發(fā)布時(shí)間：2022-03-23 16:56:23
序言：寫作是分享個人見解和探索未知領(lǐng)域的橋梁，我們?yōu)槟x了8篇的房價(jià)調(diào)查報(bào)告樣本，期待這些樣本能夠?yàn)槟峁┴S富的參考和啟發(fā)，請盡情閱讀。
而70個大中城市的非住宅商品房銷售價(jià)格同比上漲6.2%，漲幅比7月高0.2個百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.5%，漲幅與7月持平。其中，辦公樓、商業(yè)娛樂用房和工業(yè)倉儲用房銷售價(jià)格同比分別上漲6.5%、7.4%和6.1%。
業(yè)內(nèi)人士指出，今年全國房價(jià)的確呈普漲態(tài)勢，似進(jìn)入新一輪上升通道。根據(jù)國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計(jì)局每月公布的數(shù)據(jù)，今年1-7月，70個大中城市的房屋售價(jià)同比分別上漲5.6%、5.3%、5.9%、5.4%、6.4%、7.1%，加上此次8月的7.5%，很顯然，當(dāng)前全國房價(jià)的漲幅在加速放大。而在連續(xù)幾年政策調(diào)控的背景下，房價(jià)未見低頭卻又抬頭的形勢使樓市平穩(wěn)發(fā)展的壓力再次加劇。
供求失衡應(yīng)該是造成此輪房價(jià)上漲的主要因素。中國指數(shù)研究院華東院副院長陳晟分析，2004年起的土地供應(yīng)下降所造成的住宅有效供給減少，70-90結(jié)構(gòu)調(diào)控所導(dǎo)致的部分項(xiàng)目供應(yīng)放緩，及不排除開發(fā)商中存在的捂盤惜售行為，都是目前樓市供應(yīng)吃緊的原因。同時(shí)，供不應(yīng)求所帶動的樓市增長又增強(qiáng)著市場對于未來的預(yù)期。
但是，陳晟又認(rèn)為，強(qiáng)弩之末，力不能入魯縞，單純的預(yù)期支撐下的高漲樓市不會長久，目前高量交易的局面還會短暫延續(xù)，但隨著未來幾年結(jié)構(gòu)調(diào)控等措施進(jìn)一步發(fā)揮效應(yīng)，供需矛盾將逐漸緩和。更有市場人士表示，不匹配的房價(jià)增長已造成一些城市有價(jià)無市的局面，房價(jià)調(diào)整或?yàn)槠诓贿h(yuǎn)。
阻礙消防社會化發(fā)展的主要矛盾和問題
一是適合全面建設(shè)小康社會的消防監(jiān)督管理機(jī)制還尚未完全形成。
現(xiàn)行的消防監(jiān)督機(jī)制，是在有計(jì)劃的商品經(jīng)濟(jì)向市場經(jīng)濟(jì)過渡時(shí)期形成的，有著很深的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)烙印，嚴(yán)重滯后于經(jīng)濟(jì)建設(shè)，已經(jīng)不能適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)的需要，在很大程度上已經(jīng)制約著、阻礙著消防工作的社會化發(fā)展。消防行政審批是在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)條件下政府對企業(yè)事務(wù)包辦的產(chǎn)物，實(shí)際上是政企不分的一種表現(xiàn)形式。消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)重審批、輕管理、監(jiān)督不到位的問題依然存在。如建筑工程的消防監(jiān)督管理，從可行性研究開始到立項(xiàng)、建筑設(shè)計(jì)、建筑施工、裝修設(shè)計(jì)、裝修施工，施工中管理直至工程驗(yàn)收，都要經(jīng)過層層的消防審批，事實(shí)上消防部門已經(jīng)直接全面參與了企業(yè)基本建設(shè)和日常管理活動，承擔(dān)了不應(yīng)承擔(dān)的管理責(zé)任，包辦了應(yīng)當(dāng)由企業(yè)自己做主的事項(xiàng)，甚至有的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)直接提出，消防設(shè)計(jì)以消防部門意見為準(zhǔn)，消防產(chǎn)品必須消防部門指定才行等等不負(fù)責(zé)任的文字說明。這就制約了企業(yè)的自主意識和創(chuàng)造欲望，沒有人再愿意浪費(fèi)時(shí)間和精力，探討如何才能將消防工作做得更好。另一方面，由于體制的原因，消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)將大量的人力、物力、財(cái)力投入到職責(zé)范圍外的事務(wù)性工作中去，不能從深深介入的微觀消防監(jiān)督領(lǐng)域中撤退出來，做到有所為，有所不為，監(jiān)督職能不能得到有效體現(xiàn)，越俎代庖的現(xiàn)象突出。因此，消防社會化成了一句空洞的口號。
二是監(jiān)督執(zhí)法的法律依據(jù)存在較大缺陷。
