發(fā)布時間：2022-04-28 18:43:45
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[關(guān)鍵詞]建筑施工；施工管理；進(jìn)度控制；質(zhì)量控制；成本控制
與經(jīng)濟快速發(fā)展相攜而來的是人們對住房和消費的要求越來越高，尤其是在城市中，要利用有限的土地創(chuàng)造最大的價值。因此在近幾年高層建筑逐漸成為城市的主要建筑類型。為了更快更好的建造出精品工程，不僅要保證成本而且要保證質(zhì)量和進(jìn)度，才可以保證企業(yè)快速的發(fā)展。
1.建筑施工管理的進(jìn)度控制
1.1組織措施
當(dāng)監(jiān)理工程師沒有通過書面通知成功通知到各個承包商時，通常需要組織一個專題會議來解決問題。通過召集現(xiàn)場的各個單位來組織進(jìn)度協(xié)調(diào)會議，協(xié)調(diào)工程中懸而未決的復(fù)雜關(guān)系，督促承包商調(diào)整其各項計劃。
1.2技術(shù)措施
（1）及時確定圖紙，使相關(guān)人員能胸有成竹，及時發(fā)現(xiàn)并排除設(shè)計缺陷，避免隨意和頻繁修改，保證施工的連貫性；（2）對工程所含技術(shù)進(jìn)行不斷提高，保證高效的勞動生產(chǎn)率是使工程能與時俱進(jìn)的關(guān)鍵。（3）積極研發(fā)或引進(jìn)最新的工藝與技術(shù)，提高本身所具有的科技含量，從而提高工作效率。
1.3經(jīng)濟與合同措施
監(jiān)理工程師對于合同中所涉及經(jīng)濟的方面應(yīng)有一定敏感性。要根據(jù)合同對進(jìn)度沒有成功達(dá)到的部分采取扣除工程款項等措施來給承包商施壓，促進(jìn)進(jìn)度能夠盡量往計劃內(nèi)部靠攏。監(jiān)理工程師要與承包商進(jìn)行積極的溝通，甚至可以在對施工進(jìn)度有利的前提下，與雙方協(xié)商使之對合同進(jìn)行合理地修改，盡量做到對各方的利益最大化，實現(xiàn)雙贏甚至多贏。
2.建筑施工管理的質(zhì)量控制
2.1加強施工監(jiān)管控制
高層建筑施工的監(jiān)理工作也是十分重要的。在施工階段，監(jiān)理工程師要根據(jù)自身的經(jīng)驗對設(shè)計是否變更做出正確的決定，在甲、乙雙方出現(xiàn)歧義時，監(jiān)理作為第三方公正的調(diào)理雙方關(guān)系，為完成工程造價提供有利條件。施工監(jiān)理是監(jiān)督工程質(zhì)量、保證工程進(jìn)度、控制工程造價的重要環(huán)節(jié)。
2.2加強混凝土質(zhì)量控制
高層建筑的混凝土用量大，施工周期長，天氣和工作條件都會對施工產(chǎn)生影響，有時候混凝土強度離散性大，甚至可能不合格。在開工前，按照設(shè)計要求比例配置不同強度等級的混凝土，到法定的試驗機構(gòu)做級配實驗，但是不能保證級配和現(xiàn)場施工過程中的是否相同。高層建筑一般用泵送混凝土，泵送混凝土能使施工周期縮短，改善混凝土的施工性能。但是要及愛情對養(yǎng)護(hù)期的監(jiān)督，保證養(yǎng)護(hù)的有效性。要加強對混凝土的強度評價，除去試塊制作的不規(guī)范現(xiàn)象，對混凝土的評定應(yīng)當(dāng)分批進(jìn)行，按條件差不多的歸為一類進(jìn)行評定，這樣做不但符合國家要求，也符合實際要求。
2.3加強數(shù)據(jù)精準(zhǔn)度控制
高層建筑由于涉及面廣，施工難度大，位移或不準(zhǔn)現(xiàn)象時有發(fā)生，“三線”即軸線、標(biāo)高、垂直度，是控制高層建筑的一大難點。軸線：在平整度等到保證之后，要注意墻體的垂直度，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格控制好剪力墻的四角，在澆混凝土?xí)r，在剪力墻外平面的腰部和頂部掛兩條線，保證線和模板始終一致，發(fā)現(xiàn)問題及時調(diào)整，已達(dá)到線性控制目的。標(biāo)高：在高層建筑的四個角落和周邊有條件的地方建立層高、累計層高復(fù)核點，每一層都要進(jìn)行復(fù)核，避免誤差過大，每個層面的四個洞口控制點必須與外層高復(fù)核點在同一個水平面上，確保標(biāo)高的準(zhǔn)確性，達(dá)到標(biāo)高的控制目的?？刂拼怪倍炔粌H是保證高層建筑的質(zhì)量基礎(chǔ)，也是關(guān)鍵環(huán)節(jié)之一。
3.建筑施工管理的成本控制
3.1做好施工中的統(tǒng)計和核算
嚴(yán)格做好實際施工過程中的統(tǒng)計和核算，找出不必要的支出和計劃外的支出，并采取有效措施，同時降低成本。
3.2加強施工質(zhì)量成本的控制
所謂質(zhì)量成本，是指在施工過程中以保證工程質(zhì)量而投入的支出以及工程產(chǎn)生質(zhì)量問題時損失的費用，其主要包括減少損失費用和控制質(zhì)量成本。其中，減少損失費用尤為重要，因為出現(xiàn)質(zhì)量問題所損失的費用往往造成很多的不必要的支出。
3.3合理安排進(jìn)度和工期
一個工程的成本與建筑施工項目的工期往往有著密切的關(guān)系：工期過短，工程趕工需要增加很多費用，工期過長也會因為管理人員增加，機器運轉(zhuǎn)等許多因素而增加整個工程項目的支出，然而高層建筑的施工項目往往工期很長，因而，制定科學(xué)的工期，保證工期按計劃進(jìn)行對于高層建筑施工成本的控制有很大的作用。
3.4保證施工隊伍的穩(wěn)定
因為高層建筑項目的施工工期往往很長，這就需要在施工期間，工程的施工隊伍保持比較穩(wěn)定的狀態(tài)，管理人員以及施工人員的變動往往會增加施工的管理難度，更可能導(dǎo)致工期延長增加工程施工的成本支出。
3.5降低材料成本
據(jù)統(tǒng)計，在整個高層建筑施工程項目的成本中，材料支出所占的成本比重在70%左右，也就是說，材料成本是整個工程項目成本中所占比重最大的一塊，因而在建筑材料上節(jié)省開支有巨大潛力。所以，材料成本的節(jié)省是整個建筑工程項目利潤的主要來源，也是控制整個建筑工程項目成本的關(guān)鍵。
4.建筑施工管理的進(jìn)度質(zhì)量成本協(xié)調(diào)控制
進(jìn)度、質(zhì)量和成本是相互對立的三個方面，這三個方面在一定程度上相互獨立相互制約，相互影響，相互促進(jìn)。只有抓住建筑施工的技術(shù)要求，在滿足技術(shù)要求的同時，熟悉業(yè)務(wù)的各種流程，才能更好的處理彼此間的各種矛盾，才可以協(xié)調(diào)的進(jìn)行控制。只有協(xié)調(diào)控制三者直接的關(guān)系，才可以更好的促進(jìn)建筑施工的順利進(jìn)行。三者在一定程度上可以相互轉(zhuǎn)化，在很多情況下，并不是相互矛盾的，而且相互促進(jìn)的，要認(rèn)識事物的兩面性，才能更好的發(fā)揮事物間的促進(jìn)作用。
5.結(jié)語
伴隨著科學(xué)進(jìn)步和社會經(jīng)濟水平的快速發(fā)展，以后肯定會有越來越多的高層建筑佇立在城市之中，建筑市場的競爭力也越來越大，為了更好的建設(shè)優(yōu)質(zhì)工程，不僅要加強進(jìn)度的控制，而且要加強質(zhì)量和成本的有效控制，對建筑的施工質(zhì)量、進(jìn)度和成本提出了更高的要求。在現(xiàn)時代，要總結(jié)過去的經(jīng)驗，創(chuàng)新新產(chǎn)品，在高層建筑的實踐中不斷探索，探測出一項高層建筑質(zhì)量管理的成功之路。
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【關(guān)鍵詞】建筑工程；質(zhì)量；管理；控制
1. 認(rèn)識建筑工程質(zhì)量管理與控制
1.1 建筑工程質(zhì)量管理與控制的原則。 對項目施工而言，質(zhì)量管理與控制，就是為了確保合同、規(guī)范所規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，所采取的一系列檢測、監(jiān)控措施、手段和方法。在質(zhì)量管理與控制過程中，應(yīng)遵循以下幾點原則：
（1）堅持“質(zhì)量第一”的市場經(jīng)濟經(jīng)營的原則。
（2）“用戶至上”的基本原則。
（3）“以人為核心”的原則，充分調(diào)動人的積極性、創(chuàng)造性，增強人的責(zé)任感，樹立“質(zhì)量第一”觀念，通過提高人的素質(zhì)來避免人的失誤，要以人的工作質(zhì)量保證各工序的質(zhì)量，促進(jìn)工程質(zhì)量。
（4）以預(yù)防、預(yù)控為主的原則，這是確保施工質(zhì)量的前提，預(yù)防為主，防患于未然。
（5）堅持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格檢查，一切用數(shù)據(jù)說話，遵守國家的規(guī)范、設(shè)計文件、合法的合同規(guī)定要求，貫徹科學(xué)、公正、守法的職業(yè)道德規(guī)范。
