發(fā)布時間：2022-01-31 15:35:25
序言：寫作是分享個人見解和探索未知領域的橋梁，我們?yōu)槟x了8篇的建筑智能化系統(tǒng)樣本，期待這些樣本能夠為您提供豐富的參考和啟發(fā)，請盡情閱讀。
中圖分類號：TU855
在20世紀80年代初，美國出現(xiàn)了智能建筑，在80年代末，我國也開始了智能建筑的建設，在社會和經(jīng)濟的發(fā)展之下，建筑智能化系統(tǒng)工程的規(guī)模逐漸的擴大，智能建筑建設的技術也逐漸的發(fā)展，人們對建筑智能化系統(tǒng)工程的關注度逐漸的增加。但是在發(fā)展的過程中，建筑智能化系統(tǒng)的項目管理中出現(xiàn)了一些問題，在這樣的形勢之下，我們必須要根據(jù)問題的原因制定解決的方法，以此來推動我國建筑智能化系統(tǒng)工程的發(fā)展。
1建筑智能化系統(tǒng)工程項目管理
建筑智能化系統(tǒng)是一項非常復雜的系統(tǒng)，它是以高科技為基礎，以人、環(huán)境、信息相互作用為前提的一種獨特辦公環(huán)境。因為經(jīng)濟效益、投資力度、使用效率以及工作效率的影響
每幢建筑物的智能化程度都是不同的，但是智能建筑所想達到的效果都是一樣的。（1）將信息資源進行共享；（2）提供獨特愜意的工作環(huán)境，將工作效率進行最大程度的提高；（3）利用智能化對建筑設備和建筑物進行管理，減少管理人員的使用，將建設的能源進行最大限度的減少，減少建設的成本，提高資金的使用率。第四，幫助建筑物適應多變的、復雜的工作性質(zhì)和工作環(huán)境。
2建筑智能化系統(tǒng)工程項目管理的現(xiàn)狀
受我國社會經(jīng)濟的影響，我國的智能化人才培養(yǎng)、智能化技術發(fā)展以及智能化管理都受到了相應的限制，在這樣的情況之下，我國的智能化系統(tǒng)工程項目管理也受到了很大影響，出現(xiàn)了很多的缺陷和漏洞。
站在業(yè)主的角度進行分析，首先，很多的業(yè)主都沒有專業(yè)人才，對智能建筑技術、智能建設設備以及智能建設系統(tǒng)都沒有進行明確具體的了解，對智能系統(tǒng)的定位、智能系統(tǒng)的功能需求了解的更是少之又少。在實施的過程中，因資金的不足導致很多工程的建筑質(zhì)量較低，對系統(tǒng)的開通率造成嚴重的影響。其次，對技術的采用沒有進行明確的了解，不知道怎么才能使技術的性能得以最大化的發(fā)揮，對于子系統(tǒng)的結合、分離也沒有進行詳細掌握，很多業(yè)主認為只要采用了最好的弱電系統(tǒng)，將他們集成起來，組織的建筑智能化系統(tǒng)就是最好的。但是他們忽略了一個重要的問題，那就是子系統(tǒng)的集成，若子系統(tǒng)沒有進行合理的集成，那么就會導致建筑智能化系統(tǒng)的第二次開發(fā)。第三，在設備供應商的選擇上，系統(tǒng)集成商的選擇上，具有一定的盲目性，沒有相應的選擇經(jīng)驗，在招標文件和合同方面，制定的內(nèi)容都較模糊，沒有進行明確的制定，在合同的簽訂時也出現(xiàn)了一些漏洞，導致在以后的建設中出現(xiàn)了一系列的糾紛問題。第四，在建設的過程中，沒有將業(yè)主的職責、設計院的職責、設備供貨商的職責、系統(tǒng)集成商的職責以及安裝施工方的職責進行明確的劃分，在出現(xiàn)了問題之后，不知道應該將責任歸咎于哪方，不利于今后工作的開展，與此同時，也造成了一些不必要的經(jīng)濟損失。第五、很多承包商為了追求更多的利益，在施工的技術上以及工程的技術上，投機取巧，只保證任務的完成，對功能要求的滿足沒有進行判斷和處理。
站在設計方面進行分析，很多的項目智能化弱電工程設計一般都滯后于機電設計和建筑設計。設計院在對施工圖進行設計時，智能化系統(tǒng)設備不能進行圖形的選擇、貨物的預定。致使土建設計圖和機電設計圖不能應用到智能系統(tǒng)中，在這樣的情況之下，智能化系統(tǒng)會根據(jù)以往的經(jīng)驗進行操作，這樣的無規(guī)范性操作導致弱電管線出現(xiàn)預埋遺漏的現(xiàn)象，電纜通道較小或者根本沒有電纜通道的現(xiàn)象。此外，智能化設備供應商對于施工圖的設計出現(xiàn)了不合格的現(xiàn)象，設計出來的圖紙不管是在設計的深度方面還是設計圖的規(guī)范方面，都不符合國家規(guī)定的要求。在對土建設計和機電設計進行配合時，因為缺乏一定的協(xié)調(diào)性，導致制定出來設計的不能將現(xiàn)場施工的要求進行滿足。另外，很多的設備制造商因為利益的驅(qū)使，利用合同的漏洞采用低成本、系統(tǒng)功能較弱、可靠性較低的設計方案。
3建筑智能化系統(tǒng)工程項目管理的建議
3.1首先從工程項目的功能定位入手，將各子系統(tǒng)的技術定位、設備性能的選擇、性能的費用、工程的費用進行嚴格的控制，讓總方案的設計、各子系統(tǒng)的設計以及智能化系統(tǒng)的總體工程進行優(yōu)化，最大程度的減少投資的費用。
3.2從設計開始入手，在配置工程的子系統(tǒng)時，要將全系統(tǒng)的信息互通、全系統(tǒng)的集成都考慮其中，把智能化系統(tǒng)進行統(tǒng)一的管理，進行各階段、各領域的實施，將信息資源進行全局性的使用，各子系統(tǒng)在形成獨立的體系之后，容易出現(xiàn)系統(tǒng)重復以及系統(tǒng)打架的現(xiàn)象，統(tǒng)一管理分步實施能將此問題進行合理的解決。
3.3在施工開始之后，就采用系統(tǒng)工程的管理方法進行管理，并根據(jù)工程的具體情況制定實施計劃，最先制定一個整體的實施計劃，在此之后，制定各子系統(tǒng)的實施計劃，在制定計劃時，要將可能會出現(xiàn)的問題進行整體性的考慮，將會出現(xiàn)的問題進行協(xié)調(diào)和解決，保證施工的正常運行，避免不必要的二次返工，造成人力、物力、財力的浪費。
隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，我國的建筑智能化建設得到了一定的發(fā)展，但是僅僅局限于初級階段，無論是在產(chǎn)業(yè)化運營水平、標準化運營水平還是規(guī)范性運營水平都還處在較低的階段，在智能簡述工程項目管理中，也存在著一系列的問題，無論是業(yè)務的管理水平還是技術的使用能力都存在著很多缺陷，在這樣的形勢之下，我們就要加強對建筑智能化建設方法的研究，將我國智能化系統(tǒng)工程項目的管理水平進行提高，讓我國的建筑智能化建設進入另一個階段。
參考文獻：
[1]魏新亞,郭敬.智能建筑項目管理中的新問題[J].建設監(jiān)理,2002(4):61-63.
[2]羅奮生.建筑智能化系統(tǒng)工程項目管理的研究[D].合肥工業(yè)大學,2003.
[3]郎海永.弱電智能化系統(tǒng)項目管理及優(yōu)化的初步探究[J].城市建設理論研究(電子版),2012(17).
關鍵詞：建筑智能化 質(zhì)量管理
Abstract: the project management as a new discipline has caused extensive concern of the whole society, the academy also extensively in developed countries and areas of the advanced project management experience, with the national condition of our country, and gradually establish and development of China's building intelligent project management system. Design standard, construction standard, and procedures are the project implementation and engineering quality evaluation the basis, is engineering builders pursuit of the goal. Project management level, directly affects the quality of the projects, schedule, cost, safety and other key elements. Project management level will have a direct impact on the progress of the project, the quality of the projects and project cost, building intelligence system as a building project a breakdown, project management success or not is of equal importance.
