發(fā)布時(shí)間：2022-12-26 06:05:47
序言：寫作是分享個(gè)人見解和探索未知領(lǐng)域的橋梁，我們?yōu)槟x了8篇的工業(yè)合同樣本，期待這些樣本能夠?yàn)槟峁┴S富的參考和啟發(fā)，請(qǐng)盡情閱讀。
代表： （簡稱甲方）
承租方：
代表： （簡稱甲方）
甲、乙雙方為充分利用土地資源，共同發(fā)展經(jīng)濟(jì)，提高村民生活水平，根據(jù)《廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》經(jīng)甲方村民會(huì)議討論同意將其所屬的農(nóng)村集體建設(shè)工業(yè)用地出租給乙方。雙方本著平等互利的原則，真誠合作共同訂立合同，具體條款如下：
一、租地用途：。
二、租地地點(diǎn)及面積：
占地面積 平方米，具體按實(shí)際丈量為準(zhǔn)，乙方同意以上述土地現(xiàn)狀租用。
三、租賃方式：甲方出租的本村土地由乙方自行建設(shè)廠房，廠房及廠房內(nèi)有關(guān)設(shè)施的投資由乙方負(fù)責(zé)，廠房由乙方獨(dú)立經(jīng)營，自負(fù)盈虧，并自行承擔(dān)其風(fēng)險(xiǎn)，自行承擔(dān)債權(quán)債務(wù)。乙方所建廠房必須符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。
四、租賃期限：本合同約定租賃期為十五年，即從2012年 月 日始至2027年 月 日止（含免租期時(shí)間在內(nèi)）。
五、租金交納：
1、2012年 月 日至2012年 月 日為籌建階段，經(jīng)甲、乙雙方約定，免收租金。
2、2012年 月 日至2017年 月 日每月每平方米租金人民幣 （￥ 元/m2）。
3、2017年 月 日至2022年 月 日每月每平方米租金人民幣 （￥ 元/m2）。
4、2022年 月 日至2027年 月 日每月每平方米租金人民幣 （￥ 元/m2）。
六、廠房建設(shè)：甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后一星期內(nèi)確定辦理好用地四至范圍給予乙方作規(guī)劃設(shè)計(jì)及報(bào)建（如需報(bào)建費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。乙方在接到用地后 月內(nèi)仍沒有實(shí)質(zhì)性興建廠房，乙方無條件同意甲方單方面終止合同，并不退還乙方已付的押金。
七、交租時(shí)間：乙方應(yīng)在每月15號(hào)前一次性付清當(dāng)月租金給甲方（以甲方出具的收款收據(jù)為準(zhǔn)，另乙方交稅后的所得稅發(fā)票提供甲方記賬及保存）。如乙方延遲一個(gè)月交租，乙方需同時(shí)支付滯納金（按未付資金總額每日的千分之五計(jì)算）給甲方。如連續(xù)拖延六個(gè)月未交租金，乙方無條件同意甲方有權(quán)解除合同并收回土地的使用權(quán)，同時(shí)按法律程序追究乙方的違約責(zé)任。
八、雙方責(zé)任：
1、甲方負(fù)責(zé)在本合同簽訂后交付用地及地上物的補(bǔ)償以便給乙方使用，否則，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)退還相應(yīng)押金并賠償乙方一切經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營，如乙方違法經(jīng)營，由此產(chǎn)生的一切后果及法律責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理國家法律法規(guī)，政策規(guī)定允許的報(bào)建、消防，環(huán)保及營業(yè)執(zhí)照以及水、電報(bào)裝等的相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
4、在合同期內(nèi)：乙方擁有該土地的使用權(quán)，乙方可自行安排本村地內(nèi)的建筑布局及生產(chǎn)經(jīng)營等相關(guān)活動(dòng)，乙方有權(quán)出租廠房、宿舍及與第三方進(jìn)行合作！經(jīng)營。乙方因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的事故造成他人損失，拖欠債務(wù)及工人工資等均由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。
5、甲、乙雙方必須嚴(yán)格遵守本合同，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自更改及終止合同，否則賠償對(duì)方的一切經(jīng)濟(jì)損失，因不可抗拒的力量造成本合同無法正常履行的（注如地震、臺(tái)風(fēng)及其它自然災(zāi)害等）雙方應(yīng)以實(shí)際情況另行協(xié)商解決，任何一方需于合同期滿前終止合同，應(yīng)提前六個(gè)月以書面形式告知對(duì)方，需取得對(duì)方同意并賠償對(duì)方所有經(jīng)濟(jì)損失，如雙方協(xié)商不一致，繼續(xù)履行本合同。
6、在租賃期內(nèi)，如因甲方土地權(quán)屬不清或村民發(fā)生糾紛導(dǎo)致本合同無法履行，造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失（包括廠房建筑的總投資和搬遷工廠引起的搬遷費(fèi)用等）。
7、在合同期內(nèi)如遇政府征用本合同所屬土地，屬廠房賠償及搬遷補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用歸乙方所有，屬土地補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用歸甲方所有，協(xié)商補(bǔ)償時(shí)雙方代表必須在場(chǎng)。如政府占用該地修建道路等，甲方必須減少已占用面積的租金，破壞廠房及設(shè)施損失由政府賠償給乙方，與甲方無關(guān)。
8、在租賃期內(nèi)，因不可抗拒的原因或政府城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解約合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如有補(bǔ)償，按本條第（7）款處理。
9、乙方應(yīng)依法經(jīng)營，及時(shí)交納各項(xiàng)稅費(fèi)，支付工人工資和當(dāng)?shù)夭块T規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)費(fèi)（包括通過乙方招商使用廠房的其他單位）。
10、甲方必須完善廠區(qū)周圍的道路設(shè)施及排污渠道的暢通，如乙方施工過程需要增加泥土的，甲方必須無條件安排取土的地方給乙方挖掘。
11、土地使用稅及土地營業(yè)稅（含土地出租所得稅及各類附加稅）由乙方承擔(dān)。
12、在合同期內(nèi)，乙方不得將本合同所涉土地轉(zhuǎn)租，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押、不得將土地上建筑轉(zhuǎn)讓或抵押，否則四方有權(quán)單方面解除合同。