1.2 建筑工程質(zhì)量管理與控制的責(zé)任主體。 在建筑工程建設(shè)中，參與工程建設(shè)的各方應(yīng)根據(jù)國家頒布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》以及合同、協(xié)議和有關(guān)文件的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
（1）建設(shè)單位是建設(shè)工程的投資人，是工程建設(shè)過程的總負(fù)責(zé)方，擁有確定建設(shè)項目的規(guī)模、功能、外觀、選用材料設(shè)備、按照國家法律法規(guī)選擇承包單位的權(quán)力。
（2）勘察單位是指對地形、地質(zhì)及水文等要素進(jìn)行測繪、勘探、測試及綜合評定，并提供可行性評價與建設(shè)工程所需勘察成果資料的單位。設(shè)計單位是按照現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)對建設(shè)工程項目進(jìn)行綜合性設(shè)計及技術(shù)經(jīng)濟分析，并提供建設(shè)工程施工依據(jù)的設(shè)計文件和圖紙的單位。
（3）施工單位指經(jīng)過建設(shè)行政主管部門的資質(zhì)審查，從事建設(shè)工程施工承包的單位。
（4）工程監(jiān)理單位是指經(jīng)過建設(shè)行政主管部門的資質(zhì)審查，受建設(shè)單位委托，依據(jù)法律法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和承包合同，在建設(shè)單位的委托范圍內(nèi)對建設(shè)工程進(jìn)行監(jiān)督管理的單位。
（5）設(shè)備材料供應(yīng)商是指提供構(gòu)成建筑工程實體的設(shè)備和材料的企業(yè)，包括設(shè)備材料生產(chǎn)商、經(jīng)銷商。 建筑工程項目具有投資大、規(guī)模大、建設(shè)周期長、生產(chǎn)環(huán)節(jié)多、參與方多、影響質(zhì)量形成的因素多等特點，不論是哪個主體出了問題，都會導(dǎo)致質(zhì)量缺陷甚至重大質(zhì)量事故的產(chǎn)生。
1.3 影響建筑工程質(zhì)量的因素。 影響工程的因素很多，但歸納起來主要有五個方面，即人、材料、機械、方法和環(huán)境。
（1）人員素質(zhì)。人是生產(chǎn)經(jīng)營活動的主體，也是工程項目建設(shè)的決策者、管理者、操作者，人員的素質(zhì)都將直接和間接地對規(guī)劃、決策、勘察、設(shè)計和施工的質(zhì)量產(chǎn)生影響。
（2）工程材料。工程材料的選用是否合理、產(chǎn)品是否合格、材質(zhì)是否經(jīng)過檢驗、保管使用是否得當(dāng)?shù)鹊?，都將直接影響建設(shè)工程的結(jié)構(gòu)剛度和強度，影響工程外表及觀感，影響工程的使用功能，影響工程的使用安全。
（3）機械設(shè)備。機械設(shè)備可分為兩類：一是指組成工程實體及配套的工藝設(shè)備和各類機具，它們構(gòu)成了建筑設(shè)備安裝工程或工業(yè)設(shè)備安裝工程，形成完整的使用功能。二是指施工過程中使用的各類機具設(shè)備，簡稱施工機具設(shè)備，它們是施工生產(chǎn)的手段。機具設(shè)備對工程質(zhì)量也有重要的影響，工程用機具設(shè)備產(chǎn)品質(zhì)量的優(yōu)劣直接影響著工程質(zhì)量。
（4）工藝方法。在工程施工中，施工方案是否合理，施工工藝是否先進(jìn)，施工操作是否正確，都將對工程質(zhì)量產(chǎn)生重大的影響。
（5）環(huán)境條件。環(huán)境條件是指對工程質(zhì)量特性起重要作用的環(huán)境因素，它往往對工程質(zhì)量產(chǎn)生特定的影響。
另外，建筑工程工期的壓縮、成本的降低、技術(shù)水平的滯后、企業(yè)組織機構(gòu)的不健全、工人隊伍的素質(zhì)低下、建筑業(yè)市場的不良競爭等因素對建筑工程質(zhì)量的影響也越來越明顯、突出。
2. 提高建筑工程質(zhì)量管理與控制的途徑與方法
2.1 建設(shè)單位的行為有待規(guī)范。 建筑工程質(zhì)量的概念是一個廣義的范疇，不僅指施工質(zhì)量，還包括建設(shè)單位的組織管理質(zhì)量、勘察設(shè)計單位的勘察設(shè)計質(zhì)量、監(jiān)理單位的監(jiān)理質(zhì)量。所以工程有了問題不能只由施工單位來承擔(dān)責(zé)任，建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位都要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。我國《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定：“建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位依法對建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)?！奔此袇⑴c工程建設(shè)的單位都要對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。但是在工程質(zhì)量管理實踐中，當(dāng)工程發(fā)生質(zhì)量問題時，誰都不主動承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，互相推委，造成了共同負(fù)責(zé)、共同不負(fù)責(zé)的現(xiàn)象。因此有必要建立一個主要責(zé)任人負(fù)責(zé)制，來承擔(dān)工程質(zhì)量的主要責(zé)任。建議這個主要責(zé)任人由建設(shè)單位來擔(dān)任。
2.2 加強對設(shè)計單位和設(shè)計者的審查。 設(shè)計是工程建設(shè)的重要階段，設(shè)計合理與否直接影響著建設(shè)產(chǎn)品的最終質(zhì)量。據(jù)人們對有關(guān)工程事故的調(diào)查分析，約有近4成的工程質(zhì)量事故源于設(shè)計。所以，加強對設(shè)計單位及設(shè)計者的資格審查十分重要，還有要加強對設(shè)計方案的審核，確保設(shè)計方案滿足安全性、防火性的要求。要嚴(yán)格實行設(shè)計質(zhì)量內(nèi)審制、專業(yè)之間會審、會簽制，改變目前設(shè)計審核走過場，工種之間相互撞車、打架，設(shè)計粗略不詳?shù)葼顩r；嚴(yán)禁非法設(shè)計和出讓圖章，限制業(yè)余設(shè)計，強化設(shè)計現(xiàn)場服務(wù)制度，實行設(shè)計質(zhì)量事故經(jīng)濟賠償責(zé)任制，特別是設(shè)計單位對指定的工程設(shè)備和工程材料的質(zhì)量負(fù)全責(zé)，把質(zhì)量隱患消除在設(shè)計階段。
2.3 加快推行建設(shè)監(jiān)理制的步伐，完善監(jiān)理制的各項配套措施。 監(jiān)理制的推出能夠保證從第三方的角度、工程質(zhì)量進(jìn)行客觀公正的監(jiān)督，能夠加強對質(zhì)量形成過程的監(jiān)督和管理。政府在對工程領(lǐng)域?qū)嵭泻暧^調(diào)控時，應(yīng)加快推行監(jiān)理制，提高建設(shè)工程監(jiān)理地位。同時要完善監(jiān)理制的各項配套措施，要以法制加強對監(jiān)理的考核約束，實行質(zhì)量追償制度。質(zhì)量監(jiān)理人員簽字的項目，如出了質(zhì)量問題，應(yīng)對造成的損失進(jìn)行賠償，并記入監(jiān)理工程師的個人工作檔案，作為對本人工作考評的依據(jù)。同時要加強監(jiān)理人員資質(zhì)的審查，對、、受賄、嚴(yán)重失職的監(jiān)理人員，要及時取消其監(jiān)理資格，追究責(zé)任。
2.4 對施工單位市場行為的監(jiān)管、約束。 要加大承包與分包單位（尤其是非法掛靠單位）對質(zhì)量、安全事故的經(jīng)濟賠償和刑事責(zé)任，逐步推行承包履約保險制；嚴(yán)格資質(zhì)審查，加強施工企業(yè)資質(zhì)管理，全面落實動態(tài)管理，保證進(jìn)入工程領(lǐng)域的企業(yè)具備從事建設(shè)工程生產(chǎn)經(jīng)營活動的基本技術(shù)、管理素質(zhì)和適應(yīng)不同工程規(guī)模、技術(shù)管理等級要求的不同綜合等級水平評判的重要依據(jù)。要嚴(yán)格執(zhí)行工程技術(shù)人員資格認(rèn)證制度和全員培訓(xùn)上崗制度，考評企業(yè)人員綜合素質(zhì)、技術(shù)、管理和能力，推動企業(yè)建立自檢、自測、自我完善的最直接、有效的控制手段。任何時候都必須注重工程質(zhì)量管理過程控制關(guān)鍵點，由此入手，發(fā)現(xiàn)按資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)淘汰或考評降級或者停業(yè)整頓的問題嚴(yán)重的企業(yè)。
