訪中詳細(xì)了解困難家庭的情況，及時向街道領(lǐng)導(dǎo)匯報，并提出拆違和幫困措施，避免因拆違而影響居民的生活和工作。
(二)以人為本，攻堅克難，實現(xiàn)房屋征收工作順利推進(jìn)
在房屋征收這個全新而充滿挑戰(zhàn)的領(lǐng)域，我以飽滿的工作熱情和高漲的干事激情，全身心投入房屋拆遷改造工作。在入戶說服動員中，本人嚴(yán)格遵守群眾紀(jì)律、保密紀(jì)律等各項工作紀(jì)律，自始至終做到不該說的話不說，不該做的事不做，堅決維護(hù)好征收工作隊伍良好形象;積極發(fā)揚(yáng)團(tuán)隊協(xié)作精神，對外注意與各職能部門有關(guān)同志精誠合作，密切配合，形成了強(qiáng)大的工作合力，對內(nèi)注意與領(lǐng)導(dǎo)及同事密切協(xié)作，做好工作分工和角色搭配，實行一戶一策的談判方式，和同事根據(jù)每戶群眾矛盾困難、利益訴求、經(jīng)濟(jì)條件等不同情況，針對性地分析研究每一戶的應(yīng)對策略。
三、充分認(rèn)識自身不足，在自我監(jiān)督和自我批評中不斷走向成熟
經(jīng)過近一年來的學(xué)習(xí)和鍛煉，雖然積累了一定的工作經(jīng)驗，取得了一定的成績，得到了領(lǐng)導(dǎo)和同事們的肯定和鼓勵，但認(rèn)真回顧總結(jié)，也深刻認(rèn)識到自身存在的缺點(diǎn)和不足，主要表現(xiàn)在三個方面：一是政治理論基礎(chǔ)不夠扎實，沒有沉下心來刻苦鉆研，政治理論學(xué)習(xí)欠缺，理論水平不高，文字能力還需進(jìn)一步提高;二是工作中還不夠大膽潑辣，魄力不夠強(qiáng)，有時在敢想、敢干、敢說、敢做方面有欠缺，考慮問題也不夠周到，工作有時不夠深入;三是在創(chuàng)新工作方面還有待進(jìn)一步提高。
我深深地體會到，在市、區(qū)兩級組織部門、辦事處領(lǐng)導(dǎo)的教導(dǎo)和同事們的幫助關(guān)懷下，這一年，是我人生非常重要的一年，為我無論在思想上、理論上，還是在工作方面都打下了堅實的基礎(chǔ)。今后，我將努力彌補(bǔ)自己的不足和差距，繼續(xù)全身心地投入到學(xué)習(xí)中、工作中、實踐中，加強(qiáng)自我教育、自我管理、自我約束、自我發(fā)展，以今日之自我，挑戰(zhàn)昨日之自我的精神，激勵自己的未知欲，豐富自己的學(xué)識，錘煉自己的能力，再接再厲，爭做讓組織放心、人民滿意的公務(wù)員。
【關(guān)鍵詞】玻璃幕墻；滲水；原因；預(yù)防
雨水滲漏是玻璃幕墻工程常見的質(zhì)量問題之一，直接影響著居住者的正常居住生活，嚴(yán)重影響了建筑物的使用功能和壽命,降低了建筑物的安全性和耐久性。因此，有效預(yù)防雨水滲漏成為了玻璃幕墻工程建設(shè)過程中的一個研究重點(diǎn)，據(jù)筆者的調(diào)查和經(jīng)驗總結(jié)，玻璃幕墻雨水滲漏現(xiàn)象的產(chǎn)生是由多方面因素所引起的，主要包括材料應(yīng)用不標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝不科學(xué)、后期使用不合理這三個方面的原因，需要針對這三方面的因素，從玻璃幕墻建設(shè)全過程到后期的居住使用進(jìn)行玻璃幕墻工程生命周期內(nèi)的雨水滲漏預(yù)防。
1.玻璃幕墻雨水滲漏現(xiàn)象產(chǎn)生原因分析
1.1 玻璃幕墻材料應(yīng)用方面的原因
材料方面的原因主要涉及到鋁型材、玻璃、密封膠這三個方面，大多都是為了節(jié)約成本，而選擇了不合建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的材料。
1.1.1鋁型材方面的原因
(1)鋁型材表面處理不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，表面涂層附著力不強(qiáng)，氧化膜太薄或過厚，導(dǎo)致密封膠粘接失效。
