發(fā)布時(shí)間：2023-07-30 10:17:14
序言：寫作是分享個(gè)人見解和探索未知領(lǐng)域的橋梁，我們?yōu)槟x了8篇的高層住宅平面設(shè)計(jì)樣本，期待這些樣本能夠?yàn)槟峁┴S富的參考和啟發(fā)，請盡情閱讀。
【關(guān)鍵詞】高層住宅；平面設(shè)計(jì)；結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
【 abstract 】 for nearly 30 years, high-rise residential buildings made rapid progress in graphic design outstanding achievements. The author combined with years practical engineering experience, the design of the contact with the existing problems in their own opinions, so as to give our design work a view to play a valuable role, improve the high-rise residential buildings plane design level.
【 key words 】 high-rise residential; The plane design; Structure design
中圖分類號(hào)： S611 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
引言：住宅平面設(shè)計(jì)的一般要求是功能要齊全。布局要合理、尺度要適宜、房間要齊備、交通面積最小化、聯(lián)系要方便、使用面積最大化，力圖用有限的面積取得最大的效益，特別是對于高層建筑設(shè)計(jì)來說，應(yīng)該力求平面規(guī)整，方便結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，節(jié)省造價(jià)。此外，平面設(shè)計(jì)在體現(xiàn)建筑特性，決定體形和體量方面發(fā)揮著關(guān)鍵性的作用。筆者在接觸到的一些高層住宅建筑平面設(shè)計(jì)中看到一些不合理的地方，在此基礎(chǔ)上提出部分問題來探討，以期提高我們的高層住宅設(shè)計(jì)水準(zhǔn)。
一、 高層住宅建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
相較于低層或多層住宅平面設(shè)計(jì)來說，高層住宅平面設(shè)計(jì)比較獨(dú)特。低層或高層的住宅平面受到結(jié)構(gòu)的制約較少，其自由發(fā)揮和創(chuàng)作的空間較大。但對于高層來說，存在過多的制約條件，難度較大。若從建筑專業(yè)的本身考慮，疏散和消防的問題比較多，此外結(jié)構(gòu)對其制約較大，若是不能合理地設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)，就會(huì)增加不必要的投資，因此在高層的平面設(shè)計(jì)中不能照搬低層的平面設(shè)計(jì)理念。我們在過去借鑒香港的經(jīng)驗(yàn)，將平面設(shè)計(jì)成井形，如果每個(gè)突出端住一戶的話，一層可住最多8戶，這樣做的合理性在于：可在每個(gè)房間布置明窗，可以在不顯眼的凹天井內(nèi)布置上下水管線，擁有緊湊的平面布局，住戶朝向不同而面積大小一致。此外這種設(shè)計(jì)的好處在于其穩(wěn)定性好，結(jié)構(gòu)合理，造價(jià)便宜，有利于投資，對廉租屋和廉價(jià)房或低收入家庭來說好處較大，但其缺點(diǎn)也是比較明顯的，那就是居室日照不均，導(dǎo)致個(gè)別住戶難以見到太陽，深圳和香港地區(qū)由于日照強(qiáng)度大，因此受到的影響較小，但越往北移這個(gè)問題就越突出，不能不加以重視。后來在內(nèi)地為了解決這個(gè)問題，相應(yīng)地采取了一定的演變和改進(jìn)措施，不過卻走入了一個(gè)誤區(qū)，那就是把高層的平面設(shè)計(jì)當(dāng)作低層來做，結(jié)構(gòu)的伸長和加寬很隨意，仿佛可以不受任何制約，甚至不考慮結(jié)構(gòu)的可能性。有時(shí)將要增添的房間隨意地設(shè)置咋尖角上，隨著房間數(shù)的增多就顯得零碎和不規(guī)整。有時(shí)僅僅為了使某個(gè)房間的尺度較為合適，而打亂縱橫墻，導(dǎo)致墻體很少在一條直線上對齊。
從結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的角度考慮，平面規(guī)則有利于節(jié)省造價(jià)，有利于結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和設(shè)柱布梁。若是一定要結(jié)構(gòu)滿足某些奇形怪狀的建筑要求，那么結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)就要冒一定的風(fēng)險(xiǎn)，或者采取一些加強(qiáng)措施，或者突破一點(diǎn)規(guī)范，無論如何都會(huì)使造價(jià)增加，當(dāng)然這些要求在客觀上也會(huì)促進(jìn)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)向前發(fā)展。不過建筑設(shè)計(jì)如果符合結(jié)構(gòu)的基本要求，那么其結(jié)構(gòu)肯定合理，因此才有人說一個(gè)好的建筑師，首先應(yīng)該是一個(gè)好的結(jié)構(gòu)師，許多成功的建筑都擁有合理的結(jié)構(gòu)，可是當(dāng)前我們所面臨的實(shí)際情況是，既要是結(jié)構(gòu)師又要是建筑師肯定很難，不過懂一些基本的結(jié)構(gòu)常識(shí)對于建筑師來說還是很有必要的。就目前來看，只有在工作中不斷學(xué)習(xí)，多看結(jié)構(gòu)專業(yè)的圖紙，多聽結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師的意見，虛心學(xué)習(xí)，才能逐漸積累，厚積薄發(fā)，就能逐步完善起來。
二、 高層住宅建筑的風(fēng)向調(diào)節(jié)
在設(shè)計(jì)時(shí)要充分利用自然風(fēng)，并組織好風(fēng)的流向，除了應(yīng)該對大環(huán)境的對流風(fēng)和穿堂風(fēng)加以注意外，還應(yīng)該注意一些細(xì)節(jié)。除了采光和交通功能外，一個(gè)房間的門窗布局應(yīng)該充分考慮風(fēng)的流域和流向，力求避免短路現(xiàn)象。當(dāng)窗和門各自設(shè)在對面或者是房間對角線上時(shí)就能獲得室內(nèi)最好的通風(fēng)效果，通風(fēng)效果與這兩者間的距離大小成負(fù)相關(guān)，若是兩者相互緊挨著就形成短路，房間內(nèi)其他場所成為了沒有風(fēng)吹過的死角，通風(fēng)效果最差，由此可見，我們應(yīng)該極力避免門窗緊靠現(xiàn)象。
此外陽臺(tái)的窗和門的開啟方向應(yīng)該與夏季的主導(dǎo)方向形成相迎的關(guān)系，若是門窗扇開向迎風(fēng)面就能起到導(dǎo)風(fēng)板的作用，通過將風(fēng)導(dǎo)向室內(nèi)從而改善室內(nèi)的通風(fēng)環(huán)境。然而在設(shè)計(jì)時(shí)玩玩只考慮大的方面而忽略了這些細(xì)節(jié)，例如為了省事將洞口大小一樣的門窗在形式上也做成完全一樣，沒有考慮到要在門窗扇的開啟方向上進(jìn)行微調(diào)，把風(fēng)導(dǎo)向室內(nèi)。有時(shí)會(huì)遇到這種情況，站在門窗邊明明能感覺到風(fēng)從旁邊吹過，但就是不能吹進(jìn)室內(nèi)，其根本原因在于門窗扇的開啟方向有問題，前者和后者的區(qū)別在于一個(gè)是擋風(fēng)向，一個(gè)是迎風(fēng)向，如果在設(shè)計(jì)時(shí)考慮到這個(gè)小問題，就會(huì)使住戶受益匪淺。由此可見，當(dāng)開啟的平開窗是單扇時(shí)，應(yīng)對其開向迎風(fēng)面加以注意?？傊?，無論墻面朝向如何，其門窗的開啟扇要開向迎風(fēng)面，才能充分利用自然風(fēng)，使室內(nèi)的空氣環(huán)境得到改善。
三、 高層住宅建筑的門窗設(shè)計(jì)
近年來高層建筑的玻璃和窗扇墜落砸傷人和車的事故時(shí)有發(fā)生，究其原因主要是由于安裝、施工等質(zhì)量問題或者維護(hù)力度不夠造成的。因此，我們無論是在門窗的監(jiān)理、施工和設(shè)計(jì)等各個(gè)方面都要進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，應(yīng)該把安全放在首位，絕不能杜絕麻痹疏忽。
外窗為了使用上的方便，一般是平開窗向外開，其窗扇并不占用室內(nèi)空間，室內(nèi)人員活動(dòng)也不受到阻礙，在凸窗中作一扇內(nèi)開窗在實(shí)際應(yīng)用中并無多大妨礙。一些老民宅在過去為了防御的堅(jiān)固，也經(jīng)常外內(nèi)開外門窗?，F(xiàn)在外窗一般都向外開，這是為了使用上的方便。最近遇到的一個(gè)工程項(xiàng)目，為了保證安全而把高層的外窗都設(shè)計(jì)成內(nèi)開的平開窗，據(jù)了解這是當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。此外對于推拉窗來說，在具有不占用室內(nèi)外空間的優(yōu)點(diǎn)之外也具有較大的安全事故隱患，其有效通風(fēng)面積也較少，尤其是對于高層建筑來說更是如此。由此可見，我們在設(shè)計(jì)推拉窗時(shí)應(yīng)該慎重，努力做好安全措施。
四、 高層住宅建筑的采光
采光效果的好壞主要取決于光線能否直射，當(dāng)光線拐彎時(shí)采光效果就要大打折扣，這主要是由光的粒子性原理決定的。在過去，為了有效遮擋光線很多洗照片的暗房都會(huì)設(shè)計(jì)兩到三道拐彎的擋墻，以期防止在沖洗照片和底片的時(shí)候被曝光，因此我們在考慮房間的采光效果時(shí)應(yīng)該保證窗戶的正前方應(yīng)該面對藍(lán)天，而不能被任何墻板所遮擋。如果在凹天井或者狹縫中，面向?qū)γ鎵﹂_窗時(shí)采光效果最差。