應(yīng)該說，以《消防法》為主的消防法規(guī)體系日趨完善，但目前還存在不少 立法的空白點(diǎn)，一些必須與《消防法》配套的規(guī)章有待制定。對于消防行政處置程序、社會消防安全培訓(xùn)、消防設(shè)施施工企業(yè)資質(zhì)管理、消防設(shè)施檢測維護(hù)等問題，目前只有地方規(guī)章或規(guī)范性文件作為執(zhí)法的依據(jù)，因此在實(shí)際消防工作中遇到許多具體問題由于沒有規(guī)定政府及有關(guān)主管部門負(fù)責(zé)人的相應(yīng)法律責(zé)任，造成部分地區(qū)的消防規(guī)劃、公共消防設(shè)施、消防裝備建設(shè)不落實(shí)。公安部61號令的頒布實(shí)施對于強(qiáng)化企事業(yè)單位消防安全責(zé)任主體意識和推動消防社會化進(jìn)程起到了一定的作用，但是在目前我國始終沒有將消防教育作為國民素質(zhì)教育來抓，公民的消防意識極其淡薄，對消防工作的認(rèn)識僅限于生產(chǎn)生活中的積累的一點(diǎn)極其有限的經(jīng)驗(yàn)而已。61號令屬于部門規(guī)章，沒有強(qiáng)有力的法律保障措施。消防法僅僅對不履行消防安全職責(zé)的行為給予行政處分或者處警告，行政處分并不是消防監(jiān)督的權(quán)限，警告處罰無關(guān)痛癢，實(shí)施了也不能起什么作用。這些問題都極大地阻礙了消防工作社會化的發(fā)展。
三是單位消防安全責(zé)任主體意識不強(qiáng)，消防安全組織尚不健全。
不少重點(diǎn)單位對消防安全責(zé)任主體已逐漸明確，自我負(fù)責(zé)的主體意識逐漸養(yǎng)成，但仍有少數(shù)單位消防安全責(zé)任主體意識不強(qiáng)，仍存在消防安全工作是公安消防部門或其主管部門的事情的錯誤想法，存在消防安全制度不完善，消防檔案建設(shè)不規(guī)范等問題。還有一些單位沒有真正建立起消防安全組織，沒有明確消防安全責(zé)任人和消防安全管理人，沒有明確消防安全歸口管理部門，沒有明確對消防安全管理工作的具體程序、內(nèi)容、職責(zé)和獎懲措施。有的單位雖然明確了，但過于籠統(tǒng)、缺乏操作性，生搬硬套其它單位的規(guī)章制度，完全不顧及自身的實(shí)際情況，導(dǎo)致消防工作職責(zé)不明，各項(xiàng)消防安全管理措施無法落到實(shí)處。
二、如何實(shí)現(xiàn)消防工作社會化，為全面建設(shè)小康社會營造良好消防安全環(huán)境
按照適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展，社會全面進(jìn)步和加入世貿(mào)組織的新形式，加強(qiáng)立法工作，提高立法質(zhì)量的戰(zhàn)略部署，根據(jù)形勢任務(wù)的發(fā)展變化和我國入世后的實(shí)際，對現(xiàn)行的消防法律、法規(guī)、規(guī)章和技術(shù)規(guī)范認(rèn)真進(jìn)行清理，該制定的制定，該完善的完善，該廢除的廢除，盡快完善與社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制相適應(yīng)的消防法律體系，使其更具操作性。
消防工作直接關(guān)系到經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會穩(wěn)定，是實(shí)現(xiàn)建設(shè)小康社會目標(biāo)的有力保障，涉及到各行各業(yè)、千家萬戶，是各級政府的一項(xiàng)重要工作，既不可忽視也不能懈怠?！断婪ā返谌龡l規(guī)定：消防工作由國務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)，由地方各級人民政府負(fù)責(zé)。各級人民政府應(yīng)當(dāng)將消防工作納入國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計(jì)劃，保障消防工作與經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會發(fā)展相適應(yīng)。因此，要做好消防工作首先要求各級政府應(yīng)認(rèn)真履行《消防法》賦予的各項(xiàng)職責(zé)，把確保消防安全作為維護(hù)社會穩(wěn)定，促進(jìn)改革開放，改善投資環(huán)境，保障經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一項(xiàng)重要舉措，列入政府工作的重要議程。同時(shí)充分發(fā)動和依靠群眾，大力推進(jìn)消防工作社會化、走群防群治之路。
1、強(qiáng)化消防安全責(zé)任制，實(shí)現(xiàn)消防安全責(zé)任的社會化。
2、扎實(shí)開展消防宣傳，努力開創(chuàng)消防宣傳新局面。
3、強(qiáng)化消防設(shè)施建設(shè)，實(shí)現(xiàn)消防設(shè)施的社會化。
關(guān)注城市上班族在上班路上花費(fèi)的時(shí)間,不是咱們的首創(chuàng)。去年,英國《經(jīng)濟(jì)學(xué)家》雜志曾過調(diào)查,中國的上班族每天在上班路上花費(fèi)的時(shí)間領(lǐng)先全球,每天平均有42分鐘用在上班的路上。分析還認(rèn)為,中國城市的擁擠是導(dǎo)致上班時(shí)間過長的一個原因。
盡管是別人做在前面,但咱們做的這個調(diào)查還是讓人頗感欣慰與親切。
這個關(guān)于上班族每天花在路上時(shí)間的調(diào)查,不僅說出了咱們的心里話,還可以給城市的決策者以參考,甚至是提出要求。要么改善城市的交通,讓城市公共交通更便捷;要么改善城市的規(guī)劃與結(jié)構(gòu)。不知我們的城市決策者看了這樣的調(diào)查報(bào)告作何感想?從上班花費(fèi)時(shí)間多,可以聯(lián)想到過于龐大的城市規(guī)模和居高不下的房價(jià);而在上下班路上耗費(fèi)太多的時(shí)間和精力,也會讓上班族失去許多工作的快樂與激情。