13、合同期內(nèi)：甲方不得將該土地轉(zhuǎn)讓及抵押，造成后果的，應(yīng)賠償乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。
九、本合同期滿后的資產(chǎn)處理：
1、本合同期滿后，如乙方繼續(xù)租用該地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。（具體合同條款另行協(xié)商）
2、合同期滿后，所有不動(dòng)產(chǎn)如廠房建筑物歸屬甲方所有，所有動(dòng)產(chǎn)如機(jī)械設(shè)備、生產(chǎn)工具、原材料、產(chǎn)品、零件、電器用品等歸乙方所有。
3、合同期滿后或因乙方違約合同終止的，乙方應(yīng)在合同期滿或接到甲方解約通知后20日內(nèi)完成搬遷，將土地和廠房歸還甲方，廠房移交時(shí)應(yīng)保持結(jié)構(gòu)完整和正常使用功能，不得拆除水電、通訊及門窗等基本設(shè)施。
十、預(yù)付款、押金的支付方式：
1、本合同簽訂之日，乙方支付給甲方人民幣 （￥ 元）作為租地押金。本合同期滿后，乙方交清本合同所引起的費(fèi)用（經(jīng)甲方確定）后。甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)退還乙方租地押金民幣叁萬元整，不得延誤。若合同期內(nèi)因乙方違約造成合同終止的，保證金不予退還。
十一、村民會(huì)議：甲方的土地使用權(quán)租賃必須經(jīng)村民會(huì)議討論通過，并有90%以上簽名確認(rèn)有效，因甲方未履行上述手續(xù)，造成乙方損失的必須賠償乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。
十二、甲方配合：為確保乙方對(duì)土地的有效的使用，甲方保證在交會(huì)土地使用時(shí)完成地面附著物及四至范圍認(rèn)定，乙方在興建廠房及生產(chǎn)過程中，甲方必須全力支持乙方的工作。
十三、招商限制：乙方在招商引資過程中，不得引進(jìn)重大有損壞環(huán)境污染的工廠（例如：電鍍廠、電路板廠、廢舊電器分解廠、洗水廠等）否則造成后果均由乙方承擔(dān)。
十四、合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決，雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十五、合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。
十六、其他：本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，均具有同等法律效力。
甲方：
代表：
承租方：
代表：
聯(lián)系電話：
甲方（用人單位）名稱：______________
地址：______________________________
性質(zhì)：______________________________
乙方（勞動(dòng)者）名稱：________________
地址：______________________________
家庭住址：__________________________
身份證號(hào)碼：________________________
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》和有關(guān)規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本勞動(dòng)合同。
一、勞動(dòng)合同期限
1.有固定期限。本合同自_____年____月____日至____年____月____日止，期限為___年。
2.無固定期限。本合同自_____年____月____日起。
3.以完成一定的工作（任務(wù)）為期限，自____年____月____日至__________工作（任務(wù)）完成時(shí)即行終止。
4.合同期限內(nèi)，試用期自_____年____月____日至____年____月____日止，期限為___個(gè)月。
二、工作內(nèi)容
1.甲方根據(jù)生產(chǎn)（工作）任務(wù)的需要，安排乙方在____________崗位（工種）工作（具體工作內(nèi)容及要求雙方可另簽訂崗位協(xié)議）
2.因工作需要并與乙方協(xié)商后，甲方可變更乙方工作崗位。
三、工作時(shí)間和休息休假
1.甲方實(shí)行工作制，每日工作時(shí)間____小時(shí)。每周工作時(shí)間__小時(shí)，因生產(chǎn)（工作）需要加班加點(diǎn)的，按國家規(guī)定支付加班工資或補(bǔ)休。
2.乙方在合同期內(nèi)享受國家規(guī)定的各項(xiàng)休息、休假的權(quán)利。
四、勞動(dòng)報(bào)酬和支付時(shí)間
1.乙方試用期的工資標(biāo)準(zhǔn)為____元/月。
2.乙方試用期滿后，甲方應(yīng)根據(jù)本單位的工資制度，確定乙方每月工資_____元。
3.甲方按有關(guān)政策以貨幣形式每月___日支付乙方工資。
4.非因乙方原因造成甲方停工、停產(chǎn)、歇業(yè)、未超一個(gè)月的，甲方應(yīng)按本合同約定的工資標(biāo)準(zhǔn)支付乙方工資；超過一個(gè)月，未安排乙方工作的，甲方應(yīng)按不低于當(dāng)?shù)爻鞘芯用褡畹蜕畋Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)支付乙方停工生活費(fèi)。
5.甲方安排乙方每日22時(shí)至次日6時(shí)期間工作的，每個(gè)工作日應(yīng)支付夜班補(bǔ)貼_____元。
6.乙方依法享受年休假、探親假、婚喪等假期期間，甲方按國家政策規(guī)定或約定的標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方工資。
7.甲方可執(zhí)行依據(jù)政府公布的工資指導(dǎo)價(jià)位、工資增長指導(dǎo)線經(jīng)企業(yè)與工會(huì)（職代會(huì)）集體協(xié)商確定的工資分配辦法，并向本單位勞動(dòng)者公布。
五、社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇
1.甲方依照國家規(guī)定為乙方繳納養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、失業(yè)、生育五項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用；社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用個(gè)人繳納部分，甲方從乙方工資中代扣代繳。
2.甲方為乙方提供以下福利待遇。
①_____________________________；
②_____________________________；
③_____________________________.