有的設(shè)計(jì)在凹天井的兩側(cè)設(shè)置次要的房間，其采光效果很差而且越靠里越差，即使是廁所也不盡如人意，而面對藍(lán)天開窗的最里面的房間其光線就好很多，不過不是很均勻，而且距離窗位越遠(yuǎn)的地方就越暗，這主要和光線的直射和漫射原理有關(guān)，因此，各個(gè)地方都對凹天井的寬深尺度作了嚴(yán)格而明確的規(guī)定。
此外，有些設(shè)計(jì)將個(gè)別房間的窗戶設(shè)計(jì)成既不能直接開向他人的外墻面，又不能開向藍(lán)天，而是要采取拐彎的方式通過自家房間采光，其采光效果非常差，導(dǎo)致房間幾乎成為了暗室，這種情況下開了窗戶和沒開是沒有區(qū)別的，在圖面上不能看出這類問題的不良效果，因此是最容易被忽略的一種，只有實(shí)地體驗(yàn)，親身經(jīng)歷，才能深刻感受到。
五、 結(jié)論
近30年來我們的高層住在建筑設(shè)計(jì)已經(jīng)取得了輝煌的成績，但筆者通過親身體驗(yàn)和具體接觸卻發(fā)現(xiàn)，在某些地方還是存在一些不能令人滿意的問題，為了提高我們的住宅設(shè)計(jì)水平，促進(jìn)高層住宅建筑事業(yè)的發(fā)展，而提出了一些典型問題供大家一起探討，以期能起到拋磚引玉的效果。
參考文獻(xiàn)
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【關(guān)鍵詞】高層建筑；平面設(shè)計(jì)；
前言
在高層建筑蓬勃發(fā)展的形式下，高層標(biāo)準(zhǔn)層的重要性越來越引起廣泛重視，針對高層建筑標(biāo)準(zhǔn)層的研究也正在悄然興起，對高層建筑標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì)的要求也更加貼近時(shí)展步伐，對其進(jìn)行的探討是很有實(shí)際意義的。
1 高層建筑平面分類
1.1 高層住宅的上部住戶，日常出入完全要依賴電梯，根據(jù)電梯的位置、消防樓梯的位置和形式，以及水平交通走廊的有無和形式，住宅被分為單元式、獨(dú)立式、走廊式和組合式。對于一般的家庭型住宅，不論采用何種形式都可以滿足要求 ； 超高層住宅由于在結(jié)構(gòu)上追求合理性和確保容積率的必要性，所以尋求簡潔緊湊的平面。在交通方面，中央核心筒式、面對中庭的廊式比較多。
1.2 根據(jù)平面的形狀，不同的住宅平面布局可以歸結(jié)于以下的基本形式：板式住宅 -- 同進(jìn)深相比開間較長的住宅、點(diǎn)式住宅 -- 同平面規(guī)模相比高度較高的住宅。
1.3 根據(jù)住戶形式，不同的住宅平面布局可以歸結(jié)于以下的基本形式：面層住宅，是指所有的住宅功能位于同一平面層上；雙平面層或多平面層住宅，是指所有的住宅功能位于不同平面層上。
2 高層住宅平面布局與功能設(shè)計(jì)
2.1 臥室區(qū)域設(shè)計(jì)
2.1.1 設(shè)計(jì)基本原則。臥室區(qū)域主要包括家庭成員的臥室及附屬的浴廁區(qū)域，需要考慮的一是房間的安靜，二是好的朝向，三是浴廁的管道設(shè)備單元。若希望保持臥室的好朝向，我們所以必須要有取舍。將輔助房間放到北面，包括書房，必要的時(shí)候也需要犧牲一間臥室的南朝向換取起居室的日照。臥室與浴廁區(qū)域連接的緊密程度，主要取決于家庭單位的大小和平面條件。
2.1.2 設(shè)計(jì)手法。兩間以上的臥室相互連接，形成較為獨(dú)立的區(qū)域，通常位于起居區(qū)的后部，遠(yuǎn)離入口，這是住宅平面設(shè)計(jì)中常用的手段，有利于動(dòng)靜分離，并自然形成白天與夜間活動(dòng)的分隔。臥室可以一字排開、房門直接開向公共區(qū)域，也可以相對設(shè)置、房門通過共用前區(qū)聯(lián)系公共區(qū)域，或是所有房門開向一條內(nèi)走道，以此聯(lián)系私密區(qū)與公共區(qū)。由于不同家庭成員的臥室總是采取就近原則布置，反而提供了另一種靈活性，即與入口區(qū)域相聯(lián)的獨(dú)立臥室猶如一套附加的單元，與其他臥室隔著起居區(qū)域相對而立。這個(gè)臥室可以被用作兒童房、客房、工作室等，無論喧嘩或是夜間使用，都不會(huì)對主臥室造成太大影響。這間臥室還可以結(jié)合入口的洗手區(qū)及衛(wèi)生間布置，有三間臥室以上的住宅平面尤其適合臥室區(qū)域的再分隔。
2.2 起居區(qū)域設(shè)計(jì)
開放的起居區(qū)域主要包括起居室、餐廳、進(jìn)廳、工作或娛樂區(qū)域，空間如陽臺(tái)等。起居區(qū)域的組織方式主要考慮的是房間的進(jìn)深、朝向以及使用功能便利等。貫穿式起居的好處在于不僅使起居區(qū)域有均勻的日照，而且便利了組團(tuán)轉(zhuǎn)角處平面的布局。一般情況下，人們并不愿意展示未經(jīng)整理的廚房，開放式的廚房僅在沒有工作壓力的情況下才受人歡迎 : 同時(shí)由于中餐的烹飪方式帶來大量的油煙，直接對外的開窗以及與其他功能區(qū)域的分隔門受到使用者的歡迎，這種平面多用于面積較大的戶型。就餐區(qū)域功能退化，縮小至廚房的一個(gè)區(qū)域，而起居室則擁有了更為完整和開闊的視覺空間。此種布局多用于 2 人家庭住宅中，居住者有職業(yè)無小孩，做飯只是出于興趣愛好偶爾為之，對起居區(qū)需求更大；還有一種情況是高層住宅結(jié)構(gòu)造成了廚房面積過大，結(jié)合就餐區(qū)可以達(dá)到更高的面積利用率。這種組合形式在滿足中式廚房對油煙隔離的要求的同時(shí)，廚房后部的就餐區(qū)設(shè)置在平面中自然采光最弱的區(qū)域，借助客廳及廚房兩個(gè)方向的間接采光達(dá)到照明目的。在高層住宅中，有限的外墻勢必造成內(nèi)部采光的匾乏，此種平面以其采光及封閉廚房特有的優(yōu)勢得到了最廣泛的應(yīng)用。
2.3 交通區(qū)域設(shè)計(jì)
2.3.1 戶內(nèi)交通。一是內(nèi)走道式，內(nèi)走道式—交通空間脫離房間獨(dú)立存在的平面形式，早期的內(nèi)走道為所有房間的連系通道，起居室、餐廳均為獨(dú)立封閉房間。現(xiàn)在起居區(qū)域開放，使得內(nèi)走道更多的應(yīng)用于臥室區(qū)，因此此種布局主要適用于雙朝向開間多的板式高層。二是包廂式，包廂式—公共性的生活區(qū)域同時(shí)也是內(nèi)部交通的結(jié)合區(qū)域，由此通達(dá)各個(gè)獨(dú)立的房間的平面形式。三是入口分流式，入口分流式—通過入口區(qū)將主要居室分離，一部分朝南，一部分朝北，所有用水房間都集中在居住性能最差的中央?yún)^(qū)段，從而使各居室都有與戶外的接觸面。
2.3.2 戶間交通。在高層住宅中，可使用的戶間交通聯(lián)系方式有單元式、獨(dú)立點(diǎn)式、廊式、組合式等。我們需要以基礎(chǔ)調(diào)查的資料為依據(jù)，明晰居住者的生活意象，并根據(jù)高層住宅的高度、結(jié)構(gòu)性能、經(jīng)濟(jì)性等條件來選擇不同的交通組織方式。由于高層住宅的垂直交通以電梯為主、樓梯為輔，在建筑高度為 24m 的范圍內(nèi)，消防云梯可以起到第二條逃生通道的作用；超過 24m并且低于 32m 的時(shí)候，可利用安全樓梯間進(jìn)行疏散；超過這個(gè)建筑高度則必須安裝第二座電梯。在小高層住宅中，單元式住宅形式較為普遍，住宅平面的設(shè)計(jì)很大程度上繼續(xù)沿用多層住宅的設(shè)計(jì)手法；12 層以上的住宅則更多的選用獨(dú)立點(diǎn)式或廊式等連接方式；超高層住宅為了追求結(jié)構(gòu)合理性和確保容積率，以獨(dú)立點(diǎn)式及面向中庭的廊式較多。
3 高層住宅平面布局與戶型設(shè)計(jì)
3.1 一室戶戶型，一室戶通常是指 65m2以下，具有一間臥室的戶型。由于高層住宅電梯井及設(shè)備間分?jǐn)偯娣e較大，一室戶的建筑面積相對多層住宅而言略高，可以達(dá)到 70m2。由于一室戶住宅僅供單身漢或年輕夫妻居住，起居室與臥室的私密性在程度上相當(dāng)，所以不需要象其他戶型一樣加以分隔。各區(qū)域緊密結(jié)合成一個(gè)寬敞的空間整體，可以大大改善小住宅的空間質(zhì)量。一室戶平面設(shè)計(jì)的基本原則是食寢分離。通常情況下，起居與就餐結(jié)合成起居就餐區(qū)，而當(dāng)面積低于 40m2時(shí)，多采取將起居與睡臥結(jié)合、餐桌并入廚房、廚房簡化為開放式烹調(diào)臺(tái)等方式，達(dá)到面積的緊縮化。
3.2 二室戶戶型，二室戶通常是 70-90m2的，具有兩間臥室的戶型。二室戶較一室戶而言，是面積緊縮型家庭住宅的代表，它提供了更為靈活的居住形式，滿足了2-4人居住的可能性.由于居住人數(shù)的增多，各自需要獨(dú)立的私密空間，分戶門成為必須。衛(wèi)生間視需求可與廚房分離，服務(wù)于臥室區(qū)域。在面積較為寬裕的情況下，餐廳從起居室中脫離出來，靠近廚房，形成餐廚區(qū)域。兩室套由于面積緊湊，多用于塔式高層住宅中，僅有個(gè)別高標(biāo)準(zhǔn)住宅使用單元式交通聯(lián)系。
3.3 三室戶戶型，三室戶通常是指 90-160m2、具有三間臥室的戶型。三室戶是當(dāng)今國內(nèi)家庭住宅的主流戶型，滿足了最廣泛的 3 口之家居住需求。在功能方面，除主臥、次臥外增加了書房（ 客房 ），根據(jù)需要還可增設(shè)主衛(wèi)，餐廳的地位有所上升，一般與客廳有明確的空間分隔，臥室數(shù)量增多，可進(jìn)行臥室區(qū)域再劃分等。
3.4 四室戶及以上戶型，本文主要介紹 160m2以上的，具有四間臥室以上的超大戶型。若是所有房間置于同一平面層，過大的單元面積勢必影響到標(biāo)準(zhǔn)層的布置，將二者合并考慮是比較理想的解決辦法，如果所有房間分布在不同平面層，則可大大縮減單元占地面積以及室內(nèi)流線，較中小戶型而言有無可比擬的優(yōu)勢。
4 結(jié)語
隨著當(dāng)今社會(huì)科學(xué)技術(shù)和文化經(jīng)濟(jì)的不斷飛速發(fā)展，高層建筑已經(jīng)成為了一種非常常見的建筑結(jié)構(gòu)形式，對于高層建筑標(biāo)準(zhǔn)層的設(shè)計(jì)要求也更高了。以上主要就高層建筑的平面設(shè)計(jì)問題，作出了深入的分析。
參考文獻(xiàn)：
關(guān)鍵：群塔組合、塔、組合街區(qū)、住宅設(shè)計(jì)
Abstract:This paper introduces new dwvelopment and technical features of the high-rise buildings in Vancouver.