其實(shí),國外也曾經(jīng)有過類似的調(diào)查。美國麻省理工學(xué)院調(diào)查過兩個人認(rèn)識的概率,斯坦福研究中心調(diào)查過人脈對賺錢的重要性,歐洲委員會作過關(guān)于愛情仍是促使人們作出背井離鄉(xiāng)等重大決定的調(diào)查報(bào)告。當(dāng)然,也有一些調(diào)查顯得比較“另類”:比如杜蕾斯全球性調(diào)查報(bào)告中,對各國的數(shù)作了統(tǒng)計(jì)、比較,得出的結(jié)論與人們想象中的不完全一樣,西方國家的數(shù)并非最多。
這些調(diào)查的切入點(diǎn)總能讓人讀出溫暖與敬佩。因?yàn)樗鼈兌际菑摹叭恕钡慕嵌瘸霭l(fā),關(guān)心人的情感狀況,關(guān)心人與人之間的關(guān)系,關(guān)心人的負(fù)擔(dān),關(guān)心人的最基本的生理、心理需要。反觀我們,盡管也有一些諸如留守兒童心理狀況、婚戀情感等方面的調(diào)查,但與國外關(guān)注“人”本身的調(diào)查報(bào)告相比,我們欠缺得太多太多。
分析人士認(rèn)為，目前全國一、二、三線城市房價(jià)漲跌已呈現(xiàn)分化趨勢。在宏觀經(jīng)濟(jì)面逐漸回穩(wěn)的大背景下，房地產(chǎn)政策亟待長效機(jī)制推出。
開發(fā)商資金情況好于往年
央行調(diào)查報(bào)告顯示，對下季度房價(jià)，35.8%的居民預(yù)期“上漲”，45.2%的居民預(yù)期“基本不變”，6.5%的居民預(yù)期“下降”，12.5%的居民“看不準(zhǔn)”。
剛到上海工作3個月的李小姐已經(jīng)準(zhǔn)備出手了。她告訴記者，由于其公積金尚未繳滿半年，只能申請商業(yè)貸款，還貸成本很高?！凹幢闳绱耍膊荒茉俚攘?。房價(jià)一天天漲下去，遠(yuǎn)高于還貸成本；再加上銀行貸款額度的日趨緊張，今后還不知道能不能拿到優(yōu)惠利率呢?！?/p>
市場分析人士也普遍認(rèn)為，今年9―10月份的傳統(tǒng)銷售旺季里，一線樓市的房價(jià)將保持高位。中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉表示，大部分房企都不愿錯過樓市黃金銷售季，紛紛打算在此期間密集推盤。此外，各地“地王”再現(xiàn)導(dǎo)致需求恐慌，入市積極性增加。
張大偉認(rèn)為：“目前開發(fā)商的資金情況好于往年，在這種情況下一線城市房價(jià)上漲壓力極大?！敝性禺a(chǎn)市場研究部的數(shù)據(jù)顯示，在今年全年還未過半時(shí)，包括萬科、融創(chuàng)、龍湖等在內(nèi)的十大標(biāo)桿房企國內(nèi)外融資額就已經(jīng)超過459.6億人民幣，較2012年上半年上漲了75.6%。
各地微調(diào)政策松緊不一
“在當(dāng)前形勢下，預(yù)計(jì)各地房地產(chǎn)市場政策將呈現(xiàn)兩極分化，過熱城市的政策可能進(jìn)一步收緊，而樓市冷清的區(qū)域可能出臺扶持性政策。一、二線城市在年底前依然有收緊政策的可能性?！睆埓髠ケ硎尽Ｊ聦?shí)上，近期各地樓市政策已經(jīng)出現(xiàn)新動向。北京房價(jià)已經(jīng)連續(xù)數(shù)月保持著同比接近20%的高增長，環(huán)比增速也始終未見明顯下降。
在此背景下，北京市在全國范圍內(nèi)率先推出“限房價(jià)、競地價(jià)”的措施，同時(shí)進(jìn)一步收緊房地產(chǎn)預(yù)售審批，對開發(fā)企業(yè)的銷售價(jià)格進(jìn)行直接干預(yù)。北京之外，南京出臺政策，明確國企退出商品房開發(fā)領(lǐng)域時(shí)間表；鄭州則進(jìn)一步收緊限購政策，明確要求不滿20歲的單身人員暫停買房。
有政策收緊的，也有樓市松綁的：房價(jià)連續(xù)數(shù)月環(huán)比下跌的溫州率先微調(diào)了自己的限購政策，將2011年初開始執(zhí)行的本地戶籍家庭只能新購買一套住房的限制放寬為兩套。曾經(jīng)領(lǐng)跑全國房價(jià)的深圳樓市，由于最近的漲勢回落，也醞釀出臺了新的政策，放寬普通住宅稅收優(yōu)惠門檻，以期讓更多的小戶型或者中低價(jià)位的普通住房享受到稅收優(yōu)惠政策，從而鼓勵剛性自住購房需求。
除此之外，蕪湖、舟山等不少三線城市也都或明或暗地調(diào)整著已經(jīng)出臺的房地產(chǎn)限制措施，為減少庫存、重啟樓市做鋪墊。
房貸收緊影響市場走向
張大偉認(rèn)為，近期多家銀行房貸收緊，甚至有銀行暫停了房貸業(yè)務(wù)，對市場也將產(chǎn)生一定影響。記者近日走訪北京市多家商業(yè)銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)現(xiàn)，一些銀行的確已經(jīng)暫停個人房貸業(yè)務(wù)，部分國有四大銀行的網(wǎng)點(diǎn)還在經(jīng)營房貸業(yè)務(wù)，但有的表示“要等到第四季度才能辦理，因?yàn)轭~度用完了”。
寒假學(xué)校布置了對親戚好友進(jìn)行調(diào)查的活動，在大年初三，我?guī)е{(diào)查表來到了在中國建設(shè)銀行上班的姐姐家里。
當(dāng)我一項(xiàng)項(xiàng)地調(diào)查后，我仔細(xì)地看完了調(diào)查表，感受頗深。姐姐是成都大學(xué)本科畢業(yè)生，在畢業(yè)后，面對如今人才輩出，激烈競爭的社會，她費(fèi)盡了九牛二虎之力才找到這份工作，據(jù)調(diào)查表上所說，姐姐每天的工作時(shí)間在8小時(shí)以下，而且工資在1200—1800元。
我想，現(xiàn)在物價(jià)、房價(jià)都在飛速增長，競爭也相當(dāng)激烈，大學(xué)文憑也已經(jīng)不足為奇，若只是一名普通大學(xué)的大學(xué)生，又沒什么特長又怎么能夠在這樣的社會下生存下來呢?