六、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件
1.甲方嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)、職業(yè)病防治等法律、法規(guī)，為乙方提供符合國家和地方職業(yè)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求的工作環(huán)境和條件，建立健全生產(chǎn)工藝流程，制定操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn)。
2.甲方應(yīng)將工作過程中可能產(chǎn)生的職業(yè)中毒及其后果、職業(yè)中毒危害防護(hù)措施和待遇如實(shí)告知乙方。甲方必須采取有效的職業(yè)病防護(hù)設(shè)施，為乙方提供個(gè)人使用的職業(yè)病防護(hù)用品：耐酸耐堿工作服、安全帽、安全帶、防毒口罩、面具、_____、____等。
3.甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行上崗前的職業(yè)衛(wèi)生培訓(xùn)和在崗期間的定期職業(yè)衛(wèi)生培訓(xùn)，督促乙方遵守職業(yè)病防治法律、法規(guī)、規(guī)章和操作規(guī)程，指導(dǎo)乙方正確使用職業(yè)病防護(hù)設(shè)備和器材。
4.乙方從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的，甲方按國家有關(guān)規(guī)定組織上崗前和離崗時(shí)的職業(yè)健康檢查，在合同期內(nèi)應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行健康檢查。每月提供勞動(dòng)保護(hù)特殊津貼____元。
5.乙方有權(quán)對(duì)甲方安全生產(chǎn)工作中存在的問題提出批評(píng)、檢舉、控告；有權(quán)拒絕違章指揮和強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)，甲方不得因此而降低乙方的工資、福利等待遇或者解除與乙方訂立的勞動(dòng)合同。
6.乙方從事使用有毒物品作業(yè)存在威脅生命或者身體健康的情況下，有權(quán)通知甲方并從使用有毒物品造成的危險(xiǎn)現(xiàn)場(chǎng)撤離。甲方不得為此而取消或者減少乙方在正常工作時(shí)享有的工資、福利待遇。
7.乙方應(yīng)當(dāng)學(xué)習(xí)和掌握有關(guān)的職業(yè)衛(wèi)生知識(shí)，遵守職業(yè)病防治法律、法規(guī)、規(guī)章和操作規(guī)程，正確使用、維護(hù)職業(yè)病防護(hù)設(shè)備和個(gè)人使用的職業(yè)病防護(hù)用品，發(fā)現(xiàn)職業(yè)病危害隱患應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告。
8.甲方按照有關(guān)規(guī)定落實(shí)女職工特殊保護(hù)政策。
七、職業(yè)培訓(xùn)
1.甲方根據(jù)本單位實(shí)際，有
計(jì)劃地對(duì)乙方進(jìn)行職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、安全生產(chǎn)的教育和培訓(xùn)；
2.乙方應(yīng)取得相應(yīng)的職業(yè)資格證書，持證上崗。
八、勞動(dòng)紀(jì)律
1.甲方應(yīng)將依法制訂的勞動(dòng)紀(jì)律和規(guī)章制度及時(shí)告知乙方，乙方應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的勞動(dòng)紀(jì)律和規(guī)章制度，服從甲方管理。
2.乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度，給予相應(yīng)的行政處理、行政處分、經(jīng)濟(jì)處罰等，直至解除本合同。
九、勞動(dòng)合同的終止、解除、續(xù)訂和變更
1.甲乙雙方共同遵守《中華人民共和國勞動(dòng)法》第二十三條至三十二條的規(guī)定。
2.本合同依法訂立后，不因承辦人或法定代表人變動(dòng)而解除。
3.雙方約定的其他勞動(dòng)合同終止條件：_____________________
十、違反勞動(dòng)合同的責(zé)任
1.解除勞動(dòng)合同經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
2.甲乙雙方一方違反合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，依照法律、政策和本合同規(guī)定向?qū)Ψ街Ц哆`約金_____元。
3.其他違約責(zé)任：_______________________
十一、雙方約定的其他事項(xiàng)：________________________________
十二、附則
1.因履行本合同發(fā)生爭議，依照國家規(guī)定處理。本合同未約事宜，按勞動(dòng)保障法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
2.本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。約定事項(xiàng)違背國家規(guī)定或涂改、或未經(jīng)合法授權(quán)代簽無效。
3.乙方確定下列地址為勞動(dòng)關(guān)系管理相關(guān)文件、文書送達(dá)地址。如以下地址發(fā)生變化，乙方應(yīng)書面告知甲方。
地址1：____________________
地址2：____________________
（特別提示：以上條款內(nèi)容甲乙雙方在簽署本合同前，均應(yīng)事先仔細(xì)閱讀，并詳細(xì)了解本合同以及附件內(nèi)容，雙方簽字后即行生效。）
甲方：（蓋章）_________________ 乙方：（簽名）__________
法定代表人
或（委托人）（簽章）_____
乙方：_________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》之規(guī)定，本著平等、互利、共同發(fā)展，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同：
一、乙方在銷售甲方或甲方總產(chǎn)品，在未征得甲方同意下，不得轉(zhuǎn)嫁第三方銷售。
二、甲方所提供商品必須出自正規(guī)廠家（必須提供廠家營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證，衛(wèi)生許可證，產(chǎn)品檢測(cè)報(bào)告）商品質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)拒絕收貨。
三、進(jìn)店費(fèi)用如下幾種方式
1.乙方不收進(jìn)店費(fèi)用。
2.乙方要收進(jìn)店費(fèi)用，進(jìn)店費(fèi)用形式為：_______________________________.