(2)主要受力構(gòu)件鋁型材立柱和橫梁的強(qiáng)度不足，剛度不夠，在風(fēng)荷載標(biāo)準(zhǔn)值作用下，相對撓度大于L/180或絕對撓度大于20mm，幕墻嚴(yán)重變形，出現(xiàn)移位和雨水滲漏。
(3)沒有采用優(yōu)質(zhì)高精度等級鋁型材，鋁型材不合格，其彎曲度、扭擰度、波浪度等嚴(yán)重超標(biāo)，造成整幅幕墻的平面度、垂直度不能達(dá)到要求。
1.1.2 玻璃方面的原因
(1)玻璃強(qiáng)度沒有進(jìn)行驗算，玻璃沒有足夠的承載力，在臺風(fēng)暴雨下開裂破碎，導(dǎo)致進(jìn)水。
(2)玻璃沒有作熱應(yīng)力驗算，大面積玻璃吸收日照，熱應(yīng)力超過其容許應(yīng)力，引起熱斷裂，幕墻漏水。
(3)玻璃尺寸公差超標(biāo)，玻璃兩邊嵌入量及空隙不符合設(shè)計要求，安裝到明框玻璃幕墻上時:玻璃偏小，則槽口嵌入深度不足，膠縫寬度達(dá)不到要求，玻璃容易從邊緣破裂;玻璃偏大，則槽口嵌入位置過深，玻璃受熱膨脹容易被鋁型材擠爆導(dǎo)致滲水。尺寸不準(zhǔn)確的玻璃安裝于隱框玻璃幕墻上時，膠縫寬度不均勻，難以控制注膠質(zhì)量。
(4)玻璃沒有進(jìn)行邊緣倒棱倒角處理，容易產(chǎn)生應(yīng)力集中，導(dǎo)致暗裂或自爆，存在隱患。
1.1.3 密封膠方面的原因
(1)為節(jié)約成本，采用普通密封膠而沒有采用耐候硅酮密封膠進(jìn)行室外嵌縫，膠縫過早老化開裂。
(2)密封膠過期使用，膠縫起泡、開裂滲水。
(3)沒有按規(guī)范進(jìn)行結(jié)構(gòu)硅酮密封膠與接觸材料相容性試驗，結(jié)果結(jié)構(gòu)硅酮密封膠與鋁型材、玻璃、膠條等材料不相容，影響密封作用。
1.2 玻璃幕墻設(shè)計方面的原因
玻璃幕墻工程設(shè)計過程中，對建筑水密性安全考慮的不合理，甚至是缺失將直接造成雨水滲漏現(xiàn)象的產(chǎn)生，常見的設(shè)計漏洞主要包括以下幾個方面。
(1)主要受力構(gòu)件鋁型材立柱沒有按《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ102-2003設(shè)置20mm伸縮縫，鋁型材熱脹冷縮、主體結(jié)構(gòu)壓縮變形產(chǎn)生的應(yīng)力會使玻璃開裂，產(chǎn)生滲水現(xiàn)象。
(2)設(shè)計時沒有采用伸縮量較大的密封膠，也沒有進(jìn)行計算。例如耐候硅酮密封膠其位移能力達(dá)±25%，為普通密封膠的2倍，必須按此數(shù)據(jù)計算預(yù)留注膠位置尺寸。
(3)開啟窗防水密封處理失效或密封層數(shù)不足(一般要求2～3道密封)。
(4)與建筑物接合收口處理時，沒有與土建單位共同研究和配合，而是各自施工，各管一面，導(dǎo)致出現(xiàn)滲水通道。特別是幕墻頂部與女兒墻之間的幕墻壓頂連接不牢固，封閉不嚴(yán)形成滲水通道。
1.3 玻璃幕墻施工方面的原因
玻璃幕墻施工工藝的不規(guī)范、不科學(xué)，也是造成雨水滲漏現(xiàn)象產(chǎn)生的一個重要因素，這就需要在施工過程中嚴(yán)格把關(guān)各個環(huán)節(jié)的施工工藝。
(1)鋁框架安裝時，不按規(guī)范操作，沒有抓好質(zhì)量，水平度、垂直度、對角線差和直線度超標(biāo)，直接影響幕墻的物理性能。
(2)耐候硅酮密封膠施工不密實，封堵不嚴(yán)或長寬比不符合規(guī)范。雨水從嵌填的空隙和裂隙滲入。
(3)對密封膠施工條件不重視。雨季強(qiáng)行露天施工耐候密封膠，無法保證密封質(zhì)量。結(jié)構(gòu)膠施工也有一定的溫度、濕度條件，必須注意。
(4)密封膠條尺寸不符或采用劣質(zhì)材料，很快松脫或老化，失去密封防水功能。