2.5 加強政府對建設(shè)工程質(zhì)量的直接監(jiān)管。 隨著國家基本建設(shè)體制改革的進(jìn)一步深化，以及《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等一些法律、法規(guī)的頒布實施，工程質(zhì)量監(jiān)督領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)了有法可依、依法執(zhí)監(jiān)。特別是在目前建設(shè)工程普遍實行監(jiān)理的情況下，應(yīng)針對工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)角色和職能的變化，積極探索新的思路和理念，深化工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)改革，健全執(zhí)法運行機制，建立工程質(zhì)量管理與監(jiān)督的新模式。
2.6 推進(jìn)工程領(lǐng)域勞動力市場的建設(shè)。 工程領(lǐng)域勞動力市場的建設(shè)應(yīng)從以下幾個方面入手：有限度地開發(fā)勞動力資源，整個工程產(chǎn)業(yè)的發(fā)展從注重量的擴張轉(zhuǎn)向質(zhì)的提高，要求工程領(lǐng)域風(fēng)勞動力資源的開發(fā)和利用有“度”的限制。政府應(yīng)建立必要的嚴(yán)格的市場準(zhǔn)入制度，使農(nóng)民工的進(jìn)入有一定的難度，從而使工人的操作水平和專業(yè)技能得到提高。 要依據(jù)法律、法規(guī)、條例確立并加強對材料、機械、現(xiàn)場的規(guī)范管理，使之制度常態(tài)化，加大技術(shù)投入，提高質(zhì)量意識。
3. 結(jié)論
工程質(zhì)量是工程建設(shè)的核心，是一切工程項目的生命線。工程質(zhì)量的優(yōu)劣，直接關(guān)系到人民群眾的切身利益，關(guān)系到社會和諧穩(wěn)定的發(fā)展大局。確保建筑工程質(zhì)量，不僅是建設(shè)問題、經(jīng)濟問題，也是民生問題。要切實增強做好工程質(zhì)量的責(zé)任感和緊迫感，全面提升建筑工程質(zhì)量水平，努力把建筑工程質(zhì)量水平提升到一個新高度，建立健全管理制度、責(zé)任制度，推動建筑工程質(zhì)量不斷提高。
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【關(guān)鍵詞】工程質(zhì)量 監(jiān)督管理竣工驗收
中圖分類號：F253.3 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：
1. 前言
建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理，顧名思義就是通過人為對我國的在建建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督活動進(jìn)行的全方位的計劃、組織、指揮、調(diào)節(jié)和監(jiān)督的過程。這些年我國建筑工程中工程質(zhì)量管理工作，為建筑質(zhì)量安全方面做出了很大的貢獻(xiàn)。國家政府先后出臺的《建筑法》《建筑工程質(zhì)量管理條例》等在監(jiān)督管理方面提高了安全監(jiān)督水平，在質(zhì)量安全方面發(fā)揮了巨大力量，這些方面可以看到質(zhì)量監(jiān)督管理取得了很大的成就。下面就對建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理模式簡要的闡述一下。
現(xiàn)階段建筑工程監(jiān)督管理中存在的弊端和不足
要做好建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理工作，一個好的合理的監(jiān)督管理模式是必備的。目前，我國工程質(zhì)量監(jiān)督管理體系的初步形成，工程質(zhì)量監(jiān)督管理制度還不夠完善，政府部門對建筑工程監(jiān)督管理的模式還是在很早以前建立的，這種帶有局限性的模式隨診市場經(jīng)濟的發(fā)展越來越暴露出它的弊端，具體表現(xiàn)如下：
（1）對工程項目各方面的安全監(jiān)督力度不夠。
（2）在監(jiān)督機構(gòu)設(shè)置方面有機構(gòu)設(shè)置重復(fù)的問題，造成了資源浪費的現(xiàn)象。
（3）檢測機構(gòu)依附于質(zhì)監(jiān)機構(gòu)，容易形成地區(qū)壟斷，不利于互相質(zhì)監(jiān)的監(jiān)督。
（4）質(zhì)監(jiān)單位管理中自負(fù)盈虧，不利于工作的有效開展，而且容易出現(xiàn)腐敗現(xiàn)象。
（5）實施監(jiān)督管理的人員素質(zhì)不高，《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》實施以后，對監(jiān)督管理提出了更高的要求，工作人員有時應(yīng)付不過來。
（6）現(xiàn)在工程中的市場準(zhǔn)入制度存在漏洞，在工程材料準(zhǔn)用方面，由于缺乏統(tǒng)一管理常常有不合格的材料被使用在工程中，從而直接影響了工程的質(zhì)量問題。
（7）對建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督?jīng)]有準(zhǔn)確的定位，且其法律地位也不明確。各地的管理隊伍中在實施監(jiān)督管理權(quán)力時沒有充分的法律依。
3.改進(jìn)監(jiān)督管理模式的方法和新模式
3.1明確工程質(zhì)量監(jiān)督管理的法律地位
《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》強調(diào)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督的依據(jù)。建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督屬于一種行政執(zhí)法。它的特性有強制性，權(quán)威性和特定性。所以在執(zhí)行工程質(zhì)量監(jiān)督管理的時候就要依據(jù)條例的規(guī)定，不隨意執(zhí)法，隨意監(jiān)督管理，一切以《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》為依據(jù)來嚴(yán)格執(zhí)行。
3.2樹立全面質(zhì)量意識，和質(zhì)量概念
監(jiān)督管理知識確保質(zhì)量的手段，要以監(jiān)督管理來促進(jìn)相應(yīng)的建設(shè)工程的質(zhì)量管理意識，從整體上提高承建商工程的質(zhì)量意識，在加強質(zhì)量意識的基礎(chǔ)上再加大對工程使用功能、節(jié)能、環(huán)保的監(jiān)督力度。強化質(zhì)量意識，是提高工程質(zhì)量的基礎(chǔ)。勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位領(lǐng)導(dǎo)質(zhì)量意識的高低，關(guān)系到質(zhì)量責(zé)任主體單位對質(zhì)量工作重視的程度，關(guān)系到工程質(zhì)量的優(yōu)劣。質(zhì)量責(zé)任主體單位領(lǐng)導(dǎo)必須視自己為企業(yè)質(zhì)量的第一責(zé)任者，并對全體職工經(jīng)常進(jìn)行教育，教育職工認(rèn)清建筑產(chǎn)品的特殊性和產(chǎn)品質(zhì)量低劣是一種犯罪行為。質(zhì)量和速度是辯證的關(guān)系，既互相制約，又互相促進(jìn)。沒有質(zhì)量就沒有生命力，沒有質(zhì)量就沒有效益，沒有質(zhì)量就沒有聲譽，也就沒有競爭。
3.3全面提高監(jiān)管人員素質(zhì)
監(jiān)管人員是工程質(zhì)量監(jiān)督管理體系中的核心要素，建立管理體系的基本是人員素質(zhì)的建設(shè)，管理人員的素質(zhì)對工程的管理起到很大的促進(jìn)作用因此要不斷提高人員的素質(zhì)，適當(dāng)?shù)亟M織相關(guān)的培訓(xùn)，提高人員的管理能力和責(zé)任心，使管理條例的實施和相應(yīng)的監(jiān)督管理相協(xié)調(diào)。
3.4加強質(zhì)量監(jiān)督信息化建設(shè)
將建筑工程監(jiān)督與處罰不良行為公示化相結(jié)合。建立監(jiān)督管理的信息系統(tǒng)，及時將監(jiān)督管理的工作進(jìn)程和有關(guān)違規(guī)操作的事件公布出來。依靠公眾來共同監(jiān)督，由于工程質(zhì)量監(jiān)督本身就缺乏監(jiān)督，所以可以建立合理的工作評價體系，讓人民來監(jiān)督我們的工作。并且將開發(fā)商工程的質(zhì)量問題與競標(biāo)掛鉤，從而確保建設(shè)工程質(zhì)量。
3.5 強化質(zhì)量保證體系，落實規(guī)章制度是搞好工程質(zhì)量的前提