四、結(jié)帳方式分為三種
1.現(xiàn)結(jié)（貨到驗(yàn)收無誤后當(dāng)時(shí)結(jié)帳）甲、乙雙方指定結(jié)帳聯(lián)系人。
2.壓批結(jié)（每次貨到驗(yàn)收后結(jié)上一批貨款）甲、乙雙方指定結(jié)帳聯(lián)系人。
3.月結(jié)：甲、乙雙方約定月結(jié)帳期為30天，對(duì)帳時(shí)間為每月_____________，結(jié)帳時(shí)間為每月____________
如遇特殊情況乙方應(yīng)提前通知甲方且約定結(jié)帳期，如乙方連續(xù)二個(gè)帳期未給甲方結(jié)帳，甲方有權(quán)停止供貨，且有權(quán)提請(qǐng)法院判決
五、乙方必須提前24小時(shí)向甲方訂貨，以電話或傳真方式詳細(xì)說明所需商品的名稱、規(guī)格、數(shù)量。
六、甲方按乙方要求提供商品，嚴(yán)格保證商品質(zhì)量和供貨時(shí)間，如甲方所供商品在銷售當(dāng)中出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)確認(rèn)后，甲方有義務(wù)進(jìn)行調(diào)換和回收。
七、甲方根據(jù)乙方要求自費(fèi)將商品送至乙方指定的接貨地點(diǎn)，經(jīng)乙方指定收貨人驗(yàn)收無誤后，在甲方送貨單上簽字認(rèn)可，雙方的債權(quán)債務(wù)隨之產(chǎn)生，在結(jié)帳時(shí)以乙方收貨人簽字的送貨單為結(jié)算憑證，甲方任何無簽字送貨單的人員都無權(quán)與乙方進(jìn)行帳務(wù)結(jié)算。
八、在產(chǎn)品銷售過程中，出現(xiàn)因甲方產(chǎn)品質(zhì)量問題而引起的與消費(fèi)者的糾紛或因國家有關(guān)部門（衛(wèi)生監(jiān)督部門、工商部門）抽查而產(chǎn)生的問題，乙方必須及時(shí)通知甲方，且有甲方派人協(xié)助乙方處理，乙方未經(jīng)甲方同意私自處理，甲方不承認(rèn)處理結(jié)果。
九、在合同期內(nèi)甲、乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，交由合同簽訂地人民法院解決。
十、若甲、乙方雙方如有一方倒閉、破產(chǎn)或出現(xiàn)違反國家法律法規(guī)的行為，另一方有權(quán)單方面終止合同，遺留帳務(wù)一次性結(jié)清。
十一、本合同有限期為_________年，自合同簽訂之日起生效，若雙方續(xù)約，可在合同期滿前15天協(xié)商決定。
十二、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同如有補(bǔ)充條款，經(jīng)雙方簽字并蓋章后有效。
甲方（蓋章）_________
乙方（蓋章）_________
負(fù)責(zé)人（簽字）_______
負(fù)責(zé)人（簽字）_______
地址：_________________
地址：_________________
電話：_________________
電話：_________________
_________年____月____日
本合同雙方當(dāng)事人
委托方（以下簡稱甲方）：
受委托方（以下簡稱乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》及其實(shí)施細(xì)則等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)華瀚科技工業(yè)園實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。
第一條 物業(yè)基本情況
座落位置：寶運(yùn)達(dá)物流中心
占地面積：5萬平方米
建筑面積：8萬平方米
物業(yè)類型：工業(yè)廠區(qū)、宿舍、寫字樓
第二條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第三條 委托管理內(nèi)容
（一）本物業(yè)所涉及建筑本體公共部分（包括天面、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)及外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房等部位）的維護(hù)和管理。
（二）本物業(yè)所涉及公共配套設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、運(yùn)行管理，包括室內(nèi)外照明系統(tǒng)、智能系統(tǒng)（包括：建筑自動(dòng)化系統(tǒng)、安全監(jiān)控自動(dòng)化系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、高低壓配電系統(tǒng)、公用廣播系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)）。
（三）本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)配套的設(shè)備的監(jiān)督和運(yùn)行管理，在保修期內(nèi)維修工作由保修單位負(fù)責(zé)，保修期后由物業(yè)公司負(fù)責(zé)。
（四）本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)所屬配套服務(wù)設(shè)施的管理和維護(hù)保養(yǎng)。
（五）本物業(yè)紅線范圍內(nèi)的公用綠化的維護(hù)保養(yǎng)。樓內(nèi)公共場(chǎng)所花卉的更換、擺放和養(yǎng)護(hù)，室內(nèi)節(jié)日擺花的協(xié)助監(jiān)督和管理（費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)）。
（六）負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理紅線范圍內(nèi)所有區(qū)域的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)，定期消殺、裝修垃圾的收集及清運(yùn)。
（七）負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)進(jìn)行24小時(shí)安全監(jiān)控和巡視等保安工作。包括24小時(shí)安排人員值班監(jiān)控供電系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、安全監(jiān)控系統(tǒng)和消防系統(tǒng)，以及安排保安人員巡視、門崗值勤。
（八）物業(yè)及物業(yè)管理圖紙、檔案、資料的管理。
（九）屬于物業(yè)管理的其它工作事項(xiàng)。
第四條 委托外管理事項(xiàng)
本物業(yè)甲方自用部位、自用設(shè)備及設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)委托乙方服務(wù)，屬乙方能力范圍之內(nèi)能夠提供的有償服務(wù)項(xiàng)目的，乙方只收取成本費(fèi)（如材料成本、人力成本、應(yīng)納的稅金）；如超出乙方能力范圍而需要對(duì)外委托的，由乙方提供方案報(bào)甲方批準(zhǔn)后，甲方負(fù)責(zé)支付相關(guān)的費(fèi)用。
第五條 合同期限
本合同期限為2年。自2016年10 月 01 日起至2018年09 月 31日止。合同期內(nèi)甲方對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每年全面進(jìn)行一次考核評(píng)定，如因乙方管理不善，造成較大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，經(jīng)認(rèn)定，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方法律責(zé)任。
第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
（一）代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。
（二）審定乙方擬訂的管理制度以及重大項(xiàng)目的維修保養(yǎng)計(jì)劃及預(yù)算。
（三）審訂乙方擬訂的物業(yè)管理方案、年度大、中修與改造計(jì)劃，有權(quán)對(duì)賬目進(jìn)行審計(jì)。