(5)沒有采用彈性定位墊塊，玻璃與構(gòu)件直接接觸。當(dāng)建筑變形或溫度變化時，構(gòu)件對玻璃產(chǎn)生較大應(yīng)力，往往從玻璃底部開始擠裂玻璃。
1.4 玻璃幕墻后期使用方面的原因
玻璃幕墻后期的使用與維護(hù)的不當(dāng)，易對幕墻質(zhì)量造成破壞，從而降低了玻璃幕墻水密性。
(1)沒有提供詳細(xì)的竣工資料及使用說明書給使用單位，用戶不明白幕墻的正確使用方法，造成幕墻損壞、碰撞變形、污染等導(dǎo)致滲水。
(2)外墻清潔時，操作不當(dāng)容易對幕墻造成損壞，例如清潔公司的吊籃掛繩摩擦拉裂膠縫，造成滲水。不采用中性玻璃清潔劑，或清潔后未用清水沖洗干凈，會產(chǎn)生腐蝕，損壞密封性能。
(3)住戶擅自進(jìn)行改造，對破壞的部位沒有進(jìn)行認(rèn)真填塞、防水處理。
2.玻璃幕墻雨水滲漏預(yù)防策略分析
關(guān)鍵詞: 建筑工程，質(zhì)量監(jiān)督
中圖分類號：F253.3 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：
引言
隨著社會的發(fā)展，建筑質(zhì)量控制是最關(guān)鍵環(huán)節(jié)。建筑工程的質(zhì)量得到保證，才會達(dá)到國家要求的標(biāo)準(zhǔn)，滿足業(yè)主的要求，有利于整個工程的順利完成。因此加強(qiáng)建筑工程的質(zhì)量監(jiān)督管理是非常重要的。
1 加強(qiáng)對工程各參建責(zé)任主體行為質(zhì)量的監(jiān)督
1) 對建設(shè)單位行為質(zhì)量監(jiān)督方面。對建設(shè)單位履行法定的工程基本建設(shè)程序進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)督。對是否辦理規(guī)劃許可證、招投標(biāo)、施工許可證、施工圖審查進(jìn)行監(jiān)督，是否按規(guī)定組織工程竣工驗收、履行工程竣工備案制度的監(jiān)督。對建設(shè)單位為了搞政績未辦手續(xù)提前開工或施工許可證滯后，為搶工期任意指使施工單位不按合理進(jìn)度施工的; 建設(shè)單位組織的各階段驗收不認(rèn)真的; 工程竣工備案不及時和未備案就投入使用的等等不規(guī)范行為，應(yīng)依法進(jìn)行重點(diǎn)整治。在實際操作中，由于建設(shè)單位擁有對項目的撥款權(quán)，這樣有利的地位能夠影響甚至左右工程其他責(zé)任主體履行自身的職責(zé)，形成權(quán)利與義務(wù)的失衡。規(guī)范建設(shè)單位質(zhì)量行為可以從源頭上確保工程質(zhì)量。
2) 對施工單位行為質(zhì)量監(jiān)督方面。重點(diǎn)對施工單位是否依據(jù)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計文件組織施工; 施工單位資質(zhì)情況、項目班子管理人員資格及人員到位情況; 主要專業(yè)工種操作上崗資格及到位情況; 施工組織設(shè)計或施工方案審批及執(zhí)行情況、是否還在沿用投標(biāo)時編制的施工組織設(shè)計; 原材料復(fù)試、工程技術(shù)資料、質(zhì)量保證資料等的監(jiān)督。當(dāng)前隨著建筑市場規(guī)模擴(kuò)大，施工技術(shù)人員短缺，出現(xiàn)臨時拼湊施工隊伍，施工作業(yè)人員素質(zhì)低下，難以保證施工質(zhì)量。工程資料出現(xiàn)了一種產(chǎn)業(yè)化現(xiàn)象，做資料的技術(shù)人員不去施工現(xiàn)場，憑借想象用軟件和打印機(jī)生產(chǎn)出大量工程資料，致使工程資料與工程實體不符、與工程進(jìn)度不同步、簽字簽章不及時甚至有簽字人員與實際不符和代簽等等。對施工單位這些現(xiàn)象應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)督。