焦慮不僅是心理病，也是一種社會病。它的彌漫讓我們陷入了危機(jī)四伏的生活。
從“無名的擔(dān)心”到“對未來的不安”
28歲的李莉是一家外企職員，獨(dú)自一人生活在北京。雖然每天上班她都會穿得漂漂亮亮、妝容精致，然而臉上總會帶著一點(diǎn)兒倦容，眼神和嘴角流露出些許不安。她說：“以前大家都說我心重，坐飛機(jī)的時(shí)候擔(dān)心失事，走出家門擔(dān)心門沒鎖好，領(lǐng)導(dǎo)點(diǎn)名發(fā)言會緊張害怕到手心冒汗，連打個電話聯(lián)系客戶都要準(zhǔn)備上十幾分鐘，生怕對方態(tài)度不好。”李莉說，最近她覺得這種焦慮感越來越嚴(yán)重了，開車的時(shí)候，幾乎在每個路口都要停下來反復(fù)確認(rèn)是否安全；和不熟悉的人共進(jìn)晚餐，會讓她覺得極不舒服。
“一切都會好的，不用太擔(dān)心?！边@是吳昊最近常聽到的一句勸說。他年過40，父母身體不太好，妻子在家當(dāng)全職太太，兒子剛剛上初中，一家老小的生活重?fù)?dān)全壓在他一個人身上。為了讓家里人過上更好的生活，他聽信一個親戚投資股票的小道消息“殺”入股市。沒想到，這只股票最近節(jié)節(jié)走低，讓他每天一睜眼就覺得身上好像背負(fù)著千斤重的包袱，大腦被“何時(shí)能解套”這一焦慮的念頭掌控著。
李莉和吳昊的癥狀，多多少少都會出現(xiàn)在你或者周圍人的生活里。一項(xiàng)調(diào)查顯示，在中國，只有0.8%的人從來沒有過焦慮。也就是說，我們的焦慮人口，已經(jīng)接近100%。這種焦慮成為我們情感中的“破壞分子”，讓我們變?yōu)椤氨徊话驳母杏X追趕著生活的人”：擔(dān)心房價(jià)上漲、擔(dān)心職位不穩(wěn)、擔(dān)心婚外情、擔(dān)心老無所依……只是一點(diǎn)兒小小的懷疑，就假設(shè)了各種最壞的情況。
所有人的焦慮情緒從輕到重都會分為4個層次，先是身體緊張，常覺得無法放松，習(xí)慣于眉頭緊鎖；然后愛出汗、眩暈、呼吸急促，這是自主神經(jīng)系統(tǒng)反應(yīng)強(qiáng)烈造成的后果；之后就會對未來產(chǎn)生無名的擔(dān)心，如擔(dān)心工作和健康；最后發(fā)展到對周圍環(huán)境的微妙變化和別人的言行都充滿了警覺。與其他心理疾病相比，焦慮的特點(diǎn)在于它的復(fù)雜性，它影響著個人，也影響著社會。讓人煩躁不安，降低個人工作、日常生活及與他人相處的能力；同時(shí)也會降低整個社會的幸福感，強(qiáng)化了對未來的不安全感。
怕窮、怕變是焦慮的核心
從田園牧歌中悠閑地漫步，到車水馬龍中狂摁喇叭催人快走，這之間究竟發(fā)生了什么變化，導(dǎo)致我們的心態(tài)如此的緊張焦慮？
焦慮的產(chǎn)生是因?yàn)閷深A(yù)計(jì)的、即將到來或發(fā)生的事有所擔(dān)心，怕應(yīng)付不了。將焦慮的原因可以更細(xì)致地歸納為：價(jià)值觀念的多樣化讓人們對未來產(chǎn)生“不確定感”；成就感的缺乏，讓人們感覺不到對自我的肯定；在社會高速轉(zhuǎn)動的齒輪上奔跑，讓人產(chǎn)生若不奮力向前，就可能被淘汰的擔(dān)心。
以下兩種是現(xiàn)代社會中最核心，也是最應(yīng)解決的焦慮原因。
對貧窮的恐懼。成績不好怕考不上好大學(xué)、老了擔(dān)心沒人贍養(yǎng)沒錢看病……這些焦慮的根源實(shí)際上就是對貧窮的恐懼?！?010年中國居民生活質(zhì)量指數(shù)調(diào)查報(bào)告》指出：約1/5受訪者認(rèn)為自己比周圍人窮，而且無論男女、不分年齡、不管收入高低，對貧窮的畏懼遠(yuǎn)超過對情感背叛、友誼和尊嚴(yán)喪失的畏懼。而《2009幸福指數(shù)調(diào)查報(bào)告》顯示，超過一半的受訪者認(rèn)為，賺到錢才能“賺”到幸福?！板X＝幸福”，這種唯一的價(jià)值評判標(biāo)準(zhǔn)讓人們永遠(yuǎn)處于不滿足的狀態(tài)中，焦慮隨之而來。
對變化的恐懼。剛工作擔(dān)心買不上房、買了房擔(dān)心還不上貸款、買早了擔(dān)心房價(jià)會降、還沒買擔(dān)心房價(jià)會升，這些大大小小的變化成為了焦慮的原因。從某種意義上來說，變化意味著對未知事物的不可預(yù)期和不可控，由此產(chǎn)生的焦慮常常伴隨著消極情緒。比如面對未知工作或挑戰(zhàn)時(shí)，悲觀地認(rèn)為自己無力完成；對他人有較強(qiáng)的依賴性；做任何事之前都會想到最壞的一面，從而惶惶不可終日。
別讓焦慮成為“傳染病”
對于個人來說，要想避開如瘟疫一樣的焦慮傳染，可嘗試以下幾種方法：
尋找有香味的東西。淡淡的香味有安撫情緒的作用，比如薰衣草香可緩解焦慮。美國一項(xiàng)研究還證明，蘋果香味能減輕焦慮、分散注意力，使頸部、頭部肌肉變得松弛。
逼著自己“做決定”。對于那種由變化和未知引起的焦慮，最好的方法就是逼著自己盡快做出決定。這能讓自己更堅(jiān)決一點(diǎn)兒，清楚地知道下一步應(yīng)該做什么，將焦慮由負(fù)面情緒轉(zhuǎn)變?yōu)檎媲榫w。
默念“放松”。每當(dāng)意識到自己陷入焦慮時(shí)，默念“放松”10次～15次。“放松”這個詞會讓身體得到一種信號，然后自然地松弛下來。
沒有人能想到一份普普通通的調(diào)查報(bào)告竟會引發(fā)一場全國范圍的激辯。
2009年9月4日，《東方早報(bào)》刊登了一份關(guān)于華東地區(qū)白領(lǐng)人群日常生活狀態(tài)的調(diào)查報(bào)告――《華東區(qū)白領(lǐng)生活形態(tài)調(diào)查研究報(bào)告》。報(bào)告結(jié)果顯示，在上海地區(qū)8成白領(lǐng)自認(rèn)活得不如農(nóng)民，58％的白領(lǐng)羨慕農(nóng)民日出而作，日落而息，53％的白領(lǐng)認(rèn)為比不上農(nóng)民的理由是“他們沒有輻射和交通污染”，43％的白領(lǐng)希望能和農(nóng)民一樣一日三餐都正常。