（四）甲方在2016年10月01日前向乙方提供本物業(yè)相關(guān)的物業(yè)及物業(yè)管理裝備、工具、檔案、資料（工程建設(shè)竣工資料、用房資料等），甲方移交的物業(yè)管理裝備、工具、檔案、資料，乙方應(yīng)愛護(hù)，其維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)（除自然損耗），造成損壞丟失應(yīng)照價(jià)賠償，在乙方管理期滿時(shí)予以收回。
（五）甲方不設(shè)立公用設(shè)施專用基金或房屋本體維修基金，單價(jià)超過200元人民幣的維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目由乙方提出申請(qǐng)、甲方審批并承擔(dān)費(fèi)用。
（六）甲方負(fù)責(zé)提供和安裝紅線范圍內(nèi)的崗?fù)?、道閘、設(shè)備設(shè)施專用工具、各類門牌、各類標(biāo)示指示牌、垃圾桶。
（七）負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛。
（八）協(xié)調(diào)本合同生效前發(fā)生的管理遺漏問題。
第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
（一）乙方為寶運(yùn)達(dá)物流中心物業(yè)管理人，就華瀚科技工業(yè)園的物業(yè)管理狀況對(duì)甲方負(fù)責(zé)。
（二）認(rèn)真做好物業(yè)接管驗(yàn)收各項(xiàng)工作，明確各方的責(zé)、權(quán)、利。
（三）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則，自主開展各項(xiàng)管理經(jīng)營活動(dòng)，但不得損害業(yè)主用戶的合法權(quán)益，獲取不當(dāng)利益。
（四）遵照國家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定，按雙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用，不得擅自加價(jià)，不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)。
（五）根據(jù)有關(guān)的法規(guī)、條例規(guī)定，設(shè)立華瀚科技工業(yè)園物業(yè)管理處專用賬戶，獨(dú)立核算。
（六）經(jīng)甲方同意可將專業(yè)項(xiàng)目（如清潔、綠化、消殺、水池清洗等）分包，但不得將整體物業(yè)管理及責(zé)任、利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，不得將重要專項(xiàng)業(yè)務(wù)承包給個(gè)人，不得將本物業(yè)的全部管理責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。
（七）接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，接受甲方的監(jiān)督。
（八）當(dāng)產(chǎn)權(quán)人、使用人進(jìn)行房屋改造、裝修時(shí)，向產(chǎn)權(quán)人、使用人告之物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，訂立書面約定并負(fù)責(zé)全程跟蹤監(jiān)督。
（九）每年初編制物業(yè)管理計(jì)劃、物業(yè)大、中修與改造項(xiàng)目計(jì)劃與方案，報(bào)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)行，每3個(gè)月就華瀚科技工業(yè)園的物業(yè)管理收支公布一次賬目。
（十）對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。
（十一）建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況，同時(shí)將有關(guān)變更情況書面告之甲方。
（十二）本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財(cái)務(wù)等資料（除非乙方能舉證非乙方責(zé)任）；移交本物業(yè)的公共財(cái)產(chǎn)；對(duì)本物業(yè)的管理財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。
（十三）對(duì)業(yè)主及非業(yè)主使用人的財(cái)產(chǎn)保管、人身安全的責(zé)任義務(wù)，依據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。與業(yè)主簽訂《安全管理協(xié)議》并遵照?qǐng)?zhí)行。
第八條 管理目標(biāo)
（一）管理總標(biāo)準(zhǔn)：全國物業(yè)管理示范大廈標(biāo)準(zhǔn)。
（二）嚴(yán)格遵守國家的法律、法規(guī)、條例及特區(qū)政府部門的各項(xiàng)管理規(guī)定，建立健全各項(xiàng)管理制度、崗位工作標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)培訓(xùn)、提高員工服務(wù)意識(shí)和責(zé)任心。
（三）建立各種應(yīng)急體系，確保大廈各類設(shè)備設(shè)施運(yùn)行良好，各類標(biāo)識(shí)統(tǒng)一、規(guī)范、完備，無安全隱患。
（四）對(duì)業(yè)主的服務(wù)報(bào)修、求助、建議、問詢、質(zhì)疑、投訴等各類情況的反饋時(shí)間，正常工作日不超過2小時(shí)，非工作時(shí)間不超過10小時(shí)，建立回訪制度。
（五）加強(qiáng)與業(yè)主的溝通與協(xié)作，自覺接受業(yè)主的監(jiān)督，廣泛聽取、接受業(yè)主的建議，定期發(fā)放物業(yè)管理服務(wù)工作意見單，對(duì)合理的建議及時(shí)整改。
（六）3個(gè)月達(dá)到物業(yè)各項(xiàng)使用功能正常。
第九條 管理及其他費(fèi)用
（一）本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)為人民幣每月 160000（元/月）。由甲方按月支付給乙方，支付期限：甲方在每月5日前支付給乙方上個(gè)月管理費(fèi)。支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。
（二）物業(yè)管理費(fèi)用包括以下費(fèi)用：行政費(fèi)用（含員工工資、保險(xiǎn)費(fèi)用等）；公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)；建筑物維護(hù)費(fèi)（公共部位維護(hù)單項(xiàng)或單價(jià)低于人民幣200元的項(xiàng)目）；本物業(yè)所涉及機(jī)電設(shè)備維護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)費(fèi)；清潔綠化管理費(fèi)（不包括花卉擺放的租金費(fèi)用）；固定資產(chǎn)折舊費(fèi)，治安保衛(wèi)費(fèi)；不可預(yù)見費(fèi)；法定稅率；物業(yè)管理傭金。
（三）下列費(fèi)用由甲方直接承擔(dān)：
1、甲方增加招標(biāo)文件以外的服務(wù)范圍或增加招標(biāo)文件確定的服務(wù)工作量所發(fā)生的費(fèi)用。
2、公共部位維修保養(yǎng)單項(xiàng)或單價(jià)超過人民幣200元（含200元）的項(xiàng)目。
3、室內(nèi)、節(jié)日活動(dòng)、重大活動(dòng)花卉擺放租金及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。
4、重大活動(dòng)費(fèi)。
5、各類水電費(fèi)和發(fā)電機(jī)燃油費(fèi)。
6、甲方室內(nèi)自用設(shè)施、辦公設(shè)施的維修費(fèi)用（含人工、材料）。
第十條 獎(jiǎng)懲措施
甲方全部完成合同責(zé)任且管理成績優(yōu)秀，可通過雙方友好協(xié)商，辦理續(xù)簽合同。
第十一條 違約責(zé)任
（一）如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償；乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同。