Key words: the intelligent building quality management
中圖分類號：O213.1文獻標識碼：A 文章編號：
一、建筑智能化系統(tǒng)項目管理基本知識
項目管理是指在一個確定的時間范圍內(nèi)，為了完成一個既定的目標，建立起特殊形式的臨時性組織運行機制，通過有效的計劃、組織、領導與控制，充分利用既定的有限資源的一種系統(tǒng)管理方法。
目前全球影響最大的項目管理專業(yè)機構是項目管理協(xié)會PMI (Project Management Institution)，其組織的項目管理專家PMP (Project Management Professional)認證已被廣泛認同。PMI的突出貢獻是總結出了一套項目管理知識體系(Project Management Body Of Knowledge, PMBOK）。PMBOK把項目管理知識劃分為九個知識領域，即集成、范圍、時間、成本、質(zhì)量、人力資源、溝通、風險和采購。
二、建筑智能化系統(tǒng)項目管理特點
建筑智能化系統(tǒng)項目管理除了具有一般項目的共性外，它還具有了以下特點：
（1）建筑智能化系統(tǒng)項目管理是從屬于整個建筑的項目管理，必須配合整個建筑的項目管理。
（2）建筑智能化系統(tǒng)項目管理與建筑的其它專業(yè)項目管理具有非常緊密的相關性，涉及土建、裝飾、空調(diào)、給排水、供電、照明、電梯等許多專業(yè)項目，因此在管理上必須進行廣泛的溝通和協(xié)調(diào)。
（3）智能化系統(tǒng)屬于高科技領域的產(chǎn)物，系統(tǒng)結構、設備種類和功能復雜，具有高科技特征和目標復雜的特征，因此必須進行嚴格的技術管理。
（4）建筑智能化系統(tǒng)的配管、線、槽和線路敷設設備安裝及調(diào)試，可能是不同的施工單位施工，因此當每個工序或工種施工結束后，必須進行交接驗收。
（5）建筑智能化系統(tǒng)往往進場施工較晚，竣工驗收則更是最遲，到了驗收時建設單位往往有較為充分的時間來進行仔細檢查，因此做好智能化系統(tǒng)收尾工作就顯得尤為重要了。智能化系統(tǒng)完成后要進行一段時間的試運行，并且要通過權威部門的檢測，重視系統(tǒng)檢測也是智能化系統(tǒng)項目管理的關鍵。
三、我國建筑智能化系統(tǒng)的現(xiàn)狀
現(xiàn)有國家和地方標準、規(guī)范、規(guī)程還不能覆蓋常規(guī)的智能化工程中的各子系統(tǒng)。不僅常規(guī)的電子會議系統(tǒng)、多媒體及大屏幕系統(tǒng)、一卡通、無線通信等沒有相應的新標準規(guī)范可遵循，而且還有不斷新系統(tǒng)、新產(chǎn)品、新技術的出現(xiàn)。
現(xiàn)有的標準、規(guī)范、規(guī)程其內(nèi)容還不能覆蓋主要環(huán)節(jié)的內(nèi)容：
1.目前各子系統(tǒng)的深化設計內(nèi)容和要求沒有統(tǒng)一的標準
應根據(jù)不同的子系統(tǒng)的特點和要求，明確深化設計的內(nèi)容、要求、范圍；明確各子系統(tǒng)的設計界面，包括集成商與建筑設計院及產(chǎn)品供應商的設計界面；各子系統(tǒng)的深化設計文檔的組成及其深度和要求。
2.各子系統(tǒng)的調(diào)試沒有統(tǒng)一規(guī)程應該明確各子系統(tǒng)的軟、硬件單體及系統(tǒng)調(diào)試的主要內(nèi)容、主要功能；測試文檔的組成及其要求、方法、項目、設備的要求等。
3.各子系統(tǒng)的檢測規(guī)程
現(xiàn)有的國家、地方和行業(yè)制訂的檢測規(guī)程尚不能覆蓋常規(guī)的子系統(tǒng)，不僅表現(xiàn)在沒有覆蓋常規(guī)各子系統(tǒng)，而且檢測的項目和內(nèi)容沒有統(tǒng)一。檢測的方法采取設備和儀器沒有明確統(tǒng)一的要求，某些子系統(tǒng)的第三方檢測沒有完全納入系統(tǒng)驗收的規(guī)范要求。
4.各子系統(tǒng)的維護運行管理和培訓沒有規(guī)程
系統(tǒng)的維護、運行管理和培訓是工程實施后能長期達到工程的最終目標和投資回報及效能的重要保證；目前系統(tǒng)維護運行管理極大部分由物業(yè)管理單位來負責，沒有統(tǒng)一規(guī)程和要求來確保系統(tǒng)長期正常運行；系統(tǒng)的培訓內(nèi)容和上崗操作人員及系統(tǒng)維護工程師的要求，沒有統(tǒng)一要求和考核標準。
5.工程界面確定沒有規(guī)范化
工程界面的確定是系統(tǒng)開通的必要條件，是系統(tǒng)集成的基礎。工程界面涉及范圍智能化系統(tǒng)與機電工程之間的工程界面，包括空調(diào)、供配電、照明、電梯、給排水、柴油發(fā)電機等。各子系統(tǒng)之間的工程界面，包括各子系統(tǒng)之間聯(lián)動、通信所涉及工程界面的內(nèi)容。智能化系統(tǒng)與外配套工程之間工程界面，應包括通信接入、有線接入、總體配套工程的接入等。
四、當前建筑智能化系統(tǒng)管理存在的問題
智能建筑是一個飛速發(fā)展中的事物，在設計、施工、管理等方面還難免存在一定的時滯現(xiàn)象，難免存在一些成長中的不足。下面僅從房地產(chǎn)開發(fā)商在建筑智能化工程管理方面存在的問題為例做以探討。
1、有些開發(fā)商對智能建筑的內(nèi)涵和復雜程度了解不深，對智能建筑技術的發(fā)展狀況知之甚少，也就重視和投入不夠。專業(yè)技術人才配備不夠，更沒有重視專業(yè)人才的知識更新和學習提高。
2、對規(guī)范和標準的學習和掌握不及時、不全面，更談不上深刻理解和有效實施。
3、對市場的需求了解不多，對自己開發(fā)的項目定位不準。
4、注重“概念”操作，把“智能化”當成樓房銷售的賣點，把精力和資金放在做秀上，不注意扎扎實實地做些實際工作，使買了房子的人大失所望，發(fā)現(xiàn)“智能化”不過如此，大有上當受騙的感覺，這種不實事求是的投機行為和“時髦”的炒賣現(xiàn)象，只能將建筑智能化根本引入歧途，從而抑制了市場需求。
5、“重建輕管”的現(xiàn)象比較普遍，建設期忽視智能建筑物業(yè)管理的介入和技術人才的引進與儲備，管理意識落后，不知道智能建筑的高新技術含量高，同樣需要高含量的知識型管理。多數(shù)購房者還不易接受智能建筑是高投入的知識性管理，只要求高標準的管理與服務，不接受相應標準的收費。物業(yè)公司也不愿意高薪招聘熟悉或精通智能建筑技術方面的工程技術人員，系統(tǒng)運行中的一些小問題得不到及時解決，使系統(tǒng)不能正常運行，無法實現(xiàn)智能建筑給投資者帶來的應有效益。
6、沒有形成對工程技術于質(zhì)量方面把握和控制的方法與程序，尤其對設備和產(chǎn)品的質(zhì)量、性能與真?zhèn)稳狈Ρ鎰e能力和檢驗手段，對安裝和檢測、驗收過程缺少有效的控制程序和控制辦法。
7、在有些打著智能建筑招牌的建筑中，各功能開放性不足，各子系統(tǒng)相互獨立，自成體系，信息不能互通，資源不能共享，根本未實現(xiàn)系統(tǒng)集成，給系統(tǒng)升級和網(wǎng)絡互聯(lián)帶來很多困難和后遺癥。
8、片面的追求價格。有些開發(fā)商盡量壓低投資，造成建筑物功能、檔次下降，智能化系統(tǒng)肢離破碎，智能建筑虛有其名。
五、建筑智能化系統(tǒng)項目管理的建議措施
智能建筑的發(fā)展雖然前景較為廣泛，但我們必須注意目前發(fā)展中存在的一些問題，并在今后的工作中加以重視和解決。為了使智能建筑在我國健康有序的發(fā)展,對這些問題要有相應的對策。目前主要的對策有：
1.技術人材培養(yǎng)。加強對智能建筑有關知識和技術的教育，培訓相關技術人員。
2.加強管理。加強對智能建筑的規(guī)劃、設計、施工管理。分清設計單位和施工單位及材料供應單位的分工責任。建立建全的智能建筑施工監(jiān)理制度。以建筑業(yè)為主體，聯(lián)合電信、電子、機械、自動化、環(huán)保、消防、防盜、保安等部門，發(fā)揮總體協(xié)作能力，充分體現(xiàn)智能建筑的總體優(yōu)勢。
3.制訂或修改規(guī)范，使其能適應當前科學技術發(fā)展和應用要求。
4.提高產(chǎn)品集成化水平。
建筑智能化項目管理科學也是一門發(fā)展中的學科，需要全社會通過理論和實踐的反復驗證才能發(fā)展和完善。對于建筑智能化項目這樣新技術的領域，更需要項目管理者不斷地學習，不斷地總結經(jīng)驗，不斷地創(chuàng)新，不斷地提高。
參考文獻：
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（3） 楊紹胤，智能建筑實用技術，機械工業(yè)出版社，2003
【關鍵字】智能建筑；總體方案；設計
隨著計算機技術、網(wǎng)絡技術與建筑業(yè)的結合，智能建筑與智能住宅小區(qū)工程項目迅速發(fā)展。建筑智能化正被越來越多的建筑單位所接受。目前智能化設計主要分兩個階段，總體方案設計和施工圖設計。