調(diào)查結(jié)果甫一公布，立即在全國上下引起了激烈的爭論，一時(shí)間成為國內(nèi)各大報(bào)刊，網(wǎng)站論壇上的熱門話題。有的網(wǎng)友說白領(lǐng)們叫苦實(shí)在太矯情，是“得了便宜還賣乖”，有本事你也去種地!有的則認(rèn)為現(xiàn)在都市白領(lǐng)面臨的生活壓力大，羨慕農(nóng)民也可以理解。
截至記者發(fā)稿時(shí)，報(bào)告的結(jié)果已了將近一個月的時(shí)間，國內(nèi)各大媒體上關(guān)于這一事件的爭論仍在繼續(xù)。而由此次激辯所引發(fā)的關(guān)于白領(lǐng)標(biāo)準(zhǔn)和白領(lǐng)人群生活壓力的討論也開始引起人們的注意。
一份報(bào)告引發(fā)的“口水仗”
“白領(lǐng)”?！傲w慕”“農(nóng)民”這幾個關(guān)鍵詞似乎從一開始就注定了這份《華東區(qū)白領(lǐng)生活形態(tài)調(diào)查研究報(bào)告》必將成為大家爭論的一個熱點(diǎn)話題。
9月4日，《東方早報(bào)》的文章刊出后，隨即引來全國上下的一片噓聲，“矯情”、“得了便宜還賣乖”的叫罵聲不絕于耳。9月7日，《北京青年報(bào)》刊發(fā)文章――《白領(lǐng)羨慕農(nóng)民：矯情背后的真實(shí)》對這一話題進(jìn)行評述。文章認(rèn)為，寬容地看，8成白領(lǐng)自覺活得不如農(nóng)民，并非全是矯情。他們所抱怨的現(xiàn)實(shí)生活際遇，也并不都是無病的小資情結(jié)在作怪。在房價(jià)、藥價(jià)高漲的現(xiàn)實(shí)下，白領(lǐng)們光鮮的外表背后，也有著不為外人知的艱難。但這一觀點(diǎn)隨即遭到了某省級衛(wèi)視讀報(bào)欄目主持人的“撻伐”；白領(lǐng)們羨慕農(nóng)民日出而作，日落而息――他們怎么不羨慕農(nóng)民烈日當(dāng)頭地享受紫外線的充分照射，而且經(jīng)常的還要在暴風(fēng)雨中“虎口奪食”?希望能和農(nóng)民一樣三餐都正常――只要白領(lǐng)們放棄那些“小資情調(diào)”的夜生活，基本是可以實(shí)現(xiàn)的。
9月9日，《南方周末》發(fā)表了時(shí)事評論員熊培云的署名文章《白領(lǐng)為什么羨慕農(nóng)民?》。文章稱，對于“白領(lǐng)羨慕農(nóng)民”的調(diào)查結(jié)果，他并不感到意外，更不覺其荒誕。同時(shí)，他也能理解部分網(wǎng)民的憤怒。但是，都市白領(lǐng)人群對農(nóng)民生活的“局部羨慕”也是非常真實(shí)的。
但隨后，在國內(nèi)各大知名網(wǎng)站、論壇上就相繼出現(xiàn)了大量反駁熊培云觀點(diǎn)的文章，而網(wǎng)友們對此事件的評論更是不計(jì)其數(shù)。
國內(nèi)知名網(wǎng)絡(luò)論壇――中華論壇《新聞觀察》版塊的版主郭一平親眼見證了這一網(wǎng)絡(luò)“盛況”。從月初起，相關(guān)的討論帖子就開始大量出現(xiàn)。最多的時(shí)候，這類帖子的日瀏覽量可以達(dá)到3萬以上。郭一平說，“差不多是創(chuàng)紀(jì)錄了”。
但在他看來，對這話題的爭論是沒有任何實(shí)際意義的。因?yàn)殡p方各說各話，永遠(yuǎn)都是“公說公有理，婆說婆有理?！?/p>
楊金強(qiáng)是上海某生活雜志的編輯，他到現(xiàn)在還記得半個月以前編輯部的一次選題策劃會上的情景：剛一談到這個調(diào)查報(bào)告，編輯部就炸開了鍋。有的說，整天坐在辦公室里的白領(lǐng)跟面朝黃土背朝天的農(nóng)民去比不太厚道。有的說，白領(lǐng)們所承受的壓力是遠(yuǎn)非農(nóng)民們所能想象的。大家各執(zhí)一辭，互不相讓，火藥味還挺濃。
楊金強(qiáng)聽著有些可笑：反對者總是在強(qiáng)調(diào)絕大多數(shù)農(nóng)民生活的困苦現(xiàn)狀，而贊成白領(lǐng)說得有理的，實(shí)際上一直是在拿極少數(shù)的富裕農(nóng)民來說事兒?！鞍最I(lǐng)羨慕農(nóng)民這本身就是一個偽命題?！彼f。
誰算自領(lǐng)?
這次關(guān)于“白領(lǐng)羨慕農(nóng)民”的激辯，還引發(fā)了人們對都市白領(lǐng)標(biāo)準(zhǔn)的大討論。在目前的中國，相較于農(nóng)民階層身份的相對清晰，白領(lǐng)階層的身份似乎更難以界定。
“白領(lǐng)，在英文中的寫法是“white-collar”，它最早出現(xiàn)在上世紀(jì)20年代初的西方社會，意即“穿著白色衣領(lǐng)的員工”。這類人群主要是指受雇于人而領(lǐng)取薪水的從事腦力勞動而非體力勞動的職員，包括管理人員，技術(shù)人員、政府公務(wù)人員等。一般情況下，這類人員的工作條件較好，社會地位和經(jīng)濟(jì)收入也較高，是令許多人羨慕的階層。
在中國，一般認(rèn)為“白領(lǐng)”一詞是在改革開放以后才出現(xiàn)的，基本上沿用的是“從事腦力勞動的職員”這一概念。通常，在寫字樓上班，坐辦公室的職員都會被稱為白領(lǐng)，如果職位較低，工資不高，最多在白領(lǐng)前加一個“小”字。
按照中國社會科學(xué)院2007年11月公布的全國主要城市白領(lǐng)工資標(biāo)準(zhǔn)，綜合各城市物價(jià)水平，居住成本、交通成本城市現(xiàn)代化等諸多方面因素，共分7個檔次；香港與澳門分別以18500元與8900元位居一檔；上海、深圳、溫州、北京位居二檔，在上海成為個白領(lǐng)，月薪要達(dá)到5350元。而在北京這一數(shù)據(jù)為5000元；成都，哈爾濱等城市列第六檔，工資標(biāo)準(zhǔn)為1 900元與1 700元；最低的第七檔為拉薩，白領(lǐng)標(biāo)準(zhǔn)為900元。
這一“研究結(jié)果”的公布，在社會上引起了廣泛的關(guān)注與爭議。爭議的內(nèi)容，大致包括以下幾方面。一是究竟什么是白領(lǐng)?能用工資標(biāo)準(zhǔn)劃分白領(lǐng)嗎?二是這樣的標(biāo)準(zhǔn)究竟是高還是低?