（二）如因乙方原因，造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同。
（三）因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐墒鹿实?，由乙方承?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償損失。（產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn)）
（四）甲、乙雙方如有采取不正當(dāng)競爭手段而取得管理權(quán)或致使對(duì)方失去管理權(quán)，或造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。
第十二條 其它事項(xiàng)
（一）在 2016年10月01日前，甲、乙雙方完成管理交接手續(xù)。
（二）雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
（三）前期介入期由業(yè)主發(fā)出書面通知起計(jì)。
（四）合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)該在合同期滿前3個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
（五）本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
（六）本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，在合同履行地法院進(jìn)行訴訟。
（七）本合同之附件均為合同有效組成部分；本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
（八）本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
（十）本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等的法律效力。
（十一）本合同自簽訂之日起生效，本次物業(yè)管理招標(biāo)活動(dòng)的招標(biāo)文件、投標(biāo)文件作為本合同附件，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
甲方簽章：
乙方簽章：
法人代表：
法人代表：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
1、明確約定出租人是否同意承租人對(duì)房屋進(jìn)行裝修，以及裝修圖紙或方案是否需要取得出租人同意等，若有特別的改建、搭建的，應(yīng)當(dāng)明確約定清楚，對(duì)于廣告、店招位置也可約定清楚。
2、解除合同的違約責(zé)任，不僅僅考慮違約金部分，因?yàn)檫`約金常常會(huì)約定等同于押金，數(shù)額不高，往往不及承租人的裝修損失，因此，應(yīng)當(dāng)約定在此情形下，出租人除承擔(dān)違約金外，還需要承擔(dān)承租人所遭受的裝修損失費(fèi)用。
3、明確租賃期滿時(shí)，裝修、添附的處置方式。
工業(yè)廠房出租合同范本
出租方（甲方）
承租方（乙方）
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：
一、 出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房座落在_______ ，租賃建筑面積為 _______ 平方米。廠房類型為 _______ ，_______ 結(jié)構(gòu)。
二、 廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期 _______ 個(gè)月，自 _______月 _______ 日起，至 _______ 月_______ 日止。裝修期間免收租費(fèi)。
2、廠房租賃自 _______年_______ 月_______ 日起，至 _______ 年_______ 月_______ 日止。租賃期_______ 年。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、 租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 _______元。月租金為人民幣_(tái)______元，年租金為_______元。
2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%-5%.
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、 其他費(fèi)用
1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。
2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣 _______ 元。
五、廠房使用要求和維修責(zé)任
1、 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。
4、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、 乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。
2、 租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、 租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
2、 租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、 租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4、 租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。
5、 租賃期間，甲方向乙方無償提供 _______ 門電話。如需 _______ 門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。
6、 租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
7、 租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。
八、其他條款
1、 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。
2、 租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。
3、 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、 租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
5、 供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)_______元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方： 承租方：
授權(quán)代表人： 授權(quán)代表人：
開戶
銀行： 開戶銀行：
帳號(hào)： 帳號(hào)：
電話： 電話：
簽約地點(diǎn)：
最新工業(yè)廠房租賃合同書
工業(yè)廠房租賃雙方：
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：
一、 出租廠房情況
甲方租賃給乙方的廠房座落在 ，租賃建筑面積為 平方米。廠房類型為 ， 結(jié)構(gòu)。
二、 工業(yè)廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期 個(gè)月，自 月 日起，至 月 日止。裝修期間免收租費(fèi)。
2、廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止。租賃期 年。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、 租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元。月租金為人民幣 元，年租金為 元。
2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%5%.