建筑工程設計中的一個重要環(huán)節(jié)初步設計在智能化設計中被忽略。這有以下原因：一是當建筑工程項目在方案設計階段時，往往重視建筑設計本身的平、立、剖，而對其它專業(yè)，特別是設備工種，包括水、電、暖忽視，只要寫一個簡單的說明即可，而對智能化設計則未被列入內(nèi)容，有的甚至不被考慮。二是當在設計方案評審時，有關主管部門提出或設計單位詢問甲方（建設單位）關于智能化設計時，項目已進入初步設計階段。這時，有的甲方才認識到需要這方面的設計。設計單位才被要求做智能化系統(tǒng)總體方案設計。三是正當智能化系統(tǒng)總體方案設計進行時，由于工期緊迫，建筑設計已進入施工圖階段，甚至已出樁位圖，設計迫在眉梢。智能化系統(tǒng)總體方案甚至未經(jīng)評審就進入施工圖設計。四是部分工程項目在進入施工后才發(fā)現(xiàn)缺少智能化系統(tǒng)的設計施工圖，重新找設計單位進行智能化系統(tǒng)設計，在招投標時產(chǎn)生總體方案，中標單位直接進入施工圖設計。
上述種種情況說明在目前智能化系統(tǒng)設計尚不正規(guī)，不能與建筑設計同步進行時，總體方案設計是一個十分重要的環(huán)節(jié)。那么總體方案設計包括哪些內(nèi)容呢？總體方案主要由以下幾部分組成：工程概況。敘述該工程區(qū)位：建筑總面積、總高度；所屬建筑級別；工程意義；建筑平面功能、用途等。設計依據(jù)。包括國家現(xiàn)行規(guī)范、標準、行業(yè)標準；建筑單位、主管部門有關文件及具體意見與要求；設計單位、建筑等各工種提供的技術資料或文本。設計原則。智能化子系統(tǒng)配置的總體要求及目標。智能化子系統(tǒng)配置：列出該工程項目所需設計的所有智能化子系統(tǒng)名稱，這要根據(jù)不同性質(zhì)的工程，建筑單位不同的要求而設置不同的智能化子系統(tǒng)。智能化子系統(tǒng)內(nèi)容介紹，這部分是設計的實質(zhì)性內(nèi)容，需要根據(jù)不同的子系統(tǒng)作詳細介紹，以一個高層綜合樓為例，主要有以下智能化子系統(tǒng)。
建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)。該子系統(tǒng)是十分重要的，占全部智能化子系統(tǒng)設計的三分之一工作量，還要與水、電、暖等設備專業(yè)密切配合。其主要描述內(nèi)容有：設計原則；本工程建筑機電設備設置情況，如冷暖空調(diào)機組；熱源鍋爐（熱水器）；油系統(tǒng)；通風設備；變配電設備；給排水設備；照明設備，包括公共照明、室外照明、泛光照明等；電梯、自動扶梯等；各機電設備的控制要求；分類列出各機電設備監(jiān)控點數(shù)表，并介紹選用監(jiān)控系統(tǒng)廠商、品牌及系統(tǒng)情況、產(chǎn)品性能的簡單介紹。
通信網(wǎng)絡系統(tǒng)。主要內(nèi)容有語音信息點設置原則；各樓層不同功能用房的信息點設置一覽表（可與計算機信息點同表）；機房設置；機房設備選擇虛擬交換機、程控交換機等；接入網(wǎng)。如果不與計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)同走綜合布線系統(tǒng)，則要敘述垂直管線采用通信電纜，水平布線采用四芯通信線等，每樓層設置電話分線箱；管線敷設方式，垂直管線走弱電豎井，水平管線走吊頂。部分工程還有無線通信系統(tǒng)等。
計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)。主要內(nèi)容有計算機信息點設置原則；各樓層不同功能用房的信息點設置一覽表（可與語音信息點同表）；機房設置；計算機網(wǎng)絡中心機房主網(wǎng)絡交換機和樓層網(wǎng)絡交換機設置；系統(tǒng)廠商、品牌及系統(tǒng)情況、產(chǎn)品性能的簡單介紹。部分政府辦公大樓要組建外網(wǎng)、內(nèi)網(wǎng)，有的業(yè)務部門要組建小型局域網(wǎng)。
結構化綜合布線系統(tǒng)。從嚴格意義上講，該系統(tǒng)并非智能化子系統(tǒng)，而僅是通信網(wǎng)絡系統(tǒng)和計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)的物理支撐。本文為了便于說明也將其列為一個子系統(tǒng)。有的方案設計將該系統(tǒng)取代通信網(wǎng)絡系統(tǒng)和計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)，本人認為不妥。
在目前的高層建筑中，特別是辦公樓，布線系統(tǒng)是十分重要的。一般按工作區(qū)、水平布線、垂直布線、樓層設備間、中心機房等幾部分組成，有的工程還有各建筑單體之間的建筑群子系統(tǒng)。目前常用超5類布線，采用超5類的線纜和信息插座，部分工程采用6類線纜和模塊呈上升趨勢。垂直干線采用光纖，進戶線一般采用6芯單模光纖。常見1000M到建筑單體，100M到樓層或桌面。
閉路電視監(jiān)控及防盜報警系統(tǒng)。這是屬于安全防范體系的二個互相關聯(lián)的子系統(tǒng)，需列出本工程監(jiān)控點、防盜點的設置一覽表，還要介紹選用主要設備的廠商、品牌、功能。目前監(jiān)控一般采用硬盤錄像技術。部分工程要求監(jiān)控攝像與燈光照明聯(lián)動。
衛(wèi)星電視接收及有線電視系統(tǒng)。該系統(tǒng)一般采用860MHZ雙向鄰頻傳輸系統(tǒng)。對于住宅一般采用集中式分配分支器系統(tǒng)，原串接分支方式基本不用。要列出電視終端配置一覽表，對主要設備廠商、品牌、產(chǎn)品情況作一簡單介紹。
公共廣播系統(tǒng)。一般該系統(tǒng)與消防緊急廣播系統(tǒng)兼容，要說明與消防緊急系統(tǒng)的切換方式。揚聲器設置如不完全相同則要作補充，部分場所要增設音量調(diào)節(jié)開關。如無消防緊急廣播系統(tǒng)的工程則要配置揚聲器，對主要設備廠商、品牌、產(chǎn)品作一簡單介紹。
停車場管理系統(tǒng)。大型公共建筑設置地下層停車場的建筑工程需要設置該系統(tǒng)。在汽車通道出入口設置管理室，安裝系統(tǒng)主機，方案中要對選用產(chǎn)品品牌、性能作一簡單介紹。
會議系統(tǒng)。一般辦公樓具有各種規(guī)模、各種用途的會議室、報告廳均需設置該系統(tǒng)。由于建設單位要求檔次不同，投資不同，選用會議系統(tǒng)內(nèi)容也不同。主要有會議擴聲、投影、攝象系統(tǒng)，會議視頻系統(tǒng)，還有會議表決系統(tǒng)、發(fā)言系統(tǒng)及多語種同聲傳譯系統(tǒng)等。要根據(jù)不同建筑，不同會議室（報告廳）作不同描述。主要要有系統(tǒng)功能、產(chǎn)品性能等介紹。
大屏幕顯示系統(tǒng)及觸摸式多媒體信息查詢系統(tǒng)。公建項目的辦公、商場等一般設置上述二系統(tǒng)，該系統(tǒng)設置于門廳、大堂等公共場所，對公眾起廣告、引導功能。大屏幕顯示裝置附近需設置小控制室，留足電源功率，一般1平方米面積1KW左右。方案中要對設施功能作一簡單介紹。
其它系統(tǒng)。根據(jù)不同建筑物，尚有綜合樓宇對講系統(tǒng)，電子巡更系統(tǒng)，一卡通門禁、考勤、消費系統(tǒng)等。如有商場，則還有POS系統(tǒng)。均要逐一對系統(tǒng)功能、配置、主要設備產(chǎn)品性能作一簡單介紹。
總體方案中還要涉及各智能化子系統(tǒng)機房設置，管線敷設，電源、防雷、接地等內(nèi)容。在工程設計中建筑智能化設計投標文件中除了上述總體方案設計外，尚需提供以下資料及說明：智能化子系統(tǒng)投資估算；各階段設計周期；設計單位基本情況；智能化系統(tǒng)設計資質(zhì)證書；智能化系統(tǒng)設計業(yè)績；本工程智能化系統(tǒng)設計人員組成及簡歷；設計費用報價；違約責任等。
對于一個建筑工程項目智能化系統(tǒng)總體方案設計是十分重要的。它基本上確定了工程項目智能化系統(tǒng)的檔次及完整程度。當然總體方案設計前，智能化系統(tǒng)設計師要與建設單位有關人員密切合作，對系統(tǒng)配置進行探討，根據(jù)建設單位的實際需求、投資、管理等情況確定系統(tǒng)的規(guī)模，以使總體方案切實可行，為今后施工圖設計，集成承包商深化設計打下良好的基礎。
智能化為使系統(tǒng)達到預期的目標，必須提高整個系統(tǒng)及其各個組成部分的智能度，即要實現(xiàn)檢測智能化、操作智能化、決策智能化。所謂智能化，即整個系統(tǒng)、各個領域（控制、維護、管理）、與生產(chǎn)過程直接相連的檢測裝置、執(zhí)行裝置等，均具有目標分析、狀態(tài)及故障分析、行為及態(tài)勢分析、決策分析的能力。
在一個龐大的集成系統(tǒng)中，部署分布必須合理，包括任務分布化、智能分布化。集成與分布相結合才能使各個部分盡職盡責、保質(zhì)保量、安全可靠，整個系統(tǒng)分工明確、信息互通、運行有序，從而使整個系統(tǒng)在整體上獲得最優(yōu)的質(zhì)量、可利用率和最佳經(jīng)濟效益和社會效益。
【關鍵詞】現(xiàn)代建筑 智能化弱電系統(tǒng) 設計
Abstract： smartbuildings should be weak system of distribution requires the establishment of a scientific system, the weak system of law. This paper mainly discussed the system design of modern building intelligent weak.