在深化改革和企業(yè)管理上，要制定質(zhì)量責(zé)任制和原材料檢驗、工序質(zhì)量控制、單位工程質(zhì)量管理等標(biāo)準(zhǔn)和制度，逐步實現(xiàn)質(zhì)量管理的標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化。要完善施工工藝，質(zhì)量、原材料、構(gòu)件、半成品的計量檢測網(wǎng)絡(luò)，要對技術(shù)交流、設(shè)計變更、隱蔽工程記錄等技術(shù)資料提出嚴(yán)格要求，使企業(yè)內(nèi)部形成比較完善的質(zhì)量保證體系。要自覺把好質(zhì)量關(guān)，把事故隱患消除在萌芽狀態(tài)。材料、構(gòu)件、半成品經(jīng)檢測不合格者一律不準(zhǔn)使用，上道工序不合格者，下道工序不準(zhǔn)施工。同時，要建立健全質(zhì)量管理機構(gòu)，完善質(zhì)量保證監(jiān)督體系。
3.6增強科技意識
建筑市場的競爭，說到底是科學(xué)技術(shù)的競爭，是人才的競爭。因此，建筑施工企業(yè)要舍得花本錢搞智力投資，要圍繞提高質(zhì)量，降低物耗，大力推廣新技術(shù)、新工藝，把精心施工和科技進(jìn)步有機地結(jié)合起來，組織開展技術(shù)攻關(guān)活動。具體從以下幾個方面入手：
第一，抓技術(shù)培訓(xùn)，組織參建人員學(xué)習(xí)施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程和施工工藝，并開展技術(shù)練兵、技術(shù)比武。第二，執(zhí)行規(guī)范，嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)，一絲不茍，分項工程要進(jìn)行施工技術(shù)交底，施工中按標(biāo)準(zhǔn)檢查驗收。第三，堅持樣板示范指導(dǎo)施工，每道工序施工要先做出樣板，經(jīng)技術(shù)人員檢驗達(dá)標(biāo)后，全面展開施工。第四，嚴(yán)格治理質(zhì)量通病，企業(yè)應(yīng)成立攻關(guān)組織，研究制定消滅質(zhì)量通病的具體措施。
3.7將質(zhì)量巡查與監(jiān)督驗收人員相分離
為了強化工程質(zhì)量監(jiān)督管理，應(yīng)該將質(zhì)量巡查人員與監(jiān)督驗收人員分離開，分別開展各自的工作。質(zhì)量巡查人員負(fù)責(zé)對施工中的質(zhì)量問題及其行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，采取工程實體質(zhì)量巡查的工作方式。監(jiān)督驗收人員對主要對地基基礎(chǔ)工作，主體架構(gòu)，竣工后的驗收工作驚喜監(jiān)督。這兩班人相互協(xié)調(diào)工作，相互補充，并且形成相互約束。實踐證明，這樣的形式可以提高工作效率，解決監(jiān)督管理中矛盾。
3.8加強竣工驗收備案工作
工程竣工后要把做好工程竣工驗收備案，交付一個放心的工程給社會和人民。為加大質(zhì)量監(jiān)督管理，保障竣工房屋的安全使用，維護(hù)廣大使用者的的合法權(quán)益，采用抽樣檢查的做法，將檢驗的內(nèi)容更加細(xì)化，更具針對性，根據(jù)建設(shè)工程竣工備案制度要求，嚴(yán)格履行備案程序，爭取不放過一個不合格工程，交放心的工程給社會，開創(chuàng)質(zhì)量監(jiān)督工作的歷史性新局面。
3.9建立建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理的防范管理機制
在質(zhì)量監(jiān)督管理中，不能一味地等到問題出現(xiàn)了才去管理，應(yīng)該講質(zhì)量問題扼殺在萌芽狀態(tài)。建立建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理的防范管理機制目的就在于此。以此來防止重大質(zhì)量安全事故的發(fā)生，將安全隱患通過檢查排除掉。其中要強化相應(yīng)的技術(shù)手段，對可能存在的隱患全面地分析檢查，最大程度防止事故的發(fā)生。
4.結(jié)語
“百年大計，質(zhì)量第一?！保_保建筑工程的質(zhì)量必須加大工程質(zhì)量監(jiān)督管理的力度。同時不斷提高人員的素質(zhì)，以法律、法規(guī)為依據(jù)，對涉及工程安全質(zhì)量問題的因素進(jìn)行監(jiān)督管理。針對監(jiān)督管理舊模式的不足和漏洞，有效地將信息化民眾監(jiān)督和法律監(jiān)督結(jié)合起來，采取先防范后管理的措施，探索新的監(jiān)督管理模式，發(fā)揮監(jiān)督管理新模式的積極作用。
【參考文獻(xiàn)】
關(guān)鍵詞：建筑工程；質(zhì)量監(jiān)督；原因；對策
Abstract: the engineering quality as building the life of the enterprise, is the key factor that decides success or failure of the whole project. Construction engineering quality problems along with the increase in construction construction has caused widespread concern in all walks of life. Therefore, to strengthen construction engineering quality supervision management has become one of the inevitable requirement of improving the quality of construction engineering, one of is the important measure of regulation mode innovation, adhere to the construction industry is one of the specific construction form of comprehensive coordinated development. This paper analyses the construction engineering quality problems, put forward the countermeasures to strengthen the construction engineering quality supervision.
Keywords: building engineering; Quality supervision; The reason; countermeasures
中圖分類號： TU198+.6 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：2095-2104（2013）
我國社會主義市場經(jīng)濟已步入良性循環(huán), 呈現(xiàn)市場主體多元化、政府調(diào)控宏觀間接化、經(jīng)濟活動國際化等特征。但就建筑工程質(zhì)量管理而言, 如何用符合市場經(jīng)濟規(guī)律的手段進(jìn)行工程質(zhì)量的監(jiān)督管理, 仍然是建筑業(yè)特別是政府監(jiān)管部門目前迫切需要解決的問題。建立適合我國社會主義市場經(jīng)濟要求的工程質(zhì)量監(jiān)督管理機制, 成為必然的選擇。建筑工程是一種特殊產(chǎn)品, 不論它的投資主體、使用者、占有者如何, 它的質(zhì)量高低優(yōu)劣, 都會影響到社會的公眾利益和安全。
一、建筑工程質(zhì)量問題的原因分析
改革開放以來，城市建設(shè)規(guī)模日益擴大。從總體來看，我國建筑工程質(zhì)量水平并不很高。這方面的問題歸納起來，有如下表現(xiàn): 一部分工程質(zhì)量不合格，嚴(yán)重影響其使用功能; 許多工程結(jié)構(gòu)隱患嚴(yán)重，甚至導(dǎo)致建筑倒塌; 裝飾工程質(zhì)量低劣，給排水、電氣、燃?xì)?、消防等設(shè)施不能滿足安全防護(hù)要求; 尚未建立相應(yīng)的機構(gòu)與可行的運行程序，廣大群眾對建筑住宅質(zhì)量問題，經(jīng)常投訴無門，無人受理; 尚未在建筑部門就貫徹《產(chǎn)品質(zhì)量法》制訂可行的實施辦法，如關(guān)于建筑住房質(zhì)量事故的賠償標(biāo)準(zhǔn)及索賠程序、關(guān)于建筑工程質(zhì)量的仲裁機構(gòu)及仲裁程序等，沒有切實可行的實施辦法，沒有建筑工程質(zhì)量的法制管理，尚未形成經(jīng)常性的社會監(jiān)督機制。目前對建筑工程質(zhì)量監(jiān)督還只是停留在喊一陣、抓一陣的狀態(tài)，風(fēng)頭一過，又恢復(fù)原狀。造成建筑工程質(zhì)量滑坡的原因是多方面的:
（1）質(zhì)量法不健全，執(zhí)法力度不夠;
（2）建筑市場行為不規(guī)范，監(jiān)督查處不嚴(yán)。有的建設(shè)單位將工程肢解多頭分包，有的過分壓低造價，有的購買質(zhì)量低劣的建筑材料、設(shè)備，并執(zhí)意讓施工單位使用，有的施工單位層層轉(zhuǎn)包工程;