3) 對監(jiān)理單位行為質(zhì)量監(jiān)督方面。重點(diǎn)對監(jiān)理單位是否依照法律、法規(guī)、規(guī)章及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和合同約定對工程實施監(jiān)理; 監(jiān)理單位資質(zhì)、個人執(zhí)業(yè)資格及人員到位情況; 單項工程監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細(xì)則的編制審批及執(zhí)行情況; 對重點(diǎn)部位及關(guān)鍵工序是否實施旁站監(jiān)理; 見證取樣制度實施情況; 對建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備使用或安裝前進(jìn)行審查情況。不定期抽查項目監(jiān)理檔案和旁站監(jiān)理記錄并對照工程實物，檢查監(jiān)理質(zhì)量行為落實情況，加大力度，促使監(jiān)理單位加強(qiáng)質(zhì)量責(zé)任意識，為確保工程質(zhì)量把好關(guān)。
4) 對勘察設(shè)計單位行為質(zhì)量監(jiān)督方面。重點(diǎn)對勘察設(shè)計單位資質(zhì)情況、個人執(zhí)業(yè)資格情況; 勘察單位是否參加地基驗槽、基礎(chǔ)和工程竣工驗收情況; 設(shè)計單位是否參加地基驗槽、基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)、節(jié)能分部工程及重要部位工程質(zhì)量驗收和工程竣工驗收情況; 是否進(jìn)行技術(shù)交底、圖紙會審; 是否及時簽發(fā)設(shè)計變更、技術(shù)洽商通知等。結(jié)合本地目前的實際情況，很多勘察設(shè)計單位掛靠資質(zhì)個人承攬工程，進(jìn)入施工現(xiàn)場的人員與備案人員完全不相符合，這就造成出現(xiàn)問題互相扯皮，責(zé)任難以界定。更有勘察設(shè)計單位為了迎合建設(shè)單位，隨意變更設(shè)計，嚴(yán)重影響工程質(zhì)量。對勘察設(shè)計單位質(zhì)量行為的監(jiān)督是保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)。
5) 對試驗檢測單位行為質(zhì)量監(jiān)督方面。重點(diǎn)監(jiān)督其檢測資質(zhì)和檢測數(shù)據(jù)的真實性和時效性。監(jiān)督檢查檢測單位是否超越核準(zhǔn)的類別、業(yè)務(wù)范圍承接任務(wù); 檢測內(nèi)容和方法的規(guī)范性程度。要隨機(jī)對其是否按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)檢測情況、檢測人員持證上崗情況、儀器設(shè)備檢定情況等檢查，通過隨機(jī)監(jiān)督檢查能夠起到督促檢測機(jī)構(gòu)嚴(yán)格按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行檢測的作用。
6) 對施工圖審查單位行為質(zhì)量監(jiān)督方面。對審查過程和審查結(jié)果的監(jiān)督，是否嚴(yán)格按照涉及安全、公共利益的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的內(nèi)容進(jìn)行審查。對審查機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、審查程序、審查人員專業(yè)技術(shù)職稱和執(zhí)業(yè)資格進(jìn)行監(jiān)督。通過監(jiān)督反映和揭示勘察、設(shè)計過程中各主體質(zhì)量行為，促使其質(zhì)量行為規(guī)范化，保證勘察設(shè)計質(zhì)量。