Key words : of modern architecture weak intelligent system design
中圖分類號：S611文獻標識碼：A 文章編號：
一、公共廣播傳呼系統(tǒng)
智能建筑廣播系統(tǒng)分2類，一是面向公共區(qū)(如展廳，中廳服務區(qū)域等)的公共系統(tǒng)，平時播放背景音樂廣播，火災或緊急情況時立即切換為緊急廣播。二是面向辦公區(qū)域及車庫區(qū)域的廣播系統(tǒng)在一些特殊區(qū)域等則要單獨設置專業(yè)廣播設備)。公共廣播傳呼系統(tǒng)設計主要考慮以下幾個因素：即系統(tǒng)方式，劃分廣播分區(qū)，按揚聲器特性確定揚聲器與功放器，緊急廣播的切換功能，廣播線路與樓梯方式等。智能建筑廣播系統(tǒng)劃為2個邏輯分區(qū)(即展廳、車庫和辦公樓)。其中對應于緊急廣播為l9 個子分區(qū)，對應于內(nèi)部呼叫為l9 個子分區(qū)確定揚聲器與功放器的原則是必須考慮揚聲器的廣播效果并根據(jù)其功率確定功放器，智能建筑在前臺服務區(qū)域及辦公樓部位選用造型好、頻響及聲壓指標高的6w吸頂揚聲器，在車庫選用1OW號角揚聲器，在展廳選用2OW聲控。公共廣播傳呼系統(tǒng)應具有2個主要功能，即平時的背景音樂或普通廣播以及緊急廣播。緊急廣播總控制器有最高邏輯優(yōu)先權。緊急廣播總控制器當有消防控制觸發(fā)信號抵達時．通過啟動各分區(qū)的邏輯控制模塊將相應的負載回路切換成對應的緊急廣播回路。
二、 共用無線電視系統(tǒng)CATV和衛(wèi)星接收系統(tǒng)
智能建筑的共用無線電視系統(tǒng)是適應人們使用功能要求的一部分，系統(tǒng)不僅用于接收廣播電視，還能傳送自行播送的節(jié)目及調(diào)頻廣播。作為智能建筑的CATV系統(tǒng)設計，對系統(tǒng)保證用戶電平，解決弱場強收視問題，保證圖像的傳輸質(zhì)量以及節(jié)目來源均應予以充分考慮。系統(tǒng)的前端設備CATV的主要部分，其對信號處理的質(zhì)量好壞直接影響整個系統(tǒng)的質(zhì)量。因此前端系統(tǒng)輸出應具有較高的質(zhì)量來滿足分配系統(tǒng)所需電平。智能建筑店前端設備采用放大一混合式．其傳輸系統(tǒng)采用分配一分支方式，以適應用戶終端數(shù)量多且分布不規(guī)則的特點。系統(tǒng)的傳輸帶寬為(5～860MHz)共可傳輸8套電視節(jié)目，傳輸系統(tǒng)覆蓋102個電視用戶終端。衛(wèi)星接收系統(tǒng)的選址地安裝及調(diào)試是一個重要部分，經(jīng)接收、解調(diào)、調(diào)制后的衛(wèi)星信號混合人共用無線電視系統(tǒng)前端部分，經(jīng)傳輸分配系統(tǒng)送至各用戶終端。智能建筑采用了套板狀衛(wèi)星電視接收天線，分別用于接收不同電視衛(wèi)星的電視信號共8套。
三、智能建筑弱電系統(tǒng)的防雷、接地設計
1）電源系統(tǒng)的雷電防護
由于機房電力供給是由大樓的建筑物變配電室引入的，電源高壓端的防雷保護已由電力供電部門實施。按照國標GB50057--1994，為了將低壓配電系統(tǒng)線路上的電壓限制在一個安全的水平，在供電線路上需安裝SPD。弱電機房的電源浪涌保護通常作三級保護：電源引入的總配電柜處安裝浪涌保護器，作為一級保護；通常弱電機房均由總配電柜單獨配出一個回路為機房供電，因此需要在機房配電箱處安裝浪涌保護器，作二級保護；在所有重要的、精密的設備以及UPS的前端應相對地加裝浪涌保護器，作為三級保護。有了這三級的保護，就．口T將雷電過電壓(脈沖)鉗制在lkV以下，達到保護設備的目的。當然，浪涌保護的級數(shù)可根據(jù)工程的實際情況進行增減，以求經(jīng)濟合理的方案，達到抑制浪涌的目的，保護弱電設備。
2）等電位聯(lián)結
通過設置等電位聯(lián)結，可有效消除不同接地點可能存在的電位差，發(fā)生雷擊時可有效避免因感應產(chǎn)生的不同接地點電壓不同而導致的放電現(xiàn)象。在建筑物實際設計與施工中，通常按照設備、機房的不同位置，分別設置由共用接地系統(tǒng)引來的總等電位聯(lián)結端子板和局部等電位聯(lián)結端子板，將引入建筑物的給排水管、電纜金屬護套、金屬保護導管、煤氣管道、金屬構件等與等電位聯(lián)結端子可靠連接。設備安裝時將各設備間和管道間的各種金屬管道、金屬構件、電源PE線等與各局部等電位聯(lián)結端子板可靠連接，構成等電位聯(lián)結。
高層建筑物內(nèi)各種金屬導體和管道(如金屬門窗、設備的金屬外殼等)作等電位聯(lián)結；電源線、信號線通過電涌保護器實現(xiàn)等電位聯(lián)結；建筑物各處的均壓環(huán)、起到一定電磁屏蔽作用的鋼筋網(wǎng)、各處的電氣裝置以及防雷等電位聯(lián)結導體形成總等電位聯(lián)結，最后與聯(lián)合接地系統(tǒng)相連，形成一個理想的“法拉第籠”。
四、結構化布線系統(tǒng)作為智能建筑的基礎
結構化布線是一種具有全新概念的布線系統(tǒng)，用以服務建筑物中所有通信和計算機設備，滿足現(xiàn)在和將來的布線要求。設計應以智能建筑的現(xiàn)時和計劃需求為依據(jù)。設計未將電話通訊歸人結構化布線，這是因為作為智能建筑，語音與數(shù)據(jù)兩種終端的分界很明顯，且位置不易變更。另外，從技術經(jīng)濟上考慮，3類線帶寬16MHZ，可傳輸10MBPS及其以下低速數(shù)據(jù)，作為語言傳輸是廉價而效果很好的媒介。智能建筑的結構化布線是計算機管理系統(tǒng)的結構化布線，智能建筑的計算機管理系統(tǒng)分為辦公系統(tǒng)和收銀系統(tǒng)(POS)。智能建筑展廳與辦公室共有終端信息點865多個，行政局域網(wǎng)的信息終端分布在地下層和行政辦公管理區(qū)域，收銀系統(tǒng)的信息終端分布在展廳一層的前臺服務區(qū)域。
五、弱電豎井和弱電管理間
弱電豎井的安排是弱電應用環(huán)境系統(tǒng)的一項重要內(nèi)容。傳統(tǒng)的弱電井僅僅是弱電系統(tǒng)的過線通道，即使安裝設備，也是少量的墻裝設備。由于計算機系統(tǒng)在智能建筑中的廣泛應用，弱電井道已不再是傳統(tǒng)意義上的線路過道。更重要的是，
為高效利用建筑平面及弱電系統(tǒng)安裝考慮，弱電井往往用作計算機的二級網(wǎng)絡管理機房。因此，間作網(wǎng)絡管理間的弱電豎井，在建筑設計時應考慮其在建筑體內(nèi)的合適位置、面積及內(nèi)部應用環(huán)境三個方面的問題。
計算機網(wǎng)絡對各種數(shù)據(jù)通信線路都有一定的要求，包括長度限制。在智能建筑中，計算機系統(tǒng)的水平線路往往采用銅質(zhì)雙絞線(u1P)。UIP和網(wǎng)絡傳輸?shù)膸捰忻芮嘘P系。綜合布線的標準和規(guī)范，要求PC工作站到網(wǎng)絡交換機的U耶線路長度不能超過100米(布線設計時應考慮在90米以內(nèi)，其余為網(wǎng)絡跳線長度)?？紤]到管路的豎直、彎度因素，建筑物的最邊緣至弱電間的距離不應超過60米，因此，間作網(wǎng)絡管理間的弱電豎井位置在建筑平面設計時的位置相當重要。占地面積很大的建筑物，弱電井的數(shù)量就不應只有一個。網(wǎng)絡管理間還有另外一些重要的因素應在建筑平面規(guī)劃時給以考慮。網(wǎng)絡管理間內(nèi)將安裝網(wǎng)絡機柜，周圍需有安裝和維護空間，再加上墻裝的弱電設備等，網(wǎng)絡管理間的面積一般在6～10平方米之間，最少不應小于4平方米。
六、弱電系統(tǒng)的供電
弱電系統(tǒng)的供電往往在電氣設計時被忽略，把此部分供電設計和施工交給弱電工程商，這不符合電氣工程規(guī)范要求。弱電系統(tǒng)供電往往采用子系統(tǒng)單獨供電，了解整個弱電系統(tǒng)的供電要求在電氣設計和施工上很有必要。
弱電系統(tǒng)的設備正常運行需要強電系統(tǒng)的支持，弱電系統(tǒng)的供電線路不能和照明、動力等線路共用，且多數(shù)弱電系統(tǒng)有單獨供電的要求，其目的是保證設備供電的安全性。如安全防范系統(tǒng)采用單獨回路集中供電，尤其是與消防聯(lián)動的系統(tǒng)應保證緊急情況下能正常供電。通常情況下，計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)會采用不問斷電源(UPS)集中供電，在強電設計時應給以考慮。不間斷電源機房的供電進線有容量的要求，出線有集中供電的要求。即使不采用UPS供電的工作站，也要求有單獨回路供電，以防止和其他電路混用對系統(tǒng)帶來的危害。對建筑項目而言，各弱電系統(tǒng)的規(guī)劃和設計固然重要，但必須在整體規(guī)劃的前提下進行。也就是說智能建筑弱電系統(tǒng)的規(guī)劃和設計更應引起高度重視。原因很簡單，大多數(shù)弱電系統(tǒng)工程問題并不是系統(tǒng)建設本身，而往往出在工程的界面協(xié)調(diào)上，而這些矛盾都是因為沒有重視弱電系統(tǒng)的規(guī)劃和設計引起的。
結語