Keywords:towers group,tower,combined community,city planning,residential techonogy
中圖分類號(hào)：Tu972 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：C 文章編號(hào)：1004-8537（2002）05-0056-08
15年前我在加拿大工作時(shí)曾就加拿大豐富多彩的住宅形式和住房政策做過專門的研究。當(dāng)年所寫報(bào)告收集在“城市設(shè)計(jì)十議-7.1加拿大的住房政策與豐富多彩的居民住宅”中(2001年科學(xué)出版社出版)。現(xiàn)在有機(jī)會(huì)再到加拿大，住宅的新發(fā)展自然成了我特別關(guān)注的事情。
與15年前不同的是這次我住在西部的溫哥華。這座太平洋東岸的海濱城市變化很大。市中心人口在1981年～1995年十五年間增加了11萬，增幅達(dá)26%，為此蓋了許多高樓大廈。1995年溫哥華完成了新的城市規(guī)劃。
95新規(guī)劃指明要建三片新居民區(qū)：在市中心區(qū)南部、False灣北岸和Coal灣建造可容5萬人的新居住區(qū)，給居民創(chuàng)造就近上班和參與城市活動(dòng)的條件。
實(shí)際上，這一規(guī)劃在20世紀(jì)90年代初已經(jīng)啟動(dòng)，20世紀(jì)的最后十年間溫市中心新建了不少超高層住宅樓，這對一向提倡小住宅的加拿大顯得很突出。在此，我將親眼所見的情況介紹給大家。
群塔組合
在False灣北岸和Coal灣新建住宅以高層塔樓為主，其中多個(gè)塔樓與低層連排住宅的組合顯得很突出。
以Coal灣為例，正在籌建的C棟和D棟塔樓與連排住宅結(jié)合組成三面臨街，一面臨海的四合院。院子?xùn)|側(cè)是20層塔樓，西南角是25層塔樓，南北兩側(cè)和面向內(nèi)院的西側(cè)都是2、3層的連排住宅。總建筑面積28 000m2，含237套住宅。它的住宅套型按照當(dāng)?shù)匾耘P室數(shù)目劃分的習(xí)慣有一室戶、二室戶和三室戶；戶內(nèi)除臥室還有起居廳、餐廳、廚房、浴廁或廁所等。臥室數(shù)目相同的戶型又有許多種平面組合，比如帶小廳或帶封閉陽臺(tái)的一室戶、帶家庭活動(dòng)室的二室戶；此外還有躍層與平層之分。
False灣北岸采用成組塔樓形成街坊的更多，有四個(gè)塔、三個(gè)塔和兩個(gè)塔與連排住宅區(qū)低層辦公樓的組合。每組中塔與塔的布置以不遮擋視線為原則，使面向海灣的居民都得到優(yōu)良的視野。各塔平面設(shè)計(jì)因各自的具置而變化，體現(xiàn)在戶型的安排和塔的形狀上。
單塔
有些地段或特別需要自成一體的超豪華型住宅是單個(gè)塔樓。在Coal和False灣區(qū)這種塔樓的公共服務(wù)設(shè)施越來越像旅館，多占用塔樓的底層形成俱樂部；它們的居住層平面設(shè)計(jì)多以大戶型為主。
Coal灣的E棟29層塔樓建筑面積17 600m2，含95套住宅。平面布局自第3層到第22層每層為四戶，23層以上為兩戶。大戶面積260m2左右，戶內(nèi)除布置3間臥室外，增加了家庭活動(dòng)廳，廚房和廁浴面積大且設(shè)備齊全，家庭生活部分與對外接待分開。
False灣的一棟豪華住宅塔樓平面設(shè)計(jì)為每層4戶，頂層稍有變化。它的最大特點(diǎn)是突出環(huán)境設(shè)計(jì)。雖然它位于海邊，仍布置了屬于該棟樓的水景。盡管這不是該灣區(qū)的第一個(gè)人工水景，但它的位置和規(guī)模都相當(dāng)突出。
多層住宅與塔樓結(jié)合的街區(qū)
95新規(guī)劃目標(biāo)中的新《居住中心》是這樣的：它們就像是從商業(yè)街上長出來的那樣，不但有多種多樣的住宅供選擇，而且使住在那里的居民能就近從業(yè)和得到當(dāng)?shù)氐姆?wù)，減少長距離交通。
溫哥華著名商業(yè)大街和與之相交的第5街與第6街之間的居民區(qū)改造是體現(xiàn)這一目標(biāo)的典型實(shí)例。這條商業(yè)街名格蘭威爾大道，北起市中心區(qū)的一段是步行街，出了市中心最繁華地段后變?yōu)檐囆械?，縱貫城市南北，在幾個(gè)路段上有密集的沿街商店，是傳統(tǒng)商業(yè)街。第5街與第6街間與它相交的街區(qū)再開發(fā)用塔與多層住宅結(jié)合的方式。由外型、色彩和平面布局都不相同的兩個(gè)高層塔樓分別組成兩個(gè)院落。塔樓含在多層住宅之中，與多層住宅使用同一入口。兩個(gè)院落分設(shè)各自的人行入口大廳和通往地下停車場的車行入口。兩院落之間是兩樓共有的花園。兩座院落組成了一個(gè)緊鄰繁華商業(yè)街的街坊。兩個(gè)院落的首二層連排住宅有躍層和平層兩種，每戶都有封閉的門前小院和專門的花臺(tái)，從而使整座住宅房基都被花壇和小樹籬圍住。為了避免車流對住宅的干擾和保持商業(yè)街的延續(xù)性，沿格蘭威爾大道的首二層樓留作零售商業(yè)房。
上述這些實(shí)例都是溫哥華最新高層住宅建筑技術(shù)的體現(xiàn)，歸納起來有以下三方面優(yōu)點(diǎn)：
第一，注重城市設(shè)計(jì)
溫哥華素以城市美麗著稱。這一方面是由于它有著得天獨(dú)厚的自然環(huán)境，但更重要的是主持城市開發(fā)的專業(yè)人士尊重自然環(huán)境與悉心再創(chuàng)造人工環(huán)境的結(jié)果。
無論是Coal灣還是False灣的新區(qū)開發(fā)都對整個(gè)溫哥華的城市景觀起著舉足輕重的影響。這不但是因?yàn)樗鼈兌嘉挥诔鞘兄匾囟危遗c已經(jīng)建成的城市核心地區(qū)在功能上和空間上緊密相連；具體體現(xiàn)在空中視線和地面感官兩方面。無論是單獨(dú)的塔樓還是塔群組合不但要研究它對城市總體輪廓的影響，還要達(dá)成它與自然景觀的協(xié)調(diào)共存，也就是從四面八方研究它與城市的關(guān)系。規(guī)劃部門嚴(yán)格控制高層塔樓的位置和高度。
新建塔樓對周圍地面環(huán)境的影響是城市設(shè)計(jì)的另一重要內(nèi)容。包括與建成區(qū)及城市道路構(gòu)架的關(guān)系。從兩個(gè)新區(qū)的總體設(shè)計(jì)可以看出新街坊的安排與原有老城區(qū)有機(jī)結(jié)合，像在False灣，新區(qū)與有著上百年歷史的舊城保護(hù)區(qū)(Yaletwon)緊鄰，新建住宅在色彩上注意到與老區(qū)的協(xié)調(diào)，緊挨著老區(qū)的住宅樓選用了接近老區(qū)的暖紅色。新建塔樓圍合的街坊構(gòu)成了老街坊(即block)的延續(xù)。新區(qū)與舊區(qū)互相依托使舊城改造的商業(yè)街增加了生氣，新區(qū)借助老區(qū)的建筑遺產(chǎn)又增加了文化內(nèi)涵。
第二，精心的住宅設(shè)計(jì)
95新規(guī)劃指出：改變過去居民區(qū)只提供一種形式住宅的狀況，每一個(gè)新住區(qū)都要有多種形式的住宅供選擇，在公寓內(nèi)要提供適合有孩子家庭使用的單元，但建筑密度比傳統(tǒng)單棟住宅區(qū)要 高；在單棟住宅區(qū)要為成人家庭(沒有孩子的家高 高；在單棟住宅區(qū)要為成人家庭)提供連排住宅和公寓樓。
對國際化的溫哥華來說，住宅的競爭甚至超出城市和國界，可以說是以高水平的住宅設(shè)計(jì)贏得來自世界各地的居民。從現(xiàn)有資料看，每棟樓的設(shè)計(jì)都有自己的特點(diǎn)。為了滿足多種需求有的高層住宅樓不同層平面布置都不一樣，有一層7戶變4戶的、有一層8戶變5戶的、有一層4戶變2戶的；每一次改變都會(huì)產(chǎn)生新的平面設(shè)計(jì)，就連兩戶并一戶也不是簡單地增加房間數(shù)目，而是在功能上提高一個(gè)檔次。在加拿大的公寓住宅中還沒有看到4個(gè)臥室的套型，最多3個(gè)臥室；大多數(shù)是2個(gè)臥室。3臥室戶最大套型在270m2左右，最小120m2，相差一倍多。1臥室戶最大套型在100m2左右，最小不到50m2，也是一倍多。2臥室戶的套型差別就更多，大的比3臥室的還大，小的比1臥室的還小，也就是說套型設(shè)計(jì)不完全取決于面積大小。此外這里的高層住宅都留有充足的儲(chǔ)藏空間。普遍采用標(biāo)準(zhǔn)化的衛(wèi)生間，凈尺寸一般是2.2m×1.6m=3.52m2，內(nèi)設(shè)三件衛(wèi)生潔具。戶門內(nèi)有由掛衣服的壁柜等構(gòu)成的小門廳，沒有進(jìn)門后一覽無余的入口。這些細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)也很重要。如今新建的高層住宅也不再是全樓統(tǒng)一設(shè)置排氣道(20年前有)，而是各戶直接向室外排除廢氣，外墻上設(shè)了許多排氣口保障煙氣不會(huì)在樓內(nèi)流串。
第三，結(jié)構(gòu)墻少
從以上所示實(shí)例可以看出，溫哥華的高層住宅現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻體只占很小的比例，一般外墻面不是現(xiàn)澆鋼筋混凝土的。外墻板是在工廠將結(jié)構(gòu)、保溫防水及面層一次性加工完成后運(yùn)到現(xiàn)場安裝的。鋼筋混凝土墻體少對建筑設(shè)計(jì)來說有著便于靈活布置平面和可以創(chuàng)造豐富立面的優(yōu)點(diǎn)；對施工來說可以實(shí)現(xiàn)外墻面工業(yè)化制作，極大地提高建筑質(zhì)量和降低成本；從整體上看高層住宅樓的建筑自重比較小，建筑的抗震水平高(溫哥華處于可能發(fā)生強(qiáng)烈地震地區(qū))；更重要的是這樣的建造減少了由于施工給環(huán)境帶來的破壞。在溫哥華絕不會(huì)因?yàn)槿魏我粭澊髽堑慕ㄔ煊绊懼車缆返臅惩?，像占?2.5hm2的False灣采用分街坊建設(shè)，建成一個(gè)街坊就使用一個(gè)街坊，居民入住，周圍綠化也同時(shí)完成，絕不允許其它在施工中傷及已有的花草樹木，如果破壞了已有的植物要賠償。False灣如此，Coal灣也一樣。當(dāng)然，這一切的前題是建筑技術(shù)革命和實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，包括建筑設(shè)計(jì)、建筑施工和建筑管理以及城市管理的全面改革。
總起來說，加拿大的建筑技術(shù)水平比我國高，與建筑業(yè)有關(guān)的其它工業(yè)水平也高，比如這里普遍使用電力作為家庭用能源。當(dāng)我們發(fā)現(xiàn)由此產(chǎn)生的住宅平面將廚房擺在了不直接對外窗的位置時(shí)，除了感嘆那無毒無味的電力所帶來的好處外，也使我們對幾十年來認(rèn)為廚房對外窗和住宅廚、廁設(shè)垂直管道井的實(shí)際效果多了些思考。
作者單位：中國駐加拿大溫哥華領(lǐng)事館
收稿日期：2001年5月
False灣四塔組合透視
灣有水景的塔樓鳥瞰
新居住中心南側(cè)局部
Coal灣E塔樓立面
(圖11部分)四塔之二平面
(圖12部分)四塔之三平面
E塔23-26層02單元平面三
室戶面積263m2
(圖26部分)水景塔樓單元平
面之二,三室戶戶內(nèi)面積244m2
(含陽臺(tái),不含水量車庫)
Coal灣C、D塔組合的鳥瞰
排氣口(見實(shí)墻面上)
(圖25部分)水景塔樓單元平面之一,
二室外戶戶內(nèi)面積150m2
(含水量陽臺(tái),不含水量車庫)
(圖26部分)水景塔樓單元平面之二,
三室戶戶內(nèi)面積244m2
(含陽臺(tái),不含水量車庫)
(圖10部分)四塔之一平面
(圖7部分)C塔12-23層04
平面二室戶+小廳面積
114m2
D塔躍層單元產(chǎn)面一室戶+小廳面積106m2
C塔5-10層02單元平面二室戶+小廳面積130m2
D塔12-19層01單元平面二室戶,
面積160m2
Coal灣塔樓施工中,
預(yù)制墻板隨結(jié)構(gòu)安裝
Coal灣C、D塔總圖
C塔11-23層03平面
一室戶+小廳面積
75m2
站在格蘭威爾大街望新居住中心北側(cè)
實(shí)墻面開窗的外墻及玻璃外墻面都
是預(yù)先加工現(xiàn)場安裝的.