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、 其他費(fèi)用
1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。
2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣 元。
五、 廠房使用要求和維修責(zé)任
1、 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。
4、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、 乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。
2、 租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、 廠房租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
2、 廠房租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、 廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4、 廠房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。
5、 廠房租賃期間，甲方向乙方無償提供 門電話。如需 門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。
6、 廠房租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
7、 廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。
八、其他條款
1、 廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。
2、 租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。
3、 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、 租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
5、 供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi) 元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方： 承租方：
授權(quán)代表人： 授權(quán)代表人：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號(hào)： 帳號(hào)：
日期： 日期：
需方：_________
經(jīng)供需雙方友好協(xié)商，供方同意以火車運(yùn)輸方式在_________年_________月_________日至_________年_________月_________日期間為需方發(fā)運(yùn)工業(yè)燃料油，具體條款如下：
一、產(chǎn)品名稱及數(shù)量
工業(yè)燃料油_________噸（以鐵路實(shí)際發(fā)貨結(jié)算單為準(zhǔn)）
二、產(chǎn)品價(jià)格及運(yùn)輸費(fèi)用
雙方商定火車裝車價(jià)格為_________元/噸（不含運(yùn)雜費(fèi)），運(yùn)雜費(fèi)由需方承擔(dān)。
三、結(jié)算方式
銀行匯票或匯兌（電匯、信匯）方式付款，先款后貨。
需方應(yīng)于_________年_________月_________日前將全額貨款劃入供方銀行帳戶；款到后供方開始辦理請(qǐng)車事宜。如果因?yàn)殍F路部門原因造成火車不能發(fā)運(yùn)，供方于_________月_________日到銀行辦理貨款退回業(yè)務(wù)，同時(shí)本合同自行終止。
四、貨物到站
按需方向供方提供的《_________鐵路運(yùn)輸服務(wù)定單》的要求發(fā)送至到站。
五、交貨地點(diǎn)
供方火車裝車場(chǎng)；需方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。
六、計(jì)量
采用鐵路槽車檢尺計(jì)量。在計(jì)量誤差≤千分之三點(diǎn)五范圍內(nèi)時(shí)，以供方出廠計(jì)量為準(zhǔn)，超出計(jì)量誤差范圍時(shí)，供需雙方協(xié)商解決。
七、產(chǎn)品質(zhì)量
產(chǎn)品執(zhí)行供方企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)__q/syhs0013-2001（合格品）
八、其它約定事項(xiàng)：
1.任何一方由于停工檢修（一周以上時(shí)間的）等原因，而不能按時(shí)履行合同時(shí)，應(yīng)提前半個(gè)月書面通知對(duì)方后，方可暫停提供貨。
2.需方在卸車前應(yīng)檢驗(yàn)經(jīng)供方認(rèn)可的鉛封，如果有破損應(yīng)及時(shí)通知供方，雙方協(xié)商解決。
3.需方對(duì)質(zhì)量有異議，應(yīng)于卸車前當(dāng)場(chǎng)提出并及時(shí)通知供方；對(duì)接卸后提出的異議供方不予認(rèn)可。
4.根據(jù)有關(guān)行政主管部門的要求，需方只能用于電廠助燃用油、城市燒火用油和船舶用油，否則由此產(chǎn)生的一切后果由需方負(fù)責(zé)。
九、違約責(zé)任
違約方負(fù)全部責(zé)任。
十、合同未盡事宜以《中華人民共和國合同法》為準(zhǔn)。
十一、合同有效期限
貨款到帳日至_________年_________月_________日（經(jīng)供、需雙方簽字、蓋章后傳真有效）
供方：_________ 需方：_________
代表：_________（簽章） 代表：_________（簽章）
經(jīng)辦人：_________（簽章） 經(jīng)辦人：_________（簽章）
_________年____月____日 _________年____月____日
委托貨物運(yùn)輸合同范本
委托方： 貿(mào)易公司 （以下簡稱甲方）
承運(yùn)方：物流有限公司 （以下簡稱乙方）
鑒于甲方和乙方依法設(shè)立且合法存續(xù)，雙方本著公平、平等、等價(jià)有償和誠信原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承運(yùn)貨物事宜簽訂本合同，以資共同信守：
第一條：運(yùn)輸費(fèi)用
1、1 甲乙雙方建立戰(zhàn)略商業(yè)伙伴關(guān)系，乙方給甲方最優(yōu)惠的價(jià)格。
1、2 運(yùn)輸費(fèi)用以甲乙雙方簽章確認(rèn)的乙方報(bào)價(jià)單為準(zhǔn)，該報(bào)價(jià)單作為本合同的不可分割的一部分。
1、3 如果乙方需變更價(jià)格，須提前1個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，方可執(zhí)行，否則，甲乙雙方按變更前的價(jià)格結(jié)算。
第二條：甲方責(zé)任
2、1 運(yùn)輸時(shí)間 年 月 日起至 年 月 日，甲方預(yù)報(bào)當(dāng)月運(yùn)輸計(jì)劃，貨柜數(shù)量根據(jù)甲方所提供的數(shù)量而訂，以便乙方提前調(diào)配車輛，確保運(yùn)力。