總之，隨著信息技術的飛速發(fā)展，智能建筑的智能化設備越來越多，對智能建筑弱電系統(tǒng)的設計也提出了許多新的內(nèi)容和要求。若設計不當，可能造成嚴重的經(jīng)濟損失。所以，我們要從系統(tǒng)性的角度進行全方位綜合考慮，才能搞好智能建筑弱電系統(tǒng)的設計。
參考文獻
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[2]GB／T50314―2000 智能建筑設計規(guī)范[s]．
1、建筑智能化系統(tǒng)
建筑智能化技術是現(xiàn)代建筑技術與通訊技術相結合的產(chǎn)物，隨著科學技術的進步而逐漸發(fā)展和充實，它的技術基礎是現(xiàn)代建筑技術、現(xiàn)代控制技術、計算機技術、通訊技術、圖像顯示技術，即所謂的“A+4C”技術?！癆+4C”的發(fā)展，推動著智能建筑不斷集成化發(fā)展的進程，并在一些現(xiàn)代建筑中形成一種嶄新形式的建筑弱電系統(tǒng)（建筑智能化系統(tǒng)），從而實現(xiàn)信息資源和任務的共享與綜合管理，充分體現(xiàn)智能化建筑投資合理、安全、高效、舒適、便利、靈活的目標，這也是人們追求建筑智能化的目的。
建筑智能化系統(tǒng)包括通信網(wǎng)絡系統(tǒng)、火災報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、建筑設備自動監(jiān)控系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)等。
2、建筑智能化系統(tǒng)工程實施特點
建筑智能化系統(tǒng)建設是一項復雜的系統(tǒng)工程，它需要“A+4C”以及管理科學、施工管理技術等知識的全面支持。同時，建筑智能化系統(tǒng)建設首先是一項建設工程，必須科學地進行投資、決策、工期規(guī)劃，并按建設總目標實施全過程的質(zhì)量控制、進度控制、投資控制。但是，作為一項新生的、綜合性的系統(tǒng)工程，建筑智能化系統(tǒng)工程在系統(tǒng)規(guī)劃設計、施工、驗收和行業(yè)監(jiān)管方式上，都與傳統(tǒng)的建筑機電系統(tǒng)有所不同。建筑智能化系統(tǒng)各子系統(tǒng)間、建筑智能化系統(tǒng)與其它機電系統(tǒng)、土建和裝飾都有一系列相關的配合與協(xié)調(diào)。因此，在系統(tǒng)實施過程中，對系統(tǒng)規(guī)劃設計、工程施工與管理的人員在工程技術、管理經(jīng)驗上提出了更高的要求。
3、建筑智能化工程實施程序
建筑結構、用途和用戶需求的研究智能化系統(tǒng)方案的設計與評審工程招標文件的制定設備供應商與工程承包商的確定工程施工圖深化設計工程實施及質(zhì)量控制智能化系統(tǒng)工程檢測智能化系統(tǒng)管理人員培訓智能化系統(tǒng)驗收開通智能化系統(tǒng)投入運行。
4、建筑智能化工程實施要求
（1）工程實施前應進行施工工序交接，做好與建筑結構，建筑裝飾裝修，建筑給排水，建筑電氣。采暖、通風與空調(diào)和電梯等分部工程的接口確認。
（2）工程實施及質(zhì)量控制應包括前期工程項目的交接和工程施工條件準備，進場設備和材料的驗收，隱蔽工程檢查驗收，工程安裝質(zhì)量檢查，系統(tǒng)自檢和試運行等。
（3）在設備、材料的選購中要確定智能化系統(tǒng)設備供應商和被監(jiān)控的設備供應商之間的界面劃分；明確設備、材料的型號規(guī)格符合設計標準和國家標準，各子系統(tǒng)的設備接口必須相匹配。
（4）智能化工程的各個子系統(tǒng)應具有開放式結構，協(xié)議和接口都應標準化和規(guī)范化，使用綜合布線系統(tǒng)和計算機網(wǎng)絡技術，將各自分離的設備、功能和信息集成到互相關聯(lián)的系統(tǒng)中。
（5）火災報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)由消防局統(tǒng)一驗收，安全防范系統(tǒng)由公安部門統(tǒng)一驗收，自成一個系統(tǒng)。因此，獨立建設的系統(tǒng)可以通過接口、協(xié)議相互開放，交換數(shù)據(jù)。
5、建筑智能化工程施工技術要求
智能化工程施工主要內(nèi)容有深化設計、工程實施、質(zhì)量控制、系統(tǒng)檢測和竣工驗收
5.1 一般施工技術要求
（1）按照合同文件和工程設計的要求，對設備和材料進行進場驗收。設備和材料的質(zhì)量檢點應包括安全性、可靠性及電磁兼容性等項目。
（2）智能化設備的安裝應在土建和裝飾工程完工并合格后進行，各種探測器、傳感器的安裝應與建筑裝飾和機電施工協(xié)調(diào)定位。
（3）施工單位在安裝完成后，應依據(jù)合同文件和設計要求，以及規(guī)范規(guī)定的檢測項目、檢測數(shù)量和檢測方法對系統(tǒng)進行自檢。
（4）建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)的檢測應以系統(tǒng)功能及性能檢測為主，同時對現(xiàn)場的安裝質(zhì)量、設備性能及工程實施過程中的質(zhì)量記錄進行抽查和復核。
5.2 機房環(huán)境、電源及接地施工要點
（1）機房應敷設架空防靜電地板，地板高度能滿足地下管線的敷設；機房高度有足夠的配線空間，滿足配線架裝設。工作面水平照度不小于國家規(guī)范標準。
（2）供電應為兩路電源，并在末端自動切換。
（3）弱電系統(tǒng)的接地應采用等電位連結。弱電豎井應設有單獨接地干線，弱電設備的接地應與接地干線相連接。
5.3 設備、元件安裝要點
（1）現(xiàn)場控制器的位置應安裝在便于調(diào)試和維護的地方。
（2）各類傳感器的安裝位置應裝在能正確反映其檢測性能的位置，并便于調(diào)試和維護。管道上傳感器的開孔與焊接，必須在被測量管道的壓力試驗、清洗、防腐和保溫前進行。
（3）各類探測器應根據(jù)產(chǎn)品的特性及保護警戒范圍的要求進行安裝。
（4）設備安裝應整齊牢靠，便于維護和管理。
5.4 線纜、光纜施工技術要點
（1）線纜和光纜的型號、規(guī)格應符合合同文件和設計要求。綜合布線系統(tǒng)所選用的線纜、連接硬件、跳接線等類別必須一致。
（2）多模光纜和單模光纜到施工現(xiàn)場時，要測試光纖衰減常數(shù)和光纖長度。
（3）綜合布線的對絞線纜端接時，每對對絞線應盡量保持扭絞狀態(tài)，非扭絞長度要小于規(guī)范規(guī)定的長度。
5.5 系統(tǒng)檢測要求
（1）系統(tǒng)檢測應待系統(tǒng)已安裝完成，進行了初步調(diào)試，并有相應的技術文件和檢測方案后實施。產(chǎn)品功能、性能等項目的檢測應按國家標準進行；有特殊要求的產(chǎn)品，可按合同約定或設計要求進行。
（2）火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)與其他系統(tǒng)具備聯(lián)動關系時，其檢測應依據(jù)合同文件和設計文件，以及規(guī)范規(guī)定的檢測項目、檢測數(shù)量和檢測方法，制定系統(tǒng)檢測方案。
（3）建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)安裝完成后，系統(tǒng)承包商要對傳感器、執(zhí)行器、控制器及系統(tǒng)功能進行現(xiàn)場測試。
（4）綜合布線系統(tǒng)性能檢測，光纖布線應全部檢測，對絞線纜布線以不低于10﹪的比例進行隨機抽樣檢測,抽樣點必須包括最遠布線點。
（5）通信系統(tǒng)的測試包括初驗測試和試運行驗收測試。
（6）安全防范系統(tǒng)的檢測應包括重點防范部位和要害部門的設防情況，有無防范盲區(qū)，安全防范設備的運行是否達到設計要求。
（7）系統(tǒng)集成檢測應檢查系統(tǒng)的接口、通信協(xié)議和傳輸?shù)男畔⒌仁欠襁_到系統(tǒng)集成要求。計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)的檢測應包括連通性檢測、路由檢測、容錯功能檢測、網(wǎng)絡管理功能檢測。
5.6 智能化系統(tǒng)竣工要點
系統(tǒng)竣工驗收應按“先產(chǎn)品，后系統(tǒng)；先各系統(tǒng)，后系統(tǒng)集成”的順序進行。系統(tǒng)驗收方式有分項、分部驗收；交工、交付驗收。
關鍵詞：智能化建筑；工程；監(jiān)理
中圖分類號：TU984文獻標識碼： A
前言