（3）企業(yè)經(jīng)營思想不端正，放松管理，甚至偷工減料;
（4）不少質(zhì)量低劣的建筑材料進(jìn)入工地。市場經(jīng)濟的建立和發(fā)展，打破了計劃經(jīng)濟體制的單一模式，同時也給建筑市場帶來了混亂。個別商家為謀取利潤，經(jīng)銷偽劣產(chǎn)品，提供假出廠合格證，弄虛作假，給工程質(zhì)量留下隱患。因此，必須把好建筑材料的檢驗關(guān)和試驗關(guān)，鋼材、水泥、水電設(shè)備等主要材料和試件，不能滿足于施工單位報送的工程技術(shù)資料。
二、加強建筑工程質(zhì)量監(jiān)督對策
1、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督目標(biāo)
質(zhì)量監(jiān)督是根據(jù)建筑工程的概況、針對業(yè)主的要求,結(jié)合工程的提點,按照我國目前《建筑工程管理條例》和《建筑法》等,國家相關(guān)法律法規(guī)以及建筑質(zhì)量檢測驗收標(biāo)準(zhǔn)體系,編輯詳細(xì)監(jiān)督目標(biāo)、標(biāo)準(zhǔn),明確工程質(zhì)量監(jiān)督目標(biāo)。建筑工程質(zhì)量要根據(jù)監(jiān)督目標(biāo)編制監(jiān)督項目行為組織措施和有效的技術(shù)措施,充分利用工程質(zhì)量的特點,在建筑工程質(zhì)量實施過程中,要嚴(yán)格按照監(jiān)理目標(biāo)的要求,實施專業(yè)工程監(jiān)理,確保工程的建設(shè)質(zhì)量。
2、加強部門配合,加大工程施工監(jiān)督管理力度
各級政府和建筑行政單位、行政主管部門必須加大建筑市場管理工作,根據(jù)依法治理工程質(zhì)量管理。目前雖然我國有關(guān)工程質(zhì)量的法律、法規(guī)已經(jīng)制定不少和實行,但這些法律、法規(guī)還缺乏威懾力,繼而導(dǎo)致一些嚴(yán)重的工程質(zhì)量事故責(zé)任者為能受到應(yīng)有的處罰和查辦。隨著《建筑工程管理條例》和《建筑法》的頒布實施,這一些現(xiàn)狀得到了顯而易見的改變。因此必須加強《建筑工程管理條例》和《建筑法》的持久宣傳貫徹,嚴(yán)格依法治建,規(guī)劃、建管、造價、招投標(biāo)、建筑執(zhí)法、房產(chǎn)等部門要積極配合,圍繞工程質(zhì)量安全服務(wù),形成“綜合治理”態(tài)勢。
（1）提高重視度, 加強監(jiān)督信息化建筑。要充分提高監(jiān)督制度,加強監(jiān)督管理工程信息建筑,解決施工現(xiàn)場與建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理脫節(jié),提高效能信息,打破不對稱工程質(zhì)量監(jiān)督管理制約的手段,是推進(jìn)建筑工程質(zhì)量規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化工作的重要手段。
（2）高度加強建筑市場與施工現(xiàn)場的管理與監(jiān)督。對監(jiān)督信息化憑條反應(yīng)出來的施工現(xiàn)場存在的問題,要通過建筑市場工程監(jiān)督管理手段及時給予處理,并且將處理情況錄入監(jiān)督管理信息平臺。
充分發(fā)揮建筑工程質(zhì)量監(jiān)督規(guī)劃龍頭作用, 在施工規(guī)劃現(xiàn)場辦理放線與施工許可時, 必須要先辦理好建筑工程施工質(zhì)量安全監(jiān)督管理手續(xù)。
在招標(biāo)、投標(biāo)和建筑工程質(zhì)量管理嚴(yán)格實行市場請入和準(zhǔn)出制度, 嚴(yán)厲管理施工企業(yè)和監(jiān)督企業(yè)資質(zhì)掛靠, 出讓資質(zhì)、以包代管、違法分包、人員不到位、安全措施不力等突出問題。
3、提高建筑工程質(zhì)量管理與控制的途徑與方法
（1）工程監(jiān)理目標(biāo)要充分反映該工程的特點
根據(jù)監(jiān)理目標(biāo)擬定所監(jiān)項目行之有效的組織措施、技術(shù)措施,在工程建設(shè)實施過程中,要嚴(yán)格按照監(jiān)理目標(biāo)的要求,實施專業(yè)工程監(jiān)理,確保工程的建設(shè)質(zhì)量。在建筑施工過程中,管理措施與控制設(shè)計階段是工程質(zhì)量一個關(guān)鍵的和重點。工程施工設(shè)計在明確的質(zhì)量目標(biāo)下通過行動方案和資源配置的計劃、實施、檢查和監(jiān)督來實現(xiàn)預(yù)期的目標(biāo)。但一些施工企業(yè)和施工技術(shù)人員由于施工設(shè)計人員根據(jù)常規(guī)的做法,沒有對地質(zhì)進(jìn)行充分的計算和分析,就采用石粉回鎮(zhèn)造成大量的人力、物力、財力的浪費。從實際工程實施情況看,設(shè)計人員缺乏經(jīng)濟意識,設(shè)計思想保守;對工程成本控制認(rèn)識不清,甚至有些工程控制和管理方面不配備專業(yè)的技術(shù)人員;工程控制和管理人員只管算數(shù)不管技術(shù)方面的問題;難以從根本上有效控制工程控制和管理。上級質(zhì)監(jiān)機構(gòu)要定2期對下級質(zhì)監(jiān)機構(gòu)、質(zhì)監(jiān)人員進(jìn)行考核,不合格的機構(gòu)要進(jìn)行整改,有關(guān)人員要調(diào)離崗位或降級、降職;就技術(shù)裝備而言,還要加大檢測力度,增添檢測設(shè)備,以數(shù)據(jù)說話。所以房地產(chǎn)開發(fā)工程控制質(zhì)量好壞影響到整體工程的質(zhì)量,把經(jīng)濟和技術(shù)有機的結(jié)合起來,采取切實有效措施,嚴(yán)格的控制設(shè)計變更,保證工程順利和高質(zhì)量的完工,使房地產(chǎn)工程控制及管理得到有效控制和發(fā)展。
（2）完善質(zhì)檢機構(gòu)和工程質(zhì)量治理制度
我國有必要加強建筑工程質(zhì)量,從工程質(zhì)量檢測手段的角度,制定一系列切實可行的質(zhì)量治理措施為了實現(xiàn)投資的預(yù)算項目,實現(xiàn)工程設(shè)計有效控制、為合理確定工程設(shè)計質(zhì)量,微觀的項目設(shè)計人員管理,促進(jìn)公路工程試驗檢測管理健康發(fā)展。每一項建筑工程都是通過對各種材料或工程項目的檢測,只有通過試驗檢測,才能判斷出材料質(zhì)量和工程質(zhì)量是否符合現(xiàn)有的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)而制定和規(guī)定。通過試驗檢測能充分發(fā)揮建筑工程材料管理,滿足施工技術(shù)材料便去就地取材;及時對某一新藝術(shù)、新材料、新技術(shù)進(jìn)行試驗檢測,為建筑工程施工起到先進(jìn)性、可行性、適用性積累經(jīng)驗教訓(xùn);可以根據(jù)工程事件的性質(zhì)對工程質(zhì)量缺陷和事故的判定提供真實的檢測數(shù)據(jù),提高建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理的水平,保證建筑施工質(zhì)量的優(yōu)質(zhì)性和安全性。以加強建筑工程管理為主線,以降低采購成本、加強工程進(jìn)度,提高工程試驗檢測為重點,從健全管理制度、效率將建筑工程質(zhì)量的重要內(nèi)容,完善工程質(zhì)量控制的角度,提出了建筑工程質(zhì)量過程各個環(huán)節(jié)的監(jiān)控管理措施。
參考文獻(xiàn)：
關(guān)鍵詞：建筑工程；質(zhì)量管理；存在問題；對策
中圖分類號：TV198 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：
改革開放以來，我國各項事業(yè)呈飛速發(fā)展的趨勢，尤其建筑行業(yè)。一座座高樓如雨后春筍般平地拔起，林立在城市間，改變了城市的面貌。質(zhì)量問題是整個建筑工程中最為核心的問題。一旦建筑工程出現(xiàn)了質(zhì)量問題，這不僅損壞了用戶的利益，也不利于建筑企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展。近年來，許多建筑工程出現(xiàn)問題的例子層出不窮，大大打擊了人們對建筑工程的信心。由于收入的增長、生活水平的提高，人們的個性化需求較為明顯，也對建筑工程提出了更高要求。因此，建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)其責(zé)任，行使建筑管理方的權(quán)利，對有關(guān)建筑工程的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格管理，盡可能減少質(zhì)量問題問題建筑的出現(xiàn)。
一、建筑工程質(zhì)量管理的地位