(圖7部分)C塔12-23層04平面二室戶+小廳面積114m2
連排住宅戶型平面:三室戶+小廳面積114m2
(圖10部分)四塔之一平面
(圖11部分)四塔之二平面
(圖12部分)四塔之三平面
E塔4-22層03單元平面一室+小廳面積102m2
E塔4-22層04單元平面二室戶面積112m2
E塔3-22層01,02單元平面三室戶面積162m2 三室戶面積162m2
M塔院落之5街入口層平面
M塔院落6主入口層平面
M塔院落多層住宅屋頂平面
C塔樓院落之5街入口層平面
C塔樓院落6街主入口層平面
C塔樓院落多層住宅屋頂平面
(圖25部分)水景塔樓單元平面之一,二室外戶戶內(nèi)面積150m2(含水量陽臺(tái),不含水量車庫)
關(guān)鍵詞：高層住宅 建筑設(shè)計(jì)合理適用經(jīng)濟(jì)美觀
，將高層住宅的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行一個(gè)總結(jié)。在這里我們談?wù)勗谧≌O(shè)計(jì)中，通過“以人為本”的指導(dǎo)思想，優(yōu)化設(shè)計(jì)，達(dá)到既合理適用，又經(jīng)濟(jì)美觀的目的。
1．總平面上的住宅布局優(yōu)化
住宅小區(qū)的總平面規(guī)劃非常重要，特別需要強(qiáng)調(diào)"以人為本”的中心思想，創(chuàng)造舒適的居住生活、優(yōu)越的居住環(huán)境、均好的居住空間，滿足人們要求一個(gè)安靜、安全、衛(wèi)生、方便、舒適、優(yōu)美的生活環(huán)境的要求。
高層住宅的總平面設(shè)計(jì)，特別需要考慮住宅的日照狀況，要讓盡可能多的住戶能享受到充足的陽光。一般在總平面設(shè)計(jì)中，結(jié)合戶型單體的設(shè)計(jì)，將大量主要的居室面向最佳的朝向。
高層住宅的總平面設(shè)計(jì)，還需要考慮適合的樓間距和當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)向狀況。適宜的樓間距，可以保證居民生活的獨(dú)立性和私密性，使住戶能享受更好的小區(qū)環(huán)境和日照條件。合理利用當(dāng)?shù)氐闹鲗?dǎo)風(fēng)向來設(shè)計(jì)高層住宅樓的總平面布局，可以保證居室的通風(fēng)良好，也要避免在樓棟間出現(xiàn)強(qiáng)風(fēng)道。
住宅的總平面設(shè)計(jì)，還要兼顧到城市噪聲、周邊環(huán)境等因素。比如用地旁有大型的公園、湖泊等景觀，就需要將景觀因素作為設(shè)計(jì)的主題，要讓更多的住宅樓棟面向景觀。
2．住宅單體的優(yōu)化設(shè)計(jì)
2．1滿足居住生活的舒適性。
a．住宅內(nèi)居住生活要獲得舒適的效果，必須使不同的功能空間既有較好的聯(lián)系，又有相對的獨(dú)立性。
住宅內(nèi)空間通常分為三類：一是家庭成員的公共空間，如客廳、餐廳、廚房等，可以會(huì)客、視聽、就餐等，是對外開放的空間，應(yīng)布置在住宅外部，便于家人與外人接觸，也方便日常生活必需品的出入；二是家庭成員的生活空間，如臥室、書房等，可以在其中休息、學(xué)習(xí)等，具有較強(qiáng)的私密性，屬于內(nèi)向性空間，應(yīng)集中布置在住宅內(nèi)部，以保護(hù)個(gè)人生活的私密性；三是衛(wèi)生空間，主要沐浴、便溺、化妝等，應(yīng)服務(wù)于前兩類空間，使家庭成員都能方便地進(jìn)行衛(wèi)生活動(dòng)。三類空間都應(yīng)按其特定要求合理布置，這樣生活就有規(guī)律，相互不致干擾。
b功能空間的尺度是生活舒適程度的影響要素。
不少住宅的各個(gè)功能空間尺度不合理，有的客廳達(dá)到50～60 m2，猶如公共建筑的廳堂，而層高只有不到3米，有的臥室面積超過20m2，完全失去了家的溫馨感覺，而有的臥室凈面積只有6～7m2，難以滿足舒適生活的需求。此外，不少房間比例失調(diào)，為了增加建筑容積率，房間進(jìn)深任意增大，使得房間內(nèi)部采光不足，有的房間長寬比超過2，窄長而不好布置家具。一般來說，不同的功能房間需要一個(gè)合理的開間尺寸；如客廳開間在3．9～4．8米為宜，主臥室開間3．4―4．2米，可以方便的布置家具，次臥室開間適宜尺寸在2．7～3．6米之間，這樣的空間尺度是一個(gè)宜居的尺度，方便人們的居住與生活。
c．保證各功能空間的私密性也是獲得舒適度的必要條件。
從跨人一個(gè)家庭的門，就希望戶內(nèi)一切均不被人一目了然，所以入戶有一個(gè)玄關(guān)就很有必要，不致造成開門見廳，廳內(nèi)陳設(shè)被人一覽無遺。視線干擾經(jīng)常成為家人的煩惱，外廊式住宅靠近走廊的房間就成了眾矢之的，失去私密性，采用將走廊低半層或者做成凹口，使走廊與房間脫開都是好辦法。家庭由于廳是接待客人的空間，因此臥室的門盡可能不開向廳或少開向廳，同樣，衛(wèi)生間也不宜對著廳設(shè)。
d．在住宅樓內(nèi)設(shè)置交往空間，是增進(jìn)鄰里的關(guān)系融洽、創(chuàng)造舒適環(huán)境的重要手段。
一般采取的措施，是在單元人口適當(dāng)增加面積，形成居民交往、接客和休息的門廳，這在人流集中的高層住宅尤為重要；擴(kuò)大樓梯平臺(tái)也可為居民之間增加聯(lián)絡(luò)、交流的機(jī)會(huì)；底層架空可為居民提供相互交往和了解的可能性等等。不管哪種方式，都應(yīng)在這種交往的空間里設(shè)置座椅，配以綠化，甚至安排游樂設(shè)施，使居民在這附加的空間里增添情誼、溫暖、祥和的大家庭氣氛。
2．2住宅公共空間的優(yōu)化設(shè)計(jì)
住宅的公共空間主要包括住宅的大堂、架空層、每層的電梯廳、走道、公共的空中平臺(tái)花園等等。
住宅的大堂是一棟住宅的門面，也是居民的一個(gè)交流平臺(tái)。住宅的大堂和樓層的電梯廳因?yàn)槭侨肆飨鄬ψ顬榧械膮^(qū)域，因此也會(huì)是公共區(qū)域裝修的重點(diǎn)位置。我們在設(shè)計(jì)中，需要注意，保證公共區(qū)域的完整性。盡量不在大堂及電梯廳的頂板設(shè)梁；不在大堂內(nèi)出現(xiàn)上部的雨水管、排水立管等；規(guī)范強(qiáng)弱電的橋架、噴淋管道的布置，保證電梯廳在吊頂后的高度；消防環(huán)網(wǎng)層的消防管道也應(yīng)盡量避免穿越電梯廳；公共部位的消火栓箱不要設(shè)置在臨住戶墻上，其位置也不能影響電梯廳的觀感，必要時(shí)可采用全埋或半埋方式；電梯門相對的位置最
好是完整的墻面，不要有消防栓箱或是通風(fēng)口等影響視線的東西。
將住宅底層設(shè)計(jì)架空層，是改善高層住宅居住條件的一個(gè)好辦法。架空層的設(shè)置，可以被有效的利用來作為公共活動(dòng)的空間。將底層的架空層用l～2米高的安全玻璃隔斷圍護(hù)起來，擺放幾張乒乓桌和一些健身器材，成為了不受風(fēng)雨影響的半室外的健身場所。架空層的設(shè)計(jì)可以解決地下室出風(fēng)口的問題，并且可以在架空層設(shè)計(jì)公共綠化景觀，或是兼做自行車停車庫。
2．3居室功能房間的優(yōu)化設(shè)計(jì)
a．居室入口及玄關(guān)
居室的入戶門一般設(shè)計(jì)為外開，這樣有利于緊急疏散時(shí)的逃生，也不會(huì)影響室內(nèi)的家具布置。設(shè)計(jì)中需注意相鄰兩戶的入戶門外開后不應(yīng)發(fā)生碰撞。人戶門上應(yīng)預(yù)留門鈴底盒，以方便用戶安裝。
住宅入戶應(yīng)設(shè)計(jì)玄關(guān)。作為入戶的過渡空間，玄關(guān)可以起到阻隔視線的左營，保護(hù)居住的私密性。玄關(guān)作為一個(gè)功能空間，需要設(shè)置玄關(guān)柜，方便住戶換鞋、放置雨傘、背包等。玄關(guān)柜的預(yù)留深度至少需要達(dá)到400mm以上，玄關(guān)內(nèi)燈具的開關(guān)應(yīng)設(shè)計(jì)在方便開啟的門鎖一側(cè)。
b.起居廳和餐廳
客廳和餐廳是居家的重要活動(dòng)空間?？蛷d的面積不能小于12平米，一般建議的使用面積為18―25平米?？蛷d的設(shè)計(jì)應(yīng)方正完整，不能有大量的門窗開啟在客廳內(nèi)?？蛷d電視墻應(yīng)連續(xù)而完整，寬度不小于3m，電視墻所在墻面不應(yīng)開窗?？蛷d的窗戶應(yīng)進(jìn)行視線分析，沙發(fā)的可視范圍內(nèi)，窗外不應(yīng)有外墻管線、空調(diào)位等遮擋物。
餐廳和客廳的室內(nèi)頂棚不應(yīng)出現(xiàn)橫梁等結(jié)構(gòu)構(gòu)件，或是出現(xiàn)多個(gè)頂棚標(biāo)高的情況。餐廳應(yīng)與廚房有直接的聯(lián)系，并需要一個(gè)相對完整的空間來布置就餐區(qū)域?？蛷d、餐廳的主墻面內(nèi)不應(yīng)布置配電箱。
c臥室
臥室是居室內(nèi)的個(gè)人私密空間。臥室的面積不能小于6平米，每個(gè)臥室應(yīng)相對獨(dú)立，之間不能相互穿越。臥室應(yīng)集中布置在較隱蔽的安靜空間，并且應(yīng)當(dāng)隔聲良好，應(yīng)注意防止視線的干擾。同時(shí)，臥室作為主要的生活房間，應(yīng)有良好的朝向、日照及通風(fēng)，設(shè)計(jì)時(shí)需要兼顧景觀視線上的需要。
d．廚房
廚房是供居住者進(jìn)行炊事活動(dòng)的空間，也是室內(nèi)噪聲和污染最嚴(yán)重的地方。
廚房的設(shè)計(jì)應(yīng)有足夠的面積。根據(jù)洗、切、燒的操作過程，廚房的臺(tái)面呈L形及n形柜式布囂較合理。同時(shí)其開間不應(yīng)小于1．8米，進(jìn)深取決于水池、煤氣灶、操作臺(tái)面所需的長度，并要求有足夠長的臺(tái)面能放置如電飯煲、微波爐等這些家電。隨著人們生活水平的不斷提高，電冰箱已不再作為奢侈品放在起居廳，微波爐、電烤箱等廚房電氣產(chǎn)品不斷增多，廚房的功能也更趨豐富，建議將廚房的面積設(shè)計(jì)在6平米以上，可以大大提高廚房的使用效率。
e．衛(wèi)生間
在住宅設(shè)計(jì)中，對衛(wèi)生間的私密性要求最高，因而衛(wèi)生問的位置不宜正對入口或直接對起居室開門。衛(wèi)生間的位置最好與廚房鄰近，以便于管線的集中，減少不必要的浪費(fèi)。目前，由于煤氣熱水器的普遍使用，用戶有安裝熱水器時(shí)，不得不把煤氣管道接到衛(wèi)生問內(nèi)，因此在考慮衛(wèi)生間的位置時(shí)，不能忽略這一點(diǎn)。
關(guān)鍵詞：高層住宅；建筑戶型；設(shè)計(jì)
中圖分類號(hào)：TU208文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A
引言
目前，隨著我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展，建筑領(lǐng)域出現(xiàn)重大的更新，人們要求住宅的居住環(huán)境及舒適度能夠與時(shí)俱進(jìn)，因此對高層住宅建筑設(shè)計(jì)的要求也越來越高標(biāo)準(zhǔn)。高層住宅建筑建設(shè)是我國國家工程建設(shè)的一個(gè)重要部分，關(guān)系著國民的生產(chǎn)、生活質(zhì)量和水平，也一直是城鄉(xiāng)建設(shè)的重點(diǎn)。高層住宅建筑設(shè)計(jì)與國家建筑行業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展密切相關(guān)，為了滿足人們對高層住宅建筑需求的不斷更新，高層住宅建筑設(shè)計(jì)師必須更加仔細(xì)、深入地分析戶型結(jié)構(gòu)，努力做到功能舒適、造價(jià)經(jīng)濟(jì)，并且要兼顧到建筑造型的美觀。