隨著現(xiàn)代科技的不斷發(fā)展，智能化建筑的內(nèi)涵也在不斷地更新，智能化帶給建筑的功能也在不斷地完善中。在國外，智能建筑主要朝兩個方向發(fā)展。一方面，智能建筑的范圍已經(jīng)不只局限在智能化辦公樓，正逐漸向居民住宅、酒店、商業(yè)等建筑領域擴展；另一方面，智能建筑已從單一建造發(fā)展到系統(tǒng)開發(fā)和規(guī)劃階段，最終帶來“智能化廣場”、“智能化小區(qū)”的出現(xiàn)。在國內(nèi)，智能建筑一般被定義，為智能建筑是利用系統(tǒng)集成的方法。經(jīng)過多年發(fā)展以及科技進步，現(xiàn)代“建筑智能化”主要是由現(xiàn)代建筑技術、現(xiàn)代計算機技術、現(xiàn)代通信技術、現(xiàn)代控制技術相結合，涵蓋了建筑自動化控制系統(tǒng)、通信自動化系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)的建筑智能化系統(tǒng)集成。它是將計算機網(wǎng)絡技術、通信技術、信息技術與建筑藝術有機地結合在一起，通過對設備的自動監(jiān)控、對信息資源的管理和對使用者的信息服務及其與建筑工程之間的優(yōu)化組合所獲得的投資合理、適合信息社會需要，并且是具有安全、高效、合適、便利和靈活等特點的建筑物。
1 施工前質(zhì)量控制
首先，工程承包合同文件、設計文件及有關質(zhì)量控制方面的法律法規(guī)等作為質(zhì)量控制的相關依據(jù)監(jiān)理人員必須掌握，另外掌握工程項目質(zhì)量檢驗評定標準，有關材料、半成品、構配件和施工工序質(zhì)量控制方面的依據(jù)。其次，在工程施工前,項目監(jiān)理要審查承包商的質(zhì)量保證體系的組建情況,并審查相關人員的資質(zhì)和質(zhì)量控制措施,對體系不完善或人員資質(zhì)不符合要求的,應督促整改和完善,確保質(zhì)量保證體系有效運行，具有完善有效的施工質(zhì)量保證體系,為生產(chǎn)合格產(chǎn)品提供前提。
再次，要嚴格審查施工組織設計。施工組織設計是施工單位編制的指導施工全過程各項活動的重要綜合性技術文件。具體審查其總體布置是否合理;技術措施是否得當;施工程序及安全保證措施等是否合理。最后，在開工之前，監(jiān)理工程師應督促建設單位及時按計劃提供施工所需的場地、施工通道以及水、電等施工條件，以保證工程能夠及時開工。
2 施工階段質(zhì)量控制
施工階段是形成工程實物產(chǎn)品及實現(xiàn)工程設計目標的過程，是形成工程產(chǎn)品質(zhì)量和使用價值的過程，做好施工階段質(zhì)量控制直接關系工程質(zhì)量。首先，監(jiān)理人員應對施工的各個環(huán)節(jié)正式施工活動開始前，對其各項準備工作及其影響質(zhì)量的各種因素和有關方面進行質(zhì)量控制、有效的監(jiān)督和管理。它是一種主動控制，是在事情發(fā)生前采取有效控制措施，將隱患消滅在萌芽之中，防患于未然。對承包商報送的擬進場工程材料、構配件和設備等報審表及其質(zhì)量資料進行審核。對工程使用的原材料、半成品、構配件等進場時必須檢查其出廠合格證、質(zhì)保書、材質(zhì)化驗單；對進場的實物按照委托監(jiān)理合同約定或有關工程質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例采用平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢；對未經(jīng)項目監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工程材料、半成品、構配件和設備等項目監(jiān)理人員應拒絕簽認，并簽發(fā)監(jiān)理通知單，書面通知承包商限期將不合格的工程材料、半成品、構配件和設備等撤出現(xiàn)場。
其次，工程監(jiān)理人員應該對施工過程經(jīng)常進行巡視和檢查。特別是對隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，監(jiān)理員應該進行旁站以監(jiān)督工程質(zhì)量，專業(yè)監(jiān)理工程師應根據(jù)承包單位報送的隱蔽工程報驗申請表和自檢結果進行現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認；對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序應拒絕簽認，并要求承包單位嚴禁進行下一道工序的施工；對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，現(xiàn)場監(jiān)理負責人應及時下達監(jiān)理通知單，要求承包單位整改，并檢查整改結果；監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在重大隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故，應通過總監(jiān)理工程師及時下達工程暫停令，要求承包單位停工整改，整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復查，符合規(guī)定要求后，總監(jiān)理工程師應及時簽署工程復工報審表；對需要返工處理的質(zhì)量事故，責令承包單位報送質(zhì)量事故調(diào)查報告和經(jīng)設計單位等相關單位認可的處理方案，項目監(jiān)理人員對質(zhì)量事故的處理過程和處理結果進行跟蹤檢查和驗收。最后，監(jiān)理人員對承包單位報送的分項、分部工程和單位工程質(zhì)量驗評資料進行嚴格審核和現(xiàn)場核查，符合要求后方可予以簽認。
3 積極做好組織協(xié)調(diào)
項目監(jiān)理人員要按期完成監(jiān)理任務，主動的組織協(xié)調(diào)非常重要。首先，監(jiān)理要做好業(yè)主與施工單位的協(xié)調(diào)工作。業(yè)主與施工單位的關系貫穿于工程建設的全過程，工作往來頻繁，對一些具體問題產(chǎn)生意見分歧是常有的事。監(jiān)理要督促施工單位及時提供項目管理規(guī)劃、生產(chǎn)計劃、技術措施、統(tǒng)計資料及工程事故報告等書面文件，準確把握施工動態(tài)，以便開展協(xié)調(diào)工作有據(jù)可依。監(jiān)理也要督促建設單位抓緊資金的落實，按時向施工單位提供地質(zhì)資料、設計圖紙等有關文件，為施工排除障礙。監(jiān)理應鼓勵施工單位，將工程實施狀況、實施結果、遇到困難及時向監(jiān)理反映，雙方聯(lián)系的越緊密，就越有利于雙方的溝通，監(jiān)理工作中的對抗和爭執(zhí)就越少。對招標、施工準備、施工過程、竣工驗收等不同階段的變化，監(jiān)理采用不同的方式方法，本著充分協(xié)商的原則，耐心細致地協(xié)凋處理好各種矛盾。
其次，監(jiān)理要做好勘察設計單位與施工單位的協(xié)調(diào)工作，避免設計與施工脫節(jié)，主要是在地基處理、設計交底、圖紙會審及設計變更等環(huán)節(jié)上要密切配合。如設計遺漏、圖紙差錯等問題，要盡可能解決在施工前；施工階段嚴格按圖施工；竣工驗收要請設計單位參加。若發(fā)生質(zhì)量事故，要聽取設計單位的處理意見；施工中若發(fā)現(xiàn)設計問題，監(jiān)理應及時的報告業(yè)主，要求設計單位進行修改，以避免造成重大損失；若監(jiān)理發(fā)現(xiàn)比原設計更先進的新技術、新工藝時，要主動向業(yè)主推薦，支持設計方面的創(chuàng)新。最后，監(jiān)理要配合業(yè)主做好外部協(xié)調(diào)工作，做好與規(guī)劃、市政、質(zhì)監(jiān)、消防、環(huán)保、交通等有關部門的協(xié)調(diào)工作，主要是工程項目中的有關情況要及時上報，政府的有關批文要及時照辦，執(zhí)行中有關問題要及時進行溝通，只有做好這些，才能使項目的建設順利進行，竣工時才能順利通過驗收。項目外部協(xié)調(diào)還包括與能源供應部門的協(xié)調(diào)，如供電、供水、供氣、電信、市政排水等部門，與這些部門的協(xié)調(diào)為項目施工的基本條件提供了保障。
4不斷提高自身素質(zhì)
建筑工程監(jiān)理是一種高智能的技術服務活動，從事這種活動的人，必須具有較高的業(yè)務素質(zhì)、身體素質(zhì)、道德素質(zhì);具備建筑、經(jīng)濟、經(jīng)濟管理和法律等多學科的專業(yè)知識;具有健康的體魄，良好的心理狀態(tài);具有高尚的職業(yè)道德。因此作為監(jiān)理人員要加強學習，不斷提高自身素質(zhì)，不斷更新知識充實自己，要學習好現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章和標準、規(guī)范等?！按蜩F先得自身硬”，加強理論學習、提高業(yè)務素質(zhì)、積累實踐經(jīng)驗，努力成為一名在設計、施工、管理等方面均具有較豐富的理論知識和實踐經(jīng)驗的復合型人才，做到一專多能。
結束語
隨著智能型建筑物的持續(xù)發(fā)展進步，其發(fā)展前景日益廣闊，然而必須認識到建筑智能化系統(tǒng)工程的建設質(zhì)量存在諸多問題，其中主要的原因也就是在于工程建設過程中存在的諸多問題沒有得到發(fā)現(xiàn)解決。對建筑工程做到到位監(jiān)理，對于解決好目前建筑智能化系統(tǒng)工程存在的問題具有重要的意義。
參考文獻：
【關鍵詞】建筑智能化；應用；住宅區(qū)；辦公樓