建筑工程質(zhì)問題是涉及到真?zhèn)€社會公眾的切身利益以及公共安全的大問題。見微知著，建筑工程某個部分出現(xiàn)了質(zhì)量問題，很有可能牽涉到整個工程的質(zhì)量。因此，對建筑工程質(zhì)量進(jìn)行及時、有效的管理是非常必要的。建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強對建筑工程的質(zhì)量管理，促進(jìn)整體上建筑工程建設(shè)方向的把握，保證建筑工程能夠按時按質(zhì)按要求順利完成。如此，必定可保證工程的投資效益，還可避免一些災(zāi)難性安全事故的發(fā)生，切實保證民眾的利益。由此可之，緊抓建筑工程質(zhì)量的管理，提高建筑工程質(zhì)量管理的水平，對推動建筑業(yè)向前發(fā)展具有重大的意義。
二、建筑工程質(zhì)量管理存在的問題
從2000年開始，我國的建筑物坍塌事故發(fā)生了很多起，這其中多少都是與工程的質(zhì)量相關(guān)，如此，也就表明我國的建筑工程質(zhì)量管理上仍存在許多問題。這些問題的存在，嚴(yán)重影響了整個建筑工程的進(jìn)展，筆者將作簡要的介紹。
1.企業(yè)人員缺乏質(zhì)量意識
質(zhì)量意識是一種認(rèn)知，決定了相關(guān)企業(yè)人員是否能夠在工作的時候就注意保證工作的質(zhì)量。企業(yè)人員缺乏質(zhì)量意識體現(xiàn)在兩個方面：一方面，建筑工程的管理方質(zhì)量意識不強，忽視了質(zhì)量問題可能帶來的危害，沒有對質(zhì)量問題予以足夠的重視以及狠抓質(zhì)量管理工作；另一方面，技術(shù)施工人員缺乏專業(yè)素養(yǎng)，施工技術(shù)有待提高，沒有嚴(yán)格規(guī)范自己的施工工作，對違規(guī)操作也忽略不計，這些行為嚴(yán)重影響了整個建筑工程質(zhì)量的管理。
2.缺乏較為完善的管理體系
許多建筑企業(yè)都還沒有形成目標(biāo)明確的、統(tǒng)一的、專業(yè)化的質(zhì)量管理體系，更何論現(xiàn)代化的管理方式和強而有力的監(jiān)管體系。比如，建筑工程的各單位包括建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位都沒有明確自身的職責(zé)，進(jìn)行建筑工程的管理與監(jiān)督。
3.缺乏完善的建筑工程質(zhì)量管理規(guī)范
完善的法律或法規(guī)以明確的規(guī)定為建筑工程質(zhì)量提供法律保證。目前了除了《建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》外，就鮮少有相關(guān)的法律規(guī)范了。另建筑企業(yè)內(nèi)部沒有制定符合本企業(yè)長遠(yuǎn)發(fā)展的規(guī)章制度，從全局和細(xì)節(jié)把握建筑工程的質(zhì)量。
4.使用不合乎規(guī)范的建筑材料
很多建筑工程出現(xiàn)質(zhì)量問題的原因都是沒有嚴(yán)格控制使用材料。許多建筑材料進(jìn)場之前沒有經(jīng)過嚴(yán)格的檢查工序，確保是否合格?；蚴怯行o良的材料供應(yīng)商將不合格的材料包裝成優(yōu)質(zhì)的材料，混淆在一起提供給建設(shè)方，以致釀成大禍?！扒蓩D難為無米之炊”，如若缺乏合格、優(yōu)質(zhì)的建筑材料，再優(yōu)秀的施工隊伍也無法施展出十八般武藝，保證建筑工程的任務(wù)順利完成，并能夠不出任何差錯。比如某房地產(chǎn)開發(fā)公司采用的是半新舊的鋼筋，并用于住宅小區(qū)建筑。整個工程的建設(shè)過程中，各相關(guān)單位并沒有檢查出有任何問題。當(dāng)房子銷售出去，用戶入住后，就發(fā)現(xiàn)房屋中衛(wèi)生間的一角就出現(xiàn)了塌陷的現(xiàn)象。幸好沒有危及到用戶的人人身安全，但畢竟損壞了用戶的權(quán)益。
三、加強建筑工程質(zhì)量管理的對策
1.培養(yǎng)管理人員的質(zhì)量管理意識，提升企業(yè)人員的專業(yè)素養(yǎng)
學(xué)者周三多主編冊《管理學(xué)》指出，管理是組織為了達(dá)到個人無法實現(xiàn)的目標(biāo)，通過各項職能活動，合理分配、協(xié)調(diào)相關(guān)資源的過程。管理人員必須扮演好人際、信息、決策等角色，才可順利進(jìn)行管理活動。培養(yǎng)管理人員的質(zhì)量管理意識，管理人員作為領(lǐng)導(dǎo)者，能夠?qū)⑦@種意識由上而下地傳達(dá)給下級部門，可產(chǎn)生相當(dāng)好的效果。創(chuàng)新型的管理隊伍，能夠發(fā)散思維、進(jìn)行頭腦風(fēng)暴、發(fā)揮主觀能動性，提出適合企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略決策。除此之外，還需提升企業(yè)相關(guān)人員的專業(yè)素質(zhì)。專業(yè)素質(zhì)的高低決定了企業(yè)員工的工作能力。目前，專業(yè)型、技術(shù)型的施工隊伍仍是相對不足的。管理人員加強對管理知識以及建筑業(yè)務(wù)方面知識的學(xué)習(xí)，提升專業(yè)素養(yǎng)，可對予以企業(yè)明智、果決的領(lǐng)導(dǎo)；建筑技術(shù)施工人員，通過加強培訓(xùn)，可提升施工技能，確保施工工作一步到位。
2.完善并落實相關(guān)規(guī)范制度
從企業(yè)外部談，政府部門要根據(jù)實際情況，制定相關(guān)條例并家加大執(zhí)法的力度，保證建筑工程質(zhì)量有法可依，有例可循?？蓮囊幌聝蓚€方面著手：一方面，要制定和完善符合中國建筑行業(yè)的質(zhì)量管理制度，為建筑工程質(zhì)量提供法律保證。另一方面，還需加強監(jiān)督建筑工程的質(zhì)量管理，以有效的措施促進(jìn)建筑工程質(zhì)量管理規(guī)范化進(jìn)行。比如，可以通過審核制度、建設(shè)單位資質(zhì)評定對建筑工程實行監(jiān)督管理。從企業(yè)內(nèi)部看，建筑工程的施工單位必須嚴(yán)格按照《建筑法》等相關(guān)法律規(guī)范進(jìn)行施工，不可馬虎了事。政府部門的監(jiān)管工作，可促進(jìn)建筑工程質(zhì)量管理的健康、有序發(fā)展。
3.推行現(xiàn)代化的質(zhì)量管理模式
管理模式的優(yōu)劣與工程質(zhì)量管理的成敗有著莫大的關(guān)系。因循守舊的管理模式與創(chuàng)新高效的管理模式相比，后者自然是處于領(lǐng)先地位的。首先，可借鑒國外優(yōu)秀的管理經(jīng)驗。中國的對外開放程度越來越高，與國際接軌的范圍逐漸擴大，在管理經(jīng)驗這方面，借鑒國外的管理經(jīng)驗并進(jìn)行篩選，取其精華，再用于國內(nèi)的建筑行業(yè)。其次，要與時俱進(jìn)，學(xué)會將現(xiàn)代的科學(xué)技術(shù)引入到建筑工程質(zhì)量管理中。在先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)可以為建筑工程質(zhì)量管理帶來生機與活力，能夠提高建筑工程的效率，促使工程建設(shè)順利完工。最后，對企業(yè)的內(nèi)部，可實行質(zhì)量責(zé)任制。讓廣大員工明確，質(zhì)量問題一旦出現(xiàn)，那么相關(guān)人員是必須要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任的，以此督促其認(rèn)真工作。
4.政府規(guī)范管理建材市場，確保優(yōu)質(zhì)的建材進(jìn)場
政府作為宏觀調(diào)控部門，必然可以對建材市場實行嚴(yán)格的管理。目前的建材市場是存在著許多存有僥幸心理、渾水摸魚的商家。對建材市場的規(guī)范化管理，能夠避免有質(zhì)量問題的材料進(jìn)入施工現(xiàn)場。建筑材料進(jìn)入施工現(xiàn)場之前，必須緊抓材料的監(jiān)測工作，確保材料在進(jìn)入施工現(xiàn)場之前是合格的。另建筑材料的運輸以及倉庫管理也需高度關(guān)注，因為這個環(huán)節(jié)是確保材料質(zhì)量的關(guān)鍵之一。比如政府可以成立專門的調(diào)查小組，依照相關(guān)的條例規(guī)范，定期檢查建材市場，對經(jīng)營不合格建筑材料的商家及時予以提醒或取締營業(yè)資格，將這些質(zhì)量無保證的建筑材料清除出市場，保證建材市場的規(guī)范，確保建筑企業(yè)所購買的建材是放心的、合格的。
四、結(jié)束語
鑒于建筑工程質(zhì)量管理對于建筑工程的按時按質(zhì)完成具有重要意義，因此，為實現(xiàn)建筑業(yè)可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)，必須施行科學(xué)、嚴(yán)密的質(zhì)量管理，解決當(dāng)前建筑工程質(zhì)量管理存在的問題，促進(jìn)建筑工程質(zhì)量管理的水平的提高。
參考文獻(xiàn)：
關(guān)鍵詞：建筑工程；質(zhì)量；有效措施
中圖分類號：TU198文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A