著名人力資源專家，北京綠洲源管理顧問有限公司人力資源部經(jīng)理張錫民先生認(rèn)為，雖然不同的地區(qū)不同的人們對白領(lǐng)階層的劃分仍然存在不同的意見，國際上也沒有什么統(tǒng)一的劃分標(biāo)準(zhǔn)。但現(xiàn)在為各方所公認(rèn)的一個標(biāo)準(zhǔn)是，白領(lǐng)必須從事的是非體力勞動，其工資收入水平因各地的生活，消費(fèi)成本不同可以上下浮動，但一般來說，是高于當(dāng)?shù)氐钠骄杖胨降?，至少要是?dāng)?shù)仄骄M(fèi)和物價(jià)水平的1.5倍。
而北京鏈家地產(chǎn)資深置業(yè)顧問李二偉先生則認(rèn)為：白領(lǐng)階層的一個顯著的特點(diǎn)就是有著良好的教育背景和專業(yè)技能，所從事的主要是腦力的而非體力的文職或管理性工作。相應(yīng)地，其收入水平應(yīng)當(dāng)足以使其在工作所在地維持一種相對體面的生活。
“從這個意義上來看”，李二偉說，在這份調(diào)查報(bào)告中很多羨慕農(nóng)民生活的所謂的白領(lǐng)，實(shí)際上都只是“偽白領(lǐng)”或“準(zhǔn)白領(lǐng)”，而非真正意義上的白領(lǐng)人士。
白領(lǐng)生存狀況之辯
9月26日，京郊密云縣石城鄉(xiāng)寇大龍正在自家的院子里拾掇著剛剛收下來的玉米。
他坐在一只小矮凳上，左手扶著一個木制的玉米脫粒推子，右手拿著一棒玉米。玉米棒子在推子上使勁兒一推籽兒就落在了推子下面的簸箕里。
“那些整天坐在寫字樓里吹空調(diào)的白領(lǐng)會羨慕我們?您別跟我開玩笑了!”他覺得這事兒有點(diǎn)好笑，說話時(shí)連頭都沒有抬。
這并不是他第一次聽到這個說法，事實(shí)上，半個月前他就在一個網(wǎng)絡(luò)論壇上看見了這個調(diào)查報(bào)告。當(dāng)時(shí)他用自己的網(wǎng)名在論壇上回了一句“太矯情了”。
“這幫人就是沒事兒閑的?！彼贿吤χ掷锏幕顑阂贿呅?，“你們誰要是愿意跟我換換，我現(xiàn)在立馬就同意?！?/p>
大龍今年36歲，中專文化，曾是一名公交車司機(jī)。從2002年開始，他辭職搞起了貨物運(yùn)輸，幾年下來賺了不少錢?，F(xiàn)在，他住著二層小樓，家里電話電腦等一應(yīng)俱全。
在外人看來，他的日子過得相當(dāng)滋潤，但他自己卻不以為然：“啥時(shí)候有活兒了你不還得一點(diǎn)一點(diǎn)地干?他指著滿院子的玉米說：“哪里有你們坐在辦公室里舒服!”
對于這份說“白領(lǐng)羨慕農(nóng)民”的調(diào)查報(bào)告，他說了一句：“光看見狼吃肉，沒看見狼挨打?！?/p>
但在北京某廣告公司的年輕白領(lǐng)張洪山看來，“只見狼吃肉，不見狼挨打”的恰恰正是寇大龍這樣的京郊農(nóng)民們。
張洪山是河北人，今年28歲。2004年大學(xué)畢業(yè)以后他就進(jìn)入了北京某廣告公司工作，現(xiàn)在月薪有8000多元。按照中國社會科學(xué)院2007年公布的北京白領(lǐng)工資標(biāo)準(zhǔn)，他無論如何都算得上是白領(lǐng)階層了。但他自己卻“從來都沒有感覺自己是白領(lǐng)”。
小張所在的廣告公司在北京的朝陽區(qū)，但他卻住在幾十公里之外的石景山區(qū)。每天上班光在路上就要跑上將近兩個小時(shí)。“別人是朝九晚五，我這兒卻是朝五晚九――每天早上5點(diǎn)就起床，晚上將近9點(diǎn)才回到家?！彼猿暗?。
他曾經(jīng)想過要搬到公司附近來住，但看看已接近他月薪一半的房租，他只得作罷。至于攢錢買房，他坦言“還沒有想過，也不敢想。”
舒?zhèn)ナ呛幽相嵵菔朽崠|新區(qū)某律師事務(wù)所的助理律師。他2005年6月從西南政法大學(xué)法律系畢業(yè)以后，先在一家公司做法律顧問，從2007年起進(jìn)入這家律師事務(wù)所做起了助理律師。
舒?zhèn)ガF(xiàn)在的月收入大約有6000元，在鄭州這個尚不甚發(fā)達(dá)的中部城市，他的收入絕對屬于中上等水平。初進(jìn)律師事務(wù)所時(shí)，他曾信心滿懷地要在五年以內(nèi)買房買車，但隨著鄭東新區(qū)的建設(shè)，他很快發(fā)現(xiàn)，這并不現(xiàn)實(shí)。
“我的工資是比兩年前高了，但這里的房價(jià)漲的更快，前兩年一平米還不到5000，現(xiàn)在都漲到8000多了。”畢業(yè)好幾年了，他現(xiàn)在還幾乎沒攢下什么錢，至今仍住在單位附近某都市村莊的出租屋里。
他的房東是當(dāng)?shù)氐拇迕?。他們的生活讓舒?zhèn)ナ制G羨：“不用上班，只要在自家的院中蓋上兩棟小樓出租每個月就有上萬元的收入。到了年底，還會有村里的集體分紅。
相較于收入上的失落，精神和心理狀態(tài)上的落差更讓舒?zhèn)ダ悟}滿腹：“我們每天起得比雞都早，干得比驢都累，最忙的時(shí)候每天的工作時(shí)間在10個小時(shí)以上，而他們卻可以每天都睡到自然醒，然后悠哉游哉地喝茶遛狗。我們?nèi)⒉黄穑〔黄?，生不起，養(yǎng)不起、病不起，但他們似乎從來都不用擔(dān)心這些問題?！?/p>
“雖然他們很多人都只有初中文化，但和他們相比，我感覺不到任何的優(yōu)越感。”舒?zhèn)フf。
如何“解放”白領(lǐng)?