一、 住宅形式之簡介
1.走廊式住宅
走廊式住宅的特點(diǎn)是戶型面積不大，不需要占用太多的空間去設(shè)計(jì)高層住宅的功能，但是能容納很多的用戶，所以走廊式住宅一般被用作公寓式住宅。這種住宅將住戶、電梯和樓梯有效地進(jìn)行融合，以此來創(chuàng)造更多空間去容納住戶。這種住宅在建造過程中，要尋找方法去解決走廊占用太多空間的問題，另外，在采光方面，由于住戶多的特點(diǎn)，要特別注意對采光面少的住房進(jìn)行特殊的設(shè)計(jì)，在其采光面增加朝向采光方向的開口天井，可以有效改善采光面少的住房的采光情況。比如位于濟(jì)南市奧體片區(qū)龍奧天街項(xiàng)目有兩棟樓就是一個(gè)典型的走廊式住宅的平面布局形式。如下：
2.躍層式、躍廊式住宅
一般認(rèn)為，躍層式、躍廊式住宅是走廊式住宅的進(jìn)一步發(fā)展，在現(xiàn)實(shí)生活中，躍層式、躍廊式住宅改變了走廊式住宅利用內(nèi)外走廊的形式，相反地，而是利用小樓梯來加強(qiáng)樓層之間的聯(lián)系，以此來減少樓梯所占用的空間，進(jìn)而增加住戶的空間范圍。另外，躍層式、躍廊式住宅還存在著一個(gè)缺點(diǎn)，那就是增加了平面設(shè)計(jì)的難度。
3.單元式住宅
單元式住宅，是目前在我國大量興建的高層住宅中應(yīng)用最廣的一種住宅建筑形式。這類住宅與走廊式住宅的最大區(qū)別是每層樓面只有一個(gè)或兩個(gè)（按高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范對于層數(shù)不同要求設(shè)置）樓梯，可為2-4 戶提供服務(wù)（大進(jìn)深住宅每層一梯可服務(wù)于5-8 戶），住戶由樓梯平臺(tái)進(jìn)入分戶門。如果住宅設(shè)計(jì)為點(diǎn)式，則各層住戶圍繞樓梯分布；如果住宅的平面是條形（板式）設(shè)計(jì)，則一幢條形住宅可有多個(gè)樓梯。不論是一梯二戶，還是一梯三戶，每個(gè)樓梯的控制面積稱為一個(gè)：“居住單位”. 因此，條形的梯間式多層住宅又稱為“連續(xù)單元式住宅”。點(diǎn)式（墩式或塔式）梯間式住宅又稱“獨(dú)立單元式住宅”。
單元式住宅的基本特點(diǎn)有：
（1）每層以樓、電梯為中心，每層安排戶數(shù)較少，各戶自成一體。
（2）戶內(nèi)生活設(shè)施完善， 既減少了住戶之間的相互干擾，又能適應(yīng)多種氣候條件。
（3）可以標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，造價(jià)經(jīng)濟(jì)合理。
（4）仍保留一些公共使用面積：樓梯、走道，保證了鄰里交往，有助于改善人際關(guān)系。
（5）有良好的采光，通風(fēng)良好。
4.塔式住房
塔式住房是以一個(gè)樓梯或電梯為中心，在其周圍布置若干個(gè)住戶，使得住戶能夠接觸更多的陽光，而且通風(fēng)效果優(yōu)良。另外，在外形上，塔式住房具有多變性，能夠極大程度上滿足對住宅外形有特殊要求的人群的需要。
二、住宅建筑設(shè)計(jì)存在的問題
在目前的建筑領(lǐng)域，住宅建筑占有較大的比例。住宅設(shè)計(jì)質(zhì)量的優(yōu)劣，直接影響著居民居住環(huán)境的好壞，同時(shí)也影響著我國建筑業(yè)健康與長遠(yuǎn)的發(fā)展，因此不可輕視住宅設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)師應(yīng)在現(xiàn)有基礎(chǔ)上，不斷探索、發(fā)現(xiàn)問題、解決問題，不斷提高設(shè)計(jì)水平，以滿足城鄉(xiāng)居民的不同需求。
1.住宅建筑的套型設(shè)計(jì)不合理
目前的住宅設(shè)計(jì)在起居室、衛(wèi)生間以及廚房的設(shè)計(jì)上存在不合理之處。起居室過大，導(dǎo)致室內(nèi)的凈高不足，空間距離的安排不合理，讓人產(chǎn)生壓抑感。起居室的門洞設(shè)計(jì)數(shù)量較多，影響起居室的使用功能。一般在起居廳適合布置小于3個(gè)的門洞，過多會(huì)造成交通面積擁擠，使起居室功能受到過道的影響。對于衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)，高層住宅建筑衛(wèi)生間的門正對著起居室的入口，形成一種不雅觀的現(xiàn)象。高層住宅建筑廚房的設(shè)計(jì)中，因面積過小，導(dǎo)致高層住宅建筑排氣管道和燃?xì)夤艿赖呐帕休^為凌亂，且沒有設(shè)立專用的管道通道，一旦出現(xiàn)問題，也給檢修帶來很大的難度。
2.住宅建筑過分重視造型美觀，忽視其節(jié)能環(huán)保性
在當(dāng)前的住宅建筑中，除了在戶型結(jié)構(gòu)上實(shí)現(xiàn)了多樣化設(shè)計(jì)，住宅外部造型上也尤為重視。但是，在滿足前兩項(xiàng)要求的基礎(chǔ)上，通常會(huì)忽視高層住宅建筑節(jié)能環(huán)保的建設(shè)理念。長久以來，我國將高層住宅建筑節(jié)能降耗作為重要的發(fā)展指標(biāo)進(jìn)行落實(shí)，列入了經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃之中。但在實(shí)際的高層住宅建筑設(shè)計(jì)中，并沒有達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)，出現(xiàn)一些住宅建筑節(jié)能效果比較差的現(xiàn)象。比如在設(shè)計(jì)過程中有的住宅為了追求外立面效果而大面積開落地窗，使得窗墻面積比過大，不利于住宅建筑節(jié)能。有的住宅外墻凹凸轉(zhuǎn)折過多，導(dǎo)致建筑物外表面積過大，從而影響的建筑體形系數(shù)，不利于節(jié)能。
3.住宅建筑采光不足，日照間距過小
目前有些住宅項(xiàng)目，由于受用地形紅線的限制，出現(xiàn)了很多大進(jìn)深小面寬戶型，設(shè)計(jì)者在此類戶型設(shè)計(jì)中往往采用戶型中部布置起居廳的手法，來達(dá)到空間規(guī)整的目的。但是這也帶來了起居廳因朝向凹槽部位開窗導(dǎo)致光線昏暗，采光不足的情況。還有一些住宅項(xiàng)目片面追求大面積的中心景觀，忽視住宅的日照效果。出現(xiàn)了中心景觀區(qū)域外的住宅間距偏小的現(xiàn)象，影響住宅的實(shí)際采光通風(fēng)效果，未能實(shí)現(xiàn)真正意義上的“均好性”。
三、住宅建筑設(shè)計(jì)的優(yōu)化策略
1.朝向問題
即決定了高層住宅建筑采光的好與壞。高層住宅采光一般分為直接采光和間接采光兩種。高層住宅建筑采光的窗戶直接向外開設(shè)的稱為直接采光。而高層住宅建筑采光窗戶朝向封閉式走廊或者直接采光的廳、廚房等其他地方的采光稱之為間接采光。在高層住宅建筑中間接采光效果顯然不如直接采光。光線之于高層住宅建筑的意義如同呼吸之于人體。光線會(huì)直接使高層住宅建筑空間中充滿靈動(dòng)和生氣。相對南向光線東、西向光線則顯得更加富于變化。高層住宅建筑在設(shè)計(jì)吸收利用高層住宅建筑南向采光的同時(shí)也還應(yīng)將東向西向的光線最大程度的利用起來。
2.通風(fēng)
高層住宅建筑的設(shè)計(jì)需要有良好的日照、天然采光、自然通風(fēng)和隔熱、保溫、隔聲性能。高層住宅建筑窗戶的設(shè)置要有利于組織良好的室內(nèi)通風(fēng)，并保證夜晚室外涼爽的氣流進(jìn)入洞口后能“覆蓋”室內(nèi)平面在人體高度范圍內(nèi)通過。相對于塔式高層住宅建筑版式高層住宅更容易組織穿堂風(fēng)。好的朝向?qū)Ω邔幼≌ㄖ覂?nèi)通風(fēng)也有很大的幫助。高層住宅建筑內(nèi)保持良好的通風(fēng)可大幅度降低室內(nèi)微生物菌群的密度。
3.干濕部分要?jiǎng)澐值卯?dāng)
對于住宅中用水量較大的空間，比如廚房、衛(wèi)生間，要與臥室、會(huì)客廳、儲(chǔ)藏室分隔一段距離，避免廚房或衛(wèi)生間的水弄臟臥室、會(huì)客廳，損壞儲(chǔ)藏室內(nèi)的儲(chǔ)存物品。另外，在裝修過程中，要做好防水的工作，對于衛(wèi)生間，要做好防水防噪聲的工作，避免廚房與衛(wèi)生間的使用影響到其他功能空間，或影響居住者的休息。
三、住宅建筑設(shè)計(jì)的未來發(fā)展方向
住宅建筑設(shè)計(jì)是個(gè)長遠(yuǎn)的過程，而且受到眾多因素的影響。在未來住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中應(yīng)堅(jiān)持“可持續(xù)發(fā)展”原則，統(tǒng)籌考慮地塊內(nèi)的景觀、日照、通風(fēng)等環(huán)境因素，將可持續(xù)發(fā)展的指導(dǎo)思想貫徹于規(guī)劃設(shè)計(jì)、小區(qū)建設(shè)與管理中來。在設(shè)計(jì)上需要提高運(yùn)用新技術(shù)的意識(shí)，有效的改善住宅性能，提高居住的舒適度。
同時(shí)，住宅建筑設(shè)計(jì)需要考慮不同地域、不同的氣候條件的影響，要加大對可再生資源的利用，不斷完善小區(qū)空間，將建筑的資源消耗降到最低，減少工程資源和材料的浪費(fèi)。住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)，遵循“因地制宜突出傳統(tǒng)特色，建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村”的原則，采用傳統(tǒng)建筑風(fēng)格建設(shè)，充分利用基地自然條件，將小區(qū)打造成傳統(tǒng)與現(xiàn)代、歷史與發(fā)展結(jié)合緊密的生態(tài)型居住小區(qū)。
結(jié)束語
為了滿足人們對高層住宅建筑的需求，設(shè)計(jì)者在設(shè)計(jì)的過程中要充分考慮到消費(fèi)者對高層住宅建筑的需求，要遵循有靜有動(dòng)、保護(hù)屋主隱私、分清主次、干濕劃分得當(dāng)?shù)脑瓌t。在設(shè)計(jì)的過程中，要增加高層住宅的功能，增加住宅內(nèi)設(shè)計(jì)的合理性，從而提高高層住宅建筑物的實(shí)用性，增加其可變性，最終達(dá)到滿足人們對高層住宅建筑的多樣化需求。
參考文獻(xiàn)：
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關(guān)鍵詞：建筑設(shè)計(jì)；現(xiàn)代風(fēng)格；CBD商務(wù)區(qū)；建筑規(guī)劃
1. 項(xiàng)目概況
本項(xiàng)目為成都環(huán)球貿(mào)易廣場，位于成都市錦江區(qū)成都無縫鋼管廠片區(qū)，擬建場地在地貌上屬岷江水系Ⅱ級(jí)階地，地勢平整。擬建場地的地震基本烈度為7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度為0.10g，設(shè)計(jì)地震分組為第三組，設(shè)計(jì)特征周期為0.45s。場地土類型屬中硬場地土，建筑場地類別為Ⅱ類?；A(chǔ)持力層為中風(fēng)化泥巖。本工程為新建工程，建設(shè)地點(diǎn)位于成都市錦江區(qū)成都無縫鋼管廠片區(qū)。用地范圍：本工程用地共由5個(gè)地塊組成：A1+A2、B1、B2+B3、C1、C2+C3。總建設(shè)凈用地面積為205513.65平方米。其中，B地塊與C地塊分別位于東大街東沿線兩側(cè)，A地塊與B地塊之間有25米寬規(guī)劃道路。