智能化系統(tǒng)是樓宇自動化系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)以及通信自動化系統(tǒng)的有機結合，從建筑物的角度來看主要由機關辦公樓、商用寫字樓和住宅園區(qū)等。有統(tǒng)計表明，只要用于智能建筑的附加投資低于基本投資的3%，建筑物的價值就可以提高15%，因此在保證低空房率的條件下，隨著信息時代的發(fā)展，智能化系統(tǒng)在建筑業(yè)中越來越起著舉足輕重的作用，本文僅以辦公樓和住宅區(qū)中的實際應用為例來說明智能化系統(tǒng)在建筑工程中的應用。
1.住宅小區(qū)智能化
建設部最新頒布的《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設要點與技術導則》中將應用智能化的住宅小區(qū)分為三個星級，其中三星級示范小區(qū)不僅具備一二星級小區(qū)所具備的全部子功能，如安全電子防范系統(tǒng)、信息管理系統(tǒng)、物業(yè)管理計算機系統(tǒng)等。住宅小區(qū)與智能化系統(tǒng)主要追求客戶居住的舒適化、人性化、自動化、休閑化，建設部重點推廣的科技項目主要包括“XIDM型三表數(shù)據(jù)自動采集系統(tǒng)”和“刀SA 6100宅職能中心網(wǎng)絡系統(tǒng)”，小區(qū)可通過這些智能化系統(tǒng)與社區(qū)乃至全國連為一體，使小區(qū)變成一個資訊快捷，集家庭、娛樂、辦公、休閑于一身的具有生命力的居住環(huán)境。小區(qū)的智能化概念主要體現(xiàn)在以下幾方面：
1.1物業(yè)管理服務系統(tǒng)
不同的住宅區(qū)，除了考慮建筑上的空間分布特點，還應綜合住戶在年齡層次、生活習慣、文化水平等來考慮其物業(yè)管理需求。小區(qū)的物業(yè)管理的智能化主要體現(xiàn)在：物業(yè)員工管理系統(tǒng)的自動化、小區(qū)各種資費結算系統(tǒng)、三表出戶口系統(tǒng)、信息查詢系統(tǒng)的自動化以及會所服務系統(tǒng)、巡更管理系統(tǒng)等方面。其功能實現(xiàn)主要通過針對以結構化布線為物理平臺、計算機網(wǎng)絡為技術平臺、現(xiàn)場控制總線為操作平臺的電話、計算機和數(shù)據(jù)信號等連接傳輸專門涉及到綜合布線系統(tǒng)——拓撲結構模塊設計來實現(xiàn)，具有極強的實用性和靈活性。
1.2小區(qū)安保監(jiān)控系統(tǒng)
小區(qū)安保系統(tǒng)則包括周界防護和區(qū)內(nèi)監(jiān)視兩方面：周界防護主要指小區(qū)周邊所設置的報警探頭以及攝像機。周界防護主要是為了防患于未然，當有嫌疑的人試圖翻越圍墻或者在作案后試圖離開小區(qū)時，將啟動報警系統(tǒng)并切換攝像機信號轉(zhuǎn)至監(jiān)視器，以便及時觀察或留下證據(jù)；區(qū)內(nèi)監(jiān)視則主要是指小區(qū)在需要的區(qū)域安裝智能攝像機，在需要的關鍵場合進行全方位的巡視，以避免忽略人工巡視中易發(fā)的周期性盲區(qū)，并在保證監(jiān)控力度的基礎上減少小區(qū)安保人員。
1.3小區(qū)自動化控制
小區(qū)的自動化控制主要是指小區(qū)內(nèi)的公共照明、停車場管理、水電網(wǎng)絡、綠化噴灑、電梯、辦公室及會所的制冷供暖等系統(tǒng)的監(jiān)測控制。主要以減少管理成本、提高管理效率、節(jié)省人手及降低耗能為目的。如小區(qū)供暖系統(tǒng)可采用再生能源技術——水源熱泵機組，高效節(jié)能，同時還可利用熱回收新風機組利用焓差對新風進行排風能量回收，可極大提高供暖效率。但是除緊急呼叫系統(tǒng)和寬帶入戶外，家庭自動化控制還有待普及。
2.辦公樓智能化
辦公樓與住宅區(qū)不同，住宅區(qū)以居民的家居生活為主，辦公樓則以辦公為主。因此對自動化的要求在功能、層次以及技術性能等也均有不同。在建筑層面上，辦公樓大都是空間垂直分布，平面開放型空間，不同于住宅園區(qū)，建筑所屬的平面區(qū)域范圍小，這些建筑特點決定了辦公樓便于布線、管理及監(jiān)控的優(yōu)勢。總體說來其軟件系統(tǒng)采用具有多級保密和圖形化編程對于WINDOWS NT或WINDOWS2000具有豐富的軟件支持能力的軟件系統(tǒng)，硬件則要求具有靈活現(xiàn)場編程及擴展能力的DDC控制各模擬輸入、輸出點，開關量輸入、輸出點等監(jiān)控點。具體說來其建筑智能化應用主要包括以下幾點：
2.1通信智能化系統(tǒng)
通信智能化是辦公樓智能化的首要要求，是辦公樓內(nèi)外聯(lián)通的通信樞紐。辦公樓的智能化設計主要包括計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)（IBMS）、機關辦公服務系統(tǒng)和電子政務辦公應用系統(tǒng)這三大系統(tǒng)構成。
計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)是匯集子系統(tǒng)信息，這一系統(tǒng)以專線內(nèi)部局域網(wǎng)為平臺，采用 C/M/S 三層結構進行開發(fā)，主要通過Ethernet TCP/IP協(xié)議各子系統(tǒng)集成，系統(tǒng)的響應速度小于0.5秒，極快，它是一個智能化辦公大樓的“大腦”，建立在整個應用軟件及網(wǎng)絡基礎之上，收集各種信息數(shù)據(jù)并進行分析管理最終做出決策的進行綜合管理的系統(tǒng)。機關辦公服務系統(tǒng)則是指辦公大樓中的一卡通系統(tǒng)，其作用主要包括：通過設定門禁點、電鎖控制點、車庫管理點及使用POS機[2]進行相關的身份識別、開關門、車庫管理、餐飲管理等。以車庫管理點為例，首先要求用戶在擋風玻璃后放置感應車載卡，便可采用遙感控制的方式便于內(nèi)部工作人員進入車庫停車，無需停車；當有領導或貴賓到來，可通過遠距離感應的裝置預先將道閘開關打開，使車輛直接進入車庫，并同時將消息上傳至IBMS，由其發(fā)出專用電梯停至指定層面的指令，以確保人員安全。電子政務辦公系統(tǒng)則由電子政務內(nèi)外網(wǎng)網(wǎng)站子系統(tǒng)和各部門內(nèi)部應用系統(tǒng)構成，主要用于實現(xiàn)政府對公民、對企業(yè)以及政府內(nèi)部的政務工作。
2.2保安監(jiān)控的智能化系統(tǒng)
在辦公樓中運用安保智能化可以通過閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、通道控制和門禁系統(tǒng)、主被動防盜警報系統(tǒng)等科技多手段多層面的保護信息安全和財產(chǎn)安全。設置不同的設備布點和系統(tǒng)配置，便于采用現(xiàn)代化的攝像機監(jiān)控系統(tǒng)對于現(xiàn)場情況進行監(jiān)視遙控并進行必要的圖像記錄，可加強對周遍情況的防范及內(nèi)部情況的監(jiān)控。尤其要重視地下車庫的防盜系統(tǒng)設置，利用停車場管理的智能化系統(tǒng)對車庫的內(nèi)部環(huán)境和安全狀況進行調(diào)控，使相關管理人員或者用戶對庫內(nèi)停車狀況和安全狀況一目了然，充分保證車庫的安全性，舒適性，體現(xiàn)了智能系統(tǒng)的效率性和經(jīng)濟性。
2.3防火警報系統(tǒng)
辦公樓中的建筑設備自動化系統(tǒng)一般采用美國的Honeywell EBI系統(tǒng)，具體防火警報系統(tǒng)說來，主要由火災探測器、火災警報控制器和消防器械三部分構成?；馂奶綔y器是將火災產(chǎn)生的煙霧、溫度、亮度等物理化學現(xiàn)象轉(zhuǎn)化為信號，上傳至控制機構便于分析控制?；馂木瘓罂刂破魇窃诨馂囊坏┌l(fā)生的情況下，接收火災探測器上傳的信號并作出相應的判斷和反應，加上消防設備的保障，從而將火災控制在最早時刻、將損失降低至最小范圍。
2.4照明控制系統(tǒng)
在辦公樓中將智能化應用于照明系統(tǒng)，是指預先設定系統(tǒng)工作的基本狀態(tài)，使照明系統(tǒng)在預先設定的時間自動切換，整棟辦公樓的照明系統(tǒng)能夠在全自動狀態(tài)下為用戶提供照明工作。如一天的工作結束后，照明系統(tǒng)將發(fā)揮探測功能，自動關閉無人區(qū)的燈光，調(diào)暗工作區(qū)域的燈光，并將有人的區(qū)域調(diào)至合適的燈光亮度。同時，為適應各種不同場合的需求，工作人員可以通過編程器改變相關區(qū)域的光照亮度，以適應不同工作并達到最合適的水平。
2.5多功能會議系統(tǒng)
辦公樓作為集會議、辦公為一體的多功能現(xiàn)代化場所。具有視頻會議系統(tǒng)（分會場與中心MCU呈星形網(wǎng)絡結構遠程連接）、音響及擴音系統(tǒng)（包括聲音錄入、傳送及播放的音響設備以及包括一般會議擴聲和音響擴聲的擴聲系統(tǒng)）、投影顯示及影音系統(tǒng)、監(jiān)控視頻系統(tǒng)等。此外，為保證數(shù)據(jù)傳輸?shù)馁|(zhì)量和速度，可在調(diào)音室中通過ST-SC型跳線實現(xiàn)端接，完成六芯多模光纖敷設，光纖的路由則可通過垂直干線子系統(tǒng)進入三層配線間實現(xiàn)與層交換機的連接。由此就可使得會議系統(tǒng)真正達到智能化控制的理想目標，并在多媒體設備和環(huán)境設備的協(xié)調(diào)下大大提高了會議效果。