引言：經(jīng)濟的快速發(fā)展，社會各行業(yè)迅速崛起，行業(yè)之間難免會出現(xiàn)競爭。建筑行業(yè)也不例外。為了能夠在競爭中生存，為了能夠在建筑行業(yè)中嶄露頭角，各個建筑企業(yè)都在努力提高自己的建筑工程質(zhì)量。期望通過工程建筑質(zhì)量的優(yōu)異特性獲得建筑工程項目。建筑工程質(zhì)量是建筑的生命，也是工程建筑企業(yè)能夠繼續(xù)面對社會市場的生命力量。建筑的質(zhì)量重于泰山。本文將針對工程建筑行業(yè)中存在的質(zhì)量問題進(jìn)行分析，然后根據(jù)出現(xiàn)的問題探討提高工程建筑質(zhì)量的有效措施。
1工程建筑質(zhì)量的基本情況
工程建筑質(zhì)量管理是由美國質(zhì)量管理專家朱蘭提出來的。通常用質(zhì)量管理條例來確定工程建筑的質(zhì)量是否符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。我國《質(zhì)量名詞術(shù)語》也給質(zhì)量管理下了相關(guān)的定義：是保證和提高工程質(zhì)量進(jìn)行各項調(diào)查、檢驗及信息反饋等各項活動的總稱。國際上也達(dá)成了國際質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)ISO8420：1994，并對質(zhì)量管理進(jìn)行了定義：“確定質(zhì)量方針、目標(biāo)，通過質(zhì)量管理措施保障管理職能的實施?！痹谝粋€企業(yè)當(dāng)中質(zhì)量管理包含著質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)的制定，質(zhì)量管理組織系統(tǒng)的監(jiān)理，進(jìn)行質(zhì)量管理及針對質(zhì)量管理中出現(xiàn)的問題采取相應(yīng)的措施彌補質(zhì)量。工程建筑的質(zhì)量管理工作包含著做好工程設(shè)計和做好工程施工質(zhì)量管理的基礎(chǔ)工作兩部分。建筑工程與其他工程有許多相似的特征，例如容易受到地形地貌氣候環(huán)境的影響。但是，建筑工程的施工條件通常是比較艱苦的，建筑工程工程量比較多比較大，建筑工程工作的工種也比較多比較復(fù)雜。施工周期比較長這就需要各個工作部門各個工種之間相互協(xié)作共同完成建筑工程。建筑工程管理質(zhì)量的好壞不僅影響著工程項目的效益而且影響著企業(yè)未來的發(fā)展?fàn)顩r。因此，建筑工程企業(yè)要加強工程建筑項目質(zhì)量的管理，提高工程建筑的質(zhì)量是當(dāng)前非常重要的目標(biāo)。
2影響工程建筑質(zhì)量的問題
2.1工程地質(zhì)勘察原因在進(jìn)行建筑工程項目施工之前要對工程地質(zhì)進(jìn)行勘察。有些建筑工程企業(yè)未能對工程地質(zhì)進(jìn)行勘察，不能提供出建筑項目工程用地的資料。一些建筑企業(yè)雖然對地質(zhì)進(jìn)行了勘察，但是存在著鉆孔過于稀疏的問題，收集到的數(shù)據(jù)不能全面反映出項目用地的實際情況。也存在對項目用地鉆孔深度不夠的情況，沒能查清楚地下土層的結(jié)構(gòu)狀況，也存在著地質(zhì)勘察數(shù)據(jù)不全面、不準(zhǔn)確的問題。存在的這些問題都可能導(dǎo)致在施工的過程中，發(fā)生地基不穩(wěn)定甚至沉降現(xiàn)象的發(fā)生，也能使建筑上部結(jié)構(gòu)及墻體出現(xiàn)裂縫甚至發(fā)生坍塌等狀況。
2.2材料因素 建筑工程中所用的材料能在一定程度上反應(yīng)出建筑質(zhì)量的好壞。建筑材料是工程進(jìn)行施工的必需品。材料的質(zhì)量是工程質(zhì)量的基礎(chǔ)。如果建筑材料存在一定的問題，可能會影響找建筑工程的質(zhì)量。由于建筑工程施工量比較大，所需的建筑材料也比較多，因此很難去檢查所有建筑材料的好壞，只能采取抽查的方式進(jìn)行檢驗質(zhì)量的好壞，這種方法容易產(chǎn)生遺漏。同時，建筑工程建筑材料所占工程項目的費用也是比較高的。存在一些工程建筑材料承包商，為了個人利益，偷梁換柱，不按照工程項目合同供給建筑材料?；蛘叽嬖诓少徣藛T素質(zhì)低下的原因，對于進(jìn)入項目施工地的材料不進(jìn)行仔細(xì)檢查，甚至從中收取一定的好處。還有一些企業(yè)管理機制不完善，無法杜絕假冒產(chǎn)品進(jìn)入施工地，影響著建筑工程的質(zhì)量。
2.3施工和管理問題許多建筑工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，通常都是由于在施工中沒有進(jìn)行認(rèn)真管理造成的。例如，對建筑工程施工圖沒有仔細(xì)查看，盲目施工。沒能按照施工驗收管理辦法驗收施工。不按照操作規(guī)程進(jìn)行使用，施工人員缺乏專業(yè)知識，盲目施工。
2.4人的因素影響建筑質(zhì)量好壞人員主要是領(lǐng)導(dǎo)者的素質(zhì)、操作工的技術(shù)水平以及服務(wù)人員的質(zhì)量理念。領(lǐng)導(dǎo)者的素質(zhì)高其對建筑工程施工的決策能力就高。就能很好的重視建筑工程施工質(zhì)量，對施工質(zhì)量進(jìn)展監(jiān)管。就有較強的質(zhì)量管理能力及施工管理能力。如果操作人員具有較強的技術(shù)水平和認(rèn)真的工作態(tài)度，就能根據(jù)質(zhì)量管理條例認(rèn)真安全施工。建筑材料的服務(wù)人員如果有較強的質(zhì)量理念，就能提供給建筑工程質(zhì)量好的施工原料，間接性的保障了建筑工程的質(zhì)量。人是建筑工程施工過程的主題，解決好人的問題，就能在一定程度上解決建筑質(zhì)量存在的問題。建筑工程質(zhì)量受到所有參加施工人員的共同作用。
3提高工程建筑質(zhì)量的有效措施
3.1提高管理人員素質(zhì)，建立科學(xué)的管理模式 提高工程建筑質(zhì)量不單單要抓住工程管理，也要抓住施工人員的技能培訓(xùn)和技術(shù)水平的提高，培養(yǎng)其對新技術(shù)的掌握。培養(yǎng)施工人員的敬業(yè)精神和認(rèn)真的工作態(tài)度，施工過程中一絲不茍，不留后患。施工管理中的技術(shù)管理人員要不斷總結(jié)工作中出現(xiàn)的經(jīng)驗教訓(xùn)。協(xié)調(diào)施工中出現(xiàn)的施工部門之間的問題。
3.2建立健全建筑法律體系 縱觀國家發(fā)達(dá)國家對建筑行業(yè)的管理，都會發(fā)現(xiàn)發(fā)達(dá)國家都針對建筑行業(yè)出臺了相應(yīng)的健全的法律體系。健全的法律體系是建筑行業(yè)能夠進(jìn)行高效有序運轉(zhuǎn)的根本保證。是否擁有健全的建筑管理法律體系也是評價一個國家建筑管理水平的重要標(biāo)志。完整的法律體系包含基本法律、法規(guī)條例、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)三個層次。法律是一個國家在一個行業(yè)領(lǐng)域中能夠得到法律保護(hù)的基本條件。建立健全建筑行業(yè)的法律體系，做到有法可依，就能保障建筑行業(yè)的安全運行，保障工程建筑的質(zhì)量。
3.3對施工隊伍的選擇 在一個建筑工程中，施工隊伍素質(zhì)的高低直接影響著建筑工程質(zhì)量的好壞。在我國建筑工程在施工之前，都需要對這個項目進(jìn)行招標(biāo)。在招標(biāo)過程中，不僅要考察招標(biāo)企業(yè)薪資水平、信譽水平、設(shè)備情況、技術(shù)力量以及已經(jīng)承擔(dān)的項目，還要考察這個企業(yè)施工人員的整體素質(zhì)。
3.4嚴(yán)格控制施工過程中的設(shè)計變更在施工過程中設(shè)計人員要與工程造價人員密切聯(lián)系因為工程設(shè)計人員有許多人員缺乏經(jīng)濟觀念，比較重視技術(shù)，忽略經(jīng)濟因素，任意提高安全系數(shù)和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，往往會造成工程極大浪費。而造價管理人員是只管編制概、預(yù)算，不管技術(shù)。因此，形成了你搞你的設(shè)計，我搞我的造價，使技術(shù)和經(jīng)濟嚴(yán)重分離。為克服這個弊端，使兩者有機地結(jié)合起來，密切配合，提高工程設(shè)計質(zhì)量，降低工程造價。
結(jié)論：建筑工程質(zhì)量是建筑的生命，也是工程建筑企業(yè)能夠繼續(xù)面對社會市場的生命力量。建筑的質(zhì)量重于泰山。建筑工程管理質(zhì)量的好壞不僅影響著工程項目的效益而且影響著企業(yè)未來的發(fā)展?fàn)顩r。因此，建筑工程企業(yè)要加強工程建筑項目質(zhì)量的管理，提高工程建筑的質(zhì)量是當(dāng)前非常重要的目標(biāo)。本文講述了影響建筑工程質(zhì)量的因素，并針對出現(xiàn)的問題，提出了有效的措施: 提高管理人員素質(zhì)，建立科學(xué)的管理模式、建立健全建筑法律體系、對施工隊伍的選擇及嚴(yán)格控制施工過程中的設(shè)計變更。
參考文獻(xiàn)：
[1] 成金秀 . 提高建筑工程管理及施工質(zhì)量控制的有效措施 [J]. 建材與裝飾：上旬，2011(10)：23-24.