2. 現(xiàn)代建筑風(fēng)格的商務(wù)區(qū)設(shè)計(jì)構(gòu)思
2.1總體規(guī)劃布局
本項(xiàng)目位于成都市錦江區(qū)成都無縫鋼管廠片區(qū)，東北臨塔子山城市公園，東臨沙河，南臨25m規(guī)劃道路，且40m寬的東大街東延線由西到東貫通項(xiàng)目，西臨30m城市規(guī)劃干道?？偲矫娌季直M量滿足建筑日照和景觀要求。對小區(qū)機(jī)動(dòng)車和人流出入口的布置，做到人車分流，且對出入口給周邊道路帶來的城市車流、人流影響進(jìn)行充分考慮和科學(xué)評估。建筑布局合理，且充分考慮建筑對城市道路的總體景觀及空間影響。小區(qū)內(nèi)部交通組織，充分考慮人車分流。道路布置滿足消防要求。小區(qū)景觀采用內(nèi)外結(jié)合的手法?？傮w布局既要考慮小區(qū)內(nèi)部盡可能地設(shè)置集中綠地和中心景觀，又要充分借用東北向的塔子山公園景觀和沙河濱水景觀，達(dá)到層次豐富的景觀體驗(yàn)。
2.2現(xiàn)代商務(wù)區(qū)規(guī)劃構(gòu)思
本項(xiàng)目定位為成都市新CBD的高級(jí)商務(wù)及居住區(qū)，結(jié)合甲方要求，本項(xiàng)目力求在節(jié)能、安全、環(huán)保、節(jié)約的前提下，盡量做到整體形象美觀大方，內(nèi)外環(huán)境舒適優(yōu)雅。本工程整個(gè)設(shè)計(jì)為現(xiàn)代建筑風(fēng)格，材料采用幕墻、窗墻、石材、涂料和面磚。
3. 商務(wù)區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)探索
成都環(huán)球貿(mào)易廣場項(xiàng)目規(guī)劃用地共由A1+A2、B1、B2+B3、C1、C2+C3五個(gè)地塊組成，規(guī)劃建設(shè)凈用地面積共計(jì)205513.65平方米。用地性質(zhì)根據(jù)不同地塊，既有商業(yè)金融用地，也有二類住宅用地。整個(gè)項(xiàng)目總體容積率不大于6.101。其中A1+A2地塊容積率不大于4.0。根據(jù)成都市遠(yuǎn)期規(guī)劃，該區(qū)域未來為城市CBD及高級(jí)住宅區(qū)域。且地鐵二號(hào)線及九號(hào)線換乘站緊鄰本項(xiàng)目，區(qū)位優(yōu)勢明顯。
（1）A1+A2地塊。小區(qū)由六組高層住宅組成,住宅從西至東沿用地,以2棟塔式及4組板式錯(cuò)開排列，以爭取最好的景觀朝向和最有利的日照條件。于A1-3# 住宅、A1-4#住宅之間設(shè)一小區(qū)會(huì)所, 提供區(qū)內(nèi)悠閑設(shè)施。由于該地塊的開發(fā)的強(qiáng)度，以及建筑自身高度的影響，日照是此次項(xiàng)目重點(diǎn)考慮的問題。設(shè)計(jì)中在充分結(jié)合用地形狀的基礎(chǔ)上，利用用地與東西向的夾角，高層住宅沿用地一字形面向南邊規(guī)劃道路展開，結(jié)合高層住宅的戶型平面設(shè)計(jì)，利用東南兩個(gè)方向的日照，使小區(qū)滿足日照要求的戶數(shù)達(dá)到最大。
（2）B1, B2+B3地塊。B1地塊臨規(guī)劃道路L1及L2交錯(cuò)角為一棟267.282米的標(biāo)志性塔樓; B1-2為169.60米超高層辦公樓、B2-1、B2-2、B2-3、B2-4為高層住宅; B2+B3地塊臨河沙為4棟低密度住宅、南面為開放空間。兩座超高層建筑錯(cuò)開排列，以爭取最好的景觀朝向和最有利的日照條件，盡量減少對視。B1、B2地塊均設(shè)商業(yè)裙房B1-3、B2-5，并于地下室及二層連通, 創(chuàng)造沿東大街連續(xù)的商業(yè)氣氛。各建筑功能設(shè)獨(dú)立的上落客區(qū)和地庫出入口，達(dá)至互不干擾；地下室設(shè)三層，包括地下商業(yè)和地下車庫。地下商業(yè)和地鐵站緊密連通，提升整體可達(dá)性。
（3）C1地塊。地塊臨規(guī)劃道路L1及L3交錯(cuò)角為一棟264.282米的辦公樓，與B1地塊的267.282米辦公樓形成東大街的“門廊”效果，C1-2為一棟約167.80米的辦公樓，與C1-1錯(cuò)開布置以減少對視，爭取最好的景觀朝向；裙房商業(yè)C1-3共三層，地下室設(shè)三層，其中B1、B1M層為地下商業(yè)及車庫、起卸貨區(qū)，和地鐵站緊密連通，B2層為地下車庫與C2地塊地下車庫連通。
（4）C2+C3地塊。C2+C3地塊為另一住宅小區(qū)，由于開發(fā)的強(qiáng)度，除臨河沿牛沙北路設(shè)2棟低密度住宅外，此小區(qū)的高層住宅均達(dá)至約150米高；高層住宅沿地塊形狀排列，結(jié)合高層住宅的戶型平面設(shè)計(jì)，利用東南西三個(gè)方向的日照，使小區(qū)滿足日照要求的戶數(shù)達(dá)到最大。各住宅朝向錯(cuò)開布置避免對視，以爭取最好的景觀朝向，同時(shí)增加沿街視覺的通透性。小區(qū)中心為一特大緑化空間, 作為內(nèi)部景觀。 另外，于小區(qū)中設(shè)一小區(qū)會(huì)所分別于C2-1 及C2-10 之間和臨河?xùn)|大街角, 提供區(qū)內(nèi)休閑設(shè)施。
4. 現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格設(shè)計(jì)
現(xiàn)針對A地塊 (A1, A2地塊) 共有兩棟塔式及四組板式高層住宅來提出本項(xiàng)目對現(xiàn)代商務(wù)區(qū)中的建筑設(shè)計(jì)實(shí)踐。
4.1平面布局及功能分區(qū)
地下共二層各層高3.9米，地下室上有0.6-1.2米厚復(fù)土，滿足上部的綠化種植。地下室功能主要為設(shè)備用房及機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車庫。對A1-1及A1-2號(hào)樓戶型設(shè)計(jì)類同，2棟塔式高層建筑各38層, 建筑高度為116.20米。 A1-1 樓標(biāo)準(zhǔn)層分別有5套住宅。A1-2 樓標(biāo)準(zhǔn)層有6套住宅, 各標(biāo)準(zhǔn)層高3.0米。 A1-3及A1-4號(hào)樓戶型設(shè)計(jì)類同, 2組板式高層建筑均為31層，建筑高度均為92.95米。每棟樓標(biāo)準(zhǔn)層有3套住宅，標(biāo)準(zhǔn)層層高3.0米。A1-5號(hào)住宅樓亦為板式高層住宅, A1-5地上共29層, 建筑高度92.95米; 標(biāo)準(zhǔn)層有2套住宅, 標(biāo)準(zhǔn)層層高3.15米。A2-1號(hào)住宅樓板式高層住宅, A2-1地上為27層，建筑高度93.25米，與A1-5號(hào)住宅相似, 標(biāo)準(zhǔn)層有2套住宅, 但標(biāo)準(zhǔn)層層高提高至3.30米。A2-1a住宅頂層提供4套特色單位。物業(yè)管理用房設(shè)于A地塊會(huì)所當(dāng)中。
4.2單體豎向交通設(shè)計(jì)
豎向交通以電梯為主，A1-1至A1-4號(hào)樓設(shè)3部電梯，2條疏散樓梯; A1-5及A2-1a住宅樓設(shè)2部電梯、2條疏散樓梯。A2-1b號(hào)住宅樓設(shè)2部電梯，每層每戶擁有1部專用電梯，提供2條疏散樓梯。
4.3商務(wù)區(qū)單體節(jié)能設(shè)計(jì)
根據(jù)成都的地理、氣候條件，小區(qū)采用最佳和良好的朝向，冬季爭取良好的日照，夏季爭取常年主導(dǎo)風(fēng)向，并有利于建筑室內(nèi)的自然通風(fēng)。大部分戶型做到南北對流。建筑間距滿足當(dāng)?shù)亟ㄖ?guī)劃部門規(guī)定的技術(shù)指標(biāo)，保證冬季住宅日照和室內(nèi)天然采光的要求。小區(qū)規(guī)劃從生態(tài)環(huán)境考慮，形成良好的小區(qū)微氣候環(huán)境，也改善了住宅小區(qū)環(huán)境質(zhì)量。住宅外墻用擠塑板作外墻保溫，外墻窗采用中空玻璃，有利于建筑節(jié)能。
4.4商務(wù)區(qū)立面設(shè)計(jì)
商務(wù)區(qū)為了體現(xiàn)現(xiàn)代風(fēng)格，立面處理采用簡約的現(xiàn)代手法，強(qiáng)調(diào)材質(zhì)和色彩變化。造型簡潔大方、色彩清新明快。同時(shí)立面上橫豎線條有機(jī)地拼接組合, 形成豐富的光影變化。通過細(xì)部線條以及色彩的綜合處理，使得小區(qū)各棟建筑遙相呼應(yīng)，形成完整統(tǒng)一的整體。
5. 商務(wù)區(qū)景觀設(shè)計(jì)
為了給本商務(wù)區(qū)體現(xiàn)現(xiàn)代風(fēng)格的同時(shí)，創(chuàng)造一個(gè)具有都市生活特點(diǎn)的新開發(fā)區(qū)。結(jié)合東大街將建成的地鐵站及鄰近塔子山公園的優(yōu)勢，項(xiàng)目將會(huì)是成都市中心以外的一個(gè)宜居的新商業(yè)節(jié)點(diǎn)。整個(gè)商務(wù)區(qū)的景觀設(shè)計(jì)旨在創(chuàng)造不同氛圍的空間來配合基地多樣化的功能配置?；乜煞譃槠邆€(gè)不同的景觀分區(qū)，按著分區(qū)的功能特點(diǎn)，通過塑造以人為本、適于步行、現(xiàn)代風(fēng)尚、品味精致的外部環(huán)境，形成綠意都市的特色氣氛，鼓勵(lì)人際交流和人與環(huán)境的互動(dòng)。為此，本商務(wù)區(qū)在景觀設(shè)計(jì)上采取的 結(jié)合城市空間結(jié)構(gòu)體系和周邊用地功能開展設(shè)計(jì)；利用地標(biāo)門戶、林蔭大道、鄰里綠帶與公園等創(chuàng)造具層次、多樣化、條理清晰的公共空間；界定景觀分區(qū)，并以不同的處理手法表現(xiàn)各區(qū)的特色，并于照明、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)等的設(shè)計(jì)相統(tǒng)；鼓勵(lì)連續(xù)步道貫穿公共開放空間系統(tǒng)，提供安全、舒適、多樣的步行體驗(yàn)；根據(jù)各開放空間的不同功能提供所需的設(shè)施；另外為了更充分體現(xiàn)現(xiàn)代特色，本商務(wù)區(qū)景觀設(shè)計(jì)上盡可能采用本土、易于維護(hù)的植物和材料，保育生態(tài)環(huán)境。
6. 結(jié)論
文章通過結(jié)合成都環(huán)球貿(mào)易廣場設(shè)計(jì)實(shí)例，針對該項(xiàng)目定位為成都市新CBD的高級(jí)商務(wù)及居住區(qū)，在建筑規(guī)劃上建筑布局合理，且充分考慮建筑對城市道路的總體景觀及空間影響?？傮w布局上既考慮小區(qū)內(nèi)部盡可能地設(shè)置集中綠地和中心景觀，又充分借用東北向的塔子山公園景觀和沙河濱水景觀，達(dá)到層次豐富的景觀體驗(yàn)。在單體建筑設(shè)計(jì)上盡量做到整體形象美觀大方，內(nèi)外環(huán)境舒適優(yōu)雅，工程實(shí)施后收到預(yù)期設(shè)計(jì)效果。
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關(guān)鍵詞:消防安全，高層住宅，防火設(shè)計(jì)，安全疏散
引言