【參考文獻】
[1]車煥文．智能建筑系統(tǒng)集成與工程設計[J]．中國建設信息．2010（4）
關鍵字：建筑智能化系統(tǒng) 集成技術 發(fā)展與展望
1.現(xiàn)代建筑智能化系統(tǒng)
智能化的核心思想是高效且人性化的服務于需求者，讓現(xiàn)有的資源發(fā)揮最大的作用，實現(xiàn)資源的有效配置，而建筑的智能化系統(tǒng)構建，關鍵就在于各子系統(tǒng)的融合統(tǒng)一。通過集成的方式，讓整個系統(tǒng)中各部分子系統(tǒng)得到協(xié)調(diào)，在相同的總目標之下，將相互之間存在一定關聯(lián)的各子系統(tǒng)，通過某種方式或技術結合在一起。信息網(wǎng)絡技術是這其中的重要媒介，整個智能化系統(tǒng)集成中，當中的設備、功能、信息都要通過計算機網(wǎng)絡去交互、共享，讓資源和任務重新組合，達到需求者想要的結果，發(fā)揮其最大的工作效率。技術改變生產(chǎn)，是生產(chǎn)的革命，現(xiàn)代科技領域，各項通信技術、計算機技術被廣泛應用，智能化系統(tǒng)的構建也離不開現(xiàn)代科技的支持，我國現(xiàn)有的科技技術完全可以實現(xiàn)建筑智能化系統(tǒng)的構建，利用各項技術，為建筑智能化構建一個統(tǒng)一的信息平臺，為多個系統(tǒng)提供技術服務，而信息平臺的建設又可以服務于任何一個有需求的地方，它跨越了時間和空間的限制，這是一種無形物質(zhì)，卻是一種有形體驗?，F(xiàn)代智能化建筑最最重要的特點是，它與傳統(tǒng)建筑有著巨大區(qū)別，而智能化建筑的出現(xiàn)，又是現(xiàn)代高科技積極服務于人類的有效提現(xiàn)，讓建筑有了人的“思想”，可以與人類溝通，讓人類改變了傳統(tǒng)的居住習慣，有了新的人生體驗，身處建筑之中，享受智能建筑所提供的人性化服務，讓生活更加舒適、自在。
2.以太網(wǎng)及TCP/IP協(xié)議已經(jīng)構成集中智能和系統(tǒng)集成的基礎
隨著因特網(wǎng)技術的日益完善、普及和發(fā)展，人們已開始著手將其應用于構建企業(yè)集團內(nèi)部的信息管理系統(tǒng)即企業(yè)內(nèi)網(wǎng)（Intranet）中。它是一個使用與因特網(wǎng)同樣技術的計算機網(wǎng)絡，通常建立在一個企業(yè)或組織的內(nèi)部，為其成員提供信息共享和交流等服務，例如萬維網(wǎng)、文件傳輸、電子郵件等?？梢哉fIntranet是Internet技術在企業(yè)內(nèi)部的應用，它的核心技術是基于Web的計算技術。Intranet的基本思想是：在內(nèi)部網(wǎng)絡上采用TCP/IP作為通信協(xié)議，利用Internet的Web模型作為標準信息平臺，同時建立防火墻把內(nèi)部網(wǎng)和Internet分開。當然，Intranet并非一定要和Internet連接在一起，它完全可以自成一體作為一個獨立的網(wǎng)絡。一般來說，企業(yè)內(nèi)網(wǎng)均采用統(tǒng)一的TCP/IP協(xié)議。利用企業(yè)內(nèi)網(wǎng)，企業(yè)對內(nèi)可以提供一個靈活、高效、寬松、可靠的辦公環(huán)境，便于企業(yè)內(nèi)部進行信息交流和共享，對外可以提供企業(yè)內(nèi)網(wǎng)的一切商務活動，并開展以下一些基于標準的服務：文件共享、信息瀏覽、電子郵件、遠程登錄、文件傳輸、網(wǎng)絡管理等，進而實現(xiàn)企I管理的科學化和自動化。
近年來，網(wǎng)絡通信已從10Mbps（Mbps=Mbit/s即兆比特每秒，是Millionbitspersecond的縮寫，傳輸速率是指設備的數(shù)據(jù)交換能力，也叫“帶寬”，單位是Mbps、100Mbps）發(fā)展到現(xiàn)在的1000Mbps。對于構成每一座智能建筑的因特網(wǎng)，全部采用TCP/IP協(xié)議的千兆位以太網(wǎng)已成為可能?，F(xiàn)場總線技術的不斷發(fā)展進一步促使以太網(wǎng)從管理層、控制層向現(xiàn)場層延伸。隨著以太網(wǎng)技術的發(fā)展，在建筑自動化領域中也可能出現(xiàn)以太網(wǎng)一網(wǎng)到底，因特網(wǎng)與控制網(wǎng)融為一體的局面。
3.瀏覽器/服務器模式將成為建筑智能化系統(tǒng)集成的主要模式
3.1瀏覽器/服務器模式
隨著個人計算機（PC）的普及和發(fā)展，客戶機/服務器（C/S）計算模式逐步取代了集中計算模式。在C/S計算模式下，一個或多個的客戶機與一個或多個服務器相連，組成一個“分布計算機系統(tǒng)”。在該計算模式下，其應用可以分為前端的客戶機部分和后端的服務器部分。客戶端負責與用戶的交互、收集用戶信息，還可以請求服務器完成大型計算機的應用，然后把服務器返回的結果提交給用戶，因此，計算機模式優(yōu)化了計算機網(wǎng)絡的利用率。
3.2中間件技術與產(chǎn)品將成為建筑智能化系統(tǒng)集成的橋梁
相對于傳統(tǒng)的以大型計算機為中心的集中計算模式而言，C/S計算模式確實具有人所共知的優(yōu)點。但在后來的發(fā)展過程中，C/S計算模式并沒有導致大量的應用，其主要原因如下：缺乏必要的和有效的開發(fā)工具；應用于C/S計算模式的操作系統(tǒng)復雜多樣；復雜多變的網(wǎng)絡環(huán)境；數(shù)據(jù)分散處理帶來的不一致性等。
通常所說的中間件技術，最基本的有通用網(wǎng)關接口（CGI）或應用程序編程接口（API）兩種。API能夠直接訪問或調(diào)用外部程序來訪問數(shù)據(jù)庫，可以提供與數(shù)據(jù)庫相關的超文本標記語言頁面，或執(zhí)行用戶查詢，同時將查詢結果格式化成THML頁面，并通過web服務器返給用戶瀏覽器。GCI允許web服務器運行外部應用程序，并通過外部程序來訪問數(shù)據(jù)庫資源，以產(chǎn)生HTML文檔，同時返回瀏覽器。CGI向用戶提供一種與數(shù)據(jù)相連的簡單方法。中間件已成為智能建筑系統(tǒng)集成的橋梁，大大地提高了智能建筑系統(tǒng)集成技術的發(fā)展。
3.3 OPC技術為建筑智能化系統(tǒng)集成開辟了新途徑
基于OPC技術的建筑智能化系統(tǒng)集成中，管理者的角色主要由集成平臺擔任，其主要職責為對系統(tǒng)當中的全部數(shù)據(jù)信息進行收集整理，對各子系統(tǒng)之間的通信等進行處理。同時集中完成智能化系統(tǒng)的決策與控制，而在建筑智能化系統(tǒng)集成平臺當中主要有各個具體對象完成上述各項功能。通過引入OPC技術，將分別從數(shù)據(jù)通信層、分析可控層以及輔助決策層建造應用模型。
（1）數(shù)據(jù)通信層。BAS、SAS、FAS、CNS以及OAS客戶端接口是構成數(shù)據(jù)通信層的重要因素。在同各子系統(tǒng)對象交互的過程當中使用最標準的OPC接口，從而順利完成對各子系統(tǒng)當中的信息數(shù)據(jù)如日志、開關信號、狀態(tài)情況等進行采集的基本任務。
（2）分析可控層。在分析可控層當中，數(shù)據(jù)庫、日志以及系統(tǒng)和系統(tǒng)狀態(tài)的管理對象是構成分析可控層的核心要素。在該層當中，數(shù)據(jù)通信層將各子系統(tǒng)中的信息數(shù)據(jù)傳輸至此，用于完成分析、整理以及過濾工作，從而可以形成全新的報表、日志以及控制信號等數(shù)據(jù)信息。
（3）輔助決策層。聯(lián)動、用戶接口的管理對象以及輔助決策對象共同構成了輔助決策層，通過分析可控層對數(shù)據(jù)信息的全面分析，輔助決策層將在此基礎之上完成輔助決策?；贠PC技術下的建筑智能化系統(tǒng)集成模型最為關鍵的要素就是各子系統(tǒng)的對象。通過利用已經(jīng)定義完畢的標準的信息格式以及是否同建筑智能化系統(tǒng)集成實現(xiàn)通信，并負責完成子系統(tǒng)內(nèi)所有狀態(tài)以及警報信息的封裝工作。同時將平臺發(fā)送的控制信息進行接收，借助調(diào)用數(shù)據(jù)庫、子系統(tǒng)中的文件、應用程序系統(tǒng)等完成控制工作，此種做法能有效避免因現(xiàn)場設備直接接入集成平臺使得系統(tǒng)承受過大負擔。
總之，建筑智能化系統(tǒng)的集成，是以人為本出發(fā)的重要科技創(chuàng)新，人類的日常生活需求被切實的關注，人們不僅能享受到智能化帶來的便捷，智能化的發(fā)展也促進著整個社會的進步。如今，智能化已出現(xiàn)在人類生活的各個角落，人類也習慣了智能化帶來的舒適，已然無法離開，因此，國家更要大力發(fā)展智能化系統(tǒng)集成，為將來的生活帶來更多的快樂與希望。
參考文獻：
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