北京市十二屆人大常委會第十一次會議20日決定廢止《北京市建筑市場管理條例》，這標(biāo)志著自20日起，外地和外國建筑企業(yè)進(jìn)入北京市場，將不再需要北京市建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)。
以前，外省市和外國建筑企業(yè)進(jìn)入北京市建筑市場以及在該市從事建筑活動，需要該市建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)。這一限制性規(guī)定被認(rèn)為屬于地區(qū)性封鎖行為，與中國加入世貿(mào)組織的承諾相沖突，不符合國務(wù)院行政審批制度改革精神，同時也與《中華人民共和國行政許可法》的規(guī)定不符合。
北京市政府法制辦主任周繼東介紹說，1997年以來，國家相繼出臺了《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》以及《建筑工程質(zhì)量管理條例》、《建筑工程安全生產(chǎn)管理條例》等一系列法律、法規(guī)，《北京市建筑市場管理條例》中規(guī)定的大部分管理內(nèi)容和手段已被上述法律、行政法規(guī)所替代。
關(guān)鍵詞:住宅建筑；工程質(zhì)量；監(jiān)督
中圖分類號：[F287.8] 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：
引言
改革開放以來，建筑行業(yè)一直是我國經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一，它的健康運轉(zhuǎn)直接關(guān)系到國民經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展。近年來，隨著市場經(jīng)濟在我國的逐步建立和完善，建筑業(yè)也得到了空前的發(fā)展。建筑業(yè)在快速發(fā)展的同時也暴露出許多工程質(zhì)量問題，特別是住宅工程質(zhì)量已成為人們關(guān)注的焦點之一。本文就各級質(zhì)監(jiān)站如何加強住宅建筑工程質(zhì)量的監(jiān)督和指導(dǎo)，進(jìn)一步提高住宅建筑工程質(zhì)量的整體水平，談一些粗淺的認(rèn)識和看法。
1 加強對勘察設(shè)計單位質(zhì)量行為的監(jiān)督
依據(jù)工程建設(shè)法律法規(guī)監(jiān)督勘察設(shè)計單位的質(zhì)量行為, 是保證工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。在對勘察設(shè)計質(zhì)量行為監(jiān)督方面,應(yīng)重點加強對是否嚴(yán)格執(zhí)行勘察設(shè)計規(guī)范、工程設(shè)計負(fù)責(zé)人的執(zhí)業(yè)資格與所承擔(dān)的設(shè)計工程項目是否相符、設(shè)計變更單和技術(shù)洽商單等文件審批手續(xù)是否完備規(guī)范、有無指定材料或設(shè)備生產(chǎn)廠家的行為、是否按規(guī)定進(jìn)行設(shè)計交底和施工圖會審及參加工程驗收的情況。
2 加強對監(jiān)理單位質(zhì)量行為的監(jiān)督
依據(jù)工程建設(shè)法律法規(guī)監(jiān)督監(jiān)理單位的質(zhì)量行為, 是保證工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié),也是工程質(zhì)量監(jiān)督工作的重點之一。在對監(jiān)理單位質(zhì)量行為監(jiān)督方面, 應(yīng)重點加強對是否嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理規(guī)范、人員是否持證上崗、工作是否到位、材料和工序把關(guān)是否嚴(yán)格的監(jiān)督。推行建設(shè)工程監(jiān)理制度是我國建設(shè)領(lǐng)域的一項重大改革, 其目的是為了加強對建設(shè)工程的管理, 提高工程質(zhì)量水平, 充分發(fā)揮投資效益。各級質(zhì)監(jiān)站一定要把對監(jiān)理單位的監(jiān)督作為重點, 進(jìn)一步采取措施, 加大力度, 該處罰的要提出處罰建議, 該整改的要督促整改到位?？傊? 要通過加強對監(jiān)理單位的監(jiān)督來把好質(zhì)量關(guān), 來提高住宅工程質(zhì)量整體水平。
3 加強建設(shè)單位行為的監(jiān)督
《建筑工程質(zhì)量管理條例》明確規(guī)定,從事建設(shè)工程活動, 必須嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序, 堅持先勘察、后設(shè)計、再施工的原則; 建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證或者開工報告前, 應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。因此, 在對建設(shè)單位質(zhì)量行為監(jiān)督方面, 應(yīng)重點加強對執(zhí)行施工圖設(shè)計文件審查、質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)辦理、施工許可證辦理和竣工驗收備案四項程序的監(jiān)督。加強工程建設(shè)程序的監(jiān)督, 是提高工程質(zhì)量水平的基本保證。因此, 日后一定要引起重視, 依據(jù)工程建設(shè)法律法規(guī)進(jìn)一步采取措施, 從制度上來確保工程質(zhì)量水平的進(jìn)一步提高。
4 加強對執(zhí)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文的監(jiān)督
《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文》( 以下簡稱《強制性條文》) 是工程建設(shè)全過程中的強制性技術(shù)規(guī)定, 直接涉及工程質(zhì)量、安全、衛(wèi)生及環(huán)保等方面, 直接關(guān)系人民群眾的生命財產(chǎn)安全, 是參與建設(shè)活動各方執(zhí)行工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù), 也是政府對執(zhí)行工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)情況實施監(jiān)督的依據(jù)。執(zhí)行《強制性條文》是貫徹落實《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》重要內(nèi)容, 是從技術(shù)上確保建設(shè)工程質(zhì)量的關(guān)鍵。《強制性條文》中的條款都必須嚴(yán)格執(zhí)行。因此, 必須高度重視《強制性條文》的實施與監(jiān)督。在工程建設(shè)活動中, 要強化各方自覺執(zhí)行《強制性條文》的意識, 保證《強制性條文》在工程建設(shè)的規(guī)劃、勘察設(shè)計、施工和竣工驗收的各個環(huán)節(jié)得以有效實施, 同時要通過多種渠道, 加強社會輿論監(jiān)督。同時應(yīng)加大強制性條文的監(jiān)督和查處力度, 對違反強制性條文的, 要予以曝光, 能整改的要堅決整改到位, 并依照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》, 對責(zé)任單位和責(zé)任人予以處罰。
5 加強對工程主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量的監(jiān)督
主體結(jié)構(gòu)涉及到公共安全, 關(guān)系到人民群眾的生命財產(chǎn)安危。對此一定要引起高度重視, 切不可掉以輕心。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量監(jiān)督方面, 要著力加強以下三點: 一是要嚴(yán)格按照《監(jiān)督方案》確定的監(jiān)督控制點實施監(jiān)督, 尤其是要強調(diào)質(zhì)監(jiān)人員必須到位監(jiān)督檢查, 只有符合要求后方能進(jìn)入下道工序施工; 二是要加大主體結(jié)構(gòu)的隨機抽查力度, 發(fā)現(xiàn)問題決不能遷就照顧, 該整改的一定要整改, 該處罰的一定要提出建議上報主管部門; 三是要切實加強主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量的抽測, 及時發(fā)現(xiàn)和消除隱患, 以確保主體結(jié)構(gòu)安全和質(zhì)量水平的提高。
6 全面加強建筑節(jié)能監(jiān)管
從設(shè)計、施工、監(jiān)理、竣工驗收到建筑暖通、電氣外管網(wǎng)及配套設(shè)施全面執(zhí)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn), 確保節(jié)能工程施工質(zhì)量; 嚴(yán)格把關(guān), 重點加強施工全過程的質(zhì)量監(jiān)督, 確保新建建筑嚴(yán)格執(zhí)行 5 0 % 節(jié)能標(biāo)準(zhǔn); 實行開工情況統(tǒng)計報告制度、施工質(zhì)量驗收制度、節(jié)能材料質(zhì)量及節(jié)能功能質(zhì)量檢測制度, 從開工、施工、竣工“三個環(huán)節(jié)”, 確保建筑節(jié)能工程順利實施。徹查不按圖紙要求施工、擅自去掉外墻保溫、降低節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)等行為, 確保建筑節(jié)能達(dá)標(biāo)。
7 推行住宅工程質(zhì)量分戶驗收制度
住宅工程質(zhì)量分戶驗收制度是要求住宅工程質(zhì)量驗收必須以戶為基本單位進(jìn)行, 在按照國家規(guī)范要求進(jìn)行驗收以外, 還要增加對每一戶質(zhì)量負(fù)責(zé)的 8 項驗收內(nèi)容。住宅工程質(zhì)量分戶驗收合格后, 必須按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人簽字( 簽章) 確認(rèn)的《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》, 并加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理單位工程質(zhì)量驗收專用章, 該表在住宅工程交付使用時, 應(yīng)作為房屋質(zhì)量保證書的附件一并移交業(yè)主。住宅工程質(zhì)量分戶驗收不合格的, 建設(shè)單位不得組織整個工程竣工驗收。八項驗收內(nèi)容包括: 建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差; 門窗安裝質(zhì)量; 地面、墻面和頂棚面層質(zhì)量; 防水工程質(zhì)量; 采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量;給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量; 室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量; 以及其他法律、法規(guī)、強制性標(biāo)準(zhǔn)要求分戶檢查的內(nèi)容。
8 加強對工程質(zhì)量通病防治
施工常見的質(zhì)量問題是建設(shè)項目經(jīng)常發(fā)生的，一些工程質(zhì)量問題普遍存在， 由于量大面廣, 因此對建筑工程質(zhì)量危害很大, 是進(jìn)一步提高工程質(zhì)量的主要障礙。實踐證明, 抓好質(zhì)量通病防治工作是提高工程質(zhì)量的重要途徑。要進(jìn)一步加大對工程質(zhì)量通病的監(jiān)督力度, 加強對工程質(zhì)量通病防治工作的指導(dǎo), 將工程質(zhì)量通病尤其是住宅質(zhì)量通病減少到最低程度,直至根除; 就是要進(jìn)一步突出重點, 著力解決住宅工程混凝土及墻體裂縫; 墻體、屋面及衛(wèi)生間滲漏; 地面空鼓起砂; 涂料脫皮;樓梯及陽臺欄桿過低; 電器設(shè)備無防雷接地等問題。同時要進(jìn)一步加強研究, 尋求工程質(zhì)量通病尤其是住宅質(zhì)量通病的防治之策。
結(jié)語
隨著我國城市化進(jìn)程的不斷加快，以及人們生活水平的提高，對住宅建筑的工程質(zhì)量的要求也不斷提高，住宅建筑是人們所處時間最長的地方，它的質(zhì)量關(guān)系到人們的生命財產(chǎn)安全，因此在以后的住宅建筑工程中，必須嚴(yán)格認(rèn)真執(zhí)行質(zhì)量監(jiān)督，保證人們安居樂業(yè)。
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