2、2 甲方需調(diào)用車輛前，應(yīng)提前一至兩天向乙方傳真書面的《托運(yùn)單》并注明裝柜地點(diǎn)和時(shí)間、貨物名稱、箱型、重量及卸貨地點(diǎn)，聯(lián)系人及電話，落重日期等。并對(duì)所提供托運(yùn)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
2、3 特殊原因需臨時(shí)增加拖柜量，提前24小時(shí)通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，由乙方安排拖柜來廠裝貨。
2、4 廠方正常裝柜時(shí)間為每天24小時(shí)。
甲方按協(xié)議約定及時(shí)與乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。
第三條：乙方責(zé)任
3、1 乙方所提供的車輛必須是技術(shù)性能良好，證照齊全、合法、有效，并購買了交強(qiáng)險(xiǎn)、商業(yè)險(xiǎn)、物流責(zé)任險(xiǎn)。貨物啟運(yùn)前，乙方須向甲方提供承運(yùn)車輛及駕駛員的基本資料復(fù)印件（行駛證、營運(yùn)證、保險(xiǎn)卡、駕駛證、身份證）
3、2 乙方需按甲方《托運(yùn)單》準(zhǔn)時(shí)安排貨柜到工廠裝貨，如遇特殊原因不能準(zhǔn)時(shí)到廠，需提前6小時(shí)書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可延遲。否則，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、3 貨物運(yùn)輸過程中若發(fā)生意外交通事故，無論是否導(dǎo)至貨物損壞，乙方在啟動(dòng)交通事故救急預(yù)案的同時(shí)，還
應(yīng)及時(shí)通知甲方，并隨時(shí)通報(bào)事故處理情況。
3、4 本協(xié)議為甲方商業(yè)機(jī)密，乙方不得向任何第三方泄露，否則，由此所產(chǎn)生的后果由乙方負(fù)責(zé)。
3、5 乙方在運(yùn)輸過程中對(duì)甲方的貨物造成損壞、丟失的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)，對(duì)造成經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方負(fù)責(zé)。
第四條：費(fèi)用及結(jié)算方式：
4、1 乙方車輛按計(jì)劃時(shí)間正常到達(dá)甲方指定工廠或倉庫，如廠方無法即時(shí)裝貨，所產(chǎn)生的壓夜費(fèi)用為 元/天，由甲方支付。
4、2 運(yùn)輸費(fèi)用以月結(jié)方式結(jié)算，乙方需在次月5日前將上月的月結(jié)對(duì)帳單傳給甲方，甲方須在10天內(nèi)核對(duì)完后回傳給乙方確認(rèn)，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，提交給甲方財(cái)務(wù)部，于10個(gè)工作日內(nèi)將該費(fèi)用按以下約定的方式支付給乙方。
4、3 乙方同意采用以下方式收款：
由甲方將款項(xiàng)付至乙方如下賬號(hào)：
賬戶名： 物流有限公司
開戶行： 建行 支行
賬 號(hào)：
以上信息如有變更，乙方應(yīng)書面通知（需加蓋公章）
第五條：合同的終止
5、1 如因不可抗力（僅指戰(zhàn)爭 四級(jí)以上地震）無法履行本合同的，本合同自動(dòng)終止，甲 乙雙方承擔(dān)各自的損失，互不追究責(zé)任。
5、2 乙方在一個(gè)月內(nèi)延遲到柜 10 次，六個(gè)月內(nèi)累計(jì)延遲到柜 60 次，甲方有權(quán)終止本合同并追究乙方的違約責(zé)任。
5、3 除上述外，甲、乙任何一方終止合同，需提前二個(gè)月以書面報(bào)告形式告知對(duì)方。
第六條：違約責(zé)任
6、1 乙方需按甲方的裝柜時(shí)間表安排到柜，在未經(jīng)甲方同意而延遲到柜，每延遲 6 小時(shí)按該柜的運(yùn)輸費(fèi)用10%向甲方支付違約金。
6、2 甲乙任何一方違反誠信商業(yè)、有賄賂行為的，守約方有權(quán)不再向違約方支付所有應(yīng)付但未付的款項(xiàng)。
第七條：其它
7、1 凡因執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，則提交人民法院管轄，訴訟解決。
7、2 本合同自簽訂之日起生效，有效期至 2011 年12 月31 日止。合同期滿前二個(gè)月， 雙方可商議續(xù)約，協(xié)商一致，另行簽訂續(xù)約合同。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，具有同等的法律效力。
甲方簽章：公司
乙方簽章：貨運(yùn)有限公司
授權(quán)代表：
授權(quán)代表：
買受人：________________________________
合同編號(hào)：______________________________
簽定地點(diǎn)：_______________________________
簽訂時(shí)間：______________________________
第一條 標(biāo)的、數(shù)量、價(jià)款及交（提）貨時(shí)間標(biāo)的名稱 牌號(hào)商標(biāo) 規(guī)格型號(hào) 生產(chǎn)廠家 計(jì)量單位 數(shù)量 單價(jià) 金額 交（提）貨時(shí)間及數(shù)量合計(jì)
合計(jì)人民幣金額（大寫）
（注：空格如不夠用，可以另接）
第二條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
第三條 出賣人對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件及期限：
第四條 包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)與回收：
第五條 隨機(jī)的必備品、配件、工具數(shù)量及供應(yīng)辦法：
第六條 合理損耗標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法：
第七條 標(biāo)的物所有權(quán)自時(shí)起轉(zhuǎn)移，但買賣人未履行支付價(jià)款義務(wù)的，標(biāo)的物屬于所有。
第八條 交（提）貨方式、地點(diǎn)：
第九條 運(yùn)輸方式及到達(dá)站（港）和費(fèi)用負(fù)擔(dān)：
第十條 檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、方法、地點(diǎn)及期限：
第十一條 成套設(shè)備的安裝與調(diào)試：
第十二條 結(jié)算方式、時(shí)間及地點(diǎn)：
第十三條 擔(dān)保方式（也可另立擔(dān)保合同）：
第十四條 本合同解除的條件：
第十五條 違約責(zé)任：
第十六條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列地__種方式解決；
（一）提交__仲裁委員會(huì)仲裁；
（二）依法向人民法院。
第十七條 本合同子__起生效。
第十八條 其他約定事項(xiàng)：
出賣人：
買受人：
鑒（公）證意見：
出賣人（章）：
買受人（章）：
住所：
住所：
法定代表人：
法定代表人：
委托人：
委托人：
電話：
電話：
文秘站:傳真：
傳真：
開戶銀行：
開戶銀行：
鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）
經(jīng)辦人：
年 月 日
賬號(hào)：
賬號(hào)：
郵政編碼：
郵政編碼：