隨著我國城鎮(zhèn)化建設(shè)步伐的加快，我國城鎮(zhèn)人口比例越來越大，城鎮(zhèn)人口數(shù)量越來越多，為改善城鎮(zhèn)居民的居住條件，近年來我國各地都建設(shè)了大批的高層住宅。但是高層住宅的發(fā)展在提高居民安居條件的同時(shí)也帶來了許多消防安全問題。
1我國近年來高層住宅火災(zāi)情況
在我國火災(zāi)統(tǒng)計(jì)中，住宅火災(zāi)占火災(zāi)總數(shù)的很大一部分，表1為我國2011年—2014年居住建筑火災(zāi)起數(shù)在全部火災(zāi)中的占比情況［1-4］。住宅火災(zāi)中，高層住宅火災(zāi)更容易導(dǎo)致火勢蔓延和人員傷亡，高層住宅本身火災(zāi)荷載大、內(nèi)部豎井多、高空風(fēng)速大，如果消防設(shè)計(jì)和消防設(shè)備管理有缺陷，容易滋生助長火災(zāi)，高層住宅居住人員多而復(fù)雜、火災(zāi)時(shí)疏散逃生和外部救援都更加困難，發(fā)生火災(zāi)后往往造成更多的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，表2為我國近年來發(fā)生的部分高層住宅火災(zāi)情況［3，4］。由表2可見，我國高層住宅火災(zāi)形勢嚴(yán)峻，解決高層住宅的消防安全問題，為城鎮(zhèn)居民提供安全的居住環(huán)境尤為重要。本文將就高層建筑的火災(zāi)特點(diǎn)進(jìn)行分析，并就高層住宅的火災(zāi)防范提幾點(diǎn)建議。
2高層住宅火災(zāi)的特點(diǎn)
根據(jù)表2列舉的我國近年來部分高層住宅火災(zāi)的情況，可以分析高層住宅火災(zāi)具有以下特點(diǎn)。
2．1高層住宅火災(zāi)荷載更大，引發(fā)火災(zāi)的因素更多
按照現(xiàn)行GB50016—2014建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的規(guī)定，高層住宅必須為一、二級(jí)耐火等級(jí)建筑，其墻、梁、柱等主體結(jié)構(gòu)應(yīng)為不燃燒體［5］。但住戶室內(nèi)卻有各種固體、液體及氣體等易燃可燃物質(zhì)及大量的用電設(shè)備。如有木質(zhì)地板、塑料吊頂、紙質(zhì)墻裙;有可燃的隔斷、家具、窗簾、裝飾布和被褥衣物等;有的家庭存有酒精或高度白酒;高層住宅內(nèi)還縱橫排列著煤氣、天然氣管線，有的住戶甚至將液化石油氣瓶也放進(jìn)家中。隨著電器技術(shù)的發(fā)展，居民家中的家用電器的數(shù)量越來越多，大功率電器也更多，導(dǎo)致電器本身火災(zāi)隱患增加，引發(fā)電氣線路和電纜火災(zāi)隱患也增加。
2．2高層住宅豎井多，風(fēng)速大，火勢蔓延更快
高層住宅一般體量更大，疏散通道更多，導(dǎo)致豎向連通空間更多，如高層住宅內(nèi)的通風(fēng)井、管道井、電纜井、電梯井、樓梯間等一些垂直方向的豎井，火災(zāi)時(shí)如果各種豎井的丙級(jí)防火門或樓梯間的乙級(jí)防火門沒有關(guān)閉或關(guān)閉不嚴(yán)，會(huì)導(dǎo)致煙火在建筑各層和豎井內(nèi)的相互蔓延，煙火很快蔓延到整個(gè)建筑［6］。如2015年7月11日湖北武漢市漢陽區(qū)紫荊嘉苑小區(qū)高層住宅火災(zāi)中，火勢在電纜井和樓層間快速蔓延，電纜燃燒的毒氣進(jìn)入疏散通道，導(dǎo)致人員傷亡。同時(shí)，隨著高層住宅高度的增加，其受到的風(fēng)力影響也將增加。據(jù)測定，在建筑物10m高處的風(fēng)速為5m/s，在30m高處的風(fēng)速為8．7m/s，在60m高處的風(fēng)速為12．3m/s，在90m高處的風(fēng)速為15m/s［7］。由于高層住宅上部的風(fēng)速增大，導(dǎo)致火勢的發(fā)展蔓延加快，控火滅火的難度加大，往往造成更大的損失。
2．3高層住宅火災(zāi)發(fā)現(xiàn)晚，報(bào)警難，人員傷亡更大
火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)在火災(zāi)發(fā)生的初起階段能探測報(bào)告火災(zāi)信息。很多發(fā)達(dá)國家已經(jīng)在居民建筑中安裝火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警設(shè)施。我國由于經(jīng)濟(jì)條件和技術(shù)管理水平的制約，直到2014年頒布的《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》才要求高度大于100m的住宅建筑，應(yīng)設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，建筑高度大于54m但不大于100m的住宅建筑，其公共部位應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)［5］。規(guī)范的滯后性導(dǎo)致我國各地許多高層住宅建筑發(fā)生火災(zāi)后不能及時(shí)探測報(bào)警。在夜間睡眠狀態(tài)下，大腦的神經(jīng)抑制中樞釋放出一些被稱為睡眠因子的物質(zhì)，降低大腦皮層的興奮性，使人的感覺更加遲鈍，尤其是在深睡階段，血壓下降，脈搏減慢，視覺、味覺、聽覺、觸覺、嗅覺這五大感覺近乎關(guān)閉，沒有強(qiáng)烈刺激，很難醒來［7］。再加上夜間住宅中的人員多，易發(fā)生疏散擁堵，容易發(fā)展成有大量人員死傷的惡性事件。
2．4居民消防安全意識(shí)不高，防火宣傳難度更大
由于國民消防安全教育的缺失和消防科普宣傳的普及程度不廣泛，城鎮(zhèn)居民對消防安全的重要性認(rèn)識(shí)不足，不重視或沒有機(jī)會(huì)學(xué)習(xí)消防安全常識(shí)，在疏散通道堆放大量雜物，不會(huì)按要求使用防火門阻隔煙火、不會(huì)操作使用滅火器材撲救初起火災(zāi)、不知道在火災(zāi)環(huán)境下如何利用疏散設(shè)施逃生自救等。同時(shí)，居民住宅樓內(nèi)的人員大多是以家庭為單位，沒有一個(gè)統(tǒng)一的強(qiáng)有力的組織結(jié)構(gòu)。導(dǎo)致居民住宅開展消防培訓(xùn)、消防演練更加困難。居民提升消防安全素質(zhì)更加艱難，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，火災(zāi)中大部分的人員傷亡是由于吸入火災(zāi)煙氣中毒后失去行為能力導(dǎo)致的。其實(shí)，只要用每個(gè)家庭都具備的濕毛巾捂住口鼻就能逃出火場，但很多人因?yàn)槿狈咎由ＷR(shí)而錯(cuò)失生存的機(jī)會(huì)。
2．5高層住宅設(shè)計(jì)存在的問題，后期整改難度更大
在2014年新版《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》實(shí)施前，我國高層住宅執(zhí)行《高層民用建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》，由于規(guī)范對建筑內(nèi)消防安全布局、建筑外消防安全環(huán)境、建筑消防設(shè)施的配置要求相對較低，同時(shí)，許多高層住宅的消防安全未引起設(shè)計(jì)單位的重視，設(shè)計(jì)人員有時(shí)違反規(guī)范只是根據(jù)建設(shè)單位的要求來設(shè)計(jì)圖紙，導(dǎo)致一些高層住宅存在著消防設(shè)計(jì)先天性缺陷，如建筑內(nèi)不按要求設(shè)置防火門，建筑外不按要求規(guī)劃消防撲救面，減少火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的配置等。由于高層住宅建好銷售給住戶后只有物業(yè)公司對建筑進(jìn)行使用維護(hù)，但先天的消防安全問題卻很難整改［7］。
2．6高層住宅消防設(shè)施配置多，維護(hù)管理難度更大
由于我國公安消防部隊(duì)配置的登高消防車的工作高度的限制和大部分高層居民住宅滅火救援場地的限制，高層住宅發(fā)生火災(zāi)后，像單、多層建筑一樣依靠外部滅火救援力量難以達(dá)到效果。必須更多地依賴自身配置的固定消防設(shè)施。為更好的發(fā)現(xiàn)、控制、撲救高層住宅火災(zāi)，建筑內(nèi)配置有各種消防設(shè)施，如火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、機(jī)械防排煙系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、安全疏散系統(tǒng)、滅火器、防火門、防火卷簾等，這些消防設(shè)備的維護(hù)管理具有很強(qiáng)的專業(yè)性。但有些高層住宅的消防管理沒有引起重視，維護(hù)管理技術(shù)能力不夠，無法有效的發(fā)揮住宅內(nèi)消防設(shè)施的作用［6］。
3高層住宅的火災(zāi)預(yù)防措施
高層住宅一旦發(fā)生火災(zāi)，火勢蔓延快，滅火救援和人員疏散難度大，容易造成更大的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。因此，高層住宅的火災(zāi)預(yù)防工作就顯得更為重要。
3．1消防安全設(shè)計(jì)符合規(guī)范的規(guī)定
為減少火災(zāi)隱患，提高建筑自防自救水平，有效降低火災(zāi)中人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》對高層住宅的消防安全設(shè)計(jì)進(jìn)行了嚴(yán)格的規(guī)定，如在總平面布局中應(yīng)保證的消防車道、防火間距、消防救援面等設(shè)計(jì)，建筑物本身的耐火等級(jí)要求和各種構(gòu)件的耐火性能要求，建筑平面設(shè)計(jì)中的防火分區(qū)、防火分隔設(shè)施和各種豎向井道應(yīng)滿足要求，安全疏散設(shè)計(jì)中的走道和樓梯間的寬度、數(shù)量、距離、通風(fēng)排煙、事故照明疏散指示等的要求、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)中探測、報(bào)警和聯(lián)動(dòng)控制的要求，火災(zāi)自動(dòng)滅火系統(tǒng)、室內(nèi)消防栓系統(tǒng)、機(jī)械防排煙系統(tǒng)、滅火器配置等都應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定［5，7］。
3．2提高消防設(shè)施的維護(hù)管理水平
高層住宅內(nèi)大量的消防設(shè)施的維護(hù)管理，具有很強(qiáng)的專業(yè)性和技術(shù)難度，如對滅火系統(tǒng)中消防水泵、消防給水管網(wǎng)、屋頂消火栓的檢查，對自動(dòng)滅火系統(tǒng)中報(bào)警閥組和末端試水裝置的檢查，對自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)控制電源和其他設(shè)備的檢查，對機(jī)械防排煙系統(tǒng)送排風(fēng)機(jī)、送排風(fēng)口、防火閥等的檢查，對安全疏散系統(tǒng)暢通、應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志的檢查等，對防火分區(qū)中防火門、防火卷簾、防火封堵的檢查等［7］，都需要消防管理人員具有一定的理論水平和實(shí)踐操作能力。而事實(shí)上，在不發(fā)生火災(zāi)時(shí)，人們往往忽略消防設(shè)施的管理，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生的危急時(shí)刻，有的消防設(shè)施卻不能發(fā)揮作用，形同虛設(shè)。