這些擁有良好的教育背景且有著一技之長的白領(lǐng)們本應(yīng)處于整個社會金字塔的高端，是許多人羨慕的階層，卻又因何開始羨慕起農(nóng)民的生活了呢?
智聯(lián)招聘網(wǎng)資深人力資源顧問孟婷女士認(rèn)為，這與我國近年來農(nóng)村、農(nóng)民自身的發(fā)展以及都市白領(lǐng)人群生活壓力的增大有關(guān)。近年來，伴隨著我國整體經(jīng)濟(jì)實(shí)力的高速發(fā)展，我國農(nóng)村地區(qū)也有了很大的發(fā)展，許多農(nóng)民的生活條件已經(jīng)得到大大的改善。而與此同時(shí)，城市地區(qū)的各項(xiàng)生活成本、工作壓力卻在不斷提高，在我國目前各項(xiàng)社會保障制度尚未完善的情況下這勢必會讓一部分都市白領(lǐng)人士產(chǎn)生一些心理落差。
“比如，一些大城市周邊地區(qū)的農(nóng)民幾乎不會為自身的住房問題擔(dān)憂，這對許多白領(lǐng)人士來說是不可想象的。而相較于白領(lǐng)們沉悶緊張的生活，農(nóng)民們相對輕松，規(guī)律的生活又讓許多白領(lǐng)人士心向往之?！泵湘谜f。
而北京鏈家地產(chǎn)資深置業(yè)顧問李二偉認(rèn)為，與其把這份《華東區(qū)白領(lǐng)生活形態(tài)調(diào)查研究報(bào)告》當(dāng)成一份研究報(bào)告，還不如把它當(dāng)成份趣味調(diào)查?！斑@份看似荒誕的報(bào)告背后折射出的是當(dāng)下都市白領(lǐng)人群的普遍焦慮與無奈。其實(shí)，更多的白領(lǐng)是在借這份報(bào)告發(fā)泄自身的壓力?！彼f。
在他看來，我們大可不必用“那你為什么不去當(dāng)農(nóng)民”之類的話語去嗆這些白領(lǐng)們，他們還不至于弱智到連自己的境遇比農(nóng)民高都不知道。白領(lǐng)們的這些抱怨，是他們工作疲態(tài)的表現(xiàn)。而這種工作疲態(tài)的心理呈現(xiàn)則與他們所浸其中的企業(yè)文化有關(guān)。
在國內(nèi)的各式公司、企業(yè)中，多數(shù)的老板和上司都喜歡聽話勤懇加班加點(diǎn)的員工，并將之視為勤奮努力和敬業(yè)的象征加以推廣。久而久之，這就造成了國內(nèi)白領(lǐng)人群心理壓力過大生活節(jié)奏過快，甚至一日三餐都不能按時(shí)的情況。
“實(shí)際上，這是一種非常落后的企業(yè)文化?，F(xiàn)代企業(yè)需要的更多的是員工內(nèi)在的激情和創(chuàng)造力，而不是簡單的服從和老牛式的勤勤懇懇按部就班?！崩疃フf。
“在谷歌微軟等一些知名的跨國公司，主管人員一般不會對員工的工作時(shí)間作要求。他們可以比較自由地安排自己的工作，或者像早起的烏一樣清晨五點(diǎn)就開始忙碌，或者像夜貓子一樣晝伏夜出。他們甚至可以帶著自己心愛的寵物來上班 只要它不在公司里亂跑，亂叫。如果工作累了還可以帶寵物到外面的草地上一起享受一下陽光和運(yùn)動?！彼f，在這種企業(yè)文化的熏染下，白領(lǐng)們生活工作的壓力就會小很多。
關(guān)鍵詞 職教 語文 技能 素養(yǎng)
葉圣陶先生早就說過，學(xué)語文說到底是要學(xué)會應(yīng)用語文這一工具。因此，語文最基本的聽說讀寫的技能必須過關(guān)。但是職高學(xué)生基礎(chǔ)薄弱，在有限的時(shí)間里，職教的語文教學(xué)如何開展呢？筆者認(rèn)為，應(yīng)本著“實(shí)用第一”的原則，按照“以學(xué)生為本，提高學(xué)生語文基本應(yīng)用能力”的要求來開展。張志公說過，語文課是“以知識為先導(dǎo)，以實(shí)踐為主體，并以實(shí)踐能力的養(yǎng)成為歸依”的課。所以我們必須針對學(xué)生的弱項(xiàng)，重點(diǎn)加強(qiáng)一些應(yīng)用技能的訓(xùn)練。根據(jù)筆者在教學(xué)中的經(jīng)驗(yàn)體會，具體從以下幾個方面進(jìn)行：
1 培養(yǎng)學(xué)生的表達(dá)能力
口語交際能力是適應(yīng)社會人際交往需要的基本素質(zhì)，良好的口語表達(dá)已成為現(xiàn)代人追求的目標(biāo)，也成為很多單位招聘和選拔人才的重要標(biāo)準(zhǔn)。職校的學(xué)生絕大部分來自農(nóng)村，因此，學(xué)生在“說”的方面存在幾大問題：一是說不好，開口說話不是滿嘴的方言，就是一口的“塑料普通話”；二是不愿說，上課回答問題，不是拒絕回答，就是“我不會”；三是不會說，好不容易開口了，也是結(jié)結(jié)巴巴，語無倫次。這樣的表達(dá)能力如何適應(yīng)社會正常交往的需要呢？尤其是現(xiàn)在招聘的面試關(guān)，如此蹩腳的口才，既不能充分地展示自我，也給招聘的老師留下不好的印象，如何能過得了關(guān)？針對以上情況，要想提高學(xué)生的口頭表達(dá)能力，應(yīng)從以下幾個方面入手：一是要讓學(xué)生努力克服方言，盡量使用普通話，讓學(xué)生養(yǎng)成在任何場合都說普通話的良好習(xí)慣，努力營造一個寬松和諧的說普通話的語言環(huán)境。