2 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督應(yīng)以決定工程實體質(zhì)量的主要方面為重點(diǎn)
包括地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量、主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量、建設(shè)節(jié)能工程質(zhì)量、裝飾裝修及安裝工程質(zhì)量、環(huán)境質(zhì)量監(jiān)督幾方面。實體質(zhì)量監(jiān)督以固定檢查與巡查相結(jié)合的方式，并輔以科學(xué)的檢測手段。
1) 對地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量監(jiān)督。地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)是建設(shè)工程結(jié)構(gòu)安全、穩(wěn)定、可靠的主體和重要組成部分。監(jiān)督各個工序質(zhì)量、隱蔽工程是否按規(guī)定及時進(jìn)行檢查驗收，各方主體在地基驗槽、主體結(jié)構(gòu)驗收程序中是否合理。在地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的施工過程中對工程實體質(zhì)量進(jìn)行抽檢，嚴(yán)禁上道工序不合格而進(jìn)行下道工序的施工。對影響結(jié)構(gòu)安全的原材料( 鋼材、混凝土砌塊、商品混凝土等) 要嚴(yán)格實施見證取樣制度，對出現(xiàn)復(fù)試不合格的材料二次取樣時，盡可能地由監(jiān)督人員到工地現(xiàn)場監(jiān)督取樣，確保取樣的真實性和代表性; 注重在結(jié)構(gòu)驗收時對涉及結(jié)構(gòu)安全、使用功能、關(guān)鍵部位的實體質(zhì)量的材料使用混凝土、砂漿回彈儀、鋼筋掃描儀等儀器對一些重要的結(jié)構(gòu)部位進(jìn)行監(jiān)督檢測，及時發(fā)現(xiàn)問題; 對易發(fā)生的質(zhì)量通病如樓板裂縫、墻體裂縫等，加大技術(shù)研究和監(jiān)督力度，對存在問題限期整改，堅持復(fù)查，直至合格為止，確保主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量。
2) 對建筑節(jié)能、裝飾裝修、安裝分部工程質(zhì)量監(jiān)督。監(jiān)督檢查節(jié)能相關(guān)產(chǎn)品的節(jié)能技術(shù)指標(biāo)與設(shè)計文件相符情況; 對涉及安全和使用功能的裝飾裝修分部工程的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查; 對安裝工程使用功能的檢測及運(yùn)行記錄資料的抽查，現(xiàn)場隨機(jī)抽查測試，對排水干管做通球試驗等; 對絕緣電阻、防雷接地電阻的檢測資料進(jìn)行監(jiān)督檢查，隨機(jī)抽查進(jìn)行現(xiàn)場測試，確保滿足工程使用功能。
3) 對建筑環(huán)境質(zhì)量監(jiān)督。對有環(huán)保要求的建筑材料的檢測試驗報告及建筑室內(nèi)環(huán)境污染物檢測報告的監(jiān)督檢查，針對施工中不可避免的環(huán)境污染是否制定有效的減緩措施，工程噪聲、粉塵、建筑垃圾等是否有有效的防治措施等進(jìn)行監(jiān)督檢查。促進(jìn)建筑綠色化、環(huán)?；?，為人們提供良好的人居環(huán)境。
3 提高監(jiān)督人員素質(zhì)，保證工程質(zhì)量監(jiān)督工作效能
質(zhì)量監(jiān)督人員應(yīng)當(dāng)具備較高的理論素養(yǎng)，具有豐富的工程實踐經(jīng)驗，并具有良好的道德情操。