3．3提高居民的防火安全意識(shí)
火災(zāi)統(tǒng)計(jì)資料顯示，引發(fā)居民住宅火災(zāi)的原因主要是居民生活中用火用電用氣的不科學(xué)的行為，為了預(yù)防居民家庭火災(zāi)，社區(qū)及物業(yè)管理部門應(yīng)利用各種宣傳方式，教育培訓(xùn)居民提高消防安全意識(shí)，減少、杜絕火災(zāi)危險(xiǎn)行為。如居民不要躺在床上或沙發(fā)上吸煙;選擇購買質(zhì)量合格的家用電器并確保正確安裝和使用家用電器;使用合格的電線電纜并確保不隨意私自拉接電線;盡量錯(cuò)開使用大功率電器以防線路超負(fù)荷;不要在家中存放酒精等易燃危險(xiǎn)液體;當(dāng)使用燃?xì)庠罹吲腼兪称窌r(shí)人不要離開;不要把點(diǎn)燃的蚊香貼靠床沿、窗簾;教育兒童不要玩火和電器產(chǎn)品;不要在建筑附近燃放煙花爆竹。尤其要教育居民，嚴(yán)禁在住宅樓內(nèi)的走道、樓梯間前室、休息平臺(tái)以及底層、頂層的安全出口處堆放雜物，以確保安全疏散通道暢通無阻［9］。
3．4提高居民的滅火疏散能力
建筑火災(zāi)的發(fā)生有一個(gè)從初起小火到發(fā)展蔓延成大火的發(fā)展過程，火災(zāi)在初起階段，火勢小、火場面積不大、火災(zāi)溫度不高，對建筑內(nèi)人員的生命安全威脅不大。中華人民共和國消防法也規(guī)定，公民應(yīng)承擔(dān)撲救火災(zāi)的義務(wù)，因此，社區(qū)和物業(yè)公司應(yīng)教育培訓(xùn)居民正確使用建筑內(nèi)消防設(shè)施，在發(fā)現(xiàn)初起階段火災(zāi)的時(shí)候，能利用滅火器、消火栓快速高效的控制、撲滅火災(zāi)［10］。當(dāng)無法控制、撲滅火災(zāi)，火勢變大時(shí)，應(yīng)組織居民快速有序的疏散逃生，疏散時(shí)可用家中的毛巾浸濕后捂住口鼻快速小跑，當(dāng)走道上部有煙氣時(shí)，要彎著腰弓著背避開煙氣層，當(dāng)進(jìn)入樓梯間后要關(guān)好防火門以防火災(zāi)煙氣進(jìn)入疏散通道。
4結(jié)語
關(guān)鍵詞：剪力墻；結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)；方案；問題
引言：隨著我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展，城市土地面積變得越來越緊張，住宅類建筑不斷地向高層及超高層發(fā)展，這已經(jīng)成為一種必然的發(fā)展趨勢。高層住宅一般多采用剪力墻結(jié)構(gòu)體系，同一建筑平面方案設(shè)計(jì)，對于不同的結(jié)構(gòu)墻體布置，經(jīng)濟(jì)指標(biāo)存在著很大的差異，主要顯示的指標(biāo)是混凝土用量，以及含鋼量的差距比較大。目前我國房地產(chǎn)業(yè)的迅猛的發(fā)展，使不少房地產(chǎn)開發(fā)商要求設(shè)計(jì)單位，不斷地壓縮工程投資，有些甚至采用限額設(shè)計(jì)，限制鋼筋使用的數(shù)量。由于高層住宅建設(shè)面積廣用料量大，如果不注意提高建筑的質(zhì)量，就會(huì)帶來很多的隱患，特別是對于一些地震區(qū)的建筑施工，更需要謹(jǐn)慎和小心[1]。作為一名結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工作者，如何執(zhí)行好國家對于剪力墻要求的設(shè)計(jì)規(guī)范，在保證結(jié)構(gòu)安全的前提下，使得建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)更加經(jīng)濟(jì)合理，是一直值得詳細(xì)思考的重要問題，所以對于剪力墻結(jié)構(gòu)進(jìn)行研究和探討，將十分有利于建筑施工，為不斷提升高質(zhì)量的建筑，是一門必不可少的課題。
1 剪力墻的概念和結(jié)構(gòu)效能
圖1，設(shè)置墻片在水平力作用下的墻片
1.1 剪力墻的概念
剪力墻，可以定義為剛度較大，一般可以作為鋼筋混凝土的墻片，可以包括（如圖1，設(shè)置墻片和在水平力作用下的墻片），這種墻片能夠在水平力的作用下抗彎慣性大，抗側(cè)剛度比框架柱有很大的提高，抗剪強(qiáng)度也增大得多。這種墻能夠?yàn)榉课莩袚?dān)很大的抗剪強(qiáng)度和抗剪剛度，所以稱為剪力墻[2]。對于建筑物的豎向方向的承重構(gòu)件,一般主要是由墻體來承擔(dān)，這種墻體既能夠承擔(dān)起水平構(gòu)件方向傳來的豎向荷載，又要承擔(dān)起風(fēng)力,以及由于地震作用傳來的力。所以剪力墻也可以定義為“抗震墻”或者“抗剪墻”。
1.2 剪力墻的結(jié)構(gòu)效能
剪力墻作為建筑物的分隔墻,以及圍護(hù)墻，因此對于墻體的設(shè)計(jì),需要滿足建筑平面設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)這兩個(gè)要求。對于剪力墻的結(jié)構(gòu)體系，需要有很好的承載能力，還要有一定的整體性和空間性作用，這樣才會(huì)有使比框架結(jié)構(gòu),更好的承受抗側(cè)力能力。只有這樣的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，才會(huì)建造施工較高的建筑物。
1.3 剪力墻的結(jié)構(gòu)的優(yōu)缺點(diǎn)
采取剪力墻結(jié)構(gòu)進(jìn)行建筑的優(yōu)點(diǎn)，是側(cè)向剛度比較大，對于水平方向荷載作用下側(cè)移較??；采取剪力墻結(jié)構(gòu)進(jìn)行建筑的缺點(diǎn)，是對于剪力墻的間距，存在著一定的限制，使得建筑平面的設(shè)計(jì)不靈活，不適合大空間的公共建筑，另外由于剪力墻結(jié)構(gòu)本身的自重也較大，由于靈活性差，一般只能適用于住宅、公寓、旅館等場所[3]。采用剪力墻結(jié)構(gòu)施工的建筑，一般的樓蓋結(jié)構(gòu)都采用平板設(shè)計(jì)，所以可以不設(shè)梁，這樣可以使空間得到充分利用，還可以節(jié)約樓層的層高，使工程造價(jià)得到有效的降低。
2 對于剪力墻結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的探討
2.1 框架與剪力墻結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)體系
這種剪力墻結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)體系,是一種由框架與剪力墻相互組合而成的結(jié)構(gòu)體系，適用于需要有局部大空間的建筑，這在局部大空間采用框架結(jié)構(gòu)，還可以用剪力墻的結(jié)構(gòu),來提高建筑物的抗側(cè)能力，從而更優(yōu)質(zhì)地滿足高層建筑的要求[4]。
2.2 普通剪力墻結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)體系
這種普通剪力墻結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，就是一種完全由剪力墻組成的結(jié)構(gòu)體系。
2.3 框支剪力墻結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)體系
這種框支剪力墻結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)體系，是一種當(dāng)剪力墻結(jié)構(gòu)的底部，需要在施工中有大的空間，當(dāng)剪力墻在建造過程中無法實(shí)現(xiàn)全部落地時(shí)，就需要采用這種以底部框支剪力墻結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)作輔助，幫助剪力墻實(shí)現(xiàn)落地功能[5]。
3 對于剪力墻合理結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案的思考
對于層數(shù)低于20層以下的高層住宅,可以相對應(yīng)地采用短肢剪力墻結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)體系。對于20層以下的高層住宅，采用傳統(tǒng)的剪力墻的現(xiàn)澆結(jié)構(gòu),墻體的配筋為構(gòu)造配筋,墻體承載能力沒有得到充分的發(fā)揮,工程費(fèi)用比較偏高[6]。這種結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案，可以采用一種通過改進(jìn)實(shí)現(xiàn)的短肢剪力墻結(jié)構(gòu),具體做法就是有效地利用，建筑平面中部的抗側(cè)剛度很大的電梯間，將這做為一個(gè)抵抗水平力的核心，這個(gè)核心是由很多片剪力墻組成,是可以用來抵抗由風(fēng)荷載和地震引起的水平力。在一般情況下,不能將這部分剪力墻，做成短肢剪力墻,需要在剪力墻的長度超過8m時(shí),在其中間開一個(gè)結(jié)構(gòu)洞,使這面剪力墻成為一面雙肢剪力墻[7]。除剪力墻的核心區(qū)之外的各片剪力墻,需要看這些墻片所處的位置不同,將其從多個(gè)角度分割成若干個(gè)“L”型、“一”型“T”型字短肢剪力墻，對于建筑平面上，這些短肢剪力墻，需要承擔(dān)結(jié)構(gòu)的豎向荷載,使各墻肢之間可以由連梁連接,形成一種協(xié)同合作的關(guān)系,使剪力墻結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案更加趨于合理，從而使整個(gè)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)形成一個(gè)完善的抗震體系。短肢剪力墻體系，是由全剪力墻體系組成，通過開設(shè)結(jié)構(gòu)洞形成,從受力性能上分析,一般屬于大開口剪力墻,保持著較好的抗震性能[8]。因此，要想尋找出更為合理的剪力墻合理結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案，只有不斷地通過實(shí)踐進(jìn)行思考，才會(huì)尋找到最佳的方案。解決建筑施工過程中所存在的實(shí)際問題。
總之，對于剪力墻結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，在這里只能做初步的思索和探討，可以通過對高層建筑剪力墻結(jié)構(gòu)的理解，進(jìn)一步地按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求，來滿足建筑規(guī)范中所要求的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)，不斷地尋找出更為優(yōu)化的剪力墻結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行設(shè)計(jì)加工，從而達(dá)到提升建筑工程質(zhì)量的目的。
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