二是要在教學(xué)中多安排一些學(xué)生口頭訓(xùn)練的機(jī)會，引導(dǎo)學(xué)生敢說、愿說、會說。比如：開展課前三分鐘演講活動。演講內(nèi)容可先易后難，先從簡單的自我介紹開始，再到命題演講，進(jìn)而到即興演講。課堂上可以拿一些社會的焦點(diǎn)話題如房價(jià)、醫(yī)保、就業(yè)等，讓學(xué)生暢所欲言、各抒己見，既鍛煉了他們的口才，又增強(qiáng)了他們的思辨能力，使他們的目光關(guān)注社會。還可以多開展一些諸如朗誦賽、演講賽、辯論賽等多種形式的比賽活動，讓學(xué)生有鍛煉表演的舞臺。三是要讓學(xué)生掌握說話的方法、技巧。一位心理學(xué)家說過：“在造就一個有教養(yǎng)的人的教育中，有一種訓(xùn)練是必不可少的，那就是優(yōu)美而文雅的談吐?！币虼?，要想給對方留下一個好的印象，還要注意說話的技巧。與人交談時(shí)應(yīng)專心致志，努力揣摩說話人的意思，把握對方的說話要點(diǎn)，然后圍繞話題，語句暢達(dá)、清晰明了地表達(dá)自己的意思。
2 培養(yǎng)學(xué)生的寫作能力
寫作對于大部分職校生來說都是一道難關(guān)，更何況是文化素質(zhì)相對較低的職業(yè)學(xué)校的學(xué)生。讓他們寫一段簡短的自我介紹也是表述不清，就連一張小小的請假條，都不能寫完整。不是沒有名稱，就是沒有時(shí)間，格式從來沒完整過。因此在寫作教學(xué)上，筆者先找他們最熟悉的題材寫。寫人，寫熟悉的人，如《我》《我的母親》；寫事，寫身邊的事，如《打工記》《誤會》。等學(xué)生能夠語句通順、表述清楚了，再寫《我最愛的一幅畫》《我印象最深的一本書》......再到《路》《窗戶》這類抽象的題目。這種由具體到抽象，由印象到聯(lián)想，由熟悉到陌生的思維轉(zhuǎn)換訓(xùn)練學(xué)生能夠適應(yīng)，提高得也快。同時(shí)應(yīng)在教學(xué)中加強(qiáng)學(xué)生應(yīng)用文寫作的能力。應(yīng)用文寫作是中職學(xué)生必備的職業(yè)能力之一。由于應(yīng)用文語言簡潔平實(shí)，不像記敘文有聲有色，也不如議論文深入淺出，曉之以理。故職校學(xué)生往往感到應(yīng)用文寫作課枯燥乏味，難以引發(fā)職校生學(xué)習(xí)的主動性和積極性。因此，教師首先要聯(lián)系現(xiàn)實(shí)引證當(dāng)代社會人才市場的生動實(shí)例資料，讓學(xué)生了解社會選拔人才對寫作能力和溝通能力越來越重視的事實(shí)來引起學(xué)生對寫好應(yīng)用文的重視，比如通過介紹當(dāng)代社會的應(yīng)用文使用成功或失誤的案例，說明應(yīng)用文對人才和事業(yè)的作用。其次，引證人才市場選拔人才時(shí)如何考查應(yīng)聘者寫作能力的事例，比如應(yīng)聘時(shí)的敲門磚——自薦信寫得如何直接影響考官對應(yīng)聘者的第一印象。以此來提高學(xué)生的思想認(rèn)識，從內(nèi)心深處喚起他們的學(xué)習(xí)需求，激發(fā)他們學(xué)好應(yīng)用文的興趣，進(jìn)而化作學(xué)習(xí)的強(qiáng)大動力。最后，教會學(xué)生寫應(yīng)用文的方法、格式。如履歷表、通知、便條、啟事、申請、合同等等。在教學(xué)應(yīng)用文的寫作方法時(shí)，教師如果一味灌輸理論知識，勢必激發(fā)不起學(xué)生的興趣。這就要求教師采用多樣有效的教學(xué)方法來調(diào)動起學(xué)生寫作的積極性。如案例教學(xué)法，我們可以利用多媒體等現(xiàn)代教學(xué)手段，從教材外精選一些有典型性、現(xiàn)實(shí)性、實(shí)用性、新穎性的例文來做示范講解。利用PPT制作的寫作課件，將各種文體的要點(diǎn)、難點(diǎn)表述清楚，配以例文進(jìn)行說明，對容易出錯的地方用病例文釋加以演示指教。這樣能幫助學(xué)生迅速有效把握應(yīng)用文體的體例特征和寫作要求。另外還可以結(jié)合學(xué)生的專業(yè)進(jìn)行作文訓(xùn)練，因?yàn)閷W(xué)生將來參加工作，走向社會，需要寫的也往往是與專業(yè)有關(guān)的文章。如在花卉園藝專業(yè)講“調(diào)查報(bào)告”這種應(yīng)用文體時(shí)，我就把全班學(xué)生分成四個組，鼓勵他們到市場進(jìn)行調(diào)查，要求各組把調(diào)查的情況寫成調(diào)查報(bào)告。學(xué)生通過實(shí)地調(diào)查，多方查找資料，集小組成員的智慧把所見、所聞、所感寫成了不錯的調(diào)查報(bào)告。通過這種親身體驗(yàn)，學(xué)生有材料可寫，也在寫作體驗(yàn)中掌握了調(diào)查報(bào)告的寫作要求和寫作方法。
3 培養(yǎng)學(xué)生的閱讀能力
